世家機(jī)構(gòu)-成都房地產(chǎn)市場(chǎng)一周分析

1、.：.；成都房地產(chǎn)市場(chǎng)一周分析2021年8月23日-8月29日商品房供需情況：本周主城區(qū)商品房新增供應(yīng)面積為142940.6平方米，成交面積為216926.97平方米。戶均成交面積：本周成都市主城區(qū)商品住宅戶均成交面積為94平方米，環(huán)比上周添加了3平方米。行政區(qū)：本周商品房成交面積依然以高新區(qū)為首，本周成交了75463.85平方米，環(huán)比增幅為78.71%。二手房成交量：本周各行政區(qū)二手住宅成交總量為835套，根本與上周持平，環(huán)比上周增長了3套。其中，二手住宅成交量最大的是武侯區(qū)，本周共成交了174套，占成交總量的20.84%；其次是金牛區(qū)，本周共成交了146套，占成交總量的17.49%。二手住

2、宅成交最低的是成華區(qū)，本周共成交了122套，占成交總量的14.61%。廣告：本周各樓盤在報(bào)媒共刊登了103個(gè)廣告，廣告投放金額約1269萬元。重點(diǎn)信息：建行全面停發(fā)第三套房貸 地產(chǎn)新貸降至200億元本周成都市主城區(qū)商品房供需情況1、主城區(qū)買賣情況關(guān)鍵詞：成交量 新增供應(yīng)表1.1成都市商品房供需情況商品房新增供應(yīng)套數(shù)套商品房新增供應(yīng)面積平方米商品房成交套數(shù)套商品房成交面積平方米上周/279464.85/175660.6本周/142940.6/216926.97差額/-524.28/41266.37增/減幅度/-48.85%/23.49%表1.2 成都市商品住宅供需情況商品住宅新增供應(yīng)套數(shù)套商品住

3、宅新增供應(yīng)面積平方米商品住宅成交套數(shù)套商品住宅成交面積平方米上周/1426129271本周/1741164161.02差額/31534890.02增/減幅度/22.09%26.99%本周主城區(qū)商品房供應(yīng)大幅回落，成交量繼續(xù)堅(jiān)持增長態(tài)勢(shì)。供應(yīng)方面，本周主城區(qū)商品房供應(yīng)面積為142940.6平方米，環(huán)比降幅為48.85%。近期，成都市主城區(qū)商品房供應(yīng)不斷呈“W狀動(dòng)搖，主城區(qū)商品房供應(yīng)量繼上周呈集中供應(yīng)后，本周供應(yīng)量反彈回落，從整體供應(yīng)情況來看，本周商品房供應(yīng)量回落至較低位。不過隨著“金九銀十的臨近，主城區(qū)商品房供應(yīng)量或?qū)⒅饾u呈增長態(tài)勢(shì)。成交方面，本周主城區(qū)商品房成交面積為216926.97平方米，

4、環(huán)比增幅為23.49%。同時(shí)商品住宅成交量依然繼續(xù)上升，本周商品住宅成交套數(shù)和成交面積分別為1741套、164161.02平方米，環(huán)比增幅分別為22.09%、26.99%。由于近期房源呈現(xiàn)集中供應(yīng)，新開房源相對(duì)較多，特別是近期購房優(yōu)惠幅度相對(duì)較大，剛需在一定程度上支撐了商品房成交量的繼續(xù)增長。表1.3:成都市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證預(yù)售證號(hào)工程稱號(hào)行政區(qū)域環(huán)域方位房屋用途總建筑面積6563水映長島浣谷青羊2-3環(huán)西住宅、車位98.26562錦江城市花園三期錦江3環(huán)外東住宅、公寓21.376560中大君悅金沙花園南區(qū)1號(hào)地塊青羊2-3環(huán)西商業(yè)、辦公29707.236558華潤置地鳳凰城二期高新3環(huán)外南住

5、宅14158.596557中海國際社區(qū)2號(hào)地塊A區(qū)金牛3環(huán)外西住宅25078.336559上錦頤園佳境高新3環(huán)外西住宅、公寓、商業(yè)31892.916556紅城武侯2-3環(huán)西住宅、商業(yè)、公寓7013.94合計(jì)/142940.6圖1.1:近期成都市主城區(qū)商品房每周供需面積本章節(jié)一切數(shù)據(jù)均來源于世家機(jī)構(gòu)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，于8月23日-8月29日每日18：00統(tǒng)計(jì)整理2、商品房戶均成交面積關(guān)鍵詞：戶均成交面積重要貼示：本周成都市主城區(qū)商品住宅戶均成交面積為94平方米，環(huán)比上周添加了3平方米。圖1.3:近期成都市主城區(qū)商品住宅每周戶均面積本章節(jié)一切數(shù)據(jù)均來源于世家機(jī)構(gòu)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，于8月23日-8月29日每日18：

6、00統(tǒng)計(jì)整理3、各行政區(qū)含高新區(qū)供銷情況關(guān)鍵詞:商品房成交套數(shù) 成交面積重要貼示:本周商品房成交面積依然以高新區(qū)為首，本周成交了75463.85平方米，環(huán)比增幅為78.71%。從成交面積來看，本周除了錦江區(qū)成交量成交小幅下滑，環(huán)比降幅為6.32%外，其它區(qū)域均呈上升態(tài)勢(shì)。其中，高新區(qū)不但成交面積總量居各區(qū)域首位之外，同時(shí)環(huán)比增幅度也是最高的一個(gè)區(qū)域，此區(qū)域本周商品房成交面積為75463.85平方米，環(huán)比增幅為78.71%。其次是成華區(qū)，本周商品房成交量為38747.7平方米，環(huán)比增幅為32.52%。成交量最小的是青羊區(qū)，本周商品房成交量為15885.64平方米，環(huán)比增幅為16.77%。圖1.5

7、:成都各行政區(qū)成交情況表1.4:城區(qū)(含高新區(qū))成交情況一覽表區(qū)域成華區(qū)武侯區(qū)青羊區(qū)金牛區(qū)錦江區(qū)高新區(qū)上周成交面積平方米29239.5219918.8804.2725730.2537436.1242225.86本周成交面積平方米38747.721816.815885.6429942.935070.0875463.85成交差額平方米9508.181897.922281.374212.65-2366.0433237.99降/增幅32.52%9.53%16.77%16.37%-6.32%78.71%本章節(jié)一切數(shù)據(jù)均來源于世家機(jī)構(gòu)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，于8月23日-8月29日每日18：00統(tǒng)計(jì)整理4、本周二手房買

8、賣情況關(guān)鍵詞:二手房 商品住宅重要貼示:本周各行政區(qū)二手住宅成交總量為835套，根本與上周持平，環(huán)比上周增長了3套。其中，二手住宅成交量最大的是武侯區(qū)，本周共成交了174套，占成交總量的20.84%；其次是金牛區(qū)，本周共成交了146套，占成交總量的17.49%。二手住宅成交最低的是成華區(qū)，本周共成交了122套，占成交總量的14.61%。圖1.6本周各行政區(qū)二手房成交量本章節(jié)一切數(shù)據(jù)均來源于世家機(jī)構(gòu)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，于8月23日-8月29日每日18：00統(tǒng)計(jì)整理二、成都市本周新開樓盤概略1、主城區(qū)新開樓盤情況關(guān)鍵詞:藍(lán)光.公館1881、建發(fā)天府鷺洲重要貼示:本周成都市有2個(gè)樓盤開盤。推出住宅套數(shù)為384

9、套。表2.1:成都市主城區(qū)本周新開樓盤一覽工程稱號(hào)工程位置推出范圍推出套數(shù)開盤時(shí)間開盤及優(yōu)惠情況藍(lán)光.公館1881高新區(qū)神仙樹盛和三街宜家附近7、8號(hào)樓762021-8-28誠意金12萬，送12萬房款；開盤當(dāng)日5%，按揭4%，一次性5%，8月28日-8月30簽約優(yōu)惠2%建發(fā)天府鷺洲高新區(qū)德賽三街與昆華北路交匯處1號(hào)樓3082021-8-28按揭優(yōu)惠4%，一次性優(yōu)惠5%本章節(jié)一切數(shù)據(jù)均來源于世家機(jī)構(gòu)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，于8月23日-8月29日每日18：00統(tǒng)計(jì)整理2、郊縣新開樓盤情況表2.2郊區(qū)新開樓盤區(qū)域樓盤稱號(hào)開盤日期銷售價(jià)錢及其他新都保利拉斐莊園8.258月25日推出1批次獨(dú)棟別墅43套，主力面積區(qū)

10、間：430-470平米，均價(jià)：1150萬元/套，開盤優(yōu)惠50萬元房款，開盤即售罄。三、成都市本周媒體廣告投放統(tǒng)計(jì)關(guān)鍵詞:藍(lán)光.公館1881、建發(fā).天府鷺洲重要貼示:本周各樓盤在報(bào)媒共刊登了103個(gè)廣告，廣告投放金額約1269萬元。表4.1:本周媒體廣告信息投放統(tǒng)計(jì)一覽方位樓盤報(bào)媒述求內(nèi)容南藍(lán)光.公館1881成都商報(bào)、華西都市報(bào)公館1881,劃時(shí)代的顛峰鉅著,8月28日,盛世開盤,220平米世家御席,限量出賣.原始股臻席入手良機(jī),12萬元尊爵卡申領(lǐng)倒計(jì)時(shí).南建發(fā).天府鷺洲成都商報(bào)、華西都市報(bào)建發(fā).天府鷺洲,人氣執(zhí)掌大源版塊,一席足以震撼全城,8月28日,一期一批次浩大開盤.66-112平米超高贈(zèng)送極致寬景闊院,心動(dòng)呈現(xiàn).恭迎全城實(shí)力買家.四、成都市本周信息動(dòng)態(tài)分析關(guān)鍵詞：建行全面停發(fā)第三套房貸 地產(chǎn)新貸降至200億元建行全面停發(fā)第三套房貸 地產(chǎn)新貸降至200億元信息來源：2021年08月24日中國新聞網(wǎng)中國住房貸款第一大銀行中國 HYPERLINK stockhtm.finance./sstock/ggcx/601939.shtml t _blank 建立銀行董事長 HYPERLINK datalib.finance./peoplest