土木工程概預(yù)算3(講義)doc6(共61頁)

1、 工程(gngchng)概預(yù)算（講義）(一)(執(zhí)教(zh jio)：陳新元)緒論(xln)一、本課程的性質(zhì)與研究?jī)?nèi)容 工程概預(yù)算是以工程項(xiàng)目為研究對(duì)象，以工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律和管理為手段，以經(jīng)濟(jì)效益為目的，研究工程項(xiàng)目在整個(gè)建設(shè)過程中確定和控制工程造價(jià)的理論和方法。它是一門交叉的、新興的邊緣學(xué)科。它是土木類專業(yè)的骨干、核心課程。工程概預(yù)算及工程造價(jià)管理是隨著現(xiàn)代管理科學(xué)的發(fā)展而發(fā)展起來的，到20世紀(jì)70年代末有了新的突破。世界各國(guó)紛紛在改造現(xiàn)有工程造價(jià)管理（工程概預(yù)算）理論與方法的基礎(chǔ)上，開始了更深入的全面的研究。、英國(guó)：提出了“全生命周期造價(jià)管理”（Life Cyclc Cost Mange

2、ment，LCCM）的工程項(xiàng)目投資評(píng)估與造價(jià)管理的理論與方法。、美國(guó)：提出了“全面造價(jià)管理”（Total Cost Mangement，TCM） 從此，國(guó)際上工程概預(yù)算與工程造價(jià)管理的研究與實(shí)踐進(jìn)入了一個(gè)全新的發(fā)展階段。、中國(guó)：我國(guó)在20世紀(jì)80 年代末和90年代初，提出了“全過程造價(jià)管理”（Whole Process Cost Mangement，WPCM）的工程造價(jià)管理思想。按照這個(gè)思想，工程概預(yù)算與工程造價(jià)管理必須涉及從項(xiàng)目的策劃開始到竣工為止的全過程，涉及到工程建設(shè)的各個(gè)相關(guān)要素，涉及到業(yè)主、承包商、工程咨詢（監(jiān)理）等各個(gè)單位及其之間的利益和關(guān)系，涉及到工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，涉及到工程項(xiàng)

3、目的經(jīng)驗(yàn)與管理，它是一個(gè)全過程的動(dòng)態(tài)管理。 本課程的基本內(nèi)容就是工程概預(yù)算及工程造價(jià)的合理確定和有效控制。工程造價(jià)的合理確定就是在工程建設(shè)各個(gè)階段的工程概預(yù)算的科學(xué)計(jì)算的基礎(chǔ)上所確定的投資費(fèi)用。工程造價(jià)的有效控制，表現(xiàn)在工程概預(yù)算上就是對(duì)工程造價(jià)形成的一切費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格的計(jì)算和調(diào)節(jié)，即：決算不能超過預(yù)算；預(yù)算不能超過概算；概算不能突破估算。 二、本課程的任務(wù) 1、了解國(guó)內(nèi)外工程概預(yù)算和工程造價(jià)管理的理念、理論、概念和方法； 2、掌握工程概預(yù)算的編制程序、方法和技巧； 3、具備運(yùn)用定額編制完整的工程造價(jià)文件的能力； 4、能運(yùn)用各種經(jīng)濟(jì)規(guī)律和手段即科學(xué)方法，合理、有效控制工程造價(jià)，全面提高工程項(xiàng)目建

4、設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，就成為本課程研究的主要任務(wù)。 三、本課程的重點(diǎn)和難點(diǎn) 1、課程的重點(diǎn) 本課程核心重點(diǎn)內(nèi)容是工程概預(yù)算和工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)知識(shí)、工程概預(yù)算和工程造價(jià)的構(gòu)成、工程計(jì)價(jià)方法和模式、以及工程定額的應(yīng)用等； 2、課程的難點(diǎn) 本課程的難點(diǎn)集中在工程概預(yù)算和工程造價(jià)的構(gòu)成、工程計(jì)價(jià)方法和模式等方面； 四、參考文獻(xiàn)1、水力發(fā)電工程概預(yù)算實(shí)務(wù)；陳新元（著） 中國(guó)電力出版社 2007.8；2、工程項(xiàng)目管理FIDIC施工合同條件與應(yīng)用案例；陳新元（編著）中國(guó)水利水電出版社 2009.12；3、建筑工程造價(jià)；武育秦（編著）武漢理工大學(xué)出版社 2007.2； 五、與本課程相關(guān)的網(wǎng)站 （1）、中國(guó)建設(shè)工程造

5、價(jià)信息網(wǎng) http：/WWW. （2）、中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì) http：/WWW. （3）、國(guó)際造價(jià)工程師聯(lián)合會(huì) http：/WWW. （4）、香港測(cè)量師學(xué)會(huì) http：/WWW.hk （5）、英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì) http：/WWW.附錄(fl)： 附錄一：砂漿(shjing)材料配合比材料用量表 Mij:代表砂漿(shjing)強(qiáng)度等級(jí) MijM5M7.5M10M12.5M15M20M25M30M40水泥(kg)211261305352405457522606740砂（m3)41.081.071.061.050.990.97水（m3)0.1270.1570.18

6、40.2110.2430.2740.3130.3640.444 注：表中水泥的強(qiáng)度等級(jí)為32.5級(jí)。第一章：工程概預(yù)算總論 1.1：基本建設(shè)與工程概預(yù)算 1.1.1：基本建設(shè)程序與工程概預(yù)算的關(guān)系 建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個(gè)周期長(zhǎng)，資源瀉耗量很大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，按照設(shè)計(jì)和建設(shè)階段多次計(jì)價(jià)的關(guān)系，基本建設(shè)程序與工程概預(yù)算的關(guān)系如下圖所示（見板述） 可見，在工程建設(shè)各階段中的工程計(jì)價(jià)，就是工程造價(jià)預(yù)測(cè)在相應(yīng)階段上的特定稱謂。只是在不同的建設(shè)階段，其名稱. 內(nèi)容有些側(cè)重點(diǎn)不同而已. 1.1.2. 基本建設(shè)的含義與概念 一. 定義 （P33 8 ） 二. 建設(shè)項(xiàng)目及其劃分 1. 建設(shè)項(xiàng)目: 建設(shè)項(xiàng)目是指

7、按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)or初步設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的一個(gè)or幾個(gè)單項(xiàng)工程的總體。例如： 2. 建設(shè)項(xiàng)目的劃分 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目 n個(gè)單項(xiàng)工程一個(gè)單項(xiàng)工程 m個(gè)單位工程一個(gè)單工位程 k個(gè)分部工程一個(gè)分部工程 w個(gè)分項(xiàng)工程3. 單項(xiàng)工程. 單位工程. 分部工程. 分項(xiàng)工程的工程含義 （1）單項(xiàng)工程：（2）單位工程：（3）分部工程：（4）分項(xiàng)工程： 1.1.2. 基本建設(shè)程序和內(nèi)容。 一. 基本建設(shè)程序（P34 7）(第34頁倒數(shù)第七行) 二. 基本建設(shè)程序的內(nèi)容 1. 四大步驟：規(guī)劃. 設(shè)計(jì). 施工. 驗(yàn)收投產(chǎn). 2. 八大內(nèi)容：可行性研究.初步設(shè)計(jì). 技術(shù)設(shè)計(jì).施工圖設(shè)計(jì).工程招投標(biāo).合同實(shí)施.竣工驗(yàn)收.竣工決算

8、.1.2. 工程造價(jià)及其構(gòu)成1.2.1: 工程造價(jià)的定義 一 .一般性的含義：工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容. 建設(shè)規(guī)模. 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn). 功能和使用要求等全部建成并經(jīng)驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用.( 見第15頁順數(shù)第6行）。 二. 工程界公認(rèn)工程造價(jià)的兩種含義： 1. 建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支or實(shí)際開支的全部費(fèi)用的總和，即建設(shè)項(xiàng)目的總投資（見第12頁圖2-1）。 2. 建設(shè)項(xiàng)目承發(fā)包工程的承發(fā)包價(jià)格。這種特指在工程項(xiàng)目承發(fā)包階段的工程造價(jià), 是工程造價(jià)的表現(xiàn)形式之一. 它的范圍僅包括工程建設(shè)項(xiàng)目的局部費(fèi)用, 即承發(fā)包工程的部分費(fèi)用.( 見第21頁圖2-3）。第三章：我國(guó)現(xiàn)行的建筑安裝工程費(fèi)

9、用(fi yong)的構(gòu)成與計(jì)算3.1. 建筑安裝工程(gngchng)費(fèi)用的構(gòu)成.( 見第17頁圖2-2）3.2. 建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用(fi yong)的工程含義3.2.1. 直接工程費(fèi)(y1) 一. 直接費(fèi)(y11) (人工費(fèi). 材料費(fèi). 機(jī)械費(fèi))指直接發(fā)生在工程上的構(gòu)成工程實(shí)體的相關(guān)費(fèi)用. 1. 人工費(fèi)(Y111) = (工程量人工工日概預(yù)算定額日工資單價(jià)) 2. 材料費(fèi)(Y112) = (工程量材料定額消耗量材料定額預(yù)算價(jià)格) 3. 機(jī)械費(fèi)(Y113) = (工程量機(jī)械定額臺(tái)班消耗量機(jī)械定額臺(tái)班價(jià)格) 二. 其它直接費(fèi)(y121) 指除人工費(fèi). 材料費(fèi). 機(jī)械費(fèi)以外的直接發(fā)生在工程上

10、的構(gòu)成工程實(shí)體的相關(guān)費(fèi)用. 如: 工程定位復(fù)測(cè). 工程點(diǎn)交. 場(chǎng)地清理費(fèi)等. 1. 對(duì)于土建工程: 其它直接費(fèi)=(人工費(fèi).+ 材料費(fèi). +機(jī)械費(fèi))土建工程的其它直接費(fèi)費(fèi)率 2. 對(duì)于安裝工程: 其它直接費(fèi)=人工費(fèi)安裝工的其它直接費(fèi)費(fèi)率三. 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)(Y122) 1. 臨時(shí)設(shè)施費(fèi): 一般單獨(dú)核算, 包干使用; 2. 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi): 如: 企業(yè)管理人員工資; 企業(yè)辦公費(fèi);勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi); 職工養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等; (1). 對(duì)于土建工程: 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=(人工費(fèi).+ 材料費(fèi). +機(jī)械費(fèi))土建工程的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率 (2). 對(duì)于安裝工程: 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=人工費(fèi)安裝工程的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率;3.2.2. 間接費(fèi)

11、(y2) 一. 定義: 間接費(fèi)(y2) 是指雖不直接由施工的工藝過程所引起,But卻與工程的條件有關(guān)的, 建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理, 以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用之和. 二. 間接費(fèi)(y2) 的組成 間接費(fèi)(y2) 由企業(yè)管理費(fèi); 財(cái)務(wù)費(fèi); 其他間接費(fèi)所組成. 三. 間接費(fèi)(y2) 的計(jì)算方法 1. 對(duì)于土建工程: 間接費(fèi)(y2) =直接工程費(fèi)(y1)間接費(fèi)費(fèi)率; 2. 對(duì)于安裝工程: 間接費(fèi)(y2)=人工費(fèi)安裝工程的間接費(fèi)費(fèi)率; 3.2.3. 利潤(rùn)(y3) 一. 定義: 利潤(rùn)(y3) 是指按國(guó)家相關(guān)規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn). 二. 利潤(rùn)(y3) 的計(jì)算方法: 1.

12、 對(duì)于土建工程: 利潤(rùn)(y3) = (直接工程費(fèi)間接費(fèi))土建工程的利潤(rùn)率; 2. 對(duì)于安裝工程: 利潤(rùn)(y3) =人工費(fèi)安裝工程的利潤(rùn)率;3.2.4. 稅金(y4) 一. 定義: (y4) 是指按國(guó)家稅法相關(guān)規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)中的營(yíng)業(yè)稅; 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加. 預(yù)備費(fèi)二. 稅金(y4) 的計(jì)算方法: 稅金(y4) = (直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)) 綜合稅率(取值依具體情況按相關(guān)規(guī)定辦理) 3.3. 設(shè)備及工. 器具購置費(fèi)用(自閱第23頁至第27頁) 3.4. 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成(自閱第27頁至第31頁) 3.5. 預(yù)備費(fèi); 建設(shè)期貸款利息; 固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅 3.5.1. 概念

13、與定義 一. 預(yù)備費(fèi): (一). 定義: 預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)階段難以預(yù)料而在建設(shè)過程中又可能發(fā)生，規(guī)定范囲內(nèi)工程和費(fèi)用，以及工程建設(shè)過程中由于物價(jià)變化和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整而發(fā)生的價(jià)格和各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整變動(dòng)引起增加的投資。 (二). 組成: 預(yù)備費(fèi)由基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)(漲價(jià)預(yù)備費(fèi))兩部分組成。 1. 基本預(yù)備費(fèi): 是指在工程建設(shè)過程中在初步設(shè)計(jì)階段及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。 (1).基本備費(fèi)的構(gòu)成(見第31頁1620行). (2).基本預(yù)備費(fèi)的算法: 基本預(yù)備費(fèi) = (設(shè)備及工. 器具購置費(fèi)用+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用)基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率. 2. 價(jià)差預(yù)備費(fèi): 是指在工程建設(shè)過程中,因材料

14、、設(shè)備價(jià)格上漲和人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整而引起投資增加的預(yù)留費(fèi)用。 （1）價(jià)差預(yù)備費(fèi)的算法： 價(jià)差(ji ch)預(yù)備費(fèi)（PF）It(1+f)t一1 (t=1.2.3.n)式中: n.為建設(shè)期年份(ninfn)數(shù); It為建設(shè)期中第t年的投資(tu z)計(jì)劃額； F 為年平均物價(jià)指數(shù)。 二 建設(shè)期貸款利息(Ij) 1. 定義: 建設(shè)期貸款利息是指根據(jù)國(guó)家的財(cái)政金融政策規(guī)定, 工程在建設(shè)過程中所需償還且應(yīng)計(jì)入工程總投資的代款利息2.建設(shè)期貸款利息(Ij)的計(jì)算：（每年應(yīng)計(jì)利息） Ij =年初借款本息累計(jì)+（12）本年借款支用額年利率 =Pj-1(1/2)Aji三、固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)

15、稅是國(guó)家為了在特定的經(jīng)濟(jì)條件下，為引導(dǎo)投資方向，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和控制投資規(guī)模，扶持國(guó)民經(jīng)濟(jì)需要的產(chǎn)業(yè)，對(duì)我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人征收的固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅，但是，目前此稅己暫停征。3.5.2.應(yīng)用舉例例3.1：某建設(shè)項(xiàng)目已知建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工. 器具購置費(fèi)用共計(jì)為45000萬元，按本項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期n=3年，投資分年度使用比例為：第一年：25%；第二年：55%；第三年為：20%；投資按近似在每年內(nèi)平均使用，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為：5%；建設(shè)期貸款利息為：1395萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)用為：3860萬元基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為：10%；試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。解： （

16、見板述）例3.2. 某新建設(shè)項(xiàng)目, 建設(shè)期n=3年,在建設(shè)期第一年借款300萬元，第二年借款400萬元，第三年借款300萬元，每年借款平均支用，年利率為5.6%；用復(fù)法計(jì)算在建設(shè)期借款利息。解： （見板述）3.6. 我國(guó)現(xiàn)行的建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算（見板述）第二章：工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)-定額2.1：定額的概念與分類2.1.1，定額的概念 一、定義：定額就是指在一定的條件下，對(duì)人力、物力、財(cái)力的利用和消耗方面，經(jīng)過科學(xué)的分析計(jì)算，用數(shù)字加以合理規(guī)定，作為生產(chǎn)及其他方面所應(yīng)當(dāng)遵守或應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。廣義地講，定額是處理待定事物的界限。 二、定額的作用： （1）、它是提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要工具： （2）、它

17、是編制計(jì)劃的基礎(chǔ)，是確定工程投資、工程造價(jià)、直至竣工算的依據(jù)： （3）、它是貫徹按勞分配原則的尺度：2.1.2. 定額的分類（p22圖2-1） 定額的種類很多，按其用途分類為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額等。 如果按編制單位和執(zhí)行范圍分類為：全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、地方定額、企業(yè)定額等。2.2：施工定額2.2.1. 施工定額的概念、種類 一、定義：施工定額是施工企業(yè)根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對(duì)象和工藝，建筑安裝工人在合理的勞動(dòng)組織或工人小組在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需資源消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 二、分類：施工定額分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額三種。2.2.2. 勞動(dòng)定額及其編制 一

18、、勞動(dòng)定額的概念與表現(xiàn)形式1. 定義：勞動(dòng)定額是指在一定的施工組織和施工條件下為完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)(biozhn)。它是人工的消耗定額，亦稱其為：人工(rngng)定額。2. 表現(xiàn)形式： 設(shè)Qt為單位產(chǎn)品的時(shí)間(shjin)定額(工日),Mt為每個(gè)臺(tái)班(時(shí)) 的產(chǎn)量,Rt是每個(gè)工日的產(chǎn)量,Ki為第i個(gè)生產(chǎn)小組成員的工日數(shù), 則定義如下:(1). 時(shí)間定額: Qt = 1/MtKi/Mt(2). 產(chǎn)量定額: Mt = Ki/Qt or Mt1/Qt可見: 時(shí)間定額是指某種專業(yè)、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人, 在合理的勞動(dòng)組織與一定的生產(chǎn)技術(shù)條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所必須

19、消耗的工作時(shí)間的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人, 在合理的勞動(dòng)組織與一定的生產(chǎn)技術(shù)條件下，在單位時(shí)間內(nèi)應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。3.應(yīng)用實(shí)例 例2.1. 某土方工程（二類土）工程總量為450立方米，每天由24名工人施工，設(shè)已知時(shí)間定額為0.205（工日/立方米）, 試計(jì)算完成該分項(xiàng)工程所需施工天數(shù)。 解： （見板書解的過程與分析） 例2.2：一臺(tái)6t塔式起重機(jī)吊裝某種混凝土預(yù)制構(gòu)件，配合機(jī)械作業(yè)的生產(chǎn)小組成員如下：司機(jī)1人、起重安裝工7人、電焊工2人、查施工機(jī)械臺(tái)班消耗定額知：該機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量為40塊。試求吊裝每一塊混凝土預(yù)制構(gòu)件

20、的機(jī)械和人工的時(shí)間定額。 解： （見板書解的過程與分析） 例2.3：某土方工程其工程量為1830m3（砂質(zhì)粘土，含水率23%）施工組織設(shè)計(jì)采用88.12kw的推土機(jī)進(jìn)行施工，推土距離為60m，已知推土機(jī)的人工定額為：0.681工日/100m3。 本項(xiàng)目中： （1）：因?yàn)槭呛?3%的砂質(zhì)粘土，所以其推土機(jī)的時(shí)間定額應(yīng)乘以=1.11的修正系數(shù)； （2）：機(jī)械和人工的時(shí)間定額相同；試求推土機(jī)所需要的臺(tái)數(shù)。（見板書解的過程與分析）二、制定勞動(dòng)定額的方法與應(yīng)用（一）：經(jīng)驗(yàn)估工法：（見板書）（二）：統(tǒng)計(jì)分析法：（見板書） （三）：應(yīng)用： 例3.2. （見板書） 例3.3. （見板書）2.3. 材料消耗

21、定額2.3.1. 材料消耗定額的定義與分類一、定義：材料消耗定額是指在合理使用與節(jié)約的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需要一定品種、規(guī)格的原材料、半成品、燃料、配件和水、電等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。二、分類：根據(jù)材料使用次數(shù)的不同，建筑用材料可分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩類。2.3.2. 非周轉(zhuǎn)性材料（直接性材料）的消耗量計(jì)算一、定義：非周轉(zhuǎn)性材料是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料。如砂、石、骨料、鋼筋、水泥等。這類材料的消耗量包括了材料的凈用量（Qj）及在施工過程中必要的工藝性損耗量。二、計(jì)算公式：1.一般公式：QcQjQhQj1/(1-h) =Qj（1+h） h為材料的損耗率,

22、由統(tǒng)或試驗(yàn)給岀。 2. 砌體類（墻、墩等）的材料的消耗量公式：（每立方米砌體） M 1/(h+t)LKR/(h+t)(b+t)K式中各參數(shù)可查下表2.1：砌體寬b（1/2）l（1）2l（2）l+b（11/2）L*l+tl+tb+tl+tKbl2l+tl+b+tR0001公式(gngsh)和表中：t為灰縫厚度(hud)；l、b、h分別(fnbi)為砌塊的長(zhǎng)、寬、高。粘結(jié)類材料（抹灰砂漿等）配合比用量（m3/m3） 設(shè)粘結(jié)類材料的配合比為：x1：x2：x3=水泥：石灰：砂，則： （1）、砂的消耗量：Qsc=x3（1+h1）/（xi-x3ks）（m3/m3） （2）、水泥的消耗量：wcc=x1cX3

23、y（1+h2）/X3 （kg/m3） （3）、石灰膏的消耗量：Sghc=X2X3y（1+h3）/X3 （m3/m3）式中：hi （i=1、2、3）依次分別為砂、水泥、石灰膏的損耗率； X3y為砂的用量即X3y=Qsc； c為水泥的密度； 三、應(yīng)用舉例例2.3.（見板書）例2.4.（見板書）2.3.3. 周轉(zhuǎn)性材料的消耗量計(jì)算一、定義：周轉(zhuǎn)性材料是指在建筑工程施工中，能多次使用、反復(fù)周轉(zhuǎn)并不斷補(bǔ)充的工具性材料、配件和用具等，如混凝土工程的模板、腳手架等。二、計(jì)算公式：(見板書)式中: Qmt為攤銷量, 指每使用一次應(yīng)攤銷的實(shí)物量, 也稱預(yù)算量; Qz 為周轉(zhuǎn)使用量, 指周轉(zhuǎn)一次的全部用量, 包括

24、由于周轉(zhuǎn)損耗需要補(bǔ)充的數(shù)量, 有的也稱為備料量; Qh 回收量, 指經(jīng)多次周轉(zhuǎn)使用最后剩下的用量; Q1m為一次使用量, 指模板不重復(fù)使用條件下的用量; Qj 為凈用量, 指按設(shè)計(jì)圖紙及接觸面計(jì)算的立模面所需材料用量; 為回收折價(jià)率, 即回收價(jià)與原價(jià)比值的百分率; 為損耗率, 指周轉(zhuǎn)一次材料的損耗, 亦可稱周轉(zhuǎn)一次補(bǔ)充量; 為制作損耗, 指模板制作和安裝時(shí)的名義損耗; N 為周轉(zhuǎn)次數(shù), 指模板重復(fù)使用的次數(shù); K1 為周轉(zhuǎn)使用系數(shù); K2 為回收量系數(shù); K3 為攤銷系數(shù); K1m為明露系數(shù); Aj 為接觸面積, 指模板與混凝土接觸的面積; A1m為明露面積, 指模板不與混凝土接觸的面積; 模

25、板的攤銷量Qmt的計(jì)算如下: (1). 模板的一次使用量: (見板書) (2). 模板的攤銷量: (見板書) 過程中，Ki(i=1.2.3)的取值與損耗率及回收折價(jià)率有關(guān)，可由工程手冊(cè)查知。 三、工程實(shí)例 （一）、工程背景材料 某工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土大梁，查施工材料消耗定額得知一次使用模板量為1.775立方米，支撐料為2.475立方米，周轉(zhuǎn)次數(shù)為n=6, 每次周轉(zhuǎn)損耗為15%,支撐料周轉(zhuǎn)損耗為8%,間接費(fèi)率為15%,回收折價(jià)率為原價(jià)的45%,試計(jì)算施工定額和預(yù)算定額的攤銷量。 (二) 、解: (見板書)2.4. 機(jī)械臺(tái)班消耗定額2.4.1. 機(jī)械臺(tái)班消耗定額的定義與指標(biāo) 一、定義：（P43第5行

26、）指施工機(jī)的正常的施工條件下，合理地均衡地組織勞動(dòng)和使用機(jī)械時(shí)，該機(jī)械在單位時(shí)間（工日或工時(shí)）內(nèi)的生產(chǎn)效率。 二、指標(biāo)：1、機(jī)械時(shí)間定額：Qt = 1/Qd 式中: Qc為機(jī)械產(chǎn)量定額;2. 機(jī)械(jxi)產(chǎn)量定額: Qc = 1/Qt 可見(kjin): QtQc = 1 (互為倒數(shù)(do sh)3. 人、機(jī)配合時(shí): 單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額(工日) = 工人工日數(shù)臺(tái)班產(chǎn)量2.4.2.工程應(yīng)用實(shí)例 例2.5：（一）.工程背景：某房地產(chǎn)項(xiàng)目中的土方填筑工程，施工組織設(shè)計(jì)文件要求日施工強(qiáng)度為650立方米工日，一班作業(yè)。采用斗容2立方米油壓正鏟挖掘機(jī)挖裝，配15t自卸車運(yùn)輸, 運(yùn)距2km,二類道路，挖

27、土高度為1.5m, 自然干容重為1.9t/立方米, 濕容重為2t/立方米. 試求需用挖掘機(jī)和自卸車的數(shù)量(不含備用量)(二). 解: (1). 求挖運(yùn)施工強(qiáng)度: q =6502(1+5%)/1.9 =718.42立方米/臺(tái)班(自然方)2、查機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 查(統(tǒng)一勞動(dòng)定額) 中挖土機(jī)挖土裝車定額知: (1) . 斗容2立方米油壓正鏟挖類土裝車: 臺(tái)班產(chǎn)量定額Qc1=527立方米/臺(tái)班; (2). 斗容2立方米油壓正鏟挖土裝15t自卸車運(yùn)輸( 運(yùn)距2km,二類道路): 臺(tái)班產(chǎn)量定額Qc2=88立方米/臺(tái)班; (3). 確定修正系數(shù): 挖掘機(jī)挖砂礫料按類土臺(tái)班產(chǎn)量的修正系數(shù)K1=0.9，自卸車臺(tái)

28、班產(chǎn)量的修正系數(shù)為K2=0.9; (4). 用斗容2立方米油壓正鏟挖掘機(jī)施工的最優(yōu)掌子面高度為H3.5M, 而實(shí)際挖土高度為1.5M, 顯然過低;3. 計(jì)算需用挖掘機(jī)和自卸車的數(shù)量: (1). 挖掘機(jī)的臺(tái)班數(shù)為=挖運(yùn)施工強(qiáng)度(q)/( 臺(tái)班產(chǎn)量定額)修正系數(shù)K1 =718.42/(5270.9)=1.515(臺(tái)班) (2). 自卸車的臺(tái)班數(shù)為=挖運(yùn)施工強(qiáng)度(q)/( 臺(tái)班產(chǎn)量定額)修正系數(shù)K2 =718.42/(880.9)=9.1(臺(tái)班)4. 設(shè)計(jì)取用量: 挖掘機(jī)2臺(tái); 自卸車9部.例2.6. ().工程背景材料: 某建設(shè)開發(fā)小區(qū)的KB標(biāo)段為漿砌石平面護(hù)坡工程, 護(hù)坡用M7.5水泥砂漿砌筑,

29、 砌石及所用材料已運(yùn)至工作面20m以內(nèi), 試求該漿砌石護(hù)坡工程所需人工、材料的預(yù)算耗用量.(二). 解:1. 查預(yù)算定額(H省): 漿砌石平面護(hù)坡工程定額編號(hào)為6-6：每100立方米砌體消耗人工為198個(gè)工日; 塊石為118立方米(碼方); 砂漿35.5立方米.( 漿砌石護(hù)坡工程定額中已綜合包括了拌漿, 勾縫和20m以內(nèi)運(yùn)料用工,不需另計(jì)其他用工量). 2. 確定砂漿材料預(yù)算用量: 根據(jù)M7.5的砂漿強(qiáng)度設(shè)計(jì)值, 查H省建筑工程預(yù)算定額附錄八知: 每1立方米砂漿材料預(yù)算用量為: 水泥349kg(普通水泥); 砂1.04立方米，水205kg. 3. 綜合計(jì)算每方漿砌石護(hù)面工程人工與材料耗用量:

30、(1). 人工:1.98(工日); 塊石:1.18(立方米); 水:205(kg); (2). 水泥: 34935.3/100 = 123.3(kg); (3). 砂: 1.0435.3/100 = 0.367(立方米);例2.7. （一）工程背景材料：X省某工程獨(dú)立基礎(chǔ)（單個(gè)體積在2立方米以內(nèi)），按工程量計(jì)算規(guī)則求得木模板工程量為：187平方米，試求木模板制作.安裝、拆除各個(gè)工序的用工量及綜合用工量。解：（一）、查X省定額確定定額編號(hào)為：7-2-134 并查定額知：1.綜合用工量： 2.70（工日10平方米）； 2. 制作工序定額用工量： 0.909（工日10平方米） 3. 安裝工序定額用工

31、量： 1.41 （工日10平方米）； 4.拆除工序定額用工量： 0.385（1工日10平方米）； （二）、計(jì)算 1.計(jì)算木模板工程人工消耗量：1872.710 = 50.49（工日）； 2.計(jì)算制作工序人工消耗量： 1870.90910 =17（工日）；3.計(jì)算安裝工序人工消耗量： 1871.4110 = 26.37（工日）；4.計(jì)算拆除工序人工消耗量： 187 0.38510 =7.2（工日）；2.5 預(yù)算定額及其應(yīng)用2.5.1 概述(i sh) 一、預(yù)算定額：指發(fā)生在施工圖設(shè)計(jì)階段所規(guī)定的在單位合格產(chǎn)品上各種資源(zyun)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 二、作用：預(yù)算定額(dng )是

32、控制工程造價(jià)、編制標(biāo)底、標(biāo)價(jià)的重要依據(jù)。 三、某地區(qū)預(yù)算定額摘錄實(shí)例（或參P7180 表4-13表4-22）工程內(nèi)容：略 定額編號(hào) 5408 項(xiàng) 目 單位 單價(jià)現(xiàn)澆C20混凝土圈梁（m3） 基 價(jià) 元 199.05其中 人工費(fèi) 元 58.60材料費(fèi) 元 137.50機(jī)械費(fèi) 元 2.95 人工綜合用工 工日20.00 2.93材料C20混凝土 m3134.50 1.015水 m30.90 1.087機(jī)械400L混凝土攪拌機(jī)臺(tái)班55.24 0.039插入式混凝土振動(dòng)器臺(tái)班10.37 0.077項(xiàng)目名稱： 預(yù)算定額中的項(xiàng)目名稱，亦稱定額子目名稱。他是構(gòu)成工程實(shí)體或有助于構(gòu)成實(shí)體的最小組成部分。一般按

33、工程部位或工種、材料劃分。五、定額基價(jià)： 工程中亦稱工程單價(jià)。是上述定額子目中工、料、機(jī)消耗的貨幣表現(xiàn)。定額基價(jià)的計(jì)算公式如下： 定額基價(jià)Qdj=（工日數(shù)工日單價(jià)）+（材料用量材料單價(jià)）+（機(jī)械臺(tái)班用量臺(tái)班單價(jià)） （2.5.1） 2.5.2 預(yù)算定額的應(yīng)用 直接套用條件： （1）、施工圖設(shè)計(jì)與預(yù)算定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致； （2）、分項(xiàng)工程的名稱和計(jì)量單位與定額相一致； 換算套用 當(dāng)不滿足直接套用的條件時(shí)，就必須對(duì)定額進(jìn)行換算，然后再進(jìn)行套用。 一、換算原則 1、必須按定額中的各項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行換算； 2、強(qiáng)度等級(jí)方面： 定額不同時(shí)，要按定額附錄中的砂漿、混凝土配合比表機(jī)芯換算。但是，如果設(shè)計(jì)的砂漿配合比

34、表 、混凝土與中的各種材料用量不得調(diào)整； 3、抹灰項(xiàng)目方面： 定額中的抹灰項(xiàng)目以考慮了常用厚度，所以，各層砂漿的厚度一般不作調(diào)整； 二、定額基價(jià)換算公式（一）總公式 設(shè)Qd2為換算后的定額基價(jià)；Qd1為原定額基價(jià)；Fh1為換人費(fèi)用；Fh2為換出費(fèi)用。則： Qd2 = Qd1 + Fh1- Fh2 （2.5.2） 通用(tngyng)公式 設(shè)qh1、qh2分別(fnbi)依次為換人和換出半成品用量； Ah1、Ah2分別依次為換人(hun rn)和換出半成品基價(jià)； yd111、yd113分別依次為定額中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)； K為工、料、機(jī)的換算系數(shù)；以砂漿為例： K=設(shè)計(jì)抹灰砂漿厚度定額抹灰砂漿厚度

35、 各層砂漿換人用量=（定額砂漿用量）（定額砂漿厚度）設(shè)計(jì)厚度 各層砂漿換出用量= 定額砂漿用量 1、 Qd2 = Qd1 +（ yd111+ yd113）（K-1）+（qh1Ah1-qh2Ah2） （3.5.3） 2、特殊情況 （1）、當(dāng)半成品為砌筑、抹灰砂漿、混凝土預(yù)制構(gòu)件時(shí)： Qd2 = Qd1 +Q用（Ah1-Ah2） （3.5.4） 式中：Q用為砌筑、抹灰砂漿、混凝土預(yù)制構(gòu)件相應(yīng)的材料的定額用量； Ah1、Ah2為砌筑、抹灰砂漿、混凝土預(yù)制構(gòu)件相應(yīng)的材料的換人、換出基價(jià)；系數(shù)換算法 1、方法：按照預(yù)算定額的說明或附注等的規(guī)定，將原定額中的人工、材料、機(jī)械的一些貨多項(xiàng)乘以系數(shù)后所得到的基

36、價(jià)（換算后的定額基價(jià)）。 2、公式： 換算后的定額（人工、材料、機(jī)械）消耗量=原定額中的（人工、材料、機(jī)械）消耗量系數(shù) （3.5.5） 2.5.3 工程應(yīng)用例2-6：（教材P73例4-7）解：見板書例2-7：（教材P75例4-9）解：見板書例2-8：試進(jìn)行1:2水泥砂漿底14厚，1:2水泥砂漿面9厚抹磚墻面的定額基價(jià)的換算。設(shè)工程所在地該子目的定額是以1:2.5水泥砂漿底13 厚，面7厚為編制條件。且其定額砂漿的用量為：2.1（m3/100）（底1.39，面0.71）查工程所在地預(yù)算定額現(xiàn)有項(xiàng)目：“水泥砂漿抹墻面”的定額基價(jià)為：688.24 元/100；定額人工費(fèi)為184.8元/100；定額機(jī)

37、械費(fèi)為：52.23 元/100；有查工程所在地預(yù)算定額附錄知：（抹灰砂漿材料配合比表）1:2水泥砂漿基價(jià)為：230.02元/m3；1:2.5水泥砂漿基價(jià)為：210.72元/m3；水泥用量（32.5Mpa）為：635kg/100；中砂用量為：1.04m3/m3；解：見板書作業(yè)： 一：設(shè)工程所在地（某?。╊A(yù)算定額項(xiàng)目“現(xiàn)澆矩形柱”混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20的有關(guān)定額參數(shù)如下：定額基價(jià)：2255.99元/10m3；混凝土用量：9.86m3；查該省預(yù)算定額附錄中的混凝土配合比表知：C20混凝土預(yù)算單價(jià)：158.12元/m3；C25混凝土預(yù)算單價(jià)：170.04元/m3；試對(duì)某結(jié)構(gòu)中的現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形柱、設(shè)

38、計(jì)用C25混凝土的定額基價(jià)進(jìn)行換算； 二：設(shè)工程所在地（某?。╊A(yù)算定額項(xiàng)目“無紗鑲板門門框制作”（無紗鑲板門門框的截面積為：55.12），其余參數(shù)如下：定額基價(jià)為：1987.12元/100；其中：門框的定額材積為：1.995m3；木材的預(yù)算價(jià)格為：830元/m3；現(xiàn)設(shè)某工程采用杉木單扇無亮鑲板門，其設(shè)計(jì)框截面為：60100，試對(duì)該工程所用板門進(jìn)行定額換算。解：見板書 #定額應(yīng)用案例分析A-1：工程背景材料： 某砌筑工程（37墻），砌塊為標(biāo)準(zhǔn)磚。施工組織設(shè)計(jì)(shj)：采用M5砂漿，實(shí)體與虛體之比：1:1.07.查工程所在地定額基工程造價(jià)文件知：人工時(shí)間定額為2.15工日/m3，完成每立方米砌體

39、工程所需用水0.85m3；砂漿采用現(xiàn)場(chǎng)用400L拌和機(jī)拌合。施工條件與定額相符，400L拌和機(jī)的臺(tái)班費(fèi)為：285元，其產(chǎn)量定額為：34.97m3/臺(tái)班；人工預(yù)算單價(jià)為：78元/工日；M5砂漿的材料費(fèi)單價(jià)為：250元/m3；磚的單價(jià)為：310元/千塊；水價(jià)：0.85元/m3； 查施工(sh gng)機(jī)械使用手冊(cè)知：400L拌和機(jī)的工作幅度(fd)差率為：15%；磚與砂的損耗率均為：1.25%。試根據(jù)上述資料計(jì)算該墻的人工、和機(jī)械三大費(fèi)用的總和（工程中稱之為定額基價(jià)）（定額單位為：每10m3）解：見板書 第三章 基礎(chǔ)單價(jià)（施工資源單價(jià)）及其編制預(yù)算定額僅反映工。料、機(jī)的消耗量指標(biāo)，如果要反映消耗量

40、的貨幣指標(biāo)，還需要進(jìn)行各種基礎(chǔ)單價(jià)的編制，進(jìn)而才能確定出定額基價(jià)。基礎(chǔ)單價(jià)有：人工預(yù)算單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)三種。3.1 人工預(yù)算單價(jià)（Y1111）3.3.1 工人月工資標(biāo)準(zhǔn)及其計(jì)算 一、定義：Y1111系指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部費(fèi)用。 二、Y1111的構(gòu)成： Y1111=f(xi) (i=1、2、3n) X1：為基本工資(j bn n z)； x2為工資(gngz)性津貼； x3為福利費(fèi)； 三、Y1111的計(jì)算公式： Y1111=Pn=KnP1式中：P1為一級(jí)工的工資標(biāo)準(zhǔn)，由工程所在地工程造價(jià)文件(wnjin)規(guī)定取值； Pn為n級(jí)工的工資標(biāo)準(zhǔn)； Kn為n級(jí)

41、工的工資等級(jí)系數(shù)，查P58表4-2，亦可用公式計(jì)算: Kn=(1.187)n-1(建筑工程）； 四、應(yīng)用示例：例3.1 已知某地區(qū)建筑工人一級(jí)工的工資標(biāo)準(zhǔn)為870元/月，求6.3級(jí)工的月工資標(biāo)準(zhǔn)。 解：見板書3.3.2 人工單價(jià)及其計(jì)算 一、工日單價(jià) 工日單價(jià)=加權(quán)平均月工資+工資性津貼+保險(xiǎn)費(fèi)/ 月均工作天數(shù)（20.83d） =Pn+P1+P2/X例3.2 已知磚工生產(chǎn)小組由10人組成，其中：二級(jí)工：1人；三級(jí)工：2人；四級(jí)工：2人 五級(jí)工：3人；六、七級(jí)工：各1人；該地區(qū)的一級(jí)工標(biāo)準(zhǔn)工資為353.66元/月，月工資性津貼為360元/月；保險(xiǎn)費(fèi)為54元/月；試計(jì)算其工資單價(jià)。 解：見板書3.

42、3.3預(yù)算定額中的人工費(fèi)計(jì)算 Yyd111=定額用工量人工單價(jià)例3.3 接上例;設(shè)上例為砌磚基礎(chǔ)，查預(yù)算(y sun)定額知：磚基礎(chǔ)的綜合用工為12.18工日/10m3；人工預(yù)算單價(jià)(dnji)見上例（51.22元/工日),試求預(yù)算定額項(xiàng)目中的人工費(fèi)。 解：見板書(bnsh)3.2 材料預(yù)算價(jià)格（Y112）3.2.1概述 1.一般的，材料費(fèi)可占整個(gè)過程造價(jià)的比例達(dá)60%以上，且在直接費(fèi)（成本）中可達(dá)80%左右。所以，準(zhǔn)確地計(jì)算材料預(yù)算價(jià)格（Y112）是搞好預(yù)算工作的基礎(chǔ)。 2.定義： 材料預(yù)算價(jià)格（Y112）是指材料從來源地（采購點(diǎn)）運(yùn)到施工工地分倉庫后的出庫價(jià)格。即（Y112）是材料從采購運(yùn)

43、輸保管，在使用前所發(fā)生的所有費(fèi)用之和。3.2.2材料預(yù)算價(jià)格（Y112）的計(jì)算公式 一、計(jì)算公式： Y112=Qi（1+zb）-Qbh （i=1、2、3）式中：Q1為材料原價(jià)，即供貨價(jià)；Q2為材料的包裝費(fèi)；Q3為材料的運(yùn)輸費(fèi)；Q4為材料的運(yùn)輸損耗費(fèi)；Qi zb為材料的采購及保管費(fèi)率；Qbh 為材料的包裝品回收價(jià)值；注意事項(xiàng)： 1、當(dāng)同一種材料由n家供貨商供貨時(shí)，相應(yīng)的計(jì)算參數(shù)均應(yīng)進(jìn)行加權(quán)平均計(jì)算以材料的原價(jià)計(jì)算為例： Q1=KiCi/Ki)式中：Ki：為不同(b tn)商家的供貨量；（或不同地點(diǎn)的使用量）Ci：為不同商家(shn ji)的供貨量（出廠價(jià)、或原價(jià)）； 2、關(guān)于(guny)Qbh的

44、計(jì)算（為材料的包裝品回收價(jià)值） Qbh=材料的包裝費(fèi)回收百分率回收殘值率 3、關(guān)于材料的運(yùn)輸費(fèi)Q3的計(jì)算 Q3應(yīng)按國(guó)家有關(guān)部門和地方政府交通運(yùn)輸部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。同理，當(dāng)同一種材料由若干個(gè)來源地時(shí)，其運(yùn)輸里程、運(yùn)輸方式和運(yùn)輸標(biāo)準(zhǔn)等均應(yīng)按加權(quán)平均方法計(jì)算。 4、運(yùn)輸損耗費(fèi)的計(jì)算 運(yùn)輸損耗費(fèi)可直接計(jì)入運(yùn)輸費(fèi)之中。亦可按下式單獨(dú)計(jì)算： Q4=（qi）材料的損耗率（h） （i=1、2、3、4、5）式中： qi依次分別為材料的加權(quán)平均原價(jià)、裝卸費(fèi)、加權(quán)平均運(yùn)輸費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)核材料的包裝費(fèi)。 二、材料的運(yùn)輸流程（見教材P62圖4-1）3.2.3工程案例例3.4 某工程所需墻面磚由三家材料供貨商供

45、貨，相應(yīng)的價(jià)格等信息資料如下表所示，試計(jì)算該工程墻面磚的材料單價(jià)。設(shè)采購及保管費(fèi)率為2%。 某工程所需墻面磚相應(yīng)的價(jià)格等信息資料表供貨地供貨量（）供應(yīng)價(jià)（元/）運(yùn)輸單價(jià)（元/）裝卸費(fèi)（元/）運(yùn)輸損耗率% 甲 2500 32.00 1.20 0.80 1.5 乙 6800 31.50 1.80 0.95 1.5 丙 9000 31.20 2.40 0.85 1.5解：見板書(bnsh)例3.5 某建筑工程所采用(ciyng)的425普通(ptng)水泥，其供貨信息資料如下表：已知： 1.每個(gè)水泥袋2元,由廠家包裝； 2.供銷部門的手續(xù)費(fèi)率為10.2%； 425普通水泥供貨信息資料表供貨廠家出廠價(jià)

46、（元/t）運(yùn)距（km）供貨比（%） A 250 1825 B 245 2245 C 255 2030 3.運(yùn)輸費(fèi)為0.55元/t-km；采購及保管費(fèi)率為2.5%； 4、裝卸各一次，費(fèi)用：3.2元/t-次；5、包裝品回收價(jià)值=（包裝品原價(jià)回收率回收折價(jià)率）包裝品標(biāo)準(zhǔn)容積試計(jì)算上述水泥的預(yù)算價(jià)格。解：見板書例3.6（課外作業(yè)） 某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所采用的白石子（裝飾用材料），其相關(guān)信息資料如下表： 白石子采購計(jì)劃及相關(guān)信息資料表商家原價(jià)元/t供貨比%運(yùn)輸方式運(yùn)距 km運(yùn)費(fèi)元/t裝卸費(fèi) 元/t 途中損耗率%調(diào)車、船費(fèi)元/t甲82.5 30水路 600.35 2.8 2.5 1.30乙81.6 25汽車

47、 500.40 3.0 3.0 1.35丙83.2 10水路 670.35 2.5 2.5 1.30丁80.8 35汽車 580.40 3.0 3.0 1.35 材料(cilio)的包裝費(fèi)均為10元/t；采購(cigu)及保管費(fèi)率均為2.5%； 試由上述條件(tiojin)計(jì)算白石子的預(yù)算價(jià)格。解：見板書3.3 施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)單價(jià)計(jì)算（Y113）3.3.1 概念 一、Y113指在單位工作臺(tái)班中，為使施工機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所應(yīng)分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用之和。 二、Y113的構(gòu)成 Y113= 固定費(fèi)用+可變費(fèi)用=第一類費(fèi)用+第二類費(fèi)用 =折舊費(fèi)+大修理費(fèi)+經(jīng)常性修理費(fèi)+安、拆機(jī)場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) +燃料動(dòng)力費(fèi)+人工費(fèi)

48、+ 養(yǎng)路費(fèi)+車、船使用費(fèi) 3.3.2 各類費(fèi)用的計(jì)算 一、第一類費(fèi)用折舊費(fèi)： （1）定義：指在規(guī)定的所有期限內(nèi)（耐用總臺(tái)班數(shù)）陸續(xù)收回其原值及支付貸款利息等項(xiàng)費(fèi)用之和。 （2）計(jì)算公式： Q1tg=機(jī)械(jxi)預(yù)算價(jià)格（1-殘值）+貸款(di kun)利息/耐用(niyng)總臺(tái)班對(duì)于國(guó)產(chǎn)機(jī)械： 機(jī)械預(yù)算價(jià)格=銷售價(jià)（1+購置附加費(fèi)）+運(yùn)雜費(fèi)2、大修理費(fèi)：指按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班所進(jìn)行的大修理、以及恢復(fù)機(jī)械正常功能所需支出的費(fèi)用。計(jì)算公式如下： Qdxl=Q1x-（Ndz-1）/BL Q1x：為一次大修理費(fèi)用； Ndz：為大修理周期； 3、經(jīng)常性修理費(fèi)：指除大修理外的各級(jí)保養(yǎng)劑臨時(shí)故障所需支

49、出的費(fèi)用。 Qjcxl= Qdxljx jx為經(jīng)常性修理費(fèi)費(fèi)率； 4、安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) Qaz=Qtbtf+Qj1fNnc+（Pi）Ncws/Bntb （i=1、2、3）式中： Qtbtf：為機(jī)械的臺(tái)班輔助設(shè)備攤銷費(fèi)； Qj1f：為機(jī)械一次安裝費(fèi)；Nnc：為機(jī)械年均安拆次數(shù)；Ncws：為機(jī)械的年場(chǎng)外運(yùn)輸次數(shù)； Bntb 為機(jī)械的年工作臺(tái)班；Pi（i=1、2、3）：依次為機(jī)械一次運(yùn)輸裝卸費(fèi)、輔材依次攤銷費(fèi)、一次架線費(fèi)；第二類費(fèi)用 1、機(jī)械臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)=每臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量相應(yīng)的單價(jià) 2、人工費(fèi)：指機(jī)械上司機(jī)及其他操作(cozu)人員的工作日工資； 臺(tái)班人工費(fèi)=機(jī)上操作(cozu)人員的工日數(shù)工

50、日單價(jià)(dnji) 3、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅（按國(guó)家主管部門的相關(guān)規(guī)定辦理） 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅= 載重量或核定的噸位養(yǎng)路費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/t月）+車船使用稅（元/t車）工作臺(tái)班 +保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)3.3.3 應(yīng)用實(shí)例（一）題意：試求6t載重汽車的臺(tái)班單價(jià)。已知：汽車的銷售價(jià)為8.3萬元，購置附加費(fèi)為10 %，運(yùn)雜費(fèi)為0.5萬元，殘值率為2%，耐用總臺(tái)班數(shù)為1900個(gè)，貸款利息為0.465萬元。一次大修理費(fèi)用為0.99萬元；大修理周期為3個(gè)；經(jīng)常性修理費(fèi)系數(shù)為5.8；查施工機(jī)械使用手冊(cè)知：6t載重汽車每臺(tái)班耗柴油32.19kg，其單價(jià)為7.8元/kg；且每個(gè)臺(tái)班機(jī)上的人工工日數(shù)為1.25個(gè)；6t載重汽車

51、每月繳納的養(yǎng)路費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為150元/月.t；每年應(yīng)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)為1900元；車船使用稅為58 元/t；每年工作臺(tái)班數(shù)為240個(gè)，年檢費(fèi)及其他費(fèi)用為0.2萬元。解：見板書作業(yè)：某土方工程采用5t國(guó)產(chǎn)汽車一臺(tái)作運(yùn)輸施工用。該汽車有關(guān)技經(jīng)參數(shù)如下：汽車的預(yù)算價(jià)格為10.5萬元，殘值率為6%，耐用總臺(tái)班數(shù)為3750個(gè)，一次大修理費(fèi)用為0.86萬元；大修理周期數(shù)為5個(gè)；經(jīng)常性修理費(fèi)每次：14.6元/次；查施工機(jī)械使用手冊(cè)知：6t載重汽車每臺(tái)班耗柴油32.19kg，其單價(jià)為7.8元/kg；機(jī)上的人工工資標(biāo)準(zhǔn)為133.6元/工日；該載重汽車雖為工程用車，但按當(dāng)?shù)亟煌ú块T的規(guī)定需繳納養(yǎng)路費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)為：146.8元

52、/t；繳納保險(xiǎn)費(fèi)為12.5元/臺(tái)班；車船使用稅為33.6元/t；每年工作臺(tái)班數(shù)為240個(gè)。該汽車耗油量為：7.2kg/臺(tái)班，其單價(jià)為：7.5元/kg；汽車的安裝拆卸費(fèi)合計(jì)為：17.15元/臺(tái)班。試計(jì)算(j sun)該汽車的臺(tái)班單價(jià)。解：見板書(bnsh) 第四章;建筑安裝工程費(fèi)用(fi yong)及其組成和計(jì)算4.1 費(fèi)用構(gòu)成4.1.1 建筑工程項(xiàng)目總投資（Qzt） 一、Qzt的構(gòu)成（見板書） 二、Qi的工程意義 1、Q1：建筑安裝工程費(fèi)（工程造價(jià)）Q1=Yi （i=1、2、3、4、） 2、Q2：設(shè)備安裝工程費(fèi)。屬設(shè)備安裝工程概預(yù)算的研究范圍（此處略） 3、Q3：設(shè)備及工器具購置費(fèi)=f（設(shè)備原

53、價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)） 4、Q4：工程建設(shè)其他費(fèi)用。 （1）、Q41：（土地使用費(fèi)）=f（土地使用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金）。 （2）、Q42：（工程監(jiān)理費(fèi)）：一般按所監(jiān)理的工程的概預(yù)算價(jià)值的百分比計(jì)算。 （3)、Q43：工程保險(xiǎn)費(fèi) (4)、Q4i 5、Q5：(預(yù)備費(fèi)）=Q51+Q52=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（待后面敘述） 6、Q6：（建設(shè)期貸款(di kun)利息）=（Pt-1+0.5At）i （待后面(hu mian)敘述） 7、Q7：固定資產(chǎn)投資方向(fngxing)調(diào)節(jié)稅（按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算）（待后面敘述） 三、流動(dòng)資產(chǎn)投資（Qlt）即流動(dòng)資金。4.1.2 Q1的計(jì)算（即確定工程造價(jià)的數(shù)學(xué)

54、模型） 編制施工圖預(yù)算確定工程造價(jià)，工程中一般按如下方法進(jìn)行。 工料單價(jià)法（屬定額計(jì)價(jià)模式） 一、以直接費(fèi)y11為計(jì)算基礎(chǔ)：1.公式推導(dǎo)（推導(dǎo)見板書）2.應(yīng)用 例4.1 某住宅工程，已知人工、材料、機(jī)械的綜合單價(jià)為7000萬元，零星工程費(fèi)占直接費(fèi)的3.5%，施工措施費(fèi)占直接費(fèi)的5%；間接費(fèi)費(fèi)率為9%，利潤(rùn)率為8.5%；屬納稅地在市區(qū)的企業(yè)。試計(jì)算該工程的含稅工程造價(jià)。解：見板書3.案例分析（一）、工程背景：某住宅小區(qū)的附屬工程為漿砌塊石擋土墻，橫截面尺寸如圖所示。（圖見板書）該擋土墻采用M10水泥砂漿和塊石砌筑，所用材料均為外購其相應(yīng)單價(jià)如下表： SWJ標(biāo)A-3（擋土墻工程）材料單價(jià)一覽表名稱

55、塊石（元/m3）砂（元/m3）水（元/m3）水泥（元/t）單價(jià) 68.00 45.00 0.45 450.00該墻總長(zhǎng)為160米，本工程屬納稅地點(diǎn)(ddin)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)。查工程(gngchng)所在地造價(jià)文件知：該地區(qū)人工工日單價(jià)為：125元/工日；間接(jin ji)費(fèi)費(fèi)率取：15.68%；利潤(rùn)率?。?.5%；施工措施費(fèi)占直接費(fèi)的4.6%；由查工程所地定額知：該類型擋土墻的定額標(biāo)準(zhǔn)（每100m3）：人工：51.12工日；塊石;124m3；砂漿：36.12m3。 本工程所用砂漿采用400L拌和機(jī)現(xiàn)場(chǎng)拌和，已知（查施工機(jī)械定額）：該拌和機(jī)的時(shí)間定額為：0.85；其臺(tái)班單價(jià)為：315

56、；試由上述條件計(jì)算該擋土墻的含稅工程造價(jià)。（二）、解：見板書 二、以人工費(fèi)（Y111）和機(jī)械費(fèi)（Y113）為計(jì)算基礎(chǔ) （公式推導(dǎo)見板書） 三、以人工費(fèi)（Y111）為計(jì)算基礎(chǔ) （公式推導(dǎo)見板書）例4.2 接前例（例4.1），設(shè)施工措施費(fèi)中的人工費(fèi)為措施費(fèi)用的8.8%；試計(jì)算該住宅工程的含稅工程造價(jià)。 解：見板書。 綜合單價(jià)法 一、概念： 1、定義:綜合單價(jià)法是指以分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，記qy，且qy中包含了Y11、Y2、Y3和風(fēng)險(xiǎn)因素。各項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)經(jīng)匯總后，再加上規(guī)費(fèi)和Y4，即生成建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)價(jià)過程。 2、兩個(gè)系數(shù) （1）、C值： 系指材料費(fèi)和人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械

57、(jxi)費(fèi)的和的比值。即： C = Y112/Y11i （i=1、2、3） （2）、C0值：系指工程所在地原費(fèi)用定額(dng )測(cè)算所選定的工程材料的材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比值。即： C0=Y0112/Y011i （i=1、2、3） 二、分類(fn li)公式: (1)、A類：（C C0） （公式推導(dǎo)見板書） （2）、B類：（CC0的下限時(shí)） （公式推導(dǎo)見板書） （3）、C類： （公式推導(dǎo)見板書）4.2 工程量清單計(jì)價(jià)模式4.2.1概念 （一）定義： 1.工程量清單： 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目.措施項(xiàng)目.其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。它是招標(biāo)人按照招標(biāo)文件

58、要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的前部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）（以下簡(jiǎn)稱計(jì)價(jià)規(guī)范)見教材第209210頁（建筑)、公路工程見教材P2120+附錄中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼.項(xiàng)目名稱.計(jì)量單位.和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單.措施項(xiàng)目清單.其他項(xiàng)目清單。 2.工程量清單計(jì)價(jià)： 工程量清單計(jì)價(jià)是指在建設(shè)工程招標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人先計(jì)算工程量，編制出工程量清單，并根據(jù)工程量清單編制招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)人編制投標(biāo)報(bào)價(jià)）的一種計(jì)價(jià)行為。 就招標(biāo)(zho bio)人而言，工程量清單計(jì)價(jià)可稱為招標(biāo)控制價(jià)。 就投標(biāo)人而言，工程量清單(qngdn)計(jì)價(jià)可稱為工

59、程量清單報(bào)價(jià)價(jià)。 也就是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi).措施項(xiàng)目費(fèi).其他(qt)項(xiàng)目費(fèi).規(guī)費(fèi)和稅金。（二）工程量清單計(jì)價(jià)模式: 是指在建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。4.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介（參教材P209-210頁） 一、 計(jì)價(jià)規(guī)范的組成內(nèi)容：計(jì)價(jià)規(guī)范由正文和附錄兩大部分組成，兩者具有同等效力。 1.正文（第一部分）： （1）內(nèi)容：共五章，包括：總則. 術(shù)語. 工程量清單編制 .工程量清單計(jì)價(jià). 工程量清單及其計(jì)價(jià)格式等內(nèi)容。 （2

60、）用途：正文分別就計(jì)價(jià)規(guī)范的適應(yīng)范圍 .編制工程量清單應(yīng)遵循的原則. 工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)的規(guī)則 .工程量清單及其計(jì)價(jià)格式等作了明確的規(guī)定。 2.附錄（第二部分）： （1）內(nèi)容： 附錄A建筑工程工程量清單項(xiàng)目及其技術(shù)規(guī)則； 附錄B裝飾工程工程量清單項(xiàng)目及其技術(shù)規(guī)則； 附錄C安裝工程工程量清單項(xiàng)目及其技術(shù)規(guī)則； 附錄D市政工程工程量清單項(xiàng)目(xingm)及其技術(shù)規(guī)則；附錄E園林工程工程量清單項(xiàng)目(xingm)及其技術(shù)規(guī)則；附錄F礦山(kungshn)工程工程量清單項(xiàng)目及其技術(shù)規(guī)則； （2） 要求：以上每一個(gè)附錄中包括了對(duì)應(yīng)專業(yè)工程的清單項(xiàng)目名稱. 項(xiàng)目編碼. 項(xiàng)目特征 .計(jì)量單位 .工程量計(jì)算規(guī)則