道路工程調(diào)研報告

1、道路工程調(diào)研報告道路工程調(diào)研報告1 蘭埔路市政道路改造工程位于前山片區(qū)，起于xx石路，止于xx區(qū)人民醫(yī)院，全長610米，路幅寬24米，為雙向4車道。工程總投資9342萬元，其中建安費3351萬元，征地拆遷補償費5420萬元，其它費用571萬元。該工程于3月4日完成施工招標工作，建設單位是珠xx市建設集團有限公司。道路用地范圍內(nèi)共涉及xx市賦衡投資有限公司、前山供銷社、嘉遠世紀酒店等征拆對象20戶，建筑物面積共5621平方米，其中永久性建筑物3736平方米，臨時建筑物1885平方米。 一、征地拆遷進展狀況 蘭埔路市政道路改造工程于20 xx年1月9日完成房屋征收公告、現(xiàn)狀證據(jù)保全公證手續(xù)，20

2、xx年1月13日完成了用地范圍內(nèi)20戶征拆對象的測量工作。目前，已出測繪成果報告書14戶，尚有6戶未出。征地拆遷補償方案于底報市政府，因市財政等部門對方案存在異議，市國土資源局已重新修改，待報市政府審批。 二、存在的主要問題 （一）調(diào)地問題未準時解決。 1。xx市賦衡投資有限公司用地、前山供銷社用地的調(diào)地問題，市規(guī)劃、國土部門至今未有明確方案。 2。xx糧油食品公司用地（蘭埔路西北側，錦峰苑西南側）4389平方米，現(xiàn)有磚瓦結構平房2178平方米。據(jù)糧油公司反映，該地塊早已調(diào)地，地塊上青苗及附著物未補償。但經(jīng)國土部門調(diào)查，未能供應調(diào)地相關證明材料。 3。前山供銷社用地和手工聯(lián)社用地重疊。在前山供

3、銷社1178平方米用地上，包含前山手工聯(lián)社250平方米用地，且都有土地使用證和房地產(chǎn)權證。前山手工聯(lián)社前身為修理單車、手表、補衣等行業(yè)組成的手工業(yè)管理委員會，隸屬于市二輕局，改制后成為獨立單位，現(xiàn)有職工6人，退休工人16人，在前山澣林苑小區(qū)內(nèi)辦公。 （二）補償方案始終未明確。如xx市311所（國家平安局）房屋、張軍才房屋、前山供銷社房屋、xx糧油食品進出口有限公司地塊的青苗及附著物、廖清華房屋及部隊軍用光纜遷移費用的補償問題始終未明確。 （三）路線方案不夠科學。現(xiàn)在的道路路線方案用地存在較多的征地拆遷問題，遇到的阻力特殊大，工作推動困難，路線選擇還存在可優(yōu)化的空間。 三、其它問題 （一）蘭埔路

4、交逸仙路南側用地狀況。經(jīng)調(diào)查，該地塊使用者為市二建公司前山施工隊（現(xiàn)已改制為xx建筑工程有限公司，董事長為劉立平），用地總面積4825平方米，用地性質(zhì)為住宅，宅基面積2586平方米，建筑面積3242平方米，已列入前山村C區(qū)城中舊村改造范圍。 （二）嘉遠世紀酒店用地紅線狀況。嘉遠世紀酒店（原八一酒店）用地單位為xx的軍區(qū)xx接待處。經(jīng)與市規(guī)劃設計院核實，該用地紅線與蘭埔路規(guī)劃用地紅線吻合，酒店門前停車場用地占用了蘭埔路規(guī)劃用地。 （三）區(qū)人民醫(yī)院門前路中間房屋狀況。該房屋屬于夏村舊村改造范圍，戶主為殷創(chuàng)榮，房屋面積約120平方米，要求補償商鋪面積60平方米，回遷房90平方米，現(xiàn)正在協(xié)商談判，若協(xié)

5、商不成將申請司法部門強拆。該房屋不在本次蘭埔路建設范圍，但會影響蘭埔路其次期建設工程。 四、下一步工作方案 一是協(xié)調(diào)市規(guī)劃部門，適當調(diào)整道路路線方案。 二是連續(xù)加大對被征收人的思想工作力度，協(xié)調(diào)國土和規(guī)劃等部門，力爭在今年3月底前完成前山供銷社和xx市賦衡投資有限公司等單位的收地、調(diào)地工作。 三是牽頭組織前山街道、城管和國土執(zhí)法等單位，在今年3月底前完成沿線各類違章建筑清拆工作。 四是跟進項目征收補償方案的審批狀況，待市政府批準后，立刻依法開展房屋、青苗和附著物的評估工作，力爭在今年6月底前完成全部征收補償工作。 道路工程調(diào)研報告2 蘭埔路市政道路改造工程位于前山片區(qū)，起于*石路，止于*區(qū)人民

6、醫(yī)院，全長610米，路幅寬24米，為雙向4車道。工程總投資9342萬元，其中建安費3351萬元，征地拆遷補償費5420萬元，其它費用571萬元。該工程于20 xx年3月4日完成施工招標工作，建設單位是珠*市建設集團有限公司。道路用地范圍內(nèi)共涉及*市賦衡投資有限公司、前山供銷社、嘉遠世紀酒店等征拆對象20戶，建筑物面積共5621平方米，其中永久性建筑物3736平方米，臨時建筑物1885平方米。 一、征地拆遷進展狀況 蘭埔路市政道路改造工程于20 xx年1月9日完成房屋征收公告、現(xiàn)狀證據(jù)保全公證手續(xù)，20 xx年1月13日完成了用地范圍內(nèi)20戶征拆對象的測量工作。目前，已出測繪成果報告書14戶，尚

7、有6戶未出。征地拆遷補償方案于20 xx年底報市政府，因市財政等部門對方案存在異議，市國土資源局已重新修改，待報市政府審批。 二、存在的主要問題 (一)調(diào)地問題未準時解決。 1.*市賦衡投資有限公司用地、前山供銷社用地的調(diào)地問題，市規(guī)劃、國土部門至今未有明確方案。 2.*糧油食品公司用地(蘭埔路西北側，錦峰苑西南側)4389平方米，現(xiàn)有磚瓦結構平房2178平方米。據(jù)糧油公司反映，該地塊早已調(diào)地，地塊上青苗及附著物未補償。但經(jīng)國土部門調(diào)查，未能供應調(diào)地相關證明材料。 3.前山供銷社用地和手工聯(lián)社用地重疊。在前山供銷社1178平方米用地上，包含前山手工聯(lián)社250平方米用地，且都有土地使用證和房地產(chǎn)

8、權證。前山手工聯(lián)社前身為修理單車、手表、補衣等行業(yè)組成的手工業(yè)管理委員會，隸屬于市二輕局，改制后成為獨立單位，現(xiàn)有職工6人，退休工人16人，在前山澣林苑小區(qū)內(nèi)辦公。 (二)補償方案始終未明確。如*市311所(國家平安局)房屋、張軍才房屋、前山供銷社房屋、*糧油食品進出口有限公司地塊的青苗及附著物、廖清華房屋及部隊軍用光纜遷移費用的補償問題始終未明確。 (三)路線方案不夠科學。現(xiàn)在的道路路線方案用地存在較多的征地拆遷問題，遇到的阻力特殊大，工作推動困難，路線選擇還存在可優(yōu)化的空間。 三、其它問題 (一)蘭埔路交逸仙路南側用地狀況。經(jīng)調(diào)查，該地塊使用者為市二建公司前山施工隊(現(xiàn)已改制為*建筑工程有

9、限公司，董事長為劉立平)，用地總面積4825平方米，用地性質(zhì)為住宅，宅基面積2586平方米，建筑面積3242平方米，已列入前山村C區(qū)城中舊村改造范圍。 (二)嘉遠世紀酒店用地紅線狀況。嘉遠世紀酒店(原八一酒店)用地單位為*軍區(qū)*接待處。經(jīng)與市規(guī)劃設計院核實，該用地紅線與蘭埔路規(guī)劃用地紅線吻合，酒店門前停車場用地占用了蘭埔路規(guī)劃用地。 (三)區(qū)人民醫(yī)院門前路中間房屋狀況。該房屋屬于夏村舊村改造范圍，戶主為殷創(chuàng)榮，房屋面積約120平方米，要求補償商鋪面積60平方米，回遷房90平方米，現(xiàn)正在協(xié)商談判，若協(xié)商不成將申請司法部門強拆。該房屋不在本次蘭埔路建設范圍，但會影響蘭埔路其次期建設工程。 四、下一

10、步工作方案 一是協(xié)調(diào)市規(guī)劃部門，適當調(diào)整道路路線方案。 二是連續(xù)加大對被征收人的思想工作力度，協(xié)調(diào)國土和規(guī)劃等部門，力爭在今年3月底前完成前山供銷社和*市賦衡投資有限公司等單位的收地、調(diào)地工作。 三是牽頭組織前山街道、城管和國土執(zhí)法等單位，在今年3月底前完成沿線各類違章建筑清拆工作。 四是跟進項目征收補償方案的審批狀況，待市政府批準后，立刻依法開展房屋、青苗和附著物的評估工作，力爭在今年6月底前完成全部征收補償工作。 道路工程調(diào)研報告3 蘭埔路市政道路改造工程位于前山片區(qū)，起于XX石路，止于XX區(qū)人民醫(yī)院，全長610米，路幅寬24米，為雙向4車道。工程總投資9342萬元，其中建安費3351萬元

11、，征地拆遷補償費5420萬元，其它費用571萬元。該工程于20 xx年3月4日完成施工招標工作，建設單位是珠XX市建設集團有限公司。道路用地范圍內(nèi)共涉及XX市賦衡投資有限公司、前山供銷社、嘉遠世紀酒店等征拆對象20戶，建筑物面積共5621平方米，其中永久性建筑物3736平方米，臨時建筑物1885平方米。 一、征地拆遷進展狀況 蘭埔路市政道路改造工程于20 xx年1月9日完成房屋征收公告、現(xiàn)狀證據(jù)保全公證手續(xù)，20 xx年1月13日完成了用地范圍內(nèi)20戶征拆對象的測量工作。目前，已出測繪成果報告書XX戶，尚有6戶未出。征地拆遷補償方案于20 xx年底報市政府，因市財政等部門對方案存在異議，市國土

12、資源局已重新修改，待報市政府審批。 二、存在的主要問題 (一)調(diào)地問題未準時解決。 1.XX市賦衡投資有限公司用地、前山供銷社用地的調(diào)地問題，市規(guī)劃、國土部門至今未有明確方案。 2.XX糧油食品公司用地(蘭埔路西北側，錦峰苑西南側)4389平方米，現(xiàn)有磚瓦結構平房2178平方米。據(jù)糧油公司反映，該地塊早已調(diào)地，地塊上青苗及附著物未補償。但經(jīng)國土部門調(diào)查，未能供應調(diào)地相關證明材料。 3.前山供銷社用地和手工聯(lián)社用地重疊。在前山供銷社1178平方米用地上，包含前山手工聯(lián)社250平方米用地，且都有土地使用證和房地產(chǎn)權證。前山手工聯(lián)社前身為修理單車、手表、補衣等行業(yè)組成的手工業(yè)管理委員會，隸屬于市二輕

13、局，改制后成為獨立單位，現(xiàn)有職工6人，退休工人16人，在前山澣林苑小區(qū)內(nèi)辦公。 (二)補償方案始終未明確。如XX市311所(國家平安局)房屋、張軍才房屋、前山供銷社房屋、XX糧油食品進出口有限公司地塊的青苗及附著物、廖清華房屋及部隊軍用光纜遷移費用的補償問題始終未明確。 (三)路線方案不夠科學?，F(xiàn)在的道路路線方案用地存在較多的征地拆遷問題，遇到的阻力特殊大，工作推動困難，路線選擇還存在可優(yōu)化的空間。 三、其它問題 (一)蘭埔路交逸仙路南側用地狀況。經(jīng)調(diào)查，該地塊使用者為市二建公司前山施工隊(現(xiàn)已改制為XX建筑工程有限公司，董事長為劉立平)，用地總面積4825平方米，用地性質(zhì)為住宅，宅基面積2586平方米，建筑面積3242平方米，已列入前山村C區(qū)城中舊村改造范圍。 (二)嘉遠世紀酒店用地紅線狀況。嘉遠世紀酒店(原八一酒店)用地單位為軍區(qū)XX接待處。經(jīng)與市規(guī)劃設計院核實，該用地紅線與蘭埔路規(guī)劃用地紅線吻合，酒店門前停車場用地占用了蘭埔路規(guī)劃用地。 (三)區(qū)人民醫(yī)院門前路中間房屋狀況。該房屋屬于夏村舊村改造范圍，戶主為殷創(chuàng)榮，房屋面積約120平方米，要求補償商鋪面積60平方米，回遷房90平方米，現(xiàn)正在協(xié)商談判，若協(xié)商不成將申請司法部門強拆。該房屋不在本次蘭埔路建設范圍，但會影響蘭埔路其次期建設工