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文檔簡介
1、湖北再設(shè)三大投融資平臺出處:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道核心提示:預(yù)計(jì)長江產(chǎn)業(yè)投資基金總規(guī)模將達(dá)到1 0 0 0億元。但鑒于現(xiàn) 有政策上對產(chǎn)業(yè)投資基金規(guī)模的限制,首期申請額度將在50億元以下。11月9日,湖北省長江產(chǎn)業(yè)投資有限公司(以下簡稱長江投資)掛牌成 立。而此前的數(shù)日,即10月2 8日,湖北省交通投資有限公司(以下簡稱湖 北交投)亦正式揭牌。實(shí)際上,今年以來,湖北投融資平臺一直在加速組建中。3月份的湖北省全 省國有資產(chǎn)監(jiān)管工作會議亦曾指出,2 0 10年計(jì)劃組建三個(gè)新的大型投融資公 司,其中就包括長江投資、交通投資。本報(bào)記者獲悉,另外一個(gè)圈定的能源投資公司的組建方案亦已完成,正在審 批中。湖北省國資
2、委企業(yè)發(fā)展處相關(guān)人士表示,能源投資主要為核電、風(fēng)電等大 項(xiàng)目提供投融資服務(wù),將以現(xiàn)湖北省能源集團(tuán)股份有限公司為基礎(chǔ)進(jìn)行組建。屆時(shí),包括湖北聯(lián)合發(fā)展投資有限公司(簡稱聯(lián)發(fā)投資)、鄂西圈投資公 司、高新科技投資公司,湖北將擁有六大省級投融資平臺。投融資平臺再擴(kuò)張據(jù)本報(bào)記者了解,新組建的長江投資由原先的湖北省投資公司改組而成。除 去原湖北省投資公司凈資產(chǎn)外,湖北省政府另外從2 0 10年湖北地方政府債券 資金中安排資本金10億元,同時(shí)作為國有資本金注入長江投資;此外還對其授 權(quán)清理回收湖北省歷年累積的財(cái)政周轉(zhuǎn)金形成的省人民政府債券,收回的相關(guān)資 產(chǎn)亦作為國有資本注入公司。據(jù)長江投資一位負(fù)責(zé)人透露,原
3、湖北省投資公司資產(chǎn)規(guī)模為9 1億,其中凈 資產(chǎn)為5 0億左右。而清理回收歷年債券的工作目前剛剛開展,其中很大一部 分時(shí)日已久,估計(jì)已經(jīng)成了壞賬。據(jù)其估計(jì),這部分資產(chǎn)最后能回收的額度約 為3 0億一40億。如此,新長江投的凈資產(chǎn)累計(jì)能達(dá)到9 0億一10 0億,為原先湖北省投資 公司凈資產(chǎn)的兩倍,超過了原投資公司總資產(chǎn)的規(guī)模。除了資本擴(kuò)容外,新成立的長江投資還計(jì)劃進(jìn)一步引入戰(zhàn)略投資者,把盤子 做大。現(xiàn)在只有一些潛在的意向接觸,可以確定的是對象不局限于省內(nèi),包括 全國范圍內(nèi)其他各種基金都有可能。該負(fù)責(zé)人表示。湖北交投則由湖北省交通運(yùn)輸廳下屬的原湖北省高速公路集團(tuán)有限公司整 合而成,湖北省政府首期安排
4、2 0億元資金作為公司注冊資本金,同時(shí)把湖北楚 天高速公路股份有限公司(以下簡稱楚天高速)的省級國有資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)入,新 的湖北交投則由湖北省政府直接管理。根據(jù)楚天高速2 0 10年第三季度財(cái)報(bào)顯示,該公司的省級國有資產(chǎn)權(quán)益主 要由原湖北省高速公路集團(tuán)持有的3. 7億股構(gòu)成,占其總股本9 3 1 6 5.萬 股的3 9.7%。湖北交投相關(guān)工作人員對本報(bào)記者介紹,這些股份將會全部轉(zhuǎn) 入新的湖北交投。湖北交投一位工作人員表示,新的平臺除了擴(kuò)大資本規(guī)模外,亦同時(shí)進(jìn)一步 擴(kuò)展了業(yè)務(wù)范圍,原湖北省高速公路集團(tuán)將會轉(zhuǎn)為湖北交投下屬的子公司,專 注于原本的高速公路相關(guān)業(yè)務(wù)。新的湖北交投經(jīng)營范圍則包括全省的公路、
5、鐵 路、港航、航空等交通基礎(chǔ)項(xiàng)目和客貨運(yùn)輸業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)的投融資 發(fā)展。擬設(shè)立長江產(chǎn)業(yè)投資基金本報(bào)記者還了解到,湖北省政府層面還正在謀劃發(fā)起設(shè)立長江產(chǎn)業(yè)投資基 金。湖北謀劃長江產(chǎn)業(yè)投資基金可追溯至2 0 0 8年。當(dāng)時(shí),湖北省政府發(fā)展研 究中心就已經(jīng)進(jìn)行過相關(guān)的調(diào)研,調(diào)研指出,長江流域各省已開展新一輪的股權(quán) 投資競爭,并紛紛打長江牌籌劃產(chǎn)業(yè)投資基金,湖北必須借助其本身長江經(jīng)濟(jì) 帶開發(fā)優(yōu)勢搶得先機(jī)。但在接下來的兩年中,卻遲遲未見相關(guān)動(dòng)作。“一直沒有合適的發(fā)起基金的 平臺。上述長江投資負(fù)責(zé)人表示,“長江產(chǎn)業(yè)投資基金是一只綜合性基金,投資 領(lǐng)域包括各個(gè)行業(yè),而原本湖北省的幾家投融資平臺都是
6、專業(yè)平臺,如聯(lián)發(fā)投資 專注于前瞻性項(xiàng)目,鄂西圈投資公司則主要做旅游業(yè),綜合性的投融資平臺一直 缺乏。而新成立的長江投資作為支持湖北省長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展的綜合性平臺,則被寄 予了啟動(dòng)長江產(chǎn)業(yè)投資基金的厚望。我們接下來會著手準(zhǔn)備組建下屬的基金管 理公司以開展相關(guān)工作。該負(fù)責(zé)人表示,產(chǎn)業(yè)投資基金可以幫助吸引更多社會 投資者,且盤活現(xiàn)有的一些銀保資產(chǎn)。根據(jù)此前湖北省發(fā)展研究中心的調(diào)研,預(yù)計(jì)長江產(chǎn)業(yè)投資基金總規(guī)模將達(dá)到1 0 0 0億元。而長江投資方面則表示實(shí)際計(jì)劃將保守許多,鑒于現(xiàn)有政策上 對產(chǎn)業(yè)投資基金規(guī)模的限制,我們不可能一開始就做很大,首期申請額度將在5 0億元以下。據(jù)長江投資總經(jīng)理龍習(xí)貴介紹,長江
7、投資主要的投資領(lǐng)域包括新能源、生物 醫(yī)藥、節(jié)能汽車、新材料等新興產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)群等,而水運(yùn)業(yè)將是其中重頭 戲。此前湖北在水運(yùn)方面的發(fā)展一直不夠重視,未來支持湖北省長江流域航運(yùn) 業(yè)、促進(jìn)黃金水道的發(fā)展將是長江投資的主要任務(wù)之一。上述負(fù)責(zé)人表示。更名“市政債”重啟上市城投債“裸泳”時(shí)代結(jié)束來源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道核心提示:而從以往發(fā)行的城投債來看,主要的還款來源來自財(cái)政性資金,且部分城投債項(xiàng)目還與當(dāng)?shù)刎?cái)政部門簽署回購協(xié)議,基本上可以等同于財(cái)政擔(dān) 保。一直定義模糊的城投債終于等到了正名時(shí)機(jī)。月8日,2 0 10年楚雄州開發(fā)投資有限公司市政項(xiàng)目建設(shè)債券正式在上海 證券交易所掛牌交易,證券簡稱為10楚雄
8、債,證券代碼為 1 2 2 8 8 3 。市政項(xiàng)目建設(shè)債券,事實(shí)上就是我們常說的城投債。該債券主承銷商,太 平洋證券固定收益部總經(jīng)理武助慧向記者確認(rèn)?!? 0楚雄債,也是迄今為止債 券市場第七只市政債產(chǎn)品。伴隨這一新名詞而來的,卻是城投債的正名之路。多名券商人士向記者確認(rèn),曾一度活躍于地方政府投融資平臺的城投債,已 經(jīng)被國家發(fā)改委正式定義為市政債氣“七子”試水10楚雄債公告顯示,該債券面向社會公開發(fā)行,共募集資金15億元人 民幣,產(chǎn)品為7年期固定利率債券,票面年利率6.0 8%。和同類產(chǎn)品相比,楚雄債不僅創(chuàng)下了同期利率的最高水平,也超出當(dāng)時(shí)的銀 行同期貸款利率5.9 4%。從8月開始,CPI屢
9、創(chuàng)新高,市場出現(xiàn)對加息的擔(dān)憂,導(dǎo)致債券利率大 幅上升。此前,大家都認(rèn)為楚雄債利率在6%以下就差不多了,但最終,我們還 是決定將利率提高至目前的6.08%。太平洋證券相關(guān)人士透露。如今來看,這無疑是一著“險(xiǎn)棋。按照時(shí)間安排, 10楚雄債發(fā)行日期是從10月18日至10月22日, 但就在10月2 0日,央行突然宣布加息,5年及以上商業(yè)貸款利率從原來的 5.94%提高至 6.14%。我們搶在了加息前面。上述太平洋證券人士概嘆,債券大部分銷售在18日完成,盡管有加息突襲,對整體銷售并沒有多大影響。若發(fā)行時(shí)間再耽誤幾 天,對我們更加不利。從目前發(fā)行的七單市政債來看,除“ 10無錫城投債是6年期債券外,其
10、余均為7年期。其中,10渝江北嘴債的簿記建檔區(qū)間為4. 7 0% 5.1 0%,是目前的最低利率下限。從發(fā)行規(guī)模來看,8月2 7日首單市政債“ 10金陽債,募集資金達(dá)到28 億元,創(chuàng)下最高紀(jì)錄;“1 0渝江北嘴債也募集到2 0億元。按照發(fā)改委思路,將繼續(xù)鼓勵(lì)城投債或市政債的發(fā)行。已經(jīng)受理的申請將 在未來一至兩年內(nèi)發(fā)完,也還會繼續(xù)接受新的申請。一券商高層對記者透露。從目前數(shù)據(jù)顯示,上述連續(xù)7單市政債已經(jīng)從發(fā)行規(guī)模上突起。中債登數(shù)據(jù)顯示,從2010年9月至10月,地方企業(yè)債規(guī)模累計(jì)達(dá)到32 4.5 0億元,而除去8月發(fā)行的10金陽債外,剩余6單市政債規(guī)模已經(jīng) 達(dá)到8 7億元,占比達(dá)到2 6.81%
11、。被更名的城投債實(shí)際上,城投債在2010年的發(fā)行渠道并不順暢。券商人士介紹,早在今年3月份,發(fā)改委曾一度暫停了城投債發(fā)行審批,后 在5月份集中放了一批存量城投債申請,但又因6月份出臺的國務(wù)院19號文再 度中斷。中債登數(shù)據(jù)顯示,2 0 10年5月,累計(jì)有14家城投公司發(fā)行了地方企業(yè) 債,但這一數(shù)據(jù)在6月便陡然降至6家,而在此后,也一直未能恢復(fù)到此前的發(fā) 行速度。、按2 0 0 9年城投債密集期間的正常頻率,一般從材料遞交到獲得批復(fù) 在半年之間。太平洋證券相關(guān)人士介紹,但以“10楚雄債為例,從2 0 0 9 年提交材料至最終發(fā)行,這一周期已經(jīng)超過一年。而2 0 10年6月,國務(wù)院發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)地方政
12、府融資平臺公司管理有關(guān) 問題的通知(下稱19號文)再次給漩渦中的城投債一記痛擊?!?19號文強(qiáng)調(diào),除法律和國務(wù)院另有規(guī)定外,地方各級政府及其所屬部門、 機(jī)構(gòu)和主要依靠財(cái)政撥款的經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助事業(yè)單位,均不得以財(cái)政性收入、行政事業(yè) 等單位的國有資產(chǎn),或其他任何直接、間接形式為融資平臺公司融資行為提供擔(dān) 保。而從以往發(fā)行的城投債來看,主要的還款來源來自財(cái)政性資金,且部分城投 債項(xiàng)目還與當(dāng)?shù)刎?cái)政部門簽署回購協(xié)議,基本上可以等同于財(cái)政擔(dān)保。如此一來,部分城投債或因擔(dān)保方式而遭遇叫停危機(jī)。按照19號文要求, 我們手上的一些城投債項(xiàng)目的擔(dān)保方式需要進(jìn)行調(diào)整。一券商投行部人士對記 者承認(rèn)。這一背景下,此番城投債更
13、名,也被業(yè)內(nèi)解讀為是配合政府進(jìn)行清理規(guī)范東營市城市建設(shè)開發(fā)投資有限公司正式成立2010年7月21日,東營市城市建設(shè)開發(fā)投資有限公司創(chuàng)立大會暨第一次 股東大會勝利召開,會議審議并通過了公司章程及股東會、董事會、監(jiān)事會議事 規(guī)則,選舉產(chǎn)生了一屆董事會、一屆監(jiān)事會成員及董事長及監(jiān)事會主席,標(biāo)志著 我市又一新的城建投融資平臺正式成立。市城投公司按照“政府主導(dǎo)、社會參與、市場化運(yùn)作”的模式,由市住房城 鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)起聯(lián)合山東眾成地產(chǎn)有限公司等市內(nèi)5家骨干房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注資 5億元成立。公司成立后,將通過股東之間資金的相互拆借和抵押擔(dān)保迅速融資, 快速啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。同時(shí),公司與股東單位強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,有利于加強(qiáng)對
14、房地產(chǎn)市場 的宏觀調(diào)控,促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。據(jù)了解,市城投公司將以“致力開發(fā)投資,服務(wù)城市建設(shè)”作為公司經(jīng)營理 念,主要經(jīng)營以下業(yè)務(wù)以實(shí)現(xiàn)公司資產(chǎn)保值增值:儲備土地一級開發(fā)。對政府儲 備土地進(jìn)行一級整理開發(fā),使之達(dá)到通水、通電、通路、通訊、通郵、通燃?xì)狻?通熱力以及場地平整,具備開發(fā)建設(shè)條件;建設(shè)重大項(xiàng)目。按照市政府的要求對 有關(guān)重大城市建設(shè)項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行融資建設(shè),解決政府投融資問題;實(shí) 施房地產(chǎn)開發(fā)。將房地產(chǎn)開發(fā)作為重要融資手段,參與政府出讓土地招拍掛,實(shí) 施房地產(chǎn)開發(fā);參與政策性項(xiàng)目經(jīng)營。充分利用公司政府主導(dǎo)、市住房城鄉(xiāng)建設(shè) 委代管的優(yōu)勢,積極參與政策性、公益性及行業(yè)壟斷性的
15、經(jīng)營活動(dòng),拓寬公司經(jīng) 營范圍,廣開投融資渠道;參與其他營利性活動(dòng)。采取BT、BOT等模式積極參 與具有營利性的社會公益事業(yè)建設(shè),不斷提高公司知名度和信譽(yù)度,促進(jìn)公司做 大做強(qiáng)。引入上海城投 鐵獅門出讓新江灣城F地塊部分股權(quán)地塊已閑置兩年多受困資金問題的美國鐵獅門房地產(chǎn)基金(下稱鐵獅門)日前悄悄將閑置已 兩年多的2008年上海地王新江灣城F地塊的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給上海城投置地集 團(tuán)(下稱上海城投)。事實(shí)上,早在一年多之前,市場上就流傳鐵獅門欲出售新江灣城F地塊部分股 權(quán)融資的消息。但鐵獅門與上海城投的合作,還是顯得悄無聲息。引起第一財(cái) 經(jīng)日報(bào)記者注意的,卻是10月29日由城投控股(600649,股吧
16、)(600649.SH) 發(fā)布的一則決議公告內(nèi)容。上海城投介入F地塊公告中稱,子公司上海城投就高泰房產(chǎn)公司、開古房產(chǎn)公司各36%股權(quán)的議 案實(shí)行了審議。表面上看,這兩家公司顯得并不起眼,但記者在工商部門查詢的信 息表明,這兩家房產(chǎn)公司名下開發(fā)的地塊,恰恰是新江灣城F地塊,即鐵獅門在 2008年以67.5億元底價(jià)獲取的綜合性商住用地。公開信息顯示,該地塊將被分為數(shù)期開發(fā),為該地塊成立的5家項(xiàng)目公司 中,上海城投分別占36%的股權(quán)。但據(jù)記者了解,這并不是最終結(jié)果。今年8月,城投控股發(fā)布的一則決議公 告稱,在監(jiān)事會相關(guān)會議上,審議了上海城投收購上海合庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、 上海滬風(fēng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
17、、上??抵莘康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司各36%股權(quán)的議 案。公開信息表明,這3家企業(yè)的名下開發(fā)土地,同樣為新江灣城F地塊。新江灣城F地塊的掛牌出讓信息顯示,該幅土地占地面積267481平方米, 為包括辦公、酒店、文化娛樂、商業(yè)和住宅在內(nèi)的綜合性用地,容積率3.37,總 建筑面積90萬平方米,掛牌起始價(jià)為67.517億元。在此之前,新加坡仁恒地產(chǎn)以樓面地價(jià)20000元/平方米的代價(jià),將新江 灣城D3地塊納入囊中。正因?yàn)榇?業(yè)界對于該幅用地的最終出讓總價(jià),普遍預(yù)測 將逾百億元。然而,2008年1月,在沒有競爭對手的情況下,鐵獅門毫無懸念地將 這幅土地輕松摘牌,折合樓面地價(jià)僅7500元/平方米。2009年初,
18、新江灣城F地塊曾以世浦領(lǐng)世項(xiàng)目的名義,高調(diào)舉行過開工 儀式,但隨即又沒了下文。記者在新江灣城F地塊現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),整個(gè)地塊如今呈現(xiàn)出 一派荒蕪的景象。目測來看,中央一大塊區(qū)域雖然已經(jīng)平整,但區(qū)域中的雜草卻仍 然已長到了二三十厘米高度。在此之外未經(jīng)平整的區(qū)域,雜草甚至已長至一人高 度。在穿過地塊的河道兩岸,正有兩輛挖土機(jī)在運(yùn)作。不過記者詢問時(shí)被告知,這 只是上海水務(wù)建設(shè)工程有限公司修建河道的施工現(xiàn)場。此外,F區(qū)的綠地工程綠 化管理輔助用房及配套工程,也正在進(jìn)行之中。但現(xiàn)場未見任何與鐵獅門相關(guān)的 項(xiàng)目施工。而根據(jù)當(dāng)時(shí)的地塊招標(biāo)文件,F地塊在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同之 日起兩年內(nèi)動(dòng)工,動(dòng)工建設(shè)后三年內(nèi),
19、競得人必須完成F地塊內(nèi)總建設(shè)量的50%。鐵獅門調(diào)整策略美國鐵獅門在中國的投資項(xiàng)目,還是以基金運(yùn)作為主。一位房地產(chǎn)投資業(yè) 界人士告訴記者,這與國內(nèi)通常概念中的開發(fā)商模式截然不同。資金來源主要是 基金方面,不過與其他房地產(chǎn)基金不同的是,鐵獅門更習(xí)慣投資于開發(fā)環(huán)節(jié),這樣 的回報(bào)會比較高。2006年,同樣擅長基金操作模式的美國漢斯落足新江灣城板塊。公開數(shù)據(jù) 顯示,漢斯以17.1億元獲取的C5地塊,同樣為商住用地。隨后,漢斯以25046 元/平方米的價(jià)格將住宅部分銷售完畢,又將剩余商業(yè)部分以23.6億元代價(jià)售予 富力地產(chǎn)及合富泰景的購買聯(lián)合體,順利套現(xiàn)退出。有知情人士稱,由于F地塊的商業(yè)部分比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于
20、住宅部分,而新江灣城板 塊整體居住氛圍較淡,尚無法支持商業(yè)部分的經(jīng)營運(yùn)作,這也是導(dǎo)致鐵獅門態(tài)度 一直猶豫的主要原因。自2008年拿地至今,新江灣城板塊的住宅價(jià)格也在快速上漲。當(dāng)年以 20000元/平方米樓面地價(jià)收購的D3地塊,如今售價(jià)已達(dá)55000-70000元/ 平方米。對鐵獅門來說這是對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)際性投資的良好機(jī)遇。但擺在鐵獅門眼前的一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題是:土地開發(fā)時(shí)間卻已經(jīng)超過了兩年期 限?;蛟S正因?yàn)榇?,最終形成了目前上海城投介入合作開發(fā)的局面。事實(shí)上,上海 城投也是新江灣城的土地一級開發(fā)商。記者從接近鐵獅門的知情人士處得知,從該幅土地的體量及包括各項(xiàng)產(chǎn)品的 用地性質(zhì)來看,甚至有可能并不僅限于目
21、前已公布的5個(gè)項(xiàng)目公司。據(jù)悉,除了上海之外,鐵獅門目前已在北京、天津、成都分別有項(xiàng)目運(yùn)作,大多 為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。有深諳外資基金投資細(xì)節(jié)的業(yè)內(nèi)人士指出,鐵獅門目前在中國 市場的投資策略已有調(diào)整,即從早先的開發(fā)為主逐漸兼顧收購成熟物業(yè),以達(dá)到 兩種模式共同平衡的目的。不過這也有問題,對于基金來說,回報(bào)率20%以上是 不爭的事實(shí),收購成熟物業(yè)固然能夠縮短時(shí)間年限,但升值空間能否達(dá)到預(yù)期目 標(biāo)尚是個(gè)未知數(shù)。”10楚雄債(122883)8日掛牌百億城投債正名來源:常 德日報(bào)今日(2010年11月8日),2010年楚雄州開發(fā)投資有限公司市政項(xiàng)目建 設(shè)債券正式在上海證券交易所掛牌交易,證券簡稱為10楚雄債,
22、證券代碼為 122883;本期債券上市后可以進(jìn)行新質(zhì)押式回購交易。這也是債券市場中第 七只市政債。據(jù)記者了解,隨著市政債名字的陸續(xù)出現(xiàn),此前紅火的城投債在 政府投融資平臺的清理規(guī)范中將會被明確正名為市政債。10楚雄共募集資金15億元人民幣,為7年期固定利率債券,票面年利率 6.08%,太平洋證券擔(dān)任本次債券發(fā)行的主承銷商。按照計(jì)劃,募集資金有13億元將用于姚安縣城東南片區(qū)城市道路建設(shè)工程 項(xiàng)目、武定縣北部新區(qū)道路建設(shè)工程、大姚縣城東北片區(qū)建設(shè)工程、楚雄市東南 片區(qū)道路及基礎(chǔ)配套設(shè)施二期工程項(xiàng)目和祿豐縣城北片區(qū)市政道路建設(shè)工程,其 余2億元用于補(bǔ)充公司營運(yùn)資金。今年6月份國務(wù)院201019號文下
23、發(fā)后,政府投融資平臺被強(qiáng)勢清理, 城投債也停止批準(zhǔn)。該文指出,經(jīng)地方政府審核后,對還款來源主要依靠財(cái)政性 資金的公益性在建項(xiàng)目,除法律和國務(wù)院另有規(guī)定外,不得再繼續(xù)通過融資平臺 公司融資,應(yīng)通過財(cái)政預(yù)算等渠道,或采取市場化方式引導(dǎo)社會資金解決建設(shè)資 金問題。今年8月,貴州金陽建設(shè)投資(集團(tuán))債券成功發(fā)行,為城投類公司融資 打開新路。自此到10楚雄債發(fā)行,已有7只市政債融資超百億元。而據(jù)知情人士透露,這其中亦是國家發(fā)改委審批思路的轉(zhuǎn)變。財(cái)政部與國家 發(fā)改委曾對城投債項(xiàng)目管理審批權(quán)有過暗下較勁,在該項(xiàng)融資發(fā)展做大后如今希 望能重新拿回。但最終因高層介入而未有更深的爭奪,不過國家發(fā)改委為規(guī)范地 方投
24、融資平臺、避免再與財(cái)政部較勁,將用于地方政府市政建設(shè)方面的債券融資 歸入市政債。同時(shí),參與此次融資的太平洋證券人士表示,如何籌集城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)資金一直是困擾地方政府的問題,像10楚雄市政債的發(fā)行,有助于地方投融 資更為規(guī)范和透明化。國際上對市政建設(shè)融資有較為成熟的經(jīng)驗(yàn),即發(fā)行市政債券籌集部分。近年 來國家發(fā)改委核準(zhǔn)的城投公司債,其募集資金主要用于市政道路、公共交通等城 市公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè),屬于準(zhǔn)市政債券。因此,將城投債變身為市政債也 顯得水到渠成。10月中旬,國家發(fā)展和改革委員會財(cái)政金融司司長徐林在就撰文指出,地 方投融資平臺為市政項(xiàng)目建設(shè)發(fā)行的城投債券,實(shí)際上就是中國的市政債券。
25、 并指出要將城投債券進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展為市政債券。近期,徐林還表示,城投債的 核發(fā)較慢是因?yàn)橄嚓P(guān)規(guī)范文件沒有出臺,國務(wù)院關(guān)于地方融資平臺的文件中,明 確規(guī)定了相關(guān)要求、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),接下來的城投債核發(fā)應(yīng)該會逐步回到正軌。中山40宗土地10億元捆綁拍賣中山市農(nóng)村信用合作聯(lián)社(以下簡稱農(nóng)信社)一次性將40宗建設(shè)用地捆綁 為一個(gè)標(biāo)的公開掛牌轉(zhuǎn)讓,截至2010年5月25日拍賣會當(dāng)天上午,僅有中山市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司(以下簡稱城投集團(tuán))一家企業(yè)提交競買報(bào)價(jià)。按照程序,該地塊以底價(jià)10.0374億元成交,由中山城投集團(tuán)成功接手。40塊地質(zhì)量參差不齊據(jù)了解,農(nóng)信社系一次性將40宗建設(shè)用地捆綁為一個(gè)標(biāo)的公開掛牌轉(zhuǎn)讓, 這些地塊零散分布于東區(qū)、西區(qū)、火炬區(qū)、三角鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)、坦洲鎮(zhèn)等6個(gè)鎮(zhèn) 區(qū),總面積約111.7萬平方米,競投最低價(jià)為10.0374億元,均價(jià)898.6元/ 平方米。40塊地質(zhì)量參差不齊,包括大量的魚塘、坡地,且很多使用性質(zhì)與規(guī) 劃功能不一。其中,單宗地最大面積99914
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