社區(qū)和物業(yè)與商家簽訂消防安全管理責任書模版20170215

1、花果園社區(qū)消防安全責任書單位名稱法定代表人（主要負責人）：身份證號：為了預防和減少火災危害，保護業(yè)主（物業(yè)使用人）財產(chǎn)和人身安全，根據(jù)中華人民共和國消防法、 貴州省消防條例等法律法規(guī)，依據(jù)“誰主管、誰負責”的原則，由花果園社區(qū)和宏立城物業(yè)服務(wù)有限公 司與業(yè)主（物業(yè)使用人）簽訂消防安全責任書。1、單位法定代表人或主要負責人為本單位的消防安全責任人，對本單位范圍內(nèi)的消防安全負責；2、自覺遵守中華人民共和國消防法、機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定、貴州省 消防條例和貴州宏立城物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱物業(yè)公司）有關(guān)消防安全的管理規(guī)定。3、單位應落實防火安全逐級責任制和崗位責任制，制定消防安

2、全操作規(guī)程，制定滅火和應急疏散預案。4、不在公共區(qū)域擺設(shè)、堆放物品，確保消防車道、公共走道、樓梯間及其前室和安全出口暢通；不得 占用避難層。5、開展每日防火巡查，及時消除火災隱患，每天結(jié)束營業(yè)時，關(guān)閉電源、燃氣。6、確保本單位區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完整好用，不隨意挪用、拆卸、損壞消防設(shè)備器材；在非火警情況下 禁止使用消防用水。7、擁有獨立的建筑消防設(shè)施的單位，應委托有資質(zhì)的建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位對建筑消防設(shè)施進行 維護保養(yǎng)。8、禁止存放、生產(chǎn)、使用、經(jīng)營易燃易爆及其他危險物品。如有特殊需要，必須提供經(jīng)政府消防主管 部門批準的文件。9、不亂拉線纜和亂搭電源或使用大功率的用電設(shè)備。10、裝修裝飾施工禁

3、止動用明火，確需動用明火的，應到物業(yè)公司項目部辦理動火審批手續(xù)。11、本區(qū)域內(nèi)有關(guān)人員有義務(wù)參加公安消防部門、社區(qū)、物業(yè)公司組織的消防安全學習、培訓和演練， 全體員工會撲救初期火災、會報警、會組織人員疏散逃生、會開展巡查檢查。12、接受并配合公安消防部門、社區(qū)、物業(yè)公司組織的防火安全檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時整 改。13、禁止私自改造、遷移、遮擋消防設(shè)施設(shè)備。300血以下的室內(nèi)外裝飾裝修工程，必須將改造、裝修 圖紙報物業(yè)公司項目管理處審核、備案，300血以上的裝飾裝修工程，應向公安消防部門申請備案、審核及 驗收，并向物業(yè)公司提供相關(guān)回執(zhí)或合格證復印件。14、業(yè)主（物業(yè)使用人）責任范圍內(nèi)發(fā)

4、生安全事故，物業(yè)公司員工和專職消防隊在事故處置中有權(quán)采取 包括但不限于停電、停水、噴水、施放滅火劑、破拆門窗、拆除建筑構(gòu)件、移動室內(nèi)設(shè)施設(shè)備等緊急救援行 動，救援行動給防火責任方造成的損失，物業(yè)公司和專職消防隊不承擔任何責任。因物業(yè)公司的救援行動給 第三方造成的損失，由防火責任方承擔。15、發(fā)生火災時業(yè)主（物業(yè)使用人）應積極施救，服從花果社區(qū)專職消防大隊或公安消防部門的統(tǒng)一指 揮。火災撲滅后，應按照公安消防部門的要求保護現(xiàn)場，協(xié)助火災事故的調(diào)查，如實提供與火災相關(guān)的情況。16、為保障公共安全和第三人的消防安全，社區(qū)、物業(yè)公司有權(quán)對業(yè)主（物業(yè)使用人）責任區(qū)域進行消 防安全檢查，如消防安全檢查不合

5、格，物業(yè)公司以消防安全檢查限期整改通知書的形式通知、責令業(yè)主（物業(yè)使用人）在限期內(nèi)整改火災隱患。業(yè)主（物業(yè)使用人）拒不整改火災隱患的，物業(yè)公司有權(quán)采取包括 但不限于停水、停電等強制措施并有權(quán)向公安消防機構(gòu)舉報，物業(yè)使用人租賃貴陽宏益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 的，貴陽宏益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有權(quán)終止租賃合同。17、如因業(yè)主（物業(yè)使用人）管理不到位、違反消防安全法規(guī)或未履行消防安全責任引起的安全事故， 全部損失（含第三方損失）由業(yè)主（物業(yè)使用人）負責，并依法承擔相應的法律責任。18、此責任書一式三份，商鋪一份，花果園社區(qū)服務(wù)中心一份，物業(yè)公司存檔一份。19、本責任書自簽訂之日起生效。花果園社區(qū)服務(wù)中心（蓋公章）社區(qū)