[北京]高層公共租賃房項目施工組織設計（國優(yōu)工程）

1、中國建筑第X工程局有限公司XXX公共租賃住房項目施工組織設計編號： 明勢 融合 篤行XXX公共租賃住房項目施工組織設計中建評國優(yōu)的施工組織設計編制單位：中國建筑第X工程局有限公司編制時間：二零一五年九月十日目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc430550445 第一章編制依據 PAGEREF _Toc430550445 h 1 HYPERLINK l _Toc430550446 1.1 主要法律及法規(guī) PAGEREF _Toc430550446 h 1 HYPERLINK l _Toc430550447 1.2 主要規(guī)范及規(guī)程 PAGEREF _Toc43055

2、0447 h 1 HYPERLINK l _Toc430550448 1.3 主要地方標準 PAGEREF _Toc430550448 h 2 HYPERLINK l _Toc430550449 1.4 企業(yè)管理規(guī)定 PAGEREF _Toc430550449 h 3 HYPERLINK l _Toc430550450 1.5 其他 PAGEREF _Toc430550450 h 3 HYPERLINK l _Toc430550451 第二章工程概況 PAGEREF _Toc430550451 h 4 HYPERLINK l _Toc430550452 2.1 工程概況 PAGEREF _To

3、c430550452 h 4 HYPERLINK l _Toc430550453 2.2 建筑設計概況 PAGEREF _Toc430550453 h 5 HYPERLINK l _Toc430550454 2.3 結構設計概況 PAGEREF _Toc430550454 h 6 HYPERLINK l _Toc430550455 2.4 裝飾設計概況 PAGEREF _Toc430550455 h 9 HYPERLINK l _Toc430550456 2.5 給排水設計概況 PAGEREF _Toc430550456 h 11 HYPERLINK l _Toc430550457 2.6 電

4、氣設計概況 PAGEREF _Toc430550457 h 12 HYPERLINK l _Toc430550458 2.7 通風空調設計概況 PAGEREF _Toc430550458 h 13 HYPERLINK l _Toc430550459 2.8 智能建筑設計概況 PAGEREF _Toc430550459 h 14 HYPERLINK l _Toc430550460 2.9 電梯設計概況 PAGEREF _Toc430550460 h 14 HYPERLINK l _Toc430550461 2.10 地質情況 PAGEREF _Toc430550461 h 15 HYPERLIN

5、K l _Toc430550462 2.11 水文情況 PAGEREF _Toc430550462 h 15 HYPERLINK l _Toc430550463 2.12 場外環(huán)境及道路 PAGEREF _Toc430550463 h 16 HYPERLINK l _Toc430550464 2.12.1 場外環(huán)境 PAGEREF _Toc430550464 h 16 HYPERLINK l _Toc430550465 2.12.2 場外道路 PAGEREF _Toc430550465 h 16 HYPERLINK l _Toc430550466 2.13 氣候條件 PAGEREF _Toc4

6、30550466 h 16 HYPERLINK l _Toc430550467 2.14 主要工程量 PAGEREF _Toc430550467 h 17 HYPERLINK l _Toc430550468 2.15 項目管理目標 PAGEREF _Toc430550468 h 19 HYPERLINK l _Toc430550469 第三章總體施工部署 PAGEREF _Toc430550469 h 21 HYPERLINK l _Toc430550470 3.1 項目管理組織 PAGEREF _Toc430550470 h 21 HYPERLINK l _Toc430550471 3.2

7、施工總程序安排 PAGEREF _Toc430550471 h 21 HYPERLINK l _Toc430550472 3.3 施工區(qū)劃分與施工組織 PAGEREF _Toc430550472 h 24 HYPERLINK l _Toc430550473 3.3.1 施工區(qū)劃分 PAGEREF _Toc430550473 h 24 HYPERLINK l _Toc430550474 3.3.2 施工段劃分 PAGEREF _Toc430550474 h 24 HYPERLINK l _Toc430550475 3.3.3 結構驗收安排 PAGEREF _Toc430550475 h 26 H

8、YPERLINK l _Toc430550476 3.3.4 各階段形象進度 PAGEREF _Toc430550476 h 26 HYPERLINK l _Toc430550477 3.4 項目重點和難點分析及應對措施 PAGEREF _Toc430550477 h 28 HYPERLINK l _Toc430550478 3.4.1 施工技術重點、難點分析及措施 PAGEREF _Toc430550478 h 28 HYPERLINK l _Toc430550479 3.4.2 施工管理重點、難點分析及措施 PAGEREF _Toc430550479 h 29 HYPERLINK l _T

9、oc430550480 3.5 新技術應用要求 PAGEREF _Toc430550480 h 32 HYPERLINK l _Toc430550481 3.6 各項資源安排 PAGEREF _Toc430550481 h 34 HYPERLINK l _Toc430550482 3.6.1 分包項目施工力量安排 PAGEREF _Toc430550482 h 34 HYPERLINK l _Toc430550483 3.6.2 工程用大宗物資供應安排 PAGEREF _Toc430550483 h 35 HYPERLINK l _Toc430550484 3.6.3 大型機械設備供應安排 P

10、AGEREF _Toc430550484 h 35 HYPERLINK l _Toc430550485 3.6.4 其他機械設備供應安排 PAGEREF _Toc430550485 h 36 HYPERLINK l _Toc430550486 3.6.5 施工工具供應安排 PAGEREF _Toc430550486 h 37 HYPERLINK l _Toc430550487 第四章施工總進度計劃 PAGEREF _Toc430550487 h 38 HYPERLINK l _Toc430550488 4.1 主要分部分項工程節(jié)點 PAGEREF _Toc430550488 h 38 HYPE

11、RLINK l _Toc430550489 4.2 總進度計劃橫道圖 PAGEREF _Toc430550489 h 38 HYPERLINK l _Toc430550490 第五章總體施工準備與主要資源配置計劃 PAGEREF _Toc430550490 h 39 HYPERLINK l _Toc430550491 5.1 總體施工準備工作計劃 PAGEREF _Toc430550491 h 39 HYPERLINK l _Toc430550492 5.1.1 技術準備工作計劃 PAGEREF _Toc430550492 h 39 HYPERLINK l _Toc430550493 5.1.

12、2 施工方案編制計劃 PAGEREF _Toc430550493 h 39 HYPERLINK l _Toc430550494 5.1.3 施工試驗檢驗計劃 PAGEREF _Toc430550494 h 41 HYPERLINK l _Toc430550495 5.1.4 技術復核和隱蔽驗收計劃 PAGEREF _Toc430550495 h 45 HYPERLINK l _Toc430550496 5.1.5 施工樣板制作計劃 PAGEREF _Toc430550496 h 46 HYPERLINK l _Toc430550497 5.1.6 深化設計計劃 PAGEREF _Toc4305

13、50497 h 55 HYPERLINK l _Toc430550498 5.1.7 現場準備計劃 PAGEREF _Toc430550498 h 55 HYPERLINK l _Toc430550499 5.2 勞動力配置計劃 PAGEREF _Toc430550499 h 55 HYPERLINK l _Toc430550500 第六章主要分部分項工程的施工方案 PAGEREF _Toc430550500 h 58 HYPERLINK l _Toc430550501 6.1 有支護土方施工方案 PAGEREF _Toc430550501 h 58 HYPERLINK l _Toc43055

14、0502 6.2 基坑監(jiān)測施工方案 PAGEREF _Toc430550502 h 59 HYPERLINK l _Toc430550503 6.3 測量工程施工方案 PAGEREF _Toc430550503 h 60 HYPERLINK l _Toc430550504 6.3.1 施工總體思路 PAGEREF _Toc430550504 h 60 HYPERLINK l _Toc430550505 6.3.2 工作流程 PAGEREF _Toc430550505 h 60 HYPERLINK l _Toc430550506 6.3.3 軸線和軸線控制網的建立 PAGEREF _Toc430

15、550506 h 60 HYPERLINK l _Toc430550507 6.3.4 建筑物沉降觀測 PAGEREF _Toc430550507 h 62 HYPERLINK l _Toc430550508 6.4 塔吊安裝施工方案 PAGEREF _Toc430550508 h 62 HYPERLINK l _Toc430550509 6.5 防水工程施工方案 PAGEREF _Toc430550509 h 62 HYPERLINK l _Toc430550510 6.5.1 防水工程概況 PAGEREF _Toc430550510 h 62 HYPERLINK l _Toc4305505

16、11 6.5.2 防水工程施工總體要求 PAGEREF _Toc430550511 h 63 HYPERLINK l _Toc430550512 6.6 鋼筋工程施工方案 PAGEREF _Toc430550512 h 63 HYPERLINK l _Toc430550513 6.6.1 鋼筋工程概況 PAGEREF _Toc430550513 h 63 HYPERLINK l _Toc430550514 6.6.2 鋼筋檢驗與加工 PAGEREF _Toc430550514 h 64 HYPERLINK l _Toc430550515 6.6.3 鋼筋連接形式 PAGEREF _Toc430

17、550515 h 64 HYPERLINK l _Toc430550516 6.7 混凝土工程施工方案 PAGEREF _Toc430550516 h 65 HYPERLINK l _Toc430550517 6.7.1 混凝土攪拌方式選擇 PAGEREF _Toc430550517 h 65 HYPERLINK l _Toc430550518 6.7.2 混凝土的強度 PAGEREF _Toc430550518 h 65 HYPERLINK l _Toc430550519 6.7.3 混凝土耐久性要求 PAGEREF _Toc430550519 h 65 HYPERLINK l _Toc43

18、0550520 6.8 模板工程施工方案 PAGEREF _Toc430550520 h 66 HYPERLINK l _Toc430550521 6.8.1 模板施工支撐體系的選擇 PAGEREF _Toc430550521 h 66 HYPERLINK l _Toc430550522 6.8.2 模板工程的施工流程 PAGEREF _Toc430550522 h 67 HYPERLINK l _Toc430550523 6.9 施工腳手架搭設方案 PAGEREF _Toc430550523 h 68 HYPERLINK l _Toc430550524 6.10 砌體工程施工方案 PAGER

19、EF _Toc430550524 h 69 HYPERLINK l _Toc430550525 6.11 屋面工程施工方案 PAGEREF _Toc430550525 h 72 HYPERLINK l _Toc430550526 6.12 裝飾裝修工程方案 PAGEREF _Toc430550526 h 73 HYPERLINK l _Toc430550527 6.13 外裝飾工程施工方案 PAGEREF _Toc430550527 h 76 HYPERLINK l _Toc430550528 6.14 門窗工程施工方案 PAGEREF _Toc430550528 h 77 HYPERLINK

20、 l _Toc430550529 6.14.1 木門施工方案及技術措施 PAGEREF _Toc430550529 h 77 HYPERLINK l _Toc430550530 6.14.2 金屬門施工方案及技術措施 PAGEREF _Toc430550530 h 78 HYPERLINK l _Toc430550531 6.14.3 防火門施工方案及技術措施 PAGEREF _Toc430550531 h 78 HYPERLINK l _Toc430550532 6.14.4 卷簾門施工方案及技術措施 PAGEREF _Toc430550532 h 79 HYPERLINK l _Toc43

21、0550533 6.15 給排水、通風空調、電氣施工方案 PAGEREF _Toc430550533 h 80 HYPERLINK l _Toc430550534 6.16 創(chuàng)優(yōu)方案 PAGEREF _Toc430550534 h 81 HYPERLINK l _Toc430550535 6.17 季節(jié)性施工方案 PAGEREF _Toc430550535 h 81 HYPERLINK l _Toc430550536 6.18 臨水臨電施工方案 PAGEREF _Toc430550536 h 82 HYPERLINK l _Toc430550537 第七章施工現場平面布置 PAGEREF _T

22、oc430550537 h 83 HYPERLINK l _Toc430550538 7.1 現場平面布置的總體思路 PAGEREF _Toc430550538 h 83 HYPERLINK l _Toc430550539 7.1.1 布置原則 PAGEREF _Toc430550539 h 83 HYPERLINK l _Toc430550540 7.2 辦公區(qū)、生活區(qū)布置 PAGEREF _Toc430550540 h 83 HYPERLINK l _Toc430550541 7.2.1 工人生活區(qū)布置 PAGEREF _Toc430550541 h 83 HYPERLINK l _Toc

23、430550542 7.2.2 管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)布置 PAGEREF _Toc430550542 h 84 HYPERLINK l _Toc430550543 7.3 生產設施布置 PAGEREF _Toc430550543 h 86 HYPERLINK l _Toc430550544 7.3.1 現場圍擋及出入口布置 PAGEREF _Toc430550544 h 86 HYPERLINK l _Toc430550545 7.3.2 臨時堆場及加工場布置 PAGEREF _Toc430550545 h 87 HYPERLINK l _Toc430550546 7.3.4 大型機械設備布

24、置 PAGEREF _Toc430550546 h 88 HYPERLINK l _Toc430550547 7.4 臨水方案設計 PAGEREF _Toc430550547 h 89 HYPERLINK l _Toc430550548 7.5 臨電方案設計 PAGEREF _Toc430550548 h 89 HYPERLINK l _Toc430550549 7.6 現場排水、排污方案 PAGEREF _Toc430550549 h 90 HYPERLINK l _Toc430550550 第八章進度管理計劃 PAGEREF _Toc430550550 h 92 HYPERLINK l _

25、Toc430550551 8.1 進度計劃組織機構及職責分工 PAGEREF _Toc430550551 h 92 HYPERLINK l _Toc430550552 8.2 主要分部分項工程施工進度控制節(jié)點 PAGEREF _Toc430550552 h 92 HYPERLINK l _Toc430550553 8.3 進度管理措施 PAGEREF _Toc430550553 h 93 HYPERLINK l _Toc430550554 8.3.1 確保工期組織措施 PAGEREF _Toc430550554 h 93 HYPERLINK l _Toc430550555 8.3.2 確保工期

26、的技術措施 PAGEREF _Toc430550555 h 93 HYPERLINK l _Toc430550556 8.3.3 周邊環(huán)境協(xié)調措施 PAGEREF _Toc430550556 h 93 HYPERLINK l _Toc430550557 8.3.4 進度管理制度 PAGEREF _Toc430550557 h 94 HYPERLINK l _Toc430550558 第九章質量管理計劃 PAGEREF _Toc430550558 h 95 HYPERLINK l _Toc430550559 9.1 工程施工質量目標及其目標分解 PAGEREF _Toc430550559 h 9

27、5 HYPERLINK l _Toc430550560 9.2 項目質量管理職責 PAGEREF _Toc430550560 h 95 HYPERLINK l _Toc430550561 9.3 現場質量管理制度 PAGEREF _Toc430550561 h 95 HYPERLINK l _Toc430550562 9.4 質量保證措施 PAGEREF _Toc430550562 h 96 HYPERLINK l _Toc430550563 9.4.1 技術保證措施 PAGEREF _Toc430550563 h 96 HYPERLINK l _Toc430550564 9.4.2 經濟保證

28、措施 PAGEREF _Toc430550564 h 97 HYPERLINK l _Toc430550565 第十章安全管理計劃 PAGEREF _Toc430550565 h 98 HYPERLINK l _Toc430550566 10.1 安全生產管理目標 PAGEREF _Toc430550566 h 98 HYPERLINK l _Toc430550567 10.2 安全組織機構及職責 PAGEREF _Toc430550567 h 98 HYPERLINK l _Toc430550568 10.3 安全生產管理職 PAGEREF _Toc430550568 h 98 HYPERL

29、INK l _Toc430550569 10.4 職業(yè)健康安全重大危險源 PAGEREF _Toc430550569 h 100 HYPERLINK l _Toc430550570 10.5 職業(yè)健康安全資源配置計劃 PAGEREF _Toc430550570 h 100 HYPERLINK l _Toc430550571 10.6 專項施工安全方案編制計劃 PAGEREF _Toc430550571 h 101 HYPERLINK l _Toc430550572 10.7 施工現場安全生產管理制度 PAGEREF _Toc430550572 h 101 HYPERLINK l _Toc430

30、550573 10.8 安全保證措施 PAGEREF _Toc430550573 h 102 HYPERLINK l _Toc430550574 10.8.1 安全生產管理措施 PAGEREF _Toc430550574 h 102 HYPERLINK l _Toc430550575 10.8.2 個人防護措施 PAGEREF _Toc430550575 h 103 HYPERLINK l _Toc430550576 10.8.3 基坑臨邊防護 PAGEREF _Toc430550576 h 103 HYPERLINK l _Toc430550577 10.8.4 作業(yè)區(qū)安全防護 PAGERE

31、F _Toc430550577 h 103 HYPERLINK l _Toc430550578 10.8.5 安全用電措施 PAGEREF _Toc430550578 h 103 HYPERLINK l _Toc430550579 10.8.6 塔吊防雷措施 PAGEREF _Toc430550579 h 103 HYPERLINK l _Toc430550580 10.8.7 消防保證措施 PAGEREF _Toc430550580 h 103 HYPERLINK l _Toc430550581 10.8.8 四口防護 PAGEREF _Toc430550581 h 103 HYPERLIN

32、K l _Toc430550582 第十一章綠色施工方案 PAGEREF _Toc430550582 h 106 HYPERLINK l _Toc430550583 11.1 綠色施工要點 PAGEREF _Toc430550583 h 106 HYPERLINK l _Toc430550584 11.1.1 節(jié)材與材料資源利用 PAGEREF _Toc430550584 h 106 HYPERLINK l _Toc430550585 11.1.2 節(jié)水與水資源利用 PAGEREF _Toc430550585 h 106 HYPERLINK l _Toc430550586 11.1.3 節(jié)能與

33、能源利用 PAGEREF _Toc430550586 h 106 HYPERLINK l _Toc430550587 11.1.4 節(jié)地與土地資源保護 PAGEREF _Toc430550587 h 107 HYPERLINK l _Toc430550588 11.1.5 施工管理 PAGEREF _Toc430550588 h 107 HYPERLINK l _Toc430550589 11.1.6 職業(yè)健康安全 PAGEREF _Toc430550589 h 108 HYPERLINK l _Toc430550590 11.2 環(huán)境管理計劃 PAGEREF _Toc430550590 h

34、108 HYPERLINK l _Toc430550591 11.2.1 施工環(huán)保管理目標 PAGEREF _Toc430550591 h 108 HYPERLINK l _Toc430550592 11.2.2 環(huán)保組織機構 PAGEREF _Toc430550592 h 108 HYPERLINK l _Toc430550593 11.2.3 辨識重大環(huán)境因素 PAGEREF _Toc430550593 h 109 HYPERLINK l _Toc430550594 11.2.4 環(huán)境保護資源配置計劃 PAGEREF _Toc430550594 h 109 HYPERLINK l _Toc

35、430550595 11.2.5 環(huán)境管理規(guī)章制度 PAGEREF _Toc430550595 h 110 HYPERLINK l _Toc430550596 11.3 綠色施工環(huán)境保護措施 PAGEREF _Toc430550596 h 110 HYPERLINK l _Toc430550597 11.3.1 大氣污染控制措施 PAGEREF _Toc430550597 h 110 HYPERLINK l _Toc430550598 11.3.2 固體廢棄物控制措施 PAGEREF _Toc430550598 h 111 HYPERLINK l _Toc430550599 11.3.3 水處

36、理及循環(huán)控制措施 PAGEREF _Toc430550599 h 111 HYPERLINK l _Toc430550600 11.3.4 噪聲污染控制措施 PAGEREF _Toc430550600 h 111 HYPERLINK l _Toc430550601 11.3.5 光污染控制措施 PAGEREF _Toc430550601 h 112 HYPERLINK l _Toc430550602 第十二章成品保護計劃 PAGEREF _Toc430550602 h 113 HYPERLINK l _Toc430550603 12.1 成品保護概述 PAGEREF _Toc430550603

37、 h 113 HYPERLINK l _Toc430550604 12.2 成品保護管理部署 PAGEREF _Toc430550604 h 114 HYPERLINK l _Toc430550605 12.2.1 分階段制定詳細的成品保護措施 PAGEREF _Toc430550605 h 114 HYPERLINK l _Toc430550606 12.2.2 成立成品保護組織 PAGEREF _Toc430550606 h 114 HYPERLINK l _Toc430550607 12.3 成品保護管理制度 PAGEREF _Toc430550607 h 115 HYPERLINK l

38、 _Toc430550608 12.4 主要分部分項工程成品保護措施 PAGEREF _Toc430550608 h 116 HYPERLINK l _Toc430550609 第十三章成本管理與控制 PAGEREF _Toc430550609 h 118 HYPERLINK l _Toc430550610 13.1 材料費的控制 PAGEREF _Toc430550610 h 118 HYPERLINK l _Toc430550611 13.1.1 材料消耗量 PAGEREF _Toc430550611 h 118 HYPERLINK l _Toc430550612 13.1.2 材料單價

39、PAGEREF _Toc430550612 h 118 HYPERLINK l _Toc430550613 13.2 人工費的控制 PAGEREF _Toc430550613 h 118 HYPERLINK l _Toc430550614 13.3 施工機械使用費的控制 PAGEREF _Toc430550614 h 118 HYPERLINK l _Toc430550615 13.3.1 組織措施 PAGEREF _Toc430550615 h 118 HYPERLINK l _Toc430550616 13.3.2 技術措施 PAGEREF _Toc430550616 h 119 HYPE

40、RLINK l _Toc430550617 13.4 措施費的控制 PAGEREF _Toc430550617 h 119 HYPERLINK l _Toc430550618 13.5 合理加快施工進度 PAGEREF _Toc430550618 h 119 HYPERLINK l _Toc430550619 13.6 實行作業(yè)層的經濟核算 PAGEREF _Toc430550619 h 119 HYPERLINK l _Toc430550620 13.7 嚴格審查分包工程結算 PAGEREF _Toc430550620 h 119 HYPERLINK l _Toc430550621 第十四章

41、總承包管理計劃 PAGEREF _Toc430550621 h 120 HYPERLINK l _Toc430550622 14.1 總承包管理原則 PAGEREF _Toc430550622 h 120 HYPERLINK l _Toc430550623 14.2 總承包管理機構及職責 PAGEREF _Toc430550623 h 120 HYPERLINK l _Toc430550624 14.3 施工總承包管理措施 PAGEREF _Toc430550624 h 122 HYPERLINK l _Toc430550625 14.4 施工總承包管理方法 PAGEREF _Toc43055

42、0625 h 122 HYPERLINK l _Toc430550626 14.5 與業(yè)主單獨招標的專業(yè)工程銜接節(jié)點的處理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550626 h 124 HYPERLINK l _Toc430550627 14.5.1 對燃氣工程的銜接節(jié)點處理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550627 h 124 HYPERLINK l _Toc430550628 14.5.2 對變配電工程的銜接節(jié)點處理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550628 h 124 HYPERLINK l _Toc430550629 14.5.3 對園林綠化工程

43、的銜接節(jié)點處理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550629 h 126 HYPERLINK l _Toc430550630 14.5.4 對太陽能工程的銜接節(jié)點處理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550630 h 126 HYPERLINK l _Toc430550631 14.5.5 對換熱站工程的銜接節(jié)點處理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550631 h 127中國建筑第八工程局有限公司XXX公共租賃住房項目施工組織設計PAGE 第一章 編制依據1.1 主要法律及法規(guī)表1.1.1 主要法律、法規(guī)序號法律、法規(guī)和規(guī)范性文件名稱文號1中華人民共和國合

44、同法國家主席令第15號2中華人民共和國建筑法國家主席令第91號3中華人民共和國安全生產法國家主席令第70號4中華人民共和國環(huán)境保護法國家主席令第22號5建設工程安全生產管理條例國務院令第393號6安全生產許可證條例國務院令第397號1.2 主要規(guī)范及規(guī)程本工程所采用的規(guī)范、規(guī)程包括工程建設國家標準（GB、GBJ、GB/T）、建筑工程行業(yè)標準（JGJ、JGJ/T）以及質量管理標準、環(huán)境管理標準、職業(yè)安全健康管理標準。具體內容見表1.2.1。表1.2.1 主要規(guī)范及規(guī)程序號標準名稱標準編號1建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-20022地下工程防水技術規(guī)范GB50108-20083工程

45、測量規(guī)范GB50026-20074人民防空工程施工及驗收規(guī)范GB50134-20045砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-20116混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-20157屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-20128地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-20119建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-201010建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-200111建筑給水排水與采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-200212通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-200213自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-200514氣體滅火系統(tǒng)施工及

46、驗收規(guī)范GB50263-200715制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50274-201016建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-201317建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-200218電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-200219給水排水工程管道結構設計規(guī)范GB50332-200220智能建筑工程質量驗收規(guī)范GB50339-200321屋面工程技術規(guī)范GB50345-201222建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范GB50354-200523氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50370-200524砌體工程現場檢測技術標準GB/T50315-201125建設工程文件歸

47、檔整理規(guī)范GB/T50328-200126鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-201227建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-201228施工現場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-200529建筑施工安全檢查標準JGJ59-201130鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ107-201031建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ130-201132建筑施工承插型盤扣式鋼管支架安全技術規(guī)程JGJ231-201033民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-20101.3 主要地方標準本工程所應用的地方標準為北京市地方標準，主要分為DB、DBJ、DBJ/T三部分。具體內容見表1.3。西三環(huán)主路紅木街益

48、豐苑小區(qū)北京市建設工程安全質量監(jiān)督總站南門外道路西側待建場地擬建豐臺區(qū)西局公共租賃住房項目表1.3 主要地方標準序號標準名稱文號1預拌混凝土質量管理規(guī)程DB11/385-20112北京市給水排水管道工程施工技術規(guī)程DBJ01-47-20003建筑工程資料管理規(guī)程DB11/T695-20094聚合物改性瀝青復合胎防水卷材質量檢驗評定標準DBJ01-53-20015北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-20026北京市建筑工程施工現場生活區(qū)設置和管理標準DBJ01-72-20037干拌砂漿應用技術規(guī)程DBJ/T01-73-20038混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)程DBJ01-82-2005

49、9建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ/01-26-200310建筑結構長城杯工程質量評審標準DB11/T1074-201411建筑工程施工技術管理規(guī)程DBJ01-80-200312砌體結構施工質量驗收規(guī)程DBJ01-81-200413民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)定DBJ/01-91-200414屋面防水施工技術規(guī)程DBJ01-93-200415建筑內外墻涂料應用技術規(guī)程DB11/T01-107-200616地下室防水技術規(guī)程DB11/367-200617建筑施工測量技術規(guī)程DB11/T446-200718建設工程檢測試驗管理規(guī)程DB11/386-200619北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DB

50、J01-62-200220高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準DBJ01-27-20031.4 企業(yè)管理規(guī)定本工程相關的企業(yè)管理規(guī)定詳見表1.4。表1.4 企業(yè)管理規(guī)定序號企業(yè)管理規(guī)定名稱備注1質量手冊2015版本2質量體系程序文件2015版本3職業(yè)安全健康、環(huán)境管理體系程序文件2015版本4企業(yè)CI手冊2015版本5職業(yè)安全健康、環(huán)境管理手冊2015版本6企業(yè)技術標準2015版本7施工現場綜合管理處罰規(guī)定2015版本8綠色施工導則2015版本9項目管理手冊2015版本1.5 其他1、XXX公共租賃住房項目施工總承包工程施工合同；2、XXX公共租賃住房項目施工總承包工程施工圖紙。第二章 工程概況2

51、.1 工程概況本工程位于北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)西鐵營，西三環(huán)與右安門外大街交叉口的西北方，現狀右外斜街附近，北至規(guī)劃XXX中路，東至規(guī)劃XXX東街，南至規(guī)劃XXX南路。工程名稱為“XXX公共租賃住房項目施工總承包工程”。本工程整個地塊分為三種不同性質用房：住宅樓、地下汽車庫及配套的居住公共服務設施，其中住宅樓共3棟，層數分別為20、24、25層，地下2層。1棟居住公共服務設施地上3層、地下2層，地下汽車庫為地下2層。工程位置見圖2-1，工程效果見圖2-2，工程基本情況見表2-1。表2-1 工程基本情況表序號類別名稱備注1工程名稱XXX公共租賃住房項目2建設單位北京市保障性住房建設投資中心3設計單位

52、中國中建設計集團有限公司4勘察單位北京市勘察設計研究院有限公司5監(jiān)理單位中咨工程建設監(jiān)理公司北項目位置圖2-1 工程位置圖圖2-2 工程效果圖2.2 建筑設計概況本工程建筑設計概況見表2-2。各區(qū)功能概況見表2-3。表2-2 建筑設計概況表序號項目內容1建筑功能居住用房、庫房、車庫等2總用地面積29151.655m2建設用地面積20000m2道路代征用地面積6564.175m23總建筑面積74615m24地上建筑面積51586m2住宅建筑面積49611m2居住公共服務設施面積1731m25地下建筑面積23029m26建筑高度1#住宅樓2#住宅樓3#住宅樓居住公共服務設施55.55m66.35m

53、74.25m13.05m7建筑層數20F/2D24F/2D25F/2D3F/2D8基礎埋深10.025m9容積率2.610居住戶（套）數828戶（套）11居住人口2319人12建筑密度15.27%13綠地率30%14綠地面積8742.5m2實土綠地面積4415m2覆土綠地面積1586m215機動車停車位427輛16非機動車停車位1694輛17建筑耐火等級4#居住公共服務設施地上其余地上、地下二級一級18屋面防水等級級19屋面防水耐用年限15年20建筑材料外裝修外墻做法為真石漆墻體材料200厚（局部250厚）加氣混凝土和鋼筋混凝土外墻，非承重內隔墻均為200規(guī)格輕集料混凝土砌塊墻，100厚輕集料

54、混凝土砌塊墻和加氣混凝土砌塊墻屋面防水材料4+3厚SBS聚酯胎改性瀝青卷材防水層屋面保溫材料泡沫混凝土保溫層地下防水材料4+3厚SBS聚酯胎改性瀝青防水卷材表2-3 各區(qū)功能概況表序號建筑部位建筑功能11#住宅樓地上功能為居住，地下一層為自行車庫，地下二層為庫房22#住宅樓地上功能為居住，地下一層為自行車庫，地下二層為庫房33#住宅樓地上功能為居住，地下一層為自行車庫，地下二層為庫房4居住公共服務設施地上功能為社區(qū)衛(wèi)生服務站、文體活動站、商業(yè)服務、社區(qū)居民委員會、消控室，地下功能為物業(yè)居住公共服務設施、庫房5純地下室地下功能為汽車庫和設備用房，其中地下二層大部分面積戰(zhàn)時做為核6級常6級甲類二等

55、人員掩蔽所2.3 結構設計概況本工程樓座基礎型式為帶柱墩的板式筏形基礎，住宅結構型式為剪力墻結構，公共居住服務與地下車庫結構型式為框架結構，由三棟住宅樓、就這樣公共服務設施以及地下車庫組成?；炷两Y構工程概況見表2-4。表2-4圖1.5.1-1 工程位置圖圖1.5.1-1 工程位置圖 混凝土結構工程概況表序號項目內容1基礎型式帶柱墩的板式筏形基礎2結構型式居住建筑為鋼筋混凝土剪力墻結構，配套公建及地下車庫為鋼筋混凝土框架結構3結構安全等級二級4地基基礎設計等級二級5建筑抗震設防類別丙類6地下室防水等級一級7建筑防火分類等級一級8耐火等級地下建筑、地上居住建筑耐火等級一級，地上公共建筑（配套公建

56、）耐火等級二級9建筑結構抗震等級1、2、3#住宅樓剪力墻抗震等級二級居住公共服務設施框架抗震等級二級地下車庫框架抗震等級三級鋼筋混凝土基本概況見表2-5，住宅樓結構概況見圖2-3，剖面圖見表2-6。表2-5 鋼筋混凝土基本概況表序號項目內容1混凝土強度墊層C15基礎底板(地下車庫)C30P8基礎底板(1#、2#、3#)C30P8基礎底板（居住公共服務設施）C35P8地下室外墻（包括與擋土墻相連的柱）C35P8梁板（地下車庫）C304#居住公共服務設施梁板、柱C301#、2#、3#樓底部加強層墻、柱C451#、2#、3#樓普通層墻C30、C35、C401#、2#、3#樓住宅梁板C30、C352鋼

57、筋型號熱軋鋼筋：HPB300（級）、HRB400（級）3典型截面柱截面尺寸（mm）800800、700700等梁截面尺寸（mm）200400、200500、300500、300550、300700、300750、400750、300800、300850、350600、350750、550850、400900、600900等擋土墻截面尺寸（mm）300、250內墻截面尺寸（mm）500、300、250、200、150等樓板厚度（mm）250、200、150、120等圖2-3 住宅樓結構概況圖表2-6 住宅樓結構概況及剖面圖序號單位工程結構圖結構剖面圖11#樓22#樓33#樓2.4 裝飾設計概況立

58、面設計：住宅樓及居住公共服務設施立面為真石漆涂料。室內裝修設計見表2-7。表2-7 室內裝修設計序號部位房間裝修部位主要材料1住宅地上公共部分首層門廳、走道及電梯廳樓地面大理石2首層門廳、走道及電梯廳踢腳石材3首層門廳、走道及電梯廳墻面薄石材4首層門廳、走道及電梯廳頂棚裝飾石膏板5走道及電梯廳（含地下部分）樓地面、踢腳地磚6走道及電梯廳（含地下部分）、樓梯間踏步、休息平臺、電梯機房、管道豎井墻面、頂棚涂料7樓梯間踏步、休息平臺、管道豎井樓地面水泥8樓梯間踏步、休息平臺、電梯機房、管道豎井、太陽能機房、消防高位水箱間、人防警報室踢腳水泥9電梯廳樓地面細石混凝土10太陽能機房、消防高位水箱間、人防

59、警報室樓地面防水細石混凝土11太陽能機房、消防高位水箱間、人防警報室墻面防水涂料12太陽能機房、消防高位水箱間、人防警報室頂棚防水防霉涂料13住宅戶內部分客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、戶內未特別注明的空間、陽臺樓地面低溫熱水輻射采暖樓面14戶內未特別注明的空間、陽臺踢腳地磚15客廳、臥室、餐廳踢腳實木16戶內未特別注明的空間、陽臺、客廳、臥室、餐廳墻面、頂棚涂料17廚房墻面陶瓷錦磚18衛(wèi)生間墻面陶瓷錦磚+防水涂料19廚房、衛(wèi)生間頂棚鋁條板吊頂20住宅地下車庫地下部分非燃品庫房、自行車庫、配電室、車庫庫房、接室、弱電間/機房、接線室、采暖小室、汽車坡道樓地面細石混凝土21變電室樓地面地磚22防

60、毒通道、洗消間、生活水泵房、中水泵房、污水泵房、消防水泵房、換熱站樓地面地磚+防水23設備夾層、開閉站夾層樓地面掃毛清理干凈24樓梯間踏步、休息平臺、密閉通道、管道豎井樓地面水泥25擴散室、窗井、進/排風豎井樓地面水泥+防水材料26地下汽車庫樓地面耐磨混凝土27非燃品庫房、自行車庫、配電室、車庫庫房、接室、弱電間/機房、接線室、采暖小室、樓梯間踏步、休息平臺、擴散室、窗井、進/排風豎井、密閉通道、生活水泵房、中水泵房、污水泵房、換熱站、送、排風機房、地下汽車庫、汽車坡道、管道豎井踢腳水泥28非燃品庫房、自行車庫、配電室、車庫庫房、接室、弱電間/機房、接線室、采暖小室、樓梯間踏步、休息平臺、密閉