建筑面積(2013)

1、第三講 建筑面積(jin zh min j)的計(jì)算 建筑面積的概念(ginin)；計(jì)算建筑面積的范圍及計(jì)算辦法；不計(jì)算建筑面積的范圍；小結(jié)溫州大學(xué)土木與建筑工程學(xué)院 林 鳴1共四十七頁一、概述(i sh) 1、概念：建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑工程規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。 建筑面積包括有效面積和結(jié)構(gòu)面積。 （1）有效面積是指具有生產(chǎn)和生活使用效益的面積。 （2）結(jié)構(gòu)面積是指承重構(gòu)件(gujin)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)所占的面積。 2、本課程以國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T503532005）為依據(jù)。2共四十七頁二、計(jì)算(j sun)建筑面積的規(guī)定 （一）有圍護(hù)的房屋主體建筑面積(jin

2、zh min j)的計(jì)算（二）0.00以下空間建筑面積的計(jì)算（三）突出屋面的房屋建筑面積的計(jì)算（四）建筑主體以外的建筑面積的計(jì)算（五）上下通道建筑面積的計(jì)算（六）變形縫、特殊墻體和無圍護(hù)建筑（七）分區(qū)計(jì)算建筑面積的界線 3共四十七頁（一）有圍護(hù)的房屋(fngw)主體建筑面積的計(jì)算11、單層的、有圍護(hù)的、平屋面的房屋主體：按其外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積(min j)乘以系數(shù)K計(jì)算高度HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；高度HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2 0.00勒腳高度取值外墻外的裝飾層不計(jì)算面積梁比墻寬，梁的外凸部分不計(jì)算面積4共四十七頁（一）有圍護(hù)(wi h)的房屋主體建筑面積的計(jì)算21、單層的

3、、有圍護(hù)的、平屋面的房屋主體：按其外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)(jigu)外圍水平面積乘以系數(shù)K計(jì)算高度HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；高度HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2 取值取值柱外凸部分不計(jì)算面積取值以墻為準(zhǔn)；不以柱為準(zhǔn)5共四十七頁（一）有圍護(hù)(wi h)的房屋主體建筑面積的計(jì)算32、多層的建筑按各層的建筑面積總和計(jì)算。(1)首層按勒腳以上的外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以系數(shù)(xsh)K計(jì)算；(2)樓層按外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以系數(shù)K計(jì)算。層高HC2.2M時(shí)， 系數(shù)K=1；層高HC2.2M時(shí)， 系數(shù)K=1/2；結(jié)構(gòu)找坡屋面以最低處為準(zhǔn)勒腳0.00層高層高層高層高層高按“上上”計(jì)算6共四十七頁（一）有圍護(hù)(wi

4、 h)的房屋主體建筑面積的計(jì)算43、有圍護(hù)局部樓層（包括舞臺燈光(w ti dn un)控制室等及其他），按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積積乘以系數(shù)K計(jì)算。（1）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；（2）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2；1層3層管理車間平面圖II-I 剖面圖有圍護(hù)的局部樓層底層已與計(jì)在整個(gè)房屋中，不另加取值7共四十七頁（一）有圍護(hù)的房屋主體(zht)建筑面積的計(jì)算54、無圍護(hù)局部樓層（包括回廊、有結(jié)構(gòu)層的立體書庫的書架層、立體倉庫的貨架層等及其他），按其結(jié)構(gòu)底板水平面積積乘以系數(shù)(xsh)K計(jì)算。 （1）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；（2）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2；I平面圖

5、無圍護(hù)的局部樓層(回廊)有圍護(hù)的局部樓層I-I 剖面圖取值8共四十七頁（一）有圍護(hù)的房屋主體(zht)建筑面積的計(jì)算64、無圍護(hù)局部樓層（包括回廊、有結(jié)構(gòu)層的立體書庫的書架層、立體倉庫的貨架層等及其他），按其結(jié)構(gòu)底板的水平投影面積(min j)乘以系數(shù)K計(jì)算。 （1）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；（2）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2；立體書庫 取值無圍護(hù)的局部樓層(書架層)立體倉庫 無圍護(hù)的局部樓層(貨架層)取值立體書庫 取值無圍護(hù)的局部樓層(書架層)9共四十七頁（一）有圍護(hù)(wi h)的房屋主體建筑面積的計(jì)算75、斜頂下的建筑空間（包括坡屋面下單層建筑、坡屋面下多層建筑的頂層、加以利用

6、的擱樓、加以利用的場管下的空間）等，按圍護(hù)外圍水平(shupng)面積(首層為勒腳以上)乘以系數(shù)K計(jì)算。（1）凈高HJ2.1M時(shí)，系數(shù)K=1；（2）凈高1.2MHJ2.1M時(shí)，系數(shù)K=1/2；（3）凈高HJ1.2M時(shí)，系數(shù)K=0，即凈高不足1.2M不計(jì)面積。 A區(qū)，凈高不足1.20M，不計(jì)算面積；B區(qū)，凈高在1.20M至2.10M之間，計(jì)算1/2面積；C區(qū)，凈高在2.10M以上，計(jì)算全面積。AABBC12002100坡屋面單層建筑注：坡屋面與平屋面以150 為界進(jìn)行區(qū)分10共四十七頁（一）有圍護(hù)的房屋(fngw)主體建筑面積的計(jì)算85、斜頂下的建筑(jinzh)空間（包括坡屋面下單層建筑(ji

7、nzh)、坡屋面下多層建筑(jinzh)的頂層、加以利用的擱樓、利用場管看臺下的空間）等，按圍護(hù)外圍水平面積(首層為勒腳以上)乘以系數(shù)K計(jì)算。（1）凈高HJ2.1M時(shí)，系數(shù)K=1；（2）凈高1.2MHJ2.1M時(shí)，系數(shù)K=1/2；（3）凈高HJ1.2M時(shí)，系數(shù)K=0，即凈高不足1.2M不計(jì)面積。 擱樓場管看臺下的空間11共四十七頁（二）0.00以下空間建筑面積(jin zh min j)的計(jì)算11、地下室和半地下室及其出入口，各層均按上口的圍護(hù)外圍面積乘以系數(shù)K計(jì)算。（1）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；（2）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2。注意(zh y)：【1】采光井、保護(hù)墻和防潮層不

8、計(jì)面積； 【2】出入口要計(jì)面積。鋼筋砼擋土墻磚砌擋土墻塊石擋土墻取值取值取值層高0.000.000.0012共四十七頁（二）0.00以下空間建筑面積(jin zh min j)的計(jì)算21、地下室和半地下室及其出入口，各層均按上口的圍護(hù)外圍面積乘以系數(shù)K計(jì)算(j sun)。（1）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；（2）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2。注意：【1】采光井、保護(hù)墻和防潮層不計(jì)面積； 【2】出入口要計(jì)面積。hH(1)地下室： h/H1/2(2)半地下室：1/2h/H1/3半地下室通常在地面上開窗0.000.0013共四十七頁（二）0.00以下空間(kngjin)建筑面積的計(jì)算31、地

9、下室和半地下室及其出入口，各層均按上口的圍護(hù)外圍面積(min j)乘以系數(shù)K計(jì)算。（1）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；（2）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2。注意：【1】采光井、保護(hù)墻和防潮層不計(jì)面積； 【2】出入口要計(jì)面積。陽光采光井地下室的窗防潮層保護(hù)墻0.000.0014共四十七頁（二）0.00以下(yxi)空間建筑面積的計(jì)算42、深基礎(chǔ)的架空層，如有圍護(hù)(wi h)并加以利用的，按圍護(hù)(wi h)外圍面積乘以系數(shù)K計(jì)算。（1）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；（2）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2。 0.00架空層架空層：1、不利用不計(jì)算；2、無圍護(hù)不計(jì)算。15共四十七頁（二）0.

10、00以下空間建筑面積(jin zh min j)的計(jì)算53、利用(lyng)坡地吊腳所設(shè)的架空層；（1）有圍護(hù)的，按圍護(hù)外圍面積乘以系數(shù)K計(jì)算。 1）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1； 2）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2。（2）沒有圍護(hù)的，按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算。注意：不利用的坡地吊腳架空層不計(jì)面積。吊腳(柱)0.00架空層無圍護(hù)的，計(jì)算面積的范圍16共四十七頁（三）突出屋面(wmin)的房屋建筑面積的計(jì)算1 1、突出屋面(wmin)的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房的建筑面積，按圍護(hù)外圍面積乘以系數(shù)K計(jì)算。（1）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；（2）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K

11、=1/2。注意：水箱不計(jì)面積。 樓梯間水箱水箱水箱間水箱不計(jì)算面積17共四十七頁（三）突出屋面(wmin)的房屋建筑面積的計(jì)算2 1、突出屋面(wmin)的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房的建筑面積，按圍護(hù)外圍面積乘以系數(shù)K計(jì)算。（1）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；（2）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2。注意：水箱不計(jì)面積。 屋頂電梯機(jī)房+0.00-18共四十七頁（三）突出(t ch)屋面的房屋建筑面積的計(jì)算3 2、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，通向屋面的單坡樓梯出入口的建筑面積，按圍護(hù)外圍面積乘以系數(shù)(xsh)K計(jì)算。（1）凈高HJ2.1M時(shí)，系數(shù)K=1；（2）凈高1.2MHJ2.1M時(shí)，

12、系數(shù)K=1/2；（3）凈高HJ1.2M時(shí)，系數(shù)K=0。 單坡屋面出入口屋面19共四十七頁（四）建筑主體(zht)以外的空間的建筑面積的計(jì)算1 1、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗和落地櫥窗，按圍護(hù)外圍面積乘以系數(shù)(xsh)K計(jì)算。（1）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；（2）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2。注意：【1】獨(dú)立櫥窗、圍墻上的櫥窗、房屋外墻上非落地櫥窗等，不計(jì)算面積。 【2】門斗和落地櫥窗所依附的主體建筑的外墻，已計(jì)在主體建筑內(nèi)，因而此處不計(jì)。取值平面圖II門斗I-I剖面圖門斗此墻計(jì)在主體建筑內(nèi)，不計(jì)在門斗內(nèi)20共四十七頁（四）建筑主體以外的空間的建筑面積(jin zh min j)的計(jì)算

13、2 1、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗和落地櫥窗，按圍護(hù)外圍面積(min j)乘以系數(shù)K計(jì)算。（1）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；（2）層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2。注意：【1】獨(dú)立櫥窗、圍墻上的櫥窗、房屋外墻上非落地櫥窗等，不計(jì)算面積。 【2】門斗和落地櫥窗所依附的主體建筑的外墻，已計(jì)在主體建筑內(nèi)，因而此處不計(jì)。I-I剖面圖此墻計(jì)在主體建筑內(nèi)，不計(jì)在落地櫥窗內(nèi)平面圖II落地櫥窗落地櫥窗取值21共四十七頁（四）建筑主體以外(ywi)的空間的建筑面積的計(jì)算3 2、陽臺，均按其水平(shupng)投影面積的1/2計(jì)算。其所依附的主體建筑的外墻，已計(jì)在主體建筑內(nèi)，因而此處不計(jì)。 注意：不論凹陽臺、

14、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺（敞開式陽臺），均按其水平投影面積的1/2計(jì)算。 封閉陽臺不封閉陽臺挑陽臺取值取值取值凹陽臺取值22共四十七頁（四）建筑主體以外的空間的建筑面積(jin zh min j)的計(jì)算4 3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、架空廊或連廊）（1）有蓋有圍護(hù)的，按圍護(hù)外圍水平(shupng)面積乘以系數(shù)K計(jì)算。但其所依附的主體建筑的外墻，已計(jì)在主體建筑內(nèi)，因而此處不計(jì)。a、層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；b、層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護(hù)，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。（3）無蓋的走廊，不計(jì)算面積。屋檐木柱取值檐廊：屋檐下的走廊庭院建筑是中國古建筑的特色，四周

15、有圍墻，所以檐廊通常沒有圍護(hù)23共四十七頁（四）建筑主體以外的空間(kngjin)的建筑面積的計(jì)算5 3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、架空廊或連廊）（1）有蓋有圍護(hù)的，按圍護(hù)外圍水平面積乘以系數(shù)K計(jì)算(j sun)。但其所依附的主體建筑的外墻，已計(jì)在主體建筑內(nèi)，因而此處不計(jì)。a、層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；b、層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護(hù)，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。（3）無蓋的走廊，不計(jì)算面積。II平面圖取值挑 廊 I-I剖面圖取值挑廊有蓋有圍護(hù)的挑廊24共四十七頁（四）建筑主體以外的空間的建筑面積(jin zh min j)的計(jì)算6 3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、

16、架空(jikng)廊或連廊）（1）有蓋有圍護(hù)的，按圍護(hù)外圍水平面積乘以系數(shù)K計(jì)算。但其所依附的主體建筑的外墻，已計(jì)在主體建筑內(nèi)，因而此處不計(jì)。a、層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；b、層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護(hù)，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。（3）無蓋的走廊，不計(jì)算面積。II平面圖取值挑 廊 I-I剖面圖取值挑廊有蓋無圍護(hù)的挑廊25共四十七頁（四）建筑主體以外的空間(kngjin)的建筑面積的計(jì)算7 3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、架空(jikng)廊或連廊）（1）有蓋有圍護(hù)的，按圍護(hù)外圍水平面積乘以系數(shù)K計(jì)算。但其所依附的主體建筑的外墻，已計(jì)在主體建筑內(nèi)，因而此處不計(jì)。

17、a、層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；b、層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護(hù)，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。（3）無蓋的走廊，不計(jì)算面積。II平面圖挑 廊 I-I剖面圖 頂層挑廊無蓋，頂層不計(jì)算面積；以下各層按相應(yīng)規(guī)定計(jì)算面積26共四十七頁（四）建筑主體以外(ywi)的空間的建筑面積的計(jì)算8 3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、架空廊或連廊）（1）有蓋有圍護(hù)的，按圍護(hù)外圍水平面積乘以系數(shù)K計(jì)算。但其所依附的主體建筑的外墻，已計(jì)在主體建筑內(nèi)，因而(yn r)此處不計(jì)。a、層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；b、層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護(hù)，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2

18、計(jì)算。（3）無蓋的走廊，不計(jì)算面積。II平面圖取值柱 廊 I-I剖面圖取值柱廊27共四十七頁（四）建筑(jinzh)主體以外的空間的建筑(jinzh)面積的計(jì)算9 3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、架空廊或連廊）（1）有蓋有圍護(hù)的，按圍護(hù)外圍水平面積乘以系數(shù)K計(jì)算。但其所依附(yf)的主體建筑的外墻，已計(jì)在主體建筑內(nèi)，因而此處不計(jì)。a、層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1；b、層高HC2.2M時(shí)，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護(hù)，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。（3）無蓋的走廊，不計(jì)算面積。平面圖連 廊當(dāng)只有樓層有連廊，而底層沒有連廊連接時(shí)，樓層的連廊也稱架空廊28共四十七頁（四）建筑主體(zht)以外的

19、空間的建筑面積的計(jì)算10 4、雨棚（1）外挑寬度(kund)2.1M的雨棚，按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算；（2）外挑寬度2.1M的雨棚，不計(jì)算面積。外挑寬度有柱的雨棚無柱的雨棚(挑雨棚)無柱的雨棚(水平遮陽板)29共四十七頁（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道(gundo)井建筑面積的計(jì)算11、樓梯：（1）室內(nèi)樓梯，按房屋建筑的自然層計(jì)算建筑面積(jin zh min j)。*自然層，按相應(yīng)的樓板、地板的結(jié)構(gòu)分層。*上下錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，按上一層的自然層計(jì)算面積。 0.00二層樓面三層樓面自然層，按相應(yīng)的樓板、地板的結(jié)構(gòu)分層。 “按自然層計(jì)算”，就

20、是按“相應(yīng)的樓板、地板的結(jié)構(gòu)分層計(jì)算”底層層高較高，需要四跑樓梯才到達(dá)二層，但仍按一層計(jì)算。30共四十七頁（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道(gundo)井建筑面積的計(jì)算21、樓梯：（1）室內(nèi)樓梯，按房屋建筑的自然層計(jì)算建筑面積。 *自然層，按相應(yīng)的樓板、地板的結(jié)構(gòu)分層。 *上下錯(cuò)層戶室共用(n yn)的室內(nèi)樓梯，按上一層的自然層計(jì)算面積。 3000300030003000300012012012060001500120123645ABC例：15.247.74=117.96 m2 (樓梯已計(jì)入)樓梯無須單獨(dú)另計(jì)31共四十七頁（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井

21、、通風(fēng)(tng fng)排氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計(jì)算31、樓梯：（1）室內(nèi)樓梯，按房屋建筑的自然層計(jì)算建筑面積。 *自然層，按相應(yīng)的樓板、地板的結(jié)構(gòu)分層。 *上下(shngxi)錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，按上一層的自然層計(jì)算面積。 一層一層二層二層三層三層四層樓梯算四層以此線為界，分別計(jì)算。左惻算四層，右惻算三層32共四十七頁（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)(tng fng)排氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計(jì)算41、樓梯(lut)：（2）室外樓梯，有永久性頂蓋的，按自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。無蓋，頂層不計(jì)算面積；上層樓梯視為下層樓梯的頂蓋；以下各層計(jì)算面積有雨棚，

22、但不能完全遮蓋樓梯的，視為無蓋永久性頂蓋此處只算一層33共四十七頁（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)(tng fng)排 氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計(jì)算5 1）扶梯(ft) 2）爬梯 3）自動扶梯 4）無蓋的室外樓梯的最上層 1、樓梯：（3）以下樓梯不計(jì)算面積：34共四十七頁（五）樓梯、電梯(dint)井、觀光電梯(dint)井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計(jì)算62、電梯井、觀光電梯井、提物井的建筑面積按自然層計(jì)算。 注意(zh y)：電梯井的自然層數(shù)，按其所服務(wù)的一側(cè)的房屋層數(shù)確定（開門方向）。 11223343層3層3層3層4層4層4層4層4層4層3層4層

23、35共四十七頁（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井(shjng)、垃圾道和管道井建筑面積的計(jì)算73、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道井（1）室內(nèi)的，按自然層計(jì)算面積；（2）室外的，不計(jì)面積；（3）如設(shè)在外墻上，部分凸出房屋外墻以外的，其凸出部分不計(jì)面積。其余部分按自然層計(jì)算。 注意：當(dāng)通風(fēng)井、垃圾道和管道井兩側(cè)房屋的層數(shù)不同時(shí)(tngsh)，按房屋不同層數(shù)的自然界線為界，分別確定自然層數(shù)。 12312343層4層3層4層以此墻為界，分別確定自然層以此外墻外邊線為界，外凸部分不計(jì)算面積室內(nèi)36共四十七頁（六）變形縫、特殊墻體和無圍護(hù)(wi h)建筑1 1、變形縫：（1）建筑物內(nèi)的變形縫

24、，按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算；（2）不在建筑物內(nèi)的變形縫，不計(jì)算建筑面積(jin zh min j)。注意：變形縫包括沉降縫、伸縮縫、抗震縫三種。 此變形縫不在建筑物內(nèi)，不計(jì)算面積此 2 種變形縫在建筑物內(nèi)，應(yīng)按自然層計(jì)算面積37共四十七頁（六）變形縫、特殊墻體和無圍護(hù)(wi h)建筑2 1、變形縫：（1）建筑物內(nèi)的變形縫，按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算；（2）不在建筑物內(nèi)的變形縫，不計(jì)算建筑面積。注意：變形縫包括沉降縫、伸縮縫、抗震(kngzhn)縫三種。 伸縮縫：上部斷開；基礎(chǔ)不斷開沉降縫：基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)均斷開上部一定斷開抗震縫基礎(chǔ)可不斷開；但兩側(cè)剛度差別很大時(shí)，也要斷開38共四十

25、七頁（六）變形縫、特殊(tsh)墻體和無圍護(hù)建筑3 2、斜墻：（1）外斜墻，以各層的底板處的墻體為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積(jin zh min j)；（2）內(nèi)斜墻，視同斜屋面來計(jì)算建筑面積。 取值取值外斜墻內(nèi)斜墻 內(nèi)斜墻視同斜屋面計(jì)算面積：1)凈高2.1M時(shí)， K=1；2)1.2M凈高 2.1M時(shí)， K=1/2；3) 凈高1.2時(shí)， K=0， 39共四十七頁（六）變形縫、特殊墻體和無圍護(hù)(wi h)建筑4 3、幕墻：（1）圍護(hù)性幕墻，建筑面積(jin zh min j)計(jì)算到幕墻外；（2）裝飾性幕墻，按其所依附的墻體為準(zhǔn)計(jì)算面積。圍護(hù)性幕墻面積算到此線面積算到此線裝飾性幕墻40共四十七頁（六）變形縫、

26、特殊(tsh)墻體和無圍護(hù)建筑5 4、外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，按保溫隔熱層的外邊線計(jì)算(j sun)建筑面積。抹灰層室內(nèi)室外磚加氣砼抹灰層室內(nèi)室外磚面積計(jì)算到此線抹灰層抹灰層41共四十七頁（六）變形縫、特殊墻體和無圍護(hù)(wi h)建筑5 5、有永久性頂蓋，沒有(mi yu)圍護(hù)的房屋，按其頂蓋的水平投影面積的1/2計(jì)算。 注意：這類建筑主要有車棚、貨棚、站臺、路亭、加油站、收費(fèi)站、運(yùn)動場看臺的有蓋部分等。 42共四十七頁（七）分區(qū)計(jì)算(j sun)建筑面積的界線1、沿高不同的房屋建筑，其分界墻（或柱）的面積計(jì)在沿高較高側(cè)；2、沿高相同的房屋建筑，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)類來處理。 分界墻（或柱）兩側(cè)(lin c)房屋建筑結(jié)構(gòu)類型相同時(shí)，以分界墻（或柱）中為界； 分界墻（或柱）兩側(cè)房屋建筑結(jié)構(gòu)類型不同時(shí)，分界墻（或柱）的面積計(jì)算在與分界墻（或柱）的結(jié)構(gòu)類型相同的一側(cè)。A區(qū)（框架）B區(qū)（框架）C區(qū)（磚混） 此墻計(jì)入A區(qū)，因?yàn)锳區(qū)較高此墻為框架結(jié)構(gòu) B、C兩區(qū)同高，而B區(qū)和此墻同為框架結(jié)構(gòu)， C區(qū)是磚混結(jié)構(gòu)，所以此墻計(jì)入B區(qū)43共四十