房屋租賃合同模板

1、房屋租賃合同本合同主體內(nèi)容及房屋驗收表引自XX市房屋租賃合同(合同范本),為便于用戶完成線上簽約,本合同參照原XX市房屋租賃合同(合同范本)進行了適當調整,當前本合同僅適用于個人房東在線簽約,簽約前傾仔細閱讀理解合同相關條款,確認無誤后再進行填寫。雙方當事人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據(jù)中華人民共和國民法典及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就出租人向承租人出租其房屋相關內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同。合同當事人出租人(甲方)： 證件號： 通訊地址： (非必填) 聯(lián)系方式： 承租人(乙方)： 證件號： 通訊地址： (非必填) 聯(lián)系方式： 第二章 房屋基本狀況第一條房屋基本狀況（一）出租人所出

2、租的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：_ , 單元_號,建筑面積_平方米,規(guī)劃用途為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】。該房屋為【整套出租】【部分出租】，出租部位為 ，出租面積為 平方米。（二）甲方持有【不動產(chǎn)權證】【購房合同】【其他證明材料】,房屋所有權證書編號/合同備案號 ,或房屋來源正面材料名稱 ；（三）該房屋【已】【未】設定抵押。（四）該房屋裝修情況：【毛坯】【簡裝】【精裝】；（五）該房屋電梯配置：【有】【無】；（六）該房屋【有】【無】車庫/車位配套，位于_，【是】【否】與本條第（一）項下之房屋一并出租。第二條 租賃用途該房屋的租賃用途為【居住】【辦公】【商用】【商住兩用】；如租賃用途為居住

3、的，居住人數(shù)為：_人，最多不超過_人，不得在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室居住。 第三章 房屋租賃期限、租金及交付第三條 租賃期限該房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日。甲方應于租賃期起始日之前將房屋按照約定條件交付乙方,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙或密碼及水卡、電卡等物料并結清相關費用后視為交付完成。租賃期滿，承租人如要求續(xù)租，應在租賃期滿前30日向出租人提出書面或口頭意向，經(jīng)出租人同意后，重新簽訂租賃合同并辦理租賃合同網(wǎng)簽備案；如不續(xù)租，應在租賃期滿前30日內(nèi)通知出租人。出租人不再繼續(xù)出租住房的，應當至少提前30日書面通知承租人；繼續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權，原承租人

4、存在重大違約行為的除外。第四條 租金標準及支付方式該房屋租金人民幣_元/（【月】【季】【半年】【年】）;租金總計：人民幣_元(大寫：_元整)，支付周期為:【月】【季】【半年】【年】【一次性結清】,支付方式:押 付 , 第五條 押金房屋租賃押金人民幣_元（大寫：_元整），承租人應當于_年_月_日前向【出租人】【 】支付。出租人收取押金后，應向承租人開具收款憑證。押金除用于抵扣承租人應交而未交的租金、費用以及承租人應當承擔的違約金、賠償金外，剩余部分應在房屋交還之日起 3 個工作日內(nèi)如數(shù)返還承租人(雙方當事人另有約定的除外)租金、押金存入住房租賃資金監(jiān)管賬戶的，押金退還以當事人簽訂的租賃資金監(jiān)管協(xié)

5、議約定為準。第七條 其他費用承擔方式租賃期內(nèi)，【水費】【電費】【燃氣費】【供暖費】【物業(yè)管理費】【生活垃圾清運費】【車位費】【電視收視費】【網(wǎng)絡費】【 】，由承租人承擔；租賃期內(nèi)，【水費】【電費】【燃氣費】【供暖費】【物業(yè)管理費】【生活垃圾清運費】【車位費】【電視收視費】【網(wǎng)絡費】【 】，由出租人承擔。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用由甲方承擔,如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑證向乙方返還相應費用。第八條 房屋交付（一）出租人應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付承租人，同時雙方當事人簽訂房屋驗收表（見附件一）。（二）租賃期滿或合同解除后，出租人有權收回房屋，

6、承租人應當按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設施設備。雙方當事人應當對房屋和附屬物品、設施設備及水電氣熱等使用情況進行交驗，承租人應當結清其應承擔的費用，雙方當事人應當在房屋交還確認書（見附件二）中簽字或蓋章。 第四章 租賃雙方其他權利義務。第九條 租賃期內(nèi)房屋使用及維護（一）出租人應當確保出租房屋符合安全、防災等工程建設強制性標準和要求，具備供水、供電等必要的生活條件，室內(nèi)裝修應當符合國家有關標準，不得危及承租人的人身健康；租賃期內(nèi)，對非承租人原因導致的房屋及其附屬物品、設施設備損壞的，出租人在接到承租人維修通知后7日內(nèi)進行維修，確保房屋和室內(nèi)設施安全，雙方另有約定的除外；出租人未履

7、行維修義務的，承租人有權自行維修，維修費用由出租人承擔或折抵相應金額的租金；因維修影響承租人正常使用的，出租人應相應減少租金或延長租期。出租人不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐承租人，收回住房。（二）承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內(nèi)設施設備，不得損害公共利益和相鄰關系人的合法權益。由于承租人使用不當造成房屋及其附屬物品、設施設備損壞的，承租人負責修復或予以經(jīng)濟賠償。（三）未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進入租賃住房。有正當理由、確有必要進入租賃住房的，出租人應當與承租人約定時間，承租人應予以配合。第十條 轉租除甲乙雙方另有約定外,未經(jīng)

8、甲方同意,乙方不得將房屋轉租他人,乙方就轉租行為向甲方承擔相應責任。第十一條 其他特殊情況（一）租賃期內(nèi)出租人轉讓房屋的，應當至少在轉讓前30天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應當在收到出租人書面通知后 15 日內(nèi)明確回復在同等條件下是否行使優(yōu)先購買權，逾期未回復視為放棄權利。承租人未行使優(yōu)先購買權，不影響本合同的效力。（二）租賃期內(nèi)該房屋被征收或強制執(zhí)行的，雙方當事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。第十二條 合同解除（一）經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，應當通知對方當事人，本合同自通知到達對方當事人時解除。（三）因一方當事人故意隱瞞與

9、訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的，另一方當事人有權解除合同。（四）出租人有下列情形之一的，承租人有權單方解除合同：1.遲延交付房屋達3日的；2.出租房屋不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；3.不承擔約定的維修義務，致使承租人無法正常使用房屋的；4.因出租人權屬或債務糾紛嚴重影響承租人居住的；5.出租人在合同期間單方面違反本合同約定,上調租金；6.其他： 。（五）承租人有下列情形之一的，出租人有權單方解除本合同，收回房屋：1.未按照約定足額支付租金或延遲支付租金達7日的；2.違反本合同約定，擅自將房屋轉租的；3.擅自改變房屋用途、結構或者實施其他違法建設行為的；4.利用租賃房屋從事違

10、法犯罪活動的；5.實際居住人數(shù)多于本合同約定人數(shù)、違反我市住房租住標準的；6 .其他： 。7.欠繳各項費用接近或者超過押金額時。（六）其他法定的合同解除情形。第十三條 違約責任（一）一方當事人有第十二條第（三）項約定情形的，違約方應按月租金的100%向另一方當事人支付違約金，或者賠償另一方當事人相應損失。 （二）出租人有第十二條第（四）項約定情形的，應按月租金的100%向承租人支付違約金，或者承租人要求出租人承擔賠償責任或減少租金。承租人有第十二條第（五）項約定情形的，應按月租金的100%向出租人支付違約金，或者出租人要求承租人將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（三）除本合同第十二條約定情形外，租

11、賃期內(nèi)出租人需提前收回房屋的，應至少提前30日書面通知承租人，按月租金的100%向對方支付違約金。出租人應退還承租人已交納但尚未發(fā)生的租金及費用。除本合同第十二條約定情形外，承租人需提前退租的，應至少提前30日書面通知出租人，按月租金的100%向對方支付違約金。（四）出租人未按本合同第五條約定返還承租人押金的（除用于抵扣承租人應交而未交的租金、費用以及承租人應當承擔的違約金、賠償金外），應按月租金100%向承租人支付違約金。租賃期滿或合同解除后承租人未交還房屋的，每逾期一日，應按月租金5%向出租人支付違約金。（五）其他： 。 第五章 房屋租賃成交方式和合同網(wǎng)簽備案第十四條 出租人與承租人通過雙

12、方當事人自行成交方式達成交易。第十五條 合同網(wǎng)簽備案（一）出租人和承租人就合同條款協(xié)商一致后，應辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案。住房租賃企業(yè)租賃住房的，由住房租賃企業(yè)代為辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構促成住房租賃的由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案。有關房屋租賃合同網(wǎng)簽備案的其他約定如下： 。第六章 其他事項第十六條 送達雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系方式均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應當采用書面形式，以郵政快遞、郵寄掛號信、手機短信、微信等方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式的，應當自變更之日起7日內(nèi)書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。第十七條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關機構調解；或依法向房屋所在地人民法院起訴。第十八條 補充協(xié)議對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出