旅游度假區(qū)設計

1、旅游度假區(qū)設計（一）旅游度假區(qū)的演變由工業(yè)的散落到工業(yè)的集聚，從而使得散落工廠轉變?yōu)楣I(yè)園區(qū)，旅游度假區(qū)也是由此原理而形成的，旅游景點、景區(qū)、娛樂、體驗等形成旅游的集大成一一度假區(qū)。度假區(qū)設計的原理和傳統(tǒng)的項目設計原理不同，要從產業(yè)密度、服務功能、產業(yè)集成等更高層次方向思考，相應的設計原理、收費標準、技術要求等需要設計人員進一步升級。著者總結了我國旅游發(fā)展的幾個階段，一是旅游景點階段，二是旅游經濟區(qū)階段，就是依托旅游資源周圍又做了很多相應的經濟開發(fā)，靠投資建設來盈利，第三個階段是旅游度假區(qū)階段，第四個階段就是旅游城市階段，如，拉斯維加斯。度假區(qū)的建設始于度假旅游的興起，由于度假旅游在20世紀6

2、0年代的蓬勃發(fā)展，在加勒比海岸、地中海沿岸、東南亞國家的海濱地區(qū)、夏威夷、澳大利亞的海濱形成了以夏季休閑度假為主要目的的海濱旅游度假區(qū)，在歐洲的阿爾卑斯、韓國漢城附近的山地出現了以冬季山地運動、健身為主要目的的的山地度假區(qū)。20世紀后半期，世界各國和地區(qū)的旅游者中休閑度假旅游漸漸成為度假區(qū)的一種新功能、新時尚。我國的度假歷史可以追朔到幾千年前封建王朝的皇家園林與私家園林式的旅游度假區(qū)，如，河北的承德避暑山莊、北京的頤和園和皇家園林，以及蘇州、無錫等地的私家園林?，F代休閑度假則主要集中在海濱、山地和溫泉療養(yǎng)等地。真正大眾化的休閑度假始于20世紀90年代，以1992年國務院批準建立的12個國家旅游

3、度假區(qū)為標志，我國的大眾化度假旅游產品開始啟動。現代度假區(qū)的類型可以分為：山地度假區(qū)、海濱度假區(qū)、鄉(xiāng)村度假區(qū)以及溫泉度假區(qū)。（二）旅游度假區(qū)的概念及其特征關于度假區(qū)定義眾多，目前還沒有一個統(tǒng)一的概念?！岸燃賲^(qū)的概念的中心原則就是創(chuàng)造出一種能夠促進并提高愉悅感覺的環(huán)境，在實踐中，它是通過提供娛樂設施以及服務項目來創(chuàng)造愉快、寧靜的環(huán)境，尤其重要的是以親切、友好的態(tài)度來服務客人，根據客人的不同情況提供高水平的服務來實現的”（朱卓仁，1992）；“旅游度假地是以閑暇為導向、自給自足的設施與服務有機組合體，用以為游客創(chuàng)造一種特殊的環(huán)境與經歷（鄒統(tǒng)釬，1990）；還有學者認為定義度假區(qū)先要清楚觀光、休閑和

4、度假這三者的區(qū)別，認為度假區(qū)的功能包括了觀光和休閑這兩個必不可少的內容，這樣，游客可以在度假區(qū)內欣賞到無與倫比的風景的同時還可以得到身心的放松。度假區(qū)有的以下幾個主要特征會對規(guī)劃設計產生較大的影響。1綜合性旅游度假區(qū)是一個由游客和服務者構成的臨時性的“社區(qū)”因而在功能上具有高度的綜合性。度假區(qū)規(guī)劃設計首先一點就是要以游客的度假行為與游客的心理行為為主線，將眾多的功能和設施串成一個高雅、健康、生態(tài)的生活的時空序列。多樣與集中的功能布局，可以在有限的范圍內滿足不同游客的多種需求，并給游客帶來心理上的滿足。但對于度假區(qū)的綜合性要做到合理設計，而不然會誤入歧途。如，有些度假區(qū)試圖將旅游、商貿、金融、房

5、地產、高新技術等第三產業(yè)全部融入進去，而造成了畫蛇添足的結果。2周期性由于度假旅游與人們的休閑時間以及假期長短密切相關，因而使得度假區(qū)的使用具有周期性的特點，即有淡旺季之分和周末平日之別。如有些山地度假區(qū)以滑雪活動為主，其周期性就可表現為冬天游人如織，夏天無人問津。此特性要求規(guī)劃設計人員在設計規(guī)劃度假區(qū)時要考慮到高峰時段的環(huán)境容量，又要深入挖掘客源市場潛力，開拓度假新產品，提高度假區(qū)吸引力和設施的額利用率，力爭把淡旺季的游客數量的差別縮減到最少。3享受性游客到度假區(qū)生活是為了享受一種與輕松愉悅的、放松的生活，從而滿足其精神追求和物質享受。所以，度假區(qū)要為游客創(chuàng)造一個可以進行休閑旅游的場所，一個

6、能夠給人們帶來健康生活方式的環(huán)境。這就要求設計人員在設計時不僅僅運用自然環(huán)境給游客來舒適感覺，同時還應考慮人文環(huán)境的舒適性，女口，宜人化的設施建設與優(yōu)質的服務等。因為度假旅游具有停留時間長、重游率高的特點，所以環(huán)境的康益性也是度假區(qū)是否能給游客帶來享受感的關鍵所在。如，良好的綠化、優(yōu)美的景色、休閑性的體育設施、健身娛樂場所的設計以及建筑設施的生態(tài)化都是對“康益性”的一種自然環(huán)境和人文環(huán)境的體現。（三）旅游度假區(qū)的發(fā)展趨勢度假區(qū)內旅游項目的設計應該建立在分析度假區(qū)的發(fā)展趨勢基礎上的，所以分析國內外度假區(qū)的發(fā)展過程和以后未來的走向是非常必要的。伴隨著旅游度假的快速發(fā)展，度假區(qū)之間的競爭愈演愈烈，定

7、位核心客源市場、形成度假區(qū)特色以及滿足游客多方面的需求成為旅游度假區(qū)發(fā)展的新趨勢，可表現在以下幾個方面。1主題性主題是指度假地規(guī)劃設計發(fā)展的主要理念或者是核心內容。主題明確，度假區(qū)的定位就會明確，其特色和競爭優(yōu)勢也就會明確。度假區(qū)的主題是與其形象樹立密不可分的，隨著度假旅游需求的日益多樣化，度假區(qū)的類型也日益增多，除了綜合性的度假區(qū)外，具有專題性的度假區(qū)也得到了較快的發(fā)展，如，“海南博鰲”會議型度假區(qū)，作為以官方為鮮明特色的高層會議論壇型度假地，其“自由”、“合作”與“互信”的主題和政治形象非常鮮明；再如，蘇州太湖國家旅游度假區(qū)的規(guī)劃設計突出了“生態(tài)、文化、科技”這一個主題，通過與生態(tài)的融合，

8、以及現代科技的應用，形成了度假區(qū)的特色和適宜的度假環(huán)境，提升度假區(qū)在長三角地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，并產生多元化的旅游產品，從而實現策劃地域的綜合效益的最大化。2文化性文化是度假區(qū)特色和亮點的重要組成部分，它在一定程度上決定了度假區(qū)是否能夠長期的生存和發(fā)展，是否具有吸引力和魅力的關鍵所在。如印尼的巴厘島，其文化特色主要是巴黎島的傳統(tǒng)習俗和社會習俗，國外游客之所以覺得巴厘島有獨特的魅力，就是想領略其濃郁的地方特色文化。度假區(qū)的文化吸引不僅可以是具有濃郁的域特色的地方性傳統(tǒng)文化的體現，還可以是現代休閑度假文化的體現。如，韓國的慶州波門度假區(qū)以地方古老文化和國際文化的兼容為特色；墨西哥的坎昆大型海濱度假區(qū)以瑪

9、雅文化為宣傳重心。3生態(tài)性對度假區(qū)生態(tài)環(huán)境的保護，體現在度假區(qū)的綠化率和對生態(tài)環(huán)境脆弱地區(qū)進行生態(tài)保育率，注意建筑風格與周圍生態(tài)的協調一致，盡量減少旅游活動的負面影響，并重視生態(tài)產品的開發(fā)。度假區(qū)的生態(tài)包括自然生態(tài)和文化生態(tài)，所以度假區(qū)生態(tài)保護是要盡可能保護度假區(qū)內外的原生環(huán)境，保護動植物的多樣和文化的多樣性，改善自然生態(tài)的改善，營造文化生態(tài)。4園林化度假區(qū)的功能之一就是為游客提供觀光旅游,所以度假區(qū)的景觀性和園林化逐漸被規(guī)劃設計人員強調起來。景觀本身就是度假區(qū)的重要組成部分，優(yōu)美的風景和風光足以對客源市場產生巨大的吸引力。度假區(qū)的景觀設計通常是通過度假區(qū)原有景觀系統(tǒng)，然后結合度假區(qū)的園林綠化

10、設計、山水風景點劃分與策劃、人工景點與小品以及建筑等的布局與設計、營造出一種令人流連忘返、賞心悅目的景觀風景，使度假區(qū)成為宜人的生活居住環(huán)境。5休閑性嚴格意義上來說休閑和度假是有一定區(qū)別的。休閑不一定與旅游有關，出門到異地去休閑是旅游，而去網吧、上咖啡館、與親友聚會，是休閑，但卻并不是旅游。度假的內涵是極其豐富的，休閑只是度假的一種形式而已。將休閑性看做度假區(qū)的一大特征，是由于消磨閑暇時間已經成為度假旅游的一項主要內容，而度假區(qū)所具有的良好的環(huán)境，豐富的旅游內容都為游客休閑提供了一項特殊的經歷與體驗。隨著休閑旅游時代的來到，度假區(qū)將成為人們消磨閑暇時光的最好場所。在規(guī)劃設計度假區(qū)時要考慮到度假

11、區(qū)具有游客停留時間較長、重游率較高的特點，因此要增加度假區(qū)的休閑設施和內容，有利于豐富度假區(qū)內容，提高度假區(qū)的品味和檔次。（四）旅游度假區(qū)的規(guī)劃設計要點1運用生態(tài)理念，注重環(huán)境營造這里所說的環(huán)境指的是自然環(huán)境和人文環(huán)境。度假區(qū)一般都會設立在風景秀麗、自然資源豐富的地區(qū)，所以在規(guī)劃設計時必須要考慮到與自然的和諧。像九寨溝、桂林這樣如人間天堂，獨一無二的景觀是可遇而不可求的，任何大量的人造景觀遠遠比不上大自然的鬼斧神工。所以，如何適當開發(fā)和利用大自然帶給人們的恩賜是一項非常具有挑戰(zhàn)性的任務。世界上的著名的度假區(qū)都是著意建設成一個整體和諧的人文景觀與自然景觀融合恰當的生活社區(qū)，如有“美國威尼斯”之稱

12、的勞德代爾，綠樹掩、碧水環(huán)繞、齊全的設施和設備為人們旅游度假提供了一種愜意的生活。2滿足游客心理需求，注重服務質量服務功能是度假區(qū)的第一功能，即使有如夢如幻、如詩如畫的風景和再好的設施，沒有了服務功能的度假區(qū)也只能是一個空殼。度假者離開喧嘩的城市來到度假區(qū)，是為了享受一種閑暇悠閑的生活，期盼的是一個舒適、潔凈、溫馨的生活環(huán)境，而對于可以支付起到度假區(qū)度假的已達到中產階級水平的家庭來說，他們會對度假區(qū)的服務功能更顯的挑剔和苛求。因此，便捷的交通、良好的路面、干凈的公共場所、高檔次的住宿設施、衛(wèi)生而美味的菜肴、豐富多樣的康樂設施以及游客服務中心等，都是非常重要的軟件需要。3主題明確，定位清晰在開發(fā)

13、方開看來，沒有清新明確的主題的度假區(qū)是不完美的規(guī)劃設計，在設計者看來則是沒有水平的規(guī)劃設計。中國是有著五千年歷史文明的古國，每個度假區(qū)都可以挖掘出其本身的文化資源作為其主題。但不論其文化資源是否具有建筑價值、藝術價值、考古價值、歷史價值、科學價值，最終還是要看其是否具有市場價值。一個傳說、一座古剎、一批名人或許可以作為度假區(qū)的文化附加值，但未必能拔高成為主題。所以，如何選擇主題，就是設計痔州州效累圖師要把握的關鍵所在。此外，在度假區(qū)的設計規(guī)劃時，設計師心中要明確某一度假區(qū)的定位，是為大眾旅游而設計？還是為了剛檔次高品位的人們而設計？如為大眾旅游而設計，其設施和設備就應多考慮中檔消費，如，酒店賓館應設有一般的標準間；如定位為高端消費，則在設施方面就應注重其奢侈的感覺和私密性。4突破季節(jié)因素，發(fā)展多功能度假區(qū)由于我國地理分布因素，南北溫差高達60左右，因此大多數度假區(qū)會出現明顯的淡旺季失衡的現象。所以，在規(guī)劃設計旅游度假區(qū)時應考慮到這一點因素，努力把度假