海口近期銷售價格及相關(guān)暢銷樓盤一覽表(最新)

1、.PAGE ：.；?？诮诜康禺a(chǎn)市場銷售、價風格查及暢銷樓盤一覽據(jù)?？谧≌c信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年5月份，?？?HYPERLINK esf.soufun/newsecond/sale_info/SearchList.aspx t _blank 商品房銷售總套數(shù)約2979套，平均每日銷售96套，均價為4291.31元/平方米。對比4月?？谏唐贩夸N售數(shù)1271套，5月商品房銷售套數(shù)提升了134.4%；4月?？谏唐贩靠偩鶅r為3448.34元/平方米，5月海口商品房均價比4月份提升了24.45%。從市有關(guān)部門了解到，根據(jù)國家開展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，5月份，全國70個大中城市房屋銷售價錢同比上漲9

2、.2%，漲幅比4月低0.9個百分點；環(huán)比上漲0.1%，漲幅比4月低0.1個百分點。其中新建住房銷售價錢同比漲幅較大的主要城市中，烏魯木齊以22.8%排第一，?？谝?7.6%排第二。而在今年4月份，?？谕葷q幅19.2%，也是居全國第二。業(yè)內(nèi)人士指出，雖然海口房價穩(wěn)步上漲，但供大于求的局面仍未改動，主要緣由一是普通居民購房才干非常有限；二是開發(fā)工程區(qū)域規(guī)劃缺乏透明。而6月份的銷售情況主要表現(xiàn)為：6月第一周6.01-6.05，?？谏唐贩夸N售理想，總共簽約372套，簽約總面積37706.44平方米，平均成交每套面積101.36平方米。6月第一周6.01-6.05，?？谏唐贩夸N售理想，總共簽約372套

3、，簽約總面積37706.44平方米，平均成交每套面積101.36平方米，均價為4465.01元/平方米，平均每日成交45.26萬元，總成交量到達16835.7萬元。6月第二周6.066.12，?？谏唐贩夸N售717套，對比第一周6.01-6.05提升92.7%，銷售明顯有了進一步提高。6月第二周平均每日銷售102套，對比其第一周每日平均銷售74套提高了37.8%。由于6月10日的異常銷售量，使得6月第二周?？谏唐贩砍山涣砍霈F(xiàn)了一個宏大的峰頂，本時間段內(nèi)海口商品房銷售套數(shù)也因此變動宏大。6月第二周?？谏唐贩夸N售均價4317.14元/平方米，對比第一周均價4465.01元/平方米稍有下降，幅度3.3

4、%，整體呈現(xiàn)穩(wěn)定趨勢。6月第三周6.136.19，這期間龍華區(qū)共簽約295套，是?？诤灱s最多的區(qū)域，其商品房銷售均價為4839.89元/平方米；美蘭區(qū)商品房共銷售142套，平均每日銷售18套，其商品房銷售均價為4040.26元/平方米；瓊山區(qū)商品房共銷售36套，平均每日銷售5套，比秀英區(qū)多了一套，其商品房銷售均價為3246.8元/平方米；秀英區(qū)商品房銷售35套，銷售量雖然不行，但其均價可是大大的出彩，在6月19日時均價高達7936.36元/平方米，也是海口各區(qū)域一天的最高均價，不過秀英區(qū)在此時間段內(nèi)均價變動差別很大，最低均價為6月14日出現(xiàn)，僅為3849元/平方米，與最高點相差了106%。附：

5、分別有：紫園、城市海岸、江南城、藍水灣、金碧文華、洛杉機城、昌茂湖畔人家、盛達景都、名門廣場北區(qū)、成信世代雅居二期、寶泰溫泉花園排名不分先后。一、紫園投資商海口市城市建立投資公司、海南恩祥房地產(chǎn)開發(fā)樓盤地址?？谑形骱０堕L怡路27號建筑目的占地233306.32、容積率1.20、總建筑面積為332622.88、綠化率60%、停車位2503個等。營銷熱線3666 9999物業(yè)管理威廉物業(yè)管理產(chǎn)品形狀小高層公寓銷售價錢元/起價在62006500元/起，均價7000元/。入市時間2021年1月1日面市；2021年5月17日開盤。建筑風格新派東南亞風格銷售情況總戶數(shù)2393套，目前推出的小戶型已合售完，

6、銷售非常好，但六月銷售普通。社區(qū)配套齊全，應有盡有目的群體以島外養(yǎng)老、度假、投資的客戶群為主，島內(nèi)消費力較強的勝利人士為輔。點評：“紫園工程位于?？陲L景優(yōu)美的旅游、休閑度假、高尚居住區(qū)的西海岸，間隔 市中心僅12分鐘車程，離塵不離城，可輕松“切換都市與休閑度假的生活節(jié)拍。整體建筑由812層“新派東南亞風格小高層電梯公寓組成，是目前?？谠诮ㄖ凶畲蟮母邫n樓盤之一，且停車位非常充足。銷售分析：紫園工程總戶數(shù)為2393套，于2021年1月1日面市，年初開場內(nèi)部認購時，曾發(fā)明了一天預訂100多套的驕人紀錄，但五月底公布價錢時，立刻有30%退訂或更名但整體上銷量還是不錯。其于2021年5月17日開盤，銷售

7、業(yè)績一路飄紅，二房目前曾經(jīng)沒有可售房源，主要推三房為主，面積145m2。作為西海岸一個具有標志性的大盤，其是熱帶濱海質(zhì)量生活的引領(lǐng)者，島外客戶的是其樓盤最龐大的客戶群體，而根據(jù)島外客戶對異地置業(yè)的戶型的需求來看，中小戶型是比較受島外人士所青睞的，因此“紫園的二房明顯比三房暢銷，但對于目前?？谀媸猩蠞q的態(tài)勢來看，“紫園近期的銷售業(yè)績絕對是被業(yè)界和消費者所認同的。優(yōu)勢： HYPERLINK /cgi-bin/lpzs/gpzs.asp?id=191 t _blank 紫園攝取鮮明的東南亞建筑元素，融入簡約明快的現(xiàn)代風格。塑造出 “新派東南亞的建筑風格，動感豐富的天際線在西海岸上空構(gòu)成一道優(yōu)美的音符

8、，建筑顏色強調(diào)與自然的調(diào)和對比，勾勒出夢境的異國風情。在追求自然的根底上，每一處建筑和配套上都彰顯細節(jié)之美。優(yōu)勢：沒有充分結(jié)合島外客戶的購房心里需求，戶型面積過大，導致總價過高，給銷售呵斥一定的壓力。自創(chuàng)：自創(chuàng)東南亞熱帶建筑的自然人文，結(jié)合工程詳細概略打造創(chuàng)新設計的新派東南亞建筑，其規(guī)劃整體為半圍合組團式設計，南北雙向百米景觀面，將叢林溫泉庭園、熱帶風情園林、首層架空花園、私家入戶花園和半地下陽光車庫融為一體，構(gòu)成一個五位一體，安靜、自然、清新、幽雅、悠閑的東南亞風情園林高尚住區(qū)。營銷手法分析：注重品牌推行，走“以品牌提升價值的長久戰(zhàn)略，其從開發(fā)至今就堅持多方位的強勁廣告媒體宣傳包括報紙廣告、

9、網(wǎng)絡廣告、戶外立柱廣告、路口落地廣告、圍墻廣告、工程現(xiàn)場廣告包裝等，繼續(xù)的宣傳效應獲得了很大的知名度和佳譽度，而且“紫園在營銷的手法上不乏出現(xiàn)約請政府指點、文藝界名人、社會學者參與“炒作的戰(zhàn)略，另外“紫園積極呼應社會公益性活動如為四川災區(qū)捐款達送愛心等。由“?？诔峭逗汀昂Ｄ隙飨榈禺a(chǎn)聯(lián)手開發(fā)，會讓寬廣客戶對其所開發(fā)的物業(yè)添加了不少的自信心，對于越來越注重樓盤質(zhì)量的寬廣消費者而言，其所購買的房子質(zhì)量與開發(fā)商實力存在一定的正比關(guān)系。二、城市海岸投資商海口市城市建立投資、海南海岸房地產(chǎn)開發(fā)樓盤地址海南市西海岸長怡路22-23號觀海臺以南建筑目的占地167896.34、建筑面積為173721.50、容積

10、率0.79、綠化率40%營銷熱線68689111 68689222物業(yè)管理海南康居物業(yè)管理產(chǎn)品形狀商鋪、公寓、別墅銷售價錢元/起價5650元/m2，二房曾經(jīng)售完。 入市時間于去年九月份開盤。建筑風格簡約、流暢的現(xiàn)代建筑方式銷售情況總戶數(shù)為1093戶，目前銷量已到達總套數(shù)的70%。社區(qū)配套齊全目的群體 以島外養(yǎng)老、度假、投資的客戶群為主，島內(nèi)消費力較強的勝利人士為輔。點評：由實力雄厚的?？谑谐鞘薪⑼顿Y與海南海岸房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)手打造，在注重產(chǎn)品質(zhì)量的根底之上，便充分發(fā)掘人們內(nèi)心的覺得，竭力營造一種遠離壓力、遠離紛擾的自然、輕松和幸福的濱海生活。銷售分析：作為?？诔峭丁八{城系列極具有代表性的樓盤之一

11、，“城市海岸的閃亮登場引伸了“藍城系列的多元化開展戰(zhàn)略，“城市海岸總戶數(shù)為1093戶，從去年九月份開盤至今，其二房曾經(jīng)售完，目前銷量已到達總套數(shù)的70%。優(yōu)勢：地處?？谑姓畠A力打造的“第二亞龍灣西海岸人居中心地帶，也是?？谥摹耙粠行募袋S金旅游帶、休閑旅游度假中心、海人休閑運動中心和高尚文娛中心中心腹地。工程周邊自然、生態(tài)資源豐富，交通便利、風景怡人。片區(qū)內(nèi)五星級酒店、高爾夫球場和高檔樓盤云集，是典型的國際濱海高尚居住區(qū)。社區(qū)周圍由巧妙陳列的觀景公寓圍合，從北至南的大型生態(tài)湖景水系，與熱帶巴厘風情園林一同，構(gòu)成形狀豐富的景觀區(qū)域，位居社區(qū)中央的花園美墅被湖景與水式園林簇擁，盡享獨特親水

12、式生活?！俺鞘泻０秾搿盎始揖频曜鹳F式智能化物業(yè)管理效力，為業(yè)主發(fā)明真正的貼心效力。自創(chuàng)：熱帶巴厘風情園林、“皇家酒店尊貴式智能化物業(yè)管理效力、國際濱海高尚社區(qū)的親水式生活方式。營銷手法分析：跟“紫園同屬于“藍城系列工程之一，“?？诔峭杜c其協(xié)作單位一樣以品牌營銷為主要手段，而其樹立品牌與推行品牌中，大量的投入了相關(guān)籠統(tǒng)廣告包括報紙廣告、網(wǎng)絡廣告、戶外立柱廣告、路口落地廣告、圍墻廣告、工程現(xiàn)場廣告包裝等，以此迅速擴展工程知名度和提升品牌價值，促進了工程的熱銷。三、江南城投資商中國寶安集團海南實業(yè)公司樓盤地址?？谑泻推酱蟮?6#寶安江南城建筑目的總占地300200、總建筑面積為240000、容積率

13、0.8等營銷熱線66280000 66289800物業(yè)管理恒基物業(yè)產(chǎn)品形狀公寓銷售價錢元/均價8000元/m2入市時間2021年5月建筑風格中式銷售情況前期銷售良好，三期“御城總戶數(shù)600戶，截止目前已售60%，但進入六月淡季以來，客源較少。社區(qū)配套 齊全目的群體島內(nèi)外客戶比例相當，主要為自住、度假、過冬和投資等點評：工程本身屬?？谧畲笠?guī)模樓盤之一，加以獨特的蘇州園林風情推出，倍受消費者關(guān)注，前期廣告推行也較多，一期、二期產(chǎn)品推出后在市場反響較大，吸引了大批本地乃至外地在本地任務的買家，買家大多是自住為主，為三期的熱銷奠定了根底。本地人文傳播廣，工程生活氣氛濃重，本身配套齊全，銷售業(yè)績在本區(qū)排

14、名前列，但工程交通目前尚不興隆，周邊生活配套，教育配套，醫(yī)療配套，交通配套不夠完善。銷售分析：總共1800多戶，分3期推出，一、二期于2004年推出，早已售完。現(xiàn)正在售的三期為獨立別墅和高層海景公寓，3期“御城共有600戶，目前銷售曾經(jīng)到達60%，前期銷售良好，但進入六月淡季以來，客源較少。優(yōu)勢：為海甸島目前規(guī)模最大的樓盤。中國文化式情景洋房，江南風情，在本地以濱海為主題，同質(zhì)化嚴重的高檔社區(qū)中脫穎而出。戶型設計合理，面積適中，比較受市場歡迎。規(guī)劃前景看好，緊臨白沙門生態(tài)公園。優(yōu)勢：公共交通不興隆，生活配套不齊全，日常生活不便利。產(chǎn)品樓間距較小，視覺上與號稱0.8的容積率不對稱。自創(chuàng)：工程的前

15、期推行做的很好，除了長期的進展籠統(tǒng)定位、品牌宣傳以外，僅以江南韻味十足的園林、制造細膩的中式風格銷售大廳，便獲得了市場的認同。工程以中式園林、建筑做包裝，在?？诤芸飓@得了本地市場認可。營銷手法分析：以“寶安聯(lián)盟的方式積累了大量的市場客戶，并著重于“寶安集團的品牌營銷和“江南城的概念營銷。在本地大量的以濱海為主題的高檔社區(qū)中，以中國傳統(tǒng)文化的家居理念填補了市場的空白，并以大型多層低密度的規(guī)范，新穎的戶型設計，構(gòu)成市場的品牌。在?？诜康禺a(chǎn)市場中，大規(guī)模、并有本人獨特的文化特征的工程，將是市場的喜好所趨。四、藍水灣投資商?？邛硒櫇櫡康禺a(chǎn)開發(fā)樓盤地址?？谑袨I江西路建筑目的占地83000、建筑面積為20

16、0000、容積率2.0%、綠化率40.%等營銷熱線66669797物業(yè)管理/產(chǎn)品形狀住宅銷售價錢元/起價3900元/m2，11層二房為4108元/m2。 入市時間于去年10月份開盤建筑風格現(xiàn)代城市濱江風情特征建筑銷售情況銷售良好，二房面積87 m2，三房面積 m2，只剩11層以上房源。100平方米左右朝南戶型曾經(jīng)沒有房源，目前推出的產(chǎn)品銷售達75%。社區(qū)配套 相對較齊全目的群體養(yǎng)老、度假及投資型的島外客戶及島內(nèi)消費才干較高的群體。 點評：本著“以人為本，居家調(diào)和的戶型設計理念，藍水灣一期共630多戶，由8棟小高層組成，有多種合理戶型可供選擇。其外型風格為現(xiàn)代風格，立面上強調(diào)豎向的韻律，經(jīng)過分段

17、式處置和顏色對比組合的手法對立面進展劃分，使得整個立面更具豐富的層次感，簡約的建筑體塊結(jié)合明快的顏色搭配，更加添加了建筑的現(xiàn)代感。外墻用材方面，氟碳涂料與部分條形面磚的對比，使得立面更富于細節(jié)的變化。作為低密度、小高層建筑，小區(qū)獨具特征的主題水景景觀和主題綠化景觀有效交融，構(gòu)成了?？凇艾F(xiàn)代城市濱江風情特征建筑的典范。銷售分析：利用?？凇艾F(xiàn)代城市濱江風情特征建筑的產(chǎn)品優(yōu)勢，銷售業(yè)績非常好，目前二房面積87 m2、三房面積 m2只剩11層以上房源。100平方米左右朝南戶型曾經(jīng)沒有房源，截止目前推出的產(chǎn)品銷售達75%。優(yōu)勢：位于?？谑心隙山牒？诮瓰程帯Ｎ鬣彸鞘兄鞲傻腊埍甭?，南臨文明東，與白龍南交

18、匯貫穿于海秀路、南海大道，北通長堤路連通新埠橋，東移百步濱江西路大道，是?？谛鲁鞘虚_展中軸線的中心點。經(jīng)過?？谑姓嗄陙淼木闹\劃，南渡江北起新埠橋南至海瑞大橋一帶，已落定為新海口集“濱江養(yǎng)生休閑、“文化商業(yè)和“行政中心的城市繁華中心。一個未來繁華地段的宏大價值空間不可估量。優(yōu)勢：由于本社區(qū)處于?？诶铣菂^(qū)，雖然經(jīng)過多年的生活積累和沉淀，但這里的教育配套、金融配套、醫(yī)療配套、商業(yè)配套、休閑配套等各方面，相對來說有待于進一步完善。 自創(chuàng)：藍水灣自創(chuàng)“城市品牌戰(zhàn)略，力求打造外鄉(xiāng)差別化產(chǎn)品，其所處的濱江西岸北部為政府規(guī)劃地帶，身處城區(qū)成熟區(qū)域，周圍配套齊全，是城市中不可多得的集自然環(huán)境與城市繁華為一

19、體的城市濱江區(qū)域，是?？诩盀I江養(yǎng)生休閑、“文化商業(yè)和“行政中心城市繁華中心的城市品牌。營銷手法分析：借助濱江西路的規(guī)劃建立和南渡江的江景特征等地理環(huán)境優(yōu)勢，打造“先賣環(huán)境，后賣房子的營銷思緒，在對外的宣傳廣告中大力突出濱江西路的規(guī)劃和南渡江的江景資源等，以大環(huán)境來提升樓盤的居住質(zhì)量，發(fā)明銷售佳話。五、金碧文華投資商海南慶豪房地產(chǎn)開發(fā)樓盤地址?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)文華中路建筑目的工程建筑面積約12萬營銷熱線68501666物業(yè)管理招商局香港物業(yè)管理(顧問)產(chǎn)品形狀住宅銷售價錢元/起價6000元/m2，層差100元。入市時間1號、2號樓于2007年年底推出，3號、4號樓于今年5月開盤。建筑風格現(xiàn)代熱帶濱海

20、風情銷售情況良好，最高30層，二房只剩20層以上房源社區(qū)配套 齊全目的群體養(yǎng)老、度假及投資的島外客戶和城市精英人士點評：本工程近海但不臨海，既能享用美麗的海邊風情又不會遭到海風侵襲；濱海大道、海秀路、國貿(mào)大道等城市干道構(gòu)成了工程周邊便利的城市交通網(wǎng)絡；構(gòu)成“鬧中取靜，出那么繁華，入那么幽靜的愜意生活。遍及全部建筑物底層的架空層設計，加強小區(qū)內(nèi)的通透感，添加立體縱向?qū)哟胃?，?jīng)過立體活動空間的精心營造，表達工程多景觀面的建筑特征。戶型采用經(jīng)典的“二梯四戶蝴蝶型規(guī)劃，巧妙的利用每戶設置的入戶花園將間距拉開，使得每戶的采光通風得到完美處理。戶型設計更是點滴入微，在充分結(jié)合海南特有的氣候特征和海南人民居

21、住習慣的根底上大膽引進深圳、上海等地先進戶型優(yōu)點，使得本工程的戶型美觀大方、方正適用。銷售分析：作為世貿(mào)區(qū)域高層質(zhì)量社區(qū)的收官之作，其銷售業(yè)績非常好，目前20層以下的二房均已售完。優(yōu)勢：車位與住宅總套數(shù)1：1設置，獨特設計的地下車庫在白天也能通風采光，打造“陽光車庫環(huán)保節(jié)能的新概念；工程所處的?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)以高級寫字樓、高檔百貨公司、零售商店、酒店、文娛場所、公共建筑等設備構(gòu)成城市中心部分，成為海口的城市名片；聯(lián)手美國奧斯本園林景觀公司，在建筑細節(jié)上處處彰顯創(chuàng)新的設計定位，提升了工程的整體質(zhì)量。優(yōu)勢：作為世貿(mào)具有一定規(guī)模的樓盤，“金碧文華在外立面顏色并未突出該片區(qū)樓盤同質(zhì)化的景象，沒有構(gòu)成獨樹一

22、幟的“醒目外表。自創(chuàng)：自創(chuàng)CBD區(qū)域質(zhì)量生活的品牌營銷概念。營銷手法分析：依托世貿(mào)、國貿(mào)CBD中心地段和樓盤高質(zhì)量的生活概念，以繼續(xù)性的廣告媒體宣傳促進樓盤的暢銷。六、洛杉機城投資商海南一諾房地產(chǎn)開發(fā)樓盤地址?？谑袨I海東路62號建筑目的總用地面積：15128.07 m2、 建筑占地面積3452.5 m2、總建筑面積地上6244平方米，商鋪建筑面積9866 m2，住宅建筑面積52574.4 m2，容積率4.13，綠化率35%，總戶數(shù):474，停車位:270。營銷熱線68683310 68683360物業(yè)管理 /產(chǎn)品形狀公寓銷售價錢元/起價為4718元/m2，18層二房5900元/m2，主推三房與

23、兩房的戶型。入市時間于5月底開盤。建筑風格熱帶濱海休閑風情。銷售情況最高30層，二房只剩21層以上房源，銷售到達總套數(shù)的40%。社區(qū)配套 齊全目的群體 二房主要為島外客戶，三戶大多為島內(nèi)人士購買。點評：位于新城市主軸濱海大道旁，毗鄰?？谛赂鄞a頭，有國際一流的濱海景觀及興隆的道路交通系統(tǒng)，雄鋸海口新外灘一個集城市功能化、景觀化、生態(tài)化、人文化、商業(yè)化于一身的“公共開放空間，是?？趯ν饴糜?、觀光、購物、休閑的交流平臺。銷售分析：于2021年5月底開盤，截止目前銷售已達40%，二房只剩下21層以上房源，但由于六月淡季和高層總價過高的要素，六月銷售并不太理想。優(yōu)勢：“ HYPERLINK wolai/

24、newhouse/56942/ 洛杉磯城坐擁新外灘8000米稀貴海岸線，集繁華與安靜于一身，社區(qū)彌漫著洛杉磯式閑淡寫意的氣氛和優(yōu)雅氣質(zhì)，吸引著許多城市精英擇此而居，從開盤至今遭到商業(yè)勝利人士的追棒。優(yōu)勢：思索到為滿足濱海景觀的要素，“ HYPERLINK wolai/newhouse/56942/ 洛杉磯城的戶型設計整體來講不夠方正，多角多邊，呵斥通風采光受一定影響。自創(chuàng)：自創(chuàng)洛杉磯式閑淡寫意的氣氛和優(yōu)雅氣質(zhì)，打造濱海城市的優(yōu)雅風格。營銷手法分析：借助濱海大道周邊高質(zhì)量樓盤和市政配套的成熟，以優(yōu)雅氣質(zhì)和濱海寫意的氣氛作為主要賣點，加大媒體宣傳效應。七、昌茂湖畔人家投資商 HYPERLINK n

25、ewhouse.hn.soufun/company/5010401022_20071213093838.htm t _blank 海南昌茂潤德房地產(chǎn)開發(fā)樓盤地址?？谑薪饓?3號建筑目的占地25畝、總建筑面積約5萬平米，建筑密度27%，綠化率40%營銷熱線31589898 31589899物業(yè)管理/產(chǎn)品形狀高層公寓銷售價錢元/目前高層起價5000元/m2。推出戶型主要以中小戶型為主，占了總戶型的70%以上。入市時間于去年年底開盤。建筑風格以貼近生活情趣的現(xiàn)代建筑為主銷售情況目前只剩高層房源了，銷售已近80%。社區(qū)配套 齊全目的群體 島內(nèi)外崇尚親水親園社區(qū)的生活群體。點評：由三棟通透輕靈、富有生

26、活情趣的建筑參差構(gòu)成，包括19層的高層商住樓，17層塔式高層住宅和8層多層住宅各一棟。整體建筑立面以淺灰色為主顏色，部分以深灰色點綴，勾勒出淡雅的層次感，簡單而不單調(diào)，內(nèi)斂而含蓄，與周邊的自然顏色相調(diào)和，使之交融于湖光林影中，與自然融為一體。銷售分析：于去年年底開盤，目前只剩高層可售房源了，總銷售已近80%，但進入六月銷售幅度開場緩慢。優(yōu)勢：工程位于金墾路東、金地路南，西北面直靠金牛嶺湖，與金牛嶺公園隔湖相望。北通海秀路，東達南沙路、龍昆路，南抵南海大道，是一片難得的鬧中取靜的風水寶地，交通便利，環(huán)境幽雅。優(yōu)勢：在戶型的設計上，其將板樓和塔樓特點相結(jié)合，使板樓之通透、方正與塔樓之集約、開闊等遭

27、到一定的影響。自創(chuàng)：自創(chuàng)紐約，“公園式居住的概念，打造海口奢侈人居的“公園地產(chǎn)。營銷手法分析：借助開發(fā)商的知名度和將建筑、人文與自然環(huán)境結(jié)合成一體的“公園地產(chǎn)概念作為樓盤的特征和賣點，從各種媒體上大力宣傳和推行，制造熱銷。八、盛達景都投資商 HYPERLINK newhouse.hn.soufun/company/5010321226_20070802174622.htm t _blank 海南盛達房地產(chǎn)開發(fā)樓盤地址海口市國興大道與美翔路交匯處建筑目的總開發(fā)面積63935.8m2,商業(yè)部分占25284 m2,住宅部分21884.8 m2，地下16767 m2。并建有近7000 m2的空中花園,

28、 綠化率52%。營銷熱線36311777物業(yè)管理/產(chǎn)品形狀高層公寓銷售價錢元/最低起價為3680元/m2，均價4800元/m2，最高價到達6000元/m2， 入市時間2007年6月6日開盤，一期于2021年3月份全部售完。建筑風格現(xiàn)代、簡約銷售情況目前一期曾經(jīng)售完。二期即將開工。社區(qū)配套 齊全目的群體 島外人士為主，島內(nèi)人士為輔。點評：工程位于國興大道與美翔路交匯處，接近南渡江，對面是海南省政府“十一五規(guī)劃重點投資工程“海南省文化公園，周圍有省圖書館、省博物館、文化藝術(shù)中心、省體育館等大型工程；附近有大專院校、省委、省政府機關(guān)辦公樓等。周圍環(huán)境好，且交通便利。優(yōu)勢：整合周邊各項優(yōu)勢資源，外立面

29、現(xiàn)代感強，與周邊新建機關(guān)辦公大樓融為一體，奠定了該片區(qū)標志性的樓盤位置。優(yōu)勢：雖然屬于海口未來城市中心“生活廣場，但目前來講機關(guān)單位居多，居住氣氛還不夠濃。自創(chuàng)：市政規(guī)劃帶動及“一站式生活廣場的品牌營銷戰(zhàn)略，引領(lǐng)東區(qū)生活新中心。營銷手法分析：一期分商、住兩部分，因此住宅依托國興大道政府機關(guān)大樓、市政公建及大賣場大潤發(fā)等進駐等要素，將其打呵斥為海口首席Living Mall生活廣場，集多種休閑文娛、居住辦公功能于一身的綜合體，在滿足城市一站式與集成化生活需求的同時，實現(xiàn)功能互補、資源共享，發(fā)明節(jié)能新經(jīng)濟方式，降低綜合生活本錢，推出市場后便博得滿堂喝彩。九、名門廣場北區(qū)投資商海南名門房地產(chǎn)開發(fā)樓盤

30、地址?？谑兴{天路28號建筑目的占地面積16971 m2，建筑面積82883m2，可包容550個停車位。營銷熱線65300666 65300999 物業(yè)管理/產(chǎn)品形狀公寓、商鋪銷售價錢元/最低起價為4630元/m2,層加價30元60元/m2，均價5100元/ m2，最高價到達6600元/m2。入市時間2021年1月建筑風格簡約現(xiàn)代型銷售情況目前A棟曾經(jīng)賣完，B、C棟也曾經(jīng)銷售超越50%，工程總銷售已到達80%。社區(qū)配套 齊全目的群體 島內(nèi)外消費才干比較強的自住型或投資型群體點評：工程由A、B、C三座高級住宅樓和臨街商業(yè)裙樓整體組合而成，宜商宜住，現(xiàn)代極簡主義風格設計，淺灰白色外立面獨樹一幟。地處

31、藍天路中段，東靠海府路、白龍路，西接西沙路，北連五指山路，數(shù)條城市動脈在這里盛世集結(jié)，都市中心樞紐所在，繁華深處，生活便利自然無與倫比。在戶型設計上，其結(jié)合海南地域特點，充分尊重人性需求。戶戶通風采光良好，全明設計，干爽、溫馨、優(yōu)越；錯層構(gòu)造、躍式設計，尊重個性需求，自在變幻空間組合。銷售分析：于2021年1月入市最低起價為4630元/m2,層加價30元60元/m2，均價5100元/ m2，最高價到達6600元/m2，前期銷售乘著市場的大好情勢和開發(fā)商品牌非常熱銷，目前A棟曾經(jīng)賣完，B、C棟也曾經(jīng)銷售超越50%，工程總銷售已到達80%，目前進入六月淡季，市場普遍低迷，同時本工程目前可售房源都是

32、中大戶型，高層，總價偏高，導致6月份銷售低迷。優(yōu)勢：南與市政規(guī)劃的未來政務中心、商業(yè)中心和文化中心中央新城無縫貼合，海口未來標志性建筑省政府辦公大樓離這里咫尺之遙，雄踞海口市最有價值的繁華商圈與政府開展重心的黃金結(jié)合點，耀眼中心地段，無限升值潛力。優(yōu)勢：中大戶型居多，總體較高，讓部分島外客戶心里產(chǎn)生價錢抗性。自創(chuàng)：依托名門一期商業(yè)中心和海秀路商圈的成熟大勢，打造多元化的集休閑、文娛、購物、居住、辦公于一體的一站式生活理念。營銷手法分析：借助新中央新城的開展情勢，奠定其宜商宜住宜投資的多功能性產(chǎn)品，其目前市場銷售業(yè)績較好。十、成信世代雅居二期投資商 HYPERLINK javascript:open_intro(270162) 海南成信房地產(chǎn)開發(fā)樓盤地址金宇路33號金牛湖畔建筑目的總建立用地面積11870 m2、建筑占地面積3493m2等營銷熱線66568800 66568811物業(yè)管理 /產(chǎn)品形狀高層住宅銷售價錢元/起價4900元/m2，層差70元。入市時間2021年3月6日開盤。建筑風格清新、自然銷售情況較好社區(qū)配套 齊全目的群體島內(nèi)外崇尚親水親園社區(qū)的生活群體。點評：在建筑外型上，住宅采用大面積外窗和寬大陽臺，表達海濱建筑特征，利用窗和陽臺的方式變化，產(chǎn)生立面裝飾效果，大面積外窗機