市場投資分析模型

1、. HYPERLINK huaxiamanage/ huaxiamanage/ HYPERLINK h008/ h008/：.； HYPERLINK h008/ h008/ HYPERLINK huaxiamanage/ 華夏管理傳播網(wǎng)-全球華人管理資訊門戶第 PAGE 12 頁 共 NUMPAGES 12 頁市場投資分析采用ROLLCO PACKING公司 由市場研討協(xié)會(huì)分析方式?jīng)Q策總結(jié)在對方案中Rollco packinging公司進(jìn)展經(jīng)濟(jì)可行性分析時(shí)，存在四個(gè)主要的思索要素。三個(gè)市縣的市場能否存在對牛肉和豬肉的足夠需求使得興建一個(gè)新的屠宰場可行？將三個(gè)市縣的現(xiàn)有屠宰場的產(chǎn)量和該地域的人口

2、及消費(fèi)方式進(jìn)展比較后闡明，該地域還存在一部分消費(fèi)需求未被滿足。對未來市場需求的預(yù)測也闡明該地域?qū)εＨ夂拓i肉存在上升的趨勢。因此，可以斷定在新的屠宰場投入消費(fèi)以后會(huì)又很大的市場需求。新屠宰場可以到達(dá)每年屠宰93750頭豬和93750頭牛的產(chǎn)量程度。在該地域能否有足夠的豬和牛的供應(yīng)以滿足屠宰場的消費(fèi)需求？雖然目前這三個(gè)州的豬和牛的存欄數(shù)很大，但能到達(dá)屠宰場要求的卻不很多。屠宰場需求量的20%要從外地進(jìn)口，即有約15000頭質(zhì)量等級較高的牛要進(jìn)口。該地域目前的豬、牛市場情況與哥倫比亞的銷售情況闡明在相鄰州存在大約75000頭等級較低的牛市場需求。而該地域的豬存欄數(shù)可以滿足屠宰場的需求。擬建的屠宰場可

3、否在目前的市場價(jià)錢、方案消費(fèi)量和方案投資程度上獲利？年銷售額估計(jì)為46997888美圓，年銷售費(fèi)用為45038237美圓。這樣擬建的屠宰場每年可獲稅后凈利潤為1028817美圓。這些數(shù)字是按1985年的豬、牛購入和售出的價(jià)錢計(jì)算得出的。運(yùn)營所得的收益能否補(bǔ)償總投資額？總投資額為5784282美圓時(shí)，投資收益率只能到達(dá)17.77。采用凈現(xiàn)值法將整個(gè)工程存續(xù)期間內(nèi)獲得的收益的折現(xiàn)值與初始投資額進(jìn)展比較，得出結(jié)論是擬建的屠宰場在經(jīng)濟(jì)上是可行的。年現(xiàn)金流量包含15以上的收益。引言2.1目的本項(xiàng)調(diào)研的目的是確定在哥倫比亞進(jìn)展屠宰場運(yùn)營在經(jīng)濟(jì)上能否可行，研討的重點(diǎn)放在該運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)可行性分析上。研討的內(nèi)容包

4、括對該地域該種運(yùn)營的投入和產(chǎn)出市場的初步評價(jià)、對收入和運(yùn)營本錢進(jìn)展預(yù)算、對投資收益進(jìn)展分析。2.2假設(shè)前提在對大量信息資料進(jìn)展分析得出最終結(jié)論之前，我們先制定了幾條根本的假設(shè)。鑒于對運(yùn)營的預(yù)期規(guī)模的思索，我們假設(shè)該工廠產(chǎn)品是由聯(lián)邦政府有關(guān)部門檢查的，其產(chǎn)品將在跨州商品市場上進(jìn)展銷售。對該工廠的檢驗(yàn)任務(wù)將由美國農(nóng)業(yè)部所屬的農(nóng)業(yè)研討效力組織的檢驗(yàn)部門完成。一切跨州銷售的肉類都要經(jīng)過聯(lián)邦政府的檢驗(yàn)。第二點(diǎn)假設(shè)是該工廠將會(huì)集中在這三個(gè)州市場上進(jìn)展銷售。本報(bào)告將會(huì)對這三個(gè)州的市場潛力及滿足這一市場需求需求該工廠建成多大規(guī)模給予預(yù)測。第三點(diǎn)假設(shè)與工廠的運(yùn)營性質(zhì)有關(guān)，我們假設(shè)該工廠不是整體運(yùn)營，即運(yùn)營中不存

5、在豢養(yǎng)這一環(huán)節(jié)除了必要的維護(hù)庫存的需求，也沒有對屠宰的家畜進(jìn)展再加工這一程序。這一假設(shè)是基于投資人提供的信息做出的。這點(diǎn)假設(shè)在進(jìn)展運(yùn)營收入和本錢測算的時(shí)候至關(guān)重要。最后一點(diǎn)假設(shè)是該工廠在預(yù)定的消費(fèi)程度消費(fèi)，并可以將一切的產(chǎn)出銷售掉。工廠投入運(yùn)營，需求預(yù)備一定的根底性設(shè)備。市場中豬牛供應(yīng)量的變化和對肉類產(chǎn)品的需求變化都會(huì)引起工廠的運(yùn)營在季節(jié)上的變化。基于這些要素我們可以做出該地域平均每天可以屠宰300頭豬和牛的預(yù)測。假設(shè)我們采用一年250個(gè)任務(wù)日這一規(guī)范，該地域的年產(chǎn)量就是93750頭牛和93750頭豬的程度，或者說年屠宰量為7187500，這類工廠的平均產(chǎn)量為22500這一消費(fèi)和銷售程度對后面

6、進(jìn)展分析來說很重要。假設(shè)產(chǎn)量改動(dòng)的話，收入和本錢程度將會(huì)大為改動(dòng)，本報(bào)告只對上面估計(jì)產(chǎn)量進(jìn)展分析。還應(yīng)指出的是，我們沒有對擬建工廠的管理人員的管理程度進(jìn)展過分析。這一點(diǎn)不屬于本報(bào)告研討范疇。但是，一個(gè)企業(yè)能否能在獲利的根底上進(jìn)展運(yùn)營主要處決于企業(yè)決策人能否具有足夠的管理才干。其他假設(shè)我們還會(huì)在分析過程中陸續(xù)給出闡明。豬肉和牛肉市場的市場潛力3.1消費(fèi)需求美國目前的年平均牛肉需求量已創(chuàng)歷史最高點(diǎn)，到達(dá)116磅。這一數(shù)字闡明在從1975-1982年7年間的人均消費(fèi)量不斷以每年6磅的速度在添加。估計(jì)到1989年人均消費(fèi)量將到達(dá)150磅。豬肉的消費(fèi)量也在逐年添加。1975年人均消費(fèi)量為63磅，1982

7、年為67磅，估計(jì)到1989年年人均消費(fèi)量將到達(dá)70磅。表1和表2，分別給出了三個(gè)州的人口數(shù)字、年人均牛肉和豬肉的消費(fèi)量、總消費(fèi)量、以及與此消費(fèi)量相對應(yīng)的牛和豬的供應(yīng)量?？梢姡@兩個(gè)表同時(shí)也闡明了1985年這三個(gè)州牛和豬的消費(fèi)數(shù)量。表1 1985年三個(gè)州的牛肉消費(fèi)數(shù)量情況州人口年人均牛肉消費(fèi)量/磅牛肉消費(fèi)總量/磅牛的消費(fèi)量/千頭州一州二州三440200046670002836875119058751161161165106300005400003290800001080000945.61002.5609.42557.5注：牛的消費(fèi)量是采用60轉(zhuǎn)化系數(shù)和假定每頭牛重900磅計(jì)算得來的表2 1985

8、年三個(gè)州的豬肉消費(fèi)數(shù)量情況州人口年人均牛肉消費(fèi)量/磅牛肉消費(fèi)總量/磅牛的消費(fèi)量/千頭州一州二州三4402000466700028368751190587567676729493000031269000019007000079768000020212141.81301.95464.7注：豬的消費(fèi)量是采用70轉(zhuǎn)化系數(shù)和假定每頭豬重208磅計(jì)算得來的市場潛力被定義為在特定時(shí)期內(nèi)一個(gè)市場購買一種產(chǎn)品的最大才干。正如兩個(gè)表顯示的那樣，這三個(gè)州具有很大的市場潛力。1985年這三個(gè)州對牛和豬的需求量分別到達(dá)200萬和400萬頭以上。這些預(yù)測結(jié)果是以1985人口數(shù)量和對消費(fèi)所做出的估計(jì)為根底得出的，值得留意的

9、是這只是一個(gè)很保守的市場潛力估計(jì)。到新的工廠投入消費(fèi)后，人口數(shù)量及對牛豬肉的消費(fèi)量還會(huì)提高。3.2家畜供應(yīng)情況擬建的工廠很能夠不能在本市場范圍內(nèi)獲得充足的家畜供應(yīng)?，F(xiàn)實(shí)上，哥倫布的研討開發(fā)中心最近公布的一項(xiàng)資料闡明，這三個(gè)州家畜屠宰量50要由其他州來供應(yīng)。表3顯示了1985年這三個(gè)州的家畜存欄數(shù)。表3 1985年三個(gè)州的豬、牛存欄數(shù)單位：千頭州牛豬州1州2州3總數(shù)256323843266821343697502493雖然牛和小牛的存欄數(shù)超越了這一地域屠宰需求量，但在目前存欄家畜中要被運(yùn)往西部進(jìn)展豢養(yǎng)的小牛占了大部分比例。因此有很大一部分家畜將從該市場中流失。豬的情況也與此非常類似。表4可以闡明

10、這一地域短少可供屠宰的家畜的情況。該表顯示了這三個(gè)州的牛和豬的消費(fèi)、屠宰以及需求進(jìn)口的情況。表4 1985年三個(gè)州對牛和豬的消費(fèi)、屠宰和進(jìn)口情況單位：千頭州消費(fèi)屠宰進(jìn)口州1 州2 州3總數(shù)州1州2州3總數(shù)945.61002.5609.42557.520212141.81301.95464.7牛125.5233.4351.9710.8豬1194.4290.31606.33091820.1769.1257.51846.7826.61851.5-304.42373.7注：州3的豬的屠宰量超越了消費(fèi)量可見，要滿足該地域的消費(fèi)需求，1985年需求進(jìn)口1846750頭牛和2373750頭豬?；谝陨戏治鑫?/p>

11、們可以得出一下兩個(gè)根身手實(shí)： = 1 * GB3 由于該地域的消費(fèi)需求高于目前的屠宰才干，因此存在著為新建屠宰場提供市場需求的潛力； = 2 * GB3 由于該地域需求進(jìn)口大量的牛才干滿足市場需求，因此新建廠需求從該地域外部進(jìn)口一部分屠宰牛滿足消費(fèi)需求。從該地域外部購進(jìn)的家畜由于質(zhì)量等級較高，因此支付的價(jià)錢也較高。3.3家畜進(jìn)口的市場價(jià)錢決議新建廠獲利才干的一個(gè)主要要素是所需原資料牛和豬的本錢。為了便于分析，我們假定新建廠有20%的屠宰家畜需求從本地域外部進(jìn)口。這一假設(shè)是基于前面對本地域內(nèi)可供家畜量的分析而提出的。假設(shè)新建廠牛的屠宰量真的到達(dá)93750頭，那么要有18750頭需從外部進(jìn)口，而剩

12、下的75000頭可從本地域那購進(jìn)。本地域可以滿足豬的屠宰量。雖然豬和牛的市場在本研討進(jìn)展時(shí)是如此的不穩(wěn)定，但我們還是可以找到一種比較合理的方法來確定家畜的收買價(jià)錢和肉類的出賣價(jià)錢的。到新建廠真正運(yùn)營時(shí)這些價(jià)錢也許會(huì)改動(dòng)，但投入和產(chǎn)出的價(jià)錢差是會(huì)堅(jiān)持相對穩(wěn)定的。美國1985年每百磅的牛和豬的平均價(jià)錢為43.15美圓和31.4美圓。同一時(shí)期，這三個(gè)州的牛和豬的每百磅平均價(jià)錢為40.55美圓和32美圓。在本研討中，對外部進(jìn)口的牛進(jìn)展計(jì)算時(shí)采用的價(jià)錢是43.15美圓，對本地域內(nèi)的牛進(jìn)展計(jì)算時(shí)采用的價(jià)錢是40.55美圓；對本地域內(nèi)的豬進(jìn)展計(jì)算時(shí)采用的價(jià)錢是32美圓。由于進(jìn)口牛的質(zhì)量比本地域牛的質(zhì)量要好，

13、所以牛的進(jìn)口價(jià)錢高于本地域牛的價(jià)錢也是合理的。從州外進(jìn)口家畜的運(yùn)輸本錢也存在差別。對當(dāng)?shù)氐目ㄜ嚬竞桶b公司調(diào)查闡明。家畜的運(yùn)輸本錢還有添加的趨勢。另外，計(jì)算費(fèi)率的方法也存在著不同。這兩點(diǎn)會(huì)導(dǎo)致未來的運(yùn)輸本錢還會(huì)提高這一結(jié)果。在計(jì)算運(yùn)輸本錢時(shí)，對本地域內(nèi)購得得家畜運(yùn)用的費(fèi)用比率是美百磅0.75美圓，而對州外購得的家畜運(yùn)用的費(fèi)用比率是每百磅1.13美圓。設(shè)備本錢4.1工地本錢新建的屠宰場方案建在州3的7號高速公路旁哥倫布南10英里、貝敦東南54英里。SAYTOWN北34英里處。建在這一地點(diǎn)使該工廠處在了該地域人口比較集中的地域。這一地域有充足的勞動(dòng)力資源，是主要的家畜消費(fèi)地域，而且工業(yè)用地的土地

14、價(jià)錢較低每英畝2439美圓。雖然這一數(shù)字比哥倫布附近的類似土地價(jià)錢每英畝高935-1250美圓，但卻比主要人口集中地域的土地價(jià)錢低得多。該屠宰場購買了100英畝土地，總價(jià)為243900美圓，這些土地可以用來滿足以下用的需求：至少750頭牛和750頭豬的畜欄用地、停車場和卡車裝卸場用地、水井用地、屠宰設(shè)備用地、充足的企業(yè)擴(kuò)張用地以及污水設(shè)備用地。但一切這些用地需求總計(jì)不超越15英畝。這樣100英畝土地大大超越了實(shí)踐的用地需求，這筆土地費(fèi)用的支出會(huì)大為影響企業(yè)的投資效益率。與此相反，還存在著幾個(gè)觀念可以支持這一大量購地行為。第一，大量購地可以使公司控制周圍的環(huán)境。在經(jīng)濟(jì)情況允許時(shí)，企業(yè)可以采取擴(kuò)張

15、行為進(jìn)展輔助加工消費(fèi)或縱向豢養(yǎng)消費(fèi)。第二，在企業(yè)投產(chǎn)以后，附近的土地價(jià)錢會(huì)提高。最后，公司可以進(jìn)展其他行業(yè)的開發(fā)消費(fèi)，而擁有土地是很重要的一個(gè)促進(jìn)要素，這樣也會(huì)添加公司的收入。但是我們沒有對這些觀念做進(jìn)一步的論證。4.2建筑物本錢表5 列示了屠宰場各種建筑物的分類本錢。這些數(shù)據(jù)由堪薩斯州堪薩斯市的MARTIN SUPPLIES公司提供。雖然在建筑物本錢預(yù)測過程中思索建筑規(guī)范是必要的。但平均美平方英尺40.5美圓的建筑本錢還是有些高了，該工廠的投資者估計(jì)的建筑本錢為每平方米25美圓。這一數(shù)字包含了到達(dá)聯(lián)邦政府對屠宰場建筑物的特殊要求所需的本錢耗用的一個(gè)平均數(shù)值。根據(jù)這一本錢預(yù)測計(jì)算，建筑物所需總

16、本錢為793850美圓。表5 建筑物的細(xì)分本錢任務(wù)區(qū)面積/平方英尺每平方英尺本錢/美圓本錢/美圓地下室屠宰區(qū)冷凝室牛肉冷藏區(qū)豬肉冷藏區(qū)食用肉冷藏區(qū)切分室烘干冷藏室裝卸場辦公室總數(shù)90729072256026881600650230448076825603175437.543.7543.7543.7543.7543.754037.54031.2540.253402003969001120001176007000028440921601800030720800001286020對建筑物本錢的預(yù)算能否準(zhǔn)確將直接影響到該工程的初始投資量。假設(shè)假設(shè)每平方英尺的建筑物本錢是51美圓，那么總本錢就會(huì)變化40

17、500美圓。因此，在沒有制定建筑方案和沒有訂立工程承包合同之前，我們還是把MARTIN SUPPLIES公司的預(yù)測數(shù)據(jù)作為目前最正確的本錢估計(jì)數(shù)字，緣由是MARTINN SUPPLIES公司是在對現(xiàn)有屠宰場的建筑物本錢進(jìn)展分析后得出這一估計(jì)的。這個(gè)本錢預(yù)測包括了運(yùn)用750頭牛和750頭豬的裝卸場地和存儲(chǔ)場的建筑本錢預(yù)算，這些家畜存儲(chǔ)量只能滿足屠宰場兩天的消費(fèi)需求。根據(jù)聯(lián)邦政府法律規(guī)定，存儲(chǔ)場必需必需用加邊石鋪棖、裝卸場的地面也必需很鞏固，以保證空運(yùn)包裹的平安性。投資者在進(jìn)展本錢預(yù)算時(shí)沒有思索到這些要素。而且，投資者提供的信息闡明，MARTIN SUPPLIES在進(jìn)展預(yù)算時(shí)，將建筑資料和人工費(fèi)用

18、按現(xiàn)行價(jià)錢的115的規(guī)范進(jìn)展統(tǒng)計(jì)，以防止在新建的屠宰場開工時(shí)由于這兩項(xiàng)費(fèi)用添加帶來不利后果。這樣MARTIN SUPPLIES 的預(yù)算本錢又添加了193131美圓。這兩種預(yù)算結(jié)果的另外的300568美圓差別源于MARTIN SUPPLIES 以為存儲(chǔ)場地和停車場地的建筑本錢能夠會(huì)添加這一思索。這點(diǎn)反映了堪薩斯市和哥倫布之間在人工費(fèi)用這一點(diǎn)上的差別。對這些預(yù)算進(jìn)展證明的任務(wù)是不屬于本工程的調(diào)查范圍的，在沒有獲得建筑方案之前這么做也是辦不到的。因此，我們在進(jìn)展該工程投資的經(jīng)濟(jì)可行性分析時(shí)，將采用MARTIN SUPPLIES 的預(yù)測數(shù)據(jù)作為各種建筑物的本錢預(yù)測數(shù)據(jù)。表6提供了MARTIN SUPP

19、LIES 公司預(yù)測的其他建筑物的本錢。由于投資者購得的土地上沒有足夠的供水和排水設(shè)備滿足屠宰場的需求，因此我們還要對這些設(shè)備進(jìn)展本錢預(yù)測。在預(yù)測時(shí)還是采用比現(xiàn)行價(jià)錢高出15的價(jià)錢進(jìn)展計(jì)算，以消除屠宰場真正建成時(shí)的通貨膨脹的影響。采用這種規(guī)范進(jìn)展計(jì)算的結(jié)果將比先行本錢高出29065美圓。聯(lián)邦法律和現(xiàn)實(shí)需求都要求通往屠宰場的道路很鞏固。由于短少適宜的數(shù)據(jù)參考，我們沒有對建筑兩個(gè)深900英尺的水井和一個(gè)容量30000加侖的儲(chǔ)水罐進(jìn)展本錢預(yù)測。表6 其他建筑本錢 單位：美圓項(xiàng) 目成 本場地預(yù)備費(fèi)排水系統(tǒng)工程費(fèi)道路施工費(fèi)總額312506250062500375001937504.3設(shè)備本錢MARTIN

20、SUPPLIES公司提供的設(shè)備的價(jià)錢是起運(yùn)港船上交貨價(jià)1036821美圓。該公司報(bào)價(jià)中列示的設(shè)備和價(jià)錢在同行業(yè)中是比較有競爭力的，而且滿足新建企業(yè)的估計(jì)產(chǎn)量對設(shè)備的需求。這一報(bào)價(jià)并沒有包括運(yùn)到工廠的運(yùn)輸費(fèi)用和設(shè)備安裝費(fèi)用。該行業(yè)平均的運(yùn)輸本錢為銷售價(jià)錢的5%,設(shè)備安裝費(fèi)為銷售價(jià)錢的17。為消除新建的屠宰場正式開工前這段時(shí)間的通貨膨脹的影響，設(shè)備價(jià)錢也比目前程度高出15，在本報(bào)告中，這部分提高的款項(xiàng)將用來部分的抵消運(yùn)輸費(fèi)用和安裝費(fèi)用。假設(shè)在屠宰場建立期間價(jià)錢真的上漲了，那么設(shè)備本錢、安裝費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用將高于此處預(yù)算的總體家鴿。由于MARTIN SUPPLIES 公司提供的各種固定本錢的估計(jì)額都比

21、現(xiàn)行價(jià)錢高出15，總額共高出222195美圓。另外，MARTIN SUPPLIES 提供的建筑物的估計(jì)本錢與當(dāng)?shù)亟ㄖ烫峁┑墓烙?jì)本錢相差443699美圓。這樣，總共有665894美圓可以用來建筑家畜存蓄場、停車場、供水設(shè)備、支付運(yùn)費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)和技術(shù)費(fèi)。當(dāng)?shù)亟ㄖ淘跊]有企業(yè)報(bào)價(jià)及建筑規(guī)范要求時(shí)做出的預(yù)測會(huì)存在一定誤差的，而MARTIN SUPPLIES 所進(jìn)展的高本錢預(yù)測可以用來補(bǔ)償一部分未被思索的本錢和未來價(jià)錢上漲帶來的本錢上揚(yáng)。MARTIN SUPPLIES 公司提供的細(xì)分工程的本錢預(yù)測在任何情況下看來都是不實(shí)踐的，但該公司提供的總本錢預(yù)測卻為新建的屠宰場確立一個(gè)能夠的最高上限。實(shí)踐建立本

22、錢將會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這些預(yù)測，資本投入將會(huì)大大減少，而且投資收益率的預(yù)測值也會(huì)遭到影響，表7總結(jié)了實(shí)施的總本錢。表7 設(shè)備總本錢 單位：美圓工程本錢工地建筑物其他建筑物本錢設(shè)備總額2438751287549193750103632127619954.4營運(yùn)資本需求量肉類及其加工行業(yè)屬于需求大量投入營運(yùn)資本的行業(yè)。大部分營運(yùn)資本用來購買屠宰用家畜這一存貨。肉類行業(yè)的兩家公司最近的財(cái)務(wù)記錄闡明，凈營運(yùn)資本大約為銷售額的10。但初始投入的營運(yùn)資本不會(huì)這么高。該行業(yè)的年度運(yùn)營總費(fèi)用估計(jì)將到達(dá)36266839美圓。假設(shè)初始投入的營運(yùn)資本等于一個(gè)月的運(yùn)營費(fèi)用，那么初始營運(yùn)資本將到達(dá)3022237美圓。思索到該行

23、業(yè)的支付方法，初始營運(yùn)資本到達(dá)這一數(shù)額是很合理的。為便于研討，我們假設(shè)為到達(dá)新建廠投產(chǎn)目的，初期投入3022237美圓的營運(yùn)資本適宜里的。這一數(shù)字大約等于預(yù)期銷售額的8，加上對土地、建筑物和設(shè)備的投資2761995美圓，總資金需求量為5784232美圓。這樣，這一投資將成為該地域近幾年內(nèi)最大的一個(gè)投資工程。5收入、費(fèi)用及投資收益率5.1收入運(yùn)營收入未來源于兩方面： = 1 * GB3 家畜經(jīng)屠宰后的肉類銷售； = 2 * GB3 屠宰過程中的副產(chǎn)品銷售。正如前文指出的那樣，該工廠沒有將豬肉再加工棖其他食品，如烤肉、香腸的消費(fèi)程序。因此，產(chǎn)品主要出賣給肉類零售者和肉類加工者。表8列示了該屠宰場的

24、產(chǎn)品收入表8 產(chǎn)品的銷售收入產(chǎn)品種類數(shù)量/百磅每百磅價(jià)錢總收入/美圓牛 牛肉 牛皮、內(nèi)臟總收入牛豬 豬肉 豬皮、內(nèi)臟 總收入豬總收入牛和豬50625084375019500019500067.345.2337.855.7134090875441281338503688738075031113450849420046997888注：1、假設(shè)該屠宰場粘土在牛、豬都是93750頭，平均每頭牛重900磅，平均每頭豬重208磅。在計(jì)算數(shù)量時(shí)運(yùn)用的轉(zhuǎn)換系數(shù)分別為60和70% 2、價(jià)錢采用的是1985年肉類、獸皮和內(nèi)臟的價(jià)錢 = 1 * GB3 分量按家畜活重規(guī)范計(jì)算 = 2 * GB3 按行業(yè)收入比例計(jì)算

25、牛的銷售收入1985年牛肉的平均零售價(jià)錢為每百磅67.34美圓。而獸皮和內(nèi)臟的估計(jì)平均價(jià)錢為每百磅家畜活重5.23美圓。這樣屠宰一頭重900磅的牛可以獲得364美圓的牛肉銷售收入540磅*67.34美圓/100磅和47美圓的獸皮和內(nèi)臟銷售收入900磅*5.23美圓/磅。這樣，每年屠宰75000頭牛就會(huì)獲得牛肉銷售收入34090875美圓，獸皮和內(nèi)臟的銷售收入4412813美圓。豬的銷售收入1985年豬肉包括副產(chǎn)品的零售價(jià)錢為每百磅家畜活重43.56美圓。由于豬肉在出賣給零售商之前通常先被加工成烤肉、香腸、火腿等，因此零售價(jià)錢在加工后經(jīng)常被豬肉的零售價(jià)錢所替代。零售價(jià)值和零售價(jià)錢之間的差別應(yīng)該對

26、豬肉的加工本錢或加工后添加的附加值有所反映。豬肉的副產(chǎn)品包括豬油在內(nèi)可以獲得大約每百磅5.68美圓的收入。豬肉的平均價(jià)錢為每百磅37.85美圓。屠宰豬的總收入將到達(dá)7380750美圓的豬肉收入和1113450美圓的副產(chǎn)品收入。該擬建工廠的總收入按1985年價(jià)錢算大約為46997888美圓。5.2運(yùn)營費(fèi)用本部分將討論四種主要的費(fèi)用：購買家畜的本錢，工資費(fèi)用，其他雇員費(fèi)用及其他運(yùn)營費(fèi)用。購買家畜的本錢擬建工廠的一個(gè)主要的運(yùn)營本錢是購買家畜的本錢。表9給出這部分本錢的細(xì)分項(xiàng)本錢。表9 家畜購入本錢種類家畜頭數(shù)每百磅價(jià)錢/美圓總本錢/美圓牛 從本地域內(nèi)購入 從地域外購入豬總數(shù)7500018750937

27、5018750041.2844.2832.75278640007472300638630041722600注：1、假設(shè)該工廠每年購入92750頭牛，其中20是從本地域外購入。平均每頭牛重900磅，平均每頭豬重208磅。2、價(jià)錢包括的運(yùn)輸本錢為本地域內(nèi)購入每百磅0.75美圓，地域外購入為每百磅1.13美圓在計(jì)算每種存貨的購買總本錢時(shí)，采用了以下等式：購入總本錢家畜頭數(shù)*每頭家畜分量以百磅為單位*每百磅價(jià)錢含運(yùn)輸本錢本地域內(nèi)購入的75000頭牛的價(jià)錢為每百磅40.53美圓，加上運(yùn)輸本錢每百磅0.75美圓。地域外購入的18750頭牛的價(jià)錢為每百磅43.15美圓，加上運(yùn)輸本錢本錢每百磅1.13美圓。按

28、以上數(shù)字和公式計(jì)算得出牛的購入總本錢為35336300美圓，其中有27864000美圓是本地內(nèi)的購入本錢，有7472300美圓是地域外牛的購入本錢。在計(jì)算豬的購入本錢時(shí)，運(yùn)用的價(jià)錢和運(yùn)輸費(fèi)用分別為每百磅32美圓和0.75美圓。這樣每年屠宰92750頭豬的購入本錢就是6386300美圓，總的家畜購入本錢為41722600美圓。工資費(fèi)用該工廠雇員人數(shù)總計(jì)127人，消費(fèi)工人115人，其中86人為非屠宰工人，29人為屠宰工人。根據(jù)美國雇員保證協(xié)會(huì)提供的信息可以估計(jì)，非屠宰工人的平均工資為每小時(shí)4.05美圓，屠宰工人的平均工資為每小時(shí)4.8美圓。假設(shè)每年按50周，每周40任務(wù)小時(shí)計(jì)算，每年消費(fèi)工人的工資

29、為690375美圓。表10列示了辦公室人員和管理人員的年工資程度，這兩類人員的工資總數(shù)為193500美圓。這樣該工廠年工資本錢為883875美圓。表10 辦公室人員和管理人員工資表 單位：美圓人 員工 資總經(jīng)理車間主任消費(fèi)經(jīng)理銷售經(jīng)理人士經(jīng)理接待員公辦職員會(huì)計(jì)34250包括1250美圓費(fèi)用38750包括1250美圓費(fèi)用25002150包括1250美圓費(fèi)用1500060003825015000其他雇員費(fèi)用擬建廠的其他與雇員直接關(guān)聯(lián)的費(fèi)用包括保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、雇員保證稅、假期、病休以及退休費(fèi)用。該企業(yè)的保險(xiǎn)和醫(yī)療費(fèi)用約為26670美圓，這一數(shù)據(jù)是跟據(jù)當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)代理商提供的數(shù)據(jù)，即該行業(yè)每個(gè)雇員平均的保

30、險(xiǎn)和醫(yī)療費(fèi)用約為17.5美圓估算得出的。這一數(shù)字包括該地域提供的人壽保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。雇員保證稅因企業(yè)不同而不同，該行業(yè)在這一地域的平均程度為工資費(fèi)用的2.5。假定該工廠的雇員方式是正常的，那么雇員保證稅將到達(dá)22097美圓。月工資收入在12000美圓之內(nèi)時(shí)，社會(huì)保證稅的稅率為6.85%。對消費(fèi)工人的工資采用平均數(shù)計(jì)算時(shí)，消費(fèi)工人的全部工資690375美圓都要交納該稅，而辦公室人員和管理孺人員的工資為119250美圓，按此方法計(jì)算也應(yīng)交納此稅。這樣，新設(shè)企業(yè)應(yīng)交社會(huì)保證稅總數(shù)55459美圓。付薪假期、病休假設(shè)按10個(gè)任務(wù)日計(jì)算，總本錢為27615美圓。由于辦公室人員和管理人員的工資是按月支付

31、的，這一數(shù)字僅包括消費(fèi)工人的額外工資費(fèi)用。根據(jù)該擬建廠的估計(jì)規(guī)模來看，該廠應(yīng)該為雇員設(shè)有一個(gè)退休方案。由于投資者并未制定這一方案，我們假定投資者為完成退休方案破費(fèi)的資金至少要等于社會(huì)保證稅。這一數(shù)字是低于行業(yè)平均程度的，但是由于該地域的企業(yè)都沒有設(shè)立專門的退休方案，所以相對來說，這一數(shù)字也是充足的，表11總結(jié)了工資和雇員福利費(fèi)用。表11 年度雇員費(fèi)用方案 單位：美圓科目本錢工資消費(fèi)工人工資辦公室人員和管理人員工資雇員福利保險(xiǎn)和醫(yī)療雇員保險(xiǎn)稅社會(huì)保證稅付薪假期和病休退休6903751935002667022097554592761555459其他費(fèi)用除了前面估計(jì)為運(yùn)營費(fèi)用外，還有一些其他種類的費(fèi)

32、用也應(yīng)該確認(rèn)一下。正如前文指出，改擬建廠投產(chǎn)需求投入大約5784250美圓的資金。假設(shè)一切授權(quán)股本都曾經(jīng)售出，那么可以直接獲得4250000美圓授權(quán)股本售價(jià)減去股票銷售傭金和其他費(fèi)用投資于企業(yè)，而另外1534250美圓只能經(jīng)過借債獲得。投資者方案懇求聯(lián)邦住宅管理局擔(dān)保的貸款以滿足投資需求。假設(shè)這一懇求被獲準(zhǔn)，那么該企業(yè)就獲得了利率為8.25的貸款。表12基于該筆貸款歸還期限為25年，利率為8.25，列示了企業(yè)還款付息的方案表，在整個(gè)貸款期內(nèi)利息費(fèi)用為1734711美圓，這意味著每年支付利息69388美圓。表12 企業(yè)還款付息方案表 單位：美圓年末本金余額應(yīng)付利息還款12345678910111

33、213141516171819202115342501463280140231013413401280370121940011584301077460103649097552091455085358077261073164067067060770054873048776042679036582030485013424712803712270211736711203210669810396028906938535880023746886935364019586845334943014426773734432021266746097060970609706097060970609706097060

34、97060970609706097060970609706097060970609706097060970609706097060970該擬建廠對設(shè)備和建筑物的投資總額為2761993美圓，其中設(shè)備投資額為1036821美圓，對建筑物投資額為1725174美圓，假設(shè)設(shè)備的折舊年限為8年，建筑物的折舊年限25年，那么該擬建廠每年的折舊費(fèi)用為267490美圓。采用當(dāng)?shù)劂y行的財(cái)富稅稅率計(jì)算，該擬建廠的年財(cái)富稅將到達(dá)27668美圓。該行業(yè)銷售費(fèi)用的貨柜等物料費(fèi)用平均占銷售總額的2.1。由于該擬建廠沒有肉類加工這一道消費(fèi)程序，因此，該擬建廠的這一費(fèi)用僅占銷售額的1，即每年469979美圓。該地域該行業(yè)的其他費(fèi)用平均占銷售額的3，按擬建廠估計(jì)銷售額的規(guī)模計(jì)算，這筆費(fèi)用為1409937美圓。這部分費(fèi)用包括電費(fèi)、燃料費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)壞帳損失等。5.3定式損益表經(jīng)過前面一部分的分析，我們得出了該擬建廠的估計(jì)收入和費(fèi)用程度。表13是利用這些數(shù)字編制的定式損益表。包括家畜購買本錢在內(nèi)的費(fèi)用總計(jì)為45038237美圓。將這一數(shù)字從總銷售收入中扣除即得到稅前收益，在此根底上再減去聯(lián)邦和州的所得稅就得到了運(yùn)營的凈收益：1028817美圓。表13 定式損益表 單位：美圓銷售家畜購入本錢毛利費(fèi)用工資其他的雇員費(fèi)用 保險(xiǎn)費(fèi) 退休費(fèi) 付薪假期、病休社會(huì)保證稅 雇員保證