中國政法大學周轉房管理辦法（征求意見稿）

1、PAGE PAGE 5中國政法大學周轉房管理辦法（征求意見稿） 總則第一條 為加強我校周轉房管理，提高周轉房使用效率，及時解決無房教職員工、新入職教職員工入校后過渡期的住房困難問題,根據(jù)中國政法大學住房改革辦法有關規(guī)定，結合我校實際，特制定本辦法。第二條 我校周轉房管理的基本原則為“有償使用、只租不售、限定租期、統(tǒng)一管理、嚴格監(jiān)督、公平公開”。第一章 周轉房的含義及房源第三條 周轉房是指學校為專門解決無房教職員工、新入職教職員工入校后過渡期的住房困難而提供的，產權屬學校所有的住房。第四條 學校周轉房的現(xiàn)有房源：位于昌平校區(qū)家屬院、昌平西環(huán)里15號樓、學院路校區(qū)等住宅小區(qū)內，學校住房改革后剩余、

2、產權屬于學校的住房。第二章 租住周轉房的申請條件、配置標準第五條 申請人應具備下列條件：1、學校新入職教職員工、無力購買和承租校外住房并且未領取國家住房補貼的無房教職員工。2、本人及配偶沒有享受優(yōu)惠政策購買了相關住房的。3、本人及配偶在本市擁有商品房、經濟適用房、兩限房的。4、符合特定條件，經學校批準的相關人員。第六條 下列人員不允許租賃周轉房：1、作為特殊人才引進學校，享受過一次性大額住房補貼或安家費的。2、本人或配偶享受過福利分房的。3、本人或配偶已使用住房公積金、住房補貼等購買了商品房、經濟適用房、兩限房的。4、學校接收的檔案關系未轉入我校的非脫產學習的博士后人員。5、學校有關部門認定的

3、其它不符合租賃周轉房條件的情況。第七條 學校根據(jù)周轉房房源以及符合申請條件的教職員工的實際需求，并結合職稱、職務、在校工作年限、婚姻狀況以及家庭成員等情況配置周轉房，相關配置標準為：1、正高級職稱或正處級以上職務人員：三居室。2、副高級職稱或副處級職務人員：兩居室。3、中級職稱或正科級職務人員：一居室。4、初級職稱或科員人員：公寓房的一個單間。第三章 周轉房租住程序第八條 申請人向資產管理處提出書面申請，按要求提供相關證明材料。人事處負責審核申請人相關人事信息。第九條 資產管理處對申請材料進行審核，在校園網上公示對符合租住條件者的審核結果。第十條 上述公示期結束后，資產管理處與承租人簽訂中國政

4、法大學周轉房租賃協(xié)議。第四章 周轉房的租期、租金、收費第十一條 周轉房承租人的優(yōu)惠承租期為兩年，優(yōu)惠租賃期滿，承租人應主動騰退該住房。第十二條 優(yōu)惠租賃期滿后，符合本辦法第五條相關規(guī)定的教職員工可以申請繼續(xù)承租，但前后租期之和不得超過五年。第十三條 優(yōu)惠期已滿的周轉房承租人交納租金以優(yōu)惠價為基準，參考同類地段租金市場價，采取等價遞增式收費。學校將根據(jù)周轉房房源、租金市場價、教職員工收入等情況定期調整租金優(yōu)惠價以及遞增幅度：1、未享受國家、學校住房政策的教職員工周轉房租金基準價（優(yōu)惠價）為：昌平校區(qū)為每月10元/平方米、學院路校區(qū)每月30元/平方米。周轉住房租金遞增式計算標準：昌平校區(qū)每年將每月

5、每平方米租金增加10元；學院路校區(qū)每年將每月每平方米租金增加10元。2、已享受國家、學校住房相關政策的教職員工、已購置商品房、經濟適用住房、兩限房職工的基準價為：昌平校區(qū)每月20元/平方米、學院路校區(qū)每月60元/平方米。周轉住房租金的遞增式計算標準：昌平校區(qū)每年將每月平方米租金增加10元；學院路校區(qū)每年將每月平方米租金增加20元。3、租住面積按房屋的建筑面積計算。第十四條 周轉房房租收入全部納入學校財務統(tǒng)一管理。承租人按協(xié)議到資產管理處交納房租或者財務處每月從承租人工資中扣除，不足部分由承租人交納現(xiàn)金。第五章 周轉房的管理與監(jiān)督第十五條 資產管理處負責周轉房的管理職能。第十六條 紀檢監(jiān)察處負責

6、周轉房調配管理的監(jiān)督職能。第十七條 租期內已購房的承租人應主動及時交還周轉房。第十八條 承租期滿的承租人，因有特殊困難需要繼續(xù)承租并要求對租金予以特殊照顧的，經本人申請、所在單位工會簽署意見、學校工會討論通過，經校內公示（每年一次），可以與資產管理處簽訂以優(yōu)惠價繼續(xù)承租的協(xié)議。第十九條 學校定期對周轉房管理、使用等情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)承租人存在違反協(xié)議，學校將收回周轉房并作相應處理。第二十條 承租人應按期如數(shù)交納租金、水、電、氣、通訊、有線和網絡等費用，逾期未交納的，學校有權終止協(xié)議，并追究其違約責任。第二十一條 承租人簽訂租賃協(xié)議時按如下標準繳納租賃押金：一居室1000元，兩居室2000元，三

7、居室3000元。如承租人退房時屋內設施設備發(fā)生損壞，承租人應當照價賠償，賠償費用從租賃押金中扣除。若租賃押金不足以支付有關損失，學?？梢詮某凶馊斯べY中扣除。第二十二條 調離學校的承租人，調離時應當?shù)劫Y產管理處辦理退房手續(xù)。第二十三條 本人因出國、掛職等原因暫時離校且需繼續(xù)承租周轉房的，承租人應以現(xiàn)金方式一次性預交離校期間租金。第二十四條 租期已滿，承租人應當及時退回周轉房。因特殊原因需要繼續(xù)承租周轉房的，租期屆滿前一個月內提出申請，否則應當退房。申請未獲批準的，承租人應于租期屆滿十個工作日內退回周轉房。第二十五條 逾期不退回周轉房的，按違約處理，學校按基準價2-10倍的價格從承租人工資中扣繳租金。第二十六條 承租人應嚴格遵守租賃協(xié)議中的義務。第二十七條 資產管理處統(tǒng)一配置單人床、桌椅，承租人應愛護周轉房內設施設備，因使用不當或保管不善造成損失的應照價賠償。 第二十八條 資產管理處應當自覺接受紀檢監(jiān)察部門、教職員工對周轉房租賃、使用及管理工作的監(jiān)督，并對教職工反映的問題及時反饋、處理。第六章 其它第二十九條 未經批準，承租人不得對周轉房進行裝修、改造。如因裝修破壞房屋結構或造成室內設施損壞，引發(fā)的相關費用由承租人自行承擔。 第三十條 承租人所在單位作為擔保方協(xié)助配合學校周轉房管理工作，如發(fā)生承租