柳州中支可行性報(bào)告

1、柳州中支可行性報(bào)告篇一：柳州恒大翡翠龍庭融資投資立項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（ 中撰咨詢 ）柳州恒大翡翠龍庭立項(xiàng)投資融資項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（ 典型案例僅供參考 ） 廣州中撰企業(yè)投資咨詢有限公司 地址：中國(guó)廣州 目錄第 一 章 柳 州 恒 大 翡 翠 龍 庭 項(xiàng) 目 概論 1一、柳州恒大翡翠龍庭項(xiàng)目名稱及承辦單 TOC o 1-5 h z 位 1二、柳州恒大翡翠龍庭項(xiàng)目可行性研究報(bào)告委托編制單 位 1三、可行性研究的目的 1四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)原則和范 圍 2（一）項(xiàng)目可行性報(bào)告編制依據(jù) 2(二)可行性研究報(bào)告編制原則 2(三)可行性研究報(bào)告編制范圍 4五、研究的主要過(guò)程 5六、柳州恒大翡翠龍

2、庭產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模 . 6七、柳州恒大翡翠龍庭項(xiàng)目總投資估算 . 6八、工藝技術(shù)裝備方案的選擇 . 6九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 十、研究結(jié) 論 6 十一、柳州恒大翡翠龍庭項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 8項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表 9第 二 章 柳 州 恒 大 翡 翠 龍 庭 產(chǎn) 品 說(shuō) 明 15第 三 章 柳 州 恒 大 翡 翠 龍 庭 項(xiàng) 目 市 場(chǎng) 分 析 預(yù) 測(cè) 15第 四 章 項(xiàng) 目 選 址 科 學(xué) 性 分 析 15一、廠址的選擇原 則 15二、廠址選擇方 案 16四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積 16五、項(xiàng)目 標(biāo) 17 項(xiàng)目占地及建 表 17六、項(xiàng)目 價(jià) 用地利用指筑工程投資一覽選址綜合評(píng)1

3、8第五章項(xiàng)目?jī)?nèi)容與建1919臵 20 二、建設(shè)規(guī)模 20第 六 章 原 輔 材 料 供 應(yīng) 及 基 本 生 產(chǎn) 條 件 20 一、原輔材料供應(yīng)條 件 20 （一）主要原輔材料供 應(yīng) 20（二）原輔材料來(lái) 源 21 原輔材料及能源供應(yīng)情況一覽 表 21 二、基本生產(chǎn)條 件 第七章工程技術(shù)方案 . 23一、工藝技術(shù)方案的選用原則 23一、工藝技術(shù)方案 24（一）工藝技術(shù)來(lái)源及特點(diǎn) 丿、 24 （二）技術(shù)保障措 施 24（三）產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流 程 25 柳州恒大翡翠龍庭生產(chǎn)工藝流程示意簡(jiǎn) 圖 25三、設(shè)備的選擇 25（一）設(shè)備配臵原則 25（二）設(shè)備配臵方案 26主要設(shè)備投資明細(xì)表 27第八章環(huán)境保護(hù)

4、 27、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) . 28-、污染物的來(lái)源 29（一）柳州恒大翡翠龍庭項(xiàng)目建設(shè)期污染源 30（二）柳州恒大翡翠龍庭項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期污染源 30三、污染物的治理 30（一）項(xiàng)目施工期環(huán)境影響簡(jiǎn)要分析及治理措施 301、施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對(duì)312、施工期水環(huán)境影響分析和防治對(duì). 343、施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對(duì)策 364、施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對(duì)375、施工建議及要 求 38 施工期間主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計(jì)排放情況一覽表 40（二）項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析及治理措施 411、廢水的治理 41 辦公及生活廢水處理流程圖 41 生活及辦公廢水治理效果比較一覽 表 42 生活及

5、辦公廢水治理效果一覽 表 422、固體廢棄物的治理措施及排放分析 . 423、噪聲治理措施及排放分析 43主要噪聲源治理情況覽表 45四、環(huán)境保護(hù)投資分析 45（一）環(huán)境保護(hù)設(shè)施投資 45（二）環(huán)境效、人益分析 46五、廠區(qū)綠化工程 46六、清潔生產(chǎn) 47七、環(huán)境保護(hù)結(jié)論 47施工期主要污染物產(chǎn)生、排放及預(yù)期效果一覽49第九章項(xiàng)目節(jié)臺(tái)匕能分析 50一、項(xiàng)目建設(shè)的節(jié)臺(tái)匕能原則 50二、設(shè)計(jì)依據(jù)及用臺(tái)匕能標(biāo)準(zhǔn) 50（一）節(jié)能政策依據(jù) 二）國(guó)家及省市節(jié)能目 50標(biāo) 項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分 51（三）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)指導(dǎo) . 52三、項(xiàng)目節(jié)能背景分析 . 52析 量 .（一）主要耗能裝

6、臵及能耗種類和數(shù)541、主要耗能裝臵 . 542、主要能耗種類及數(shù)量 . 54項(xiàng)目綜合用能測(cè)算覽表 . 55(二）單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)測(cè)算 .55單位. 能耗估算覽表 . 56五、項(xiàng)目用能品種選擇的可靠性分析 .57六、工藝設(shè)備節(jié)臺(tái)匕能措施 57七、電力節(jié)臺(tái)匕能措施 58八、節(jié)水措施 59九、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期節(jié)臺(tái)匕能原則 . 59十、運(yùn)營(yíng)期主要節(jié)臺(tái)匕能措施 . 60十一、能源管理 61（一）管理組織和制度 61二）能源理 61十二、節(jié)能建議及效果分析 62（一）節(jié)能建議 . 62（二）節(jié)能效果分析 62第 十 章 組 織 機(jī) 構(gòu) 工 作 制 度 和 勞 動(dòng) 定員 63組織機(jī)構(gòu) 63工作制度 63勞動(dòng)定三

7、、 員 64 四、人員培 訓(xùn) 64 篇二：廣西柳州爾海山莊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 柳州爾海山莊 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 二00四年一月 廣西柳州1 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄 章號(hào)名稱 頁(yè)碼 第一章 一、 二、 三、 四、 第一、二、三、四、五、 六、 第三章一、二、 三、 第四章一、二、三、四、第五章 一、 二、三、四、第六章 一、 二、 三、 四、 第七章 一、 總論項(xiàng)目由來(lái) 開發(fā)組織以及服務(wù)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目開發(fā)模式 項(xiàng)目主要經(jīng) 濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目概況項(xiàng)目的名稱項(xiàng)目位臵項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目地形地貌 項(xiàng)目四至 項(xiàng)目周邊交通 柳州概況及整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 柳州 概況柳州市經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與發(fā)展研究 柳州高尚住宅市場(chǎng)整 體情

8、況：項(xiàng)目開發(fā)研究和預(yù)測(cè)：項(xiàng)目環(huán)境分析項(xiàng)目SWOT分析項(xiàng)目市場(chǎng)定位 項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè) 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及開發(fā) 計(jì)劃 規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo) 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)具體規(guī)劃方案 項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃 市場(chǎng)與營(yíng)銷方案 項(xiàng)目的整體開發(fā)理念關(guān)于項(xiàng)目整體推廣的原則 營(yíng)銷概念的導(dǎo)入 營(yíng)銷策略 項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目開發(fā)成本估算4 4 4 5 5 8 8 8 8 8 8 9 10 1012 18 23 23 24 25 28 29 29 30 31 35 3737 37 38 39 4343二、三、第八章一、二、第九章 一、二、三、四、五、六、第十章 一、二、第十一章附件： 開發(fā)費(fèi)用估算 項(xiàng)目總成本項(xiàng)目投資計(jì)劃及融資方案 分期投資計(jì)劃融資方案

9、 財(cái)務(wù)分析項(xiàng)目總收入分析項(xiàng)目總成本和產(chǎn)品單位成本 銷售稅金及附加、土地 增值稅利潤(rùn)及靜態(tài)贏利能力分析 項(xiàng)目現(xiàn)金流量表與動(dòng)態(tài)分 析 不確定性分析風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制措施風(fēng)險(xiǎn)類型和防范措施風(fēng)險(xiǎn)控制 研究結(jié)論和建議研究結(jié)論建議45 45 46 46 46 47 47 49 49 49 50 51 53 53 53 5555 55爾海山莊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總論一、項(xiàng)目由來(lái)：本項(xiàng)目由柳州市爾海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于 XX 年 3 月 28 日通過(guò)公開拍賣獲得土地開發(fā)使用權(quán) (土地證號(hào)： 柳國(guó)用(XX)第100447號(hào)),并于XX年7月24日正式立項(xiàng)，XX年12 月 19 日通過(guò)建設(shè)用地規(guī)劃許可審批。項(xiàng)目

10、已經(jīng)進(jìn)入規(guī)劃 設(shè)計(jì)階段，由于資金運(yùn)作的原因，項(xiàng)目暫時(shí)擱淺。本項(xiàng)目地處柳州市魚峰區(qū)柳石路，位于南環(huán)路和柳石路交界處，緊鄰柳州市長(zhǎng)途汽車站（蓮花車站）和國(guó)家重點(diǎn)工 業(yè)區(qū)陽(yáng)和工業(yè)區(qū)。項(xiàng)目紅線內(nèi)建筑面積為 144.72 畝（合 95291.16 平方米），背山臨江，地塊平整，現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了 “五通一平” （上水通、下水通、路通、電通、通訊通和土 地平整），不存在拆遷問題。 二、開發(fā)組織以及服務(wù)機(jī)構(gòu)：1、開發(fā)組織：柳州市爾海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于XX年3月份，由自然人出資的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)。公司注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)元， 公司現(xiàn)有人員 26 人，其中過(guò)程師 9 人，經(jīng)濟(jì)師 5 名，大專 以上學(xué)歷 16 人

11、，占公司人數(shù)的 61.54%，大多數(shù)從事房地產(chǎn) 開發(fā)以及相關(guān)經(jīng)驗(yàn) 3 年以上，平均年齡 39.5 歲。具有現(xiàn)代 化企業(yè)管理機(jī)制。是一個(gè)年輕有活力和豐富房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)作 和工程施工的開發(fā)團(tuán)隊(duì)。該公司的法人代表和董事長(zhǎng)將由薛博元先生擔(dān)任。薛博 元先生先后擔(dān)任偉德國(guó)際公關(guān)有限公司法人代表、北京新大 有投資、上海天乙企業(yè)集團(tuán)研發(fā)部總經(jīng)理、歐洲開盛集團(tuán)、 天巨投資集團(tuán)、國(guó)房百盛副總裁，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)作， 具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。2、全程策劃?rùn)C(jī)構(gòu)： 本項(xiàng)目的全程策劃和營(yíng)銷由向明理德（香港）臵業(yè)發(fā)展 有限公司承擔(dān)。向明理德（香港）臵業(yè)發(fā)展有限公司房地產(chǎn) 運(yùn)作團(tuán)隊(duì)在香港、深圳、廣州、福州、武漢、大連、青島、

12、 合肥、南昌、蘭州、西安、西寧、鄭州、石家莊、桂林、南 寧、柳州等二十多個(gè)城市開展房地產(chǎn)策劃、商業(yè)策劃、商業(yè) 管理和物業(yè)管理工作，具有豐富的房地產(chǎn)策劃和運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn) 和當(dāng)?shù)夭邉潬I(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)。3、建筑設(shè)計(jì)和園林設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)： 本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)以及園林規(guī)劃由英國(guó)皇家 建筑師學(xué)會(huì)會(huì)員、英國(guó)注冊(cè)建筑師、馬來(lái)西亞首席建筑設(shè)計(jì) 師馮小良( Simon Liang )本人及旗下團(tuán)隊(duì)操刀定做。具有 寬廣的視角和先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念。馮小良先生在英國(guó)二十年， 完成諸多著名建筑的設(shè)計(jì)，在中國(guó)一直為和記黃埔、合和等 香港地產(chǎn)巨頭的項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)。4、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)： 本項(xiàng)目的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)由向明理德(香港)臵業(yè)發(fā)展有 限公司旗

13、下的廣西機(jī)構(gòu)桂林市向明理德物業(yè)管理公司執(zhí)行 管理，集在中國(guó)大陸二十幾個(gè)城市近 1000 萬(wàn)平方米成功直 接管理或顧問服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)以及本土化團(tuán)隊(duì)本土結(jié)合操作，提 供“安全、文明、舒適、溫馨”的港式物業(yè)管理服務(wù)。 三、 項(xiàng)目開發(fā)模式本項(xiàng)目由爾海公司負(fù)責(zé)開發(fā)，項(xiàng)目開發(fā)包括多層住宅、 高層住宅、別墅、臨街商鋪。項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方式為：住宅部分 全部銷售，商鋪部分出售部分租賃 10 后轉(zhuǎn)售，車位全部租 賃，10 年后轉(zhuǎn)售。 四、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)篇三：柳州市中醫(yī)院東院 （一期 ） 建設(shè)融資投資立項(xiàng)項(xiàng)目可行 性研究報(bào)告 （ 中撰咨詢 ）柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)立項(xiàng)投 資融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（ 典型案例僅供

14、參考 ） 廣州中撰企業(yè)投資咨詢有限公司地址：中國(guó)廣州 目錄第 一 章 柳 州 市 中 醫(yī) 院 東 院 （ 一 期 ） 建 設(shè) 項(xiàng) 目 概論 1一、柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)項(xiàng)目名稱及承辦單位 1二、柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告委托編制單位 1三、可行性研究的目的 四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)原則和范 TOC o 1-5 h z 圍 2(一)項(xiàng)目可行性報(bào)告編制依據(jù) .(轉(zhuǎn)自：小X草范文網(wǎng):柳州中支可行性報(bào)告 ). 2(-)可行性研究報(bào)告編制原則 2(三)可行性研究報(bào)告編制范圍 4五、研究的主要過(guò)程 5 TOC o 1-5 h z 六、柳州市中醫(yī)院東院(一期)建設(shè)產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)

15、 模 6七、柳州市中醫(yī)院東院(一期)建設(shè)項(xiàng)目總投資估算 6八、工藝技術(shù)裝備方案的選擇 6九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建 議 6 十、研究結(jié) 論 7 十一、柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技 TOC o 1-5 h z 術(shù)指標(biāo) 9項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽 表 9第 二 章 柳 州 市 中 醫(yī) 院 東 院 （ 一 期 ） 建 設(shè) 產(chǎn) 品 說(shuō) 明 15第三章 柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 15第 四 章 項(xiàng) 目選址科學(xué)性分析 . 15一、廠址的選擇原則 . 15二、廠址選擇方16四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)別及占地17項(xiàng)目17項(xiàng)目占地及建筑工17項(xiàng)目18第五章項(xiàng)目建內(nèi)容19 20（二）設(shè)備購(gòu)臵

16、. 20二、建設(shè)規(guī)模 . 20第 六 章 原 輔 材料供應(yīng)及基本生產(chǎn)條件 .21一、原輔材料供應(yīng)條件 . 21（一）主要原輔材料供應(yīng) . 21（二）原輔材料來(lái)源 .21原輔材料及能源供應(yīng)情況一覽表 .件 二、 23基本生產(chǎn)條第七章工程技術(shù)方案 24一、工藝技術(shù)方案的選用原則 24二、工藝技術(shù)方案 25（一）工藝技術(shù)來(lái)源及特點(diǎn) 丿、 25（二）技術(shù)保障措施 25（三）產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程 25柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)生產(chǎn)工藝流程示意簡(jiǎn)26( 26一）設(shè)備配臵原. 26()設(shè)備配臵方. 27主要設(shè)備投資明細(xì). 28第八章環(huán)境保備的選設(shè)則案表護(hù)2829（一）柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期污染 源 30（二）柳州市中醫(yī)院東院（一期）建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期污 染源 31三、污染物的治 理 31（一）項(xiàng)目施工期環(huán)境影響簡(jiǎn)要分析及治理措施 311、施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對(duì)322、施工期水環(huán)境影響分析和防治對(duì). 353、施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對(duì) 策 374、施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對(duì) 策 385、施工建議及要 求 39施工期間主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計(jì)排放情況一覽表 41（二）項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影