水岸雅居景觀合同2013

1、建設工程設計合同（專業(yè)建設工程設計合同）工程名稱：名城水岸雅居景觀設計工程地點：曲阜市孔子大道南側合同編號：SH-SAYJ-I-QQ-016（由設計人編填）項目證書等級：甲級發(fā)包人：曲阜順和房地產開發(fā)有限公司設計人：浙江華坤建筑設計院有限公司簽訂地點：曲阜教師新村物業(yè)樓二層簽訂日期：2013年11月28日發(fā)包人：曲阜順和房地產開發(fā)有限公司設計人：浙江華坤建筑設計院有限公司發(fā)包人委托設計人承擔：名城水岸雅居景觀設計工作，工程地點孔子大道南側，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。第一條本合同簽訂依據1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和建設工程勘察市場管理規(guī)定。1.2國家及地方有關建

2、設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設工程批準文件。第二條設計依據2.1發(fā)包人給設計人的委托書和設計中標文件2.2發(fā)包人提交的基礎資料2.3設計人采用的主要技術標準是：按照現行國家規(guī)范和相關技術標準第三條合同文件的優(yōu)先次序構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據如下優(yōu)先次序來判斷：3.1合同書3.2中標函（文件）3.3發(fā)包人要求及委托書第四條本合同設計項目的規(guī)模及設計費本項目景觀設計的設計內容包括建筑紅線（扣除建筑占地面積及車行道路面積）范圍內（附紅線范圍圖）的景觀方案、初步設計和施工圖設計（內容為建筑小品、道路鋪裝、水體、景觀照明、地形造型、植物配置、給排

3、水管網、配電系統等有關設計及設計階段的概、預算和有關物料樣板），景觀設計面積約111600平方米:建筑紅線內用地總面積約145130平方米，其中建筑占地面積約為29656平方米，車行道路面積約3874平方米。設計人應按照發(fā)包人要求進行方案匯報，調整設計至滿足發(fā)包人要求為止。設計文件的設計深度必須符合國家相關規(guī)范要求經雙方協商，本項目設計費單價按11元/jtf計，設計費共計人民幣壹佰貳拾貳萬柒仟陸佰元整（Y1227600.00元）。第五條發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件：序號資料及文件名稱份數提交日期有關事且1基地總平面圖12用地紅線圖1均為電子文件3相關建筑及地面出入口建筑施工圖14用地周

4、邊市政公用設施圖（電力、給排水）15基地地質勘查報告16設計任務書1第六條設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件:序號資料及文件名稱份數提交日期有關事且1萬案6初期設計方案經甲方審查并書面確認后（7）個工作日內精裝A3文本含電子文檔；設計師并負責向甲方解說一次2初步設計6最終設計方案經甲方確認、通過相關部門的審批并書面確認后（15）個工作日內3施工圖設計10各專業(yè)初步設計文本經甲方確認、通過相關部門的審批并書面確認后（30）個工作日內施工藍圖精裝2套平裝8套含電子文檔，專業(yè)設計師向甲方及施工單位進行設計交底和施工圖會審。注：發(fā)包人要求額外增加文件份數的，成本費用由發(fā)包人承擔設計成果所注尺寸，除注

5、明外,標高以米計，其余均以毫米計。備注：一、方案設計階段文本包含：1、景觀總體規(guī)劃圖；2、各區(qū)域大樣圖、剖面圖、彩色草圖、重要節(jié)點效果圖、景觀結構圖、交通流線圖、消防動線圖、鋪裝設計意向圖、小品設施意向圖等；3、方案設計說明書和設計構思及理念、；4工程成本估算。二、初步設計階段文本包含：1、景觀總平面圖、設計構思及理念、設計說明、鳥瞰效果圖、總體彩色透視效果圖及各景點彩色透視效果圖；2、景觀結構分析圖、交通流線分析圖、消防動線分析圖、設計高程分析圖、重要節(jié)點放大圖及效果圖、立面圖、剖面圖；3、燈光配置圖及燈具選型、各區(qū)域物料配置圖及實物樣板的提供、主要喬、灌木布置圖及品種規(guī)格；4、工程成本概算

6、。三、施工圖設計階段包含：1、總圖、豎向、綠化、水電圖、結構、詳圖、照明、澆灌、圖紙說明及目錄等；2、各區(qū)域物料圖及樣板材質和色彩；3、喬木布置平面圖及定位圖（按喬木規(guī)格定位）、灌木布置平面圖及定位圖、地被（草坪）植物位置圖和土壤造型圖、總體植物目錄表（具備喬灌木的品種、胸徑、冠幅、高度及相應數量）、各區(qū)域鋪地、臺階、建小品的建筑、結構施工詳圖、道牙、花槽（臺）、休閑座椅的建筑、結施施工詳圖、水景、噴泉的建筑、結構、給排水、電氣等施工詳圖、嬉水池的建筑、結構、給排水、電氣等施工詳圖、周界圍墻、花架的建筑、結構、電氣等施工詳圖、照明燈具的規(guī)格、尺寸、燈具顏色和燈光色彩詳圖以及樣燈和有關資料；4、

7、施工圖工程估算。第七條本合同設計收費為人民幣1227600.00元。設計費支付進度詳見下表。付費次序占總設計費（%）付費額（萬兀）付費時間（由交付設計文件所決定）第一次付費20%（定金）25.52合同簽定后一周內第二次付費10%12.76方案提交后一周內第三次付費20%出圖面積X單價x20%初步設計文件（含電子版）批準后15日內（按實際出圖面積分步實施、分步結算）第四次付費45%出圖面積X單價X45%施工圖文件（含電子版）圖紙審查通過后交付正式圖紙15日內（按實際出圖面積分步實施、分步結算）第五次付費5%出圖面積X單價X5%竣工驗收蓋章后15日內（按實際出圖面積分步實施、分步結算）備注:1、提

8、交各階段設計文件的同時支付各階段設計費。2、最終結算設計費按實際設計面積核定，多退少補。實際設計費和暫定設計費出現差額時，雙方另行簽訂補充協議。3、若前一階段設計工作未達到甲方及相關政府部門的要求，則不再進行下一階段的工作，甲方有權終止本合同。每階段必須有甲方的書面同意后方可進行。4、本合同履行后，定金抵作設計費。5、設計費支付比例：方案30%初步設計20%施工圖50%6、施工過程中，設計方提供至少6次免費現場服務。第八條雙方責任1發(fā)包人責任：1.1發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計

9、。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內，設計人按合同第六條規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。1.2發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人支付設計費。1.3發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計人能夠做到，發(fā)包人無需向設計人支付趕工費。1.4發(fā)包人應為派赴現場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。費用已含在設計費中

10、。8.1.5發(fā)包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利技術。未經設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權向發(fā)包人提出賠償。8.2設計人責任：8.2.1設計人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責。8.2.2設計人采用的主要技術標準是：現行國家和地方的有關設計技術標準、規(guī)范、規(guī)程。8.2.3設計人按本合同第四條和第六條規(guī)定的內容、進度及份數向發(fā)包人交付資料及文件。8.2.4設計人

11、交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，一年內項目開始施工的，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。8.2.5設計人應保護發(fā)包人的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓發(fā)包人提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人有權向設計人索賠。2.6設計人應對發(fā)包人所提供的設計基礎資料和數據進行審核，及時向發(fā)包人提出審核意見，使發(fā)包人不斷補充完善資料和數據。設計人對設計基礎資料和數據審核后未提出意見，由于數據和資料的原因造成設計單位的設計人員設計

12、需返工時，設計費用不予增加。第九條違約責任：1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人已開始設計工作的，發(fā)包人應根據設計人已進行的實際工作量，支付設計費。2發(fā)包人應按本合同第七條規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均按9.1規(guī)定支付設計費。由于設計人員錯3設計人對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責補充或修改誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據損失的程度和設計人責任大小向發(fā)包人支付賠償金。4由

13、于設計人自身原因，延誤了按本合同第六條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該階段應收設計費的千分之三。5合同生效后，在發(fā)包人無過錯或違約的情況下，設計人要求終止、解除合同的,設計人應雙倍返還定金；第十條其他1設計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發(fā)包人自費向有關出版部門購買。本合同第六條規(guī)定設計人交付的設計資料及文件份數超過工程設計收費標準規(guī)定的份數，設計人另收工本費。3本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產廠、供應商。發(fā)包人需要設計人的設計人員配合加工定貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔。4發(fā)包人委托設

14、計配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人參加。除制裝費外出國費用等費用由發(fā)包人支付。5發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。6由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。10.7本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第二種方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。10.8本合同一式捌份，發(fā)包人肆份，設計人肆份。10.9本合同經雙方簽章后生效10.10本合同生效后，按規(guī)定到項目所在省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。10.11本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成