地下室出現嚴重裂縫質量問題的處理方法

1、 HYPERLINK /thread914739211.html 地下室出現嚴重裂縫質量問題的處理方法一、 HYPERLINK ”/jh/t76304。html” t _blank 工程概況某工程位于廣州市珠江沿岸，總 HYPERLINK ”http：/ t _blank” 建筑面積239145，其中一層 HYPERLINK /forum24121。html” t ”_blank” 地下室,面積為31819，其余為地上建筑面積207327，地下由十棟高33層高層住宅組成。整個地下室室為一體,地下室顯長方狀,長寬為237m163m,見 HYPERLINK ”/jh/t86952。html t ”

2、_blank” 平面圖.地下室頂板為回填土綠化，回填土高度為10001300mm。二、設計要求根據地質勘察數據表明該 HYPERLINK /jh/t81620.html t ”_blank 項目 HYPERLINK http：/jh/t85463。html t ”_blank 地下水位標高為珠江高程7.8m，相當于本工程的1.75m，(該工程0.00為珠江高程9.55），設計設防水位為0。9m.地下室底板厚350mm，PSC40抗?jié)B混凝土，底板面標高為-5.7m,根據設防水位取值,作用在板底水反力為:q=(6.050。9）102500。35=42。75KN/，設計除 HYPERLINK ”ht

3、tp：/jh/t87128.html t ”_blank” 強度驗算處,按控制0。2 HYPERLINK /jh/t78877.html” t ”_blank” 裂縫要求進行驗算。由于本工程為超長 HYPERLINK / t ”_blank 結構，為解決混凝土伸縮裂縫與溫度裂縫問題,設計時采取設置水平 HYPERLINK ”http：/jh/t37006。html t _blank” 后澆帶和變形縫抗裂措施，有意識地控制混凝土 HYPERLINK ”http：/jh/t81649。html” t ”_blank 構件裂縫產生。(見平面圖所示）地下室的底板和墻身的防水做法是聚合物水泥基防水涂料1

4、。5mm厚，頂板防水是2mm的 HYPERLINK /jh/t77934。html t _blank” 聚氨脂防水涂料及細石混凝土保護層。另，建設單位為節(jié)省成本,在地下室底板上取消原設計的車庫耐磨層做法，直接用結構層做為車庫的使用面層。三、 HYPERLINK ”/jh/t70470.html t _blank” 施工情況該項目從2006年5月開工，地下室施工中按后澆帶分布按塊按流水進行施工，但由于2007年為中國樓市的最高時期，開發(fā)商要求的工期幾乎是相當緊,可以這樣說工程是加班加條件下趕出來，按設計要求澆筑帶有澆筑時間必須是45天至60天后才能進行澆筑,而且在頂板沒有進行回填土的上部結構施工

5、完成，地下室不能外側不能停止 HYPERLINK ”/jh/t85014.html t ”_blank” 抽水。但實際施工中，現場根據業(yè)主的銷售場地要求,30天后就把后澆帶提前澆筑,并在結構完成到10層就停止的地下室的抽水,并開始在頂板完成了防水及相關的保護層施工，并回填土后進行園林施工。四、質量問題在施工過程中就發(fā)現了或多或少的結構的裂縫問題，裂縫主要存在塔樓和車庫之間的底板和頂板位置,且?guī)缀鯇儆谄叫械貛旌退墙唤拥牡谝豢缥恢?，特別很多顯現在板在中心位置，顯貫通形狀，開始都是用修補來完成,最終交樓給小業(yè)主入住后，地下室要作為停車所用，特別是2008年春節(jié)之后，出現底板和頂板都有著嚴重的裂縫滲

6、漏問題.而且涉及了很大的面積都出現較多的裂縫，相當的嚴重。地下室相當一部分已經到了無法使用狀況，原來施工單位的普通的修補措施已經很難見效.故由業(yè)主招開施工單位、 HYPERLINK /forum1656-1.html” t _blank 監(jiān)理公司、設計院、勘察院和專業(yè)的防水堵漏公司對現狀質量問題進行分析和采用解決的方案。五、原因分析造成地下室底板開裂的原因主要是:1.本地下室抗浮設計均采用抗拔樁,抗浮設計時考慮了頂板覆土的重量,本 HYPERLINK /jh/t81227.html t ”_blank 工程設計時嚴格要求在地下室頂板回填土工程完工后，方可停止地下室的施工降 HYPERLINK

7、/forum2257-1。html t _blank 水工作.但在實施過程中并沒有執(zhí)行,在頂板大面積覆土完工之前已經回填 HYPERLINK http：/jh/t84234。html” t _blank” 基坑且停止地下室的降水工作，造成抗拔樁抗拔力不足,塔樓部分為高層結構,高層結構限制了地下室結構整體上浮,使得兩塔樓之間樓板產生向上拱的變形，當產生的內力超過樓板的抵抗力的時候，即出現了平行于塔樓的受力裂縫。2.本地下室為大型超長結構，溫度變化影響會發(fā)生伸張變形，在2008年前后春節(jié)出現了罕見的寒冷而且時間較長作用下，結構底板受溫度差的影響會產生收縮裂縫。本著經濟、安全的設計原則, HYPER

8、LINK /forum。php?gid=32 t ”_blank” 結構設計時按一般情況考慮10度溫度進行計算，實際施工時業(yè)主又取消建筑面層的做法從而使得結構直接裸露在低溫環(huán)境中,同時由于后澆帶的閉合時間選擇在夏季(混凝土處于膨脹階段);結構底板略薄也不利于結構搞裂,上述原因使得結構在遭遇廣州幾十年一遇的超低溫現象(持續(xù)時間長)，導致結構板對因溫度收縮的抵抗力不足。3。施工方面的原因，經過多次查看現場，地下室北部區(qū)域裂縫明顯比其他區(qū)域多（由于裂縫控制原因，結構本身配筋及板厚相同）,由于在不同時間進行施工,不同混凝土的配比，坍落度的控制,外加劑的摻加及養(yǎng)護的不同造成。4。防水層選擇上的不合理性,

9、在底板和側壁使用1.5mm聚合物水泥基防水，特別是底板上，這樣就沒有保護層， 防水層在 HYPERLINK http：/jh/t75865.html t _blank 鋼筋綁扎過程中會受到了破壞，并且此水泥基的伸縮性能比一般的柔性防水會差。六、問題處理經過對裂縫產生的原因分析后與 HYPERLINK ”/jh/t76329.html t _blank 加固補強專業(yè)公司反復討論及研究,對不同的部位的滲漏提出不同的處理方案.1、地下室頂板和側壁的迎水面補漏防水a。 查找裂縫或滲漏的位置。b。 人工從基面打鑿至 HYPERLINK ”/jh/t75894.html” t _blank” 鋼筋混凝土面

10、。c。 沿結構板裂縫開鑿寬深=30mm30mm的“V”形槽（如遇風管應先拆除），清理后采用LB-8聚合物快硬水泥封縫，并250400預埋一個灌漿嘴，采用LB91改性環(huán)氧漿液無壓力密集化學灌漿封裂縫，使板內鋼筋不再受雨水風化銹蝕，以達到延長使用壽命。d. 批抹5厚LB-21環(huán)氧乳液水泥做抹封層,施工范圍裂縫以外寬度不少于150mm，以達到延長使用壽命。e。 按原狀修復飾面2、 地下室底板的滲漏處理。a。地下室底板采用疏水方案b.人工清理基面的泥砂和浮塵等。c。地下室板面鋪設成品疏水板(高度約180mm)。d.現澆100mm厚配6150的雙向鋼筋網C25細石混凝土層.七、對混凝土結構的安全性及耐久

11、性的評估由于混凝土具有非均質性、抗拉比低、變形能力差的特點，且體積伴隨溫度場以及化學反應而產生變化，混凝土結構中裂縫的產生實際上是難以避免的。裂縫是否產生危害取決于基類型、數量、寬度、穩(wěn)定性以及產生的部位。裂縫造成的危害主要表現在混凝土結構的安全可靠性和耐久性兩個方面，前者主要指承重結構（構件)的 HYPERLINK /jh/t86576.html” t ”_blank” 剛度和承載能力；耐久性則包括混凝土結構的使用壽命和使用功能。根據的現場情況，對于地下室頂板，采用灌漿補強的加固方法,混凝土結構的安全性并不受影響,是可以得到保證的。而對于地下室底板,底板開裂主要表現為溫度裂縫，屬于穩(wěn)定裂縫特

12、征，采用加疏 HYPERLINK ”/jh/t86823。html” t _blank” 排水方案.根據地質報告，據場地環(huán)境條件分析以及水質化驗結果，綜合評定本場地水對混凝土結構無 HYPERLINK /jh/t86534。html” t ”_blank” 腐蝕性,對 HYPERLINK ”http：/jh/t1118.html” t ”_blank 鋼筋混凝土結構中的鋼筋無腐蝕性.而混凝土內部的堿性環(huán)境使用鋼筋表面形成鈍化膜，起保護鋼筋、防止鋼筋銹蝕的作用，同時考慮到混凝土中如果含有過量的氯離子時或 HYPERLINK http：/jh/t77248。html” t ”_blank” 建筑物處于氯離子介質環(huán)境中時易產生鋼筋銹蝕裂縫，結構設計文件明確規(guī)定最大氯離子的含量0.3，從而限制了鋼筋銹蝕的發(fā)展。根據上述分析,底板采用疏排水方案后，在原有結構層上新增加100mm鋼筋混凝土層，使結構本身不致裸露，溫差裂縫會逐漸減少或部分閉合，同時部分裂縫的存在釋放了溫度應力、減少了水壓力；另一方面,在正向荷載作用下，底板底面所處土層承載較高、壓縮變形小，對結構底板受力提供了富余。底板結構的安全性和耐久性是得到一定的保證，能滿足建筑物正常使用要求。八、結束語由此項目的嚴重的裂縫