一江山水一期工程施工承包合同

1、.PAGE ：.； PAGE 16 建立工程施工承包合同協(xié)議書樣稿發(fā)包人甲方：武勝縣昌平實業(yè)有限責任公司承包人乙方：武勝縣昌平實業(yè)有限責任公司以下稱發(fā)包人或甲方與 以下稱承包人或乙方按照、及其它有關法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，以及國家和四川省、廣安市的有關文件，遵照平等、自愿、公平和誠信的原那么，就武勝一江山水一期工程第 標段施工承包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概略1、工程稱號：一江山水一期 號樓與車庫 區(qū)。2、工程地點：武勝縣沿口鎮(zhèn)濱江路嘉陵江大橋與印山公園之間3、資金來源：自籌二、工程內容、承包方式1、工程內容甲方提供一期施工圖說中根底樁基工程、消防、電梯、門、窗、欄

2、桿除外的全部內容。與車庫和設備用房相鄰的混凝土構件鋼筋必需按施工圖、規(guī)范預留。并特別明確：1根底樁基僅地梁下底標高以下樁芯鋼筋混凝土工程、消防、電梯、門、窗、欄桿不屬承包范圍；2強、弱電及給排水工程按設計圖說施工。給排水管采用金德、得億、川路、聯(lián)塑品牌優(yōu)質管材；電線采用川東、鴿牌、三峽、黑象品牌優(yōu)質資料，以上資料及外墻磚采購時須經(jīng)甲方簽證認可。3外墻漆改為外墻磚，外墻磚資料單價按23元/m2外墻貼磚面積作價包干在合同總價款以內，超出部分經(jīng)甲方確認予以補差，補差只計算外墻磚的資料價差部分。4根底工程：甲方所提供施工圖除樁基指樁芯地梁下口以下鋼筋混凝土以外的內容全部屬承包范圍。樁基工程已采用機械旋

3、挖施工單獨發(fā)包；樁基工程造價不在本合同范圍內，但乙方須做好樁基工程的驗收、交接和資料整理，完善該工程整體開工資料。5中庭上面的覆土工程不在本合同范圍。如乙方中標的招標文件未對招標文件、招標廓清及答疑和招標廓清文件所設定的工程包括分部分項工程量清單工程、措施工程清單工程和其它工程清單工程予以全部報價，那么承包人實施未予報價工程所需的費用視為已包含在本合同價款之內由承包人承當。2、承包方式按照合同商定范圍實行施工總承包，在發(fā)包人的監(jiān)視下，由承包人自行采購資料，組織施工。三、合同價款及支付1、本合同以人民幣為報價和結算貨幣。2、本合同價錢為：總價包干，即：￥： 元大寫： 。此價錢不作調整，作為結算時

4、的包干工程款部分計算。3、本單價已包含平安文明施工費按相關規(guī)定計取，未下浮、占道施工費、相關單位的配合費承包人不得再向該工程其它相關專業(yè)收取包括水電費在內的任何費用。4、履約保證金的返退與工程款的支付：各標段主體工程全部完成至0.00后返退履約保證金100萬元；高層主樓主體8層含地下層完成后返退100萬元；高層主樓主體15層含地下層完成后返退100萬元；高層主樓主體封頂后返退100萬元；其他100萬元在合同工期內完成承包內容并開工驗收后7日內付清，超出工期那么不予返退。乙方每月需完成五層自然層的主體工程；甲方在第15層自然層主體工程全部完成后開場支付前面的工程進度款；以后每月按進度撥付工程款。

5、主體進度款=完成工程所占的包干工程款60%80%；裝修進度款=完成工程所占的包干工程款40%80%。剩余20%的工程款，在工程開工驗收合格后兩個月內扣除保修金一次性支付給乙方。5、保修金為工程總價款的3.0%；保修期從工程開工驗收合格之日起，保修金在保修期滿兩年時退還70.0扣除實踐發(fā)生的保修費用給乙方，剩余的30.0扣除實踐發(fā)生的保修費用在保修期滿五年期時退還。四、合同工期1、本工程方案工期為 480 天日歷天數(shù)，方案開工時間為2021年 9 月 1日， 201 2 年 12 月 31 日開工。詳細開工日期以總監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令為準。承包人須在2021年 8 月 20 日前進入現(xiàn)場，做好

6、施工預備任務，管理人員必需按規(guī)定全部到位；2021年 9 月 20 日內塔機安裝到位，設備閑置等費用已思索在施工合同總價中。特別商定：主體完工前，乙方建造師、技術擔任人每月必需在施工現(xiàn)場任務不少于20天，如擅自離崗，甲方按1000元/天對乙方予以處分。2、關鍵節(jié)點工期要求：12021年 12 月 1 日前開場0.00以上構造施工；22021年 3 月 1 日前主體15層構造完工32021年 6 月 31 日前主體構造完工。3、甲方根據(jù)工程實施情況，有權對本標段工程工期包括關鍵節(jié)點工期和開工日期進展適當調整，并按合同公用條款第 款的商定處置，承包人必需采取一切有效措施保證開工日期，不得延誤，并不

7、得要求另行添加費用。如不能按同意的方案完成義務，由承包人按合同公用條款第 款的商定承當違約責任。4開工日期為硬性工期，承包人必需采取一切有效措施保證，不得延誤；如不能按同意的方案完成義務，發(fā)包人有權劃分未完工程量給第三方承當，由此發(fā)生的費用在合同價中支付，承包人必需無條件服從并按總承包管理進展施工管理配合且不得收取總承包管理費。第三方承包人完成的工程量按2021年、2021年計價，資料價按當月信息價，不下浮。平安費和文明施工費不下浮。五、質量規(guī)范、目的和要求1、質量規(guī)范及施工要求：GB50300-2001、相關的國家現(xiàn)行有效的施工質量驗收規(guī)范和本工程施工圖說要求等。2、質量目的：一次性驗收合格

8、。3、如存在質量問題或對因承包人的行為給發(fā)包人及第三人呵斥損失的，承包人應承當相應的法律責任。4、一切進場的原資料、構配件必需報監(jiān)理和甲方現(xiàn)場代表驗收同時報送甲方質保資料及該批資料數(shù)量、價錢，并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表隨機抽樣，送有資質的檢測機構復檢，合格后方可以運用；涉及到構造平安的試件，必需在甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理人員的監(jiān)視下現(xiàn)場隨機抽樣送有資質的檢測機構檢測。5、每道工序施工完成后，施工單位必需組織相關班組人員進展自驗，并作好記錄，合格后方可向監(jiān)理和甲方現(xiàn)場代表懇求驗收；施工單位必需隨工程進度作好隱蔽驗收記錄、整改記錄和相關的檢查驗收記錄。六、履約保證金的退還除留足100萬元至工程整體開工驗收后支付外

9、，其他按前面第三條第4款執(zhí)行。七、平安消費文明施工1、乙方對施工現(xiàn)場的平安消費文明施工任務全面擔任，要嚴厲按國家現(xiàn)行有關法律、法規(guī)要求，建立健全各種平安消費明施工規(guī)章制度，落實平安消費文明施工責任；加強教育和管理，嚴厲按照有關技術規(guī)范、規(guī)范和建立工程現(xiàn)場文明施工管理方法施工；加大投入，搞好平安防護，杜絕各類平安事故的發(fā)生；如發(fā)生平安事故，一切經(jīng)濟和法律責任均由乙方擔任，甲方一概不負任何責任。2、乙方必需按照國家有關法律、法規(guī)為現(xiàn)場作業(yè)人員辦理不測損傷保險。3、施工現(xiàn)場一切施工機械具、平安防護設備、設備在搭設安裝終了經(jīng)自檢合格后，按國家有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，應由有資質的檢測單位檢測的，乙方

10、必需按規(guī)定請有相應資質的檢測單位檢測，合格后方可投入運用；其他的必需報監(jiān)理檢查驗收合格后，方可投入運用。假設有違反，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方有權要求停工、責令整改并對承包人處分款 5000 元。八、資料品牌及資料價調整1、本工程按照招標文件要求，指定了一些主要資料品牌，須經(jīng)甲方簽證采購：鋼材：成鋼、威鋼、德鋼、達鋼、水鋼、鞍鋼、重鋼、攀鋼水泥大廠：必需是如拉法基、華鎣鎣峰，金九等大廠旋窯水泥。防水：蜀羊、中川、全升防水或同檔次防水產(chǎn)品。外墻磚：外墻定為外墻磚，外墻磚資料單價按23元/m2作價包干在合同總價款以內，如有超出部分，按甲乙雙方確認予以補差。只計算外墻磚的資料價差部分。2、可調整價錢的資料包括

11、：鋼筋、水泥、磚、商品混凝土武勝價。調整資料基價為：鋼筋 4600 元/噸、水泥 340 元/噸、標磚 300 元/千匹、空心磚 160 元/立方，商品砼300元/立方C10、305元/立方C15、315元/立方C20、330元/立方C25、345元/立方C30、365元/立方C35、385元/立方C40、415元/立方C45、455元/立方C50。3、資料價錢漲幅確實定：資料漲幅確實定方法以四川工程造價信息當月武勝信息價與招標資料價作對比確定，武勝沒有的資料以廣安信息價為準。4、調整資料價錢的調整方法本工程資料價的風險范圍為5%含5%，下同，假設信息價對比漲跌幅度超越5%，結算資料價按以下方

12、式計算：A、可調資料價上漲，以招標資料為基準價，與同期武勝信息相比，按實調整上漲超越5%以上的部分；B、可調資料價錢下跌，以招標資料價為基準價，與同期武勝信息價相比，按實調整跌幅超越5%以上的部分。資料用量及資料價差的調整每五層樓自然層核定一次，當資料價錢漲、跌超越5%時，對超越5%部分的資料單價進展調整，只計算直接費，其他費、稅由招標人擔任。當月資料用量及資料價差如未報甲方核定，那么資料價上漲不予調整，資料價下跌按實調整。如當月未按方案完成工程量，資料價上漲不予調整，資料價下跌按實調整。5、簽證部分按2021年計價，資料價按現(xiàn)場簽證，最后下浮 10 %支付乙方。平安費和文明施工費不下浮。八、

13、組成合同的文件以下文件應被以為是組成合同的一部分，并互為補充和解釋。如各文件存在沖突之處，以如下陳列次序在前者優(yōu)先適用：1本合同履行期間發(fā)包人與承包人雙方簽署的補充合同協(xié)議或修正文件；2合同協(xié)議書；3合同特殊條款；4合同附件；5中標通知書；6承包人中標的招標文件及其附件含招標文件廓清等；7招標文件含招標文件補充文件、廓清文件、答疑文件、招標圖等；8國家及四川省、廣安市的規(guī)范、規(guī)范、有關技術文件及發(fā)包人制定的管理文件包含合同簽署前、后一切文件；9組成合同的其它文件：如房屋建筑工程質量保修書等法律法規(guī)所要求的內容。經(jīng)過上述順序解釋仍無法明確的事項，由發(fā)包人與承包人協(xié)商處理；如協(xié)商不成，由發(fā)包人按照

14、公平合理和有利于本標段工程建立的原那么作出決議，如承包人對此決議不服的，應在接到發(fā)包人決議之日起三日內提出書面異議。如期滿不提出書面異議的，視為贊同發(fā)包人的決議。發(fā)包人收到承包人的書面異議后應作出進一步的決議。如承包人還不服的，可按合同公用條款第40條的商定處置，但在有關部門沒有作出正式判決之前，承包人必需無條件先行執(zhí)行發(fā)包人的決議。九、合同生效本合同的簽署即視為承包方已透切了解甲方所提供的全部施工圖說內容并進展了詳細預算，合同范圍內的一切盈虧及相關責任由承包方單獨承當。合同訂立時間：2021年 月 日合同訂立地點：四川省武勝縣 。 本合同自發(fā)包人、承包人雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋

15、公章之日起生效。本合同正本一式四份，發(fā)包人執(zhí)三份，承包人執(zhí)一份； 副本十二份，發(fā)包人執(zhí)十一份，承包人執(zhí)一份。合同正、副本具有同等效能，但當合同正本與副本的表述不一致時，以合同正本為準。發(fā)包人： 承包人：法人代表： 法人代表：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：郵政編碼： 郵政編碼： ：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：2021年 月 日 2021年 月 日 合同特殊條款注：合同特殊條款是根據(jù)合同各方對合同公用條款、合同通用條款的特殊規(guī)定和要求進展修正和補充1、工期方案11發(fā)包人因政府規(guī)劃、方案、建立等調整引起工程量及工期的變化包括工期順延，按合同單價計量。招標人不再追加任何附加費用。12

16、因階段工期、進度、總工期達不到發(fā)包人要求，發(fā)包人有權調整工程量，直到終止合同。發(fā)包人有權益要求承包人退出場地，并另行組織專項施工單位，進場突擊專項的施工義務。專項施工單位完成的任務量在承包人任務量中扣除。13承包人應在收到中標通知書后7天內，提交本工程詳細的施工組織設計，承包人須進入現(xiàn)場，做好施工預備任務，設備閑置費用已思索在施工合同總價中。詳細開工日期以總監(jiān)理工程師發(fā)出的開工指令為準但開工日期不得延誤。14承包人根據(jù)實施性施工組織設計，編制施工關鍵線路，明確重要節(jié)點工期。發(fā)包人和承包人商定的關鍵工序的關鍵工期，承包人必需執(zhí)行，分階段實施工期目的。由于承包人緣由，呵斥關鍵工序的關鍵工期拖延，影

17、響了工程總方案，或影響其他承包人施工的，發(fā)包人按每延誤一天，處分承包人 1000 元。15由于承包人緣由呵斥工程質量問題，引起工程無法按期驗收交付運用，發(fā)包人按每拖延一天，處分承包人 1000 元。假設呵斥發(fā)包人被他人索賠時，發(fā)包人保管向承包人加倍索賠的權益。誤期賠償費限額為合同總價的10%。2、組織架構21承包人須按照工程法進展施工管理，工程管理機構的設置、主要管理人員的安排應健全、合理，人員安排應與招標文件承諾的相一致。工程指點班子應具備類似工程施工閱歷，具備較強的組織、指揮、協(xié)調才干和技術才干。22在發(fā)包人、監(jiān)理單位下發(fā)進場通知書的三天內工程經(jīng)理、工程總工程師及其主要管理和技術人員須駐場

18、管理，否那么，每延遲一天發(fā)包人將額外對承包人罰款 10000.00 元。23工程經(jīng)理、副經(jīng)理，工程總工程師，平安主任，施工方案，物資機械，合同計量及財務擔任人，必需與招標文件一致。以上管理人員姓名、近期照片、身份證、手機號碼須上墻公布，隨時接受檢查。假設工程經(jīng)理與招標文件不一致或長期不駐場管理每月累計7天或延續(xù)5天，或每月要求參與會議累計未到5次，發(fā)包人按人民幣 5000 元每月對承包人進展處分。假設工程總工與招標文件不一致或長期不駐場技術擔任每月累計7天或延續(xù)5天或每月要求參與會議累計未到5次，發(fā)包人按人民幣 5000 元每月對承包人進展處分；且發(fā)包人保管向有關行業(yè)注冊單位或職稱評定機構進展

19、贊揚與建立取消注冊、職稱評定權益。假設工程平安主管與招標文件不一致或長期不駐場技術擔任每月累計7天或延續(xù)5天或每月要求參與會議累計未到5次，發(fā)包人按人民幣 5000 元每人次對承包人進展處分；且發(fā)包人保管向建立行政主管部門與安臨行政管理部門通報權益。承包人工程經(jīng)理、副經(jīng)理，工程總工程師，平安主任等主要管理人員經(jīng)查實如與招標文件不一致或提供虛偽資料，責令退場。承包人應根據(jù)工程性質和專業(yè)技術要求，合理而又充分地配置高、中級工程師道路工程、土石方工程、排水工程、工程丈量、工程實驗、工程機械、質量平安、資料整理等進駐理場開展任務。24承包人必需在現(xiàn)場派駐工程檔案資料員，擔任從開工至開工的工程開工資料的

20、整理、匯總、裝訂任務，并隨時接受發(fā)包人、監(jiān)理及政府職能部門人員的檢查。資料員必需接受過工程檔案管理培訓，并獲得上崗證書。25承包人的工程經(jīng)理以及主要行政與技術指點等，必需長駐工地，不得兼職。如分開工地，需向總監(jiān)理工程師和發(fā)包人駐地代表請假，經(jīng)其批準確認后才干分開。否那么發(fā)包人有權按人民幣 1000 元每人每天規(guī)范處分承建單位在每月進度款內扣除或在招標單位遞補交的履約保證金內扣除。3工藝與機械31承包人原那么上按照招標文件的施工方案和技術措施進展施工，但可以進展補充和完善。承包人采用的任何施工方案和技術措施，都須上報監(jiān)理工程師和發(fā)包人審查同意，必要時由監(jiān)理或發(fā)包人組織專題方案審查會議，會議費及專

21、家費用由承包人擔任支付。32假設發(fā)包人、監(jiān)理工程師以為此方案或措施不完善或不可行的，承包人又沒有提出改良可行合理的方案，承包人應無條件按發(fā)包人或監(jiān)理工程師指令完善或改動原方案，以確保施工質量和平安。上述這種改動或完善的施工措施費以及由此引起的其他費用不再另行計量支付，假設施工工藝和施工方法程度低于原招標時的施工方案，發(fā)包人將扣減相應費用。由承包人緣由呵斥節(jié)點工期延誤，而需求變卦后續(xù)施工工藝或施工方法，承包人不得要求添加費用。 4、資料選購資料必需按照發(fā)包人、監(jiān)理單位要求時間預定，逾期不預定，那么扣單項資料款額的10%。選購資料質量應符合有關規(guī)范并得到監(jiān)理和發(fā)包人認可。假設發(fā)生以下情況的之一，那

22、么承包人應立刻停頓運用，發(fā)包人有權對承包人每次處以最高二萬元的處分。同時為了確保工程的進度，承包人應選擇發(fā)包人引薦的資料供應商，資料單價由發(fā)包人審核確定，所發(fā)生的資料價差均由承包人承當。假設呵斥某一分項工程或構件不符合技術規(guī)范要求，那么承包人必需按發(fā)包人和監(jiān)理工程師的指令將這些工程撤除，并重新建造，由此產(chǎn)生的一切質量、平安、費用等后果均由承包人承當。1、政府質量平安監(jiān)視部門或發(fā)包人或監(jiān)理單位抽檢的資料的檢驗報告顯示的質量有問題的；2、在施工過程中，發(fā)包人或監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)工程所用的資料與發(fā)包人同意運用的資料貨不對版的；3、承包人提供了虛偽供應資料消費廠家的證明資料。5文明施工51在施工過程中，必

23、需仔細做好文明施工、環(huán)境維護任務，積極有效地同相關部門如水利、環(huán)保局以及當?shù)卣葏f(xié)調，對由承包人違反相關法律法規(guī)呵斥的環(huán)境污染，破壞等行為，承包人除按國家有關規(guī)范賠償外，發(fā)包人有權對承包人進展15萬元的罰款。52除正常平安文明施工外，對因指點視察、節(jié)假日等緣由業(yè)主要求添加平安文明施工工程的，承包人按業(yè)主要求落實，并不另外計量支付。53工程紅線以外的原有道路能夠缺乏以滿足施工單位運輸車輛的通行要求，那么承包人應自行采取措施包括辦理相關手續(xù)保證施工的正常開展，并對蒙受破壞的道路及時進展修復、承當相應費用。承包人應確保發(fā)包人免于遭到應由承包人擔任的上述事項所引導起的索賠、訴訟以及其他開支。6、承包

24、人的管理承諾61承包人須積極自動配合發(fā)包人進展本工程的水利、國土和規(guī)劃等報批任務。62在幾家承包人同場施工時，本承包人有義務相互配合，并由外鄉(xiāng)建承建單位一致管理。63承包人應委派質量、平安、環(huán)保專職擔任人報監(jiān)理單位、發(fā)包人，仔細做好質量、平安、環(huán)保任務。假設不按規(guī)定運用措施費或平安措施落實不到位，被安監(jiān)機構責令限期矯正，同時上報建立行政主管部門，據(jù)情況清查有關責任，并將承包人和工程經(jīng)理的不良行為記入企業(yè)信譽檔案。由此而引起的一切后果如工程質量、人員傷亡、發(fā)包人的社會負面影響以及呵斥發(fā)包人被他人索賠等均由承包人承當，業(yè)主或發(fā)包人對承包人的上述不良行為進展5000-30000元罰款，直至終止合同。以上處分條例均以工程發(fā)包人現(xiàn)場派駐人員簽發(fā)整改通知單為根據(jù)，并送發(fā)包人同意予以實施。合同附件1房屋建筑工程質量保修書發(fā)包人全稱： 承包人全稱： 為保證“武勝一江山水工程 樓在合理運用期限內正常運用，發(fā)包人承包人協(xié)商一