住宅工程建筑節(jié)能施工監(jiān)理質量控制要點

1、建筑節(jié)能項目施工中監(jiān)理控制要點摘 要：由于經濟的快速發(fā)展，造成了對生態(tài)環(huán)境平衡資源的嚴重浪費，國家現已提倡節(jié)能減排，建筑節(jié)能也作為一個嶄新的課題，成為了是建筑安裝工程的重要組成部分。為了能使住宅的節(jié)能工程質量和節(jié)能效果達到設計要求，對監(jiān)理也提出更為嚴格的要求。關鍵詞：節(jié)能 監(jiān)理 項目施工 管理要點1施工圖會審及節(jié)能設計交底施工圖會審是施工管理工作中施工準備階段的一項重要技術工作，在工程管理中占很重要的位置。其目的是減少施工圖的差錯，確保工程質量和施工順利進行，降低投資成本。監(jiān)理工程師在接到施工圖以后，應認真組織監(jiān)理人員學習圖紙，熟悉圖紙內容、要點和特點，弄清設計意圖，掌握工程情況。11審圖的原

2、則(1)節(jié)能設計是否符合國家和地方有關建筑節(jié)能的標準、規(guī)范及規(guī)定；(2)是否符合強制性建筑節(jié)能標準的要求；(3)節(jié)能設計是否有“節(jié)能設計表”和“建筑節(jié)能計算報告書”；(4)設計圖紙是否已經過施工圖審查單位審查：審查結果是否合格；(5)設計是否合理，有無遺漏；材料名稱、規(guī)格型號、數量是否正確完整；(6)節(jié)能設計專篇及節(jié)能設計表中的技術性能參數是否明確；設計是否符合施工技術裝備條件，如需要采用特殊措施時，技術上有無困難，能否保證施工質量和施工安全；(7)設計意圖、工程特點、設備設施及其控制工藝流程、工藝要求是否明確；(8)節(jié)能工程使用的材料是否符合國家現行有關標準；(9)需要采用特殊施工方法、施工

3、手段、施工機具的部位，要求和做法是否明確；有無特殊材料要求，其規(guī)格、品種、數量能否滿足要求，有無材料代用的可能性。12建筑節(jié)能與建筑結構、通風與空調、水電安裝的關系(1)預留洞口、預埋件、暗敷管線的位置、線路等是否符合設計及建筑節(jié)能施工質量驗收規(guī)范要求；(2)散熱器、管道、通風機、空調機、潔具、供電與照明設備、開關、插座、燈具等，安裝的位置及方向是否符合設計要求；(3)墻體、幕墻、門窗、屋面、地面節(jié)能工程與結構標高、空間凈寬、凈高尺寸等有無矛盾；(4)建筑標高基準點和放線基準位置是否明確。因此，住宅項目建筑節(jié)能工程是一項涉及多專業(yè)的分部工程，也要求監(jiān)理更應重視圖紙會審和節(jié)能設計交底。2審查節(jié)能

4、施工單位的資質施工隊伍素質的高低，直接影響節(jié)能工程質量的好壞和節(jié)能效果。監(jiān)理必須把好承擔節(jié)能施工的施工資質的審核關，對達不到要求的施工單位堅決行使否決權。在審核時應該注意以下幾點：(1)審核施工單位的專業(yè)資質和安全生產許可證；(2)審查施工單位的現場質量管理體系、施工質量控制和檢驗制度及其相應的施工技術標準；(3)考察該施工單位過去施工過的節(jié)能工程，多聽用戶的意見；(4)要求該施工單位進行一些現場操作，考查其技術程度。通過上述四項工作，對該施工單位的情況做到心中有數，在施工質量控制中能有針對性。3審查施工單位報送的建筑專項施工方案節(jié)能專項施工方案是指導施工隊伍工作的關鍵性文件。總監(jiān)理工程師組織

5、專業(yè)監(jiān)理工程師審查建筑節(jié)能專項方案，對方案的技術及安全措施的針對性、可行性、可靠性、可操作性提出審查意見。例如：在有采暖節(jié)能要求的工程質量控制點中，溫度控制裝置和熱計量裝置的安裝是否滿足設計要求的功能；室內溫控裝置的傳感器安裝位置是否符合規(guī)范要求。另外，監(jiān)理工程師還要審查施工單位的進度計劃是否符合實際情況，是否符合施工合同的工期要求；在施工監(jiān)理工作中應隨時掌握進度計劃完成情況，以督促施工進度按計劃完成。4編制建筑節(jié)能監(jiān)理細則監(jiān)理工程師應依據建筑節(jié)能的要求和設計文件，結合本工程節(jié)能的特點，編制切實可行的建筑節(jié)能監(jiān)理細則。監(jiān)理細則的具體內容應包括以下幾點：(1)建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點(如本工程圍護

6、結構采用的是內保溫還是外保溫，使用的材料以及空調系統(tǒng)選用的是組合式空調機組還是單元式空調機組等；(2)建筑節(jié)能監(jiān)理的流程；(3)建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點和目標值；(4)建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法或措施。當節(jié)能工程有設計變更時，設計變更應重新由原審圖單位審查。審查合格后，監(jiān)理應針對設計變更內容修改監(jiān)理細則。如本住宅項目節(jié)能由外墻內保溫變更為外墻外保溫，因此監(jiān)理實施細則也需隨之作了相應的修改。5進場材料與設備的報驗材料設備是節(jié)能工程的物質基礎，既要符合設計要求又要符合國家有關強制性標準的規(guī)定，即對節(jié)能材料與設備的質量實施“雙控”。尤其是采暖、空調等機電設備的技術性能參數對節(jié)能效果的影響較大，更應嚴格

7、把好關。在監(jiān)理過程中對進場材料設備質量的控制應主要抓以下幾項工作：(1)按設計文件及合同仔細核對檢查材料與設備的品種、規(guī)格，按要求進行包裝及外觀檢查：包裝要完整，具有完整的出廠質量證明文件，對達不到要求的堅決予以退場。(2)仔細審核施工單位報送的進場建筑節(jié)能材料、構配件、設備報審表的質量證明資料(建筑節(jié)能中的墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采噯、通風、空調、配電和照明等10個分項節(jié)能工程均需要填報此表)。質量證明資料主要有出廠合格證、中文說明書、相關性能檢測報告，定型產品和成套技術應有定型式檢驗報告(進口材料和設備還要有出入境商品檢驗證明)。(3)現場配制的材料，如保溫砂漿的拌制要求，需按設計或

8、試驗室給出的配合比配制。6關鍵工序、關鍵部位的隱蔽驗收工作隱蔽工程如有差錯，難以返工，因此要認真檢查。隱蔽工程應在隱蔽前經各方面驗收合格后，才能隱蔽，形成記錄，并簽證齊全。主要項目有：墻體節(jié)能、幕墻節(jié)能、門窗節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能、采暖節(jié)能、通風與空調節(jié)能、空調與采曖系統(tǒng)的冷熱源及管網節(jié)能、監(jiān)測與控制節(jié)能。檢查內容包括：基屋表面處理，保溫材料的厚度，保溫層的敷設方式及厚度，墻體熱橋部位處理，錨固件，墻強網鋪設，幕墻的構造縫、結構縫處理，門窗框與墻體接縫處保溫做法，絕熱材料，風管的制作和安裝絕熱層材質、規(guī)格及厚度，防潮層、隔汽層的做法，自控閥門和儀表的進出口方向和安裝位置，監(jiān)測與控制系統(tǒng)的安裝

9、質量，系統(tǒng)節(jié)能監(jiān)控功能，能源計量及建筑能源管理等。目前，大多數墻體節(jié)能工程都采用保溫漿料做外保溫，但外墻滲漏仍較普遍，主要原因有：結構梁底砌筑斜頂磚及砌體與柱之間出現裂縫；在外墻做外保溫前，基層的處理不符合專項施工方案要求，出現保溫層空鼓，開裂；外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時，保溫層表面未采取防水措施等。在外墻外保溫施工過程中，為預防外墻滲漏問題的出現，監(jiān)理工程師應從以下三個方面抓施工質量：(1)提高墻體砌筑質量。在砌體施工前，柱與磚塊必須澆透水，使之充分濕潤，砌體與柱之間必須同時用同標號的砌筑砂漿填塞飽滿，不得出現先砌磚后塞縫的現象。結構梁底砌筑斜頂磚時，一定要控制在7d以后，待

10、砌筑砂漿充分收縮完成穩(wěn)定后再砌筑斜頂磚。砌斜頂磚必須頂灰砌筑，且頂緊梁底。(2)認真做好基層處理的隱蔽檢查。在保溫砂漿施工前，必須清理基層上附著的水泥砂漿、鐵絲及其它雜物，保證基層清潔，并應灑水潤濕。這些工作在施工中容易被忽略，事后也無法檢查。監(jiān)理人員必須對照設計文件和專項施工方案觀察檢查，對檢查不合格的不予以驗收，并及時要求進行整改。(3)外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏。當外墻外保溫工程的飾面層有用飾面板開縫安裝時，與其他部位交接的收口處，應采取密封防水措施。這是外墻防滲漏的最后一關，也是滲漏的重要部位。因此監(jiān)理人員必須全數檢查。嚴格工序驗收制度。對未經監(jiān)理驗收或驗收不合格的工序，不得進入下道工序的施工，以保證各個工序質量處在監(jiān)控狀態(tài)。對隱蔽工程的驗收還要有圖像資料，以體現隱蔽工程驗收的真實性和可追溯性。7節(jié)能分部工程質量驗收住宅項目節(jié)能工程完工后，監(jiān)理應及時參加建設單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的節(jié)能能效測評，審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。當具備驗收條件時，總監(jiān)理工程師應及時組織設計、建筑、施工單位對建筑節(jié)能分部工程驗收。建筑節(jié)能分部工程質量的驗收合格應符合以下規(guī)定：分項工程質量驗收全部合格，質量控制資料完整；外墻節(jié)能構造現場實體檢驗結果符合設計要求；嚴寒、