某市某集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告

1、PAGE XX市XX集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯） 目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc225846712 第一章 總 論 PAGEREF _Toc225846712 h 1 HYPERLINK l _Toc225846713 第一節(jié) 項目背景 PAGEREF _Toc225846713 h 1 HYPERLINK l _Toc225846714 第二節(jié) 項目概況 PAGEREF _Toc225846714 h 2 HYPERLINK l _Toc225846715 第二章 項目建設(shè)的必要性及需求分析 PAGE

2、REF _Toc225846715 h 4 HYPERLINK l _Toc225846716 第一節(jié) 項目建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc225846716 h 4 HYPERLINK l _Toc225846717 第二節(jié) 市場需求分析 PAGEREF _Toc225846717 h 6 HYPERLINK l _Toc225846718 第三章 建設(shè)條件 PAGEREF _Toc225846718 h 9 HYPERLINK l _Toc225846719 第四章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案 PAGEREF _Toc225846719 h 12 HYPERLINK l _Toc225846

3、720 第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc225846720 h 12 HYPERLINK l _Toc225846721 第二節(jié) 主要建設(shè)方案 PAGEREF _Toc225846721 h 12 HYPERLINK l _Toc225846722 第五章 節(jié)能節(jié)水 PAGEREF _Toc225846722 h 17 HYPERLINK l _Toc225846723 第一節(jié) 編制依據(jù) PAGEREF _Toc225846723 h 17 HYPERLINK l _Toc225846724 第二節(jié) 能耗指標(biāo)分析及節(jié)能措施 PAGEREF _Toc225846724 h 17 HYP

4、ERLINK l _Toc225846725 第三節(jié) 水耗指標(biāo)分析及節(jié)水措施 PAGEREF _Toc225846725 h 18 HYPERLINK l _Toc225846726 第六章 環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc225846726 h 19 HYPERLINK l _Toc225846727 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)標(biāo)淮 PAGEREF _Toc225846727 h 19 HYPERLINK l _Toc225846728 第二節(jié) 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響 PAGEREF _Toc225846728 h 19 HYPERLINK l _Toc225846729 第三節(jié) 環(huán)保措施

5、PAGEREF _Toc225846729 h 22 HYPERLINK l _Toc225846730 第四節(jié) 環(huán)境影響評價 PAGEREF _Toc225846730 h 25 HYPERLINK l _Toc225846731 第七章 勞動安全及衛(wèi)生消防 PAGEREF _Toc225846731 h 26 HYPERLINK l _Toc225846732 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù) PAGEREF _Toc225846732 h 26 HYPERLINK l _Toc225846733 第二節(jié) 安全衛(wèi)生措施 PAGEREF _Toc225846733 h 26 HYPERLINK l _Toc

6、225846734 第四節(jié) 消防設(shè)施 PAGEREF _Toc225846734 h 27 HYPERLINK l _Toc225846735 第五節(jié) 安全衛(wèi)生管理 PAGEREF _Toc225846735 h 28 HYPERLINK l _Toc225846736 第八章 項目組織與管理 PAGEREF _Toc225846736 h 29 HYPERLINK l _Toc225846737 第一節(jié) 項目組織 PAGEREF _Toc225846737 h 29 HYPERLINK l _Toc225846738 第二節(jié) 項目管理 PAGEREF _Toc225846738 h 29 H

7、YPERLINK l _Toc225846739 第九章 項目招投標(biāo) PAGEREF _Toc225846739 h 32 HYPERLINK l _Toc225846740 第一節(jié) 工作依據(jù) PAGEREF _Toc225846740 h 32 HYPERLINK l _Toc225846741 第二節(jié) 招標(biāo)內(nèi)容 PAGEREF _Toc225846741 h 32 HYPERLINK l _Toc225846742 第三節(jié) 招標(biāo)組織形式 PAGEREF _Toc225846742 h 32 HYPERLINK l _Toc225846743 第四節(jié) 核準(zhǔn)招標(biāo)事項 PAGEREF _Toc2

8、25846743 h 33 HYPERLINK l _Toc225846744 第五節(jié) 招標(biāo)方式 PAGEREF _Toc225846744 h 33 HYPERLINK l _Toc225846745 第十章 項目實施進(jìn)度 PAGEREF _Toc225846745 h 35 HYPERLINK l _Toc225846746 第一節(jié) 項目實施階段 PAGEREF _Toc225846746 h 35 HYPERLINK l _Toc225846747 第二節(jié) 項目實施進(jìn)度 PAGEREF _Toc225846747 h 35 HYPERLINK l _Toc225846748 第十一章 投

9、資估算與資金籌措 PAGEREF _Toc225846748 h 36 HYPERLINK l _Toc225846749 第一節(jié) 估算依據(jù) PAGEREF _Toc225846749 h 36 HYPERLINK l _Toc225846750 第二節(jié) 項目投資估算及資金籌措 PAGEREF _Toc225846750 h 37 HYPERLINK l _Toc225846751 第十二章 財務(wù)評價 PAGEREF _Toc225846751 h 38 HYPERLINK l _Toc225846752 第一節(jié) 財務(wù)效益基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇 PAGEREF _Toc225846752 h 38 HY

10、PERLINK l _Toc225846753 第二節(jié) 項目收支計算 PAGEREF _Toc225846753 h 38 HYPERLINK l _Toc225846754 第三節(jié) 財務(wù)評價指標(biāo) PAGEREF _Toc225846754 h 39 HYPERLINK l _Toc225846755 第十三章 結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc225846755 h 41 HYPERLINK l _Toc225846756 第一節(jié) 結(jié)論 PAGEREF _Toc225846756 h 41 HYPERLINK l _Toc225846757 第二節(jié) 建議 PAGEREF _Toc22584

11、6757 h 41附表：1、項目投資估算匯總表2、土建工程投資估算表XX市XX集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告第PAGE 54頁XX市中信工程咨詢有限公司第一章 總 論第一節(jié) 項目背景1、項目名稱：XX市XX集貿(mào)市場改造項目2、項目承辦單位：XX市市場開發(fā)服務(wù)中心項目負(fù)責(zé)人：殷文國 136072659983、承辦單位基本情況：XX市市場服務(wù)中心于1997年經(jīng)XX市編委會、事業(yè)單位管理局批準(zhǔn)成立，為副科級事業(yè)單位，下設(shè)XX市場服務(wù)站、莫愁渡市場服務(wù)站、胡集市場服務(wù)站，現(xiàn)有在崗工作人員99人。該服務(wù)中心主要負(fù)責(zé)XX市三大國有支柱骨干市場，即XX集貿(mào)市場、莫愁渡服裝市場、胡集農(nóng)貿(mào)市場的日常管理工作。4

12、、項目負(fù)責(zé)人：殷文國 136072659985、項目主管單位：XX市財政局6、可行性研究報告編制依據(jù)：國家發(fā)展計劃委員會發(fā)布的投資項目可行性研究指南國家發(fā)改委和建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）XX市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃XX市“十一五”國民經(jīng)濟和社會發(fā)展綱要XX市中信咨詢有限公司搜集的相關(guān)資料。7、項目提出的理由與過程XX集貿(mào)市場位于XX市市區(qū)黃金地段，始建于80年代初期，是XX市重要的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場，也是該市重要的骨干消費市場，日均人流量5萬多人，年均人流量達(dá)1825萬人次，市場發(fā)展基礎(chǔ)很好，有著良好的發(fā)展前景。XX市場現(xiàn)有總建筑面積15494平方米，有經(jīng)營門店480個、經(jīng)

13、營攤位360個，現(xiàn)因年久失修，整個市場破亂不堪，市場頂棚風(fēng)化銹蝕破損嚴(yán)重，有隨時坍塌的危險；門店墻面多處脫落；地面坎坷不平，污水橫流，地下排水不暢。一旦遭遇大風(fēng)暴雨天氣，市場頂棚在風(fēng)中更是搖搖欲墜，如此的交易購銷環(huán)境，嚴(yán)重制約了市場的發(fā)展，更不能滿足XX市人民群眾日益增長的生活需要。本改造項目擬對市場頂棚鋼構(gòu)架、防火玻璃鋼瓦及480個經(jīng)營門店、360個經(jīng)營攤位進(jìn)行升級改造，以建立良好的規(guī)范化市場交易平臺，為日益增長的群眾需求提供良好的交易環(huán)境，促進(jìn)XX市場的可持續(xù)繁榮發(fā)展。第二節(jié) 項目概況1、建設(shè)地點：XX市XX市場內(nèi)2、建設(shè)規(guī)模：改造XX市場經(jīng)營面積15494平方米。項目完成后，該市場將擁有

14、539個經(jīng)營門店和465個攤位，總經(jīng)營面積為13420平方米。3、主要建設(shè)條件XX市場地處XX市黃金地段，其廣播電視、電信設(shè)施及交通狀況良好，市政公用系統(tǒng)配套比較完善。項目所在地符合XX市城區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，地質(zhì)情況良好，不受洪水、潮濕的影響，周圍無各種污染源、易燃易爆危險物品、高噪音、高壓電線。由于是鬧市區(qū)，另加本項目邊施工邊營業(yè)，市場內(nèi)人流量大，空間有限，施工場地比較狹窄。4、項目投入總資金及資金籌措該項目總投資為1724.85萬元，其中，項目業(yè)主自籌124.85萬元，地方配套100萬元，爭取國家扶持資金1500萬元。第二章 項目建設(shè)的必要性及需求分析第一節(jié) 項目建設(shè)的必要性1、項目建設(shè)符合

15、國家產(chǎn)業(yè)政策 國家商務(wù)部、國家發(fā)展改革委、國家工商總局等部門關(guān)于進(jìn)一步做好農(nóng)村商品流通工作的意見文件要求，要努力搞活農(nóng)副產(chǎn)品流通，加強農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)，制訂農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地和銷地批發(fā)市場建設(shè)規(guī)劃，加強農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息、檢驗檢測系統(tǒng)及倉儲、運輸?shù)然A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造。要改善消費環(huán)境，擴大居民消費，逐步提高消費在國內(nèi)生產(chǎn)總值中的比重。在千方百計增加農(nóng)民收入的同時，要加強農(nóng)村商品流通設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點、水電路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為擴大農(nóng)村消費創(chuàng)造條件。該項目建設(shè)是XX市市場服務(wù)中心高標(biāo)準(zhǔn)、高起點，經(jīng)營、管理城市的系統(tǒng)工程，是改善人民生產(chǎn)生活環(huán)境的民心工程。2、繁榮XX經(jīng)濟、增強發(fā)展后勁的需要郢中街辦是XX市的

16、政治、經(jīng)濟、文化中心，也是XX市的商業(yè)流通中心。該項目的建設(shè)有利于增強城市的幅射功能，并帶動XX市加工業(yè)、農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、交通業(yè)等方面的發(fā)展,進(jìn)一步壯大城市經(jīng)濟，增添城市活力，增強發(fā)展后勁。3、實現(xiàn)城市總體規(guī)劃、建設(shè)配套公共設(shè)施的需要 根據(jù)XX市的城市總體規(guī)劃，到2010年全市專業(yè)批發(fā)交易市場將達(dá)到50個左右，據(jù)此XX市還要建設(shè)20個左右的農(nóng)貿(mào)市場。該項目的建設(shè)將有利于項目區(qū)商業(yè)文化品位的提高，實現(xiàn)城市總體規(guī)劃。4、實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要按市場的需要組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，逐步形成區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營、社會化服務(wù)、企業(yè)化管理，是市場經(jīng)濟條件下農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的必經(jīng)之路。因此，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)

17、濟，必須抓好市場建設(shè)，以市場帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。XX市農(nóng)業(yè)產(chǎn)品種類眾多且數(shù)量豐富，要使豐富的農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢變?yōu)樯唐穬?yōu)勢，必須大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品市場，通過本地市場，不斷向省內(nèi)外市場推介以實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的自身價值，使商品優(yōu)勢變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢，從而捉進(jìn)全市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。同時市場是農(nóng)民接受市場信息、了解市場行情和銷售大宗農(nóng)產(chǎn)品最便捷的渠道，也是解決農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有效形式，對于促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)域化、專業(yè)化，形成具有優(yōu)勢的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)品，具有直接帶動作用。而且各級政府可以根據(jù)市場需求指導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)民可以根據(jù)市場行情安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，這樣就可以從根據(jù)上避免政府指導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的盲目性和農(nóng)民的盲目生產(chǎn)。5、

18、提高農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場競爭力，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的要求當(dāng)前我國農(nóng)村主要以一家一戶的分散經(jīng)營為主，農(nóng)村經(jīng)濟信息傳遞缺乏載體，市場已成為地方經(jīng)濟信息的集散地。在市場中廣泛建立信息服務(wù)機構(gòu)，并和全國許多地方的農(nóng)產(chǎn)品市場實現(xiàn)信息“聯(lián)網(wǎng)”，及時向農(nóng)民提供準(zhǔn)確的市場信息，引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，拓展銷售渠道，使農(nóng)民在市場經(jīng)濟的大潮中有 “千里眼”和“順風(fēng)耳”，增加農(nóng)民抵御風(fēng)險的能力。通過市場信息的引導(dǎo)，讓農(nóng)民學(xué)會瞄準(zhǔn)市場安排生產(chǎn)；同時，還可以通過信息高速公路掌握的產(chǎn)、銷農(nóng)產(chǎn)品動態(tài)，進(jìn)行網(wǎng)上交易。農(nóng)村經(jīng)濟的分散性決定了農(nóng)村市場不宜過分單一。應(yīng)充分挖掘市場內(nèi)涵，將市場建設(shè)成為多功能的載體，以滿足農(nóng)民消費習(xí)慣和農(nóng)村經(jīng)濟

19、多方面的需要。第二節(jié) 市場需求分析1、市場分析 XX市城區(qū)市場的現(xiàn)狀 改革開放以來，為適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展，XX市城區(qū)市場建設(shè)的規(guī)模、速度、檔次都是空前的，并逐步向規(guī)?；?、專業(yè)化、集約化方向發(fā)展。投資主體多元化、投資方式多樣化、城市綜合服務(wù)功能明顯增強。一是市場容量增加，到2008止，全市各類商品市場50個，營業(yè)面積45320平方米，攤位25834個，營業(yè)額39014萬元。二是規(guī)模規(guī)格逐年提高，城區(qū)以路為市的現(xiàn)象已基本消失，商品交易額過億元的市場6個。三是經(jīng)營門類不斷增多。目前投入運行的市場，已由原來的農(nóng)副產(chǎn)品及日用生活品為主拓展為全方位、多類別的大流通市場。四是專業(yè)市場正在形成，隨著市場競爭和

20、流通拓展，各類市場正在由綜合經(jīng)營向?qū)I(yè)分工集結(jié)。但由于諸多因素的制約，城區(qū)的市場體系建設(shè)的規(guī)劃管理等方面還存在一些問題，主要表現(xiàn)為市場分布不均勻，城南多，新規(guī)劃區(qū)少；綜合市場多，專業(yè)市場少，專業(yè)市場僅占12%；工業(yè)品市場多，農(nóng)副產(chǎn)品市場少。XX市場現(xiàn)狀XX市場始建于80年代初期，占地面積8600平方米，總建筑面積15494平方米，現(xiàn)有經(jīng)營門店480個、經(jīng)營攤位360個，批零兼營蔬菜、肉食品、水產(chǎn)品、冷凍品、水果、豆制品、家禽蛋、干鮮調(diào)味品、竹制成品、熟制糧肉食品、餐飲、服裝紡織品等十二大類，是XX市城區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場，是XX市老百姓進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品交易的重要市場，日均人流量達(dá)5萬人次，年均

21、交易額1.09億元。隨著城市人口、城市規(guī)模的不斷發(fā)展，XX集貿(mào)市場的硬件設(shè)施嚴(yán)重滯后，門店墻面脫落嚴(yán)重，大棚也已破損，遇到風(fēng)雨天氣變是遙遙欲墜，如此差的購銷環(huán)境已經(jīng)不能滿足XX市人民群眾日益增長的物質(zhì)生活需求及對購物環(huán)境的要求。根據(jù)XX市城市總體規(guī)劃，到2010年，XX市城市人口將發(fā)展到25萬人。集貿(mào)市場的發(fā)展要與人口的發(fā)展相適應(yīng)，以滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)生活需要?？梢?，XX集貿(mào)市場的需求空間很大，銷售前景廣闊，因此進(jìn)行XX改造項目建設(shè)已是迫在眉睫了。 2、XX市XX集貿(mào)市場發(fā)展的前景分析 隨著計劃經(jīng)濟體制向社會主義市場經(jīng)濟體制的轉(zhuǎn)變，商業(yè)及流通領(lǐng)域發(fā)生了重大變革，長期以來商業(yè)獨家經(jīng)營、統(tǒng)購統(tǒng)

22、銷、封閉式、少渠道、多環(huán)節(jié)的商業(yè)流通體制被打破，基本上形成了多種經(jīng)濟成分、多渠道、多種經(jīng)營方式、開放式、少環(huán)節(jié)的商業(yè)、流通新格局，市場空前高漲，商業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。社會商品零售總額近五年以來，每年增長均在10%至15%，根據(jù)這一發(fā)展速度，XX市郢中城區(qū)社會零售總額到2010年將達(dá)99.9億元，到2020年將達(dá)250億元。市場發(fā)展?jié)摿艽蟆?008年XX市XX集貿(mào)市場交易量達(dá)20萬噸，其中禽畜類3萬噸，水果3萬噸，蔬菜6萬噸，每年從外地調(diào)入的僅水產(chǎn)品就達(dá)1萬噸以上，同時外地客商每年也從本地采購加工出口果蔬達(dá)7萬噸。本項目的建設(shè)將進(jìn)一步促進(jìn)XX市市場建設(shè)和集貿(mào)市場的發(fā)展，進(jìn)一步擴大對周邊縣市的商業(yè)往來，

23、促進(jìn)物資交流的迅速發(fā)展，豐富城鄉(xiāng)居民的生活質(zhì)量。第三章 建設(shè)條件1、自然環(huán)境條件地質(zhì)、地形：XX屬漢江河谷地帶，東北為大洪山，西部為鄂西的荊山支脈，中部沿漢江為漢江河谷平原的一部分，境內(nèi)東部和西部是山丘地區(qū)，中部沿漢江兩岸自北向南緩緩降低，是典型的河谷平原。最高海拔為XX客店鎮(zhèn)的齋公嶺，高程1050m。XX地處大洪山南麓，地質(zhì)特征為褶皺斷塊山地，由古生界、中生界碳酸鹽巖、碎屑巖以及元古界變質(zhì)巖構(gòu)成，形成低山或丘陵，發(fā)育著殘積坡積物、洪積沖積物、河流階地等地貌景觀。從地形特點看，上端漢江故道與直河連接，地面高程46.9m(黃海高程，下同)，城區(qū)中心地面高程45.04m，下端護(hù)城河匯入南湖，地面高

24、程39.11m，地勢東北高，西南低。氣象：XX市為中緯度地區(qū)，地理座標(biāo)跨東經(jīng)112711300，北緯30423136，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，具有四季分明，日照時間長，熱量豐富，無霜期長，雨量充沛，雨熱同期的氣候特征。年平均氣溫 16左右歷年極端最高氣溫 39.7(7、8月郢中)歷年極端最低氣溫 -15(1月易家?guī)X)全年無霜期 平均為250-270天年日照小時數(shù) 1800-2300h年平均降雨量 948毫米最大暴雨量 1560毫米(54年XX站)主導(dǎo)風(fēng)向 西北風(fēng)平均風(fēng)速 3.4ms 最大風(fēng)速 26ms 水文：在漢江縱貫全市134公里的河段上，呈葉狀分布著蠻河、利河、扭頭港、竹皮河、豐樂河、直河、南北

25、湖河，長灘河等8條水系。這些河流，每年都有大量客水過境。據(jù)皇莊水文站多年觀測資料計算，漢江年均過境客水量為482.25億m3，8條支流年過境客水量為 4.49億m3，客水的分布具有面廣線長的特點。地震：XX市地震屬淺震，震源深度一般在8千米左右，震級亦不大，地震烈度為6度。據(jù)中國地震目錄記載，XX于1407年、1469年和1603年共發(fā)生過三次較大地震，其烈度為6-7度，震級 55.5級。地震發(fā)生的時間，主要集中在三個時段，即1月1日至2月10日，3月10日至6月28日，9月20日至11月20日，上述三次大震即發(fā)生在此時期內(nèi)。2、社會經(jīng)濟條件社會環(huán)境條件XX市位于湖北省中部，漢水的中游，漢江自

26、北向南穿境而過，東與京山交界，西與荊門接壤，南與天門為鄰，北與隨州、宜城毗連，交通便利，通訊發(fā)達(dá)，電力充沛。全市版土面積4488平方公里。2008年全市轄17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個國營農(nóng)場、2個大型水庫?？?cè)丝?03.5萬人，其中城鎮(zhèn)人口31.09萬人，占總?cè)丝诘?0.54，從業(yè)人口41.72萬，2008年全市國內(nèi)生產(chǎn)總值92.47億元，其中：第一產(chǎn)業(yè)26.51億元，第二產(chǎn)業(yè)34.41億元，第三產(chǎn)業(yè)31.55億元。農(nóng)民人均純收入4130元，城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入6624元。全市綜合經(jīng)濟實力位居全省縣(市)前茅。XX市有著悠久的歷史和燦爛的文化，有文字記載的歷史就有2700多年，古稱郊郢，為楚國的陪都，

27、三國時屬吳，稱石城。明世宗嘉靖皇帝以自己生養(yǎng)發(fā)跡于此，取“風(fēng)水寶地，祥瑞所鐘”之意，故取名為XX，在明代為承天府，與順天府、應(yīng)天府成中央政府三大直轄府，齊名于天下，盛極一時。XX市屬國務(wù)院第一批列入對外開放縣市之一，市內(nèi)交通發(fā)達(dá)，鐵路、公路、水運齊全，長荊鐵路的建成與運營，已給全市經(jīng)濟及對外開放帶來新的活力。交通運輸條件項目所在地公路四通八達(dá)，207國道、襄荊高速、焦枝鐵路、漢江黃金水道四通八達(dá)，交通十分便利。公用設(shè)施社會依托條件項目區(qū)內(nèi)交通便利，通訊通暢，電力供應(yīng)充足，水、電、氣及其它基礎(chǔ)設(shè)施完備，能充分滿足項目建設(shè)和運營需求。3、建筑材料的供應(yīng)條件XX市建材工業(yè)十分發(fā)達(dá)，鐘廈水泥集團(tuán)生產(chǎn)的

28、425#、325#等各種品質(zhì)和型號的水泥常年供應(yīng)；塊石、碎石等均可在本地采購；石灰、黃砂可由本地石灰廠供應(yīng)?？傊?，所有建筑材料可立足我市當(dāng)?shù)厥袌鋈拷鉀Q。第四章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容本項目擬對XX市場由南至北進(jìn)行分期改造，主要改造內(nèi)容如下： 1、拆除原有經(jīng)營門店、攤位及頂棚，新建兩層綜合市場，總建筑面積13420平方米。其中第一層主結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高5米，建筑面積2220平方米，硬化路面3000平方米；二層為鋼屋架結(jié)構(gòu)，檐高5.5米，面積5020平方米。經(jīng)營門店、攤位等均為磚混結(jié)構(gòu)。2、對現(xiàn)有排水系統(tǒng)進(jìn)行改造，擬新鋪設(shè)排水管道720米。3、完善市場垃圾收集設(shè)施的建設(shè)。4、

29、項目共分三期進(jìn)行。第一期完成集貿(mào)市場南段改造，第二期完成中段改造，第三期完成北段改造。第二節(jié) 主要建設(shè)方案1、總平面布置 在功能布置上，保持道路暢通，分區(qū)合理，購物方便，在公用配套設(shè)施上設(shè)置了動物安全檢查室、食品安全檢驗室、辦公服務(wù)區(qū)、公用衛(wèi)生間、垃圾收集站等。2、建筑設(shè)計 建筑平面設(shè)計仍沿用原市場周邊式布置方法，兩邊修建建筑物作為經(jīng)營門店，一層門面采用磚混結(jié)構(gòu)，場內(nèi)道路寬12米，道路中間設(shè)置攤位，在市場北面設(shè)置樓梯口2處，市場中部與商業(yè)步行街交界處設(shè)置上下電梯兩部；二樓市場拱棚采用鋼架結(jié)構(gòu)，經(jīng)營門店為磚混結(jié)構(gòu)。整個設(shè)計充分考慮了室內(nèi)外的相互滲透，合理組織地面交通，使人流、貨流通暢，疏散路線快

30、捷安全。建筑外觀以現(xiàn)代風(fēng)格為主基調(diào)，外裝修大多采用乳白色的外墻磚，采用簡單裝飾。3、結(jié)構(gòu)方案 地震設(shè)防的依據(jù) 按國家地震局、建設(shè)部“關(guān)于發(fā)面中國地震烈度區(qū)劃圖”，擬建場地屬于6極地震區(qū)，按6級抗震烈度設(shè)防。 結(jié)構(gòu)型式 市場建筑除第一層主結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其余建筑為磚混結(jié)構(gòu)，二層屋面采用鋼架結(jié)構(gòu)。 基礎(chǔ)形式 采用樁基礎(chǔ)。 4.給排水規(guī)劃 設(shè)計依據(jù) XX市排水規(guī)劃總說明書、規(guī)劃總圖和給排水規(guī)劃圖； XX市暴雨強度資料；有關(guān)氣象、水文和地質(zhì)資料；有關(guān)給排水設(shè)計規(guī)范。 給水規(guī)劃 用水標(biāo)準(zhǔn)：按每家門店/攤位日用水0.5噸計算，整個市場日用水約500噸左右。該項目水源采用市政供水，用D100給水管進(jìn)入

31、項目區(qū)，在內(nèi)部形成環(huán)狀，保證飲食和營業(yè)用水及消防用水。排水規(guī)劃設(shè)計以總體規(guī)劃為依據(jù)，從實際出發(fā)，全面規(guī)劃，合理布置，經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益三者并重。排水體制采用雨污合流制。排水管布置由北向南敷設(shè)，排入城市排水管網(wǎng)。5、電力電訊 設(shè)計依據(jù) 城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則； 城市建設(shè)郵電通信服務(wù)設(shè)施設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（試行）DBJ43/007-96。 專業(yè)提供的有關(guān)資料及圖紙。 設(shè)計范圍 項目區(qū)內(nèi)供配電網(wǎng)設(shè)計； 項目區(qū)內(nèi)郵電設(shè)施設(shè)計； 項目區(qū)內(nèi)有線電視設(shè)施設(shè)計。 現(xiàn)狀 項目區(qū)內(nèi)供電、郵政電信、有線電視線路齊全，現(xiàn)只需配置相關(guān)設(shè)備設(shè)施即可。規(guī)劃中的幾項基本原則 配合城網(wǎng)改造和一戶一表的實施，項目區(qū)一律由公用變壓

32、器供電。 若容量不超過500KVA，應(yīng)盡可能采用非晶合金鐵芯變壓器，以降低損耗。 業(yè)主應(yīng)按規(guī)劃要求，在建筑設(shè)計時留出35m2左右的面積作配電室。 區(qū)內(nèi)電力線路全部采用電力電纜埋地敷設(shè)，10KV主干線采用YJV22-3240mm2電纜。 區(qū)內(nèi)10KV線路全部做成手拉手的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，真空斷路器與城區(qū)電網(wǎng)干線相聯(lián)，以保證供電的可靠性，減少故障停電時間，聯(lián)絡(luò)開關(guān)應(yīng)具有遠(yuǎn)地監(jiān)測功能，暫時現(xiàn)場手動操作。電信與有線電視線路全部采用電纜埋地敷設(shè)。電力規(guī)劃設(shè)計供電線路由五條線路供電，做成手拉手式的結(jié)構(gòu)，在進(jìn)入場區(qū)處設(shè)桿上真空斷路器，以利于聯(lián)絡(luò)和轉(zhuǎn)移負(fù)荷，減少停電率。 區(qū)內(nèi)采用電力電纜，穿XF7-12埋地電纜護(hù)套管

33、，干線采用YJV22-3240mm2，支線采用YJV22-370mm2。 按用地性質(zhì)估算電力容量2460KVA，負(fù)荷密度為31359KVA/KM2。 在土建設(shè)計時在一層適當(dāng)部位留35m2左右的配電室位置。 配電室應(yīng)采用非晶合金鐵芯的節(jié)能變壓器，并安裝無功功率補償裝置。電信及有線電視系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 區(qū)內(nèi)電信、有線電視線路全部采用電纜埋地敷設(shè)方式，不允許采用明線敷設(shè)。 電信線路應(yīng)采用光纖電纜，留有足夠的容量，以備數(shù)據(jù)和多媒體通信之用。 6、消防規(guī)劃 本工程水源由市政管網(wǎng)供給，引入兩條DN100mm給水管，在區(qū)域內(nèi)連成環(huán)狀。室外消防水量：30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間2小時室內(nèi)消防水量：40L/s，火災(zāi)延續(xù)

34、時間2小時 一次消防滅火用水量為759.5m3。 室外設(shè)置地上式消火栓六具，其水量由市政管網(wǎng)供給，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由水池和消防水泵供水。電氣消防 消防電源本工程所有消防電源均為二路供電，一路引自建筑內(nèi)變壓器動力母線，另一路引自發(fā)電機保證母線，消防電梯、排煙風(fēng)機、消防水泵、噴淋泵事故照明等設(shè)備均為二路電源末端切換。消防報警系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)設(shè)消防控制中心，內(nèi)設(shè)消防報警、消防廣播、消防聯(lián)動系統(tǒng)，實現(xiàn)對整個小區(qū)的消防報警及聯(lián)動控制。第五章 節(jié)能節(jié)水第一節(jié) 編制依據(jù)節(jié)約能源是我國發(fā)展國民經(jīng)濟的長期基本國策，隨著經(jīng)濟社會的加速發(fā)展，我國能源資源利用效率不斷提高，能源資源約束還在不斷加劇，進(jìn)一步加強節(jié)能工作是深入貫

35、徹科學(xué)發(fā)展觀、落實節(jié)約資源基本國策，建設(shè)節(jié)約型社會的一項重要措施，也是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的一項長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針和緊迫任務(wù)。1、中華人民共和國節(jié)約能源法2、中國節(jié)能技術(shù)政策大綱 3、國家計委（1984）第1207號“關(guān)于工程設(shè)計認(rèn)真貫徹節(jié)約能源、合理利用能源的通知”4、國家發(fā)改委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資節(jié)能評估和審查指南（2007）的通知（發(fā)改環(huán)資200721號）5、建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）第二節(jié) 能耗指標(biāo)分析及節(jié)能措施1、能耗指標(biāo)分析本項目屬一般耗能項目，項目運營后，在能源的運用上，主要是電的消耗。平均耗電量約為960度/天，每年35萬度左右。2、節(jié)能措施本項目節(jié)能方案要認(rèn)真貫徹國

36、家節(jié)能的法律、法規(guī)，落實國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2005版）中的節(jié)能要求，在節(jié)約經(jīng)費的原則下，堅持貫徹建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，積極采用外墻保溫，節(jié)能玻璃，新型墻體材料及節(jié)能技術(shù)，推廣高效電光源、照明燈具、電器附件及調(diào)光控制設(shè)備，采用節(jié)能供熱、空調(diào)設(shè)備和系統(tǒng)。在保證該集貿(mào)市場正常運營的情況下，盡量采用自然透光、自然通風(fēng)設(shè)計要求，搞好項目設(shè)計、施工和運營。節(jié)能技術(shù)設(shè)計應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)的內(nèi)容綜合考慮，充分體現(xiàn)“安全性、實用性、節(jié)能性和效益性”。在節(jié)能技術(shù)設(shè)計中各個分類項目應(yīng)區(qū)別對待，分別設(shè)計。在節(jié)能設(shè)計中，應(yīng)把自然性和運用現(xiàn)代化設(shè)備調(diào)節(jié)結(jié)合起來，盡量接近自然，充分利用現(xiàn)有的節(jié)能

37、材料，把能耗降到最佳狀態(tài)。第三節(jié) 水耗指標(biāo)分析及節(jié)水措施1、能耗指標(biāo)分析本項目建成后日用水量預(yù)計為500噸左右，全年用水量預(yù)計在 18.25萬噸左右。2、節(jié)水措施在項目實施中，主要是采用技術(shù)措施，提高水的重復(fù)使用率，定期對施工用水設(shè)備進(jìn)行檢查，防止滴漏跑的情況發(fā)生。在項目建成運營后，要建立節(jié)約用水責(zé)任制，把節(jié)約用水同其他節(jié)約責(zé)任制一并考慮，按照“節(jié)約型社會、節(jié)約型單位”的要求，強化節(jié)約意識，對每滴水都要珍惜，落實節(jié)約崗位責(zé)任制，保證節(jié)水方案有效實。 第六章 環(huán)境影響分析第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)標(biāo)淮根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法和國家計委、國務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會（87）國環(huán)字第2號文件關(guān)于頒發(fā)建設(shè)項目環(huán)境保

38、護(hù)設(shè)計規(guī)定等有關(guān)法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：1、建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例國務(wù)院(98)253號令2、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB309519963、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GBl629719964、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB897819965、生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB5479J896、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB309693第二節(jié) 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響該項目所在地位于XX市郢中街辦中心地段，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取措施將廢氣、廢水和噪聲等控制在法律、法規(guī)及施工管理規(guī)定的范圍內(nèi)。該項目在建設(shè)過程中只會產(chǎn)生少量建筑

39、垃圾及施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、噪聲、固體廢棄物等，經(jīng)過處理后均可達(dá)到國家有關(guān)環(huán)保的排放標(biāo)準(zhǔn)。在項目建成運營后，會產(chǎn)生少量的廢氣、污廢水和固體廢棄物，所有廢氣、污廢水和固廢經(jīng)處理后不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生任何影響。 1、建設(shè)期環(huán)境影響因素分析粉塵和廢氣施工期造成大氣污染的主要產(chǎn)生源有揚塵、廢氣，其中以粉塵污染物對周圍環(huán)境的影響較突出。 堆場揚塵 施工期間堆場物料的種類、性質(zhì)以及堆場附近的風(fēng)速對起塵量有很大關(guān)系，比重小的物料容易受擾動而起塵，物料中小顆粒比例大時起塵量相應(yīng)也大。 道路揚塵 道路揚塵主要與車輛行駛速度、風(fēng)速、路面積塵量和中面積塵濕度有關(guān)，其中風(fēng)速還直接影響到揚塵的傳輸距離。 汽車尾

40、氣 運輸建材的載重卡車和動力機械，排出的尾氣含有高濃度的碳?xì)浠衔锖皖w粒物，對施工周邊環(huán)境有一定的影響。廢水施工期廢水主要是來自施工廢水。施工廢水包括開挖和鉆孔產(chǎn)生的泥漿水、機械設(shè)備運轉(zhuǎn)的冷卻水和洗滌水以及施工機械運轉(zhuǎn)中產(chǎn)生的油污水未經(jīng)處理直接排放或施工機械維修過程中產(chǎn)生的含油污水直接排放，會對受納水體產(chǎn)生影響。噪聲噪聲污染源預(yù)計分析施工期噪聲污染源主要是施工機械和運輸車輛，這些機械的單體聲級一般均在80dB（A）以上，其中聲級最大的是爆破，聲級達(dá)140dB，這些設(shè)備的運轉(zhuǎn)將影響施工場地周圍區(qū)域聲環(huán)境的質(zhì)量。各施工階段的主要噪聲源及其聲源見表7-1，施工各階段的運輸車輛類型及其聲級見表7-2。

41、表7-1各施工階段的噪聲源預(yù)計施工期主要聲源聲級dB(A)底板與結(jié)構(gòu)階段混凝土輸送泵90100振搗機100105電鋸100110電焊機9095表7-2施工期各交通運輸車輛噪聲排放預(yù)計聲源大型載重車混凝土罐車、載重車輕型載重卡車聲級dB(A)95808575噪聲影響預(yù)測分析綜合類比資料，確定本工程各施工階段的場界晝夜噪聲排放情況，并與建筑施工場界噪聲限值進(jìn)行對比，結(jié)果見表7-3。表7-3 各施工階段場界噪聲與標(biāo)準(zhǔn)對比情況分析施工階段主要噪聲源場界噪聲預(yù)測值噪聲限值晝間夜間晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝載機657565757555結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等607550707055裝修吊車、

42、升降機等506050606565 由表7-3的預(yù)測結(jié)果可以看出，各施工機械晝間在場界產(chǎn)生的噪聲值一般能夠小于建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值，如在夜間施工，大部分機械噪聲都將出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象。因此，要求本工程施工期間在晚20時至次日8時不得作業(yè)，以免造成噪聲擾民影響。固體廢棄物施工垃圾主要來自施工所產(chǎn)生的建筑垃圾和施工隊伍生活產(chǎn)生的生活垃圾。施工期間將涉及到土地開挖、管道敷設(shè)、材料運輸、基礎(chǔ)工程、房屋建筑等工程，在此期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。2、營運期環(huán)境影響因素分析廢氣項目運營期的主要廢氣污染源是該集貿(mào)市場運送貨物的車輛在進(jìn)入和離開集貿(mào)市場時，啟動、制動和怠速行

43、駛過程中產(chǎn)生的汽車尾氣。汽車尾氣對該集貿(mào)市場的空氣環(huán)境將造成輕微的影響。廢水該項目運營后的污廢水主要為該集貿(mào)市場各攤位經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品后的污廢水和經(jīng)營者的生活用水。其水質(zhì)較為簡單，無特殊的污染因子。固體廢棄物該項目運營后產(chǎn)生的固體廢棄物主要為XX集貿(mào)市場各經(jīng)營攤位的蔬菜、水果、肉食品、水產(chǎn)品、等農(nóng)副產(chǎn)品批零兼營后剩下的固體廢棄物等。第三節(jié) 環(huán)保措施1、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施施工揚塵的防治污染措施粉塵污染是施工期間重要的污染因素，為盡可能減少粉塵對周圍地區(qū)大氣環(huán)境的污染程度，從以下幾個方面提出措施：合理設(shè)計、充分了解地形、減少場地內(nèi)挖填方，減少物料運輸；施工中容易產(chǎn)生揚塵，必須對產(chǎn)生揚塵的施工作業(yè)點設(shè)灑

44、水裝置：控制車速，物料密閉運送，減輕二次揚塵對空氣質(zhì)量的影響；清潔運輸?shù)缆?、沖洗出場地車輛，禁止車輛帶泥上路；來往的運輸?shù)能囕v應(yīng)該予以帆布覆蓋，禁止沿途遺灑。建筑施工噪聲的污染防治措施 建筑施工由于各階段使用的機械設(shè)備組合情況不同，所以噪聲輻射影響的程度也不盡相同?；A(chǔ)施工階段設(shè)備多屬高噪聲機械。主體施工階段，噪聲特點是持續(xù)時間長，強度高。下面結(jié)合施工特點，對一些重點噪聲設(shè)備和聲源，提出一些治理措施和建議： 降低聲源噪聲強度 對基礎(chǔ)施工過程中主要發(fā)聲設(shè)備：空壓機、風(fēng)鎬以及氣錘打樁機等，在條件允許情況下，應(yīng)考慮采用以下措施進(jìn)行代替，如使用水力混凝土破碎機代替風(fēng)鎬，這都將大大降低噪聲源強。 采用局

45、部吸聲、隔聲降噪技術(shù)對各施工環(huán)節(jié)中噪聲較為突出且又難以對聲源進(jìn)行降噪可能的設(shè)備裝置，應(yīng)采取臨時圍障措施，在圍障最好敷以吸聲材料，以此達(dá)到降噪效果。嚴(yán)禁夜間施工。 施工期廢水的污染防治措施禁止污水未經(jīng)處理直接排放：施工前期建好排水溝、擋土墻、集水井、沉砂池；防止水土流失；施工廢水設(shè)簡易沉砂池進(jìn)行沉淀處理，排入?yún)^(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)，然后再排入城市污水管網(wǎng)；施工機械維修、維護(hù)及沖洗的廢水，設(shè)隔油池處理排入?yún)^(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)，然后再排放城市污水管網(wǎng)；棄方及時清運，現(xiàn)場物料廢料嚴(yán)禁亂堆亂放，以防被水沖入排水、雨水管網(wǎng)，引起堵塞；施工人員的生活污水通過管道收集后進(jìn)入化糞池間以沉淀后排入城市污水管網(wǎng)，污泥應(yīng)定期清理、糞便

46、定期清掏、衛(wèi)生填埋處理。固廢污染防治措施對施工現(xiàn)場的建筑垃圾要及時進(jìn)行清理和清運。施工期間產(chǎn)生的生活垃圾要進(jìn)行專門收集，并定期將之送往較近的垃圾場進(jìn)行合理處置，嚴(yán)禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染。施工期環(huán)境保護(hù)要求2、營運期環(huán)境保護(hù)對策廢氣污染防治措施項目運營后產(chǎn)生的廢氣主要是該集貿(mào)市場運送貨物的車輛排放的汽車尾氣，影響該集貿(mào)市場進(jìn)出口的空氣環(huán)境，應(yīng)將貨物車輛在離集貿(mào)市場進(jìn)出口較遠(yuǎn)的地方進(jìn)行集中停放，以減少廢棄污染。廢水污染防治措施該項目投入使用后，廢水主要來自各攤位經(jīng)營污水和日常生活性廢水。由于污水水質(zhì)較為簡單，沒有特殊的毒性因子，可利用該集貿(mào)市場內(nèi)的污水管網(wǎng)集中，經(jīng)糞池處理后排入市政管網(wǎng)。區(qū)內(nèi)

47、污水采用雨污分流制，污水由市政管網(wǎng)進(jìn)入污水處理廠處理，處理后的廢水中主要污染物SS、CODcr、BOD5等指標(biāo)均達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)中的標(biāo)準(zhǔn)限值。固廢物污染防治措施對于該項目地排放的生活垃圾，包括有大量的有機物和無機物，同時還有一部分塑料、廢紙、金屬、玻璃和織物等。對于這部分垃圾應(yīng)設(shè)立一定數(shù)量的垃圾點，對各種垃圾進(jìn)行分類處理，對于可利用的垃圾，可以充分回收利用，變廢為寶。對于不能利用的垃圾建設(shè)方將采取垃圾袋裝化，并設(shè)置垃圾桶集中后由市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。第四節(jié) 環(huán)境影響評價綜上所述，該項目的建設(shè)符合城市總體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃，在落實項目擬定的污染防治措施的情況下，各主要污染物排放濃度可實現(xiàn)穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排

48、放。從環(huán)境影響分析可知，污染物排放對環(huán)境的影響較輕，環(huán)境空氣和地表水質(zhì)量可維持在現(xiàn)狀水平。因此，在嚴(yán)格落實擬定的污染防治措施和本報告提出的污染防治對策、建議的情況下，項目的建設(shè)從環(huán)境保護(hù)而言是完全可行的。第七章 勞動安全及衛(wèi)生消防第一節(jié) 設(shè)計依據(jù)1、中華人民共和國勞動部第3號令建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定2、建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定3、中華人民共和國勞動保護(hù)法4、爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范5、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87）6、建筑滅火器配置規(guī)范第二節(jié) 安全衛(wèi)生措施為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，確保項目實施后符合職業(yè)安全的要求，保障勞動者在勞動過程中的安全和健康，提高

49、生產(chǎn)率，項目設(shè)計必須達(dá)到“建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定”。為保障職工的人身安全和健康，應(yīng)采取以下的防范措施：1、本項目設(shè)計、施工、運營中都要考慮安全衛(wèi)生的資金投入，充分考慮安全危害程度，在防護(hù)設(shè)施上在運用“加大倍功率”的方法，把安全設(shè)施定點定位搞好布置。2、整個工程在總圖布置上嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方及行業(yè)有關(guān)防火間距、消防通道、防護(hù)距離等規(guī)范。電氣設(shè)計和電力裝備的選取用，嚴(yán)格執(zhí)行爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范、地方有關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3、涉及到安全問題的設(shè)備，主要有變電設(shè)備等。這些設(shè)備均按有關(guān)規(guī)定設(shè)計、采購、安裝使用，職工將經(jīng)有關(guān)管理部門系統(tǒng)培訓(xùn)后，持證上崗。平時進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，確保

50、操作安全。4、本項目工程建設(shè)中，要注意搞好安全衛(wèi)生工作，在施工中容易出現(xiàn)危害的因素，像帶電作業(yè)、機械作業(yè)等都要應(yīng)有做好相應(yīng)的對策和措施，建立施工圍墻。 第四節(jié) 消防設(shè)施消防安全也是本項目運作中不可忽視的問題，本項目建設(shè)嚴(yán)格按照建筑設(shè)計防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。1、消防通道本項目建設(shè)地點在XX市郢中街辦中心地段，交通便利、暢通，能夠滿足消防要求?？偲矫娌贾眉敖ㄖ锖笸说缆烽g距應(yīng)符合消防要求。2、疏散通道疏散通道應(yīng)嚴(yán)格按消防規(guī)范設(shè)計。該集貿(mào)市場設(shè)計共有6個安全出口，應(yīng)能滿足消防疏散要求。滅火器配置根據(jù)建筑滅火器配置規(guī)范的規(guī)定，該集貿(mào)市場危險級為中危險級，A類火災(zāi)。每具滅火器最小配置滅火級別5A，最大保護(hù)面

51、積15m2/A，在集貿(mào)市場內(nèi)各消火栓處分別設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器（MFA2）。第五節(jié) 安全衛(wèi)生管理本項目實施和運營中要認(rèn)真執(zhí)行國家關(guān)于勞動安全、衛(wèi)生與消防方面的法律法規(guī)，自覺接受有關(guān)部門的管理和監(jiān)督，杜絕一切危害因素的發(fā)生，保護(hù)國家財產(chǎn)和人民生命的安全。無論是在項目工程的建設(shè)期，還是在項目的運營期都要建立相應(yīng)的組織管理機構(gòu)，分析各種不利因素，明確責(zé)任，把工作責(zé)任制落實到人，同時對于容易產(chǎn)生不安全的程序、環(huán)節(jié)、工作段面都要固定專人具體負(fù)責(zé)抓落實。加強全體工作人員安全衛(wèi)生知識教育，提高員工安全意識。第八章 項目組織與管理第一節(jié) 項目組織本項目承辦單位為XX市市場開發(fā)服務(wù)中心，該單位是經(jīng)XX市

52、編委會、事業(yè)單位管理局批準(zhǔn)成立的副科級事業(yè)單位，下設(shè)XX市場服務(wù)站、莫愁渡市場服務(wù)站、胡集市場服務(wù)站，由XX市財政局統(tǒng)一監(jiān)管。第二節(jié) 項目管理為做好本項目建設(shè)工作，保證本項目優(yōu)質(zhì)優(yōu)量，在項目申報、立項、可研、評估論證、直至建設(shè)各個環(huán)節(jié)都應(yīng)嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)管理程序和規(guī)定進(jìn)行。 組織管理機構(gòu)成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)解決項目建設(shè)過程中所涉及的規(guī)劃、招標(biāo)、資金籌措等具體事宜。保障項目資金和配套資金到位；解決項目執(zhí)行中的重大問題；確保項目實施取得預(yù)期效果。制定項目管理制度，組織項目可行性論證并組織實施，認(rèn)真把關(guān)、科學(xué)管理，切實為項目建設(shè)負(fù)好責(zé)。項目工程監(jiān)理工程監(jiān)理是我國深化基本建設(shè)體制改革，建立社會主

53、義市場經(jīng)濟體制的重要舉措。根據(jù)湖北省工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法和荊門市人民政府荊政發(fā)199868號文件精神和中華人民共和國建筑法有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定,該項目應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定（建設(shè)部、國家計委建監(jiān)1995737號）的有關(guān)要求，項目實施過程中應(yīng)進(jìn)行全面質(zhì)量監(jiān)理，確保工程建設(shè)質(zhì)量，提高建設(shè)水平，充分發(fā)揮投資效益。 實行項目負(fù)責(zé)制項目嚴(yán)格執(zhí)行法人負(fù)責(zé)制、工程建設(shè)監(jiān)理制、改擴建工程合同制對項目實施從立項到開工建設(shè)、竣工驗收一條龍管理模式。項目法人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、管理決策。項目領(lǐng)導(dǎo)小組按照分工各負(fù)其責(zé)，將管理與責(zé)、權(quán)、利結(jié)合起來，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做到事前計劃、事中檢查、事后落實驗收，確保項目高質(zhì)量如期完成。項

54、目實施管理本項目成立工程建設(shè)小組，主要職責(zé)是負(fù)責(zé)項目的工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督、項目進(jìn)度控制、設(shè)備購置，及時反映項目實施過程中的具體問題，保證項目按計劃完成。建立健全各項規(guī)章制度。進(jìn)一步明確工作職責(zé)。各成員單位要明確任務(wù)，各負(fù)其責(zé)，密切配合，建立協(xié)調(diào)、高效的工作機制和責(zé)任制度，全力抓好本項目工程建設(shè)工作。 切實加強項目監(jiān)督管理。嚴(yán)格按照中央預(yù)算內(nèi)投資項目管理的有關(guān)規(guī)定，切實落實項目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制，規(guī)范項目建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量。加強財經(jīng)紀(jì)律，杜絕貪污浪費，及早做好項目運行所需勞力、資金、物質(zhì)等方面準(zhǔn)備，確保項目順利實施。強化項目管理。一是切實搞好項目設(shè)計規(guī)劃；二是項目建設(shè)

55、應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，資金?？顚Ｓ?，資金使用嚴(yán)格按計劃、按程序進(jìn)行支出，嚴(yán)禁挪用，并定期公開項目進(jìn)展及資金使用情況，接受群眾監(jiān)督；三是搞好項目實施的全程監(jiān)管，把好質(zhì)量關(guān)，建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程。驗收管理。項目竣工后，組織有關(guān)專家對項目進(jìn)行會審、驗收、評價、反饋、修補。要對工程質(zhì)量、安全進(jìn)行檢查驗收，并對項目建設(shè)、工程結(jié)算和檢查驗收情況進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)。 運營管理該項目運營管理工作由XX市場服務(wù)站負(fù)責(zé)。嚴(yán)格按照市場現(xiàn)代化管理要求，加強監(jiān)督規(guī)范管理，強化崗位責(zé)任，維護(hù)市場秩序，保證市場安全，保持市場環(huán)境衛(wèi)生，開展全面質(zhì)量管理，提高市場設(shè)施使用效率，并安排專人對該項目單位運行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，為

56、經(jīng)營者和消費者提供文明優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。第九章 項目招投標(biāo)第一節(jié) 工作依據(jù)1、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法；2、國家發(fā)展計劃委員會第3、5、9號令；3、湖北省招標(biāo)投標(biāo)綜合管理辦法；4、湖北省發(fā)改委“關(guān)于進(jìn)一步加強招標(biāo)投標(biāo)綜合監(jiān)管和行政執(zhí)法工作的通知”；5、XX市招標(biāo)投標(biāo)綜合監(jiān)督管理辦法；6、XX市招標(biāo)投標(biāo)管理實施辦法。第二節(jié) 招標(biāo)內(nèi)容本項目工程以招標(biāo)投標(biāo)法為準(zhǔn)繩，充分發(fā)揮競爭機制的作用，力爭以最低或較低的價格獲得最優(yōu)的貨物、工程或服務(wù)，保障項目資金的有效使用，提高投資效益，保證項目質(zhì)量。該項目工程招標(biāo)本著公開、公平和公正的原則，將招標(biāo)活動置于透明的環(huán)境之中，以保護(hù)國家利益、社會公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動

57、當(dāng)事人的合法權(quán)益。本項目主要招標(biāo)內(nèi)容為土建工程，招標(biāo)范圍為全部招標(biāo)。第三節(jié) 招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自選招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底、組織開標(biāo)、評標(biāo)能力的建設(shè)單位可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的改擴建工程招標(biāo)投標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)。根據(jù)項目建設(shè)單位的情況，本項目擬委托招標(biāo)。第四節(jié) 核準(zhǔn)招標(biāo)事項在選擇招標(biāo)機構(gòu)、制定評標(biāo)原則、招標(biāo)過程的監(jiān)督以及資金的直接支付、信息的統(tǒng)計等方面, 項目業(yè)主要嚴(yán)格接受招標(biāo)管理機構(gòu)及財政部門的管理。在報建手續(xù)、建設(shè)監(jiān)管、工程驗收、資質(zhì)評定、質(zhì)量評級等方面項目業(yè)主要嚴(yán)格執(zhí)行代表國家管理職能的主管部門的規(guī)定,并接受管理；

58、在招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式和招標(biāo)估算金額等事項方面，項目業(yè)主要嚴(yán)格接受相關(guān)部門的核準(zhǔn)和監(jiān)督，并及時報送招標(biāo)文件、合同及相關(guān)資料。第五節(jié) 招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和議標(biāo)（直接委托）三大類型。鑒于本項目不屬于保密性、專業(yè)性要求特別高的工程，不采用議標(biāo)方式，擬采取公開招標(biāo)方式。具體見招標(biāo)情況表。招標(biāo)基本情況表項目名稱：XX市XX集貿(mào)市場改造項目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察設(shè)計建筑工程安裝工程監(jiān)理主要設(shè)備重要原料 其他情況說明：建設(shè)單位蓋章 年 月 日第十章 項目實施進(jìn)度第一節(jié) 項目實施階段本項目實施主要分項目前

59、期工作、項目工程建設(shè)及項目驗收三大階段。具體分述：1、項目前期工作階段。主要工作有：項目的可研，項目的報批，項目的設(shè)計，工程的招標(biāo)等。2、工程土建階段。主要工作有：選擇工程隊伍，選擇監(jiān)理隊伍，建筑材料的采購等。3、項目驗收階段。主要工作有：組織有關(guān)力量進(jìn)行項目工程的全部驗收，正式驗收以前項目業(yè)主要自己組織力量進(jìn)行初步驗收。項目驗收時要有建設(shè)、安檢、質(zhì)檢、消防、衛(wèi)生等相關(guān)部門的人員到場進(jìn)行全方位的驗收，以保證工程質(zhì)量。第二節(jié) 項目實施進(jìn)度本項目預(yù)計于2009年10月開始建設(shè)，建設(shè)期為36個月，其中，項目前期工作期為2個月，項目建設(shè)共分三期進(jìn)行，項目施工期為34個月。 項目實施進(jìn)度計劃見下表。表11-1 項目實施進(jìn)度表序號項 目