高層住宅項目工程策劃（PPT）

1、工程策劃篇1/332目 錄 工程概況1、質(zhì)量管理目標 1.1 質(zhì)量控制措施質(zhì)量管理架構(gòu) 1.2 質(zhì)量控制措施樣板先行 1.3 質(zhì)量控制措施柱根、墻根節(jié)點處理 1.4 質(zhì)量控制措施放線、驗線 1.5 質(zhì)量控制措施鋼筋綁制、驗收 1.6 質(zhì)量控制措施板厚、平整度控制 1.7 質(zhì)量控制措施實測實量2、安全文明目標 2.1 安全文明措施安全文明管理架構(gòu) 2.2 安全文明措施 消防管理 2.3 安全文明措施易燃易爆危險品管理 2.4 安全文明措施臨邊防護管理 2.5 安全文明措施洞口防護管理 2.6 安全文明措施出入口防護管理 2.7 安全文明措施施工臨時用電管理 2.8 安全文明措施環(huán)境保護與節(jié)能管理

2、一 2.9 安全文明措施環(huán)境保護與節(jié)能管理二 2.10 安全文明措施生活辦公區(qū)管理 2/333目 錄 3、工業(yè)化目標 3.1 工業(yè)化目標穿插作業(yè) 3.2 工業(yè)化目標自動彎箍機 3.3 工業(yè)化目標鋁模 3.4 工業(yè)化目標爬架 3.5 工業(yè)化目標市政先行 3.6 工業(yè)化目標場地運輸車 4、工期控制目標 4.1 施工工期管理措施 3/334 本工程總建筑面積約21萬平方米，分為1棟29高層、2棟34層高層、5棟41層高層,其下為大底盤136號地下室。工程概況34號樓高層住宅34層，98.4m33號樓高層住宅41層，118.0m32號樓高層住宅41層，118.0m31號樓高層住宅29層，84.4m30

3、號樓高層住宅34層，98.4m29號樓高層住宅41層，118.0m28號樓高層住宅41層，118.0m27號樓高層住宅41層，118.0m4/331、質(zhì)量目標質(zhì)量： 實測合格率98%以上；內(nèi)外墻達到免抹灰標準； 達到集團5%，東莞公司第三方評估前三名。5/33成立專項質(zhì)量責(zé)任小組進行日常質(zhì)量管控組長：魏茂雄（項目經(jīng)理）副組長：魏堅勝（現(xiàn)場總工）組員：（施工員）組員：（施工員）組員：（質(zhì)量員）組員：（質(zhì)量員）副組長：陳冠峰（生產(chǎn)經(jīng)理）、馬建國、林壯來（技術(shù)總工）組員：（質(zhì)量主管）副組長：鄭堅民（現(xiàn)場總工）1.1 質(zhì)量控制措施質(zhì)量管理架構(gòu)6/33現(xiàn)場設(shè)樣板展示區(qū)，實際施工時設(shè)樣板間，樣板合格后再大

4、面積施工。1.2 質(zhì)量控制措施樣板先行7/33剪力墻、柱根部混凝土鑿毛清洗干凈1.3 質(zhì)量控制措施柱根、墻根節(jié)點處理8/33高層垂直度控制采用內(nèi)控天頂垂準投測法，外控法復(fù)核，樓層放線采用全站儀，測量員放完線后再經(jīng)測量主管、技術(shù)負責(zé)人復(fù)核，施工過程中生產(chǎn)經(jīng)理聯(lián)合施工員、鋁模班組長再逐個構(gòu)件核對調(diào)整。9梁上口控制線墻、柱下口雙控制線1.4 質(zhì)量控制措施放線、驗線9/331.5 質(zhì)量控制措施鋼筋制做、綁扎、驗收鋼筋經(jīng)職能部門驗收合格后才可隱蔽10/33111.6 質(zhì)量控制措施板厚、平整度控制板厚控制刮平11/3312拆模后實測實量1.7 質(zhì)量控制措施實測實量質(zhì)檢組跟蹤實測實量，馬上及時整改、數(shù)據(jù)上墻

5、上專欄12/332、安全目標安全與文明施工：達到集團前15%。 創(chuàng)東莞市建筑工程施工安全“標準化工地” 保市級創(chuàng)省級“安全生產(chǎn)文明施工示范工地” 13/33成立專項安全責(zé)任小組對安全進行日常全面管控組長：魏茂雄（項目經(jīng)理）副組長：魏堅勝（現(xiàn)場總工）組員：（施工員）組員：（施工員）組員：（安全員）組員：（安全員）副組長：陳冠峰（生產(chǎn)經(jīng)理）、馬建國、林壯來（技術(shù)總工）組員：（安全主管）副組長：鄭堅民（現(xiàn)場總工）2.1 安全、文明措施安全文明管理架構(gòu)14/3315施工現(xiàn)場及員工生活區(qū)配備足夠的消防器材。消防器材應(yīng)定期進行檢查，過期失效的應(yīng)及時更換。半成品加工區(qū)、倉庫或材料堆場內(nèi)，根據(jù)滅火對象的特性、

6、分組布置相應(yīng)類合適的滅火器，每組滅火器(2kg)不應(yīng)少于2個。施工現(xiàn)場每不大于100米、高層各樓層配備消防栓，消防栓周邊不得堆放任何物品，并配有備用柴油發(fā)電機一臺。2.2 安全、文明措施消防管理15/33a.氧氣、乙炔瓶采用獨立的可移動、封閉手推車并在車旁配置滅火器，防嗮、防爆、防火，并便于使用。2.3 安全、文明措施易燃易爆危險品管理b.在現(xiàn)場配有專用的氧氣、乙炔臨時儲存室，氧氣、乙炔分房放置距離大于15米。c.油漆、天那水等分類分堆存放，材料庫房、木工加工區(qū)、板材堆放場、現(xiàn)場動火區(qū)域配置合格滅火器材，并教會工人會操作滅火器材16/33a.施工現(xiàn)場所有臨邊含作業(yè)層臨邊隨施工進度及時設(shè)置防護攔

7、，高度1200，三道橫桿防護。b.樓梯采用定型工具式拼裝防護欄，或直接采用交樓標準臨時防護欄桿。2.4 安全、文明措施臨邊防護管理c.基坑臨邊防護e.施工電梯臨邊防護d.公路邊工具式定型易拆標準化封閉式欄桿。f.現(xiàn)場內(nèi)施工路邊工具式定型易拆標準化通透式欄桿。17/33邊長小于1.5m的洞口、未安裝構(gòu)件的煙道口、管洞口以及臨時形成的洞口，采用堅實的蓋板固定封閉，面刷黑黃警示漆。邊長1.5m的洞口，四周搭設(shè)防護攔桿，或定型防護攔圍護，并掛警示標牌。電梯井口防護：采用工具式定型防護攔封閉、固定。2.5 安全、文明措施洞口防護管理d、電梯井隔兩層，且不大于10m，設(shè)置一道安全硬防護；兩道硬防護中間再懸

8、掛一道大眼兜網(wǎng)；隔兩層（以層高計，不以樓層編號計），且不大于10m，設(shè)置一道安全硬防護；井道內(nèi)所有水平軟硬防護均封閉到邊。18/33安全通道工地主要人行通道、各樓棟出入口均設(shè)置防護棚。防護棚均采用定型工具化拼裝，棚頂采用5厚鋼板防護,塔吊影響范圍另加一道軟防護。通道地面澆100厚砼硬化。2.6 安全、文明措施出入口防護管理人貨電梯口防護塔吊圍欄防護人行走廊防護19/33配電箱防護：現(xiàn)場根據(jù)需要，沿道路邊適當(dāng)位置設(shè)若干二級配電箱。防護棚采用方通、方管焊接定型工具式拼裝，外刷黃色警示漆，頂有防雨措施。安裝定型門扇，并上鎖，由電工專人管理。移動電箱：現(xiàn)場嚴格執(zhí)行“一機、一閘、一漏、一箱”，箱內(nèi)按用電

9、規(guī)范要求配置。低層住宅每棟配一個移動開關(guān)箱。開關(guān)箱外形結(jié)構(gòu)能防雨、防塵，由公司統(tǒng)一定購標準箱。2.7 安全、文明措施施工臨時用電管理20/331、工地出入口大門處設(shè)自動洗車設(shè)備，確保上路車輛不帶泥。2、為有效控制施工現(xiàn)場揚塵現(xiàn)象，擬在路邊每20米設(shè)一自動噴淋系統(tǒng)，專人管理，不定時噴灑路面降塵。3、對于場內(nèi)閑置3個月以上、裸露的空地，采用植草覆蓋或設(shè)置網(wǎng)狀通透圍攔隔離，A、B區(qū)采用市政綠化先行，營造花園式施工工地。2.8 安全、文明措施環(huán)境保護與節(jié)能管理一1、建筑垃圾集中收集、堆放，及時清運，做到工完場清。現(xiàn)場設(shè)23個集中垃圾池，各類垃圾分類堆放，定時清運出場。2、場內(nèi)道路邊設(shè)磚砌排水溝、集水坑

10、、沉淀池，水泥砂漿抹灰收面。所有生活和施工污水、雨水必須經(jīng)沉淀達到排放標準后方排入市政排水管網(wǎng)。3、生活區(qū)及施工現(xiàn)場設(shè)置一定數(shù)量垃圾桶，專人管理清運。21/332.9 安全、文明措施環(huán)境保護與節(jié)能管理二b、場地設(shè)四處泵車固定停放棚，供料口砌筑一個池子，防止余料到處散落，也便于集中清理余料。a、在施工樓層利用現(xiàn)有孔洞設(shè)置固定洗泵口，將洗泵后的漿液排至固定的井內(nèi)統(tǒng)一清理。22/337/24/2022道路停車位茶水亭CI圍墻標語講評臺2.10 安全、文明措施生活辦公區(qū)管理職工食堂1、生活區(qū)設(shè)有職工食堂，每間宿舍均裝有空調(diào)，每一個床位配一個二三眼插座，接地正確，并裝有荷載限制裝置。2、現(xiàn)場設(shè)有茶水亭、

11、吸煙區(qū)，停車場，洗手洗腳池等生活設(shè)施。3、現(xiàn)場設(shè)有講評臺，IC宣傳墻等安全文明質(zhì)量宣講設(shè)施。23/333、工業(yè)化目標 1、主體、水電、裝飾穿插流水作業(yè)。 2.內(nèi)墻：高精砌塊、輕質(zhì)砂漿、門過梁一次現(xiàn)澆、線盒預(yù)埋、給水管預(yù)留穿梁洞、止水節(jié)、鋁模施工反坎、滴水線分層線一次成型。 3.外墻：窗框安裝（企口）、壓漿塞縫、爬架、欄桿預(yù)埋洞及裝配式安裝工藝、外墻垂直度控制。 4.施工機具：樓板厚度控制儀器、掃平儀器、井架式自爬布料機、自動鋼筋彎箍機車間。 5.綜合類：市政先行、裝修集中加工、土建集中加工。 6、管理類：精細化施工圖（鋁模）、可視化質(zhì)量及驗收管理、施工現(xiàn)場信息化管理。 7、安全文明：裝配式安全

12、文明施工、人車分流。24/333.1 工業(yè)化目標措施穿插作業(yè)N四層外架施工電梯N-1結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)階段N-2結(jié)構(gòu)N-3結(jié)構(gòu)N-4建筑建筑階段七層N-5建筑N-6建筑N-7建筑N-8建筑N-9建筑N-10建筑N-11交接移交階段兩層N-12交接N-13裝修裝修階段六層N-14裝修N-15裝修N-16裝修N-17裝修N-18裝修N-19精裝收口兩層N-20首層基礎(chǔ)階段地下室基礎(chǔ)1、方案按結(jié)構(gòu)、建筑、移交、精裝修（精裝收口）四個階段進行穿插作業(yè)。2、 精裝收口可根據(jù)實際交房情況動態(tài)穿插。3、外墻工程跟爬架走，在N-3層完成外墻二遍膩子、打磨和底漆施工，裝完窗框窗扇、玻璃，剩余外墻工序后期用吊籃施工。4、N

13、-12層時土建工作面完成、撤場。穿插施工方案簡介：25/33優(yōu)點：機械加工速度快、精度高、成型標準、節(jié)約鋼筋、節(jié)省人工。3.2 工業(yè)化目標措施鋼筋加工車間（自動彎箍機）26/33衛(wèi)生間反坎鋁模衛(wèi)生間沉箱鋁模3.3 工業(yè)化目標措施鋁模本項目31、34號樓鋁模由合迪工司承制，32、33號樓由臺澳公司承制。27/33高層采用附著式升降腳手架DM300。二層以下用落地鋼管外排架，二層以上用爬架3.4 工業(yè)化目標措施-爬架28/333.5 工業(yè)化目標措施-市政先行A區(qū)B區(qū)D區(qū)C區(qū)C、D區(qū)因進度的關(guān)系能做的盡量先完成一些市政項目，A、B區(qū)可以做到市政先行，包括管網(wǎng)、道路、綠化等在零板上來后開始施工，營造花園式施工場地，同時節(jié)約工期和造價。29/333.6 工業(yè)化目標措施場地運輸車30/334. 工期控制目標1、整體控制目標：合同工期731天，開工時間按現(xiàn)場實際交接以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令為準，確保731天內(nèi)(合同工期)，完成業(yè)主規(guī)定的施工任務(wù)。2、合同范圍內(nèi)施工工作主要控制點：開工日期：開工令開工日期主體結(jié)構(gòu)工程：工期450天完成。 裝修完成時間：工期281天完成。竣工時間