住一樓該不該交電梯費(fèi)？重慶物價(jià)局房管局回應(yīng)

1、住一樓該不該交電梯費(fèi)？重慶物價(jià)局房管局回應(yīng)隨著城市發(fā)展，如今高層住宅越來越多。就拿咱重慶來說，二三 十層高樓隨處可見。但萬丈高樓平地起，一樓二樓該不該交電梯費(fèi)？ 又合不合理呢？對(duì)此，記者進(jìn)行了走訪。九龍坡萬佳苑小區(qū)一二樓要均攤電梯費(fèi)用二樓：拒繳電梯費(fèi)被起訴據(jù)此前報(bào)道，吉林省長(zhǎng)春市李先生購買了一套 2樓住房，每年繳 納物業(yè)費(fèi)1308元，此外每月還需繳20元電梯費(fèi)?！拔液臀飿I(yè)公司也 溝通過，家人都不坐電梯，所以也不想繳納電梯費(fèi)?！崩钕壬J(rèn)為， 畢竟二樓也不高，沒乘坐電梯理應(yīng)不繳電梯費(fèi)。但他不久后就收到法 院通知，因連續(xù)5年沒有繳納物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)，物業(yè)公司將他起訴到 法院。一樓：不用電梯何來電梯費(fèi)跟

2、李先生的情況類似，家住重慶合川花灘西庭花園的尹先生也曾 遇到同樣問題，不同的是，他住一樓。“原本物業(yè)費(fèi)1.1元/ ，另外還要10元公共能耗費(fèi)和10元電 梯費(fèi)。我明明已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)，卻被告知還要交電梯費(fèi)。我家住一樓， 根本用不到電梯，何來電梯費(fèi)？ ”尹先生覺得冤枉，無緣無故每年多 交120元電梯費(fèi)，太不合理。其他樓：作為整體有費(fèi)同交住一樓二樓很少用或不用電梯的居民， 究竟該不該為電梯費(fèi)買單呢？讀者秋秋住在江北區(qū)大石壩東原小區(qū)某棟 13層，她說自己每月 都是統(tǒng)一的物業(yè)費(fèi)，沒聽說有單獨(dú)的電梯費(fèi)。 “單純就住一樓這個(gè)事 來說，一樓住戶沒有義務(wù)交電梯費(fèi)?！弊x者小磊家住渝中區(qū)石油路名都小區(qū)，他住 5樓?！?/p>

3、一樓還是應(yīng) 該交電梯費(fèi)，畢竟房子是整體，你不享受電梯不代表你不用交錢啊， 有福同享有難同當(dāng)?。　弊x者蓉蓉家住巴南花溪青年國(guó)際小區(qū)。 她說，當(dāng)初為了老人出門 回家方便才買的一樓。對(duì)于公攤費(fèi)用（包括電梯費(fèi)），她說既然是物 業(yè)管理費(fèi)，大家都交一樣的，還是該交，不用電梯也沒有什么，畢竟 家里老人得了便利。物管：電梯費(fèi)都是業(yè)主均攤針對(duì)此事，物業(yè)單位怎么看？昨天，記者先后走訪了多個(gè)小區(qū)。江北保利江上明珠小區(qū)所屬保利重慶物業(yè)公司工作人員說，小區(qū)住宅分公寓樓和高層，“目前高層住宅每月物管費(fèi)1.8/ ，另外公共區(qū)域用水用電都是業(yè)主均攤，每戶每月均攤 10塊錢左右，其中就 有電梯費(fèi)，不論住哪一層，物業(yè)費(fèi)和電梯、水

4、電等公攤費(fèi)，業(yè)主都要 統(tǒng)一繳納?！本琵埰聟^(qū)蜜城小區(qū)物業(yè)工作人員告訴記者，小區(qū)除了1.1元/ m2的物業(yè)費(fèi)外，每個(gè)月還有10塊錢的水電公攤，這10塊錢就包括電梯 電費(fèi)以及公共綠地用水費(fèi)。“每月統(tǒng)一繳納，不管是一、二樓還是高 層，都需要繳納?！庇灞彼季壱菁倚^(qū)物管工作人員說，他們并沒有專門去跟業(yè)主們收電梯費(fèi)，電梯費(fèi)用包含在物業(yè)費(fèi)里面，沒有單獨(dú)列出來收費(fèi)。小區(qū) 物業(yè)費(fèi)統(tǒng)一價(jià)：1.2元/川，即把所有小區(qū)公共費(fèi)用都囊括在物業(yè)費(fèi) 中，不論1樓還是29樓。記者隨后電話聯(lián)系了多個(gè)小區(qū)，工作人員均表示，不論一二樓用不用電梯，這部分費(fèi)用都要均攤到每家每戶。渝北思緣逸家小區(qū)，電梯費(fèi)用已算作物業(yè)費(fèi)統(tǒng)一收取市物價(jià)局：重

5、慶統(tǒng)實(shí)施“一費(fèi)制”針對(duì)物業(yè)費(fèi)中收取電梯費(fèi)一事，昨日，記者咨詢了重慶市物價(jià)局。一位姓劉的負(fù)責(zé)人告訴記者，經(jīng)過兩年試點(diǎn)，新的重慶市物業(yè)服務(wù) 收費(fèi)管理辦法從今年5月1日在全市實(shí)施，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同 物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。其中規(guī)定，住 宅物業(yè)費(fèi)統(tǒng)一實(shí)施“一費(fèi)制”，不再設(shè)立電梯費(fèi)，水費(fèi)等公攤費(fèi)用， 有電梯住宅根據(jù)等級(jí)不同，基準(zhǔn)價(jià)分別是每月每平米1元、1.3元、1.6 元、1.9 元。簡(jiǎn)言之，新辦法實(shí)施后，物業(yè)公司每月只統(tǒng)一收取物業(yè)費(fèi)，不再 另外收取公攤費(fèi)用?！叭绻窃谛罗k法實(shí)施以前簽訂的物業(yè)合同，業(yè) 主則按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)，新辦法實(shí)施以后簽訂的物業(yè)合同， 則統(tǒng) 一施行一費(fèi)

6、制?！彼?，電梯費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)中是合理的。市國(guó)土房管局：電梯維修一樓也不能例外隨后，記者又咨詢了市國(guó)土房管局。相關(guān)工作人員告訴記者，在 以前，高層住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，一般不含電梯費(fèi)，電梯費(fèi)需另 行收取，部分物業(yè)管理公司為圖方便，將電梯費(fèi)也納入物業(yè)服務(wù)收費(fèi) 范圍。新的重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法出臺(tái)后，統(tǒng)一施行“一費(fèi) 制”，也就不存在所謂的電梯費(fèi)冋題，“不管是一二樓還是咼層，都 需統(tǒng)一繳物業(yè)費(fèi)?！贝送?，如果涉及到電梯的維修，因?yàn)殡娞菔侨w 業(yè)主所有，這筆費(fèi)用應(yīng)該每位業(yè)主都要繳納。律師：一樓拒繳電梯費(fèi)不合理重慶智達(dá)律師事務(wù)所物業(yè)律師徐康表示，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定， 業(yè)主對(duì)建筑住宅共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不 履行義務(wù)。“住宅的電梯屬共有部分中的共用設(shè)備， 屬于業(yè)主共有的公用設(shè) 施，產(chǎn)權(quán)上屬全體產(chǎn)權(quán)人所有，其設(shè)立目的在于服務(wù)全體業(yè)主，其費(fèi) 用理應(yīng)由全體業(yè)主共同負(fù)擔(dān)?！薄耙?、二樓的業(yè)主有不乘坐電梯的權(quán)利，但不能以自己沒有使用 電梯為理由拒繳電梯費(fèi)，不管是否使用電梯，都需要承