XXXX二級(jí)建造師法規(guī)講稿

1、.PAGE ：.；PAGE 33第一部分 1Z301000 建立工程根本法律知識(shí)1Z301010 建立工程法律體系1Z301011 法律體系的根本框架1、憲法民商法經(jīng)濟(jì)法刑法行政法社會(huì)法訴訟法招招標(biāo)法 土地管理法 房地產(chǎn)管理法 勞動(dòng)法 反壟斷法 建筑法1Z301012 法的方式和效能層次 1、方式：法律全國(guó)人大及常委 行政法規(guī)國(guó)務(wù)院 地方法規(guī)省級(jí)、較大市人大及常委 部門規(guī)章國(guó)務(wù)院各部、委 地方規(guī)章省級(jí)、較大市政府2、效能：憲法法律行政法規(guī)部門規(guī)章 地方法規(guī)地方規(guī)章 3、效能原那么： 憲法至上 上位法優(yōu)于下位法 特別法優(yōu)于普通法 新法優(yōu)于舊法 1Z301020 建立工程法人制度1Z301021

2、法人應(yīng)具備的條件1、條件： 依法成立 有財(cái)富 有稱號(hào)、組織機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所 能獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任2、分類： 企業(yè)法人公司 非企業(yè)法人國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社團(tuán)1Z301023 企業(yè)法人和工程經(jīng)理部的法律關(guān)系1、工程經(jīng)理部不是法人法律后果企業(yè)法人違約責(zé)任、被告2、工程經(jīng)理是法人授權(quán)的工程管理者是崗位職務(wù)1Z301030 建立工程代理制度 委托授權(quán)1Z301031 代理的法律特征和主要種類 被代理人 A 代理人B 第三人C 1、 以被代理人名義對(duì)代理人的代理行為擔(dān)任在代理權(quán)限范圍內(nèi)以A名義法律后果歸A合同當(dāng)事人是AC代理行為具有法律意義2、代理分類： 委托代理： 法定代理：監(jiān)護(hù)人 指定代理：法院或有關(guān)機(jī)

3、關(guān)指定1Z301032 建立工程代理行為的設(shè)立和終止1、不得委托代理的情形 制止全部轉(zhuǎn)包 制止肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包 主體構(gòu)造總承包人完成1Z301033 代理和被代理人的權(quán)益、義務(wù)、法律責(zé)任1、責(zé)任承當(dāng)： 普通代理A承當(dāng)轉(zhuǎn)托他人復(fù)代理事先贊同或事后及時(shí)通知=有權(quán)代理但緊急情況例外為維護(hù)A利益而轉(zhuǎn)代理 無(wú)權(quán)代理沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為=A追認(rèn)有效，不追認(rèn)無(wú)效 表見(jiàn)代理無(wú)權(quán)代理，但有效C有理由置信B有權(quán)代理蓋章的空白合同書 默示代理有權(quán)代理A知道B無(wú)權(quán)代理，但不否認(rèn)=贊同=A承當(dāng)后果2、連帶責(zé)任： 授權(quán)不明AB連帶責(zé)任 BC串謀連帶責(zé)任 C故意C知道B無(wú)權(quán)代理，但仍與B實(shí)施民事

4、活動(dòng)，給他人呵斥損失的BC連帶責(zé)任 違法代理B知道代理事項(xiàng)違法但仍代理，或A知道B行為違法不反對(duì)的AB連帶責(zé)任3、連帶含義：找誰(shuí)都行1Z301040 建立工程物權(quán)制度 1、物權(quán)分類 一切權(quán)用益物權(quán)土地承包運(yùn)營(yíng)權(quán)、建立用地運(yùn)用權(quán)、宅基地運(yùn)用權(quán)、地役權(quán)擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)2、一切權(quán)的權(quán)能占有、運(yùn)用、收益、處分中心3、建立用地運(yùn)用權(quán)出讓、劃撥2、物權(quán)變動(dòng)： 1不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)登記記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效能 債務(wù)與物權(quán)區(qū)分原那么合同生效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效能 2動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)：普通物占有和交付 船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車交付但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗好心第三人 3承繼承繼開(kāi)場(chǎng)，獲得遺產(chǎn)一切權(quán)

5、1Z301050 建立工程債務(wù)制度1、債發(fā)生的根據(jù)合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無(wú)因管理 2、建立工程債的種類施工合同之債、買賣合同之債、侵權(quán)之債1Z301060 建立工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度1Z301061 知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律特征1、知識(shí)產(chǎn)權(quán)特征 財(cái)富人身雙重性、專有性、地域性、期限性1Z301062 建立工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見(jiàn)種類1、專利權(quán) 種類發(fā)明20年、適用新型10年、外觀設(shè)計(jì)10年懇求日計(jì)算授予條件新穎性、發(fā)明性、適用性現(xiàn)有技術(shù) 懇求日前新穎性、發(fā)明性、適用性沒(méi)人懇求并記載在公布的文件中 突出的本質(zhì)性特點(diǎn)和顯著的提高文件懇求書、闡明書及摘要、權(quán)益要求書懇求日收到懇求文件日寄出的郵戳日2、商標(biāo)權(quán) 具有顯著性標(biāo)

6、識(shí)義務(wù)10年核準(zhǔn)注冊(cè)日計(jì)算進(jìn)犯商標(biāo)權(quán)的行為運(yùn)用銷售偽造、擅自制造改換 3、著作權(quán) 單位作品著作權(quán)單位單位主持代表單位意志單位承當(dāng)責(zé)任招招標(biāo)文件職務(wù)作品著作權(quán)作者完成單位任務(wù)義務(wù)+未主要利用單位物資 單位優(yōu)先運(yùn)用未經(jīng)單位贊同，2年內(nèi)不得答應(yīng)第三人運(yùn)用 著作權(quán)單位主要利用單位物質(zhì) + 由單位承當(dāng)責(zé)任作者只需署名權(quán) 委托作品有商定從商定無(wú)商定的，著作權(quán)受托人 期限終生及死后50年4、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)軟件開(kāi)發(fā)者終生及死后50年第50年12月31日 1Z301064 建立工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任1、民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任2、賠償損失計(jì)算實(shí)踐損失侵權(quán)人獲得的利益答應(yīng)運(yùn)用費(fèi)的倍數(shù)合理確定綜合考量1Z

7、301070 建立工程擔(dān)保制度1、擔(dān)保方式保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金2、保證：1書面保證合同2保證方式 普通保證先找債務(wù)人，再找保證人有順序 連帶保證可找債務(wù)人或保證人歸還沒(méi)有順序 商定不明連帶保證3保證人 國(guó)家機(jī)關(guān) 以公益為目的的事業(yè)單位、社團(tuán) 分支機(jī)構(gòu)、職能部門 分支機(jī)構(gòu)有法人授權(quán)的可以在授權(quán)范圍內(nèi)作保 4擔(dān)保范圍主債務(wù)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債務(wù)的費(fèi)用 商定不明全部范圍擔(dān)保 5保證期間履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi) 3、抵押：1概念債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有折價(jià)、拍賣、變賣優(yōu)先受償 2抵押物 土地一切權(quán) 耕地、宅基地、自留地、自留山 學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社團(tuán)的教育設(shè)備、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)備

8、、其他公益設(shè)備 一切權(quán)、運(yùn)用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)富 被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)富 3抵押權(quán)的生效 強(qiáng)迫登記不動(dòng)產(chǎn)、車輛等抵押權(quán)=登記時(shí)生效 自愿登記其他抵押權(quán)=簽署時(shí)設(shè)定 4清償順序 登記優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先3、質(zhì)權(quán)：區(qū)別 1轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押權(quán)自交付質(zhì)物時(shí)生效 2質(zhì)物動(dòng)產(chǎn)、權(quán)益票據(jù)、股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)4、留置權(quán)：1動(dòng)產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣優(yōu)先受償 30.2605單2留置權(quán)的適用范圍保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同5、定金：1定金守約定金抵做價(jià)款或收回 違約給付方違約，無(wú)權(quán)要求返還；接納方違約，雙倍返還 2定金合同=定金交付之日起生效 3定金總標(biāo)的的20%1Z301080 建立工程保險(xiǎn)制度1、當(dāng)事人保險(xiǎn)與、投保人 關(guān)系

9、人被保險(xiǎn)人、受害人建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)1被保險(xiǎn)人寬 業(yè)主或工程一切人 承包人、分包人 技術(shù)顧問(wèn) 2保險(xiǎn)責(zé)任范圍自然事件、 不測(cè)事件 3除外責(zé)任 設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、自然磨損、原資料或工藝缺陷、非外力、維修費(fèi)、文件等損失、清點(diǎn)短缺、擁有公共運(yùn)輸行使執(zhí)照或已保險(xiǎn)的機(jī)動(dòng)車、工程開(kāi)場(chǎng)前構(gòu)成的損失、保險(xiǎn)期終止前已驗(yàn)收合格的 P41 4第三者責(zé)任險(xiǎn)第三者人身、財(cái)富損失 + 訴訟費(fèi)、經(jīng)保險(xiǎn)人贊同的其他費(fèi)用 5賠償金額保單明細(xì)表中累計(jì)賠償限額 6保險(xiǎn)期限從工程開(kāi)工或資料設(shè)備抵達(dá)工地至驗(yàn)收合格或一切人占有、接受工程2、安裝工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn) 3個(gè)月 考核期 3、建筑職工不測(cè)損傷險(xiǎn)4、保險(xiǎn)代理人與經(jīng)紀(jì)人的區(qū)別

10、代理人接受保險(xiǎn)公司委托推銷保險(xiǎn) 經(jīng)紀(jì)人接受客戶委托選擇保險(xiǎn)公司1Z301090 建立工程法律責(zé)任制度1Z304093 建立工程民事責(zé)任的種類及承當(dāng)方式1、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任：違約責(zé)任雙方有合同商定，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同的責(zé)任侵權(quán)責(zé)任違法行為、進(jìn)犯絕對(duì)權(quán)財(cái)富和非財(cái)富1Z304093 建立工程行政責(zé)任的種類及承當(dāng)方式1、行政處分外部行政行為警告、罰款、拘留等 2、行政處分內(nèi)部行政行為警告、記過(guò)等1Z304093 建立工程刑事責(zé)任的種類及承當(dāng)方式1、刑罰種類 主刑控制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑、死刑附加刑罰金、剝奪政治權(quán)益、沒(méi)收財(cái)富、驅(qū)逐出境 留意：刑罰拘役、罰金 行政處分拘留、罰款2、工程

11、艱苦平安事故罪違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量規(guī)范，呵斥艱苦平安事故3、艱苦責(zé)任事故罪違反平安規(guī)定、或強(qiáng)令他人違章作業(yè)，呵斥艱苦傷亡或嚴(yán)重后果4、串通招標(biāo)罪第二部分 1Z302000 施工答應(yīng)法律制度1Z302021 建立工程施工答應(yīng)制度1Z302021 施工答應(yīng)證和開(kāi)工報(bào)告的適用范圍1、施工答應(yīng)證 要辦理建立單位開(kāi)工前工程所在地的縣以上建立部門施工答應(yīng)證 10.309單 不辦理 限額以下的小型工程投資額30萬(wàn)以下 或 建筑面積300以下 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 有同意的開(kāi)工報(bào)告的 軍用 不反復(fù)辦理施工答應(yīng)證和開(kāi)工報(bào)告二選一 另行規(guī)定軍用2、同意開(kāi)工報(bào)告 監(jiān)理中的開(kāi)工報(bào)告任務(wù)1Z302021 懇求主體和法定同

12、意條件1、懇求主體建立單位2、同意條件人地錢證圖紙質(zhì)量平安措施拆遷進(jìn)度曾經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；經(jīng)過(guò)招標(biāo)或合法發(fā)包曾經(jīng)辦理該建筑工程用地同意手續(xù)；建立資金曾經(jīng)落實(shí)；工期缺乏1年，到位資金不少于工程合同價(jià)的50；超越1年，不少于30在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，曾經(jīng)獲得規(guī)劃答應(yīng)證；有滿足施工需求的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已審查；有保證工程質(zhì)量和平安的詳細(xì)措施；辦理工程質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)、建立部門對(duì)平安措施審查施工場(chǎng)地曾經(jīng)根本具備施工條件，需求拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件 該委托監(jiān)理的工程曾經(jīng)委托監(jiān)理 該經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的消防設(shè)計(jì)已審核 全國(guó)人大及常委、國(guó)務(wù)院規(guī)定 其他1Z

13、302021 延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理同意的規(guī)定1、答應(yīng)證建立單位3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工延期以2次為限，每次不超越3個(gè)月不延期又不開(kāi)工，廢止 中止施工的建立單位1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 恢復(fù)施工的向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 + 核驗(yàn)施工答應(yīng)證中止1年的 2、開(kāi)工報(bào)告 中止、延期向同意機(jī)關(guān)報(bào)告不按期開(kāi)工6個(gè)月以上的重辦開(kāi)工報(bào)告的同意手續(xù)1Z302021 違法行為應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任1、停頓施工 + 罰款工程合同價(jià)款的1%2%1Z302020 施工企業(yè)從業(yè)資歷制度1Z302021 企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級(jí)1、施工單位應(yīng)獲得資質(zhì)證書在資質(zhì)等級(jí)答應(yīng)范圍內(nèi)承攬工程2、法定條件 有符合規(guī)定的注冊(cè)資本 有符合規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員 有符合

14、規(guī)定的技術(shù)配備 有符合規(guī)定的已完成的工程業(yè)績(jī)注冊(cè)資本凈資產(chǎn)企業(yè)經(jīng)理技術(shù)擔(dān)任總工財(cái)務(wù)企業(yè)特級(jí)2億2.6億10年管理閱歷15年高級(jí)職稱一級(jí)建造師或注冊(cè)工程師2項(xiàng)施工一級(jí)資質(zhì)、或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)、或2億總承包工程高會(huì)或注會(huì)一級(jí)建造師50人甲級(jí)資質(zhì)人員一級(jí)5000600010，或高級(jí)職稱10高級(jí)職稱高會(huì)有職稱的技術(shù)和管理人員300人工程技術(shù)人員200人，高級(jí)職稱10人，中級(jí)職稱60人一級(jí)資質(zhì)工程經(jīng)理12人二級(jí)200025008年，或中級(jí)職稱8中級(jí)職稱中會(huì)150100220二級(jí)資質(zhì)工程經(jīng)理12人三級(jí)60070055中級(jí)職稱初會(huì)5030010三級(jí)資質(zhì)工程經(jīng)理10人3、資質(zhì)序列等級(jí) 施工總承包12個(gè)資質(zhì)類別3-

15、4個(gè)資質(zhì)等級(jí)特級(jí)、1、2、3 或 特、1、2 專業(yè)承包60個(gè)資質(zhì)類別1-3個(gè)資質(zhì)等級(jí) 或 不分等級(jí) 勞務(wù)分包13個(gè)資質(zhì)類別2個(gè)資質(zhì)等級(jí)1、2 或不分等級(jí)4、資質(zhì)答應(yīng)建立部門擔(dān)任5、資質(zhì)懇求 懇求多項(xiàng)資質(zhì)，以最高的資質(zhì)為主項(xiàng)資質(zhì)合并后的企業(yè)可承襲合并前的較高資質(zhì)6、資質(zhì)證書有效期5年1Z302022 制止無(wú)資質(zhì)或越級(jí)承攬工程的規(guī)定1、制止無(wú)資質(zhì)承攬掛靠、個(gè)人承攬無(wú)效合同 實(shí)踐施工人損失發(fā)包人只在欠付工程款范圍內(nèi)賠付2、制止越級(jí)承攬結(jié)合體承包按資質(zhì)低的 違法分包將工程分包給無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)的單位 勞務(wù)分包企業(yè)單項(xiàng)業(yè)務(wù)合同額注冊(cè)資本的5倍3、制止借用資質(zhì)4、制止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程沒(méi)

16、分包，但工程擔(dān)任人、技術(shù)擔(dān)任人、核算擔(dān)任人、質(zhì)量管理人、平安管理人不是本單位的=允許他人以本人名義承攬1Z302030 建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度1Z302031 建造師考試和注冊(cè)的規(guī)定1、注冊(cè)建造師的概念考核或考試資歷證書+注冊(cè)獲得注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章2、注冊(cè)管理機(jī)構(gòu) 一級(jí)建立部 二級(jí)省級(jí)建立部門3、注冊(cè)程序：1懇求聘用單位聘用單位工商注冊(cè)地的省級(jí)建立部門懇求注冊(cè)報(bào)國(guó)務(wù)院建立部審批 初始注冊(cè)：資歷證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)懇求證書有效期3年延續(xù)注冊(cè)：期限屆滿30日前懇求增項(xiàng)注冊(cè)：增項(xiàng)要注冊(cè)2不予注冊(cè)情形 P73 65歲以上不完全行為才干人2單位繼教刑罰3、5年吊銷證書2年事故3年3證書和印章失效情形 P74

17、人不在了、單位不在了、65以上、沒(méi)證書了、解除合同的1Z302033 建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍 1、執(zhí)業(yè)范圍工程經(jīng)理全國(guó)特級(jí)、一級(jí)等執(zhí)業(yè)10個(gè)范圍其他施工活動(dòng)的管理任務(wù) 不得擔(dān)任2家企業(yè)的工程經(jīng)理原那么不改換工程經(jīng)理任職期內(nèi)不得變卦注冊(cè)至另一企業(yè)施工期內(nèi) 1Z302034 建造師的根本權(quán)益和義務(wù)1、權(quán)益用稱號(hào)范圍內(nèi)簽章保管運(yùn)用證書繼教報(bào)酬解釋申訴 2、簽章：施工管理文件、質(zhì)量合格文件必需由建造師簽章修正簽章應(yīng)征得企業(yè)贊同，由建造師本人修正 本人不能修正的，由單位指定同等資歷的建造師修正，并簽章 分包工程施工管理文件分包企業(yè)建造師簽章 質(zhì)量合格文件分包企業(yè)建造師簽章 + 總包工程擔(dān)任人的建

18、造師簽章3、制止行為違法的都制止1Z302035 違法行為應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任1、虛偽注冊(cè)未注冊(cè)的不予受理或注冊(cè) + 警告 +1年內(nèi)不得懇求注冊(cè) 已注冊(cè)撤銷注冊(cè) + 3年內(nèi)不得注冊(cè) + 罰款1萬(wàn)或3倍3萬(wàn)2、繼教違法未獲得的不予注冊(cè) 已獲得的取消繼教記錄 + 公布3、無(wú)證警告 + 責(zé)令停頓違法活動(dòng) + 罰款1-3萬(wàn)4、其他警告 +責(zé)令矯正 + 罰款1萬(wàn)或3倍3萬(wàn)第三部分 1Z303000 建立工程發(fā)承包制度1Z303010 建立工程招招標(biāo)制度1Z303011 建立工程必需招標(biāo)的范圍、規(guī)模和招標(biāo)方式1、必需招標(biāo)的范圍3類： 大型基建、公用事業(yè)工程等關(guān)系公共利益、公共平安的工程 全部或部分利用國(guó)有資金

19、或國(guó)家融資工程 運(yùn)用國(guó)外貸款、援助的工程2、必需招標(biāo)的規(guī)模規(guī)范： 施工單項(xiàng)200萬(wàn) 重要采購(gòu)單項(xiàng)100萬(wàn) 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的采購(gòu)單項(xiàng)50萬(wàn) 工程總投資額3000萬(wàn) 4、可不招標(biāo)的規(guī)模規(guī)范： 國(guó)家 扶貧 專利 自建自用 在建工程追加的小型 6、招標(biāo)方式公開(kāi)招標(biāo)國(guó)家重點(diǎn)工程地方重點(diǎn)工程全部運(yùn)用國(guó)有資金或國(guó)有資金占控股位置的工程約請(qǐng)招標(biāo)向3人應(yīng)公開(kāi)但約請(qǐng)的 技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求 自然環(huán)境限制 涉及國(guó)家平安、搶險(xiǎn)救災(zāi)，但不宜公開(kāi)招標(biāo) 費(fèi)用不值得的 法律法規(guī)規(guī)定不宜招標(biāo)的1Z303012 招標(biāo)根本程序和制止肢解法發(fā)包的規(guī)定1、資歷審查預(yù)審或后審 2、開(kāi)標(biāo)當(dāng)眾拆封、宣讀4、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成招標(biāo)人代表 + 專

20、家 5人以上的單數(shù) 技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家不少于2/3與招標(biāo)人無(wú)利害關(guān)系 5、制止將建立工程肢解發(fā)包將應(yīng)由一個(gè)承包人完成的過(guò)程肢解發(fā)包6、幾種情形： 廢標(biāo)= 不按規(guī)定交招標(biāo)保證金 不符合沒(méi)密封、沒(méi)簽章、沒(méi)委托書、沒(méi)按格式、內(nèi)容不清 不一致2份標(biāo)書、2個(gè)報(bào)價(jià)、稱號(hào)、組織機(jī)構(gòu) 結(jié)合體沒(méi)附共同招標(biāo)協(xié)議 拒收、不予受理= 逾期送達(dá)標(biāo)書或未送到達(dá)指定地點(diǎn) 未按要求密封標(biāo)書的重新招標(biāo)-= 招標(biāo)人少于3人 1Z303013 招標(biāo)文件的法定要求和招標(biāo)保證金招標(biāo)有效期提交招標(biāo)文件的截止時(shí)間中標(biāo)通知書簽發(fā)日 招標(biāo)保證金：1沒(méi)收招標(biāo)保證金： 招標(biāo)有效期內(nèi)撤回招標(biāo)文件 中標(biāo)后放棄、不簽合同、不交履約保證金 2招標(biāo)保證金：不超

21、越招標(biāo)總價(jià)的2%，但最高不超越80萬(wàn) 有效期超出招標(biāo)有效期30天1Z303014 制止招標(biāo)人實(shí)施不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的規(guī)定1、制止串通招標(biāo)、行賄、低于本錢價(jià)競(jìng)標(biāo)、弄虛作假 1Z303015 結(jié)合體招標(biāo)的規(guī)定1、結(jié)合體2人共同招標(biāo)1個(gè)承包合同連帶責(zé)任不是法人 2、結(jié)合體確定資質(zhì)規(guī)范按資質(zhì)等級(jí)較低 3、保證金交納結(jié)合體各方名義或牽頭人名義1Z303016 中標(biāo)的法定條件1、中標(biāo)簽署合同自中標(biāo)通知發(fā)出之日起30天內(nèi) 2、陰陽(yáng)合同無(wú)效按備案的中標(biāo)合同計(jì)算工程款3、招標(biāo)人不得向中標(biāo)人壓低報(bào)價(jià)、添加任務(wù)量、縮短工期、其他違背志愿4、認(rèn)定招標(biāo)人報(bào)價(jià)低于本錢的=不引薦位中標(biāo)候選人或中標(biāo)人 低于本錢設(shè)有標(biāo)底低于標(biāo)底一

22、定幅度 未設(shè)標(biāo)底明顯低于其他招標(biāo)報(bào)價(jià)，能夠低于本錢1Z303020 建立工程承包制度1Z302021 建立工程總承包的規(guī)定 1、一切單位在其資質(zhì)等級(jí)答應(yīng)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包 2、工程總承包方式 設(shè)計(jì)采購(gòu)施工EPC交鑰匙總承包 設(shè)計(jì)施工總承包D-B 設(shè)計(jì)采購(gòu)E-P 采購(gòu)施工P-C3、總承包單位可承當(dāng)工程管理業(yè)務(wù)代表建立單位管理，不詳細(xì)勘察設(shè)計(jì)施工不得再同一工程上同時(shí)擔(dān)任總承包和工程管理不得與總承包或工程管理的另一企業(yè)有隸屬或利害關(guān)系4、總包、分包單位連帶責(zé)任 1Z302022 建立工程共同承包的規(guī)定1、共同承包大型、復(fù)雜工程2、資質(zhì)按等級(jí)低的資質(zhì)3、責(zé)任連帶1Z302023 建立工程分包的規(guī)定1、分

23、包類型專業(yè)分包總承包企業(yè)發(fā)包 勞務(wù)作業(yè)分包總承包企業(yè)、專業(yè)分包企業(yè)發(fā)包 2、分包的要求總承包協(xié)議中商定可分包 經(jīng)建立單位認(rèn)可建立單位直接指定違法分包 個(gè)人承攬分包業(yè)務(wù)無(wú)資質(zhì)包工頭 合同未商定建立單位不認(rèn)可實(shí)施分包的 再分包但，專業(yè)承包企業(yè)把勞務(wù)作業(yè)分包 主體構(gòu)造未由總承包人自行完成 總承包人、專業(yè)承包人不與勞動(dòng)者簽署書面合同，或不辦理社保視為4、制止轉(zhuǎn)包、工程肢解后以分包的名義全部轉(zhuǎn)包工程沒(méi)分包，但工程擔(dān)任人、技術(shù)擔(dān)任人、核算擔(dān)任人、質(zhì)量管理人、平安管理人不是本單位的=允許他人以本人名義承攬=視為轉(zhuǎn)包 1Z303030 建筑市場(chǎng)信譽(yù)體系建立1、分類良好行為記錄、不良行為記錄2、不良行為認(rèn)定規(guī)范

24、單位資質(zhì)、承攬業(yè)務(wù)、質(zhì)量、平安、拖欠工程款和工資 建造師違法的都是3、公布普通行政處分決議作出后7日內(nèi)公布建立部公布期6月3年 招招標(biāo)行政處分決議作出后20日內(nèi)公布建立部公布期6個(gè)月 良好記錄建立部公布期3年4、同步推進(jìn)政府守法誠(chéng)信評(píng)價(jià) + 中介綜合信譽(yù)評(píng)價(jià)第三部分 1Z304000 建立工程合同和勞動(dòng)合同法律制度1Z304010 建立工程合同制度1Z304011 合同的分類特征和訂立原那么1、原那么平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)、合法2、建立工程合同有名合同承攬合同雙務(wù)合同諾成合同主合同 單務(wù)贈(zèng)與 實(shí)際合同保管 從合同擔(dān)保合同 定金、質(zhì)押、民間借款1Z304012 合同的要約與承諾1、合同訂立的

25、方式要約、承諾2、要約 條件：1內(nèi)容詳細(xì)確定 符合條件可以為是要約 2闡明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該意思表示的約束 要約約請(qǐng)無(wú)法律約束力價(jià)目表、招標(biāo)公告、拍賣公告、招股闡明書、商業(yè)廣告要約生效到達(dá) 要約撤回要約生效前同時(shí)或先 要約撤銷要約生效后、承諾前 不得撤銷之要約 a.有承諾期、闡明要約為不可撤銷之要約 b.受約人有理由以為要約不可撤銷，并已為履行做了預(yù)備習(xí)慣3、承諾 承諾內(nèi)容與要約內(nèi)容一致承諾方式通知、行為承諾生效到達(dá)生效 實(shí)量變卦=新要約8大條款 4、招標(biāo)公告=要約約請(qǐng)招標(biāo)=要約中標(biāo)=承諾 1Z304013 建立工程施工合同的法定方式和內(nèi)容1、方式書面、口頭、其他2、內(nèi)容姓名、標(biāo)的、數(shù)

26、量、質(zhì)量、價(jià)金、履行期限地點(diǎn)方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議處理方法3、建立工程施工合同中的權(quán)益義務(wù)合理的都選1Z304014 建立工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定1、開(kāi)工日期 開(kāi)工驗(yàn)收合格的=開(kāi)工驗(yàn)收合格之日=開(kāi)工日； 發(fā)包人拖延驗(yàn)收的=承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日=開(kāi)工日 未經(jīng)開(kāi)工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自運(yùn)用的=以轉(zhuǎn)移占有建立工程之日=開(kāi)工日 2、工程款的支付驗(yàn)收合格后支付按合同商定結(jié)算程序承包人在驗(yàn)收合格后28天內(nèi)交結(jié)算書發(fā)包人在收到結(jié)算書后28天內(nèi)審核 承包人收到工程款后14天內(nèi)交付工程 承包人未在28天內(nèi)交結(jié)算書，發(fā)包人可要求交付工程發(fā)包人不要求的，承包人有保管責(zé)任3、黑白合同以中標(biāo)備案的合同未結(jié)算根據(jù)4、爭(zhēng)議處理：

27、1發(fā)包人在接到開(kāi)工結(jié)算文件時(shí)，沒(méi)有在商定時(shí)間內(nèi)回答=視為認(rèn)可開(kāi)工結(jié)算價(jià)2工程量的計(jì)算以簽證為根據(jù) 無(wú)簽證的以其他證據(jù)認(rèn)定實(shí)踐發(fā)生的工程量3工程款的利息計(jì)算規(guī)范按商定無(wú)商定的，按同期銀行貸款利率 利息計(jì)算時(shí)間有商定的應(yīng)付工程款之日 無(wú)商定的工程已交付的交付日=應(yīng)付工程款、利息之日 工程未交付的提交開(kāi)工結(jié)算文件日=應(yīng)付工程款、利息之日 工程未交付+價(jià)款未結(jié)清起訴日=應(yīng)付工程款、利息之日 4墊資本金有約依約，無(wú)約按拖欠工程款處置 墊資利息有約依約，無(wú)約按無(wú)息處置5歸還順序：全款或大部分款的購(gòu)房人工程款優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)債務(wù) 資料款、工人工資 違約損失 6個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)1Z304015 建立工程賠償損失的

28、規(guī)定1、損失賠償范圍直接損失 間接損失訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或該當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的損失2、違約金低于、過(guò)分高于實(shí)踐損失的當(dāng)事人可懇求法院裁量添加、適當(dāng)減少3、發(fā)包人、承包人的損失賠償違約、違法的都要承當(dāng)1Z304016 無(wú)效合同和效能待定合同的規(guī)定1、無(wú)效合同：(爭(zhēng)議處理?xiàng)l款有效)1自始、絕對(duì)無(wú)效2無(wú)效合同5類型 欺詐、脅迫損害國(guó)家利益 惡意串通 以合法方式掩蓋非法目的 損害社會(huì)公共利益 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)迫性規(guī)定 3免責(zé)條款無(wú)效 呵斥對(duì)方人身?yè)p傷的 因故意或艱苦過(guò)失呵斥對(duì)方財(cái)富損害的4三個(gè)無(wú)效施工合同 無(wú)資質(zhì)借用資質(zhì)必需招標(biāo)，而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的轉(zhuǎn)包、違法分包5無(wú)效合同的工程款施工合同無(wú)效驗(yàn)收合格應(yīng)支

29、付工程款 施工合同無(wú)效驗(yàn)收不合格修復(fù)后驗(yàn)收合格應(yīng)支付工程款、修復(fù)費(fèi)承包 修復(fù)后驗(yàn)收不合格不付工程款2、可撤銷合同：1自始、相對(duì)無(wú)效必需啟動(dòng)撤銷權(quán)才無(wú)效2可撤銷合同3類型 艱苦誤解了解錯(cuò)誤較大損失訂立時(shí)顯失公平訂立時(shí)，利用優(yōu)勢(shì)或沒(méi)有閱歷欺詐、脅迫、乘人之危損害個(gè)人利益 3撤銷權(quán)消滅1年沒(méi)行使撤銷權(quán)知道或該當(dāng)知道 放棄撤銷權(quán) 3、效能待定合同：1概念成立后能否有效不確定，有權(quán)人追認(rèn)那么有效，不追認(rèn)那么無(wú)效2效能待定合同的3個(gè)情形 限制民事行為才干人簽署的合同 無(wú)權(quán)代理 無(wú)處分權(quán)人 2個(gè)例外限制才干人純獲益、與其年齡、智力、精神安康情況相順應(yīng)的合同=有效，不用追認(rèn) 表見(jiàn)代理、表見(jiàn)代表1Z304017

30、 合同的履行、變卦、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止1、履行當(dāng)事人不得因稱號(hào)、法人代表等改動(dòng)而不履行勞動(dòng)合同2、債務(wù)轉(zhuǎn)讓通知 其他任何變動(dòng)債務(wù)轉(zhuǎn)讓、變卦贊同3、終止 1終止情形 履行 解除 提存 抵銷 混同 2解除 有效合同 法定解除的條件因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的根本違約 履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以本人的行為闡明將不履行主要債務(wù) 遲延履行，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行普通違約 遲延履行，或其他違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的根本違約 解除應(yīng)盡通知義務(wù) 30.809單 30.4907多 3施工合同解除發(fā)包人解除 明確表示或以本人的行為闡明將不履行主要債務(wù) 遲延完工，經(jīng)催告后仍未完工 質(zhì)量不合格，且回絕修

31、復(fù) 非法轉(zhuǎn)包、違法分包 承包人解除 未按商定支付工程款 提供的主要資料設(shè)備不符合強(qiáng)迫性規(guī)范 不履行合同商定的協(xié)助義務(wù)1Z304018 違約責(zé)任及違約責(zé)任1、承當(dāng)方式：繼續(xù)履行可以與其他方式并用，具有懲罰性采取補(bǔ)救措施停頓違約行為 賠償損失以損失存在為前提違約金不以損失存在為前提，有無(wú)損失都要支付 違約金低于實(shí)踐損失可向法院、仲裁院懇求添加違約金 違約金過(guò)高于實(shí)踐損失可向法院、仲裁院懇求降低違約金定金守約定金抵做價(jià)款或收回 違約給付方違約，無(wú)權(quán)要求返還；接納方違約，雙倍返還 2、定金與違約金同時(shí)商定的擇一適用 繼續(xù)履行與違約金、定金、賠償損失可并用3、違約責(zé)任免除不可抗力自然災(zāi)禍、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、特

32、定的政府行為等社會(huì)事件 例外遲延履行后發(fā)生不可抗力的難免除 4、示范合同參考作用1Z304020 勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度1Z304021 勞動(dòng)合同訂立的規(guī)定1、訂立： 1種類： 固定期勞動(dòng)合同 無(wú)固定期勞動(dòng)合同 延續(xù)任務(wù)10年 初次實(shí)行勞動(dòng)合同制或國(guó)企改制的延續(xù)任務(wù)10年 + 距退休缺乏10年 延續(xù)訂立2次固定期合同 + 續(xù)訂的 以完成一定任務(wù)義務(wù)為期限的合同2書面合同全日制用工用工之日起1個(gè)月內(nèi)簽署 1個(gè)月1年未簽署2倍工資 1年以上未簽署無(wú)固定期合同 + 11個(gè)月內(nèi)的2倍工資 違法不簽無(wú)固定期合同2倍工資 口頭合同非全日制用工4小時(shí)/天，24小時(shí)/周 3試用期期限 3個(gè)月以上不滿1年的試用

33、期不超越1個(gè)月 1年以上不滿3年的2個(gè)月 3年以上、無(wú)固定期的6個(gè)月 3個(gè)月以下、以完成一定任務(wù)義務(wù)為期限的合同 工資不低于商定或同崗位最低工資的80% 1人1次試用期 4集體合同工會(huì) + 用人單位簽署工會(huì)起訴1Z304022 勞動(dòng)合同的履行、變卦、解除和終止1、勞動(dòng)合同解除： 1協(xié)商解除 2勞動(dòng)者一方法定解除： a.辭職提早30天通知解除試用期內(nèi)要提早3天通知 b.單位違法沒(méi)按商定提供勞動(dòng)維護(hù)、勞動(dòng)條件 沒(méi)及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬 未繳社保 規(guī)章制度違法損害勞動(dòng)者權(quán)益 無(wú)效合同欺詐等 3單位一方法定解除：a.隨時(shí)解除 試用期內(nèi)不符合錄用條件 嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度 嚴(yán)重失職，給單位呵斥艱苦損失 兼

34、職，給本單位呵斥嚴(yán)重影響、或經(jīng)提出拒不矯正 勞動(dòng)者欺詐簽署的無(wú)效合同 b.預(yù)告解除提早30天通知或多給1個(gè)月工資立刻解除 患病或非因公負(fù)傷，不能從事原任務(wù)，也不能從事另安排的任務(wù) 不能勝任任務(wù)，經(jīng)調(diào)崗或培訓(xùn)，仍不能勝任任務(wù)的 訂立時(shí)所根據(jù)的客觀情況發(fā)生艱苦變化 c.裁員 4不得解除： 職業(yè)病、工傷 患病或非因公負(fù)傷，治療期 女工三期：孕期、產(chǎn)期、哺乳期 延續(xù)任務(wù)15年 + 距退休缺乏5年2、勞動(dòng)合同終止： 退休 期滿 開(kāi)場(chǎng)享用養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇 死亡 破產(chǎn)、吊銷執(zhí)照等倒閉3、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金正常解除N 不補(bǔ)償?shù)那樾伍_(kāi)除、辭職、人死、退休、期滿維持或提高除外違法解除勞動(dòng)者可選擇繼續(xù)履行或2N賠償金2倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)

35、償金N解除前12個(gè)月的平均工資1Z304023 合法用工方式與違法用工方式的規(guī)定1、包工頭2、勞務(wù)派遣用工單位派遣公司50萬(wàn)注冊(cè)資本暫時(shí)性、輔助性、替代性崗位 勞動(dòng)者 派遣公司與勞動(dòng)者簽署勞動(dòng)合同(2年以上固定合同)派遣公司與用工單位簽派遣協(xié)議3、勞務(wù)分包承包企業(yè)+勞務(wù)分包企業(yè)對(duì)勞動(dòng)事宜連帶責(zé)任1Z304024 勞動(dòng)維護(hù)的規(guī)定1、任務(wù)時(shí)間8小時(shí)/天，44小時(shí)/周2、延伸任務(wù)時(shí)間的工資加點(diǎn)150%假日150%節(jié)日300%3、工資不得低于最低工資規(guī)范1Z304025 勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理1、處理方式協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2、仲裁訴訟時(shí)效1年知道或該當(dāng)知道之日起計(jì)算3、訴訟15天收到仲裁判決書起計(jì)算1Z3

36、04025 工傷處置的規(guī)定1、工傷認(rèn)定 在任務(wù)時(shí)間和任務(wù)場(chǎng)所內(nèi)，因任務(wù)緣由遭到事故損傷的任務(wù)時(shí)間前后在任務(wù)場(chǎng)所內(nèi)，從事與任務(wù)有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性任務(wù)遭到事故損傷的在任務(wù)時(shí)間和任務(wù)場(chǎng)所內(nèi)，因履行任務(wù)職責(zé)遭到暴力等不測(cè)損傷的患職業(yè)病的因工外出期間，由于任務(wù)緣由遭到損傷或者發(fā)惹事故下落不明的 在上下班途中，遭到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故損傷的2、視為工傷 在任務(wù)時(shí)間和任務(wù)崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無(wú)效死亡的在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國(guó)家利益、公共利益活動(dòng)中遭到損傷的職工原在軍隊(duì)服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已獲得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的3、工傷認(rèn)定

37、懇求程序單位向社保部門懇求4、工傷保險(xiǎn)待遇 停工留薪期12個(gè)月原工資福利不變1Z304030 相關(guān)合同1Z304031 承攬合同的法律規(guī)定1、權(quán)益義務(wù)合理的都選2、承攬合同解除 承攬人的法定解除權(quán)定作人遲延，經(jīng)催告在合理期內(nèi)仍未履行的 定作人的法定解除權(quán)未經(jīng)定作人贊同，承攬人將任務(wù)主要交由第三人完成 定作人的恣意解除權(quán)沒(méi)有緣由，隨時(shí)解除，但給承攬人呵斥損失的腰賠償1Z304032 買賣合同1、買賣合同有償、雙務(wù)、諾成2、瑕疵擔(dān)保義務(wù)權(quán)益瑕疵擔(dān)保義務(wù)保證第三人不向買受人主張任何權(quán)益 物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)保證物的質(zhì)量檢驗(yàn)和通知義務(wù)有商定在商定檢驗(yàn)期內(nèi)檢驗(yàn)不合格的在檢驗(yàn)期內(nèi)通知 怠于通知的=合格 無(wú)商定

38、及時(shí)檢驗(yàn)合理期內(nèi)通知 合理期內(nèi)未通知或收到貨后2年內(nèi)未通知=合格 有質(zhì)保期的在質(zhì)保期內(nèi)通知4、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 普通交付轉(zhuǎn)移 違約時(shí)違約之日轉(zhuǎn)移 在途貨物買賣簽署合同時(shí)轉(zhuǎn)移 未商定地點(diǎn)的貨交第一承運(yùn)人時(shí)轉(zhuǎn)移特殊規(guī)定 交付日=一切權(quán)轉(zhuǎn)移日=風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移日=孳息轉(zhuǎn)移日但不動(dòng)產(chǎn)一切權(quán)自登記轉(zhuǎn)移 承繼開(kāi)場(chǎng)獲得遺產(chǎn)一切權(quán) 分期付款未付的1/5時(shí)出賣人有權(quán)解除或要求支付1Z304033 借款合同1、金融借款書面自然人借款可書面，可口頭2、金融借款諾成自然人借款實(shí)際=交付借款時(shí)合同生效2、自然人借款合同未商定利息的=無(wú)息 利息銀行貸款利息的4倍3、不得預(yù)扣利息否那么按扣除后的實(shí)踐金額計(jì)算1Z304034 租賃合同1、租

39、賃合同雙務(wù)、有償、諾成2、租賃期限20年3、租賃期6個(gè)月以下口頭、書面租賃期6個(gè)月以上書面沒(méi)有書面=不定期租賃 4、維修義務(wù)=出租方 1Z304035 融資租賃合同1、買賣合同出賣人與買受人簽署 租賃合同買受人與租賃人簽署 瑕疵擔(dān)保義務(wù)出賣人向承租人承當(dāng)2、要式書面合同3、維修義務(wù)承租人1Z304036 運(yùn)輸合同1、雙務(wù)、有償、諾成2、不可抗力、貨物本身自然性質(zhì)、合理?yè)p耗、托運(yùn)人收貨人過(guò)錯(cuò)貨物毀損承運(yùn)人不賠償3、不可抗力貨物毀損已收運(yùn)費(fèi)的應(yīng)返還 未收運(yùn)費(fèi)的不收取1Z304037 倉(cāng)儲(chǔ)合同1、諾成、雙務(wù)、有償2、倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)的動(dòng)產(chǎn)1Z304038 委托合同1、可有償，可無(wú)償2、有償委托受托人過(guò)錯(cuò)呵斥損

40、失，應(yīng)賠償 無(wú)償委托受托人故意、艱苦過(guò)失呵斥損失，賠償?shù)谖宀糠?1Z305000 建立工程施工環(huán)保、節(jié)能和文物維護(hù)法律制度1Z305010 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境維護(hù)制度1Z305011 施工現(xiàn)場(chǎng)噪音污染防治的規(guī)定1、環(huán)境影響評(píng)報(bào)告書應(yīng)由當(dāng)?shù)鼐用褚庖?jiàn)報(bào)環(huán)保局同意2、環(huán)境噪聲污染防治設(shè)備與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、施工、投產(chǎn)運(yùn)用 3、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境噪聲污染的防治 排放噪聲應(yīng)符合排放規(guī)范 運(yùn)用機(jī)械設(shè)備能夠產(chǎn)生環(huán)境污染的申報(bào) 制止夜間施工例外 搶修、搶險(xiǎn)、工藝要求或特殊需求延續(xù)作業(yè) 有政府或環(huán)保部門的證明+公告居民 政府監(jiān)管部門現(xiàn)場(chǎng)檢查1Z305012 施工現(xiàn)場(chǎng)廢氣、廢水污染防治的規(guī)定1、水污染防治設(shè)備與主體工程同時(shí)設(shè)

41、計(jì)、施工、投產(chǎn)運(yùn)用1Z305013 施工現(xiàn)場(chǎng)固體廢物污染防治的規(guī)定1、固廢物污染防治設(shè)備與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、施工、投產(chǎn)運(yùn)用1Z305020 施工節(jié)約能源制度1Z305021 施工合理運(yùn)用與節(jié)約能源的關(guān)系1、節(jié)能的普通規(guī)定合理用能、循環(huán)經(jīng)濟(jì)2、固定資產(chǎn)工程實(shí)施節(jié)能評(píng)價(jià)和審查制度3、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理環(huán)節(jié)按民用建筑節(jié)能強(qiáng)迫規(guī)范 施工單位查驗(yàn)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的資料等不符合要求的不用 監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)違反強(qiáng)迫性規(guī)范的要求矯正拒不矯正的，報(bào)告建立單位，報(bào)告客觀部門1Z305021 施工技術(shù)提高與鼓勵(lì)措施的規(guī)定1、節(jié)能鼓勵(lì)措施 財(cái)政安排節(jié)能專項(xiàng)資金 稅收優(yōu)惠 信貸支持 價(jià)錢政策 表?yè)P(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)1Z305030 施工文物維護(hù)制

42、度1Z303012 在文物維護(hù)單位維護(hù)范圍和建立控制地帶施工的規(guī)定1、全國(guó)建立控制地帶省級(jí)政府同意 + 省級(jí)文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定和公告 地方建立控制地帶省級(jí)政府同意 + 核定公布文物維護(hù)單位的文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定和公告2、承當(dāng)文物維護(hù)單位的修繕、遷移、重建的單位文物主管部門文物維護(hù)工程資質(zhì)證書 建立部門發(fā)的資質(zhì)等級(jí)證書3、歷史文化名城中心維護(hù)范圍內(nèi)不得新建、擴(kuò)建必要的根底設(shè)備和公共設(shè)備除外 撤除歷史建筑以外的建筑物經(jīng)文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門同意 任何單位、個(gè)人不得損壞、遷移、撤除歷史建筑1Z303013 施工發(fā)現(xiàn)文物報(bào)告和維護(hù)的規(guī)定1、任何人發(fā)現(xiàn)文物維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、立刻報(bào)告文物

43、主管部門、不得哄搶私分藏匿 24小時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)、7日內(nèi)提出處置意見(jiàn)第六部分 1Z306000 建立工程平安消費(fèi)法律制度1Z306010 施工平安消費(fèi)答應(yīng)證制度1Z306011 申領(lǐng)平安消費(fèi)答應(yīng)證的條件1、沒(méi)有平安消費(fèi)答應(yīng)證的，不得從事消費(fèi)活動(dòng)礦山、建筑施工等5類企業(yè)2、獲得答應(yīng)證的條件： 與消費(fèi)有關(guān)的人、財(cái)、物都是 有完備的平安消費(fèi)責(zé)任制、規(guī)章制度等 有資金 設(shè)置了平安消費(fèi)管理機(jī)構(gòu) 主要擔(dān)任人、工程管理人、專職管理人建立部門考核合格 特種人員有關(guān)部門考核合格 + 獲得特種證書管理人員和作業(yè)人員每年至少1次培訓(xùn)并考核合格工傷保險(xiǎn)機(jī)器設(shè)備符合平安要求有職業(yè)危害防治措施有預(yù)防、應(yīng)急、救援方案留意：沒(méi)有

44、普通作業(yè)人員培訓(xùn)考核1Z306012 平安消費(fèi)答應(yīng)證的有效期和政府監(jiān)管1、證書有效期3年、提早3個(gè)月2、不需審查的特殊規(guī)定1Z306020 施工平安消費(fèi)責(zé)任和平安消費(fèi)教育培訓(xùn)制度1Z306021 施工單位的平安消費(fèi)責(zé)任1、單位主要擔(dān)任人的責(zé)任有消費(fèi)運(yùn)營(yíng)決策權(quán)的人法定代表人對(duì)本單位的平安全面擔(dān)任2、應(yīng)設(shè)置平安管理機(jī)構(gòu) + 配備專職平安消費(fèi)管理人員 專職人員的配備 總包企業(yè)特級(jí)6人一級(jí)4人二級(jí)及以下3人 專業(yè)承包企業(yè)一級(jí)4人二級(jí)及以下2人 勞務(wù)分包企業(yè)2人 分公司2人1Z306022 施工工程擔(dān)任人的平安消費(fèi)責(zé)任1、工程擔(dān)任人應(yīng)獲得建造師執(zhí)業(yè)資歷2、交底制度擔(dān)任工程管理的技術(shù)擔(dān)任人向作業(yè)人員講解、

45、闡明工程概略、施工方法、平安等雙方確認(rèn)簽字技術(shù)擔(dān)任人+接受義務(wù)的擔(dān)任人 1Z306023 施工總承包和分包單位的平安消費(fèi)責(zé)任1、總包單位的平安消費(fèi)責(zé)任 對(duì)平安消費(fèi)負(fù)總責(zé) 一致編制應(yīng)急救援預(yù)案 上報(bào)平安事故 自行完成主體機(jī)構(gòu)的施工 對(duì)分包工程與分包人連帶責(zé)任2、 總包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平安負(fù)總責(zé) 總包單位、分包單位對(duì)分包工程平安連帶責(zé)任分包單位不服從管理的分包單位負(fù)主要責(zé)任 1Z306024 施任務(wù)業(yè)人員的平安消費(fèi)責(zé)任1、作業(yè)人員的權(quán)益知情權(quán)和建議權(quán)防護(hù)用品獲得權(quán)批判檢舉控訴權(quán)及回絕違章權(quán)緊急避險(xiǎn)權(quán)有權(quán)停頓作業(yè)或采取應(yīng)急措施后撤離現(xiàn)場(chǎng)不測(cè)賠償權(quán)單位應(yīng)為從事危險(xiǎn)作業(yè)人員辦理不測(cè)損傷險(xiǎn) 2、作業(yè)人員的義

46、務(wù)遵章守法正確運(yùn)用護(hù)具教育培訓(xùn)未培訓(xùn)、培訓(xùn)考核不合格的不準(zhǔn)上崗平安事故隱患報(bào)告向現(xiàn)場(chǎng)平安消費(fèi)管理者，或本單位擔(dān)任人報(bào)告1Z306025 施工管理人員、平安作業(yè)人員的平安消費(fèi)教育培訓(xùn)的規(guī)定1、 3類管理人員考核建立部門考核合格任職 3類主要擔(dān)任人、工程擔(dān)任人、專職平安管理人員 特種作業(yè)人員培訓(xùn)考核專門培訓(xùn) + 獲得證書作業(yè)人員教育培訓(xùn)考核進(jìn)入新崗位、新現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員教育培訓(xùn)新技術(shù)設(shè)備、消防管理人員、作業(yè)人員培訓(xùn)考核每年至少1次1Z306030 施工現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)制度1Z306031 編制平安技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案和平安技術(shù)交底的規(guī)定1、施工單位應(yīng)編制的文件 編制平安技術(shù)措施編制施工現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)用電方案

47、編制平安專項(xiàng)施工方案 2、平安專項(xiàng)施工方案編制程序1編制危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程總包單位編制2審核不需求專家論證的施工單位組織本單位專業(yè)技術(shù)人員審核施工單位的技術(shù)擔(dān)任人簽字施工單位報(bào)監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師審核簽字需求專家論證的超越一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程總包單位組織論證會(huì)施工單位的技術(shù)擔(dān)任人、總監(jiān)理工程師、建立單位的工程擔(dān)任人簽字3實(shí)施專職平安人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視 注：有總包單位的，由總包人簽字1Z306032 施工現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)的規(guī)定1、平安防護(hù)措施 危險(xiǎn)部位設(shè)置警示標(biāo)志 不同施工階段采取不同平安防護(hù)措施 暫時(shí)設(shè)備辦公區(qū)、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開(kāi)設(shè)置，堅(jiān)持平安間隔 其他合理的平安措施 1Z30603

48、3 施工現(xiàn)場(chǎng)消防平安職責(zé)和應(yīng)采取的消防平安措施1、施工單位主要擔(dān)任人消防平安責(zé)任人 工程擔(dān)任人本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的消防平安責(zé)任人2、施工現(xiàn)場(chǎng)入口處設(shè)置消防平安標(biāo)志1Z306031 辦理不測(cè)損傷保險(xiǎn)的規(guī)定1、不測(cè)損傷保險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)人員開(kāi)工之日到開(kāi)工驗(yàn)收合格強(qiáng)迫保險(xiǎn)保險(xiǎn)法由施工單位擔(dān)任 一切人員都應(yīng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)包括工傷保險(xiǎn) 1Z306040 施工平安事故的應(yīng)急救援與調(diào)查處置1Z306042 施工消費(fèi)平安事故應(yīng)急救援預(yù)案的規(guī)定1、應(yīng)急預(yù)案的分類綜合、專項(xiàng)、現(xiàn)場(chǎng)處置方案2、應(yīng)急預(yù)案的程序 編制施工單位總包建立救援組織、人員配備救援設(shè)備評(píng)審施工單位組織專家評(píng)審公布備案培訓(xùn)演練綜合、專項(xiàng)1次/年；現(xiàn)場(chǎng)處

49、置方案1次/半年3、應(yīng)急預(yù)案的修訂每3年修訂一次1Z306043 施工消費(fèi)平安事故報(bào)告及采取相應(yīng)措施的規(guī)定1、施工單位在事故發(fā)生后采取的措施：1報(bào)告事故現(xiàn)場(chǎng)人員立刻向本單位擔(dān)任人報(bào)告本單位擔(dān)任人1小時(shí)內(nèi)向平安消費(fèi)監(jiān)視部門報(bào)告2啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急搶救任務(wù) 3妥善維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)2、事故調(diào)查 特別艱苦事故國(guó)務(wù)院組織調(diào)查 其他事故各級(jí)政府組織調(diào)查 事故發(fā)生地的政府調(diào)查 1Z306050 建立單位和相關(guān)單位的建立工程平安責(zé)任制度1Z306051 建立單位的平安責(zé)任 1、七責(zé)任 依法辦理同意手續(xù)提供真實(shí)資料不得違法要求或隨意緊縮工期不得要求購(gòu)買租賃不符合平安要求的設(shè)備依法實(shí)施裝修工程和撤除工程編制概算時(shí)應(yīng)確

50、定工程平安費(fèi)用申領(lǐng)施工答應(yīng)證時(shí)應(yīng)提供有關(guān)平安措施施工的資料 1Z306052 勘察、設(shè)計(jì)單位的平安責(zé)任1、設(shè)計(jì)單位、注冊(cè)建造師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員對(duì)其設(shè)計(jì)擔(dān)任1Z306053 工程監(jiān)理、檢驗(yàn)檢測(cè)單位的平安責(zé)任1、監(jiān)理單位三責(zé)任 審查平安技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案能否符合強(qiáng)迫性規(guī)范處置平安事故隱患要求整改或停頓施工嚴(yán)重的+報(bào)告建立單位 不整改或停頓施工的，報(bào)有關(guān)主管部門承當(dāng)監(jiān)理責(zé)任 2、檢測(cè)檢驗(yàn)單位發(fā)現(xiàn)特種設(shè)備隱患報(bào)告運(yùn)用單位 + 報(bào)告平安監(jiān)視管理部門1Z306054 機(jī)械設(shè)備等單位的平安責(zé)任1、安裝、裝配施工起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)備必需有資質(zhì)1Z306055 政府部門平安監(jiān)視管理的相關(guān)規(guī)定1、各級(jí)平安消

51、費(fèi)監(jiān)視主管部門是監(jiān)管部門第七部分 1Z307000 建立工程質(zhì)量法律制度1Z307010 工程建立規(guī)范1Z307011 工程建立規(guī)范的分類1、分類國(guó)家、行業(yè)、地方、企業(yè)規(guī)范2、國(guó)家規(guī)范分類 強(qiáng)迫性規(guī)范通用的、重要的 GB引薦性規(guī)范其他的 GB/T3、行業(yè)規(guī)范分類 強(qiáng)迫性規(guī)范行業(yè)公用的 引薦性規(guī)范其他的 4、行業(yè)規(guī)范、企業(yè)規(guī)范引薦性規(guī)范5、行業(yè)規(guī)范不得與國(guó)家規(guī)范沖突強(qiáng)迫性規(guī)范必需實(shí)施，引薦性規(guī)范自愿實(shí)施 1Z307012 工程建立強(qiáng)迫性規(guī)范實(shí)施的規(guī)定1、強(qiáng)迫性規(guī)范實(shí)施的監(jiān)管機(jī)構(gòu)建立主管部門1Z307020 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1Z307021 對(duì)施工質(zhì)量擔(dān)任和總分包單位的質(zhì)量責(zé)任1、總包單位

52、對(duì)工程質(zhì)量擔(dān)任與分包單位對(duì)分包工程連帶責(zé)任分包單位接納總包單位管理2、誰(shuí)有錯(cuò)，誰(shuí)擔(dān)任原那么總包承當(dāng)后可向分包單位追償1Z307022 按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工的規(guī)定1、施工單位按工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工2、發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有過(guò)失及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出 施工單位無(wú)權(quán)修正設(shè)計(jì)圖紙 1Z307023 對(duì)建筑資料、設(shè)備進(jìn)展檢驗(yàn)、檢測(cè)的規(guī)定1、對(duì)對(duì)建筑資料、設(shè)備進(jìn)展檢驗(yàn)未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格不得運(yùn)用2、施工人員在建立單位或監(jiān)理單位監(jiān)視下現(xiàn)場(chǎng)取樣標(biāo)識(shí) + 簽字見(jiàn)證人+取樣人送檢測(cè)送檢數(shù)量規(guī)范規(guī)定的30% 3、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)中介法人4、檢測(cè)人員不得受聘于2家檢測(cè)機(jī)構(gòu) 檢測(cè)機(jī)構(gòu)、人員不得引薦設(shè)備資料

53、檢測(cè)機(jī)構(gòu)不得與行政機(jī)關(guān)、所檢測(cè)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位有隸屬或利害 與建立單位有利害關(guān)系 檢測(cè)機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)包檢測(cè)業(yè)務(wù)1Z307024 施工質(zhì)量檢驗(yàn)和返修的規(guī)定1、隱蔽工程在隱蔽前施工單位做好檢查檢驗(yàn)和記錄 + 通知建立單位有監(jiān)理的是監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu) 自檢的隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)書面通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收不合格修正重驗(yàn) 合格簽字隱蔽 監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后24小時(shí)不簽字的=已同意2、返修無(wú)條件返修無(wú)論能否施工單位的緣由呵斥的質(zhì)量問(wèn)題1Z307030 建立單位及相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1Z307031 建立單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1、依法發(fā)包2、依法提供原始資料3、限制不合理的干涉行為干涉招標(biāo)人低于

54、本錢競(jìng)標(biāo)、緊縮工期、違反強(qiáng)迫性規(guī)范、降質(zhì)量等 4、送審施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦牟坏檬┕?、依法實(shí)施監(jiān)理必需監(jiān)理的范圍 國(guó)家重點(diǎn)工程 大中型公用事業(yè)工程 成片發(fā)開(kāi) 外國(guó)資金6、依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)申領(lǐng)答應(yīng)證或開(kāi)工報(bào)告之前7、保證提供的資料的質(zhì)量對(duì)建立單位提供的資料，施工單位在運(yùn)用前該當(dāng)檢驗(yàn)8、依法進(jìn)展裝修工程不擅自改動(dòng)主體和承重構(gòu)造1Z307032 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1、勘察、設(shè)計(jì)單位的責(zé)任雙重責(zé)任勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量擔(dān)任 注冊(cè)建造師等對(duì)簽字的設(shè)計(jì)文件擔(dān)任2、勘察、設(shè)計(jì)單位必需執(zhí)行強(qiáng)迫性規(guī)范3、設(shè)計(jì)單位根據(jù)勘察成果文件設(shè)計(jì)符合國(guó)家設(shè)計(jì)深度要求注明合理運(yùn)用年

55、限4、設(shè)計(jì)單位向施工單位技術(shù)交底闡明、解釋設(shè)計(jì)圖紙5、設(shè)計(jì)單位應(yīng)參與工程質(zhì)量事故分析1Z307033 工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1、建立單位委托依法承攬業(yè)務(wù)不轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)2、逃避與本工程的施工單位、資料設(shè)備供應(yīng)單位無(wú)隸屬和利害關(guān)系3、監(jiān)理根據(jù) 法律、法規(guī) 技術(shù)規(guī)范 設(shè)計(jì)文件 承包合同4、簽字監(jiān)理工程師不簽字不得運(yùn)用資料設(shè)備、不得進(jìn)展下一道工序的施工 不得付工程款、不得開(kāi)工驗(yàn)收 監(jiān)理方式 旁站對(duì)關(guān)鍵點(diǎn) 巡視 平行檢驗(yàn)1Z307034 政府部門工程質(zhì)量監(jiān)視管理的規(guī)定1、工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)建立管理部門2、制止權(quán)益濫用任何部門不得要求施工單位、建立單位購(gòu)買其制定資料設(shè)備3、普通事故報(bào)告24小時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)?/p>

56、建立部門和有關(guān)部門 艱苦事故報(bào)告24小時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)亟⒉块T和有關(guān)部門報(bào)告同級(jí)政府、上級(jí)建立部門、有關(guān)部門1Z307040 建立工程開(kāi)工驗(yàn)收制度1Z307041 開(kāi)工驗(yàn)收的主體和法定條件1、開(kāi)工驗(yàn)收主體建立單位2、開(kāi)工驗(yàn)收條件 完成建立工程設(shè)計(jì)和合同商定的各項(xiàng)內(nèi)容 有完好的技術(shù)檔案和施工管理資料 有工程運(yùn)用的主要資料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 有施工單位簽署的工程保修書1Z307042 施工單位應(yīng)提交的檔案資料1、歸檔：建立單位開(kāi)工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)交檔案館 1Z307043 規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗(yàn)收的規(guī)定1、規(guī)劃驗(yàn)收工程開(kāi)工后城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核實(shí) 未

57、核實(shí)或核實(shí)不合格的，不得工程開(kāi)工驗(yàn)收2、消防驗(yàn)收工程開(kāi)工驗(yàn)收后大型人員密集型場(chǎng)所、特殊工程公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收 其他工程公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案 + 抽查 為驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程不得運(yùn)用3、環(huán)保驗(yàn)收與主體工程同時(shí)驗(yàn)收環(huán)保部門4、節(jié)能驗(yàn)收建立單位能否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)迫性規(guī)范查驗(yàn) 不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)迫性規(guī)范的，不出具開(kāi)工驗(yàn)收合格報(bào)告 1Z307044 開(kāi)工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定1、發(fā)包人的開(kāi)工結(jié)算審查期限 500萬(wàn)接到結(jié)算報(bào)告20天內(nèi) 5002000萬(wàn)接到結(jié)算報(bào)告30天內(nèi) 20005000萬(wàn)接到結(jié)算報(bào)告45天內(nèi) 5000萬(wàn)接到結(jié)算報(bào)告60天內(nèi) 發(fā)包人限期內(nèi)沒(méi)有提出意見(jiàn)的=認(rèn)可結(jié)算報(bào)告2、發(fā)包人留質(zhì)保金5%1年期3、工程價(jià)款計(jì)算有商定按商定沒(méi)有商定的，參照訂約時(shí)政府指點(diǎn)價(jià)建立部門發(fā)布的計(jì)價(jià)規(guī)范結(jié)算 4、質(zhì)量不合格處置 承包人過(guò)錯(cuò) + 回絕返修發(fā)包人要求減少支付價(jià)款 未開(kāi)工驗(yàn)收而擅自運(yùn)用普通工程發(fā)包人主張質(zhì)量權(quán)益 地基、主體構(gòu)造質(zhì)量不合格發(fā)包人主質(zhì)量張權(quán)益 發(fā)包人過(guò)錯(cuò)自行承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任 提供的設(shè)計(jì)有缺陷 提供的資料設(shè)備不符合強(qiáng)迫性規(guī)范 直接指定分包人分包