PPT工程量清單計(jì)價(jià)培訓(xùn)講義

1、工程量清單計(jì)價(jià) 第八章教學(xué)目的 1.了解工程量清單計(jì)價(jià)的概念、意義2.掌握工程量清單費(fèi)用組成及計(jì)算 3.了解清單計(jì)價(jià)的編制第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述 工程量清單計(jì)價(jià)按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。 分部分項(xiàng)工程費(fèi)為完成分部分項(xiàng)工程量所需實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)為完成分部分項(xiàng)工程量所需實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用措施項(xiàng)目費(fèi)為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全等非工程實(shí)體項(xiàng)目所需費(fèi)用其它項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的比

2、較1.計(jì)價(jià)形式不同定額計(jì)價(jià)時(shí)單位工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金構(gòu)成。計(jì)價(jià)時(shí)先計(jì)算直接費(fèi)，再以直接費(fèi)（或人工費(fèi)）為基數(shù)計(jì)算出間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用，匯總成單位工程造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)時(shí) 造價(jià)由工程量清單費(fèi)用（=清單工程量項(xiàng)目綜合單價(jià)）、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金。其將施工過(guò)程中的實(shí)體消耗和措施性消耗分開(kāi)，對(duì)于措施性消耗費(fèi)用只列項(xiàng)目名稱，由投標(biāo)人跟據(jù)施工方案自行確定。對(duì)于實(shí)體性消耗列具體工程量，報(bào)每清單項(xiàng)目綜合單價(jià)。定額計(jì)價(jià)規(guī)定，分項(xiàng)工程單價(jià)只包括人工、材料、機(jī)械費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)中分項(xiàng)工程單價(jià)為綜合單價(jià)，除人工、材料、機(jī)械費(fèi)外，還包括管理費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)和企業(yè)管理費(fèi)

3、）、利潤(rùn)和相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)金等。綜合單價(jià)中的直接工程費(fèi)、利潤(rùn)等根據(jù)投標(biāo)人實(shí)際支出及利潤(rùn)預(yù)期、投標(biāo)策略確定，是施工企業(yè)實(shí)際成本費(fèi)用的反應(yīng)，是工程的個(gè)別價(jià)格。2.分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成不同3.單位工程項(xiàng)目劃分不同定額計(jì)價(jià)的項(xiàng)目劃分即預(yù)算定額中的項(xiàng)目劃分，按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機(jī)械、不同施工方法和材料規(guī)格型號(hào)劃分為幾千個(gè)。工程量清單計(jì)價(jià)中的項(xiàng)目劃分有較大的綜合性，新規(guī)范土建工程只有177個(gè)，只考慮了工程部位、材料、工藝特征，不考慮具體的施工方法和措施，如人工和機(jī)械、機(jī)械的不同型號(hào)等。同一項(xiàng)目不再按階段或過(guò)程分為幾項(xiàng)，如：如混凝土，可將同一項(xiàng)目的攪拌（制作）、運(yùn)輸、安裝、接頭縫等綜合為一項(xiàng)如

4、門窗，可將制作、運(yùn)輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起。4.計(jì)價(jià)依據(jù)不同這是最根本區(qū)別定額計(jì)價(jià)的唯一依據(jù)就是定額工程量清單計(jì)價(jià)的主要依據(jù)是企業(yè)定額，包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、施工機(jī)械配備及管理狀況、各項(xiàng)管理費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)等。（一）工程量清單一、相關(guān)概念： 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的一組明細(xì)清單。是工程量清單計(jì)價(jià)的依據(jù)。（1）分部分項(xiàng)工程量清單；（2）措施項(xiàng)目清單；（3）其他項(xiàng)目清單。 1、內(nèi)容 （1）是招標(biāo)文件的組成部分；（2）是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；（3）是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。2、作用 （1）有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)

5、人；（2）具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)；（3）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 。3、編制人 （1）設(shè)計(jì)文件；（2）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)情況；（4）有關(guān)計(jì)價(jià)辦法；（5）招標(biāo)文件。 4、編制依據(jù) 是按招標(biāo)文件規(guī)定，計(jì)算工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用。 （二）工程量清單計(jì)價(jià)（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)（2）措施項(xiàng)目費(fèi)（3）其他項(xiàng)目費(fèi)（4）規(guī)費(fèi)（5）稅金1、工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用（工程造價(jià)）組成 （1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)（實(shí)體費(fèi)用）人工費(fèi)；材料費(fèi)；機(jī)械使用費(fèi)；企業(yè)管理費(fèi)；利潤(rùn) 。（2）措施項(xiàng)目費(fèi) 安全文明施工費(fèi)；夜間施工費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；施工排水費(fèi)；施工降水費(fèi)地上地下設(shè)施

6、、建筑物的臨時(shí)保護(hù)費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；各專業(yè)工程的措施項(xiàng)目費(fèi)。（3）其他項(xiàng)目費(fèi) 暫列金額；暫估價(jià)（材料、專業(yè)工程）；計(jì)日工；總承包服務(wù)費(fèi)；其他：索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證。 （4）規(guī)費(fèi) 工程排污費(fèi)；工程定額測(cè)定費(fèi)；社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療）；住房公積金；危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。（5）稅金 （1）標(biāo)底（攔標(biāo)）價(jià)；（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)（企業(yè)自主報(bào)價(jià)）；（3）承發(fā)包合同價(jià)；（4）工程竣工結(jié)算價(jià)。2、工程量清單計(jì)價(jià)的類別（1）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；（2）國(guó)家或地方建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法及有關(guān)規(guī)定；（3）企業(yè)定額或計(jì)價(jià)定額；（4）經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件；（5）招標(biāo)文件及答疑紀(jì)要；（6）有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)

7、資料；（7）市場(chǎng)價(jià)格、暫估價(jià)、政府造價(jià)信息價(jià)格；（8）施工現(xiàn)場(chǎng)情況；（9）其他。3、計(jì)價(jià)依據(jù)（1）采用統(tǒng)一格式；（2）分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)及其他項(xiàng)目費(fèi)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)：完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn) ，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。4、相關(guān)規(guī)定（1）提供一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件；（2）滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)的需要；（3）有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)；（4）有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算；（5）有利于業(yè)主對(duì)投資的控制；（6）與國(guó)際慣例接軌的需要。 5、意義（1）從章節(jié)的劃分到清單項(xiàng)目的設(shè)置，均參考了定額的結(jié)構(gòu)型式；（2）計(jì)價(jià)規(guī)

8、范的“項(xiàng)目特征”，基本取自定額的項(xiàng)目（子目）設(shè)置內(nèi)容；（3）計(jì)價(jià)規(guī)范的“工程內(nèi)容”均為原定額的子目。 6、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系 （1）計(jì)價(jià)依據(jù)的不同；（2）單價(jià)與報(bào)價(jià)組成的不同；（3）編制工程量的主體不同；（4）費(fèi)用組成的不同；（5）使用階段不同；（6）合同價(jià)格的調(diào)整方式不同。7、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的編制一、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式（一）工程量清單格式1.封面2.填報(bào)須知3.總說(shuō)明4.分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表5.施工組織措施項(xiàng)目清單6. 施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單7.其他項(xiàng)目清單8.零星工作項(xiàng)目表工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式。 （二）工程量清單計(jì)價(jià)格式工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用統(tǒng)

9、一格式。1.封面2.總說(shuō)明3.工程項(xiàng)目總價(jià)表4.單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表5.單位工程費(fèi)匯總表6.分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表7.措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表8.施工組織措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表9. 施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表10.其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表11.計(jì)日工表12.暫列金額明細(xì)表13.專業(yè)工程暫估價(jià)表14.總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表15.安全文明施工費(fèi)及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表16.材料暫估單價(jià)表17.工程量清單綜合單價(jià)分析表18.單位工程基價(jià)直接工程費(fèi)匯總表19.人工、材料、機(jī)械數(shù)量及價(jià)格匯總表 （一）編制程序1、熟悉圖紙和招標(biāo)文件；2、了解施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)情況；3、劃分分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，確定分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱、編碼（主體項(xiàng)

10、目）；4、計(jì)算分部分項(xiàng)工程的工程量；5、編制清單（分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單）；6、編寫總說(shuō)明；7、裝訂。二、工程量清單編制 （二）分部分項(xiàng)工程量清單的編制 1.按照“計(jì)價(jià)規(guī)范”做到“四個(gè)統(tǒng)一”（1）項(xiàng)目編碼（十二位）（2）項(xiàng)目名稱（可補(bǔ)充、須備案，細(xì)化）（3）計(jì)量單位（4）工程量計(jì)算規(guī)則2.項(xiàng)目特征：可補(bǔ)充描述3.工程量：實(shí)體凈值 （三）措施項(xiàng)目清單的編制1、考慮多種因素；2、安全文明施工費(fèi)不列入競(jìng)爭(zhēng)；3、措施項(xiàng)目費(fèi)通常不做調(diào)整，為一次性費(fèi)用。 （四）其他項(xiàng)目清單的編制1、根據(jù)擬建工程的具體情況列項(xiàng)2、內(nèi)容（1）招標(biāo)人部分：預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等；（2）投標(biāo)人部分：總包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等。3、零星工作費(fèi)的單價(jià)為綜合單價(jià)4、按投標(biāo)人實(shí)際工作內(nèi)容結(jié)算三、工程量清單計(jì)價(jià) （一）程序1.研究招標(biāo)文件、熟悉圖紙2.核算工程量清單提供的工程量3.分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)（1）進(jìn)行綜合單價(jià)分析；（2）綜合單價(jià)乘工程量取得各項(xiàng)合價(jià)；（3）匯總各項(xiàng)。 4.措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)5.其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)價(jià)（1）零星工作費(fèi)：采