悉尼組團(tuán)AB型品牌手冊(cè)課件

1、悉尼組團(tuán)AB型品牌手冊(cè)廣州市旭日廣告公司2002年9月1最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898品牌規(guī)劃的目的清晰悉尼組團(tuán)的品牌發(fā)展方向明確悉尼組團(tuán)AB型的目標(biāo)消費(fèi)群體界定訴求范圍和必備元素整合傳播內(nèi)容及工具2最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼組團(tuán)AB型的品牌資產(chǎn)描述3最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼組團(tuán)AB型品牌遠(yuǎn)景（Brand Vision)成為一個(gè)讓人向往的中產(chǎn)階級(jí)尊貴社區(qū)，一個(gè)讓人享受尊貴生活和高尚運(yùn)動(dòng)的地方4最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼組團(tuán)AB型的目標(biāo)

2、消費(fèi)者中產(chǎn)階級(jí)（金領(lǐng)）為主35-50歲年收入30-50萬(wàn)一般是二次置業(yè)甚至多次置業(yè)主要由以下幾種人群構(gòu)成中小企業(yè)主三資企業(yè)/大型國(guó)企高級(jí)主管高收入專業(yè)人士（律師/IT/會(huì)計(jì)師/廣告人等）高級(jí)公務(wù)員海歸派（中?。┯耙?體育明星等5最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898他們的行為形態(tài)他們關(guān)注個(gè)人事業(yè)、家庭、身體、生活等，他們的成就感來(lái)自于事業(yè)的成功和家庭生活的高人一等6最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898對(duì)于事業(yè)他們已經(jīng)有了一定基礎(chǔ)，并積極向富豪階級(jí)靠攏面臨較大的競(jìng)爭(zhēng)壓力，處于不進(jìn)則退的中間位置更多從事決策管理工作，對(duì)投資的機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)比較敏感進(jìn)

3、入中年，開(kāi)始為未來(lái)的金色晚年做打算7最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898對(duì)于家庭他們有心回報(bào)家人，為他們提供豐足的物質(zhì)生活讓太太享受生活，給她富足的物質(zhì)條件打理好整個(gè)家庭讓老人安享晚年給孩子提供一個(gè)最好的教育/成長(zhǎng)環(huán)境，希望孩子能有一個(gè)更好的將來(lái)為家庭提供一種保障，讓他們更有安全感和榮耀感8最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898對(duì)于生活有錢(qián)沒(méi)閑。渴望休閑的生活，但可望不可及注重身份、地位和面子希望過(guò)有品位有檔次的生活，并積極向圈內(nèi)朋友看齊有錢(qián)，講究實(shí)用實(shí)際但又不吝嗇，講究物有所值，不會(huì)虛浮奢侈9最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1

4、589505898對(duì)于身體面臨著進(jìn)入中年后身體健康的滑坡舍得為了健康花錢(qián)缺乏運(yùn)動(dòng)，懶于運(yùn)動(dòng)重視運(yùn)動(dòng)健康，忙時(shí)又會(huì)忽視健康，甚至過(guò)于勞累意識(shí)上知道要重視健康，但在行動(dòng)上又沒(méi)有特別重視10最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898他們的核心需求其實(shí)，他們購(gòu)買的不是一套房子，而是一種舒適健康、有身份、有品位的生活方式11最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼組團(tuán)AB型現(xiàn)有品牌資產(chǎn)的來(lái)源品牌資產(chǎn)南奧悉尼一區(qū)奧園12最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898奧園的文化價(jià)值吸引點(diǎn)理念/價(jià)值觀 唯一性/排他性/權(quán)威性 - 兩個(gè)LOGO

5、：奧園/五環(huán)+長(zhǎng)城 - 國(guó)際奧委會(huì)合作伙伴 - 國(guó)際奧委會(huì)主席及委員/中國(guó)奧委會(huì) 官員題詞 - 全國(guó)五大奧園連鎖/北伐東征 - 世界冠軍/奧運(yùn)冠軍擔(dān)任園長(zhǎng) - 2008年承建北京奧運(yùn)村的候選單位 奧林匹克文化及精神/理念融于社區(qū)的日 常生活中 - 社區(qū)奧運(yùn)會(huì) - 運(yùn)動(dòng)無(wú)處不在 - 參與性/趣味性/國(guó)際化 - 陽(yáng)光健身運(yùn)動(dòng)更高/更快/更強(qiáng)生命在于運(yùn)動(dòng)SPORT FOR ALL（每個(gè)人都應(yīng)參與運(yùn)動(dòng)） 奧林匹克文化走向大眾/ 走進(jìn)社區(qū)全民健身運(yùn)動(dòng)生活的理想就是為了理想的生活運(yùn)動(dòng)就在家門(mén)口成長(zhǎng)、成才、成功13最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898奧園對(duì)品牌資產(chǎn)的貢獻(xiàn)權(quán)威的公信

6、力生命在于運(yùn)動(dòng)的社區(qū)理念14最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898南奧的產(chǎn)品吸引點(diǎn)高爾夫景觀公園/練習(xí)場(chǎng)位置 - 華南板塊的中心交通 - 漢溪站就是南奧站 - 華南快速干線 - 24小時(shí)班車 -天河游泳館候車亭高爾夫酒店健康管家西餐廳/購(gòu)物中心中國(guó)第一名盤(pán)原始生態(tài)林撒野公園大型運(yùn)動(dòng)會(huì)所社區(qū)園林景觀遍布社區(qū)的運(yùn)動(dòng)設(shè)施學(xué)村酒店式物業(yè)管理奧林匹克花園的旗艦15最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898高爾夫景觀/文化能給業(yè)主帶來(lái)什么？如果他們希望開(kāi)闊自己的視野他們希望與人生經(jīng)驗(yàn)豐富的人近距離交流面對(duì)人生、事業(yè)的挑戰(zhàn)，高爾夫?yàn)槭裁磿?huì)讓人變得從容他們希望體

7、驗(yàn)他們所向往的、成功以后的另外一種生活形態(tài)他們需要學(xué)習(xí)高爾夫的哲學(xué)/生活態(tài)度如果他住在南奧，他會(huì)經(jīng)常接觸到真正的高爾夫愛(ài)好者16最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898高爾夫景觀/文化能給業(yè)主帶來(lái)什么？如果他已經(jīng)對(duì)高爾夫感到好奇他想對(duì)它了解更多它的游戲規(guī)則、它的技術(shù)、它的語(yǔ)言它到底有什么意義、樂(lè)趣他需要簡(jiǎn)單、直接而全面的指導(dǎo)如果他住在南奧，在家門(mén)口你就可以體驗(yàn)這一切17最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898高爾夫景觀/文化能給業(yè)主帶來(lái)什么？未來(lái)的某一天，他可能會(huì)開(kāi)始打高爾夫當(dāng)事業(yè)逐步進(jìn)入正軌當(dāng)休閑不再是奢侈品當(dāng)他身邊的朋友開(kāi)始交流高爾夫的樂(lè)趣當(dāng)

8、他期望一種不太受年齡、體能限制的運(yùn)動(dòng)他需要懂高爾夫如果他住在南奧，他可以現(xiàn)在就開(kāi)始為此準(zhǔn)備18最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898高爾夫景觀/文化能給業(yè)主帶來(lái)什么？如果他已經(jīng)嘗試過(guò)真正的高爾夫他總是覺(jué)得有幾球打得好，有幾球卻留下遺憾最遺憾的是在朋友面前失手的關(guān)鍵一桿他沒(méi)有足夠的練習(xí)時(shí)間和空間他希望經(jīng)常聯(lián)系高爾夫如果他住在南奧，高爾夫練習(xí)變得更便捷、更頻繁19最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898南奧小區(qū)對(duì)品牌資產(chǎn)的貢獻(xiàn)成熟社區(qū)高爾夫高尚生活方式運(yùn)動(dòng)、健康、活力的社區(qū)形象20最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼

9、組團(tuán)AB型與其他組團(tuán)相比的不同之處高檔豪華裝修至靚景觀 - 環(huán)高爾夫球場(chǎng)而建 - 前有高爾夫全景觀，后有原始生態(tài)林 - 4層疊水瀑布泳湖 - 360米超寬樓距 - 噴泉 - 外立面：海水藍(lán)/沙灘黃/浪花白頂層復(fù)式（空中別墅） - 帶空中花園 - 帶私家泳池環(huán)高爾夫慢跑徑南奧精品單位21最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼組團(tuán)AB型本身對(duì)品牌資產(chǎn)的貢獻(xiàn)尊貴生活社區(qū) 高品位生活方式22最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898積累得來(lái)的悉尼組團(tuán)AB型的現(xiàn)有品牌資產(chǎn)尊貴的，有身份的高尚高爾夫生活方式的，有品位的成熟社區(qū)的運(yùn)動(dòng)健康的權(quán)威的，有實(shí)力的

10、23最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898BEM 品牌資產(chǎn)衡量有身份的有品位的成熟的運(yùn)動(dòng)健康的有實(shí)力的24最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898RTB 信任理由環(huán)高爾夫球場(chǎng)而建的豪華大戶型單位25最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898Brand strategy 品牌策略Brand RTBBrand BenefitBrand EmotionBrand Value環(huán)高爾夫而建的豪華大戶型高尚高爾夫運(yùn)動(dòng)生活方式有身份，有品位享受尊貴生活，享受高尚運(yùn)動(dòng)26最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898Br

11、and character 品牌個(gè)性富有品位和尊貴氣質(zhì)的，健康并充滿活力的27最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼組團(tuán)的品牌發(fā)展規(guī)劃28最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898產(chǎn)品線規(guī)劃尊貴、品位、健康、活力AB戶型CD戶型超大戶型設(shè)計(jì)，豪華裝修，環(huán)高爾夫球場(chǎng)而建中等戶型設(shè)計(jì)，豪華裝修，環(huán)高爾夫球場(chǎng)而建隨時(shí)享受高爾夫高尚運(yùn)動(dòng)輕松擁有高尚高爾夫生活享受尊貴生活，享受高尚運(yùn)動(dòng)享受品位生活，享受運(yùn)動(dòng)健康產(chǎn)品特點(diǎn)產(chǎn)品功能產(chǎn)品利益品牌個(gè)性29最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898品牌發(fā)展階段性規(guī)劃南奧一二期工程推出悉尼組團(tuán)

12、主推AB戶型悉尼組團(tuán)主推CD戶型搭建“運(yùn)動(dòng)健康品位”的平臺(tái)搭建“尊貴高尚”的平臺(tái)利用前期搭建的平臺(tái)推動(dòng)CD戶型的銷售30最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼組團(tuán)AB型的品牌傳播規(guī)劃31最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼組團(tuán)AB型的階段傳播主題尊貴生活怎能沒(méi)高爾夫？32最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898品牌傳播的三個(gè)演繹方向產(chǎn)品利益點(diǎn)環(huán)高爾夫球場(chǎng)高尚生活社區(qū)消費(fèi)者需求/信念尊貴是對(duì)成功的肯定品牌個(gè)性/形象一個(gè)讓人享受高尚運(yùn)動(dòng)與尊貴生活的地方尊貴生活怎能沒(méi)高爾夫？33最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千

13、份。QQ1589505898廣告訴求要點(diǎn)整合廣州唯一社區(qū)永久高爾夫景觀廣州唯一地鐵上蓋高爾夫球場(chǎng)（練習(xí)場(chǎng)）悉尼組團(tuán)環(huán)高爾夫球場(chǎng)而建前有高爾夫景觀，后有原始生態(tài)林世界中產(chǎn)階級(jí)普遍尊崇的高爾夫生活方式高爾夫是成功者與成功者的共同語(yǔ)言，是世界中產(chǎn)階層的通行證高爾夫運(yùn)動(dòng)是一種品位的象征，一種雍容的氣度鄧亞萍等社會(huì)名流和1500戶業(yè)主的高爾夫高尚居住體驗(yàn)鄧亞萍、薩馬蘭奇、何振梁等的一致贊揚(yáng)完善的社區(qū)體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施奧林匹克社區(qū)文化超大戶型設(shè)計(jì)，室內(nèi)豪華裝修34最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898必備要素南奧LOGO廣告口號(hào)階段傳播主題尊貴生活怎能沒(méi)高爾夫高爾夫生活的尊貴性35最新

14、名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898廣告?zhèn)鞑?nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用36最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898尊貴生活怎能沒(méi)高爾夫？媒體公關(guān)活動(dòng)促銷現(xiàn)場(chǎng)布置37最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898報(bào)紙展示南奧的尊貴性與物超所值高爾夫是尊貴生活方式的象征 ，是成功者與成功者的共同語(yǔ)言，以尊貴生活方式與南奧的超值價(jià)格對(duì)比，體現(xiàn)南奧高爾夫社區(qū)的尊貴性與物超所值可引入權(quán)威數(shù)據(jù)，以世界各地高爾夫社區(qū)的稀缺性與南奧的超值價(jià)格對(duì)比，強(qiáng)調(diào)“唯一市區(qū)永久高爾夫社區(qū)”的稀缺性和絕對(duì)珍貴38最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ15

15、89505898報(bào)紙39最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898報(bào)紙40最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898電視電視促銷廣告可展示南奧成熟社區(qū)的方方面面，以鄧亞萍、何振梁、國(guó)際奧委會(huì)委員等對(duì)南奧的高度評(píng)價(jià)為穿插。 電視形象廣告與報(bào)紙廣告相呼應(yīng)，以世界各地高爾夫的稀缺性、高貴性突顯南奧高爾夫 的尊貴與物超所值針對(duì)中產(chǎn)階層進(jìn)行訴求，要求風(fēng)格簡(jiǎn)潔硬朗、沖擊力大。41最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898電視廣州地區(qū)注：9月5日前一定要落位，否則不能確保廣告排期42最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ15895058

16、98電視番禺地區(qū)43最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898戶外不到南奧不落定尊貴生活怎能沒(méi)高爾夫- 迎賓路、廣奧、加油站迎賓路南奧看樓車車牌44最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898雜志（小眾媒體）45最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898網(wǎng)站46最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898電臺(tái)注：廣州電臺(tái)用套餐形式進(jìn)行，有部分時(shí)間段用在11月份47最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898現(xiàn)場(chǎng)樓書(shū)-固定樓書(shū)（已兩次提案；9月15日前出菲林）-活頁(yè)：戶型+裝修標(biāo)準(zhǔn)（同上）除銷售大廳內(nèi)以外的所有現(xiàn)場(chǎng)物料-已提交部分：漢溪大道兩側(cè)掛旗、通向樣板房大道東側(cè)立牌、區(qū)內(nèi)燈柱掛旗、地鐵出口噴畫(huà)等數(shù)十款-已提交正待確認(rèn)部分：假果嶺周邊“高爾夫”物料、隨摟附送提示等-將提交部分：洗手間等公眾場(chǎng)所宣傳物料（期望銷售大廳整改方案盡快確定，以便及早配合）業(yè)主通訊（9月12日前出菲林、16日完成印刷寄出）48最新名師培訓(xùn)視