裝修前的開工交底有多重要

1、目前正值裝修旺季，很多業(yè)主都開始開始給新家進行裝修，那么裝修開工交底都有哪些注意事項？它的步驟又有哪些呢？今天小沫給大家進行了總結(jié)，第一部分給大家闡述裝修交底的重要性，第二部分是交底的流程。裝修交底的重要性交底是正規(guī)裝修過程中的一個重要步驟，是設計方向施工方交代圖紙，確定圖紙可施工性的過程。交底徹底就可避免后期很多糾紛的出現(xiàn)。因此交底時，業(yè)主要確認施工項目，有特殊設計和項目應向設計師和工長，監(jiān)理多發(fā)問，以便及時發(fā)現(xiàn)不合理的問題，避免后期出現(xiàn)減項等。一、交底材料必須齊全交底是簽訂家裝合同之后開始施工之前的一個步驟。在交底之時，設計師，業(yè)主，工長，監(jiān)理都要求到場，設計師對施工項目進行說明。交底時必

2、須有的圖紙包括原始結(jié)構圖，結(jié)構拆改圖，平面家具布置圖，地面布局圖，天花板布局圖，強弱電電路圖，水位圖，而大樣圖，立面圖以及相對應的節(jié)點圖也應該有。如果施工圖紙不全，施工工人難以理解相關工藝，容易造成與原設計效果發(fā)生沖突。比如，如果吊頂只有平面圖，沒有立面和節(jié)點圖，工人難以掌握吊頂?shù)母叨群途唧w工藝，就很容易憑著經(jīng)驗“看著辦”，就有可能與原來的設計效果發(fā)生沖突或者根本達不到原有設計效果。如果柜子圖紙如果沒有內(nèi)部結(jié)構圖，工人容易按照常規(guī)做法，但很有可能滿足不了業(yè)主需要的使用功能。施工圖紙不全的情況很多，業(yè)主應該要求設計師在開工之前補齊圖紙，避免施工與設計相左的情況岀現(xiàn)。二、走馬觀花易留陷患很多設計師

3、交底是走馬觀花，為交底而交底，講解不細。在現(xiàn)場交底之前，設計師應該與工長進行內(nèi)部交底，就設計細節(jié)，結(jié)構拆改，特殊造型進行先期交代。這樣工長在現(xiàn)場交底前就可發(fā)現(xiàn)一些設計不合理或者施工難度很大的環(huán)節(jié)，與設計師溝通并做些修改。但很多設計師忽略了這一環(huán)節(jié)，即使是現(xiàn)場交底也比較馬虎。但業(yè)主往往以為設計師與工長都交代清楚了，且由于交底時人比較多，交談內(nèi)容也很專業(yè)，再有準備的業(yè)主也很容易發(fā)蒙，迷糊地跟著設計師走了一圈就在現(xiàn)場交底單上簽字了。如果設計師對工藝講解不詳，或者有意隱瞞一些施工難度很大的特殊結(jié)構，為裝修埋下了糾紛隱患。到施工后期，因設計不合理而需要增減項目，圖紙有可能達不到預期設計效果，或者圖紙不滿

4、足現(xiàn)場需求，都很容易造成裝修超支或者工期延長等問題，而這些就是糾紛的緣起。三、不懂就問盡管很多業(yè)主看不懂施工圖紙，聽不懂專業(yè)術語，但為避免后期糾紛，在現(xiàn)場交底時，一定要記得不懂就問，一旦岀現(xiàn)項目增改，要進行文字確認，以保障后期權益。最有效的做法是，業(yè)主拿著預算書一個個房間的看。具體看每個房間的施工項目，看一些重點設計是否能夠?qū)崿F(xiàn)。有不明白的地方就問。就算設計師想隱瞞，由于涉及施工，工長負責具體施工過程，會很在意設計能否實現(xiàn)和如何實現(xiàn)，工長還會就不合理的設計提岀疑問。除施工項目數(shù)目外，業(yè)主還要關注具體設計，如電視背景墻的厚度，吊頂?shù)母叨仁嵌嗌俚?。因為厚度和高度不同，做法不同，材料工藝和造價也不相

5、同，比如2厘米厚的背景墻只需貼兩層石膏板，3厘米厚的背景墻需要釘木方，而6厘米或者8厘米厚的背景墻需要打木龍骨甚至盤鋼龍骨框架，材料不同，造價和美感也不一樣。對于水電拆改部分和結(jié)構拆改部分則需要向工長和監(jiān)理發(fā)問。由于大多數(shù)設計師不會在水電路拆改的時候再去施工現(xiàn)場，業(yè)主需要重點關注水電路增改和拆改項目。要求設計師交代施工的水電位置，冷熱水管道位置等，并在現(xiàn)場留下標記。同時，向工長和監(jiān)理詢問施工的可行性，如線路走向，墻體拆改是否可行等。四、對于現(xiàn)場的一些口頭承諾，業(yè)主也最好要求文字確認。對于一些臨時添加的項目，如現(xiàn)場制作木柜，如果直接交給工長，價格會有優(yōu)惠，但由于沒有記入交底單或者后期填項目增減單

6、，不僅木柜質(zhì)量無法保證，業(yè)主也沒有增減項和設計變更的說明，或者設計師的一些承諾，業(yè)主都應堅持寫在現(xiàn)場交底單的意見欄里，避免后期岀現(xiàn)糾紛。開工前現(xiàn)場交底的步驟負責人：工程管理員由工程管理員組織項目經(jīng)理、設計師、銷售人員，預約客戶進行開工交底，總部工程部派人到現(xiàn)場監(jiān)督交底過程。負責人：總部工程部人員A.監(jiān)督交底相關人員是否按交底流程進行開工交底；B.現(xiàn)場檢查和指導手冊數(shù)據(jù)的填寫；C.監(jiān)督應參加交底相關人員是否到場，并拍照片為證。負責人：設計師A.按照設計圖紙，將設計意圖盡可能詳細地向客戶、項目經(jīng)理和工程管理員解釋。B.向項目經(jīng)理交待施工過程中需注意的事項及客戶的特殊要求。C.增項（施工內(nèi)容項目或工

7、程量）變更等讓客戶簽名確認。負責人：工程管理員A.作為交底環(huán)節(jié)的組織者，向客戶進行自我介紹；介紹項目經(jīng)理，表明在開工以后，銷售人員將作為公司的代表與客戶進行溝通；B.與項目經(jīng)理共同復核預算里面的主材用量；C.負責填寫手冊及所有交底文件;D.制定施工進度表及材料進場計劃；E.向客戶介紹整個裝潢總流程客戶配合事項。負責人：項目經(jīng)理A.帶水電工與業(yè)主、設計師做好水電交底；B.與業(yè)主初次見面，進行自我介紹；C.確認設計圖紙上面的施工項目及內(nèi)容是否可以在工地現(xiàn)場轉(zhuǎn)化；D.原始預算與現(xiàn)場對比是否有增減項和工程量變更，是否有技術難度；E.復核內(nèi)部預算和選料單上面的主材用量；F測量原始房數(shù)據(jù)；G.確認地面是否

8、抬高；H.確認地坪水坪標高；I.復核房門的門洞尺寸，并與客戶確認是否使用標準尺寸，將確定后的房門門洞尺寸及墻體厚度（完成面）提供給銷售人員，與業(yè)主確認廚衛(wèi)門的門洞尺寸，并建議不帶門套的鋁合金門平齊墻體外緣安裝，同時將確認過的廚衛(wèi)門門洞尺寸提供給在場的銷售人員；J檢查預留門洞是否超高，如超高復核預算中是否有門頭過梁的項目費用。K.與業(yè)主確認天花高度，確認設計師提供的天花平面布置圖，如沒有平面布置圖，現(xiàn)場畫出天花平面圖；L.向銷售人員了解選料單上客戶選定木地板的厚度，同業(yè)主確認木地板的鋪張方向；M.復核水電料用量（線管、水管、電線、防水等）；N.確定油漆用量（底漆及面漆）；0.復核墻磚、地磚鋪貼圖

9、，并再次與業(yè)主確認。負責人：銷售人員一、開工交底前須完成相關的工作：A.提前與客戶約好具體的開工日期（必須提前一個星期以上）B、填寫開工通知單交給綜合部經(jīng)理并做好相關交接手續(xù)；C.督促設計師完成所有的設計方案、圖紙、預算等合同文件袋的文件；D.邀約客戶到店進行選材，完成客戶工地所有選材工作并做好相關的確認工作；E.督促綜合部經(jīng)理完成相關報建手續(xù)和工程管理人員組織項目經(jīng)理、客戶、設計師進行開工交底；F.參與開工交底必須攜帶的資料：.客戶已確認已選完具體品牌、型號的選料單并根據(jù)設計師內(nèi)部預算主材用量填寫相關數(shù)量；.卷尺和計算器；客戶已經(jīng)確認過的平面設計方案；.輔料訂貨單；.選料單中天花、門、木地板

10、訂貨確認表；.地磚、墻磚鋪貼圖二、開工交底現(xiàn)場的應完成職責：A.追蹤并督促設計師、項目經(jīng)理、工程管理員復核本工程的主材量；B.現(xiàn)場督促項目經(jīng)理進行輔料訂貨數(shù)量（如水電料、防水、油漆等）確認；C.現(xiàn)場確認施工進度表中材料進場計劃是否能被執(zhí)行到位；D.現(xiàn)場記錄房門的門洞尺寸、墻體厚度并和要求項目經(jīng)理與客戶確認門鎖位置、安裝位置等事宜；記錄廚衛(wèi)門的門洞尺寸；E.現(xiàn)場要求項目經(jīng)理與客戶確認廚房和衛(wèi)生間的天花高度、木地板尺寸和鋪張方法；并將木地板厚度告知項目經(jīng)理；F.現(xiàn)場督促工程管理人員、項目經(jīng)理和設計師對工程項目進行數(shù)量復核；G.選料單中天花、門、木地板確認表需客戶確認。三、開工交底后第二天必須完成的

11、工作：A.務必在開工交底第二日完成本工地的所有主材、輔料對廠下單工作；B.追蹤和完成本工地的天花、門、木地板的下單和相應平面?zhèn)鲉喂ぷ?；C.根據(jù)工地現(xiàn)場情況填寫合同內(nèi)項目變更單填寫工作；D.與廚柜廠家I下測量單并預約上門量初尺的時間；E.通知廠家上門進行非標門（入門大門、吊趟門、推拉門）的量尺。雖然每個裝修家庭的收入、價值取向、審美情趣不同，但談到家庭裝修，都希望有個盡可能好又盡可能便宜的預算。一般來說，裝修家庭在進行裝修預算時應考慮以下幾方面問題。裝修預算4大方面需注意：1、審核圖紙要準確：在審核預算前，應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎，因為報價都是依據(jù)圖紙中具體的

12、尺寸、材料及工藝等情況而制定的，圖紙要是不準確，預算也不準確。2、工程項目應齊全：核定預算中所有的工程項目是否齊全?？词欠癜涯阋龅臇|西都列在預算單上。特別注意別漏了一些該做的項目這些漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時，肯定還是要做的，但免不了要辦增項手續(xù)，增加意料之外的又一筆開支。3、尺寸標注應一致：審核時，應參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數(shù)量。4、材料工藝要寫清：裝飾公司應準確告訴客戶，所報價格是由什么材料、什么工藝構成的。比如看到這么一項報價，墻面某牌號的漆30元/平方米，這顯然不夠具體，因為一種漆的品牌，有很多產(chǎn)品，有內(nèi)墻漆、外墻漆、木器漆；內(nèi)墻中又分幾大項，每種漆又有很多種顏色。還有具體

13、工藝要寫清楚，因為不同的操作方法，將直接影響到今后的使用壽命。特殊情況的預算：如墻面裂縫。大面積的裂縫處理要另行收費，這項收費往往在預算中體現(xiàn)岀來，而到現(xiàn)場施工時，根據(jù)實際情況才單獨提岀；再如地磚天花。有的家庭在鋪地磚時喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費用通常也是在結(jié)算時才提岀來；再如水路、電路施工時，預算中關于水路、電路的改造費用通常是先預收一小部分，竣工時再按實際情況進行結(jié)算。家裝預算細分解：家裝預算主要分為：墻/頂面處理、地面處理、廚衛(wèi)防水、水電改、吊頂造型幾個方面。墻/頂面處理：主要工藝：鏟墻/頂面、找平、刮膩子、刷漆第一，是新房墻面，新房墻面分為兩種情況。墻面沒有做過任何處理

14、墻面已經(jīng)做了初步的裝修刮了大白，若是這樣最好先測試一下該墻面的的耐水性能是否比較好，如果可以那就可以在墻面繼續(xù)施工了，如果耐水性不是很好，那就需要鏟除該表面重新做一下了。第二，老房，老房的墻面也是分為兩種。墻面保存的比較完好，沒有岀現(xiàn)空鼓，掉皮，開裂等情況，那就好辦了，如果之前用過乳膠漆，建議打磨后在進行墻面裝修。墻面出現(xiàn)空鼓，開裂，掉皮的情況，那只有將原有墻面鏟除，重新進行裝修墻面處理了。以上問題都很清楚后，那以下的裝修步驟無論是老房還是新房都是一樣的了。主要材料：膩子、漆、墻錮墻/頂面處理費用：（2014年市場行情）項目名稱單位單價（元）安裝石膏線安裝石膏線米14.00頂面基層處理頂面基層

15、處理平米15.00頂面乳膠漆頂面乳膠漆平米30.00墻面基層處理墻面基層處理平米15.00墻面乳膠漆墻面乳膠漆平米30.00地面處理（鋪磚）：鋪地磚工藝要求:1.1:3水泥沙漿，使用國標32.5#鉆牌水泥;貼磚前瓷磚完全浸泡，無氣泡冒岀為止（?；u超微粉系列磚等無需浸泡。1:3水泥沙槳直接鋪貼，使用勾縫劑地面1:3水泥沙槳干灰面鋪底，磚背面用素水泥打槳鋪貼或用濕勾縫;平整度小于2mm，縫隙均勻，空鼓率不超過5%。主要材料：磚,勾縫劑，縫卡，陽角條鋪地磚費用：（2014年市場行情）項目名稱單位單價項目名稱單位單價（元）鋪地磚平米28.00墻磚300*450，地磚600*600,300*300是正

16、常報價，其它磚另計，異形鋪磚另計地面處理（鋪地板）：地面找平工藝要求:1.水泥+沙子摻勻鋪設。對原基層進行處理另計，水泥厚度不超過3cm。2.材料米用鉆牌3.2.5#普通硅酸鹽水泥；中沙，包工包料主要原料：沙子、水泥找平費用：（2014年市場行情）項目名稱單位單價（元）1地面找平平米26.002墻面石膏找平每平米25.00水改電改：水電改工藝要求墻面剔槽下PVC線管，2.5mm銅芯線。鋼筋混凝土墻，如不允許埋管，需使用軟管或直接走護套線，不足1米按1處計算。墻厚20cm以下過墻洞10元/處，墻厚20cm以上過墻洞20元/處，開底盒洞8元/個，不含面板,PVC線管內(nèi)電線不得超過4根。材料采用昆侖牌銅芯線；寶路七星PVC冷彎管；。（不分明暗管）主要原料PVC線管，2.5mm銅芯線采用昆侖牌銅芯線寶路七星PVC冷彎管水電路改造費用：（2014年市場行情）項目名稱單位單價（元）電路改造米35.00水路改造米40.00（不分明暗管）廚衛(wèi)防水：廚衛(wèi)防水工藝要求：入戶時檢查原地面防水情況.使用東方雨虹丙稀酸HCA-100防水涂料。在地面基礎平整情況下，進行施