簡析防水工程中常見的問題及處理方法

1、分析防水工程常見的質(zhì)量缺陷及預(yù)防摘要：防水工程是保證工程結(jié)構(gòu)不受水的侵蝕，使用空間不受水的危害的一項分部工程。建 筑物的屋面、廁所、盥洗間，地下室的外墻、地板，橋梁的橋面等都需進(jìn)行防水處理。對建 筑物而言，防水的功能是使建筑物的室內(nèi)空間保持干燥，滿足正常使用和耐久性的要求，對 道路橋梁而言，是使雨水等在路面、橋面及時排出，保證交通安全和結(jié)構(gòu)的耐久性。防水工程是一項系統(tǒng)工程，涉及防水工程的設(shè)計，防水材料的性能質(zhì)量，防水施工工藝、質(zhì) 量以及防水工程的維護(hù)保養(yǎng)等各個方面。防水工程的缺陷是滲漏，即滲水和漏水。當(dāng)工程結(jié) 構(gòu)出現(xiàn)滲漏時，其防水功能喪失。本文通過對防水工程中常見的滲漏問題原因的分析、提出了防

2、冶要點及預(yù)防措施。關(guān)鍵詞：防水工程；滲漏；治理；建筑論壇防水工程中缺陷的產(chǎn)生通常與以下四個方面因素有關(guān)：1、在設(shè)計方面對防水問題考慮不周，防水材料選用不當(dāng)，防水構(gòu)造設(shè)計不細(xì)致或不合理。2、防水材料本身的質(zhì)量存在缺陷。3、防水工程施工中的問題，而施工問題主要反映在施工作業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)、施工的技術(shù) 設(shè)備、施工的作業(yè)程序、施工工程的質(zhì)量監(jiān)督管理以及竣工驗收等各個環(huán)節(jié)中。4、工程結(jié)構(gòu)在使用過程中，疏于日常的保養(yǎng)、維護(hù)或在非正常使用中造成防水層的破壞。 下面按屋面防水工程、地下防水工程和廁浴廚房等三類用水房間的防水工程分別進(jìn)行分析討 論。1、屋面的滲漏1.1、滲漏原因分析1.1.1、屋面的現(xiàn)澆樓面質(zhì)量

3、不合格，砼構(gòu)件存在蜂窩、孔洞、露筋等缺陷，鋼筋有銹蝕、油 污處理不干凈，與砼粘結(jié)不牢固，現(xiàn)澆樓板出現(xiàn)裂縫。1.1.2、屋面的泛水、女兒墻、落水口、壓粘槽等細(xì)部處理不到位、不合理，存在質(zhì)量隱患。1.1.3、卷材防水層或涂膜防水層施工工序不到位，基層處理不好，粘結(jié)不牢，出現(xiàn)空鼓、接 槎進(jìn)水等現(xiàn)象。1.1.4、防水材料質(zhì)量不合格，耐風(fēng)化、老化程度差，使用年限極其短暫。1.1.5、防水層施工 完畢后，保護(hù)不到位，下道工序的施工對防水層進(jìn)行了破壞，達(dá)不到防水效果。1.1.6、出屋面的管道，管根修補(bǔ)不到位，嵌填不密實，或無做護(hù)角，個別落水斗設(shè)置過高， 水從其下面流入墻內(nèi)或現(xiàn)澆板內(nèi)。1.2、治理辦法：查找存

4、在滲漏的地方，例如女兒墻的裂縫處、落水斗的根部、壓粘槽處、搭接不牢處、 卷材封口不嚴(yán)處、防水層的破損處、空鼓處等，找到位置后，對癥下藥，實施修補(bǔ)。修補(bǔ)有 卷材修補(bǔ)，涂膜修補(bǔ)、防水砂漿修補(bǔ)等，根據(jù)需要，選擇最佳的修補(bǔ)材料。對于現(xiàn)澆樓面裂 縫較大處，應(yīng)先對表面的裂縫進(jìn)行處理，其方法為：沿裂縫長度方向剔鑿2.5cm左右深的凹 槽，寬度稍大于縫寬。然后用較好的“堵漏王”摻入適量的水泥加水拌和成糊狀，進(jìn)行補(bǔ)縫， 也可用高強(qiáng)度的水泥，拌成水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)前，縫內(nèi)必須清理干凈，前澆水潤濕， 確保粘結(jié)牢固。對于個別已進(jìn)行裝飾的屋面，如屋面上鋪設(shè)了機(jī)制瓦、地板磚或修建了花壇 等附屬設(shè)施，無法從上部進(jìn)行防漏

5、治理時，可采用從室內(nèi)治理的辦法。從室內(nèi)對裂縫滲漏處 進(jìn)行鉆空，然后用高壓注漿機(jī)將遇水、遇空氣能夠膨脹變大結(jié)膜的化學(xué)藥劑環(huán)氧樹脂，注入 裂縫滲漏處，即可進(jìn)行滲漏治理。2、地下室的滲漏地下防水工程滲漏的檢查方法一般有三種：一是觀察法，對急流和高壓急流現(xiàn)象可直接通過 觀察確定滲漏部位；二是撒干水泥法，對慢滲或不明顯的滲漏可先撒干滲水，在撒干水泥觀 察滲漏部位；三是綜合發(fā)，用水泥膠漿（水泥：水玻璃=1:1）在滲漏處均勻涂刷一薄層后， 即在表面撒干水泥后出現(xiàn)濕點或濕線處為滲漏部位。在找到滲漏部位后，應(yīng)先分析滲漏原因， 在尋找滲漏水源，然后盡可能切斷水源，確定處理方法和封堵材料，進(jìn)行防水缺陷的處理。2.1

6、、滲漏原因分析2.1.1、一般的地下室都是由墊層、筏板、砌體（或砼框剪墻）組成。當(dāng)墊層澆筑不均勻，厚 薄不一至，或墊層下面的土質(zhì)承載力不均勻，有些處土質(zhì)較硬，有些土質(zhì)較軟，當(dāng)上面的建 筑物逐加壓時，墊層就榮易產(chǎn)生裂縫，水壓過大時，就會向上滲漏。2.1.2、墊層、筏板、砌體（或砼框剪墻）的施工質(zhì)量不合格，砼存在蜂窩、麻面、孔洞的缺 陷；砌體存在砂漿不飽滿、強(qiáng)度不符合要求、瞎眼較多等缺陷；鋼筋、對拉螺栓除銹、去污 不到位，與砼收縮不一致，粘結(jié)不牢固；2.1.3、防水層施工達(dá)不到規(guī)范要求，基面清理不到 位，粘結(jié)不牢固，施工者減省工序；材料質(zhì)量不合格，各結(jié)合層搭接不合理等。以上幾點組合一處，就會造成地

7、下室的滲漏問題。2.2、治理辦法：主要有裂縫直接堵漏法、下線堵漏法、下釘堵漏法和下半圓鐵片法。當(dāng)?shù)叵率耶a(chǎn)生滲漏時，首先應(yīng)將滲漏處的集水清掃干凈。如果滲漏較大，不停地向外滲 水而無法清掃干凈時，就必須采取堵漏措施，找出地下室底板或墻體的滲水點，在各個滲水 點處進(jìn)行剔鑿打孔，孔的大小、深淺應(yīng)根據(jù)出水量的多少決定，剔鑿成型后，用市場上質(zhì)量 較好的“堵漏王”（30秒內(nèi)的速凝型）進(jìn)行封堵，或者用化學(xué)藥劑“玻璃水”均勻涂抹剔鑿 的孔洞，然后用高標(biāo)號的水泥進(jìn)行揉搓、拌和，進(jìn)行堵漏反復(fù)上述工序2-3次，至到不再滲 漏為止。堵漏成功后，可根據(jù)需要，嚴(yán)格按規(guī)范要求和施工程序鋪設(shè)卷材防水層、粉刷涂膜 防水層或使用抗

8、滲砂漿防水層，做好防水后在一段時間內(nèi)不出現(xiàn)滲漏，方可在防水層上做好 保護(hù)層，確保一勞永逸。3、廚衛(wèi)間的滲漏3.1、滲漏原因分析：3.1.1、廚衛(wèi)間現(xiàn)澆樓面施工質(zhì)量不合格，蜂窩、麻面、露筋，防水施工前，未進(jìn)行修補(bǔ)處理。3.1.2、在現(xiàn)澆板上打洞后，洞口修補(bǔ)不好，砼未搗實，管道根部處未填實或該處未高出衛(wèi)生 間樓面。3.1.3、防水材料不合格。或使用方法不當(dāng)，沒有嚴(yán)格按使用說明書的要求進(jìn)行施工。3.1.4、施工工序不合理，減省工序，如無做排水坡度，無對管根、墻根部位做防水附加層， 卷材鋪貼不牢，涂料防水層未按規(guī)定刷夠遍數(shù)等。3.2、治理辦法：在廚衛(wèi)間進(jìn)行裝飾之前發(fā)現(xiàn)有滲漏時，應(yīng)及時進(jìn)行檢查，對管根、

9、墻根等薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行加固， 做好排水坡度，防水施工時嚴(yán)格按規(guī)定程序和規(guī)范要求進(jìn)行施工。對于裝飾完畢的廚衛(wèi)間， 發(fā)生滲漏時，可先用小型切割機(jī)對地板磚的間隔縫進(jìn)行切割，然后選擇市場上合格的填縫劑 嵌填密實，待凝結(jié)硬化具有一定強(qiáng)度后，在地板磚上涂刷合格的滲透性防水劑（液）。4、各種防水工程滲漏的預(yù)防措施：4.1、加強(qiáng)過程控制，確保每一分項工程的質(zhì)量合格。特別是涉及防水工程的部位環(huán)節(jié)，更 應(yīng)特別注意，消除砼的裂縫、蜂窩、麻面、露筋、孔洞等缺陷。4.2、嚴(yán)把材質(zhì)關(guān)，目前市場上的防水材料成百上千個品牌，使用方法與要求也不盡相同， 在選材上必須慎之又慎，具有變別真假的能力，使用前先試驗后進(jìn)場，嚴(yán)防不合格的防水

10、材 料用在工程上。4.3、嚴(yán)把人員關(guān)，防水作業(yè)人員必須持證上崗，開始施工前作好技術(shù)交底，施工中及時雨 跟蹤檢查，施行樣板開路，不合格的嚴(yán)禁繼續(xù)施工。4.4、嚴(yán)把工序關(guān)，防水施工前先檢查基層的處理情況，有無結(jié)構(gòu)裂縫、有無空鼓、有無結(jié)構(gòu)找坡、有無附加層施工等現(xiàn)象，否則應(yīng)先行處理。施工中嚴(yán)格按程序和規(guī)范要求進(jìn)行施工， 嚴(yán)禁減省工序或違章操作。4.5、嚴(yán)把保護(hù)關(guān)，防水層施工完畢后，應(yīng)及時做好保護(hù)層，沒有保護(hù)層的，應(yīng)對下道工序 施工作業(yè)人員進(jìn)行告知，不得對防水層進(jìn)行損壞。4.6、嚴(yán)把試驗關(guān)，防水層施工完畢后，必須進(jìn)行不少于48小時的蓄水或淋水試驗，試驗不 合格的，立即修補(bǔ)滲漏點或重新作防水層，并再次代蓄水、淋水試驗，至到?jīng)]有滲漏為止?！緟⒖嘉墨I(xiàn)】【1】地下防水工程質(zhì)量