[云南]個舊市城市總體規(guī)劃2013-2030

1、The master planning of Gejiu city 20132030HUBEI INSTITUTE OF URBAN PIANNING AND DESING湖北省城市規(guī)劃設(shè)計研究院個舊市城市總體規(guī)劃滇南中心城市人口發(fā)展預(yù)測表滇南中心城市總體規(guī)劃總?cè)丝冢ㄈf人）城鎮(zhèn)人口（萬人）城鎮(zhèn)化率（%）城區(qū)人口（萬人）2011年2012年近中遠(yuǎn)2011年2012年近中遠(yuǎn)2011年2012年近中遠(yuǎn)近中遠(yuǎn)期期期期期期期期期期期期蒙自市42.0142.26507010024.4925.8635568858.361.2708088305080個舊市46.2646.4447496732.834.2836

2、425870.973.876.6 85.7 86.6 303550開遠(yuǎn)市32.4732.6733415522.6623.4224304169.871.772.773.274.5202535建水縣53.5353.8355606519.721.4726324836.839.947.353.373.8202540滇南中心城市174.27175.2065 105.03 12116023557.259.965.472.681.5100135205個舊市城市性質(zhì)滇南中心城市核心區(qū)，中國錫都，云南省有色金屬和生物資源加工基地，山地園林宜居城市。城市性質(zhì)及規(guī)模3空間結(jié)構(gòu)“一核兩軸兩副

3、；山水滲透、生態(tài)綠城”的城市結(jié)構(gòu)一核滇南中心城市的核心區(qū)，即滇南中心城市的主城區(qū)，包括蒙自城區(qū)與個舊城區(qū)，由文瀾片、雨過鋪片、錫城片、大屯片與雞街沙甸片五個城區(qū)組團(tuán)構(gòu)成。滇南中心城市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、產(chǎn)業(yè)、物流中心和對外聯(lián)系的交通樞紐。兩軸即泛亞鐵路、雞石高速、規(guī)劃的蒙文硯高速公路等形成的東西向城市空間拓展主軸；昆蒙城際鐵路和昆河高速公路形成的南北向城市空間拓展次軸。兩副滇南中心城市主城區(qū)外圍的兩個綜合性功能片區(qū)，即開遠(yuǎn)片和建水片。滇南中心城市總體規(guī)劃用地布局規(guī)劃人口（萬人）建設(shè)用地（平方公里）人均用地（平方米）蒙自城區(qū)8096120.0 個舊城區(qū)5055110.0 開遠(yuǎn)城區(qū)3538.511

4、0.0 建水城區(qū)4044110.0 總計205233.5114城市人口與建設(shè)用地控制滇南中心城市總體規(guī)劃城市建設(shè)區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)獨立工礦區(qū)旅游區(qū)都市農(nóng)業(yè)區(qū)風(fēng)景區(qū)生態(tài)控制區(qū) 矛盾根據(jù)各縣市發(fā)展設(shè)想，用地總量需求巨大，無法在城市建設(shè)用地框架內(nèi)安排。對策分類管控，結(jié)合城市用地布局，將規(guī)劃區(qū)劃分為三大類七小類區(qū)域經(jīng)行管控。集中建設(shè)區(qū)控制建設(shè)區(qū)禁止建設(shè)區(qū)城鄉(xiāng)用地發(fā)展管控滇南中心城市總體規(guī)劃中心城區(qū)現(xiàn)狀1市域規(guī)劃范圍為個舊市域，含1個城區(qū)街道、6鎮(zhèn)2鄉(xiāng)1區(qū)。面積1587平方公里。城市規(guī)劃區(qū)城區(qū)街道、錫城鎮(zhèn)、大屯鎮(zhèn)、雞街鎮(zhèn)、沙甸區(qū)的轄區(qū)范圍；面積約537.53平方公里。中心城區(qū)規(guī)劃期內(nèi)城區(qū)建設(shè)用地及基礎(chǔ)設(shè)施基本

5、覆蓋的區(qū)域。該層次為規(guī)劃期末個舊城市建設(shè)用地范圍，由錫城片、大屯片和雞街沙甸片組成。規(guī)劃范圍與規(guī)劃層次個舊市城區(qū)包括錫城片、大屯片和雞街沙甸片?？偨ㄔO(shè)用地面積為27.38平方公里。城區(qū)建設(shè)用地現(xiàn)狀用地代碼用地名稱用地面積（h）占城市建設(shè)用地比例人均面積（/人）R居住用地963.1535.17%35.93 A公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地294.3410.75%10.98 其中行政辦公用地26.170.96%0.98 文化設(shè)施用地6.670.24%0.25 教育科研用地224.028.18%8.36 體育用地7.380.27%0.28 醫(yī)療衛(wèi)生用地18.60.72%0.69 社會福利用地1.690.

6、06%0.06 文物古跡用地0.160.01%0.01 宗教用地9.650.35%0.36 B商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地87.043.18%3.25 M工業(yè)用地920.933.63%34.35 W物流倉儲用地34.611.26%1.29 S道路與交通設(shè)施用地340.7512.44%12.71 其中城市道路用地331.3412.10%12.36 U公用設(shè)施用地27.771.01%1.04 G綠地與廣場用地69.742.55%2.60 其中公園綠地12.520.46%0.47 H11城市建設(shè)用地2738.3100.00%102.14 錫城片位于老陽山、老陰山之間的峽谷地帶，圍繞金湖而建；現(xiàn)狀以生活居住、商貿(mào)

7、為主。大屯片位于個舊市東北部，緊鄰雨過鋪；現(xiàn)狀以生活居住為主，外圍以工業(yè)用地和倉儲用地為主。雞街沙甸片位于個開蒙結(jié)合部，俗稱個舊北大門；現(xiàn)狀以工業(yè)用地和居住用地為主。 城區(qū)建設(shè)用地現(xiàn)狀現(xiàn)狀概況公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地占總建設(shè)用地10.7%，略高于國家標(biāo)準(zhǔn)；其中教育科研用地占8.1%?，F(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施主要分布在錫城片區(qū)內(nèi)，且較為分散；存在問題：除教育科研外，其他公共服務(wù)設(shè)施比例偏低，特別是福利設(shè)施和文化設(shè)施嚴(yán)重不足，用地布局結(jié)構(gòu)需要調(diào)整。商業(yè)設(shè)施等級配置關(guān)系尚未形成，主要沿道路兩側(cè)布置，與居住區(qū)配套銜接性差；大屯、雞街沙甸片區(qū)急需增加公共管理及公共服務(wù)設(shè)施用地?，F(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施城區(qū)對外交通個舊

8、市現(xiàn)有雞個公路、個屯公路、紅河大道聯(lián)系三個城區(qū)。三片城區(qū)形成三個主要出口向外輻射。雞街沙甸片作為城區(qū)北出口，通過323國道、雞石高速聯(lián)系至開遠(yuǎn)方向、323國道聯(lián)系至建水方向；泛亞鐵路穿過雞街沙甸片，并設(shè)有雞街站、石巖寨站。大屯片作為城區(qū)東南出口通過紅河大道至蒙自；錫城片作為城區(qū)西南出口，通過212省道至金平。錫城片雞街-沙甸片大屯片個雞公路個屯公路紅河大道212省道323國道至開遠(yuǎn)至建水至蒙自泛亞鐵路雞石高速城區(qū)交通現(xiàn)狀城區(qū)內(nèi)部交通現(xiàn)狀：錫城片區(qū)現(xiàn)有南北向的建設(shè)路，環(huán)金湖路兩條主要干道，個金公路從片區(qū)西側(cè)老陽山臺地通過，兼作為片區(qū)南北向聯(lián)系主干道。受地形限制，錫城片由主干路、次干路、支路構(gòu)成了

9、片區(qū)自由式路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。雞街沙甸片依托323國道布置道路；大屯則依托紅河大道布置道路。存在主要問題：道路網(wǎng)密度偏低，不成體系；道路分布不均，特別是錫城片缺乏東西向主干道。大屯片、雞街沙甸片由于紅河大道、326國道等過境道路影響，道路結(jié)構(gòu)急需調(diào)整。錫城片雞街-沙甸片大屯片城區(qū)交通現(xiàn)狀主要問題錫城片人地矛盾突出，狹窄的用地?zé)o法滿足城市發(fā)展的需要；工業(yè)用地對錫城片城市環(huán)境有較大影響。雞街沙甸片、大屯片距離老城區(qū)錫城片較遠(yuǎn)，尚不能有效承擔(dān)城市功能。雞街-沙甸片是區(qū)域的交通樞紐，交通復(fù)雜，用地凌亂，嚴(yán)重影響片區(qū)發(fā)展?，F(xiàn)狀問題總結(jié)中心城區(qū)空間發(fā)展戰(zhàn)略2規(guī)劃區(qū)高層分析規(guī)劃區(qū)坡度分析規(guī)劃區(qū)范圍：錫城鎮(zhèn)、大屯鎮(zhèn)、雞

10、街鎮(zhèn)、沙甸區(qū)，面積537.53平方公里規(guī)劃區(qū)用地分析用地分類及評定指標(biāo)參考城鄉(xiāng)用地評定標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合云南城鎮(zhèn)上山政策。類用地：指用地的工程地質(zhì)等自然環(huán)境條件比較優(yōu)越，能適應(yīng)各項城市設(shè)施的建設(shè)需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建設(shè)的用地。遠(yuǎn)離地震帶與洪水淹沒區(qū)，且地形坡度8%15%。類用地：需要采取一定的工程措施改善條件后才能建設(shè)的用地，它對城市設(shè)施或工程項目的分布有一定的限制。坡度15%25%之間，以及坡度小于8%的重點保護(hù)區(qū)域。類用地：指不適于建設(shè)的用地。且地形坡度大于25%-50%。IV類用地主要為坡度50 %以上以及山體水系等區(qū)域。等級類別類別名稱主要特征城鎮(zhèn)上山技術(shù)要求場地工程建設(shè)適

11、宜性工程措施程度人為影響因素的限制程度適宜建設(shè)用地坡度8度至15度坡度適宜不需要或稍微處理可忽略不計可建設(shè)用地8度以下、坡度15度至25度較適宜需簡單處理一般影響不宜建設(shè)用地25度至50度適宜性差特定處理較重影響不可建設(shè)用地50度以上不適宜無法處理嚴(yán)重影響規(guī)劃區(qū)用地分析考慮因素一：滇南中心城市總體布局指導(dǎo)。在滇南中心城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，個舊市未來形成“大分散、小集中”的組團(tuán)式總體布局。滇南中心城市未來發(fā)展方向是相向發(fā)展，“蒙自西拓、個舊東進(jìn)、開遠(yuǎn)南擴(kuò)、建水東聯(lián)”，要“打破行政壁壘，依托交通要素與產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)城市空間聚集”?？紤]因素二：云南省“城鎮(zhèn)上山”政策要求。云南省城鎮(zhèn)上山政策提出鼓勵“

12、城鎮(zhèn)上山”、“工業(yè)上山”，其中，錫城片西南部的采空區(qū)、雞街-沙甸片的八抱樹片均為山地，為兩個片區(qū)未來的發(fā)展提供了空間?？紤]因素三：建設(shè)條件、城市總體布局考慮。區(qū)域交通條件的變化，大屯、雞街-沙甸交通優(yōu)勢更為明顯。從城市未來的發(fā)展考慮，要疏解錫城片的城市職能，豐富大屯片、雞街-沙甸片的職能 ，在尊重現(xiàn)狀建設(shè)條件的同時，引導(dǎo)大屯片與蒙自雨過鋪片相向發(fā)展。錫城片大屯片雞街-沙甸片用地發(fā)展方向選擇“城市東進(jìn)”，主動融入滇南中心城市的整體發(fā)展。各個片區(qū)形成“錫城片南拓、大屯片北移、雞街-沙甸片西進(jìn)”發(fā)展態(tài)勢，形成集中、緊湊的城市片區(qū)與開敞、開放的空間環(huán)境互相融合的組團(tuán)型城市。錫城片積極響應(yīng)云南省“城鎮(zhèn)上

13、山”的政策要求，錫城片向西南山區(qū)拓展，建設(shè)陽山新區(qū)。陽山新區(qū)以居住為主，融入產(chǎn)業(yè)發(fā)展，構(gòu)筑個舊市“產(chǎn)城一體”的城市新區(qū)。大屯片大屯壩區(qū)用地寬闊、建設(shè)條件好，并且位于滇南中心城市的核心地區(qū)的交通中心地段，是個舊市未來發(fā)展的重點地區(qū)。大屯片向北、西南拓展，建設(shè)個舊市行政、文化中心。雞街-沙甸片雞街-沙甸用地寬闊、建設(shè)條件好，并且交通便捷。是個舊市交通樞紐、產(chǎn)業(yè)布局的重點地區(qū)。雞街-沙甸向西銜接泛亞鐵路雞街站點，并沿交通要道布置工業(yè)片。錫城片雞街-沙甸片大屯片用地發(fā)展方向選擇至開遠(yuǎn)至建水至蒙自8104123561197實施“交通引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向生態(tài)優(yōu)先”的空間拓展策略；以交通要素為依托，以產(chǎn)業(yè)布局為導(dǎo)向

14、，以生態(tài)優(yōu)先為終極目標(biāo)，追求最優(yōu)形態(tài)和結(jié)構(gòu)。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)發(fā)展應(yīng)適度集中、緊湊；區(qū)域空間結(jié)構(gòu)適度分散、開敞。達(dá)到城鎮(zhèn)建設(shè)與自然山水有機(jī)交融，優(yōu)化整體生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。依據(jù)區(qū)位、交通、用地條件，已建設(shè)情況和自然生態(tài)條件，劃分11個區(qū)塊：優(yōu)化調(diào)整區(qū)區(qū)塊8。調(diào)整空間布局，提高發(fā)展質(zhì)量和效率。重點發(fā)展區(qū)區(qū)塊4、10。區(qū)位條件優(yōu)越，資源環(huán)境支撐能力強(qiáng)，是個舊市老城區(qū)疏解的首選區(qū)域,是未來城市重點擴(kuò)展區(qū)。鼓勵發(fā)展區(qū)區(qū)塊1、2、3、5。區(qū)位條件一般，缺乏發(fā)展動力。需適當(dāng)鼓勵發(fā)展。生態(tài)控制區(qū)區(qū)塊6、7、9、11；緊鄰大屯海、老陰山、老陽山。生態(tài)脆弱，發(fā)展?jié)摿τ邢?，城?zhèn)化發(fā)展條件差區(qū)域。以生態(tài)保護(hù)功能為主，是區(qū)

15、域生態(tài)屏障。用地發(fā)展條件評價為保證城市與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，規(guī)劃從宏觀層次上構(gòu)建與城市功能密切關(guān)聯(lián)、高度復(fù)合的大尺度自然開敞空間。強(qiáng)調(diào)城市空間與自然要素的契合關(guān)系，突出個舊中心城區(qū)的城市景觀特質(zhì)，有效保證城市良好的人居環(huán)境，建設(shè)優(yōu)良的城市生態(tài)。針對個舊的景觀、資源、環(huán)境特征，在個舊城市單個城區(qū)組團(tuán)的空間形態(tài)強(qiáng)調(diào)適度集中、緊湊發(fā)展；對整個城區(qū)組團(tuán)群體結(jié)構(gòu)則要強(qiáng)調(diào)適度分散、開敞，形成緊湊功能組團(tuán)與景觀空間高度融合的開放空間格局。規(guī)劃充分利用自然要素，組織網(wǎng)絡(luò)式城市生態(tài)系統(tǒng)，形成“一心、三廊、三核”的結(jié)構(gòu)；構(gòu)筑“濱河環(huán)湖，水城共生”的空間意境。一心：城市綠化生態(tài)核心；三廊：個屯公路生態(tài)廊道、個雞公路生態(tài)

16、廊道、紅河大道生態(tài)廊道；三核：金湖、大屯海、沙甸河景觀核心。開放空間控制中心城區(qū)結(jié)構(gòu)與布局3規(guī)劃形成：“一核三軸，三片三心” 的功能結(jié)構(gòu)錫城片：居住、旅游休閑大屯片：行政文化、外向型生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)雞街-沙甸片：物流、工業(yè)一環(huán)：雞個公路、個屯公路、紅河大道三條一快速通道構(gòu)成一核：城市綠核中心城區(qū)用地結(jié)構(gòu)中心城區(qū)用地規(guī)劃用地代碼用地名稱用地面積 (公頃)占城市建設(shè)用地比例人均建設(shè)用地面積 R居住用地2141.3738.96%42.83 A公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地483.028.79%9.66 其中行政辦公用地52.730.96%1.055 文化設(shè)施用地48.190.88%0.964 教育科研用地2

17、69.534.90%5.391 體育用地36.250.66%0.725 醫(yī)療衛(wèi)生用地44.530.81%0.891 社會福利用地16.60.30%0.332 文物古跡用地0.160.00%0.003 宗教用地15.030.27%0.301 B商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地449.628.18%8.99 M工業(yè)用地862.5515.69%17.25 W物流倉儲用地206.133.75%4.12 S道路與交通設(shè)施用地624.6111.37%12.49 其中城市道路用地578.510.53%11.570 U公用設(shè)施用地49.280.90%0.99 G綠地與廣場用地679.1812.36%13.58 其中公園綠地5

18、13.979.35%10.279 H11城市建設(shè)用地5495.76100.00%109.92 中心城區(qū)現(xiàn)狀用地規(guī)模為27.38平方公里；規(guī)劃總用地規(guī)模為54.95平方公里。至2030年，規(guī)劃新增建設(shè)用地27.56平方公里，其中新增壩區(qū)建設(shè)用地11.49平方公里，占新增建設(shè)面積41.7%；新增山區(qū)建設(shè)用地面積16.06平方公里，占新增建設(shè)面積58.3%。新增建設(shè)用地分析新增山地建設(shè)用地新增壩區(qū)建設(shè)用地總計占新增建設(shè)用地比例58.3%41.7%100%用地面積（平方公里）16.0611.492756功能分區(qū)規(guī)劃錫城片是適宜居住的城市生活區(qū)。規(guī)劃外遷現(xiàn)狀城區(qū)工業(yè)，突出商貿(mào)及休閑度假養(yǎng)生功能，創(chuàng)造適宜

19、人居住的、環(huán)境良好的住區(qū)。規(guī)劃該片區(qū)建設(shè)用地20平方公里，居住人口30萬。大屯片打造城市的外向型服務(wù)基地。發(fā)展以工業(yè)研發(fā)、工業(yè)會展及國際商務(wù)等為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造區(qū)域性的外向型產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心；該區(qū)域同時也是“個舊東進(jìn)“的主要空間載體。規(guī)劃該片區(qū)建設(shè)總用地15方公里，居住人口15萬。雞街沙甸片是城市的公路交通樞紐。依托交通區(qū)位優(yōu)勢，形成專業(yè)化物流加工區(qū)；八抱樹片是滇南核心區(qū)傳統(tǒng)礦冶產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要空間，重點發(fā)展有色金屬冶煉及深加工并為霞石產(chǎn)業(yè)預(yù)留發(fā)展空間。規(guī)劃該片區(qū)建設(shè)總用地20平方公里，居住人口5萬。公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃城市公共服務(wù)中心按市級中心片區(qū)中心居住區(qū)級中心三級配置。市級中心市級中心包括錫城

20、片老城商業(yè)服務(wù)中心及大屯片行政文化、商業(yè)服務(wù)中心。片區(qū)中心片區(qū)中心是指在個舊市三個城區(qū)中商業(yè)中度集中，服務(wù)業(yè)比較完善，其主要職能是分流市級中心的部分功能。規(guī)劃兩處片級中心，即錫城片陽山新區(qū)片區(qū)級公共設(shè)施服務(wù)中心及雞街-沙甸泛亞鐵路站前片區(qū)級商業(yè)服務(wù)中心。規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施用地483.02公頃，占城市建設(shè)用地8.79%，人均9.66平方米。公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃行政辦公用地規(guī)劃結(jié)合個舊市“城市東進(jìn)”的發(fā)展戰(zhàn)略，規(guī)劃將市委、市政府等行政單位整體遷至大屯片。文化娛樂用地規(guī)劃在大屯建設(shè)市級文化中心、雞街-沙甸以及錫城片的陽山新區(qū)建設(shè)片區(qū)級的文化活動中心。教育科研設(shè)計用地規(guī)劃設(shè)置完全中學(xué)（含高中部、初中部）6所

21、，普通高中2所，普通初中8所，小學(xué)22所。體育用地規(guī)劃在大屯片行政中心西側(cè)建設(shè)體育設(shè)施，形成紅河州體育副中心；雞街沙甸片區(qū)新布置一塊體育用地，用地規(guī)模23公頃；在陽山新區(qū)布置體育訓(xùn)練用地。醫(yī)療衛(wèi)生用地規(guī)劃保留并擴(kuò)建錫城片原有醫(yī)療設(shè)施，并在錫城片陽山新區(qū)新增休療養(yǎng)用地以及一座綜合醫(yī)院；擴(kuò)建大屯片第二人民醫(yī)院，在大屯南部新增一座綜合醫(yī)院；雞街沙甸區(qū)片規(guī)劃新建一座綜合醫(yī)院。社會福利用地規(guī)劃各個片區(qū)至少要建立一所政府主辦的城市福利院，與當(dāng)?shù)亍叭裏o”人員總數(shù)相適應(yīng)的公辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃形成兩個市級商業(yè)金融中心：錫城片南湖老城生活型商業(yè)服務(wù)中心、大屯片生產(chǎn)服務(wù)型商業(yè)中心

22、。錫城片南湖老城生活型商業(yè)服務(wù)中心以整合、完善老城商業(yè)設(shè)施為主，提升服務(wù)設(shè)施的水平與品質(zhì)，確保傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)的活力和整體性發(fā)展。大屯片生產(chǎn)服務(wù)型商業(yè)中心將結(jié)合行政中心和大屯海沿湖景觀帶的建設(shè)，在大屯海西岸形成以商業(yè)金融、商務(wù)辦公、產(chǎn)品設(shè)計研發(fā)等服務(wù)職能為主的新型商業(yè)中心，以現(xiàn)代、創(chuàng)新為特色，體現(xiàn)新個舊的時代風(fēng)貌。市場規(guī)劃錫城片區(qū)西側(cè)，沿個元公路設(shè)置區(qū)域性農(nóng)副產(chǎn)品市場；雞街沙甸片設(shè)置工業(yè)品市場、綜合性市場。完善城區(qū)現(xiàn)有的建材市場、小商品市場等專業(yè)市場，形成市場網(wǎng)絡(luò)。老城商業(yè)服務(wù)中心外向型經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心居住用地規(guī)劃居住片區(qū)規(guī)劃規(guī)劃共形成9個居住片區(qū)，其中錫城片5片，大屯片2個，雞街-沙甸2個。保障性住房

23、規(guī)劃規(guī)劃期內(nèi)，新供應(yīng)保障房用地分別位于錫城片陽山新區(qū)居住片區(qū)、雞街-沙甸居住片及八抱樹工業(yè)園居住片、大屯片居住西片，相對集中建設(shè)。保障性住房用地供應(yīng)必須予以保證，不得低于居住用地供應(yīng)總量的10%，即到2030年不少于200公頃。至2030年，居住用地總面積為2141公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用地的38.96%，人均居住用地為42.83平米。工業(yè)、倉儲用地規(guī)劃工業(yè)用地規(guī)劃規(guī)劃結(jié)合泛亞鐵路的建設(shè)以及個舊市原有工業(yè)基礎(chǔ)，在雞街-沙甸的倘甸處形成個舊市特色工業(yè)園片區(qū)，是傳統(tǒng)礦冶產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要空間，重點發(fā)展有色金屬冶煉及深加工并為霞石產(chǎn)業(yè)預(yù)留發(fā)展空間。至2030年，工業(yè)用地總面積為862公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用

24、地的15.69%，人均工業(yè)用地為17.25平米。物流用地規(guī)劃在雞街-沙甸片結(jié)合工業(yè)區(qū)布置，形成為工業(yè)企業(yè)服務(wù)的倉儲區(qū)。錫城片北部工業(yè)遷至工業(yè)園后，將用地逐步轉(zhuǎn)變?yōu)樯罟?yīng)倉儲。危險品倉庫規(guī)劃在城市外圍安排，并且要劃定安全防護(hù)距離。至2030年，倉儲用地總面積為206公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用地的3.75%，人均倉儲用地為4.12平米。生活供應(yīng)倉儲區(qū)八抱樹工業(yè)園火車站前倉儲區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃形成市級、片區(qū)級、居住區(qū)級三級公園體系。市級公園寶華公園、金湖公園、大屯海濕地公園區(qū)級公園與片區(qū)發(fā)展協(xié)調(diào)，規(guī)劃了7處區(qū)級公園，錫城的鄢棚公園、文化公園、紅印公園、老陽山公園，大屯的海潮公園，雞街-沙甸片的玉帶河公

25、園、米軌鐵路線公園、八抱樹生態(tài)公園。居住區(qū)級公園結(jié)合居住區(qū)的開發(fā)配套建設(shè)，形成居民日常游憩服務(wù)綠地。至2030年，規(guī)劃綠地679.18公頃，占城市建設(shè)用地的12.36 %，人均綠地13.58平方米。其中公園綠地為513.97公頃，占城市建設(shè)用地9.35 %，人均公園綠地為 10.28平方米。發(fā)展時序規(guī)劃近中期（20132020）依托老城區(qū)，重點推進(jìn)錫城片陽山新區(qū)、大屯片行政文化中心建設(shè)；以泛亞鐵路的開通為契機(jī)，啟動雞街-沙甸片站前區(qū)建設(shè)。主城人口規(guī)模35萬人，建設(shè)用地規(guī)模38.5平方公里。遠(yuǎn)期（20212030）錫城片繼續(xù)向西南方向拓展；大屯向南部發(fā)展建設(shè)居民片區(qū)；完善八抱樹工業(yè)園、火車站物流

26、園園等片區(qū)建設(shè)。主城人口規(guī)模50萬人，建設(shè)用地規(guī)模55平方公里 。中心城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施4道路網(wǎng)規(guī)劃個舊三個城市片區(qū)由于現(xiàn)狀發(fā)展情況和地形地貌條件等不同因素，規(guī)劃片區(qū)內(nèi)部路網(wǎng)采用不同的路網(wǎng)形式。錫城片為個舊老城區(qū)，片區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)地勢起伏較大，根據(jù)城市規(guī)劃確定的用地規(guī)模，結(jié)合錫城片特點及現(xiàn)狀發(fā)展情況，客貨交通源和集散點分布、交通流量、流向及現(xiàn)狀道路狀況和片區(qū)的地形、地貌確定錫城片區(qū)由干路和支路構(gòu)成自由式路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，由于地形限制，難以建設(shè)大規(guī)模的主干路系統(tǒng)，通過較為豐富的次干路能有效的降低主干路密度，在保證城市交通需求的前提下，降低規(guī)劃實施難度。采取以主干路連接片區(qū)內(nèi)各個功能區(qū)，片區(qū)內(nèi)部以次干路形成主要道

27、路網(wǎng)的結(jié)構(gòu)。大屯片區(qū)地勢較為平坦，因此主干路規(guī)劃時需要由主、次干路組成棋盤式路網(wǎng)結(jié)構(gòu)；雞街沙甸片區(qū)以方格網(wǎng)環(huán)狀為主。綜合交通規(guī)劃道路橫斷面片區(qū)道路網(wǎng)按照道路功能組織分為交通性、生活性和綜合性三大類。由現(xiàn)狀道路紅線控制寬度和規(guī)劃交通組織需求，將片區(qū)道路分為主干路、次干路和支路三級。錫城片區(qū)主干路紅線寬2040米，次干路紅線寬918米。大屯片區(qū)主干路紅線寬3655米，次干路紅線寬2632米。雞街-沙甸片區(qū)主干路紅線寬2040米，次干路紅線寬918米。規(guī)劃至2030年道路網(wǎng)各項指標(biāo)為：人均道路面積15m2/人；干路網(wǎng)密度為4 km/km2。綜合交通規(guī)劃給水、排水工程規(guī)劃給水工程規(guī)劃用水量預(yù)測根據(jù)個舊市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，從資金、工程規(guī)劃建設(shè)、水源，兼顧近遠(yuǎn)期等方面考慮，確定遠(yuǎn)期個舊錫城片供水規(guī)模為9萬m/日（最高日）、雞街-沙甸片供水規(guī)模為2萬m/日（最高日）、大屯片供水規(guī)模為7.0萬m/日（最高日）。水源選擇為保證個舊錫城片城市用水，同時保證城市用水的經(jīng)濟(jì)性，規(guī)劃采用以白云大溝水系、興龍水庫、楊家田水庫、壩都寨龍?zhí)稙閭€舊錫城片優(yōu)先水源，乍甸龍?zhí)端礊殄a城片補(bǔ)充調(diào)節(jié)水源，分豐枯水期進(jìn)行水源規(guī)劃。大屯片、雞街-沙甸片為滇南中心城市的組成部分，現(xiàn)狀大屯片水源選用云