BIM對工程造價(jià)的影響及價(jià)值

1、BIM對工程造價(jià)的影響及價(jià)值 楊顯廷2015年4月6日BIM對工程造價(jià)的影響及價(jià)值 一. 什么是BIM 二. BIM產(chǎn)生的背景 三. BIM對工程造價(jià)的影響及價(jià)值 四. 對BIM及新常態(tài)造價(jià)的思考一. 什么是BIM什么是BIMBIM的英文全稱是Building Information Modeling，國內(nèi)較為一致的中文翻譯為：建筑信息模型。由于國內(nèi) BIM應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)還在編制階段，這里暫時(shí)引用美國國家BIM標(biāo)準(zhǔn)對BIM的定義，定義由三部分組成： 1. BIM是一個(gè)設(shè)施(建設(shè)項(xiàng)目)物理和功能特性的數(shù)字表達(dá)；2. BIM是一個(gè)共享的知識(shí)資源，是一個(gè)分享有關(guān)這個(gè)設(shè)施的信息，為該設(shè)施從概念到拆除的全

2、生命周期中的所有決策提供可靠依據(jù)的過程；3. 在項(xiàng)目不同的階段，不同利益相關(guān)方通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責(zé)的協(xié)同作業(yè)。 二. BIM產(chǎn)生的背景 人民日報(bào)社新辦公大樓：建筑造型以圓形為母體，根據(jù)場地固有條件變形生成，塔樓的建筑高度為150米。網(wǎng)上還有人 稱這座新大樓的外形就像一個(gè)電熱水壺、果汁機(jī)，甚至是一個(gè)螳螂、吐信子的眼鏡蛇。 廣州新圖書館：高50M，10層，傾斜19度三. BIM對工程造價(jià)的影響及價(jià)值 我們先看幾幅圖片BIM對工程造價(jià)的影響及價(jià)值 工程造價(jià)管理一直以來都是工程管理中的難點(diǎn)之一，造價(jià)管理周期長，涵蓋了工程建設(shè)的每一個(gè)階段，與每一個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)息息

3、相關(guān)。因此，造價(jià)管理相關(guān)的每個(gè)對象（工程）都有海量的數(shù)據(jù)且計(jì)算十分復(fù)雜，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市大型復(fù)雜工程劇增，若要達(dá)到精細(xì)化管理的水準(zhǔn)，造價(jià)管理工作難度越來越高。傳統(tǒng)手工算量、單機(jī)預(yù)算軟件應(yīng)用都已大大落后于時(shí)代的需要。伴隨著我國建設(shè)領(lǐng)域近20年的高速發(fā)展，工程造價(jià)行業(yè)內(nèi)涌現(xiàn)了百家造價(jià)軟件公司，促進(jìn)了工程造價(jià)管理效率的整體提高。但是，工程造價(jià)管理軟件依然多停留在單機(jī)的、單條套定額的計(jì)價(jià)軟件，造價(jià)管理依然局限在事前的招投標(biāo)和事后的結(jié)算階段，無法做到對造價(jià)全過程的管理和控制，即使部分管理軟件達(dá)到過程管理，但其精細(xì)化水平和實(shí)際效果不盡理想。 BIM對工程造價(jià)管理將帶來重大變革可視化、動(dòng)態(tài)化、系統(tǒng)性。 B

4、IM技術(shù)在造價(jià)方面的應(yīng)用價(jià)值主要表現(xiàn)在以下方面： 1.提高工程量計(jì)算的效率： 基于BIM的自動(dòng)化算量方法將造價(jià)工程師從繁瑣的機(jī)械勞動(dòng)中解放出來，節(jié)省更多的時(shí)間和精力用于更有價(jià)值的工作，如詢價(jià)、評估風(fēng)險(xiǎn)，并可以利用節(jié)約時(shí)間的時(shí)間編制更精確的預(yù)算 。2.提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性： BIM模型是一個(gè)存儲(chǔ)項(xiàng)目構(gòu)件信息的數(shù)據(jù)庫，可以為造價(jià)人員提供造價(jià)編制所需的項(xiàng)目構(gòu)件信息，從而大大減少根據(jù)圖紙人工識(shí)別構(gòu)件信息的工作量以及由此引起的潛在錯(cuò)誤。因此BIM的自動(dòng)化算量功能可以使工程量計(jì)算工作擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數(shù)據(jù)。同時(shí)，隨著云計(jì)算技術(shù)的發(fā)展，已讓BIM算量可以利用云端專家知識(shí)庫和智能算法自動(dòng)對模型

5、進(jìn)行全面檢查，提高模型的準(zhǔn)確性。 3.提高設(shè)計(jì)階段的成本控制能力： 首先，工程量計(jì)算效率的提高有利于限額設(shè)計(jì)?；贐IM的自動(dòng)化算量方法可以更快的計(jì)算工程量，及時(shí)地將設(shè)計(jì)方案的成本反饋給設(shè)計(jì)師，便于在設(shè)計(jì)的前期階段對成本的控制。其次，基于BIM的設(shè)計(jì)可以更好地應(yīng)對設(shè)計(jì)變更。在傳統(tǒng)的成本核算方法下，一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，造價(jià)工程師需要手動(dòng)檢查設(shè)計(jì)變更，找到對成本的影響，這樣的過程不僅緩慢，而且可靠性不強(qiáng)。BIM軟件與成本計(jì)算軟件的集成將成本和空間數(shù)據(jù)進(jìn)行了一致關(guān)聯(lián)，能夠自動(dòng)檢測哪些內(nèi)容發(fā)生變更，直觀地顯示變更結(jié)果，并將結(jié)果反饋給設(shè)計(jì)人員，使他們能清楚地了解設(shè)計(jì)方案的變化對成本的影響。 4.提高工程造

6、價(jià)分析能力： 傳統(tǒng)環(huán)境下工程造價(jià)管理中的造價(jià)分析是使用對算對比發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、糾正問題并降低工程費(fèi)用。對算對比通常從時(shí)間、工序、空間三個(gè)維度進(jìn)行對比，但是實(shí)際工程只分析一個(gè)維度可能發(fā)現(xiàn)不了問題。BIM模型豐富的參數(shù)信息和多維度的業(yè)務(wù)信息能夠輔助不同階段和不同業(yè)務(wù)的成本分析和控制能力。同時(shí)，在統(tǒng)一的三維模型數(shù)據(jù)庫的支持下，從最開始就進(jìn)行了模型、造價(jià)、流水段、工序和時(shí)間等不同緯度信息的關(guān)聯(lián)和綁定，在過程中，能夠以最少的時(shí)間的實(shí)時(shí)實(shí)現(xiàn)任意緯度的統(tǒng)計(jì)、分析和決策，保證了多維度成本分析的高效性和準(zhǔn)確性，以及成本控制的有效性和針對性。 5.BIM技術(shù)真正實(shí)現(xiàn)了造價(jià)全過程管理: 估算階段：造價(jià)工程師能從

7、BIM模型獲取粗略的工程量數(shù)據(jù)，這些粗略的工程量數(shù)據(jù)和造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)結(jié)合，能計(jì)算出準(zhǔn)確的估算價(jià)。 概算階段：可以從BIM模型獲得項(xiàng)目的各種項(xiàng)目參數(shù)和工程量。將項(xiàng)目參數(shù)和工程量結(jié)合，查詢指標(biāo)數(shù)據(jù)庫或概算數(shù)據(jù)庫，可以計(jì)算出準(zhǔn)確的概算價(jià)。通過BIM模型進(jìn)行不同的設(shè)計(jì)方案論證，造價(jià)工程師可以針對不同的設(shè)計(jì)方案測算概算指標(biāo)，從而知道設(shè)計(jì)人員開展價(jià)值工程和限額設(shè)計(jì)。 施工圖預(yù)算階段：可以建立準(zhǔn)確詳細(xì)的BIM模型，為編制準(zhǔn)確的施工圖預(yù)算提供準(zhǔn)確的工程量。 招投標(biāo)階段：根據(jù)BIM模型可以編制準(zhǔn)確的工程量清單，達(dá)到清單不漏項(xiàng)、工程量不出錯(cuò)的目標(biāo)。投標(biāo)人根據(jù)BIM模型獲取正確的工程量、與招標(biāo)文件的工程量清單比較，可

8、以指定更好的招標(biāo)策略。 簽訂合同價(jià)階段：BIM模型與合同對應(yīng)，為承發(fā)包雙方建立了 一個(gè)與合同價(jià)對應(yīng)的基準(zhǔn)BIM模型，它是計(jì)算變更工程量和計(jì)算工程量的基準(zhǔn) 施工階段：BIM模型記錄了各種變更信息，并通過BIM模型記錄了 各個(gè)變更版本，為審批變更和計(jì)算變更工程量提高基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。結(jié)合施工進(jìn)度數(shù)據(jù)，按施工進(jìn)度提取工程量，為支付申請?zhí)峁┕こ塘繑?shù)據(jù)。 結(jié)算階段：BIM模型已經(jīng)與竣工工程的實(shí)體一致。為結(jié)算提供了準(zhǔn)確的結(jié)算工程量數(shù)據(jù)。 6.BIM將徹底顛覆算量模式 a.無需建模：有了設(shè)計(jì)模型，就有了工程量； b.不怕變更：設(shè)計(jì)變更結(jié)束，立即就有變更工程量； c.任意出量：按任意部位，任意樓層，任意施工時(shí)間段出量

9、；7.BIM將改變工程造價(jià)行業(yè)的生產(chǎn)方式8.BIM將改變工程造價(jià)工作的重心四. 對BIM及新常態(tài)下造價(jià)的思考工具 管理生產(chǎn)工具改變可帶來工作效率提升管理方式改變可帶來企業(yè)效益提升建筑行業(yè)發(fā)展得太快了，快得我們沒時(shí)間思考 BIM技術(shù)是一種應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)、建造、管理的數(shù)據(jù)化工具，通過參數(shù)模型整合各種項(xiàng)目的相關(guān)信息，在項(xiàng)目策劃、運(yùn)行和維護(hù)的全生命周期過程中進(jìn)行共享和傳遞，使工程技術(shù)人員對各種建筑信息作出正確理解和高效應(yīng)對，為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以及包括建筑運(yùn)營單位在內(nèi)的各方建設(shè)主體提供協(xié)同工作的基礎(chǔ)，在提高生產(chǎn)效率、節(jié)約成本和縮短工期方面發(fā)揮重要作用! 工具的定義：人在生產(chǎn)過程中用來加工制造產(chǎn)品的器具。毛澤東主

10、席在八屆二中全會(huì)上的講話上說：“生產(chǎn)力有兩項(xiàng)，一項(xiàng)是人，一項(xiàng)是工具。工具是人創(chuàng)造的?！?，是供人使用、為人服務(wù)的。所以，BIM再先進(jìn)也只是工具，使用BIM，能極大的降低工作強(qiáng)度，管理方面變落后的人工管理方式為先進(jìn)的信息化管理。但另一方面，它也不能完全取代造價(jià)人員的工作，因?yàn)槭褂肂IM這種先進(jìn)的工具，提高了預(yù)結(jié)算的精度與效率，能讓我們?yōu)闃I(yè)主提供更有價(jià)值的服務(wù)，并因此讓我們的工作更輕松、更體面，以往造價(jià)工作過于強(qiáng)調(diào)苦勞，建模時(shí)畫得腰酸背痛，算量時(shí)算得頭昏腦脹，核對時(shí)爭的面紅耳赤，管理者管得亂七八糟，使用BIM后，這種狀況會(huì)一去不復(fù)返。基礎(chǔ)的定義：事物發(fā)展的根本或起點(diǎn)。 人們對新變革的態(tài)度看不起 看不懂 看不見公司做BIM還是不做BIM？這個(gè)問題由市場決定不由公司自己決定，決定因素包括： 1. 業(yè)主要求； 2. 企業(yè)自身競爭力提升要求； 3. 企業(yè)自身盈利能力提升要求； 4. 政府要求； 5. 。只有二種選擇： 1. 主動(dòng)做 2. 被動(dòng)做答案： 沒有選擇，必須做！而且是主動(dòng)做。不懂BIM，接不到業(yè)務(wù)個(gè)人改變還是不改變？ 這