土木工程概預算3(講義)doc6(共61頁)

1、 工程(gngchng)概預算（講義）(一)(執(zhí)教(zh jio)：陳新元)緒論(xln)一、本課程的性質與研究內容 工程概預算是以工程項目為研究對象，以工程技術、經(jīng)濟、法律和管理為手段，以經(jīng)濟效益為目的，研究工程項目在整個建設過程中確定和控制工程造價的理論和方法。它是一門交叉的、新興的邊緣學科。它是土木類專業(yè)的骨干、核心課程。工程概預算及工程造價管理是隨著現(xiàn)代管理科學的發(fā)展而發(fā)展起來的，到20世紀70年代末有了新的突破。世界各國紛紛在改造現(xiàn)有工程造價管理（工程概預算）理論與方法的基礎上，開始了更深入的全面的研究。、英國：提出了“全生命周期造價管理”（Life Cyclc Cost Mange

2、ment，LCCM）的工程項目投資評估與造價管理的理論與方法。、美國：提出了“全面造價管理”（Total Cost Mangement，TCM） 從此，國際上工程概預算與工程造價管理的研究與實踐進入了一個全新的發(fā)展階段。、中國：我國在20世紀80 年代末和90年代初，提出了“全過程造價管理”（Whole Process Cost Mangement，WPCM）的工程造價管理思想。按照這個思想，工程概預算與工程造價管理必須涉及從項目的策劃開始到竣工為止的全過程，涉及到工程建設的各個相關要素，涉及到業(yè)主、承包商、工程咨詢（監(jiān)理）等各個單位及其之間的利益和關系，涉及到工程技術與經(jīng)濟活動，涉及到工程項

3、目的經(jīng)驗與管理，它是一個全過程的動態(tài)管理。 本課程的基本內容就是工程概預算及工程造價的合理確定和有效控制。工程造價的合理確定就是在工程建設各個階段的工程概預算的科學計算的基礎上所確定的投資費用。工程造價的有效控制，表現(xiàn)在工程概預算上就是對工程造價形成的一切費用進行嚴格的計算和調節(jié)，即：決算不能超過預算；預算不能超過概算；概算不能突破估算。 二、本課程的任務 1、了解國內外工程概預算和工程造價管理的理念、理論、概念和方法； 2、掌握工程概預算的編制程序、方法和技巧； 3、具備運用定額編制完整的工程造價文件的能力； 4、能運用各種經(jīng)濟規(guī)律和手段即科學方法，合理、有效控制工程造價，全面提高工程項目建

4、設的經(jīng)濟效益，就成為本課程研究的主要任務。 三、本課程的重點和難點 1、課程的重點 本課程核心重點內容是工程概預算和工程造價管理的基礎知識、工程概預算和工程造價的構成、工程計價方法和模式、以及工程定額的應用等； 2、課程的難點 本課程的難點集中在工程概預算和工程造價的構成、工程計價方法和模式等方面； 四、參考文獻1、水力發(fā)電工程概預算實務；陳新元（著） 中國電力出版社 2007.8；2、工程項目管理FIDIC施工合同條件與應用案例；陳新元（編著）中國水利水電出版社 2009.12；3、建筑工程造價；武育秦（編著）武漢理工大學出版社 2007.2； 五、與本課程相關的網(wǎng)站 （1）、中國建設工程造

5、價信息網(wǎng) http：/WWW. （2）、中國建設工程造價管理協(xié)會 http：/WWW. （3）、國際造價工程師聯(lián)合會 http：/WWW. （4）、香港測量師學會 http：/WWW.hk （5）、英國皇家特許測量師學會 http：/WWW.附錄(fl)： 附錄一：砂漿(shjing)材料配合比材料用量表 Mij:代表砂漿(shjing)強度等級 MijM5M7.5M10M12.5M15M20M25M30M40水泥(kg)211261305352405457522606740砂（m3)41.081.071.061.050.990.97水（m3)0.1270.1570.18

6、40.2110.2430.2740.3130.3640.444 注：表中水泥的強度等級為32.5級。第一章：工程概預算總論 1.1：基本建設與工程概預算 1.1.1：基本建設程序與工程概預算的關系 建設工程的生產過程是一個周期長，資源瀉耗量很大的生產消費過程，按照設計和建設階段多次計價的關系，基本建設程序與工程概預算的關系如下圖所示（見板述） 可見，在工程建設各階段中的工程計價，就是工程造價預測在相應階段上的特定稱謂。只是在不同的建設階段，其名稱. 內容有些側重點不同而已. 1.1.2. 基本建設的含義與概念 一. 定義 （P33 8 ） 二. 建設項目及其劃分 1. 建設項目: 建設項目是指

7、按照一個總體設計or初步設計進行施工的一個or幾個單項工程的總體。例如： 2. 建設項目的劃分 一個建設項目 n個單項工程一個單項工程 m個單位工程一個單工位程 k個分部工程一個分部工程 w個分項工程3. 單項工程. 單位工程. 分部工程. 分項工程的工程含義 （1）單項工程：（2）單位工程：（3）分部工程：（4）分項工程： 1.1.2. 基本建設程序和內容。 一. 基本建設程序（P34 7）(第34頁倒數(shù)第七行) 二. 基本建設程序的內容 1. 四大步驟：規(guī)劃. 設計. 施工. 驗收投產. 2. 八大內容：可行性研究.初步設計. 技術設計.施工圖設計.工程招投標.合同實施.竣工驗收.竣工決算

8、.1.2. 工程造價及其構成1.2.1: 工程造價的定義 一 .一般性的含義：工程造價是工程項目按照確定的建設內容. 建設規(guī)模. 建設標準. 功能和使用要求等全部建成并經(jīng)驗收合格交付使用所需的全部費用.( 見第15頁順數(shù)第6行）。 二. 工程界公認工程造價的兩種含義： 1. 建設一項工程預期開支or實際開支的全部費用的總和，即建設項目的總投資（見第12頁圖2-1）。 2. 建設項目承發(fā)包工程的承發(fā)包價格。這種特指在工程項目承發(fā)包階段的工程造價, 是工程造價的表現(xiàn)形式之一. 它的范圍僅包括工程建設項目的局部費用, 即承發(fā)包工程的部分費用.( 見第21頁圖2-3）。第三章：我國現(xiàn)行的建筑安裝工程費

9、用(fi yong)的構成與計算3.1. 建筑安裝工程(gngchng)費用的構成.( 見第17頁圖2-2）3.2. 建筑安裝工程各項費用(fi yong)的工程含義3.2.1. 直接工程費(y1) 一. 直接費(y11) (人工費. 材料費. 機械費)指直接發(fā)生在工程上的構成工程實體的相關費用. 1. 人工費(Y111) = (工程量人工工日概預算定額日工資單價) 2. 材料費(Y112) = (工程量材料定額消耗量材料定額預算價格) 3. 機械費(Y113) = (工程量機械定額臺班消耗量機械定額臺班價格) 二. 其它直接費(y121) 指除人工費. 材料費. 機械費以外的直接發(fā)生在工程上

10、的構成工程實體的相關費用. 如: 工程定位復測. 工程點交. 場地清理費等. 1. 對于土建工程: 其它直接費=(人工費.+ 材料費. +機械費)土建工程的其它直接費費率 2. 對于安裝工程: 其它直接費=人工費安裝工的其它直接費費率三. 現(xiàn)場經(jīng)費(Y122) 1. 臨時設施費: 一般單獨核算, 包干使用; 2. 現(xiàn)場管理費: 如: 企業(yè)管理人員工資; 企業(yè)辦公費;勞動保險費; 職工養(yǎng)老保險及待業(yè)保險費等; (1). 對于土建工程: 現(xiàn)場管理費=(人工費.+ 材料費. +機械費)土建工程的現(xiàn)場管理費費率 (2). 對于安裝工程: 現(xiàn)場管理費=人工費安裝工程的現(xiàn)場管理費費率;3.2.2. 間接費

11、(y2) 一. 定義: 間接費(y2) 是指雖不直接由施工的工藝過程所引起,But卻與工程的條件有關的, 建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理, 以及間接為建筑安裝生產服務的各項費用之和. 二. 間接費(y2) 的組成 間接費(y2) 由企業(yè)管理費; 財務費; 其他間接費所組成. 三. 間接費(y2) 的計算方法 1. 對于土建工程: 間接費(y2) =直接工程費(y1)間接費費率; 2. 對于安裝工程: 間接費(y2)=人工費安裝工程的間接費費率; 3.2.3. 利潤(y3) 一. 定義: 利潤(y3) 是指按國家相關規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的利潤. 二. 利潤(y3) 的計算方法: 1.

12、 對于土建工程: 利潤(y3) = (直接工程費間接費)土建工程的利潤率; 2. 對于安裝工程: 利潤(y3) =人工費安裝工程的利潤率;3.2.4. 稅金(y4) 一. 定義: (y4) 是指按國家稅法相關規(guī)定應計入建筑安裝工程造價中的營業(yè)稅; 城鄉(xiāng)維護建設稅及教育費附加. 預備費二. 稅金(y4) 的計算方法: 稅金(y4) = (直接工程費間接費利潤) 綜合稅率(取值依具體情況按相關規(guī)定辦理) 3.3. 設備及工. 器具購置費用(自閱第23頁至第27頁) 3.4. 工程建設其他費用構成(自閱第27頁至第31頁) 3.5. 預備費; 建設期貸款利息; 固定資產方向調節(jié)稅 3.5.1. 概念

13、與定義 一. 預備費: (一). 定義: 預備費是指在初步設計階段難以預料而在建設過程中又可能發(fā)生，規(guī)定范囲內工程和費用，以及工程建設過程中由于物價變化和費用標準調整而發(fā)生的價格和各種費用標準調整變動引起增加的投資。 (二). 組成: 預備費由基本預備費和價差預備費(漲價預備費)兩部分組成。 1. 基本預備費: 是指在工程建設過程中在初步設計階段及概算內難以預料的工程費用。 (1).基本備費的構成(見第31頁1620行). (2).基本預備費的算法: 基本預備費 = (設備及工. 器具購置費用+建筑安裝工程費+工程建設其他費用)基本預備費費率. 2. 價差預備費: 是指在工程建設過程中,因材料

14、、設備價格上漲和人工費標準、費用標準調整而引起投資增加的預留費用。 （1）價差預備費的算法： 價差(ji ch)預備費（PF）It(1+f)t一1 (t=1.2.3.n)式中: n.為建設期年份(ninfn)數(shù); It為建設期中第t年的投資(tu z)計劃額； F 為年平均物價指數(shù)。 二 建設期貸款利息(Ij) 1. 定義: 建設期貸款利息是指根據(jù)國家的財政金融政策規(guī)定, 工程在建設過程中所需償還且應計入工程總投資的代款利息2.建設期貸款利息(Ij)的計算：（每年應計利息） Ij =年初借款本息累計+（12）本年借款支用額年利率 =Pj-1(1/2)Aji三、固定資產方向調節(jié)稅固定資產方向調節(jié)

15、稅是國家為了在特定的經(jīng)濟條件下，為引導投資方向，調整產業(yè)結構和控制投資規(guī)模，扶持國民經(jīng)濟需要的產業(yè)，對我國境內進行固定資產投資的單位和個人征收的固定資產方向調節(jié)稅，但是，目前此稅己暫停征。3.5.2.應用舉例例3.1：某建設項目已知建筑安裝工程費、設備及工. 器具購置費用共計為45000萬元，按本項目的實施計劃，項目建設期n=3年，投資分年度使用比例為：第一年：25%；第二年：55%；第三年為：20%；投資按近似在每年內平均使用，建設期內預計年平均價格總水平上漲率為：5%；建設期貸款利息為：1395萬元；工程建設其他費用為：3860萬元基本預備費費率為：10%；試估算該項目的建設投資。解： （

16、見板述）例3.2. 某新建設項目, 建設期n=3年,在建設期第一年借款300萬元，第二年借款400萬元，第三年借款300萬元，每年借款平均支用，年利率為5.6%；用復法計算在建設期借款利息。解： （見板述）3.6. 我國現(xiàn)行的建筑安裝工程費用的計算（見板述）第二章：工程造價計價依據(jù)-定額2.1：定額的概念與分類2.1.1，定額的概念 一、定義：定額就是指在一定的條件下，對人力、物力、財力的利用和消耗方面，經(jīng)過科學的分析計算，用數(shù)字加以合理規(guī)定，作為生產及其他方面所應當遵守或應達到的標準。廣義地講，定額是處理待定事物的界限。 二、定額的作用： （1）、它是提高企業(yè)經(jīng)濟效益的重要工具： （2）、它

17、是編制計劃的基礎，是確定工程投資、工程造價、直至竣工算的依據(jù)： （3）、它是貫徹按勞分配原則的尺度：2.1.2. 定額的分類（p22圖2-1） 定額的種類很多，按其用途分類為：施工定額、預算定額、概算定額等。 如果按編制單位和執(zhí)行范圍分類為：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、地方定額、企業(yè)定額等。2.2：施工定額2.2.1. 施工定額的概念、種類 一、定義：施工定額是施工企業(yè)根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝，建筑安裝工人在合理的勞動組織或工人小組在正常施工條件下，為完成單位合格產品所需資源消耗的數(shù)量標準。 二、分類：施工定額分為勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額三種。2.2.2. 勞動定額及其編制 一

18、、勞動定額的概念與表現(xiàn)形式1. 定義：勞動定額是指在一定的施工組織和施工條件下為完成單位合格產品所必需的勞動消耗的數(shù)量標準(biozhn)。它是人工的消耗定額，亦稱其為：人工(rngng)定額。2. 表現(xiàn)形式： 設Qt為單位產品的時間(shjin)定額(工日),Mt為每個臺班(時) 的產量,Rt是每個工日的產量,Ki為第i個生產小組成員的工日數(shù), 則定義如下:(1). 時間定額: Qt = 1/MtKi/Mt(2). 產量定額: Mt = Ki/Qt or Mt1/Qt可見: 時間定額是指某種專業(yè)、某種技術等級的工人班組或個人, 在合理的勞動組織與一定的生產技術條件下，為完成單位合格產品所必須

19、消耗的工作時間的數(shù)量標準。產量定額是指某種專業(yè)、某種技術等級的工人班組或個人, 在合理的勞動組織與一定的生產技術條件下，在單位時間內應完成的合格產品的數(shù)量標準。時間定額和產量定額互為倒數(shù)關系。3.應用實例 例2.1. 某土方工程（二類土）工程總量為450立方米，每天由24名工人施工，設已知時間定額為0.205（工日/立方米）, 試計算完成該分項工程所需施工天數(shù)。 解： （見板書解的過程與分析） 例2.2：一臺6t塔式起重機吊裝某種混凝土預制構件，配合機械作業(yè)的生產小組成員如下：司機1人、起重安裝工7人、電焊工2人、查施工機械臺班消耗定額知：該機械的臺班產量為40塊。試求吊裝每一塊混凝土預制構件

20、的機械和人工的時間定額。 解： （見板書解的過程與分析） 例2.3：某土方工程其工程量為1830m3（砂質粘土，含水率23%）施工組織設計采用88.12kw的推土機進行施工，推土距離為60m，已知推土機的人工定額為：0.681工日/100m3。 本項目中： （1）：因為是含水率23%的砂質粘土，所以其推土機的時間定額應乘以=1.11的修正系數(shù)； （2）：機械和人工的時間定額相同；試求推土機所需要的臺數(shù)。（見板書解的過程與分析）二、制定勞動定額的方法與應用（一）：經(jīng)驗估工法：（見板書）（二）：統(tǒng)計分析法：（見板書） （三）：應用： 例3.2. （見板書） 例3.3. （見板書）2.3. 材料消耗

21、定額2.3.1. 材料消耗定額的定義與分類一、定義：材料消耗定額是指在合理使用與節(jié)約的條件下，生產單位合格產品所需要一定品種、規(guī)格的原材料、半成品、燃料、配件和水、電等資源的數(shù)量標準。二、分類：根據(jù)材料使用次數(shù)的不同，建筑用材料可分為非周轉性材料和周轉性材料兩類。2.3.2. 非周轉性材料（直接性材料）的消耗量計算一、定義：非周轉性材料是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接構成工程實體的材料。如砂、石、骨料、鋼筋、水泥等。這類材料的消耗量包括了材料的凈用量（Qj）及在施工過程中必要的工藝性損耗量。二、計算公式：1.一般公式：QcQjQhQj1/(1-h) =Qj（1+h） h為材料的損耗率,

22、由統(tǒng)或試驗給岀。 2. 砌體類（墻、墩等）的材料的消耗量公式：（每立方米砌體） M 1/(h+t)LKR/(h+t)(b+t)K式中各參數(shù)可查下表2.1：砌體寬b（1/2）l（1）2l（2）l+b（11/2）L*l+tl+tb+tl+tKbl2l+tl+b+tR0001公式(gngsh)和表中：t為灰縫厚度(hud)；l、b、h分別(fnbi)為砌塊的長、寬、高。粘結類材料（抹灰砂漿等）配合比用量（m3/m3） 設粘結類材料的配合比為：x1：x2：x3=水泥：石灰：砂，則： （1）、砂的消耗量：Qsc=x3（1+h1）/（xi-x3ks）（m3/m3） （2）、水泥的消耗量：wcc=x1cX3

23、y（1+h2）/X3 （kg/m3） （3）、石灰膏的消耗量：Sghc=X2X3y（1+h3）/X3 （m3/m3）式中：hi （i=1、2、3）依次分別為砂、水泥、石灰膏的損耗率； X3y為砂的用量即X3y=Qsc； c為水泥的密度； 三、應用舉例例2.3.（見板書）例2.4.（見板書）2.3.3. 周轉性材料的消耗量計算一、定義：周轉性材料是指在建筑工程施工中，能多次使用、反復周轉并不斷補充的工具性材料、配件和用具等，如混凝土工程的模板、腳手架等。二、計算公式：(見板書)式中: Qmt為攤銷量, 指每使用一次應攤銷的實物量, 也稱預算量; Qz 為周轉使用量, 指周轉一次的全部用量, 包括

24、由于周轉損耗需要補充的數(shù)量, 有的也稱為備料量; Qh 回收量, 指經(jīng)多次周轉使用最后剩下的用量; Q1m為一次使用量, 指模板不重復使用條件下的用量; Qj 為凈用量, 指按設計圖紙及接觸面計算的立模面所需材料用量; 為回收折價率, 即回收價與原價比值的百分率; 為損耗率, 指周轉一次材料的損耗, 亦可稱周轉一次補充量; 為制作損耗, 指模板制作和安裝時的名義損耗; N 為周轉次數(shù), 指模板重復使用的次數(shù); K1 為周轉使用系數(shù); K2 為回收量系數(shù); K3 為攤銷系數(shù); K1m為明露系數(shù); Aj 為接觸面積, 指模板與混凝土接觸的面積; A1m為明露面積, 指模板不與混凝土接觸的面積; 模

25、板的攤銷量Qmt的計算如下: (1). 模板的一次使用量: (見板書) (2). 模板的攤銷量: (見板書) 過程中，Ki(i=1.2.3)的取值與損耗率及回收折價率有關，可由工程手冊查知。 三、工程實例 （一）、工程背景材料 某工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土大梁，查施工材料消耗定額得知一次使用模板量為1.775立方米，支撐料為2.475立方米，周轉次數(shù)為n=6, 每次周轉損耗為15%,支撐料周轉損耗為8%,間接費率為15%,回收折價率為原價的45%,試計算施工定額和預算定額的攤銷量。 (二) 、解: (見板書)2.4. 機械臺班消耗定額2.4.1. 機械臺班消耗定額的定義與指標 一、定義：（P43第5行

26、）指施工機的正常的施工條件下，合理地均衡地組織勞動和使用機械時，該機械在單位時間（工日或工時）內的生產效率。 二、指標：1、機械時間定額：Qt = 1/Qd 式中: Qc為機械產量定額;2. 機械(jxi)產量定額: Qc = 1/Qt 可見(kjin): QtQc = 1 (互為倒數(shù)(do sh)3. 人、機配合時: 單位產品人工時間定額(工日) = 工人工日數(shù)臺班產量2.4.2.工程應用實例 例2.5：（一）.工程背景：某房地產項目中的土方填筑工程，施工組織設計文件要求日施工強度為650立方米工日，一班作業(yè)。采用斗容2立方米油壓正鏟挖掘機挖裝，配15t自卸車運輸, 運距2km,二類道路，挖

27、土高度為1.5m, 自然干容重為1.9t/立方米, 濕容重為2t/立方米. 試求需用挖掘機和自卸車的數(shù)量(不含備用量)(二). 解: (1). 求挖運施工強度: q =6502(1+5%)/1.9 =718.42立方米/臺班(自然方)2、查機械臺班產量定額 查(統(tǒng)一勞動定額) 中挖土機挖土裝車定額知: (1) . 斗容2立方米油壓正鏟挖類土裝車: 臺班產量定額Qc1=527立方米/臺班; (2). 斗容2立方米油壓正鏟挖土裝15t自卸車運輸( 運距2km,二類道路): 臺班產量定額Qc2=88立方米/臺班; (3). 確定修正系數(shù): 挖掘機挖砂礫料按類土臺班產量的修正系數(shù)K1=0.9，自卸車臺

28、班產量的修正系數(shù)為K2=0.9; (4). 用斗容2立方米油壓正鏟挖掘機施工的最優(yōu)掌子面高度為H3.5M, 而實際挖土高度為1.5M, 顯然過低;3. 計算需用挖掘機和自卸車的數(shù)量: (1). 挖掘機的臺班數(shù)為=挖運施工強度(q)/( 臺班產量定額)修正系數(shù)K1 =718.42/(5270.9)=1.515(臺班) (2). 自卸車的臺班數(shù)為=挖運施工強度(q)/( 臺班產量定額)修正系數(shù)K2 =718.42/(880.9)=9.1(臺班)4. 設計取用量: 挖掘機2臺; 自卸車9部.例2.6. ().工程背景材料: 某建設開發(fā)小區(qū)的KB標段為漿砌石平面護坡工程, 護坡用M7.5水泥砂漿砌筑,

29、 砌石及所用材料已運至工作面20m以內, 試求該漿砌石護坡工程所需人工、材料的預算耗用量.(二). 解:1. 查預算定額(H省): 漿砌石平面護坡工程定額編號為6-6：每100立方米砌體消耗人工為198個工日; 塊石為118立方米(碼方); 砂漿35.5立方米.( 漿砌石護坡工程定額中已綜合包括了拌漿, 勾縫和20m以內運料用工,不需另計其他用工量). 2. 確定砂漿材料預算用量: 根據(jù)M7.5的砂漿強度設計值, 查H省建筑工程預算定額附錄八知: 每1立方米砂漿材料預算用量為: 水泥349kg(普通水泥); 砂1.04立方米，水205kg. 3. 綜合計算每方漿砌石護面工程人工與材料耗用量:

30、(1). 人工:1.98(工日); 塊石:1.18(立方米); 水:205(kg); (2). 水泥: 34935.3/100 = 123.3(kg); (3). 砂: 1.0435.3/100 = 0.367(立方米);例2.7. （一）工程背景材料：X省某工程獨立基礎（單個體積在2立方米以內），按工程量計算規(guī)則求得木模板工程量為：187平方米，試求木模板制作.安裝、拆除各個工序的用工量及綜合用工量。解：（一）、查X省定額確定定額編號為：7-2-134 并查定額知：1.綜合用工量： 2.70（工日10平方米）； 2. 制作工序定額用工量： 0.909（工日10平方米） 3. 安裝工序定額用工

31、量： 1.41 （工日10平方米）； 4.拆除工序定額用工量： 0.385（1工日10平方米）； （二）、計算 1.計算木模板工程人工消耗量：1872.710 = 50.49（工日）； 2.計算制作工序人工消耗量： 1870.90910 =17（工日）；3.計算安裝工序人工消耗量： 1871.4110 = 26.37（工日）；4.計算拆除工序人工消耗量： 187 0.38510 =7.2（工日）；2.5 預算定額及其應用2.5.1 概述(i sh) 一、預算定額：指發(fā)生在施工圖設計階段所規(guī)定的在單位合格產品上各種資源(zyun)的社會必要勞動消耗量的數(shù)量標準。 二、作用：預算定額(dng )是

32、控制工程造價、編制標底、標價的重要依據(jù)。 三、某地區(qū)預算定額摘錄實例（或參P7180 表4-13表4-22）工程內容：略 定額編號 5408 項 目 單位 單價現(xiàn)澆C20混凝土圈梁（m3） 基 價 元 199.05其中 人工費 元 58.60材料費 元 137.50機械費 元 2.95 人工綜合用工 工日20.00 2.93材料C20混凝土 m3134.50 1.015水 m30.90 1.087機械400L混凝土攪拌機臺班55.24 0.039插入式混凝土振動器臺班10.37 0.077項目名稱： 預算定額中的項目名稱，亦稱定額子目名稱。他是構成工程實體或有助于構成實體的最小組成部分。一般按

33、工程部位或工種、材料劃分。五、定額基價： 工程中亦稱工程單價。是上述定額子目中工、料、機消耗的貨幣表現(xiàn)。定額基價的計算公式如下： 定額基價Qdj=（工日數(shù)工日單價）+（材料用量材料單價）+（機械臺班用量臺班單價） （2.5.1） 2.5.2 預算定額的應用 直接套用條件： （1）、施工圖設計與預算定額的項目內容一致； （2）、分項工程的名稱和計量單位與定額相一致； 換算套用 當不滿足直接套用的條件時，就必須對定額進行換算，然后再進行套用。 一、換算原則 1、必須按定額中的各項規(guī)定進行換算； 2、強度等級方面： 定額不同時，要按定額附錄中的砂漿、混凝土配合比表機芯換算。但是，如果設計的砂漿配合比

34、表 、混凝土與中的各種材料用量不得調整； 3、抹灰項目方面： 定額中的抹灰項目以考慮了常用厚度，所以，各層砂漿的厚度一般不作調整； 二、定額基價換算公式（一）總公式 設Qd2為換算后的定額基價；Qd1為原定額基價；Fh1為換人費用；Fh2為換出費用。則： Qd2 = Qd1 + Fh1- Fh2 （2.5.2） 通用(tngyng)公式 設qh1、qh2分別(fnbi)依次為換人和換出半成品用量； Ah1、Ah2分別依次為換人(hun rn)和換出半成品基價； yd111、yd113分別依次為定額中的人工費和機械費； K為工、料、機的換算系數(shù)；以砂漿為例： K=設計抹灰砂漿厚度定額抹灰砂漿厚度

35、 各層砂漿換人用量=（定額砂漿用量）（定額砂漿厚度）設計厚度 各層砂漿換出用量= 定額砂漿用量 1、 Qd2 = Qd1 +（ yd111+ yd113）（K-1）+（qh1Ah1-qh2Ah2） （3.5.3） 2、特殊情況 （1）、當半成品為砌筑、抹灰砂漿、混凝土預制構件時： Qd2 = Qd1 +Q用（Ah1-Ah2） （3.5.4） 式中：Q用為砌筑、抹灰砂漿、混凝土預制構件相應的材料的定額用量； Ah1、Ah2為砌筑、抹灰砂漿、混凝土預制構件相應的材料的換人、換出基價；系數(shù)換算法 1、方法：按照預算定額的說明或附注等的規(guī)定，將原定額中的人工、材料、機械的一些貨多項乘以系數(shù)后所得到的基

36、價（換算后的定額基價）。 2、公式： 換算后的定額（人工、材料、機械）消耗量=原定額中的（人工、材料、機械）消耗量系數(shù) （3.5.5） 2.5.3 工程應用例2-6：（教材P73例4-7）解：見板書例2-7：（教材P75例4-9）解：見板書例2-8：試進行1:2水泥砂漿底14厚，1:2水泥砂漿面9厚抹磚墻面的定額基價的換算。設工程所在地該子目的定額是以1:2.5水泥砂漿底13 厚，面7厚為編制條件。且其定額砂漿的用量為：2.1（m3/100）（底1.39，面0.71）查工程所在地預算定額現(xiàn)有項目：“水泥砂漿抹墻面”的定額基價為：688.24 元/100；定額人工費為184.8元/100；定額機

37、械費為：52.23 元/100；有查工程所在地預算定額附錄知：（抹灰砂漿材料配合比表）1:2水泥砂漿基價為：230.02元/m3；1:2.5水泥砂漿基價為：210.72元/m3；水泥用量（32.5Mpa）為：635kg/100；中砂用量為：1.04m3/m3；解：見板書作業(yè)： 一：設工程所在地（某?。╊A算定額項目“現(xiàn)澆矩形柱”混凝土強度等級為C20的有關定額參數(shù)如下：定額基價：2255.99元/10m3；混凝土用量：9.86m3；查該省預算定額附錄中的混凝土配合比表知：C20混凝土預算單價：158.12元/m3；C25混凝土預算單價：170.04元/m3；試對某結構中的現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形柱、設

38、計用C25混凝土的定額基價進行換算； 二：設工程所在地（某?。╊A算定額項目“無紗鑲板門門框制作”（無紗鑲板門門框的截面積為：55.12），其余參數(shù)如下：定額基價為：1987.12元/100；其中：門框的定額材積為：1.995m3；木材的預算價格為：830元/m3；現(xiàn)設某工程采用杉木單扇無亮鑲板門，其設計框截面為：60100，試對該工程所用板門進行定額換算。解：見板書 #定額應用案例分析A-1：工程背景材料： 某砌筑工程（37墻），砌塊為標準磚。施工組織設計(shj)：采用M5砂漿，實體與虛體之比：1:1.07.查工程所在地定額基工程造價文件知：人工時間定額為2.15工日/m3，完成每立方米砌體

39、工程所需用水0.85m3；砂漿采用現(xiàn)場用400L拌和機拌合。施工條件與定額相符，400L拌和機的臺班費為：285元，其產量定額為：34.97m3/臺班；人工預算單價為：78元/工日；M5砂漿的材料費單價為：250元/m3；磚的單價為：310元/千塊；水價：0.85元/m3； 查施工(sh gng)機械使用手冊知：400L拌和機的工作幅度(fd)差率為：15%；磚與砂的損耗率均為：1.25%。試根據(jù)上述資料計算該墻的人工、和機械三大費用的總和（工程中稱之為定額基價）（定額單位為：每10m3）解：見板書 第三章 基礎單價（施工資源單價）及其編制預算定額僅反映工。料、機的消耗量指標，如果要反映消耗量

40、的貨幣指標，還需要進行各種基礎單價的編制，進而才能確定出定額基價。基礎單價有：人工預算單價、材料預算價格和機械臺班單價三種。3.1 人工預算單價（Y1111）3.3.1 工人月工資標準及其計算 一、定義：Y1111系指一個建筑安裝工人一個工作日在預算中應計入的全部費用。 二、Y1111的構成： Y1111=f(xi) (i=1、2、3n) X1：為基本工資(j bn n z)； x2為工資(gngz)性津貼； x3為福利費； 三、Y1111的計算公式： Y1111=Pn=KnP1式中：P1為一級工的工資標準，由工程所在地工程造價文件(wnjin)規(guī)定取值； Pn為n級工的工資標準； Kn為n級

41、工的工資等級系數(shù)，查P58表4-2，亦可用公式計算: Kn=(1.187)n-1(建筑工程）； 四、應用示例：例3.1 已知某地區(qū)建筑工人一級工的工資標準為870元/月，求6.3級工的月工資標準。 解：見板書3.3.2 人工單價及其計算 一、工日單價 工日單價=加權平均月工資+工資性津貼+保險費/ 月均工作天數(shù)（20.83d） =Pn+P1+P2/X例3.2 已知磚工生產小組由10人組成，其中：二級工：1人；三級工：2人；四級工：2人 五級工：3人；六、七級工：各1人；該地區(qū)的一級工標準工資為353.66元/月，月工資性津貼為360元/月；保險費為54元/月；試計算其工資單價。 解：見板書3.

42、3.3預算定額中的人工費計算 Yyd111=定額用工量人工單價例3.3 接上例;設上例為砌磚基礎，查預算(y sun)定額知：磚基礎的綜合用工為12.18工日/10m3；人工預算單價(dnji)見上例（51.22元/工日),試求預算定額項目中的人工費。 解：見板書(bnsh)3.2 材料預算價格（Y112）3.2.1概述 1.一般的，材料費可占整個過程造價的比例達60%以上，且在直接費（成本）中可達80%左右。所以，準確地計算材料預算價格（Y112）是搞好預算工作的基礎。 2.定義： 材料預算價格（Y112）是指材料從來源地（采購點）運到施工工地分倉庫后的出庫價格。即（Y112）是材料從采購運

43、輸保管，在使用前所發(fā)生的所有費用之和。3.2.2材料預算價格（Y112）的計算公式 一、計算公式： Y112=Qi（1+zb）-Qbh （i=1、2、3）式中：Q1為材料原價，即供貨價；Q2為材料的包裝費；Q3為材料的運輸費；Q4為材料的運輸損耗費；Qi zb為材料的采購及保管費率；Qbh 為材料的包裝品回收價值；注意事項： 1、當同一種材料由n家供貨商供貨時，相應的計算參數(shù)均應進行加權平均計算以材料的原價計算為例： Q1=KiCi/Ki)式中：Ki：為不同(b tn)商家的供貨量；（或不同地點的使用量）Ci：為不同商家(shn ji)的供貨量（出廠價、或原價）； 2、關于(guny)Qbh的

44、計算（為材料的包裝品回收價值） Qbh=材料的包裝費回收百分率回收殘值率 3、關于材料的運輸費Q3的計算 Q3應按國家有關部門和地方政府交通運輸部門的相關規(guī)定進行計算。同理，當同一種材料由若干個來源地時，其運輸里程、運輸方式和運輸標準等均應按加權平均方法計算。 4、運輸損耗費的計算 運輸損耗費可直接計入運輸費之中。亦可按下式單獨計算： Q4=（qi）材料的損耗率（h） （i=1、2、3、4、5）式中： qi依次分別為材料的加權平均原價、裝卸費、加權平均運輸費、供銷部門手續(xù)費核材料的包裝費。 二、材料的運輸流程（見教材P62圖4-1）3.2.3工程案例例3.4 某工程所需墻面磚由三家材料供貨商供

45、貨，相應的價格等信息資料如下表所示，試計算該工程墻面磚的材料單價。設采購及保管費率為2%。 某工程所需墻面磚相應的價格等信息資料表供貨地供貨量（）供應價（元/）運輸單價（元/）裝卸費（元/）運輸損耗率% 甲 2500 32.00 1.20 0.80 1.5 乙 6800 31.50 1.80 0.95 1.5 丙 9000 31.20 2.40 0.85 1.5解：見板書(bnsh)例3.5 某建筑工程所采用(ciyng)的425普通(ptng)水泥，其供貨信息資料如下表：已知： 1.每個水泥袋2元,由廠家包裝； 2.供銷部門的手續(xù)費率為10.2%； 425普通水泥供貨信息資料表供貨廠家出廠價

46、（元/t）運距（km）供貨比（%） A 250 1825 B 245 2245 C 255 2030 3.運輸費為0.55元/t-km；采購及保管費率為2.5%； 4、裝卸各一次，費用：3.2元/t-次；5、包裝品回收價值=（包裝品原價回收率回收折價率）包裝品標準容積試計算上述水泥的預算價格。解：見板書例3.6（課外作業(yè)） 某房地產開發(fā)項目所采用的白石子（裝飾用材料），其相關信息資料如下表： 白石子采購計劃及相關信息資料表商家原價元/t供貨比%運輸方式運距 km運費元/t裝卸費 元/t 途中損耗率%調車、船費元/t甲82.5 30水路 600.35 2.8 2.5 1.30乙81.6 25汽車

47、 500.40 3.0 3.0 1.35丙83.2 10水路 670.35 2.5 2.5 1.30丁80.8 35汽車 580.40 3.0 3.0 1.35 材料(cilio)的包裝費均為10元/t；采購(cigu)及保管費率均為2.5%； 試由上述條件(tiojin)計算白石子的預算價格。解：見板書3.3 施工機械臺班費單價計算（Y113）3.3.1 概念 一、Y113指在單位工作臺班中，為使施工機械正常運轉所應分攤和支出的各項費用之和。 二、Y113的構成 Y113= 固定費用+可變費用=第一類費用+第二類費用 =折舊費+大修理費+經(jīng)常性修理費+安、拆機場外運輸費 +燃料動力費+人工費

48、+ 養(yǎng)路費+車、船使用費 3.3.2 各類費用的計算 一、第一類費用折舊費： （1）定義：指在規(guī)定的所有期限內（耐用總臺班數(shù)）陸續(xù)收回其原值及支付貸款利息等項費用之和。 （2）計算公式： Q1tg=機械(jxi)預算價格（1-殘值）+貸款(di kun)利息/耐用(niyng)總臺班對于國產機械： 機械預算價格=銷售價（1+購置附加費）+運雜費2、大修理費：指按規(guī)定的大修理間隔臺班所進行的大修理、以及恢復機械正常功能所需支出的費用。計算公式如下： Qdxl=Q1x-（Ndz-1）/BL Q1x：為一次大修理費用； Ndz：為大修理周期； 3、經(jīng)常性修理費：指除大修理外的各級保養(yǎng)劑臨時故障所需支

49、出的費用。 Qjcxl= Qdxljx jx為經(jīng)常性修理費費率； 4、安拆及場外運輸費 Qaz=Qtbtf+Qj1fNnc+（Pi）Ncws/Bntb （i=1、2、3）式中： Qtbtf：為機械的臺班輔助設備攤銷費； Qj1f：為機械一次安裝費；Nnc：為機械年均安拆次數(shù)；Ncws：為機械的年場外運輸次數(shù)； Bntb 為機械的年工作臺班；Pi（i=1、2、3）：依次為機械一次運輸裝卸費、輔材依次攤銷費、一次架線費；第二類費用 1、機械臺班燃料動力費=每臺班燃料動力消耗量相應的單價 2、人工費：指機械上司機及其他操作(cozu)人員的工作日工資； 臺班人工費=機上操作(cozu)人員的工日數(shù)工

50、日單價(dnji) 3、養(yǎng)路費及車船使用稅（按國家主管部門的相關規(guī)定辦理） 養(yǎng)路費及車船使用稅= 載重量或核定的噸位養(yǎng)路費標準（元/t月）+車船使用稅（元/t車）工作臺班 +保險費及年檢費3.3.3 應用實例（一）題意：試求6t載重汽車的臺班單價。已知：汽車的銷售價為8.3萬元，購置附加費為10 %，運雜費為0.5萬元，殘值率為2%，耐用總臺班數(shù)為1900個，貸款利息為0.465萬元。一次大修理費用為0.99萬元；大修理周期為3個；經(jīng)常性修理費系數(shù)為5.8；查施工機械使用手冊知：6t載重汽車每臺班耗柴油32.19kg，其單價為7.8元/kg；且每個臺班機上的人工工日數(shù)為1.25個；6t載重汽車

51、每月繳納的養(yǎng)路費標準為150元/月.t；每年應繳納的保險費為1900元；車船使用稅為58 元/t；每年工作臺班數(shù)為240個，年檢費及其他費用為0.2萬元。解：見板書作業(yè)：某土方工程采用5t國產汽車一臺作運輸施工用。該汽車有關技經(jīng)參數(shù)如下：汽車的預算價格為10.5萬元，殘值率為6%，耐用總臺班數(shù)為3750個，一次大修理費用為0.86萬元；大修理周期數(shù)為5個；經(jīng)常性修理費每次：14.6元/次；查施工機械使用手冊知：6t載重汽車每臺班耗柴油32.19kg，其單價為7.8元/kg；機上的人工工資標準為133.6元/工日；該載重汽車雖為工程用車，但按當?shù)亟煌ú块T的規(guī)定需繳納養(yǎng)路費，其標準為：146.8元

52、/t；繳納保險費為12.5元/臺班；車船使用稅為33.6元/t；每年工作臺班數(shù)為240個。該汽車耗油量為：7.2kg/臺班，其單價為：7.5元/kg；汽車的安裝拆卸費合計為：17.15元/臺班。試計算(j sun)該汽車的臺班單價。解：見板書(bnsh) 第四章;建筑安裝工程費用(fi yong)及其組成和計算4.1 費用構成4.1.1 建筑工程項目總投資（Qzt） 一、Qzt的構成（見板書） 二、Qi的工程意義 1、Q1：建筑安裝工程費（工程造價）Q1=Yi （i=1、2、3、4、） 2、Q2：設備安裝工程費。屬設備安裝工程概預算的研究范圍（此處略） 3、Q3：設備及工器具購置費=f（設備原

53、價、運雜費） 4、Q4：工程建設其他費用。 （1）、Q41：（土地使用費）=f（土地使用及遷移補償費、土地使用權出讓金）。 （2）、Q42：（工程監(jiān)理費）：一般按所監(jiān)理的工程的概預算價值的百分比計算。 （3)、Q43：工程保險費 (4)、Q4i 5、Q5：(預備費）=Q51+Q52=基本預備費+漲價預備費（待后面敘述） 6、Q6：（建設期貸款(di kun)利息）=（Pt-1+0.5At）i （待后面(hu mian)敘述） 7、Q7：固定資產投資方向(fngxing)調節(jié)稅（按國家相關規(guī)定計算）（待后面敘述） 三、流動資產投資（Qlt）即流動資金。4.1.2 Q1的計算（即確定工程造價的數(shù)學

54、模型） 編制施工圖預算確定工程造價，工程中一般按如下方法進行。 工料單價法（屬定額計價模式） 一、以直接費y11為計算基礎：1.公式推導（推導見板書）2.應用 例4.1 某住宅工程，已知人工、材料、機械的綜合單價為7000萬元，零星工程費占直接費的3.5%，施工措施費占直接費的5%；間接費費率為9%，利潤率為8.5%；屬納稅地在市區(qū)的企業(yè)。試計算該工程的含稅工程造價。解：見板書3.案例分析（一）、工程背景：某住宅小區(qū)的附屬工程為漿砌塊石擋土墻，橫截面尺寸如圖所示。（圖見板書）該擋土墻采用M10水泥砂漿和塊石砌筑，所用材料均為外購其相應單價如下表： SWJ標A-3（擋土墻工程）材料單價一覽表名稱

55、塊石（元/m3）砂（元/m3）水（元/m3）水泥（元/t）單價 68.00 45.00 0.45 450.00該墻總長為160米，本工程屬納稅地點(ddin)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)。查工程(gngchng)所在地造價文件知：該地區(qū)人工工日單價為：125元/工日；間接(jin ji)費費率取：15.68%；利潤率取：7.5%；施工措施費占直接費的4.6%；由查工程所地定額知：該類型擋土墻的定額標準（每100m3）：人工：51.12工日；塊石;124m3；砂漿：36.12m3。 本工程所用砂漿采用400L拌和機現(xiàn)場拌和，已知（查施工機械定額）：該拌和機的時間定額為：0.85；其臺班單價為：315

56、；試由上述條件計算該擋土墻的含稅工程造價。（二）、解：見板書 二、以人工費（Y111）和機械費（Y113）為計算基礎 （公式推導見板書） 三、以人工費（Y111）為計算基礎 （公式推導見板書）例4.2 接前例（例4.1），設施工措施費中的人工費為措施費用的8.8%；試計算該住宅工程的含稅工程造價。 解：見板書。 綜合單價法 一、概念： 1、定義:綜合單價法是指以分部分項工程單價為全費用單價，記qy，且qy中包含了Y11、Y2、Y3和風險因素。各項工程量乘以綜合單價的合價經(jīng)匯總后，再加上規(guī)費和Y4，即生成建筑安裝工程造價的計價過程。 2、兩個系數(shù) （1）、C值： 系指材料費和人工費、材料費、機械

57、(jxi)費的和的比值。即： C = Y112/Y11i （i=1、2、3） （2）、C0值：系指工程所在地原費用定額(dng )測算所選定的工程材料的材料費占人工費、材料費和機械費合計的比值。即： C0=Y0112/Y011i （i=1、2、3） 二、分類(fn li)公式: (1)、A類：（C C0） （公式推導見板書） （2）、B類：（CC0的下限時） （公式推導見板書） （3）、C類： （公式推導見板書）4.2 工程量清單計價模式4.2.1概念 （一）定義： 1.工程量清單： 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目.措施項目.其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。它是招標人按照招標文件

58、要求和施工設計圖紙要求規(guī)定將擬建招標工程的前部項目和內容，依據(jù)建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）（以下簡稱計價規(guī)范)見教材第209210頁（建筑)、公路工程見教材P2120+附錄中統(tǒng)一的項目編碼.項目名稱.計量單位.和工程量計算規(guī)則進行編制，包括分部分項工程量清單.措施項目清單.其他項目清單。 2.工程量清單計價： 工程量清單計價是指在建設工程招標時，由招標人先計算工程量，編制出工程量清單，并根據(jù)工程量清單編制招標控制價（投標人編制投標報價）的一種計價行為。 就招標(zho bio)人而言，工程量清單計價可稱為招標控制價。 就投標人而言，工程量清單(qngdn)計價可稱為工

59、程量清單報價價。 也就是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費.措施項目費.其他(qt)項目費.規(guī)費和稅金。（二）工程量清單計價模式: 是指在建設工程項目招標投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標的工程造價計價模式。4.2.2 工程量清單計價規(guī)范簡介（參教材P209-210頁） 一、 計價規(guī)范的組成內容：計價規(guī)范由正文和附錄兩大部分組成，兩者具有同等效力。 1.正文（第一部分）： （1）內容：共五章，包括：總則. 術語. 工程量清單編制 .工程量清單計價. 工程量清單及其計價格式等內容。 （2

60、）用途：正文分別就計價規(guī)范的適應范圍 .編制工程量清單應遵循的原則. 工程量清單計價活動的規(guī)則 .工程量清單及其計價格式等作了明確的規(guī)定。 2.附錄（第二部分）： （1）內容： 附錄A建筑工程工程量清單項目及其技術規(guī)則； 附錄B裝飾工程工程量清單項目及其技術規(guī)則； 附錄C安裝工程工程量清單項目及其技術規(guī)則； 附錄D市政工程工程量清單項目(xingm)及其技術規(guī)則；附錄E園林工程工程量清單項目(xingm)及其技術規(guī)則；附錄F礦山(kungshn)工程工程量清單項目及其技術規(guī)則； （2） 要求：以上每一個附錄中包括了對應專業(yè)工程的清單項目名稱. 項目編碼. 項目特征 .計量單位 .工程量計算規(guī)則