美食城樓書規(guī)劃文案

1、愛建美食城樓書文案2005年8月30日美食城樓書文案封面美食城LOGO愛建美食城愛建美食城英文【12萬平米濱江專業(yè)美食中心/僅28個(gè)尊貴席位產(chǎn)權(quán)發(fā)售】扉頁大口號(hào)12萬平米濱江專業(yè)美食中心全方位解讀市中心財(cái)寶密碼免責(zé)講明本平面一切文字、圖片僅作為參考用途，開發(fā)商擁有最終的解釋權(quán)。樓書目錄 目 錄市中心財(cái)寶核心價(jià)值論進(jìn)展中的哈爾濱餐飲業(yè)餐飲企業(yè)立足的六大前提美食城12萬平米濱江專業(yè)美食中心專業(yè)打造，僅28個(gè)尊貴席位產(chǎn)權(quán)發(fā)售“三心”福地，財(cái)寶動(dòng)力三脈合一，成就首領(lǐng)風(fēng)范完備配套，助力繁榮百聯(lián)集團(tuán)，中國(guó)商業(yè)龍頭領(lǐng)銜愛建商圈并肩巨人，美食城與百聯(lián)購(gòu)物中心僅一街相隔百萬人流，匯聚源源財(cái)寶2000個(gè)停車位，鑄

2、就尊貴身份旅游、商務(wù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展帶動(dòng)濱江美食中心興盛有了美食城，要不要租鋪經(jīng)營(yíng)美食城，專為中高檔專業(yè)餐飲企業(yè)預(yù)備美食城建筑標(biāo)準(zhǔn)第1-2頁序言市中心財(cái)寶核心價(jià)值論雄踞都市中心腹地，聚攏愛建商圈百萬平米商業(yè)配套，以及與之匹配的專職制造財(cái)寶神話的精英部落。都市核心之地的象征與標(biāo)志，哈爾濱餐飲行業(yè)的精神首領(lǐng)；愛建美食城，被動(dòng)居于都市，主動(dòng)制造財(cái)寶。建議以表現(xiàn)恢宏、霸氣的大形象圖片襯底第3-4頁進(jìn)展中的哈爾濱餐飲業(yè)近年來，隨著國(guó)際化大都市建設(shè)步伐的加大，哈爾濱在社會(huì)經(jīng)濟(jì)取得較快進(jìn)展的同時(shí)，哈爾濱的餐飲行業(yè)也取得了較快的進(jìn)展，并成為了社會(huì)第三產(chǎn)業(yè)中重要的組成部分；餐飲行業(yè)表現(xiàn)出了明顯的“進(jìn)展”特征。餐飲創(chuàng)稅增

3、加據(jù)2004年9月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，黑龍江省哈爾濱市餐飲業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)稅1336萬元，比去年同期增長(zhǎng)了一倍。行業(yè)地位擴(kuò)大據(jù)統(tǒng)計(jì)，在哈爾濱中央大街商圈、南崗商圈行業(yè)構(gòu)成中，餐飲行業(yè)所占比重分不達(dá)到了15.28%和38.10%，同時(shí)呈現(xiàn)出上升趨勢(shì)。專業(yè)程度加大調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，哈爾濱新興餐飲企業(yè)專業(yè)化程度不斷加大，大型連鎖性質(zhì)的知名餐飲企業(yè)成為新興餐飲的主力。進(jìn)展勢(shì)頭強(qiáng)勁近年來冰城餐飲行業(yè)進(jìn)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，大型專業(yè)餐飲企業(yè)不斷涌現(xiàn)，呈現(xiàn)出向都市中心、商務(wù)中心等核心區(qū)域集中的趨勢(shì)。第5-6頁餐飲企業(yè)立足的六大前提事實(shí)證明，任何事業(yè)的進(jìn)展都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性；因此，一個(gè)餐飲企業(yè)要想傲立不敗，取得長(zhǎng)遠(yuǎn)的進(jìn)展，必須具備以下六大

4、前提：地段中心即為財(cái)寶，中心代表繁榮；占據(jù)了都市中心的地段，餐飲企業(yè)便獲得了成功的基礎(chǔ)。配套作為高檔次的專業(yè)餐飲企業(yè)，其周邊業(yè)態(tài)構(gòu)成并非單一，必須具備KTV、洗浴、購(gòu)物、商務(wù)等完備生活服務(wù)配套。環(huán)境飲食是一種文化，而環(huán)境孕育文明；餐飲企業(yè)的進(jìn)展同樣需要良好的人文環(huán)境和秀美的自然環(huán)境。人流人流蘊(yùn)藏商機(jī)，只有具備了充足的消費(fèi)人流，才能夠保障餐飲企業(yè)客源的穩(wěn)定和生意的興隆。規(guī)劃簡(jiǎn)單改造的小門市難以成就大型企業(yè)的進(jìn)展，而只有具備專業(yè)規(guī)劃的產(chǎn)品才能符合專業(yè)餐飲的進(jìn)展要求。車位高檔次的餐飲企業(yè)不僅要為顧客提供舒適的就餐環(huán)境和美味的佳肴，更要充分滿足顧客的停車需要。第7-8頁美食城12萬平米濱江專業(yè)美食中心

5、作為百萬平米規(guī)模愛建商圈的重要組成、都市中心重要的生活配套，愛建美食城擁有建筑面積12萬平方米的超大規(guī)模，是哈爾濱新的大型高檔美食中心，也將成為哈爾濱沿江CBD商務(wù)中心、江北旅游中心以及愛建濱江國(guó)際社區(qū)最為重要的美食中心。規(guī)劃指標(biāo)3萬平方米占地面積，12萬平方米建筑規(guī)模，打造市中心濱江美食中心，獨(dú)享市中心每天上百萬的消費(fèi)人流。交通環(huán)境松花江公路橋、上海街、愛建路、哈藥路、安發(fā)橋、經(jīng)緯街多條都市級(jí)主干道圍繞，立體交通無處不在。建筑形態(tài)四棟6層洋房式建筑圍合而成，完全作專業(yè)餐飲設(shè)計(jì)，僅28個(gè)尊貴席位完全產(chǎn)權(quán)發(fā)售，都市中心最后的原始股。風(fēng)格特色意大利佛羅倫薩、地中海建筑獨(dú)特外立面風(fēng)格，建筑入口與中心

6、處兩個(gè)景觀廣場(chǎng)，樹立都市中心地標(biāo)性建筑?！窘ㄗh增加拉頁，用兩個(gè)P表現(xiàn)美食城整體效果圖】第9-10頁專業(yè)規(guī)劃專業(yè)打造，僅28個(gè)尊貴席位產(chǎn)權(quán)發(fā)售專業(yè)美食城完全作專業(yè)餐飲設(shè)計(jì)，采納超大開間8.4米，預(yù)留煤氣入戶栓、室內(nèi)排煙等，自身配套與周邊高檔次的消費(fèi)環(huán)境相適應(yīng)，也將更加體現(xiàn)出高層次消費(fèi)者的消費(fèi)水準(zhǔn)。用心美食城作為愛建商圈的重要組成，將由聞名物業(yè)治理公司上海菱建物業(yè)治理公司聯(lián)合百聯(lián)集團(tuán)提供用心治理服務(wù)，并由愛建濱江提供代租賃售后服務(wù)，盡可能解決業(yè)主煩憂。專供美食城僅規(guī)劃有28個(gè)尊貴席位，且完全產(chǎn)權(quán)發(fā)售，專門為大型專業(yè)餐飲企業(yè)量身打造，滿足中、高檔次餐飲經(jīng)營(yíng)者的需求。第11-12頁地段“三心”福地，財(cái)

7、寶動(dòng)力都市中心隨著哈爾濱跨江進(jìn)展松北新區(qū)藍(lán)圖的實(shí)施，位于松江南岸核心地段的愛建濱江必將成為以后都市的中心，而美食城恰盤踞著市中心的核心，蘊(yùn)藏著無限的升值潛力。商務(wù)中心2002年哈爾濱市政府制定并開始實(shí)施遠(yuǎn)景規(guī)劃，將哈爾濱友誼沿江地帶建設(shè)為哈爾濱CBD商務(wù)中心，建成后那個(gè)地點(diǎn)將匯聚十余萬商務(wù)精英，進(jìn)而保障美食城充足而穩(wěn)定的客源。商業(yè)中心 百聯(lián)集團(tuán)16萬平米百聯(lián)購(gòu)物中心領(lǐng)銜的百萬規(guī)模愛建商圈盤踞市中心，近鄰中央大街，全面啟動(dòng)后將成為哈爾濱新的商業(yè)中心區(qū)；而美食城恰是繁華中央商業(yè)區(qū)的重要組成。第13-14頁成熟環(huán)境三脈合一，成就首領(lǐng)風(fēng)范綠脈臨近松花江、守望太陽島，擁有斯大林公園、九站公園、松花江水上

8、樂園和愛建濱江中環(huán)廣場(chǎng)等都市絕佳生態(tài)環(huán)境，親近自然。藍(lán)脈漂亮松花江不僅孕育了哈爾濱的都市文明，更為我們制造了無盡的財(cái)寶；愛建美食城，濱江而建，上風(fēng)上水，守望財(cái)寶。文脈愛建濱江所在老車輛廠是哈爾濱都市起步的根源，見證了都市進(jìn)展的百年歷史；濱江美食中心的興建，是都市百年文脈的連續(xù)。第15-16頁百萬配套完備配套，助力商圈繁榮購(gòu)物涵蓋百聯(lián)購(gòu)物中心、百聯(lián)商業(yè)廣場(chǎng)、地下商業(yè)街、臨街商業(yè)以及數(shù)條主題商業(yè)步行街，充分滿足顧客的物欲需求。商務(wù)CBD商務(wù)中心擁有香格里拉大飯店、融府康年酒店、報(bào)業(yè)大廈、社科大廈以及愛建濱江20萬高級(jí)商務(wù)，無限滿足商務(wù)需求。金融交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行等大型金融機(jī)構(gòu)遍

9、布四周，金融服務(wù)十分便捷。醫(yī)療沿友誼路有哈爾濱市醫(yī)院、兒童醫(yī)院以及周邊眾多醫(yī)療機(jī)構(gòu)，能夠全天候提供醫(yī)療服務(wù)。娛樂愛建濱江擁有美容、網(wǎng)吧、電玩、酒吧、KTV、洗浴中心、健身場(chǎng)館、水療會(huì)館以及經(jīng)濟(jì)型旅館等眾多配套娛樂場(chǎng)所。第17-18頁百聯(lián)集團(tuán)百聯(lián)集團(tuán)，中國(guó)商業(yè)龍頭領(lǐng)銜愛建商圈百聯(lián)集團(tuán)中國(guó)商業(yè)龍頭老大作為愛建商圈最要緊的經(jīng)營(yíng)者之一，百聯(lián)集團(tuán)是中國(guó)第一商業(yè)集團(tuán)，百聯(lián)集團(tuán)由原來上海一百（集團(tuán)）有限公司、華聯(lián)（集團(tuán)）有限公司、上海友誼（集團(tuán)）有限公司、上海物資（集團(tuán)）總公司四大集團(tuán)合并而成，并于2003年4月正式掛牌成立，其旗下?lián)碛械谝话儇?、華聯(lián)商廈、華聯(lián)超市、友誼股份、物貿(mào)中心、第一醫(yī)藥和聯(lián)華超市等7

10、家上市公司；2004年中國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)企業(yè)排名中，百聯(lián)（集團(tuán)）有限公司以6762714萬元銷售額位列榜首。第19-20頁百聯(lián)購(gòu)物中心并肩巨人，美食城與百聯(lián)購(gòu)物中心僅一街相隔百聯(lián)集團(tuán)購(gòu)物中心東北地區(qū)最大銷品茂百聯(lián)購(gòu)物中心為愛建濱江商圈主力商業(yè)之一，擁有16萬平方米的建筑規(guī)模，是東北地區(qū)單風(fēng)光積最大的銷品茂，集購(gòu)物、休閑、娛樂、物流、休閑餐飲等現(xiàn)代生活服務(wù)配套于一體，擁有超商、百貨等6大主力店、11個(gè)主題餐廳及200余個(gè)專賣店。愛建美食城，與百聯(lián)購(gòu)物中心共筑商圈核心愛建美食城，與百聯(lián)集團(tuán)旗下百聯(lián)購(gòu)物中心僅相隔一條上海街，占據(jù)著愛建商圈百萬商業(yè)的咽喉地段，共同構(gòu)成了愛建商圈的核心。隨著百聯(lián)購(gòu)物中心的繁榮

11、以及其帶動(dòng)愛建商圈的全面啟動(dòng)，美食城將獲得一個(gè)巨大進(jìn)展契機(jī)。第21-22頁人流百萬人流匯聚源源財(cái)寶道里老城區(qū)70萬常住人口CBD商務(wù)中心10余萬商務(wù)精英愛建濱江高尚住宅5余萬業(yè)主商業(yè)中心區(qū)數(shù)萬商業(yè)經(jīng)營(yíng)人士江北、江南幾十萬往來消費(fèi)人流都市中心日以百萬計(jì)流淌消費(fèi)人群向愛建濱江的匯聚，不僅成就了百聯(lián)購(gòu)物中心領(lǐng)銜的愛建商圈百萬商業(yè)繁榮，更為愛建美食城的業(yè)主制造了源源不斷的財(cái)寶。第23-24頁充足車位2000個(gè)停車位，鑄就尊貴身份目前餐飲企業(yè)的“心病”車位少、停車難是一直困擾和阻礙冰城眾多餐飲企業(yè)進(jìn)展的要緊問題！每到人們就餐高峰期，各大餐飲店面因無力解決顧客的停車問題而損失了許多客源！2000個(gè)停車位美

12、食城的王牌愛建美食城擁有地下300多個(gè)停車位（電梯直接到達(dá)），地上200多個(gè)停車位，同時(shí)共享百聯(lián)購(gòu)物中心地上地下共1500多個(gè)停車位；共2000余個(gè)停車位服務(wù)28家餐飲企業(yè)，將完全解決“停車難”的問題。第25-26頁旅游、商務(wù)經(jīng)濟(jì)旅游、商務(wù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展帶動(dòng)濱江美食中心繁榮江北旅游不再為就餐而煩憂隨著冰城哈爾濱近年來的旅游經(jīng)濟(jì)不斷進(jìn)展，以松華江、太陽島為核心的江北旅游中心差不多形成。而由于沿江地帶嚴(yán)峻缺乏中、高檔次餐飲企業(yè)，旅游就餐成為一大難題。而12萬平米濱江美食中心的興建，將最大限度解決四季不間斷的旅游人流的餐飲問題；同時(shí)，對(duì)美食城來講，旅游經(jīng)濟(jì)帶來的強(qiáng)大消費(fèi)人流卻是一個(gè)進(jìn)展的契機(jī)。 商務(wù)洽談不

13、再為就餐而苦惱友誼路沿江地段CBD商務(wù)中心正在逐步興起，而商務(wù)中心現(xiàn)有餐飲環(huán)境無法滿足十余萬商務(wù)精英的餐飲需要，駕車異地就餐差不多成為友誼路商務(wù)中心的一個(gè)“怪現(xiàn)象”。而作為商務(wù)中心的重要配套、12萬平米愛建美食城的興起，商務(wù)精英將告不“駕車異地就餐”的苦惱；而十余萬的商務(wù)消費(fèi)人群，也將帶動(dòng)美食城的繁榮。第27-28頁租售服務(wù)，投資收益有了美食城，要不要租鋪經(jīng)營(yíng)？ 注意，都市中心財(cái)寶制造時(shí)代即今后臨！愛建美食城，由中國(guó)老牌房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上海愛建集團(tuán)開發(fā)建筑；僅28個(gè)尊貴旺鋪席位，是都市中心最后的原始股。產(chǎn)權(quán)商鋪底價(jià)發(fā)售，且提供代租賃售后服務(wù)，自主經(jīng)營(yíng)、投資租賃都受益，輕松開啟創(chuàng)財(cái)寶時(shí)代！【加入美食

14、城投資回報(bào)核算表格】第29-30頁美食城，專為中高檔專業(yè)餐飲企業(yè)預(yù)備愛建美食城建筑格局為單戶1-6層形態(tài)，采納8.4米超大開間，戶戶預(yù)留煤氣入戶栓、室內(nèi)排煙等專業(yè)餐飲設(shè)施；此外，美食城戶型區(qū)隔合理，在充分保障空間利用率的同時(shí)，兼顧了單戶戶型特色；戶型面積配比上，推出了2000平米至3000平米之間主力戶型，同時(shí)設(shè)計(jì)有800平米、5000平米和7000平米三種戶型。專業(yè)設(shè)計(jì)建筑，專為中高檔專業(yè)餐飲企業(yè)預(yù)備?！窘ㄗh配美食城（四棟）總戶型區(qū)隔規(guī)劃設(shè)計(jì)圖】第31頁戶型一介紹、特點(diǎn)/本戶型戶型圖以及其在美食城中位置圖/表現(xiàn)效果第32頁戶型二介紹、特點(diǎn)/本戶型戶型圖以及其在美食城中位置圖/表現(xiàn)效果第33頁戶型三介紹、特點(diǎn)/本戶型戶型圖以及其在美食城中位置圖/表現(xiàn)效果第34頁戶型四介紹、特點(diǎn)/本戶型戶型圖以及其在美食城中位置圖/表現(xiàn)效果第35