二建建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)沖刺班課件

1、二級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)沖刺班233網(wǎng)校：汪興毅第1頁，共23頁。2Z201000 建設(shè)工程基本法律知識(shí)第2頁，共23頁。本章，共9節(jié)，分值較平均 ，平均每節(jié)1-2分，相對(duì)而言，重要的有： 2Z201030 建設(shè)工程代理制度 2Z201040 建設(shè)工程物權(quán)制度 2Z201070 建設(shè)工程擔(dān)保制度2Z201090 建設(shè)工程法律責(zé)任制度2Z201000 建設(shè)工程基本法律知識(shí)第3頁，共23頁?？键c(diǎn)一、法的形式2Z201010 建設(shè)工程法律體系憲法 全國(guó)人大憲法法律全國(guó)人大（基本法律）及其常委會(huì)（一般法律）法行政法規(guī)國(guó)務(wù)院條例地方性法規(guī)省、設(shè)區(qū)的市人大及其常委會(huì)地名+條列部門規(guī)章國(guó)務(wù)院各部、委

2、行政規(guī)章規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則地方政府規(guī)章省、設(shè)區(qū)的市的人民政府國(guó)際條約如WTO協(xié)定第4頁，共23頁。關(guān)于地方性法規(guī)1）省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)，在不同憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，可以制定地方性法規(guī)。2Z201010 建設(shè)工程法律體系第5頁，共23頁。2）設(shè)區(qū)的市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)，在不同憲法、法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)的地方性法規(guī)相抵觸的前提下，可以城鄉(xiāng)建設(shè)與管理、環(huán)境保護(hù)、歷史文化保護(hù)等方面的事項(xiàng)制定地方性法規(guī)，設(shè)區(qū)的市的的地方性法規(guī)須報(bào)省、自治區(qū)的人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)后施行。2Z201010 建設(shè)工程法律體系第6頁，共23頁?？键c(diǎn)二、法的效力

3、層級(jí)省、自治區(qū)人民政府制定的規(guī)章的效力，高于本行政區(qū)域內(nèi)的較大的市人民政府制定的規(guī)章。部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力，在各自的權(quán)限范圍內(nèi)施行。 2Z201010 建設(shè)工程法律體系第7頁，共23頁。（三）特別法優(yōu)于一般法 （四）新法優(yōu)于舊法 （五）需要由有關(guān)機(jī)關(guān)裁決適用的特殊情況法律之間對(duì)同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決。行政法規(guī)之間對(duì)同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決。2Z201010 建設(shè)工程法律體系第8頁，共23頁。多項(xiàng)選擇題（2012年二級(jí)真題改動(dòng)）下列國(guó)家機(jī)關(guān)

4、中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有（ ）。 A省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì) B省、自治區(qū)、直轄市的人民政府 C設(shè)區(qū)的市級(jí)人民代表大會(huì)及其常委會(huì) D設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府 E國(guó)務(wù)院各部委 233網(wǎng)校答案：AC2Z201010 建設(shè)工程法律體系第9頁，共23頁?？键c(diǎn)一、企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系1、項(xiàng)目經(jīng)理部是由一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù)、生產(chǎn)、材料、成本等管理人員組成的項(xiàng)目管理班子。是一次性的具有彈性的現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)。2、施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理，是受企業(yè)法人的委派，對(duì)建設(shè)工程施工項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。3、項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān) 2Z201020 建設(shè)

5、工程法人制度第10頁，共23頁?！?014年一級(jí)真題】關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理的說法，正確的是（）。 A項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)利來自于企業(yè)法人的授權(quán) B施工項(xiàng)目可以設(shè)有項(xiàng)目經(jīng)理 C項(xiàng)目經(jīng)理具有相對(duì)獨(dú)立的法人資格 D由項(xiàng)目經(jīng)理簽字的材料款項(xiàng)未及時(shí)支付，材料供應(yīng)商應(yīng)以項(xiàng)目經(jīng)理為被告進(jìn)行起訴 233網(wǎng)校答案：A2Z201020 建設(shè)工程法人制度第11頁，共23頁?？键c(diǎn)一、代理的主要種類【2010年一級(jí)真題】根據(jù)民法通則，施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理屬于施工單位的（）。A委托代理人B法定代理人C指定代理人D職務(wù)代理人233網(wǎng)校答案：A2Z201030 建設(shè)工程代理制度第12頁，共23頁?？键c(diǎn)二、表見代理行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或

6、者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。表見代理對(duì)本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，即在相對(duì)人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系。本人在承擔(dān)表見代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。2Z201030 建設(shè)工程代理制度第13頁，共23頁?！?009年一級(jí)真題】下列關(guān)于表見代理的表述中，錯(cuò)誤說法是（）。A表見代理的行為人沒有代理權(quán) B表見代理是無效代理C表見代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理 D善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)233網(wǎng)校答案：B2Z201030 建設(shè)工程代理制度第14頁，共23頁。考點(diǎn)一、物權(quán)的種類物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物

7、權(quán)。1、處分權(quán)是所有人的最基本的權(quán)利，所有權(quán)內(nèi)容的核心。 2、用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。3、擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)2Z201040 建設(shè)工程物權(quán)制度第15頁，共23頁?！?014年二級(jí)真題】3根據(jù)物權(quán)法，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于（ ）。A所有權(quán)B用益物權(quán)C擔(dān)保物權(quán)D準(zhǔn)物權(quán)233網(wǎng)校答案：B2Z201040 建設(shè)工程物權(quán)制度第16頁，共23頁?？键c(diǎn)二、地役權(quán)1、地役權(quán)的概念 是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。2Z201

8、040 建設(shè)工程物權(quán)制度第17頁，共23頁。3、地役權(quán)的變動(dòng)（地役權(quán)一般不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓） 需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。2Z201040 建設(shè)工程物權(quán)制度第18頁，共23頁?！?015年二級(jí)真題】3.甲房地產(chǎn)公司在地塊開發(fā)住宅小區(qū)，為滿足該小區(qū)住戶觀景的需求，便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定，甲公司支付乙工廠800萬元，乙工廠在20年內(nèi)不在本廠區(qū)建設(shè)15米以上的建筑物，以免遮擋住戶觀景，合同簽

9、訂生效后甲公司即支付了全部款項(xiàng)，后來，甲公司將地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙置業(yè)公司，關(guān)于地塊權(quán)利的說法，正確的是（ ）。A甲公司對(duì)乙工廠的土地?fù)碛械匾蹤?quán) B 甲公司對(duì)乙工廠的土地?fù)碛袚?dān)保物權(quán)C 甲公司給定的權(quán)利自合同公正后獲得D 甲公司轉(zhuǎn)讓A地塊后，丙公司不享有該項(xiàng)權(quán)利233網(wǎng)校答案：第19頁，共23頁。2Z201042 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)考點(diǎn)一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2Z201040 建設(shè)工程物權(quán)制度第20頁，共23頁?！?014年二級(jí)真題】4關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法，正確的是（ ）。A經(jīng)依法登記，發(fā)生設(shè)立效力B合同簽字蓋章，發(fā)生設(shè)立效力C依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記 D未