房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告3

1、TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc27336 浙江省房屋建筑面積測(cè)繪成果書(shū) PAGEREF _Toc27336 1 HYPERLINK l _Toc22574 房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū) PAGEREF _Toc22574 16 HYPERLINK l _Toc988 ?房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)? PAGEREF _Toc988 28 編號(hào): 浙江省房屋建筑面積測(cè)繪成果書(shū)示范文本 測(cè)繪單位名稱 年 月 日填 寫(xiě) 說(shuō) 明 1.本測(cè)繪成果書(shū)是房產(chǎn)測(cè)繪的最終成果，應(yīng)在審核人簽字，測(cè)繪單位蓋章后提交委托方。2.房產(chǎn)測(cè)繪人員、工程負(fù)責(zé)人、審核人均應(yīng)本人簽字。3.目錄所列內(nèi)容都應(yīng)在成果

2、書(shū)中反映；各項(xiàng)表格和匯總表的內(nèi)容都必須表示，其格式和具體形式可根據(jù)測(cè)繪單位的具體情況而定。4.凡有下劃線的地方，填寫(xiě)相應(yīng)內(nèi)容。5.填寫(xiě)應(yīng)使用藍(lán)、黑墨水，可打印。不得使用鉛筆、圓珠筆。房屋建筑面積測(cè)繪成果書(shū) 編號(hào): 工程名稱： 委 托 方： 測(cè)繪單位： 蓋章測(cè)繪日期： 目 錄測(cè)繪依據(jù)3測(cè)繪責(zé)任人4房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告5房屋建筑面積測(cè)繪成果7一、說(shuō)明7二、房屋建筑面積匯總表8(一)幢(組團(tuán))建筑面積匯總表8(二)各功能區(qū)面積匯總表9(三)分層面積匯總表10(四)共有建筑面積匯總表11(五)幢各層各類建筑面積匯總表12三、房屋分戶套面積明細(xì)表13四、房屋建筑面積計(jì)算表14五、房產(chǎn)平面圖15(一)房產(chǎn)

3、分幅圖分丘圖或房屋座落分布圖15(二)房屋分層平面圖16(三)房屋分層分戶平面圖17附件181.房屋建筑面積測(cè)繪合同2.房屋建設(shè)有關(guān)資料(建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地紅線、規(guī)劃紅線、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等有關(guān)建房證件、附圖復(fù)印件) 3.建筑施工變更聯(lián)系單等封底19備注19測(cè)繪依據(jù) 本房屋建筑面積測(cè)繪成果系依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和省的有關(guān)規(guī)定完成。一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)(一)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)?GB/T 17986.1-2000；(二)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?房產(chǎn)圖圖式?GB/T 17986.2-2000；(三) ?浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)那么(試行)?；(四) 由設(shè)區(qū)市以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依據(jù)上述標(biāo)

4、準(zhǔn)制定的有關(guān)規(guī)定。二、其他與本宗房屋相關(guān)的、有效的規(guī)劃、城建、房地產(chǎn)主管部門(mén)批文或約定。測(cè)繪責(zé)任人一、房產(chǎn)測(cè)繪單位 為 級(jí)測(cè)繪資質(zhì)持證單位，具有獨(dú)立法人資格。測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)編號(hào)為： 測(cè)資字 。地址： ： 二、房產(chǎn)測(cè)繪人員：姓 名上崗證書(shū)編號(hào)或職業(yè)資格證書(shū)號(hào)備 注三、為保證出具的測(cè)繪成果的客觀性，本單位聲明如下：(一) 與委托方和當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系或偏見(jiàn)。(二) 不對(duì)委托方提供的資料的準(zhǔn)確性與合法性負(fù)責(zé)。(三) 本測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)本測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)的成果承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任。 法定代表人簽字： 年 月 日 單位資質(zhì)簽章房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告一、房屋座落： 二、工程名稱： 三、測(cè)繪目的： 四、測(cè)繪精度： 五、測(cè)量方法

5、： 六、測(cè)繪儀器、設(shè)備及軟件：1. 手持式測(cè)距儀，號(hào)碼： ；檢定日期： 年 月 日。2. 米鋼尺，號(hào)碼： ； 檢定日期： 年 月 日。3. 軟件。4.其它: ；檢定日期： 年 月 日。七、特殊情況說(shuō)明： 八、施測(cè)時(shí)間： 年 月 日 年 月 日九、測(cè)繪結(jié)果：房屋建筑面積，單位： m2 房 屋 的 基 本 信 息建筑結(jié)構(gòu)建成年份地下層數(shù)地上層數(shù)建筑形式建筑總面積報(bào)告數(shù)據(jù)已經(jīng)分?jǐn)偟叵虏糠植环謹(jǐn)偩植咳朔谰植糠侨朔谰植科渌?分?jǐn)偩植科噹?kù)自行車庫(kù)管理用房過(guò)道商業(yè)用房其它 地下局部總計(jì)：地上部分住宅用房共計(jì) 套 汽 車 庫(kù)辦公用房共計(jì) 套自行車庫(kù)商業(yè)用房物業(yè)用房社區(qū)用房其它輔助用房公建配套用房不分?jǐn)偩植康?/p>

6、上局部總計(jì)： 十、工程工作人員：1.測(cè)繪人員: 簽名2.測(cè)繪工程負(fù)責(zé)人：簽名3.審核人: 簽名 測(cè)繪單位 蓋章有效 年 月 日房屋建筑面積測(cè)繪成果一、說(shuō)明：內(nèi)容包括：該工程的設(shè)計(jì)批準(zhǔn)情況與樓盤(pán)概況、本宗房屋建筑面積測(cè)繪合同要求的相關(guān)測(cè)量工程及分?jǐn)傉f(shuō)明；如：按房屋的建筑構(gòu)成說(shuō)明既定的面積測(cè)繪工程及內(nèi)容，或按房屋建筑面積的分類說(shuō)明既定的面積測(cè)繪工程及內(nèi)容等。 二、房屋建筑面積匯總表 (一)幢組團(tuán)建筑面積匯總表 單位：m2樓名/幢號(hào)套內(nèi)建筑面積共有分?jǐn)偯娣e分?jǐn)傁禂?shù)幢總面積備 注(二)各功能區(qū)面積匯總表 單位：m2功能區(qū)名稱建筑面積共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)偟拿娣e備 注(三)分層面積匯總表 單位：m2樓

7、層層建筑面積共有面積分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)偟拿娣e備 注(四)共有建筑面積匯總表 單位：m2 共有面積名稱所在樓層面 積分?jǐn)傁禂?shù)用途備 注(五)幢各層各類建筑面積匯總表 單位：m2層內(nèi)各類面積幢內(nèi)各層各類功能的具體內(nèi)容不分?jǐn)倲偳按狈謹(jǐn)倢?xiě)字區(qū)辦公區(qū)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)設(shè)備間地下車庫(kù)地下商業(yè)區(qū)地下人防設(shè)施其它1其它2其它3其它4其它5總面積地下二層地下一層一層(商業(yè)區(qū))一層(辦公區(qū))一層(寫(xiě)字區(qū))一層(物管區(qū))二層(商業(yè)區(qū))三層(商業(yè)區(qū))四層(商業(yè)區(qū))五層(辦公區(qū))六層(寫(xiě)字區(qū))七十層辦公區(qū)十一十五層住宅區(qū)十六層避難層十七層寫(xiě)字區(qū)十八十九層住宅區(qū)二十層(辦公區(qū))二十一二十二層辦公區(qū)二十三層商業(yè)區(qū)頂層(寫(xiě)字區(qū))總面積三

8、、房屋分戶套面積明細(xì)表 單位：m2房 號(hào)套號(hào)套戶面 積套內(nèi)建筑面積其中套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e備 注合計(jì)四、房屋建筑面積計(jì)算表 可依具體計(jì)算方法和所用程序列表反映。此表應(yīng)具體和詳細(xì)，全面反映本宗房產(chǎn)的面積和面積計(jì)算情況。五、房產(chǎn)平面圖一房產(chǎn)分幅平面圖分丘圖或房屋座落分布圖繪制要求：1.如系多幢房屋建筑面積測(cè)繪，應(yīng)繪制多幢房屋的座落分布示意圖，也可用局部的房產(chǎn)分幅圖反映。 2.房屋的座落分布示意圖可根據(jù)已有的地形、地籍圖等編繪。內(nèi)容包括：房屋座落含鄰街、巷相對(duì)位置的表示、房屋名稱、建成年份、繪圖比例尺可為概略比例尺等，并要求加繪指北方向線。二房屋分層平面圖繪制要求：各幢房屋的分層，要求

9、進(jìn)行分層平面圖繪制。內(nèi)容包括：房屋座落、房屋名稱、幢號(hào)、結(jié)構(gòu)、總層數(shù)、層次等，繪圖比例尺可為概略比例尺，分層平面圖應(yīng)加繪指北方向線。三房屋分層分戶平面圖繪制要求：各樓層應(yīng)按不同的套型繪制分戶圖，內(nèi)容包括：房屋座落、房屋名稱、幢號(hào)、結(jié)構(gòu)、總層數(shù)、層次及套內(nèi)建筑面積、共有分?jǐn)偯娣e等，繪圖比例尺可為概略比例尺，并加繪指北方向線。分戶圖是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理的重要資料。一份報(bào)告中的分戶圖套型數(shù)量過(guò)多，可另冊(cè)。附件：1房屋建筑面積測(cè)繪合同復(fù)印件或原件2房屋建設(shè)有關(guān)資料(建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地紅線、規(guī)劃紅線、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等有關(guān)建房證件及附圖復(fù)印件) 3建筑施工變更聯(lián)系單等封底備注:本房屋建筑面積測(cè)繪工程

10、建有測(cè)繪檔案，以備查。測(cè)繪檔案包括：測(cè)繪合同、房屋建筑面積測(cè)繪成果書(shū)、原始的測(cè)量數(shù)據(jù)記載，測(cè)量草圖，質(zhì)量檢查驗(yàn)收記錄，建筑設(shè)計(jì)竣工圖，建筑施工變更聯(lián)系單，與本宗房產(chǎn)相關(guān)的、有效的規(guī)劃、國(guó)土、城建、房地產(chǎn)等主管部門(mén)批文或約定(建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地許可、規(guī)劃紅線、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等有關(guān)建房證件及附圖等)等。 測(cè) 繪 單 位 名 稱 地 址： 電 話： 傳 真： 郵 編： 電子信箱: 房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)示范文本 測(cè)繪單位名稱年 月 日 目 錄作業(yè)聲明作業(yè)說(shuō)明作業(yè)成果一、房屋建筑面積總表二、分功能區(qū)面積匯總表三、房屋建筑面積分層匯總表四、共有共用建筑面積分層匯總表五、房屋分戶建筑面積明細(xì)表六、房屋分

11、層分戶平面圖附件：共有共用建筑面積分?jǐn)傉f(shuō)明 作業(yè)聲明 本成果報(bào)告書(shū)中的成果是依據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及委托方與受托方合同約定完成?？⒐?shí)預(yù)測(cè)工程作業(yè)人員 對(duì)作業(yè)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地勘測(cè)，并由 計(jì)算完成。受托方與委托方?jīng)]有利害關(guān)系或偏見(jiàn)，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系或偏見(jiàn)。受托方不對(duì)委托方提供的資料的準(zhǔn)確性與合法性負(fù)責(zé)。本成果報(bào)告書(shū)的成果僅作為該工程委托方與受托方合同約定目的下使用，不作為其他用途使用。本成果報(bào)告經(jīng)委托方 認(rèn)可。工程負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日復(fù) 核 人簽字： 年 月 日 單位資質(zhì)簽章作業(yè)說(shuō)明本成果報(bào)告書(shū)使用的長(zhǎng)度單位為米，面積單位為平方米。委托方情況：委托方名稱：委托方地址：委托方經(jīng)辦人：委

12、托方 ：工程概況：工程名稱：工程坐落：工程類別：作業(yè)目的：作業(yè)日期：測(cè)繪儀器：繪圖及面積計(jì)算軟件：作業(yè)依據(jù)：國(guó)家和省市各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等文件。委托方依照雙方合同約定向受托方提供的各項(xiàng)資料。其他依據(jù)請(qǐng)文字說(shuō)明： 其他說(shuō)明：工程負(fù)責(zé)人： 年 月 日作業(yè)成果一、房屋建筑面積總表 表1建筑物名稱坐 落面 積 統(tǒng) 計(jì)建筑總面積含人防其中地上主體面積地下室面積人防面積附屬物面積指層高缺乏2.2米的部位地下室其它層 數(shù) 統(tǒng) 計(jì)地上層數(shù)地下室層數(shù)備注：二、分功能區(qū)面積匯總表建筑物名稱： 表2功能區(qū)號(hào)功能區(qū)名稱建筑面積套內(nèi)建筑面積分?jǐn)偯娣e分?jǐn)傁禂?shù)三、房屋建筑面積分層匯總表樣本1建筑物名稱： 表3層 次 建 筑 面

13、積備 注匯總房屋建筑面積分層匯總表樣本2建筑物名稱： 表3層 次 建 筑 面 積備 注A棟B棟C棟匯總四、共有共用建筑面積分層匯總表建筑物名稱： 表4層 次共有共用面積名稱按名稱列出面 積分?jǐn)偡秶鷤渥?yīng)分?jǐn)偛环謹(jǐn)倕R總五、房屋分戶建筑面積明細(xì)表建筑物名稱： 表5部位及房號(hào)建筑面積其 中備 注套內(nèi)建筑面積含陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)建筑面積分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e小計(jì)合計(jì)六、房屋分層分戶平面圖附件：共有共用建筑面積分?jǐn)傉f(shuō)明填寫(xiě)說(shuō)明一、封面1、編號(hào)：由測(cè)繪單位自行確定。主要用于反映該成果報(bào)告書(shū)在單位檔案管理中的類別和次序。此編號(hào)應(yīng)能同時(shí)反映出該成果報(bào)告書(shū)修定的次數(shù)。2、日期按照出具報(bào)告的日期填寫(xiě)。二、作業(yè)聲明本聲明主要

14、闡述工程委托單位與測(cè)繪機(jī)構(gòu)之間法律責(zé)任義務(wù)關(guān)系，說(shuō)明完成該成果報(bào)告的工程負(fù)責(zé)人和復(fù)核人員。人員簽字及日期據(jù)實(shí)簽署嚴(yán)禁打印。其中，復(fù)核人員有多位時(shí)，只填寫(xiě)主要人員。三、作業(yè)說(shuō)明作業(yè)說(shuō)明主要用來(lái)對(duì)工程委托方、測(cè)繪目標(biāo)、測(cè)繪依據(jù)進(jìn)行描述。并對(duì)測(cè)繪工作中和測(cè)繪成果中有關(guān)需要說(shuō)明的內(nèi)容進(jìn)行表述。委托方情況應(yīng)據(jù)實(shí)填寫(xiě)清楚充分。工程名稱據(jù)實(shí)填寫(xiě)，實(shí)測(cè)工程以地名辦批件為準(zhǔn)，預(yù)測(cè)工程以測(cè)算依據(jù)標(biāo)稱為準(zhǔn)。實(shí)測(cè)工程的坐落以公安部門(mén)的批件為準(zhǔn)。工程類別應(yīng)按照1、住宅用房2、商業(yè)樓用房3、多功能綜合樓用房三類來(lái)填寫(xiě)。作業(yè)目的分為商品房面積圖紙預(yù)測(cè)、產(chǎn)權(quán)登記測(cè)繪。其他作業(yè)目的的測(cè)繪成果報(bào)告應(yīng)另作說(shuō)明預(yù)測(cè)工程作業(yè)日期以開(kāi)始

15、作業(yè)為開(kāi)始，實(shí)測(cè)工程以進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為開(kāi)始，圖紙預(yù)測(cè)工程和產(chǎn)權(quán)登記測(cè)繪工程以作業(yè)結(jié)束出具成果報(bào)告為結(jié)束。作業(yè)依據(jù)中的其他依據(jù)是指在雙方合同中沒(méi)有約定而在實(shí)際過(guò)程中使用的依據(jù)。對(duì)于在雙方合同中有約定但在實(shí)際工作中未能取得相關(guān)資料的，應(yīng)在第九項(xiàng)“其他說(shuō)明項(xiàng)中填寫(xiě)未能取得資料原因和實(shí)際處理的結(jié)果。其他說(shuō)明項(xiàng)中，首先分類列出成果數(shù)據(jù)資料和圖形資料的頁(yè)數(shù)；其次，對(duì)本技術(shù)報(bào)告中一些技術(shù)概念進(jìn)行說(shuō)明；然后填寫(xiě)其他的相關(guān)說(shuō)明。四、作業(yè)成果1、房屋建筑面積總表?yè)?jù)實(shí)填寫(xiě)，無(wú)那么空省。其中，對(duì)于表格中無(wú)法用數(shù)字表述的欄目，應(yīng)在備注欄中文字說(shuō)明清楚。2、分功能區(qū)面積匯總表?yè)?jù)實(shí)填寫(xiě)。3、房屋建筑面積分層匯總表?yè)?jù)實(shí)填寫(xiě)

16、，依據(jù)房屋的不同結(jié)構(gòu)采用不同的列表樣本。平房測(cè)量的成果報(bào)告將房屋建筑面積分層匯總表填寫(xiě)完畢即可。該表的“層次欄應(yīng)從地下層至屋面按自然層順序逐層用數(shù)字地下層在數(shù)字前加號(hào)。如01，02等表示結(jié)構(gòu)上的設(shè)備用房層等用漢字說(shuō)明，不計(jì)入層次序列；各層建筑面積值為按房屋外墻外圍水平投影面積計(jì)算的，包括陽(yáng)臺(tái)、外走廊、挑廊、檐廊、室外梯等的建筑面積。對(duì)于層高不大于2.20米的結(jié)構(gòu)樓層，也應(yīng)填寫(xiě)其名稱，建筑面積值為0，并在備注欄中注明不計(jì)建筑面積原因。屋頂?shù)慕ㄖ娣e值為屋頂應(yīng)計(jì)算建筑面積的數(shù)值總計(jì)，并在備注欄中注明其名稱，如樓電梯間，水箱間等。4、共有共用建筑面積分層匯總表?yè)?jù)實(shí)填寫(xiě)。5、房屋分戶建筑面積明細(xì)表按照

17、現(xiàn)有規(guī)定，據(jù)實(shí)填寫(xiě)。6、房屋分層分戶平面圖按層打印，分層注明，完全相同的層次可只打印一頁(yè)，但要注清層數(shù)。同時(shí)應(yīng)注明：該層總建筑面積，該層總套內(nèi)建筑面積，各局部部位名稱或房號(hào)和各戶套內(nèi)建筑面積。注記滿足計(jì)算總建筑面積的邊長(zhǎng)。五、附件本附件中，對(duì)于需分?jǐn)偟墓こ?，?yīng)將分?jǐn)傇敲锤接谄渖?。XX房產(chǎn)?房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)? 編號(hào)； XX縣房地產(chǎn)局測(cè)繪隊(duì)200 年 月 日目錄作業(yè)相關(guān)人員作業(yè)說(shuō)明委托方驗(yàn)收意見(jiàn)作業(yè)成果一、房屋建筑面積總表二、房屋分層分戶平面圖三房屋平面圖及原始記錄附件作業(yè)相關(guān)人員 1：預(yù)測(cè)作業(yè)人員： 、 、 、 。 2：現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員： 、 、 、 。3：電腦制圖人員： 、 、 、 。

18、4：面積計(jì)算人員： 、 、 、 。5：現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核人員： 、 、 、 。6：制圖及面積復(fù)核人員： 、 、 。7：工程負(fù)責(zé)人 ： 。作業(yè)說(shuō)明一. 本成果報(bào)告書(shū)使用的長(zhǎng)度單位為米，面積單位為平方米。二.委托方名稱： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系 ： 三.工程名稱： 工程坐落： 工程類別： 四. 作業(yè)目的： 五. 作業(yè)日期： 六. 作業(yè)依據(jù)：1. 執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T17986.12000、GB/T17986.22000?房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)?。2雙方簽定的合同。合同編號(hào)2. 委托方向受托方提供的各項(xiàng)資料。 七. 其他說(shuō)明： 工程負(fù)責(zé)人： 年 月 日XX縣房產(chǎn)測(cè)繪成果委托方驗(yàn)收意見(jiàn)XX縣房地產(chǎn)局測(cè)繪隊(duì)：你單位測(cè)繪的 處房產(chǎn)以合同書(shū)的內(nèi)容填寫(xiě)合同編號(hào)： 以工程任務(wù)合同書(shū)的內(nèi)容填寫(xiě)，我已