市場商鋪租賃合同(9篇)

1、市場商鋪租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方（層/廳）號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房平方米，庫房位置為.第二條 租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計年個月；其中免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。第三條 租金本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）；第一次租金的支付時間為_年_月_日，第二次租金的支付時間為_年_月_日至_年_月_日，.第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。自

2、本合同簽訂之日起日內，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2_%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條 保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險。乙方自行投保的范圍為：第六條 甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除

3、有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協(xié)調；糾紛調解；人員培訓；.6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；.7、做好市場的整體廣告

4、宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的_%.第七條 乙方權利義務1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場

5、地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照標準支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣

6、影響的。5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條 其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行

7、或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金%的違約金。第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定

8、期，租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、依法向人

9、民法院起訴。第十四條 其他約定事項1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_份，甲方份，乙方份，第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方：（簽字蓋章）簽約日期：乙方：（簽字蓋章）簽約日期：市場商鋪租賃合同（二）第一條 甲方將_市場內_樓_廳_攤位出租給乙方，由乙方在市場內從事經(jīng)營。第二條 租賃期限為_年。即自_年_月_日至_年_

10、月_日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前_天內還未辦理續(xù)租手續(xù)，即視為放棄優(yōu)先承租權，甲方有權將攤位另行發(fā)租。第三條 租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法1、租金每月_元，共計_元，交納時間_。2、合同簽訂后，乙方在_年_月_日前一次性繳付一年的攤位租金，甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠_%，實際繳付金額為人民幣_元。第四條 甲方權利和義務(一)甲方權利：1、制定管理制度及經(jīng)營公約等，并檢查、督促乙方執(zhí)行;2、有權對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進行教育和管理，并報有關執(zhí)法部門;3、在租賃期間因市場內部改造、

11、房屋維修，需對乙方所租賃的攤位進行遷移、拆除時，甲方須提前_天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知后須于_天內謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位，乙方愿接受安排的，租金視調整后攤位實際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計算方式為：按乙方所繳付的實際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù)，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。(二)甲方義務：1、不得擅自提前終止合同;2、提供經(jīng)營必備的后勤保障設施，如通風設備、照明燈光等，并逐步改善經(jīng)營條件。3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障進行維修、更換、保養(yǎng)。4、維護市場內經(jīng)營秩序

12、，搞好環(huán)境衛(wèi)生，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。第五條 乙方權利和義務(一)乙方的權利：1、依法享有自主經(jīng)營權;2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。(二)乙方的義務：1、遵守國家法律、法規(guī)和市場內的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營;2、服從管理，依法按期繳納各項稅費;3、乙方為所租賃攤位的安全責任人，對該攤位使用安全和防火安全負責，并遵守市場內各項消防安全、用電安全管理規(guī)定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不亂接電源，不違章使用電器，違者承擔相應的法律責任;4、愛護本市場內公共設施、維護攤容、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生;5、文明經(jīng)商、禮貌服務，在指定范圍內經(jīng)營。不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品

13、;不亂堆、亂放、亂掛物品;6、乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。乙方若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經(jīng)甲方同意。第六條 違約責任1、甲乙雙方應履行本合同規(guī)定的各自義務，保證合同正常履行;2、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金_%向甲方收取違約金;3、未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉租、轉讓，甲方有權提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金_%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。第七條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時按下列第_種方式解決：1、武漢仲裁委員會仲裁;2、向人民法院起訴。第八條 本合同未盡事宜，按照國家有關合同法律、法

14、規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條 本合同一式四份，雙方當事人簽字(蓋章)后生效。出租方(章)：_ 承租方(章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_電話：_ 電話：_時間：_ 時間：_市場商鋪租賃合同（三）出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪座落地址_，建筑面積_m2(使用面積_m2)第二條 租期_

15、年,自_年_月_日至_年_月_日。第三條 租金和租金交納期及條件：1、每月租金為人民幣_元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;3、電話費：乙

16、方自行向有關部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條 出租方與承租方的變更：1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條 乙方的職責：1、乙方必須依約

17、繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關

18、手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9、甲方向乙方

19、出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內：(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括;(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;(3)負責租賃房屋的結構性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營不受干擾。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)。第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需

20、立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_ 承租方：_法定代表人蓋章：_ 法定代表人蓋章：_年_月_日 _年_月_日市場商鋪租賃合同（四）甲方：_乙方：_根據(jù)中華人

21、民共和國合同法的有關規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的_小區(qū)_號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條 租賃地點與鋪位面積租賃地點：_。租賃面積：_平方米，其中底層鋪面建筑面積_平方米，二樓_平方米。第二條 租賃期限租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 保證金、租金、設施費、管理費等1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_元，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。2.乙方應在每月_號前向甲方繳交當月的以下費用_。3.電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用

22、水價格收費(含損耗、區(qū)內路燈分攤)。次月_號前應交清上月的水電費。第四條 甲方責任1.甲方負責在小區(qū)內配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。2.甲方負責制定_小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內的其它管理制度。3.甲方依照本合同和_小區(qū)綜合管理規(guī)定，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內正常的經(jīng)營秩序。4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。第五條 乙方責任1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定_小區(qū)綜合管理規(guī)定(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。2.乙方在承

23、租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產(chǎn)和人身保險。3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交

24、費用的理由。7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。10._年_月_日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條 第6項處理。第六條 合同的變更與解除1.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲

25、方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的_%退還給乙方(不計息)，其余_%保證金無償歸甲方。3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第七條 違約責任1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施

26、的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在5天內補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，

27、并賠償由此而造成的一切損失。6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。第八條 其它1.租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上，方計入甲方減免收乙

28、方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同由_律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條 爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_人民法院提起訴訟。甲方(蓋章)

29、：_ 乙方(蓋章)：_代表(簽字)：_ 代表(簽字)：_年_月_日 _年_月_日市場商鋪租賃合同（五）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方共同自愿謝協(xié)商，并根據(jù)合同法及相關規(guī)定，簽訂本合同，條款如下：第一條：甲方將位于賽鑫市場租賃給乙方經(jīng)營，租賃時間為年，自_年_月_日至年日止。第二條：乙方在經(jīng)營期內，應遵守國家相關法律法規(guī)，并認真執(zhí)行甲方與賽鑫商貿(mào)公司簽訂的各項管理制度，做到文明經(jīng)營，守法經(jīng)營，不出售假冒偽劣商品，不占用消防通道。第三條：乙方向甲方交清各項費用后，即可進場經(jīng)營，每年的轉租費元，(大寫：)如二年之內因公司攤位費漲價，乙方應補交給甲方。租金一年收取一次，_年_月

30、_日至_年_月_日收取一次租金。如以后相關部門征收由甲方交納完之后以收據(jù)或發(fā)票為準再向乙方收取，如繼續(xù)減免，則乙方不用向甲方交納。第五條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后開始生效。甲方：_ 乙方：_ 身份證號：_ 身份證號：_簽訂時間：_年_月_日市場商鋪租賃合同（六）出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎，就甲方攤位出租給乙方使用，為明確雙方權力義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租方出租位于洛陽市隋唐遺址公園內中心廣場東主干道道沿上第號攤位給承租方經(jīng)營(_)。二、租賃期為_日，自_年_月_日起至_年

31、_月_日止。三、租金(大寫)：_元/_日整(￥元)。合同簽訂一次性交清總款。四、乙方所有物品及設備的保管、財產(chǎn)安全自行負責，甲方不負責乙方經(jīng)營商品、財產(chǎn)丟失賠償責任。五、保證金及管理辦法：1保證金：為了廟會統(tǒng)一、規(guī)范的管理，約束所有商戶的經(jīng)營行為，保障乙方的權益，特別設立保障金，乙方共交納保障金元。2、保障金管理辦法：如乙方受到顧客投訴，兜售違法、不合格食品等行為的，將扣除部分保障金，扣除部分需在兩日內足額補齊，否則按照自動解除協(xié)議處理。3、乙方受到顧客投訴一次，經(jīng)核查屬實，按情節(jié)嚴重程度，處以罰款。4、如乙方在甲方無理鬧事，甲方有權扣除乙方所有保障金，屢教不改者，將移交司法機關處理。5、項目

32、結束后，乙方若損壞甲方物品，照價賠償，甲方返還乙方保障金。6、乙方不得經(jīng)營協(xié)議內容外的商品，(如小吃之類)。否則甲方有權解除合同，不退租金，乙方自動退場。六、乙方應做好周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔工作，配合甲方維持廟會秩序，維護設施完整，維護公共安全。七、嚴禁私拉亂接，使用大功率超過1000W的電器設備，嚴禁在市場內陳放、銷售、燃放煙花爆竹，違規(guī)造成損失由乙方自行承擔。八、若遇天氣原因等不可抗力因素給乙方造成的損失由乙方自行承擔，與甲方無關。經(jīng)營中的安全問題由乙方負責，與甲方無關。九、乙方若擅自將攤位轉租、變相經(jīng)營、不按合同內容商品經(jīng)營、制售假冒偽劣、三無商品、欺行霸市、違反國家及甲方安全管理規(guī)定、不遵

33、守園區(qū)管理規(guī)定，不按約定用途使用攤位，甲方有權解除合同。十、乙方應于租賃期滿或合同終止后當日內將租賃的攤位及甲方提供的配套設施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方。十一、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。市場商鋪租賃合同（七）協(xié)議編號：_出租方：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_承租方：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、

34、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米。第二條 租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣_元整(_元)月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元，第三年為_元，第四年為_元)3.為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第二期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第三期：租金為_，付款時間為_年_月_日。4.承租方

35、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方_天的寬限期，從第_天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條 各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至協(xié)議期滿)3.維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4.使用該房屋進行商業(yè)

36、活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務1.必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，止出租并予以撤銷。5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。6.不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。第

37、七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務1.不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3.不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4.文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。6.必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);7.禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8

38、.自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。第八條 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在_個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本協(xié)議的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。第九條 違約金和違約責任1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負

39、責賠償違約金_元。2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。3.承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十條 續(xù)租1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條 協(xié)議中止承租人有下列情

40、形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3.承租方拖欠租金累計達_天的，并賠償違約金_元。第十二條 協(xié)議的終止_本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;2.雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;3.因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務的;5.當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;6.當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;7._.第十三條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方

41、互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條 爭議處理方式_本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。_本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_種方式解決(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十五條 通知1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關_通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：_.3.一方變更通知或通訊地址，應自

42、變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條 解釋本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協(xié)議的解釋。第十七條 補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十八條 協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本協(xié)議正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：

43、_法定代表人(簽字)：_聯(lián)系電話：_年_月_日簽訂地點：_承租方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_聯(lián)系電話：_年_月_日簽訂地點：_市場商鋪租賃合同（八）甲方：_乙方：_為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城_中路汽車站_商場靠車站東大門一間面積為_平方米的臨街門面租賃給乙方，作_使用。二、租期從二O_元月_日起至二O_年_月_日止(即：兩年)。三、年租金_萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付_元押金(不計利息)，合同期滿押

44、金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_%的違約金。六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋

45、毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前_個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前_個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙

46、方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章_年_月_日市場商鋪租賃合同（九）出租方：(以下稱甲方)承租方：(以下稱乙方)為了正旺建材大市場促進繁榮，實現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營”的經(jīng)營理念，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上，就正旺建材大市場商鋪出租相關事宜，達成以下協(xié)議。第一條 、商鋪坐落地址：襄陽市中原路正旺大市

47、場幢_號商鋪，建筑面積第二條 、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營業(yè)種(品牌)，如轉作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。第三條 、租賃期限：_年_月_日至_年_月_日，共計個月。第四條 、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金：一、雙方約定按下列第1種方式繳納租金1、按年交納，先付后用，于每租約年_日前支付下年的租金：_年_年_月_日為免租期;_年_年_月_日，年租金標準：_元/米2/月，年租金共計人民幣(大寫)(￥)，_年_月_日前支付;_年_年_月_日，年租金標準：_元/米2/月，年租金共計人民幣(大寫)(￥)，_年_月_日前支付;2、元/年，三年一次性交納，先付后用，共計人民幣(大寫)_元(￥)。二、乙方在簽約時一次性繳納經(jīng)營保證金共計人民幣(大寫)_元整(￥)。此經(jīng)營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營和按時繳納水電物業(yè)等相關費用方面，在合同到期后_天內經(jīng)甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。第五條 、市場物業(yè)管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：1、市場物業(yè)管理費：物業(yè)管理費經(jīng)物價部門核定，收費標準是_元/m2/月，一年一收。2、水電費：按相關規(guī)定進行預交，甲方于合同期的租約年度與乙方結算，多退少補。3、維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的，維修費