03.03辦理對外擔保工作規(guī)程

1、.：.；浙江綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司辦理對外擔保任務規(guī)程 文件編號：GT/FC0303 修正形狀：A/1 管理形狀： 分發(fā)號： 許潔 日期：2001年07月16日 沈雅英 日期：2001年07月16日審批： 壽柏年 日期：2001年07月20日 發(fā)布日期：2001年07月23日 實施日期：2001年07月23日浙江綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司財務管理體系任務規(guī)程文件編號：GT/FC0303 頁碼：第1頁 共4頁辦理對外擔保任務規(guī)程 修正形狀：A/0 1.目的 在保證公司利益的前提下，辦理對外擔保，使被擔保公司獲得運營所需資金，同時為本公司融資時提供銀行稱心的貸款保全措施。2.適用范圍 適用于公

2、司辦理對外擔保任務全過程。3.職責3.1董事長或其授權人是決議能否辦理對外擔保的最終決議人；3.2方案資金部擔任辦理公司與被擔保公司擔保手續(xù)詳細任務；3.3客戶借款擔保手續(xù)詳細任務由銷售部一致辦理；4.任務程序4.1附圖。4.2公司之間擔保任務程序：4.2.1公司之間的擔保分系統(tǒng)內(nèi)和系統(tǒng)外兩種情況4.2.2辦理對外擔保的原那么：對外擔保僅限于公司系統(tǒng)內(nèi)全資工程公司和協(xié)作工程單位，原那么上公司不對外承當任何擔保責任；擔保協(xié)議的簽屬人是董事長或其授權人；4.3.1系統(tǒng)內(nèi)擔保任務程序a.董事長或其授權人根據(jù)被擔保公司的實踐情況，框定與各公司的互保額度，由董事長或其授權人簽定，以明確雙方的權益和義務；

3、b.被擔保公司提出被擔保書面懇求，闡明要求被擔保的緣由、金額、被擔保的期限，并由被擔保公司總經(jīng)理簽署意見，并蓋被擔保公司公章；c.被擔保公司詳細經(jīng)辦人，在互保額度內(nèi)、互保額度外的辦理擔保，都需出具被擔保書面懇求書、交方案資金部審核；d.方案資金部審核的主要內(nèi)容：該被擔保公司能否辦理過被擔保、擔保的歸還情況、近期運營情況、能否有發(fā)生潛在負債的能夠；e. 方案資金部將審核意見遞交方案資金部擔任人審核，審核后由方案資金部交總公司董事長或其授權人簽署；f. 方案資金部將董事長簽署遞交綜合管理部蓋章，并登記，同浙江綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司財務管理體系任務規(guī)程文件編號：GT/FC0303 頁碼：第2頁

4、共4頁辦理對外擔保任務規(guī)程 修正形狀：A/0 時由綜合管理部提供辦理擔保的其他有關資料；g. 方案資金部及時搜集復印件，及時登記貸款擔保臺帳；h.貸款擔保臺帳，對每一被擔保單位單獨設置帳頁，逐筆登記每一筆發(fā)生額，包括貸款的起訖日期、貸款利率、貸款銀行等內(nèi)容；i.辦理貸款續(xù)保手續(xù)，要求被擔保公司先提供有效的還款證明，由方案資金部在貸款擔保臺帳上作到期貸款帳務注銷登記后，再執(zhí)行4.3.1中a. b. c. d. e. f. g. h.辦理；i.超越互保額度貸款，被擔保公司必需事前報總公司董事長，并出具書面懇求書懇求書須注明互保額度、超越互保額度貸款的緣由、還款時間、貸款金額、利率等，經(jīng)方案資金部經(jīng)

5、辦人報其擔任人、公司董事長審批，其他程序參照4.3.1中 c. d. e. f. g. h.辦理；執(zhí)行；4.3.2系統(tǒng)外擔保任務程序a.系統(tǒng)外擔保任務程序執(zhí)行本程序4.3.1中b. c. d. e. f. g. h.辦理；4.4客戶借款擔保任務程序4.4.1客戶借款擔保原那么：公司原那么上不對客戶承當擔保責任，但由于公司客觀緣由致使客戶推遲辦理房產(chǎn)證，無法辦理抵押貸款的，公司根據(jù)實踐情況為客戶承當擔保責任；4.4.2銷售部出具客戶要求審批后的任務聯(lián)絡單給方案資金部；4.4.3方案資金部請財務管理部會計根據(jù)任務聯(lián)絡單核對房款收取情況，確定該房款能否已清后才干辦理客戶借款；4.4.4方案資金部出具

6、確定以所購房產(chǎn)作為公司的反擔保物；經(jīng)方案資金部擔任人審核后將遞送給銷售部，由銷售部報請董事長或其授權人審批簽字；4.4.5方案資金部配合客戶向貸款銀行辦理有關借款擔保手續(xù)；4.4.6銷售部擔任并根據(jù)登記在擔保臺帳備查；臺帳的詳細內(nèi)容按本規(guī)程4.3.1.h執(zhí)行；4.4.7方案資金部配合銷售部監(jiān)視客戶到期還款情況，并及時根據(jù)有效的還款浙江綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司財務管理體系任務規(guī)程文件編號：GT/FC0303 頁碼：第3頁 共4頁辦理對外擔保任務規(guī)程 修正形狀：A/0 憑證在臺帳上予以注銷；客戶到期還款后，公司不再承當擔保責任；如仍無法辦理產(chǎn)權證，經(jīng)董事長贊同后，仍按本規(guī)程4.4.1、4.4.2

7、、4.4.3、4.4.4、4.4.5、4.4.6、4.4.7執(zhí)行；4.5方案資金部根據(jù)臺帳記載的內(nèi)容，每月編制，報方案資金部經(jīng)理；擔保匯總表登記內(nèi)容不含客戶借款擔保；4.6方案資金部在一切對外擔保合同和擔保協(xié)議在手續(xù)辦理終了后，擔任收齊、整理，作為財務檔案一部分；5.相關/支持性文件6.質量記錄6.1有關合同、協(xié)議6.2對外擔保臺帳記錄6.3擔保匯總表浙江綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司財務管理體系任務規(guī)程文件編號：GT/FC0303 頁碼：第4頁 共4頁辦理對外擔保任務規(guī)程 修正形狀：A/0 辦理對外擔保任務流程客戶借款擔保公司之間擔保系統(tǒng)內(nèi)系統(tǒng)外銷售部任務聯(lián)絡單被擔保、擔保公司指點確定互保額度會計核對房款簽定擔保協(xié)議簽定互保協(xié)議方案資金部互保