房產(chǎn)測繪成果報告3

1、TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc27336 浙江省房屋建筑面積測繪成果書 PAGEREF _Toc27336 1 HYPERLINK l _Toc22574 房產(chǎn)測繪成果報告書 PAGEREF _Toc22574 16 HYPERLINK l _Toc988 ?房屋建筑面積測繪成果報告書? PAGEREF _Toc988 28 編號: 浙江省房屋建筑面積測繪成果書示范文本 測繪單位名稱 年 月 日填 寫 說 明 1.本測繪成果書是房產(chǎn)測繪的最終成果，應在審核人簽字，測繪單位蓋章后提交委托方。2.房產(chǎn)測繪人員、工程負責人、審核人均應本人簽字。3.目錄所列內容都應在成果

2、書中反映；各項表格和匯總表的內容都必須表示，其格式和具體形式可根據(jù)測繪單位的具體情況而定。4.凡有下劃線的地方，填寫相應內容。5.填寫應使用藍、黑墨水，可打印。不得使用鉛筆、圓珠筆。房屋建筑面積測繪成果書 編號: 工程名稱： 委 托 方： 測繪單位： 蓋章測繪日期： 目 錄測繪依據(jù)3測繪責任人4房屋建筑面積測繪報告5房屋建筑面積測繪成果7一、說明7二、房屋建筑面積匯總表8(一)幢(組團)建筑面積匯總表8(二)各功能區(qū)面積匯總表9(三)分層面積匯總表10(四)共有建筑面積匯總表11(五)幢各層各類建筑面積匯總表12三、房屋分戶套面積明細表13四、房屋建筑面積計算表14五、房產(chǎn)平面圖15(一)房產(chǎn)

3、分幅圖分丘圖或房屋座落分布圖15(二)房屋分層平面圖16(三)房屋分層分戶平面圖17附件181.房屋建筑面積測繪合同2.房屋建設有關資料(建設工程規(guī)劃許可證、土地紅線、規(guī)劃紅線、建設用地批準書等有關建房證件、附圖復印件) 3.建筑施工變更聯(lián)系單等封底19備注19測繪依據(jù) 本房屋建筑面積測繪成果系依據(jù)國家標準和省的有關規(guī)定完成。一、執(zhí)行標準(一)中華人民共和國國家標準?房產(chǎn)測量標準?GB/T 17986.1-2000；(二)中華人民共和國國家標準?房產(chǎn)圖圖式?GB/T 17986.2-2000；(三) ?浙江省房屋建筑面積測算實施細那么(試行)?；(四) 由設區(qū)市以上房地產(chǎn)行政主管部門依據(jù)上述標

4、準制定的有關規(guī)定。二、其他與本宗房屋相關的、有效的規(guī)劃、城建、房地產(chǎn)主管部門批文或約定。測繪責任人一、房產(chǎn)測繪單位 為 級測繪資質持證單位，具有獨立法人資格。測繪資質證書編號為： 測資字 。地址： ： 二、房產(chǎn)測繪人員：姓 名上崗證書編號或職業(yè)資格證書號備 注三、為保證出具的測繪成果的客觀性，本單位聲明如下：(一) 與委托方和當事人沒有利害關系或偏見。(二) 不對委托方提供的資料的準確性與合法性負責。(三) 本測繪機構對本測繪成果報告書的成果承當質量責任。 法定代表人簽字： 年 月 日 單位資質簽章房屋建筑面積測繪報告一、房屋座落： 二、工程名稱： 三、測繪目的： 四、測繪精度： 五、測量方法

5、： 六、測繪儀器、設備及軟件：1. 手持式測距儀，號碼： ；檢定日期： 年 月 日。2. 米鋼尺，號碼： ； 檢定日期： 年 月 日。3. 軟件。4.其它: ；檢定日期： 年 月 日。七、特殊情況說明： 八、施測時間： 年 月 日 年 月 日九、測繪結果：房屋建筑面積，單位： m2 房 屋 的 基 本 信 息建筑結構建成年份地下層數(shù)地上層數(shù)建筑形式建筑總面積報告數(shù)據(jù)已經(jīng)分攤地下部分不分攤局部人防局部非人防局部其它 分攤局部汽車庫自行車庫管理用房過道商業(yè)用房其它 地下局部總計：地上部分住宅用房共計 套 汽 車 庫辦公用房共計 套自行車庫商業(yè)用房物業(yè)用房社區(qū)用房其它輔助用房公建配套用房不分攤局部地

6、上局部總計： 十、工程工作人員：1.測繪人員: 簽名2.測繪工程負責人：簽名3.審核人: 簽名 測繪單位 蓋章有效 年 月 日房屋建筑面積測繪成果一、說明：內容包括：該工程的設計批準情況與樓盤概況、本宗房屋建筑面積測繪合同要求的相關測量工程及分攤說明；如：按房屋的建筑構成說明既定的面積測繪工程及內容，或按房屋建筑面積的分類說明既定的面積測繪工程及內容等。 二、房屋建筑面積匯總表 (一)幢組團建筑面積匯總表 單位：m2樓名/幢號套內建筑面積共有分攤面積分攤系數(shù)幢總面積備 注(二)各功能區(qū)面積匯總表 單位：m2功能區(qū)名稱建筑面積共有建筑面積分攤系數(shù)分攤的面積備 注(三)分層面積匯總表 單位：m2樓

7、層層建筑面積共有面積分攤系數(shù)分攤的面積備 注(四)共有建筑面積匯總表 單位：m2 共有面積名稱所在樓層面 積分攤系數(shù)用途備 注(五)幢各層各類建筑面積匯總表 單位：m2層內各類面積幢內各層各類功能的具體內容不分攤攤前幢分攤寫字區(qū)辦公區(qū)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)設備間地下車庫地下商業(yè)區(qū)地下人防設施其它1其它2其它3其它4其它5總面積地下二層地下一層一層(商業(yè)區(qū))一層(辦公區(qū))一層(寫字區(qū))一層(物管區(qū))二層(商業(yè)區(qū))三層(商業(yè)區(qū))四層(商業(yè)區(qū))五層(辦公區(qū))六層(寫字區(qū))七十層辦公區(qū)十一十五層住宅區(qū)十六層避難層十七層寫字區(qū)十八十九層住宅區(qū)二十層(辦公區(qū))二十一二十二層辦公區(qū)二十三層商業(yè)區(qū)頂層(寫字區(qū))總面積三

8、、房屋分戶套面積明細表 單位：m2房 號套號套戶面 積套內建筑面積其中套內陽臺建筑面積分攤的共有建筑面積備 注合計四、房屋建筑面積計算表 可依具體計算方法和所用程序列表反映。此表應具體和詳細，全面反映本宗房產(chǎn)的面積和面積計算情況。五、房產(chǎn)平面圖一房產(chǎn)分幅平面圖分丘圖或房屋座落分布圖繪制要求：1.如系多幢房屋建筑面積測繪，應繪制多幢房屋的座落分布示意圖，也可用局部的房產(chǎn)分幅圖反映。 2.房屋的座落分布示意圖可根據(jù)已有的地形、地籍圖等編繪。內容包括：房屋座落含鄰街、巷相對位置的表示、房屋名稱、建成年份、繪圖比例尺可為概略比例尺等，并要求加繪指北方向線。二房屋分層平面圖繪制要求：各幢房屋的分層，要求

9、進行分層平面圖繪制。內容包括：房屋座落、房屋名稱、幢號、結構、總層數(shù)、層次等，繪圖比例尺可為概略比例尺，分層平面圖應加繪指北方向線。三房屋分層分戶平面圖繪制要求：各樓層應按不同的套型繪制分戶圖，內容包括：房屋座落、房屋名稱、幢號、結構、總層數(shù)、層次及套內建筑面積、共有分攤面積等，繪圖比例尺可為概略比例尺，并加繪指北方向線。分戶圖是房產(chǎn)產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理的重要資料。一份報告中的分戶圖套型數(shù)量過多，可另冊。附件：1房屋建筑面積測繪合同復印件或原件2房屋建設有關資料(建設工程規(guī)劃許可證、土地紅線、規(guī)劃紅線、建設用地批準書等有關建房證件及附圖復印件) 3建筑施工變更聯(lián)系單等封底備注:本房屋建筑面積測繪工程

10、建有測繪檔案，以備查。測繪檔案包括：測繪合同、房屋建筑面積測繪成果書、原始的測量數(shù)據(jù)記載，測量草圖，質量檢查驗收記錄，建筑設計竣工圖，建筑施工變更聯(lián)系單，與本宗房產(chǎn)相關的、有效的規(guī)劃、國土、城建、房地產(chǎn)等主管部門批文或約定(建設工程規(guī)劃許可證、土地許可、規(guī)劃紅線、建設用地批準書等有關建房證件及附圖等)等。 測 繪 單 位 名 稱 地 址： 電 話： 傳 真： 郵 編： 電子信箱: 房產(chǎn)測繪成果報告書示范文本 測繪單位名稱年 月 日 目 錄作業(yè)聲明作業(yè)說明作業(yè)成果一、房屋建筑面積總表二、分功能區(qū)面積匯總表三、房屋建筑面積分層匯總表四、共有共用建筑面積分層匯總表五、房屋分戶建筑面積明細表六、房屋分

11、層分戶平面圖附件：共有共用建筑面積分攤說明 作業(yè)聲明 本成果報告書中的成果是依據(jù)國家和省市有關標準及委托方與受托方合同約定完成?？⒐嶎A測工程作業(yè)人員 對作業(yè)對象進行了實地勘測，并由 計算完成。受托方與委托方?jīng)]有利害關系或偏見，也與有關當事人沒有利害關系或偏見。受托方不對委托方提供的資料的準確性與合法性負責。本成果報告書的成果僅作為該工程委托方與受托方合同約定目的下使用，不作為其他用途使用。本成果報告經(jīng)委托方 認可。工程負責人簽字： 年 月 日復 核 人簽字： 年 月 日 單位資質簽章作業(yè)說明本成果報告書使用的長度單位為米，面積單位為平方米。委托方情況：委托方名稱：委托方地址：委托方經(jīng)辦人：委

12、托方 ：工程概況：工程名稱：工程坐落：工程類別：作業(yè)目的：作業(yè)日期：測繪儀器：繪圖及面積計算軟件：作業(yè)依據(jù)：國家和省市各項技術標準等文件。委托方依照雙方合同約定向受托方提供的各項資料。其他依據(jù)請文字說明： 其他說明：工程負責人： 年 月 日作業(yè)成果一、房屋建筑面積總表 表1建筑物名稱坐 落面 積 統(tǒng) 計建筑總面積含人防其中地上主體面積地下室面積人防面積附屬物面積指層高缺乏2.2米的部位地下室其它層 數(shù) 統(tǒng) 計地上層數(shù)地下室層數(shù)備注：二、分功能區(qū)面積匯總表建筑物名稱： 表2功能區(qū)號功能區(qū)名稱建筑面積套內建筑面積分攤面積分攤系數(shù)三、房屋建筑面積分層匯總表樣本1建筑物名稱： 表3層 次 建 筑 面

13、積備 注匯總房屋建筑面積分層匯總表樣本2建筑物名稱： 表3層 次 建 筑 面 積備 注A棟B棟C棟匯總四、共有共用建筑面積分層匯總表建筑物名稱： 表4層 次共有共用面積名稱按名稱列出面 積分攤范圍備注應分攤不分攤匯總五、房屋分戶建筑面積明細表建筑物名稱： 表5部位及房號建筑面積其 中備 注套內建筑面積含陽臺陽臺建筑面積分攤的共有共用建筑面積小計合計六、房屋分層分戶平面圖附件：共有共用建筑面積分攤說明填寫說明一、封面1、編號：由測繪單位自行確定。主要用于反映該成果報告書在單位檔案管理中的類別和次序。此編號應能同時反映出該成果報告書修定的次數(shù)。2、日期按照出具報告的日期填寫。二、作業(yè)聲明本聲明主要

14、闡述工程委托單位與測繪機構之間法律責任義務關系，說明完成該成果報告的工程負責人和復核人員。人員簽字及日期據(jù)實簽署嚴禁打印。其中，復核人員有多位時，只填寫主要人員。三、作業(yè)說明作業(yè)說明主要用來對工程委托方、測繪目標、測繪依據(jù)進行描述。并對測繪工作中和測繪成果中有關需要說明的內容進行表述。委托方情況應據(jù)實填寫清楚充分。工程名稱據(jù)實填寫，實測工程以地名辦批件為準，預測工程以測算依據(jù)標稱為準。實測工程的坐落以公安部門的批件為準。工程類別應按照1、住宅用房2、商業(yè)樓用房3、多功能綜合樓用房三類來填寫。作業(yè)目的分為商品房面積圖紙預測、產(chǎn)權登記測繪。其他作業(yè)目的的測繪成果報告應另作說明預測工程作業(yè)日期以開始

15、作業(yè)為開始，實測工程以進入現(xiàn)場實際測量為開始，圖紙預測工程和產(chǎn)權登記測繪工程以作業(yè)結束出具成果報告為結束。作業(yè)依據(jù)中的其他依據(jù)是指在雙方合同中沒有約定而在實際過程中使用的依據(jù)。對于在雙方合同中有約定但在實際工作中未能取得相關資料的，應在第九項“其他說明項中填寫未能取得資料原因和實際處理的結果。其他說明項中，首先分類列出成果數(shù)據(jù)資料和圖形資料的頁數(shù)；其次，對本技術報告中一些技術概念進行說明；然后填寫其他的相關說明。四、作業(yè)成果1、房屋建筑面積總表據(jù)實填寫，無那么空省。其中，對于表格中無法用數(shù)字表述的欄目，應在備注欄中文字說明清楚。2、分功能區(qū)面積匯總表據(jù)實填寫。3、房屋建筑面積分層匯總表據(jù)實填寫

16、，依據(jù)房屋的不同結構采用不同的列表樣本。平房測量的成果報告將房屋建筑面積分層匯總表填寫完畢即可。該表的“層次欄應從地下層至屋面按自然層順序逐層用數(shù)字地下層在數(shù)字前加號。如01，02等表示結構上的設備用房層等用漢字說明，不計入層次序列；各層建筑面積值為按房屋外墻外圍水平投影面積計算的，包括陽臺、外走廊、挑廊、檐廊、室外梯等的建筑面積。對于層高不大于2.20米的結構樓層，也應填寫其名稱，建筑面積值為0，并在備注欄中注明不計建筑面積原因。屋頂?shù)慕ㄖ娣e值為屋頂應計算建筑面積的數(shù)值總計，并在備注欄中注明其名稱，如樓電梯間，水箱間等。4、共有共用建筑面積分層匯總表據(jù)實填寫。5、房屋分戶建筑面積明細表按照

17、現(xiàn)有規(guī)定，據(jù)實填寫。6、房屋分層分戶平面圖按層打印，分層注明，完全相同的層次可只打印一頁，但要注清層數(shù)。同時應注明：該層總建筑面積，該層總套內建筑面積，各局部部位名稱或房號和各戶套內建筑面積。注記滿足計算總建筑面積的邊長。五、附件本附件中，對于需分攤的工程，應將分攤原那么附于其上。XX房產(chǎn)?房屋建筑面積測繪成果報告書? 編號； XX縣房地產(chǎn)局測繪隊200 年 月 日目錄作業(yè)相關人員作業(yè)說明委托方驗收意見作業(yè)成果一、房屋建筑面積總表二、房屋分層分戶平面圖三房屋平面圖及原始記錄附件作業(yè)相關人員 1：預測作業(yè)人員： 、 、 、 。 2：現(xiàn)場作業(yè)人員： 、 、 、 。3：電腦制圖人員： 、 、 、 。

18、4：面積計算人員： 、 、 、 。5：現(xiàn)場復核人員： 、 、 、 。6：制圖及面積復核人員： 、 、 。7：工程負責人 ： 。作業(yè)說明一. 本成果報告書使用的長度單位為米，面積單位為平方米。二.委托方名稱： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系 ： 三.工程名稱： 工程坐落： 工程類別： 四. 作業(yè)目的： 五. 作業(yè)日期： 六. 作業(yè)依據(jù)：1. 執(zhí)行技術標準：中華人民共和國國家標準GB/T17986.12000、GB/T17986.22000?房產(chǎn)測量標準?。2雙方簽定的合同。合同編號2. 委托方向受托方提供的各項資料。 七. 其他說明： 工程負責人： 年 月 日XX縣房產(chǎn)測繪成果委托方驗收意見XX縣房地產(chǎn)局測繪隊：你單位測繪的 處房產(chǎn)以合同書的內容填寫合同編號： 以工程任務合同書的內容填寫，我已