物業(yè)檔案資料移交程序

1、物業(yè)檔案資料移交程序在實(shí)施物業(yè)管理之前，進(jìn)展商應(yīng)向管理公司移交關(guān)于物業(yè)的各 類資料：一、綜合資料.項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及 打算批準(zhǔn)文件永久）。.建設(shè)許可證、工程建筑報(bào)建表永久。.工程招、投、定標(biāo)書永久。.上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文 件永久。.征地批文、協(xié)議書（合同書、紅線圖永久。.初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件永久）。.施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照復(fù)印件）、開工報(bào)告、施 工量放線圖表記錄永久。.單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督托付書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書 永久）。.工程勘測(cè)資料：地質(zhì)圖勘察報(bào)告、地勢(shì)、地貌、操縱點(diǎn)、永久 性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置

2、圖、水文、氣象、地震等設(shè)計(jì)基礎(chǔ)材料（永久。.竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評(píng)審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證 書（永久）。n.工程決算書、三算表永久）。12.消防設(shè)施驗(yàn)收合格證永久）。二、土建資料.主體隱藏工程驗(yàn)收記錄永久）。.圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)修改變更及聯(lián)系單（永久）。.事故處理記錄永久。.建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測(cè)量定位及各種觀測(cè)記錄長(zhǎng) 期）。.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗(yàn)報(bào)告、材料換審批單、 試件試驗(yàn)報(bào)告長(zhǎng)期）。三、給排水、消防資料.開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書永久）。.圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)修改變更通知永久。.事故處理及探傷記錄（永久。.隱藏工程驗(yàn)收記錄永久。.材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單永

3、久）。.管線標(biāo)高、位置、坡度、測(cè)量記錄永久）。.試水、閉水試壓試驗(yàn)記錄永久。.設(shè)備調(diào)試記錄（永久。.管線清洗、通水、消毒記錄短期）。.開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書永久）。.圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)變更通知永久。.事故處理及探傷記錄永久。.隱藏工程驗(yàn)收記錄（永久）。.防雷電陰接地實(shí)測(cè)記錄永久。.引下線焊接記錄永久。.材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單長(zhǎng)期）。.絕緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄長(zhǎng)期）。.空調(diào)資料、動(dòng)力、通訊、有線電視資料。五、施工圖.總平面布置圖包括綜合系統(tǒng)圖永久）。.建筑施竣）工圖永久。.結(jié)構(gòu)施1竣）工圖永久。.給排水、消防施竣工圖永久）。.電氣施竣工圖永久。.空調(diào)施竣）工圖永久。.智能化系統(tǒng)施竣工圖永久。.通訊施竣工圖永久。.液化煤）氣施竣工圖永久。六、聲像資料.建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片永久）。.內(nèi)外景觀照片1永久）。.建筑小品。.工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視