王府井廣場(chǎng)11月底開(kāi)業(yè) 銅鑼灣廣場(chǎng)熱銷(xiāo)

1、.：.；長(zhǎng)沙：王府井廣場(chǎng)11月底開(kāi)業(yè) 銅鑼灣廣場(chǎng)熱銷(xiāo) 2004-10-20 11:32:49 關(guān)鍵字： HYPERLINK linkshop/web/Search.aspx?ClassID=90&key=王府井&classnum=0 t _blank 王府井 HYPERLINK linkshop/web/Search.aspx?ClassID=90&key=銅鑼灣&classnum=0 t _blank 銅鑼灣 今年以來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的火爆，讓人們感遭到長(zhǎng)沙這座城市的活力勃勃，商機(jī)無(wú)限。 商業(yè)與我們的生活息息相關(guān)。近日，記者得悉，王府井商業(yè)廣場(chǎng)及其地下商業(yè)街“流行前線將于11月底開(kāi)業(yè)，且將在本屆房交

2、會(huì)上有大量不俗動(dòng)作。今年以來(lái)，王府井商業(yè)廣場(chǎng)不斷刷新新聞熱點(diǎn)商鋪、小戶型公寓、地下購(gòu)物街相繼推出，銷(xiāo)售全線飄紅，同時(shí)也刷新了一個(gè)又一個(gè)商鋪的投資數(shù)據(jù)。王府井將為我們帶來(lái)什么？10月16日，記者第一時(shí)間探營(yíng)王府井。就在這種引弦待發(fā)的時(shí)機(jī)下，王府井氣定神閑地走進(jìn)了媒體的視野?！拔逡簧倘ι虡I(yè)新格局將在明年出現(xiàn)。金華康營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)梁憶不無(wú)自信地通知記者，長(zhǎng)沙王府井商業(yè)廣場(chǎng)的強(qiáng)勁崛起，將改寫(xiě)五一商圈的商業(yè)格局。 散步長(zhǎng)沙五一商圈，從中山路過(guò)金滿地到平和堂再至步行街，一路商鋪林立，繁華非凡，作為長(zhǎng)沙舉足輕重的商圈，五一商圈的繁華，讓人們感受的是這座城市的活力勃勃，商機(jī)無(wú)限。長(zhǎng)沙的熱情與時(shí)髦在這里演繹得淋漓盡致

3、，白天的車(chē)水馬龍，夜間的霓虹靚景無(wú)一不見(jiàn)證了城市的熱情與活潑。其實(shí)，今年以來(lái)，王府井商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商金華康不斷非常低調(diào)。尤其進(jìn)入9月以后，金華康不斷埋頭“地下活動(dòng)繼勝利推出商鋪之后，其“流行前線購(gòu)物商場(chǎng)又呼之欲出。據(jù)悉，“流行前線招商任務(wù)自7月16日正式開(kāi)場(chǎng)以來(lái)，僅僅18天時(shí)間，一期鋪位即全部招商終了。金華康營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)梁憶通知記者，“流行前線與王府井百貨長(zhǎng)沙店聯(lián)為一體，相輔相成，將王府井百貨長(zhǎng)沙店源源不斷的購(gòu)物人流引至“流行前線。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商斥巨資將“流行前線打呵斥一個(gè)流行、時(shí)髦、環(huán)境優(yōu)美的自營(yíng)商城。同時(shí)，“流行前線的租金較同類(lèi)商場(chǎng)相比更吸引人，這樣，入場(chǎng)運(yùn)營(yíng)業(yè)主的利潤(rùn)就有了充分的保證。 時(shí)髦基地

4、 王府井落子黃興中路不是偶爾。唐時(shí)，詩(shī)圣杜甫便有詩(shī)夸耀坡子街的商業(yè)繁華，所謂“茅齋定王城郭門(mén),藥物楚老漁商市，當(dāng)時(shí)杜甫正是旅居在坡子街的小西門(mén)。而賈誼故居更是將此地商業(yè)上溯至千年以前。五一商圈，這個(gè)長(zhǎng)沙人曾經(jīng)無(wú)人不知的商業(yè)名詞，歷經(jīng)了千年的硝煙風(fēng)塵，依然是長(zhǎng)沙人心中的流金之所，是商人們夢(mèng)想的財(cái)富之地。 進(jìn)入21世紀(jì)，五一商圈更是成為龍虎爭(zhēng)雄之地，北派商家大佬王府井百貨盤(pán)踞南部，南派商家旗手銅鑼灣百貨屹立北方，與先行者平和堂、春天百貨一同，成四方呼應(yīng)之勢(shì)。雖然商戰(zhàn)烽煙滾滾，五一商圈卻更加熠熠生輝。 在“流行前線地下購(gòu)物商場(chǎng)首期招商一路飄紅之后，金華康營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)梁憶開(kāi)場(chǎng)馬不停蹄，謀劃二期的招商任務(wù)。

5、 “流行前線首期商鋪銷(xiāo)售已突破70，招商已到達(dá)100，如此業(yè)績(jī)，給我們以極大的自信心。梁憶一臉欣喜。他泄漏，短短10多天時(shí)間，首期推出的3000平方米、140個(gè)商鋪被大小商家一搶而空。不到半個(gè)月，140個(gè)商鋪全部“名花有主。不少未能如愿的商家，要求提早交付定金，優(yōu)先獲得二期的運(yùn)營(yíng)權(quán)。商鋪銷(xiāo)售也是異常火爆，甚至同時(shí)有3位投資者看中同一鋪位，爭(zhēng)相購(gòu)買(mǎi)。 “流行前線與王府井商業(yè)廣場(chǎng)的厚艱苦氣互為補(bǔ)充，定位為年輕一族的時(shí)髦購(gòu)物地帶，全力打呵斥為星城最時(shí)髦、最張揚(yáng)的消費(fèi)與文娛天地。梁憶引見(jiàn)說(shuō)，“流行前線集購(gòu)物、文娛、休閑、餐飲等多種功能于一體，將消費(fèi)群體鎖定為15-30歲、追求嶄新生活方式和熾熱熱情的年

6、輕一族；同時(shí)，“流行前線以年輕、時(shí)髦為旗幟，以展現(xiàn)新新人類(lèi)文化魅力為理念，以炫、酷為特征，將街頭文化、流行文化、運(yùn)動(dòng)文化做出規(guī)模，打造長(zhǎng)沙外鄉(xiāng)的時(shí)髦基地，引領(lǐng)青年群體的時(shí)髦潮流。 人文夢(mèng)想 長(zhǎng)沙金華康與北京王府井的公司高層曾多次表示，五一商圈是一方財(cái)富寶地，憑仗交通便利、人氣興隆、商業(yè)氣氛濃重以及得天獨(dú)厚的湖湘文化、成熟的商業(yè)環(huán)境與不可復(fù)制的優(yōu)越位置，在長(zhǎng)沙獨(dú)占鰲頭，這一區(qū)域成為長(zhǎng)沙乃至整個(gè)湖南名副其實(shí)的人流、物流、資金流、信息流的中心。長(zhǎng)沙王府井商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)張?jiān)诩矗堰M(jìn)入緊鑼密鼓的籌備階段，眾多得力干將開(kāi)場(chǎng)從全國(guó)各地云集長(zhǎng)沙，集團(tuán)高層更是多次前來(lái)督導(dǎo)任務(wù)。雖然在商言商，但為著一份厚艱苦氣的商業(yè)

7、夢(mèng)想，金華康董事長(zhǎng)梁錦仁給本人的工程定位為福祿壽齊集，并將在其浩大的房交會(huì)展位上推出“三星報(bào)喜的系列活動(dòng)。極具人文夢(mèng)想的闡釋?zhuān)钌罡腥玖擞浾摺?梁錦仁表示，古人戲稱(chēng)，福者，一口田也。有了本人的“一畝三分地，即有幸福安康，高興似神仙。斗轉(zhuǎn)星移，數(shù)千年后的今天。能擁有本人的一份優(yōu)良物業(yè)，也是許多人的愿望，就好像王府井商業(yè)廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)式投資型商鋪。在五一廣場(chǎng)星城第一商圈，由以穩(wěn)健著稱(chēng)的王府井百貨全面運(yùn)營(yíng)。50年的歷史，上市公司的強(qiáng)大實(shí)力與現(xiàn)代管理有機(jī)結(jié)合，為投資者提供可信保證。祿，意喻財(cái)源滾滾。這當(dāng)然是每一位投資者的夢(mèng)想。然而財(cái)富的來(lái)源經(jīng)常想不到，卻又在情理之中，80年代的原始股票便是實(shí)證，就好像王府井

8、商業(yè)廣場(chǎng)自營(yíng)式商鋪“流行前線，除了一流的位置，明確的時(shí)髦定位，更有與王府井百貨連通的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。“壽比南山是運(yùn)用頻率最高的祝愿語(yǔ)，現(xiàn)代人的生活，更加注重內(nèi)涵，更講究精彩，因此生命是時(shí)間的概念，也是空間的概念。掌握更多資訊，一直堅(jiān)持年青的心態(tài)，給予了生命新的內(nèi)涵。就好像王府井多功能公寓，坐落于城市中心，進(jìn)可馳騁搏擊，退可淡泊恬靜，無(wú)可比較的交通便利，讓消費(fèi)者在進(jìn)退自若中活力永葆。在沉靜、耐心、不事張揚(yáng)的娓娓道來(lái)話語(yǔ)里，梁錦仁表示，王府井的驚喜將在11月底全新揭幕后漸漸呈現(xiàn)。相關(guān)報(bào)道：銅鑼灣廣場(chǎng)熱銷(xiāo) “存錢(qián)不如買(mǎi)樓，買(mǎi)樓不如買(mǎi)鋪。去年以來(lái)，長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)起云涌，其中，尤以商鋪投資為最。以打造時(shí)髦商業(yè)

9、為特征的長(zhǎng)沙銅鑼灣廣場(chǎng)等商鋪的出現(xiàn)，以其獨(dú)特的商業(yè)特征，讓眾多投資客蜂擁而至。據(jù)悉，長(zhǎng)沙銅鑼灣廣場(chǎng)刷新了多項(xiàng)長(zhǎng)沙地產(chǎn)銷(xiāo)售紀(jì)錄：內(nèi)部認(rèn)籌客戶到達(dá)近1400批；開(kāi)盤(pán)前3天就有近500人在排隊(duì)等候；開(kāi)盤(pán)當(dāng)天發(fā)明單日成交1.6億的銷(xiāo)售奇觀 打造長(zhǎng)沙商業(yè)新格局 有著良好商業(yè)根底的長(zhǎng)沙，依托城市化進(jìn)程的加快，投資型物業(yè)迅速開(kāi)展起來(lái)。資本實(shí)力決議影響力，怡海置業(yè)董事長(zhǎng)熊江以為：“資本總是追求最高利潤(rùn)，但是理性分析的態(tài)度卻從來(lái)一絲不茍，做好一個(gè)工程，可以帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域開(kāi)展，令整個(gè)片區(qū)的土地升值。 長(zhǎng)沙怡海置業(yè)是湖南岳陽(yáng)興長(zhǎng)石化股份的控股子公司。 岳陽(yáng)興長(zhǎng)為湖南工業(yè)企業(yè)類(lèi)第一家向社會(huì)公開(kāi)募股的股份制企業(yè)，注冊(cè)資本

10、近2億元，總資產(chǎn)近5億元，凈資產(chǎn)3.5億元，是擁有6套消費(fèi)安裝、9座加油站、6家控股公司、8家參股公司的綜合型企業(yè)。公司的運(yùn)營(yíng)范圍也由傳統(tǒng)的石化產(chǎn)業(yè)向生物制藥、地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域進(jìn)軍。強(qiáng)大的資本實(shí)力，點(diǎn)燃了怡海人的地產(chǎn)夢(mèng)想。本著打造地產(chǎn)品牌的信心，岳陽(yáng)興長(zhǎng)選擇了長(zhǎng)沙地產(chǎn)市場(chǎng)作為突破口。在黃金地段做商業(yè)地產(chǎn)，是機(jī)遇，也是極大地挑戰(zhàn)，現(xiàn)實(shí)證明，勝利不會(huì)丟棄真正的勇者。有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，無(wú)論從靜態(tài)預(yù)期、外推型預(yù)期，順應(yīng)性預(yù)期，還是從理性預(yù)期的商業(yè)經(jīng)濟(jì)贏利測(cè)定規(guī)范，都可以確切地對(duì)長(zhǎng)沙銅鑼灣廣場(chǎng)的資產(chǎn)價(jià)值作出超出市場(chǎng)價(jià)錢(qián)的判別。 讓古老商業(yè)區(qū)回歸百年繁華 怡海置業(yè)董事長(zhǎng)熊江泄漏，怡海拿地主要看能否滿足三個(gè)條件：

11、地塊所在的城市能否支持怡海的長(zhǎng)期開(kāi)展戰(zhàn)略；獲得這塊地的時(shí)候，政府支持度大不大；能否有足夠的升值空間?；谝陨蠗l件，怡海選擇長(zhǎng)沙銅鑼灣工程作為整個(gè)集團(tuán)啟動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的第一步。同時(shí)，讓古老商業(yè)區(qū)回歸百年繁華，成為了極具理想主義情結(jié)的怡海指點(diǎn)層的夢(mèng)想。坐落在黃興中路與中山路交匯處的長(zhǎng)沙銅鑼灣廣場(chǎng)，以五一中心商圈為背景，東接南陽(yáng)街，南倚五一綠化廣場(chǎng)，西臨黃興中路，北靠中山古亭，總建筑面積100000平方米，規(guī)劃75000平方米的商場(chǎng)、長(zhǎng)達(dá)210米的超長(zhǎng)臨街面、25000平方米酒店式公館，是集公寓、商業(yè)、會(huì)所于一體的現(xiàn)代商業(yè)物業(yè)。平和堂、王府井百貨、春天百貨、萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)、新大新等百貨店烘托出該地塊最熱

12、烈的商業(yè)氣氛；黃興路商業(yè)步行街、金滿地地下商業(yè)街互為補(bǔ)充；沃爾瑪、家樂(lè)福大型超市比鄰而居；商業(yè)氣氛濃重，其繼續(xù)增長(zhǎng)的投資價(jià)值，得到財(cái)富人士的一致推崇。作為公司的決策者，熊江以為，商業(yè)地產(chǎn)就是要發(fā)明穩(wěn)定、平安的投資關(guān)系和投資價(jià)值，這在很大程度上取決于商業(yè)物業(yè)的可繼續(xù)性開(kāi)展和運(yùn)營(yíng)。本著這一原那么，怡海置業(yè)面向全國(guó)各大知名運(yùn)營(yíng)商家進(jìn)展招商，最終選擇了中國(guó)城市MALL第一品牌深圳銅鑼灣百貨。深圳銅鑼灣百貨是中國(guó)第一家引進(jìn)MALL商業(yè)方式。公司每年銷(xiāo)售量以56的速度增長(zhǎng)，擁有10家MALL，11家大型時(shí)髦百貨店，估計(jì)兩年內(nèi)在香港上市，3年內(nèi)完成全國(guó)戰(zhàn)略性規(guī)劃。作為商業(yè)的最高級(jí)，MALL商業(yè)擁有龐大的規(guī)模

13、，高度豐富的商品內(nèi)容，多元化的商業(yè)效力，集文化、文娛、休閑、餐飲、展覽、效力、旅游為一體，真正實(shí)現(xiàn)消費(fèi)層面的一站式購(gòu)物。它所建構(gòu)的規(guī)模效應(yīng)完全詮釋出一個(gè)生活中心、現(xiàn)代中心、時(shí)髦中心、品牌中心的“中心運(yùn)動(dòng)。 發(fā)明更平安的投資方式 談及銅鑼灣熱銷(xiāo)緣由，熊江憨厚地一笑：“我們的投資方式其實(shí)并不新穎，我們只是做得更平安。為了這個(gè)“平安，怡海不惜千里迢迢請(qǐng)來(lái)深圳十大品牌地產(chǎn)顧問(wèn)公司深圳至祥置業(yè)，進(jìn)展了細(xì)致有序的市場(chǎng)調(diào)查，經(jīng)過(guò)對(duì)長(zhǎng)沙商業(yè)格局進(jìn)展的詳盡縝密分析，制定出了平安、穩(wěn)定、高效的投資方式，即低首付，穩(wěn)定報(bào)答12年，1-6年年報(bào)答9，7-12年年報(bào)答10的方式。同時(shí)實(shí)行商鋪銀行“一卡通資金監(jiān)管、財(cái)富保

14、險(xiǎn)、1.5億元資產(chǎn)擔(dān)保等。據(jù)悉，銅鑼灣商業(yè)廣場(chǎng)在產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，也充分思索了多層面的投資者，商鋪的面積從3-100多平方米，總價(jià)也從3萬(wàn)多元到300多萬(wàn)元，提供了最優(yōu)投資組合。熊江表示，長(zhǎng)沙銅鑼灣廣場(chǎng)還根據(jù)對(duì)市場(chǎng)多元投資的了解，依托本身宏大物業(yè)體量和實(shí)踐經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展需求，發(fā)明性地把“投資公寓英尚國(guó)際、“投資商鋪兩大價(jià)值主體組合陳列，發(fā)明出商業(yè)投資的最正確形狀，第一次在簡(jiǎn)單主題式商業(yè)概念營(yíng)造的低端邊沿效益之上，勝利地實(shí)際了高級(jí)的商業(yè)邊沿經(jīng)濟(jì)擴(kuò)展。我們的創(chuàng)富夢(mèng)想是，讓長(zhǎng)沙商業(yè)時(shí)髦飛揚(yáng)！熊江的驕傲里有著赤子般的熱情。黃興北路這條商業(yè)新干線，在銅鑼灣商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，將煥發(fā)怎樣的活力，我們對(duì)此心生等待。

15、長(zhǎng)沙王府井百貨有限責(zé)任公司為王府井百貨集團(tuán)股份的全資子公司，于2004年12月正式入駐長(zhǎng)沙，位于黃興中路27號(hào)，北鄰貫穿長(zhǎng)沙市區(qū)的五一大道，南鄰以休閑娛樂(lè)聞名的解放西路及著名的黃興路步行商業(yè)街，經(jīng)營(yíng)主體為地下附一層至地上十層，建築面積6萬(wàn)6千平方米。長(zhǎng)沙王府井百貨除滿足消費(fèi)者購(gòu)物需求之外，還設(shè)置了餐飲、休閑娛樂(lè)等配套項(xiàng)目，努力打造長(zhǎng)沙一站式時(shí)尚百貨店。商場(chǎng)開(kāi)業(yè)以來(lái)不斷遵照現(xiàn)代百貨經(jīng)營(yíng)理念，秉承公司一團(tuán)火的企業(yè)精神和一切從顧客出發(fā)，一切讓顧客滿意的服務(wù)目的，至今已獲得了喜人的成績(jī)，2005年銷(xiāo)售額達(dá)4億元，2006年突破5億元，2007年銷(xiāo)售額近7億元，年?duì)I業(yè)額以百分之三十的速度增長(zhǎng)，07年納稅

16、額三千二百萬(wàn)元，同時(shí)為社會(huì)提供了2千余個(gè)就業(yè)崗位。長(zhǎng)沙王府井百貨的快速發(fā)展離不開(kāi)政府部門(mén)的大力支持，幾年來(lái)，省委書(shū)記張春賢及各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)多次來(lái)我店指導(dǎo)任務(wù)。在公司領(lǐng)導(dǎo)及全體員工的努力下，商場(chǎng)先後榮獲長(zhǎng)沙商業(yè)零售貿(mào)易十強(qiáng)企業(yè)、消費(fèi)者信的過(guò)單位、勞動(dòng)保證先進(jìn)單位、納稅貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、經(jīng)貿(mào)任務(wù)先進(jìn)單位等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，成為長(zhǎng)沙百貨零售企業(yè)中一支茁壯成長(zhǎng)的生力軍。長(zhǎng)沙王府井百貨全心展現(xiàn)：新文化、新氣象，締造都市生活、引領(lǐng)時(shí)尚潮流。五年返租運(yùn)營(yíng)到期，因雙方就商鋪續(xù)租問(wèn)題達(dá)不成共識(shí)，昨日下午，50余名商鋪業(yè)主擁堵在香洲百貨門(mén)口討說(shuō)法。經(jīng)過(guò)香灣街道任務(wù)人員的耐心調(diào)解，雙方對(duì)過(guò)渡期的續(xù)租問(wèn)題最終達(dá)成初步共識(shí)。業(yè)主：要求按原合同

17、繼續(xù)承包運(yùn)營(yíng)昨日下午4時(shí)許，記者來(lái)到香洲百貨門(mén)口，約50余名商鋪業(yè)主擁堵在商場(chǎng)一樓的電梯口，香灣街道辦任務(wù)人員正在了解業(yè)主們的意見(jiàn)。據(jù)一名商鋪業(yè)主引見(jiàn)：2004年底，香洲百貨開(kāi)場(chǎng)實(shí)行5年的返租運(yùn)營(yíng)，至去年底，部分商鋪的合同相繼到期。但運(yùn)營(yíng)方珠海市百貨卻一方下調(diào)了租金，他們不能接受，要求將鋪位收回，但是卻收不回來(lái)，被運(yùn)營(yíng)方租給了其他的商戶運(yùn)營(yíng)。業(yè)主們表示，他們非?？春孟阒薨儇浀那熬埃壳胺?jī)r(jià)上漲，無(wú)法贊同租金下調(diào)。運(yùn)營(yíng)方：調(diào)整報(bào)答率遭部分業(yè)主反對(duì)運(yùn)營(yíng)方的商管部主管葉先生通知記者，為保證百貨的繼續(xù)性運(yùn)營(yíng)與開(kāi)展，去年8月中旬，就香洲百貨的后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理及返租方案進(jìn)展了意見(jiàn)咨詢，后期更應(yīng)部分業(yè)主的提議開(kāi)

18、場(chǎng)著手百貨業(yè)委會(huì)的成立事宜。去年11月初，運(yùn)營(yíng)方向各商鋪業(yè)主下發(fā)了有關(guān)“過(guò)渡期的暫時(shí)托管通知，根據(jù)公司的運(yùn)營(yíng)情況，預(yù)備將原來(lái)的報(bào)答率9%降為7%，遭到部分業(yè)主的反對(duì)。昨日下午5時(shí)許，雙方在香灣街道辦任務(wù)人員的主持調(diào)解下，最終達(dá)成初步共識(shí)。運(yùn)營(yíng)方贊同與一切業(yè)主簽署 ，即將該公司承包運(yùn)營(yíng)商鋪到期的時(shí)間一致定為今年11月30日，報(bào)答率及支付時(shí)間與原來(lái)堅(jiān)持一致，合同期滿，再將商鋪交出由香洲百貨業(yè)委會(huì)一致招商。香洲百貨座落于香洲區(qū)人口最為稠密的鳳凰路、朝陽(yáng)路交匯處。50年歷史的老字號(hào)，是珠海商貿(mào)最集中、最繁盛的傳統(tǒng)購(gòu)物區(qū)域。周邊商廈林立，構(gòu)成了集群化、規(guī)模化的商業(yè)購(gòu)物一條街，是30萬(wàn)香洲常住人口生活消費(fèi)的必選之地。商場(chǎng)位處鳳凰路中段，正對(duì)巴士站，后臨市政重點(diǎn)工程香埠路商業(yè)步行街，商業(yè)中心位置不可匹敵。 香洲百貨擁有5000平方米建筑面積，采用西式古典建筑風(fēng)格，將外型裝飾的古典美與精巧構(gòu)造的現(xiàn)代美融為一體。營(yíng)業(yè)場(chǎng)所分為三層，每層均有獨(dú)立上下的電動(dòng)扶