合能地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計特點

1、合能地產(chǎn)(dchn) 共二十五頁 產(chǎn)品分布區(qū)域 產(chǎn)品概述 產(chǎn)品設(shè)計特點 公司背景信息共二十五頁效果圖合能雨花(y hu)公館共二十五頁戶型圖共二十五頁戶型圖共二十五頁項目(xingm)概述所在區(qū)縣：雨花區(qū)所在板塊：武廣新城板塊最新報價：6600元/平方米開 發(fā) 商：湖南合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(yu xin n s)樓盤地址：雨花公館位于雨花區(qū)長沙大道和 沙灣路交匯處西南角售樓地址:雨花公館營銷中心位于長沙大道和沙灣路交匯處西南角房屋類型:高層房屋用途:普通住宅 商業(yè)樓裝修狀況:毛坯占地面積:39845.980平方米建筑面積:134785.563平方米總 棟 數(shù):8總 套 數(shù):785共二十五頁效

2、果圖合能洋湖公館(gnggun)共二十五頁戶型圖戶型(h xn)圖 A戶型(h xn) 3室2廳 79.61共二十五頁戶型圖戶型(h xn)圖 B戶型(h xn) 3室2廳 89.14共二十五頁戶型圖戶型(h xn)圖 C戶型(h xn) 3室2廳 88.68共二十五頁項目(xingm)概述所在區(qū)縣：岳麓區(qū)所在板塊：麓南-洋湖垸板塊開 發(fā) 商：湖南合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤(lu pn)地址：洋湖片區(qū)、公交路以東、濱江路以西、靳江河路以南、中央大道以北房屋用途：普通住宅裝修狀況：毛坯占地面積：36847.148平方米建筑面積：113000.000平方米總 棟 數(shù)：12合能洋湖公館共二十五頁效果

3、圖合能璞麗共二十五頁戶型圖戶型(h xn)圖 A戶型(h xn) 79戶型(h xn)圖 B1戶型(h xn) 93共二十五頁戶型圖戶型(h xn)圖 B2戶型(h xn) 93戶型(h xn)圖 C戶型(h xn) 119共二十五頁項目(xingm)概述所在區(qū)縣：岳麓區(qū)所在板塊：梅溪湖開 發(fā) 商：湖南合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤地址(dzh)：岳麓區(qū)秀峰路與騎川路交匯處西北角（梅溪湖小學(xué)旁）房屋用途：普通住宅裝修狀況：毛坯占地面積：36847.148平方米建筑面積：113000.000平方米總 棟 數(shù)：17合 能 璞 麗共二十五頁 產(chǎn)品概述 產(chǎn)品分布區(qū)域 產(chǎn)品設(shè)計特點 公司背景信息共二十五頁

4、產(chǎn)品(chnpn)分布區(qū)域長沙 1.雨花(y hu)公館2.洋湖公館3.梅溪湖公館深圳 1.玉華花園2.中央花園3.城市陽光花園西安 1.合能十里錦繡2.曲江城市花園成都 1. 新城市廣場2. 合能珍寶琥珀3. 合能西貴金沙4. 合能錦城5. 合能四季城6. 耀之城7. 東城攻略8. 錦江城市花園9. 東林城市花園10.合能四季印象11.合能四季康城共二十五頁 產(chǎn)品概述 公司背景信息 產(chǎn)品設(shè)計特點 產(chǎn)品分布區(qū)域共二十五頁設(shè)計(shj)特點 綜上所述，我們可以發(fā)現(xiàn)合能地產(chǎn)在推出的產(chǎn)品其所具有的一些特點： 從風(fēng)格上，其產(chǎn)品大多偏向于目前市場所普遍的ARTDECO豎向線條風(fēng)格。色調(diào)明快，立面簡約又不

5、失層次。 從戶型上，其產(chǎn)品戶型普遍以很高的附加值而突出。大多為買兩房贈一房，因此也可以從中看出其市場火爆的緣由。 從戶型面積上，其產(chǎn)品戶型面積分布基本為77-130左右。 從產(chǎn)品類型上，可以發(fā)現(xiàn)其產(chǎn)品大多為一類高層住宅。 從戶型設(shè)計特點上，其在進(jìn)行戶型概念設(shè)計時,充分考慮到舒適與實用性結(jié)合,景觀充分照顧的大原則,分配到不同地勢高差條件,根據(jù)遠(yuǎn)景近景共享分配原則,將戶型設(shè)計朝更高的要求延展.具體共性特點如下: 1）功能齊全; 2）動線關(guān)系流暢,不交叉; 3）動與靜,干與濕等分區(qū)明確; 4）得房率高,無浪費空間; 5）明廳,明臥,明廚,明衛(wèi); 6）房型面積配比得當(dāng)(ddng),主臥與廳室及其他房間

6、緊湊; 7）通風(fēng)采光良好。共二十五頁 產(chǎn)品概述 產(chǎn)品設(shè)計特點 公司背景信息 產(chǎn)品分布區(qū)域共二十五頁 公司背景(bijng)信息公司背景 香港合能投資有限公司是一家以房地產(chǎn)開發(fā)運營、商業(yè)運營、物業(yè)管理等多元化發(fā)展企業(yè)。目前，公司資產(chǎn)規(guī)模近80億元，擁有(yngyu)員工1000余人。旗下部署深圳市合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、成都合能房地產(chǎn)有限公司、西安合能房地產(chǎn)有限公司、成都合能物業(yè)管理有限公司、成都盛佳商業(yè)經(jīng)營管理有限公司等10余家公司。三大區(qū)域，四個城市 公司實施集團(tuán)化管理戰(zhàn)略，通過集權(quán)與分權(quán)相結(jié)合相平衡的管控模式，強調(diào)程序控制及品質(zhì)一體化。以成都總部為集團(tuán)核心，管理經(jīng)營輻射西安、深圳、長沙等其

7、他一、二線城市。產(chǎn)業(yè)布局 合能地產(chǎn)以我們所能，建筑美好 在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，截至2009年，公司完成開發(fā)面積約170萬平米，交房面積約100萬平米，實現(xiàn)銷售額約50億元人民幣。目前，集團(tuán)正計劃開拓天津、昆明等國內(nèi)一、二線省會城市，逐步擴(kuò)大投資區(qū)域及規(guī)模。未來三年，預(yù)計將新增投資金額約80億、新增土地儲備520萬平米、新增開工面積350萬平米、實現(xiàn)銷售額110億元。 合能商業(yè)以我們所能，大謀興城 在商業(yè)運營領(lǐng)域，商業(yè)運營管理面積已逾30萬平米，其中成都新城市廣場在成都已成為城市核心商業(yè)運營管理面積規(guī)模最大的購物中心之一。 合能物業(yè)以我們所能，美化生活 在物業(yè)管理領(lǐng)域，旨在通過精細(xì)化和貼心化的物業(yè)管

8、理服務(wù)提升業(yè)主的居住、生活品質(zhì)，同時實現(xiàn)物業(yè)的快速增值。共二十五頁 公司(n s)背景信息合能全國(qun u)挖角組建地產(chǎn)夢之隊 變身小萬科 LOGO換標(biāo)，加強體驗式營銷 引進(jìn)人才，優(yōu)化管理團(tuán)隊聯(lián)手合作伙伴，構(gòu)建企業(yè)“外腦”產(chǎn)品線升級，滿足主流需求5月初，合能地產(chǎn)邀請成都各大新聞媒體舉辦了一次企業(yè)品牌發(fā)布會，在媒體記憶中，這恐怕是合能第一次舉行企業(yè)品牌層面的活動。會上，合能地產(chǎn)發(fā)布了企業(yè)的新標(biāo)志，全新的高管團(tuán)隊也悉數(shù)亮相，他們絕大多數(shù)均來自萬科、龍湖等國內(nèi)一線品牌。作為成都第一批外來地產(chǎn)企業(yè)，合能地產(chǎn)經(jīng)過了十年的蟄伏之后開始“變臉”。緊接著就是越來越多的變化：合能在成都的第一個項目新城市廣場

9、完成項目品質(zhì)提升；四季城2期、西貴金沙等項目均做出品牌形象調(diào)整；三大新產(chǎn)品線隆重發(fā)布，提出精細(xì)化管理客戶需求，以全生活模式解決方案打造產(chǎn)品核心競爭力；物業(yè)服務(wù)體系標(biāo)準(zhǔn)化并引進(jìn)世界知名金鑰匙管家；在各大城市規(guī)模拿地；整合啟用行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀合作伙伴按照合能內(nèi)部員工自己的說法，“企業(yè)基因發(fā)生了變化，這是一個嶄新的合能?！睉?zhàn)略變臉以前只賣房，現(xiàn)在開始要“面子”早在2002年，合能地產(chǎn)與成都統(tǒng)建辦合作開發(fā)了第一個項目新城市廣場，之后合能持續(xù)開發(fā)了東城攻略、東林城市花園、錦江城市花園、耀之城、四季映像、四季康城等眾多項目。合能地產(chǎn)銷售總監(jiān)姚蘭是合能最早的員工之一，她幾乎經(jīng)歷了合能在成都開發(fā)的所有項目?！昂夏茉?/p>

10、此之前并不注重品牌宣傳，企業(yè)品牌或許沒有開發(fā)的樓盤有名?！睂τ谄髽I(yè)品牌，姚蘭直言不諱。變化是從去年悄然發(fā)生，公司將辦公地址從新城市廣場的老樓搬到了新樓，新辦公區(qū)整個空間顯得時尚、科幻。企業(yè)LOGO變了，變成了更加年輕化的橙色為主基調(diào)的小方塊，合能將新標(biāo)志解讀為“一個令所有夢想都能開花的夢想盒子”。為了配合企業(yè)LOGO的發(fā)布，合能地產(chǎn)打造的中國首個集裝箱藝術(shù)品牌館“夢想盒子”也將在近期開放。企業(yè)形象變了，樓盤的包裝手法、推廣方式的變化就更大。而今，合能在自己的項目上玩起了體驗式營銷。和去年1期簡單的銷售部不同，今年合能四季城2期薇HOUSE組團(tuán)增設(shè)了咖啡吧和情景商業(yè)廣場，西貴金沙“WEEKEND

11、 CLUB”生活家的私宴驚艷了金沙?！拔覀冊黾芋w驗性質(zhì)是想告訴購房者，合能正在從之前的單純賣房子變成真正的營造生活?！币μm說。 團(tuán)隊變臉挖巨頭墻角，組建地產(chǎn)夢之隊“合能沒有很多企業(yè)內(nèi)部的勾心斗角，你只需要把手上的事情做好，一切只看結(jié)果，這正是我最認(rèn)同的企業(yè)文化。”合能地產(chǎn)新任營銷總監(jiān)包妍，去年離開深圳來到成都合能，此前她在深圳萬科待了8年時間，并已經(jīng)做到深圳萬科營銷中心的助理總經(jīng)理職位。包妍告訴成都商報記者，合能的企業(yè)文化、快速的發(fā)展都很有吸引力，“去年8月我到成都看了合能的項目并且和候總溝通之后，一周之內(nèi)我就做出了留在成都的決定。”包妍僅僅是合能營銷口引進(jìn)的高管之一，企業(yè)更是從國內(nèi)一線品牌招

12、兵買馬，現(xiàn)在研發(fā)、物業(yè)、營銷、投資、采購、成本等板塊的高管均來自萬科、龍湖等品牌企業(yè)。據(jù)記者了解，今天合能的產(chǎn)品研發(fā)總監(jiān)是來自南京萬科的于立彬，其參與設(shè)計的作品包括深圳萬科城在內(nèi)的眾多萬科旗下的重量級項目。而在物業(yè)管理上，合能新的物業(yè)管理公司總經(jīng)理李瑞軍同樣出身萬科合能如今組建的是一支國內(nèi)地產(chǎn)“夢之隊”，被業(yè)界稱為“小萬科”。合能地產(chǎn)人力資源總監(jiān)廖栩說， “我們會根據(jù)整個公司未來三年的戰(zhàn)略發(fā)展，持續(xù)對人力資源進(jìn)行優(yōu)化改革?！碑a(chǎn)品變臉滿足主流需求，兼顧企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化這是一次由內(nèi)到外的改變。除了企業(yè)內(nèi)部全盤引入國內(nèi)資深的行業(yè)人士擔(dān)任高管外，合能從今年開始全面聯(lián)手外圍的合作伙伴扮演企業(yè)“外腦”角色。“國

13、內(nèi)地產(chǎn)圈內(nèi)最為知名的深圳合富輝煌作為合能銷售代理商，在企業(yè)和項目推廣上合能這次與深圳圖登廣告、深圳山河水廣告等業(yè)內(nèi)頗具名企的廣告公司展開合作?！卑嬖V成都商報記者，之前合能從推廣到賣樓所有營銷環(huán)節(jié)幾乎都是自己做。廖栩透露，目前合能在企業(yè)架構(gòu)層面已經(jīng)有一個集團(tuán)化的轉(zhuǎn)變，之前合能在西安、長沙、成都均成立了分公司，只是由成都公司代行總部的職能，但現(xiàn)在隨著項目和區(qū)域的增多，合能目前已經(jīng)成立了集團(tuán)公司，并形成集團(tuán)公司、區(qū)域公司、項目團(tuán)隊的三級管控模式。從2012年開始，合能品質(zhì)將大幅度地升級。為此，合能特別明確了未來兩年中的主力產(chǎn)品線：城市公館系、TOWN系以及珍寶系。城市公館系定位于剛需產(chǎn)品的中高端

14、層面，它將面向“事業(yè)上升期”的客群打造城市菁英住宅；珍寶系定位于“時尚青年社區(qū)”，幫助青年們扎根城市；TOWN系則是合能的郊區(qū)風(fēng)情大盤，大型社區(qū)、優(yōu)美景觀、完善配套等將成為其亮點。包妍表示，合能這一次的變化本質(zhì)上是在尋求滿足客戶主流需求又適合企業(yè)自己的標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化。 2012年07月05日 09:50 | 來源：百度樂居共二十五頁謝謝(xi xie)共二十五頁聯(lián)系(linx)我們：地址:上海市古羊路160號ECUC大樓郵編: 200336電話:+86 21 6121 3889 / 6240 2605傳真:+86 21 6240 1457共二十五頁內(nèi)容摘要合能地產(chǎn)。開 發(fā) 商：湖南合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。開 發(fā) 商：湖南合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。從戶型上，其產(chǎn)品戶型普遍以很高的附加值而突出。從戶型面積上，其產(chǎn)品戶型面積分布基本為77-1