燃?xì)鈨?nèi)、外線合同

1、.PAGE ：.；某某某個(gè)工程燃?xì)鈨?nèi)、外線供應(yīng)及安裝調(diào)試工程合同文件業(yè) 主：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資顧問(wèn)：日 期：二0一三年 月目 錄一、 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc316698 合同簽約書(shū) PAGEREF _Toc316698 h 1二、 HYPERLINK l _Toc316699 中標(biāo)通知書(shū) PAGEREF _Toc316699 h 3三、 HYPERLINK l _Toc316700 簽約前往來(lái)函件及補(bǔ)充文件 PAGEREF _Toc316700 h 6四、 HYPERLINK l _Toc316701 招標(biāo)書(shū) PAGEREF _Toc316701 h

2、7五、 HYPERLINK l _Toc316702 招標(biāo)須知 PAGEREF _Toc316702 h 8六、 HYPERLINK l _Toc316703 合同條款 PAGEREF _Toc316703 h 10 HYPERLINK l _Toc316704 、定義 PAGEREF _Toc316704 h 10 HYPERLINK l _Toc316705 、合同文件及解釋順序 PAGEREF _Toc316705 h 10 HYPERLINK l _Toc316706 、合同文字和適用法律、規(guī)范及規(guī)范 PAGEREF _Toc316706 h 10 HYPERLINK l _Toc31

3、6707 、圖紙 PAGEREF _Toc316707 h 10 HYPERLINK l _Toc316708 、工程概略 PAGEREF _Toc316708 h 10、 HYPERLINK l _Toc316709 承包范圍 PAGEREF _Toc316709 h 11 HYPERLINK l _Toc316710 、業(yè)主權(quán)限 PAGEREF _Toc316710 h 11 HYPERLINK l _Toc316711 、承包責(zé)任 PAGEREF _Toc316711 h 12 HYPERLINK l _Toc316712 、合同工期 PAGEREF _Toc316712 h 13 HY

4、PERLINK l _Toc316713 10、工程進(jìn)度方案 PAGEREF _Toc316713 h 13 HYPERLINK l _Toc316714 11、開(kāi)工及延期開(kāi)工 PAGEREF _Toc316714 h 14 HYPERLINK l _Toc316715 12、暫停施工 PAGEREF _Toc316715 h 14 HYPERLINK l _Toc316716 13、工程延誤 PAGEREF _Toc316716 h 14 HYPERLINK l _Toc316717 14、工程開(kāi)工 PAGEREF _Toc316717 h 15 HYPERLINK l _Toc316718

5、 15、工程質(zhì)量 PAGEREF _Toc316718 h 16 HYPERLINK l _Toc316719 16、檢查和返工 PAGEREF _Toc316719 h 16 HYPERLINK l _Toc316720 17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 PAGEREF _Toc316720 h 16 HYPERLINK l _Toc316721 18、合同價(jià)款 PAGEREF _Toc316721 h 16 HYPERLINK l _Toc316722 19、工程進(jìn)度款 PAGEREF _Toc316722 h 17 HYPERLINK l _Toc316723 20、施工場(chǎng)地 PAGEREF _

6、Toc316723 h 17 HYPERLINK l _Toc316724 21、主體承包商管理職責(zé) PAGEREF _Toc316724 h 17 HYPERLINK l _Toc316725 22、承包商現(xiàn)場(chǎng)代表 PAGEREF _Toc316725 h 18 HYPERLINK l _Toc316726 23、住宿與膳食 PAGEREF _Toc316726 h 18 HYPERLINK l _Toc316727 24、標(biāo)高和定位放線 PAGEREF _Toc316727 h 18 HYPERLINK l _Toc316728 25、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議 PAGEREF _Toc316728 h 1

7、8 HYPERLINK l _Toc316729 26、渣滓清理 PAGEREF _Toc316729 h 19 HYPERLINK l _Toc316730 27、工地出入管理 PAGEREF _Toc316730 h 19 HYPERLINK l _Toc316731 28、平安施工 PAGEREF _Toc316731 h 19 HYPERLINK l _Toc316732 29、公眾財(cái)富維護(hù) PAGEREF _Toc316732 h 20 HYPERLINK l _Toc316733 30、事故處置 PAGEREF _Toc316733 h 21 HYPERLINK l _Toc316

8、734 31、業(yè)主事故免責(zé) PAGEREF _Toc316734 h 21 HYPERLINK l _Toc316735 32、資料要求 PAGEREF _Toc316735 h 21 HYPERLINK l _Toc316736 33、資料運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)及維護(hù) PAGEREF _Toc316736 h 22 HYPERLINK l _Toc316737 34、設(shè)備資料訂購(gòu)及實(shí)驗(yàn) PAGEREF _Toc316737 h 22 HYPERLINK l _Toc316738 35、資料測(cè)試和檢查 PAGEREF _Toc316738 h 23 HYPERLINK l _Toc316739 36、工程設(shè)

9、計(jì)變卦 PAGEREF _Toc316739 h 23 HYPERLINK l _Toc316740 37、確定變卦價(jià)款 PAGEREF _Toc316740 h 24 HYPERLINK l _Toc316741 38、開(kāi)工驗(yàn)收 PAGEREF _Toc316741 h 24 HYPERLINK l _Toc316742 39、開(kāi)工結(jié)算 PAGEREF _Toc316742 h 24 HYPERLINK l _Toc316743 40、質(zhì)量保修 PAGEREF _Toc316743 h 24 HYPERLINK l _Toc316744 41、雇員賠償保險(xiǎn) PAGEREF _Toc31674

10、4 h 25 HYPERLINK l _Toc316745 42、履約保證書(shū) PAGEREF _Toc316745 h 25 HYPERLINK l _Toc316746 43、知識(shí)產(chǎn)權(quán) PAGEREF _Toc316746 h 25 HYPERLINK l _Toc316747 44、工程的轉(zhuǎn)讓和分包 PAGEREF _Toc316747 h 26 HYPERLINK l _Toc316748 45、合同終止 PAGEREF _Toc316748 h 26 HYPERLINK l _Toc316749 46、訴訟 PAGEREF _Toc316749 h 27 HYPERLINK l _To

11、c316750 47、不可抗力 PAGEREF _Toc316750 h 27 HYPERLINK l _Toc316751 48、工程停建或緩建 PAGEREF _Toc316751 h 27 HYPERLINK l _Toc316752 49、合同生效與終止 PAGEREF _Toc316752 h 28七、 HYPERLINK l _Toc316753 銀行履約保函格式 PAGEREF _Toc316753 h 29八、 HYPERLINK l _Toc316754 技術(shù)要求 PAGEREF _Toc316754 h 30九、 HYPERLINK l _Toc316755 工程質(zhì)量缺陷保

12、修書(shū) PAGEREF _Toc316755 h 31PAGE 35合同簽約書(shū)甲方全稱(chēng)：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方全稱(chēng)：按照、等法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范，遵照平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就本建立工程施工工程協(xié)調(diào)一致，訂立本合同。一、工程內(nèi)容招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的全部任務(wù)內(nèi)容見(jiàn)合同清單二、合同工期本工程合同總工期為 個(gè)日歷天。三、合同價(jià)款本工程合同總價(jià)金額為大寫(xiě)： 人民幣小寫(xiě)￥： 元四、組成合同文件:、合同簽約書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、合同雙方確認(rèn)的簽約前往來(lái)函件及補(bǔ)充文件、招標(biāo)書(shū)、招標(biāo)須知、合同條款、規(guī)范、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、合同圖紙、招標(biāo)文件及報(bào)價(jià)清單、其他招標(biāo)文件附件上述文件是相互闡明、相互解釋、相互補(bǔ)充

13、的，如出現(xiàn)不一致時(shí)，上述的陳列順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。五、其他、承包方現(xiàn)業(yè)主承諾按照合同商定進(jìn)展施工、開(kāi)工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。、業(yè)主向承包方承諾按照合同商定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他該當(dāng)支付餓款項(xiàng)。、本合同正本一式兩份，業(yè)主及承包商各執(zhí)一份，副本八份，業(yè)主七份，承包商一份。、本合同雙方商定自雙方簽字蓋章后立刻生效。以下無(wú)正文業(yè)主： 供貨方： 公司印章： 公司印章：法定代表人簽字： 法定代表人簽字：委托代理人簽字：委托代理人簽字：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日中標(biāo)通知書(shū)致：敬啟者某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)主，進(jìn)展某個(gè)工程建立，本公司決議委托貴司以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包商承當(dāng)給

14、水外線工程以下簡(jiǎn)稱(chēng)該工程施工任務(wù)。雙方按照、等法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范，本著平等互利的原那么達(dá)成一致意向。承包商必需按照合同簽約書(shū)、本中標(biāo)通知書(shū)合、同條款、招標(biāo)文件、圖紙、規(guī)范、合同技術(shù)要求以及雙方協(xié)定的條件完成該工程全部任務(wù)，最終的解釋以合同條款、合同技術(shù)規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。一、工程概略、工程稱(chēng)號(hào)：某某某個(gè)、工程地點(diǎn)：市區(qū)友好廣場(chǎng)二、承包范圍、給水外線管線及檢查井供應(yīng)安裝調(diào)試；、給水外線工程與紅線外市政線路的銜接和入網(wǎng)；、以上系統(tǒng)的調(diào)試、報(bào)驗(yàn)、檔案的編寫(xiě)及交檔；、工程分標(biāo)段開(kāi)工驗(yàn)收并投入運(yùn)用后24個(gè)月的售后效力；、調(diào)試與報(bào)驗(yàn)：需求向有關(guān)行業(yè)管理部門(mén)報(bào)驗(yàn)的系統(tǒng)由承包方擔(dān)任，其發(fā)生的一切費(fèi)用均由承

15、包方承當(dāng)。三、合同價(jià)款及付款方式、我司將某個(gè)工程給水外線供應(yīng)及安裝調(diào)試工程總價(jià)RMB￥ 元大寫(xiě)人民幣： 元整為中標(biāo)固定價(jià)錢(qián)，供貨方必需按照合同技術(shù)規(guī)范、合同條款及設(shè)計(jì)圖紙參數(shù)規(guī)范完成港匯工程全部風(fēng)機(jī)供應(yīng)及指點(diǎn)安裝。、本承包合同的承包金額為固定綜合單價(jià)合同包含直接費(fèi)、間接費(fèi)、市場(chǎng)動(dòng)搖、管理費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金和必需的加班費(fèi)等，供貨方應(yīng)支付的一切費(fèi)用。該費(fèi)用不會(huì)因市場(chǎng)變化、人工、資料及機(jī)械價(jià)錢(qián)動(dòng)搖、費(fèi)率、稅金的變化等而調(diào)整。、招標(biāo)報(bào)價(jià)清單中,假設(shè)同一子目的單價(jià)不一致時(shí)、或綜合單價(jià)與單價(jià)分析表不一致時(shí)、或單價(jià)分析表與資料表的單價(jià)不一致時(shí)，按照單價(jià)最低的原那么結(jié)算。結(jié)算時(shí)，對(duì)單價(jià)無(wú)一樣工程，按照合

16、同商定執(zhí)行。、結(jié)算時(shí)，對(duì)于變卦工程，清單中有類(lèi)似工程，只調(diào)整主材費(fèi)用，主材費(fèi)根據(jù)施工期間市工程造價(jià)信息網(wǎng)發(fā)布的正刊資料價(jià)錢(qián)下浮5%網(wǎng)刊中未包含的資料價(jià)錢(qián)，按業(yè)主確認(rèn)的價(jià)錢(qián)，計(jì)算變卦價(jià)錢(qián)，假設(shè)清單中無(wú)一樣工程，按照2021年，人工費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件，不因稅率、政府收費(fèi)等任何緣由做出調(diào)整。取費(fèi)僅計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金，其他費(fèi)用不予計(jì)取，企業(yè)管理費(fèi)及利潤(rùn)率執(zhí)行機(jī)電設(shè)備安裝工程總承包一類(lèi)工程的費(fèi)率；稅金規(guī)范為3.477%。資料費(fèi)根據(jù)施工期間市工程造價(jià)信息網(wǎng)發(fā)布的正刊資料價(jià)錢(qián)下浮5%網(wǎng)刊中未包含的資料價(jià)錢(qián)，按業(yè)主確認(rèn)的價(jià)錢(qián)，計(jì)算變卦單價(jià)。、付款方式本工程無(wú)預(yù)付款；承包方可于每月25日向業(yè)主懇求當(dāng)月已完成

17、質(zhì)量合格的工程進(jìn)度款，經(jīng)業(yè)主同意后，支付當(dāng)月審定工程額的70%，進(jìn)度款撥付所根據(jù)的工程量系按照實(shí)踐完成合格的工程量，不受合同商定的工程量約束；本工程經(jīng)市質(zhì)量監(jiān)視檢查站以下簡(jiǎn)稱(chēng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收并經(jīng)業(yè)主及某某盛達(dá)企業(yè)集團(tuán)物業(yè)管理以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)公司承接查驗(yàn)根據(jù)建房2021165號(hào)文件規(guī)定合格，辦理好相關(guān)手續(xù)后，供貨方提交完好、真實(shí)、準(zhǔn)確的結(jié)算報(bào)告，業(yè)主及業(yè)主委托的投資顧在三個(gè)月內(nèi)審核終了，結(jié)算終了無(wú)異議后，支付至結(jié)算額的95%。余款5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期兩年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主一次性無(wú)息支付。四、施工工期承包商須在業(yè)主發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)通知上所規(guī)定的開(kāi)工日期起個(gè)日歷天內(nèi)完成并完善本工程招標(biāo)范圍內(nèi)及合同商定的全部施工內(nèi)

18、容，工程開(kāi)工日期以進(jìn)場(chǎng)通知單為準(zhǔn)。五、承包方的承諾、承包方需指派專(zhuān)人擔(dān)任施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)及配合，配合費(fèi)不再計(jì)取。、承包方應(yīng)按照合同商定進(jìn)展施工，并與業(yè)主及總承包方的總工程進(jìn)度方案表嚴(yán)密配合，不得影響工程總工期及開(kāi)工驗(yàn)收，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同內(nèi)商定的全部義務(wù)。、質(zhì)量規(guī)范：經(jīng)過(guò)質(zhì)監(jiān)站及消防局驗(yàn)收并經(jīng)業(yè)主及物業(yè)公司承接查驗(yàn)。如未經(jīng)過(guò)消防局驗(yàn)收并業(yè)主及物業(yè)公司承接查驗(yàn)，須限期對(duì)存在的質(zhì)量缺陷進(jìn)展整改，所發(fā)生的一切費(fèi)用及給業(yè)主呵斥的全部損失由承包方擔(dān)任。未按照要求進(jìn)展整改，業(yè)主有權(quán)委托第三方進(jìn)展整改，所發(fā)生的費(fèi)用從承包方工程余款中三倍扣除，并保管清查因此而呵斥的全部損失權(quán)益。甲

19、供設(shè)備、甲指乙購(gòu)設(shè)備、乙購(gòu)設(shè)備均由承包方擔(dān)任卸貨、保管，廢品維護(hù)直至工程經(jīng)質(zhì)監(jiān)站及消防局驗(yàn)收并經(jīng)業(yè)主及物業(yè)公司承接查驗(yàn)合格。、承諾招標(biāo)內(nèi)容滿足業(yè)主招標(biāo)文件及其它簽約前往來(lái)文件中的一切 技術(shù)要求，并運(yùn)用一切合理技術(shù)及方法。承當(dāng)因有悖于業(yè)主要求而給業(yè)主帶來(lái)的全部損失。遵照及到達(dá)任何在招標(biāo)文件或簽約前往來(lái)文件中闡明的承包工程操作規(guī)范或要求。在不延誤質(zhì)監(jiān)站及消防局驗(yàn)收并業(yè)主及物業(yè)公司承接查驗(yàn)時(shí)間內(nèi)，提供總承包方及物業(yè)公司所需的全部檔案資料。、本工程不得非法轉(zhuǎn)包、分包，如有違約，業(yè)主將對(duì)承包方處以合同總價(jià)10%的違約處分，并保管清查因此帶來(lái)的全部損失權(quán)益。、承包方必需為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理不測(cè)損傷保險(xiǎn)

20、，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)富和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，此項(xiàng)費(fèi)用已含在中標(biāo)價(jià)中。、承包方應(yīng)承當(dāng)該工程范圍內(nèi)的一切水費(fèi)和電費(fèi)，包括生活及施工運(yùn)用。需按表收費(fèi)、承包方應(yīng)按國(guó)家和地方的規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用包括稅金。如未按規(guī)定及時(shí)交納，那么業(yè)主有權(quán)代繳有關(guān)費(fèi)用，所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)從支付給承包方的工程款中抵扣。、業(yè)主有權(quán)增減合同內(nèi)的任務(wù)、施工內(nèi)容及范圍，并委托第三方進(jìn)展施工的權(quán)益。10、業(yè)主有保管對(duì)資料進(jìn)展限價(jià)以及指定分包、指定資料供應(yīng)的權(quán)益，承包方不得進(jìn)展經(jīng)濟(jì)、工期及任何方式的索賠。11、承包商需在主要資料進(jìn)場(chǎng)前7日內(nèi)提供一切招標(biāo)主材的樣品、備案證、工程授權(quán)書(shū)供業(yè)主封樣留存，并經(jīng)業(yè)主工程師及監(jiān)理工程師驗(yàn)收

21、合格后方可進(jìn)場(chǎng)施工。12、配合費(fèi)由業(yè)主另行支付給主體承包單位。五、違約責(zé)任、如承包商不能按時(shí)完工，工期每逾期一天支付合同總價(jià)款的仟分之五的違約金。、因施工質(zhì)量缺陷、所購(gòu)資料、設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題等緣由包括但不限于上述緣由，呵斥業(yè)主全部損失及發(fā)生的一切費(fèi)用由承包商承當(dāng)。六、合同文件的組成部分、合同簽約書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、合同雙方確認(rèn)的簽約前往來(lái)函件及補(bǔ)充文件、招標(biāo)書(shū)、合同條款、規(guī)范、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、合同圖紙、招標(biāo)文件及報(bào)價(jià)清單、其他招標(biāo)文件附件上述文件是相互闡明、相互解釋、相互補(bǔ)充的，如出現(xiàn)不一致時(shí)，簽署在后的協(xié)議或文件高于簽署在先的協(xié)議或文件。七、正式合同與中標(biāo)通知書(shū)同時(shí)發(fā)出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效

22、。以下無(wú)正文業(yè)主： 供貨方： 公司印章： 公司印章：法定代表人簽字： 法定代表人簽字：委托代理人簽字：委托代理人簽字：聯(lián)絡(luò)： 聯(lián)絡(luò)：座機(jī)/： 座機(jī)/：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日簽約前往來(lái)函件及補(bǔ)充文件招標(biāo)書(shū)招標(biāo)須知一、工程綜合闡明、工程稱(chēng)號(hào)：某個(gè)某個(gè)給水外線工程、建立單位：某個(gè)盛達(dá)集團(tuán)某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建立地點(diǎn)：市區(qū)友好廣場(chǎng)、質(zhì)量規(guī)范：合格、資料供應(yīng)：由承包方采購(gòu)，進(jìn)場(chǎng)安裝前必需經(jīng)過(guò)業(yè)主與工程監(jiān)理單位根據(jù)合同規(guī)定檢查驗(yàn)收認(rèn)可。、要求工期：自接到甲方開(kāi)工令后進(jìn)場(chǎng)起90日內(nèi)。、招標(biāo)范圍：給水外線管線及檢查井供應(yīng)安裝調(diào)試；給水外線工程與紅線外市政線路的銜接和入網(wǎng)；以上系統(tǒng)的調(diào)試、報(bào)驗(yàn)、檔案

23、的編寫(xiě)及交檔；工程分標(biāo)段開(kāi)工驗(yàn)收并投入運(yùn)用后24個(gè)月的售后效力；調(diào)試與報(bào)驗(yàn)：需求向有關(guān)行業(yè)管理部門(mén)報(bào)驗(yàn)的系統(tǒng)由承包方擔(dān)任，其發(fā)生的一切費(fèi)用均由承包方承當(dāng)。二、招標(biāo)單位資歷要求、招標(biāo)單位必需是具有獨(dú)立法人資歷的企業(yè)。、需具有專(zhuān)業(yè)工程承包三級(jí)及以上資質(zhì)、并具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)施工答應(yīng)。、招標(biāo)單位必需具有類(lèi)似工程施工業(yè)績(jī)，有較強(qiáng)的設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)才干以及良好的售后效力信譽(yù)。、招標(biāo)單位擔(dān)任本工程管理的工程經(jīng)理人員應(yīng)具備相關(guān)的中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)，具有三年以上相當(dāng)規(guī)模工程方面的閱歷。三、招標(biāo)費(fèi)用、招標(biāo)單位應(yīng)承當(dāng)其編制招標(biāo)文件、調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)及遞交招標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不論招標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)方對(duì)上述費(fèi)用不付任何責(zé)任。、

24、招標(biāo)方購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件參與招標(biāo)，每份招標(biāo)文件500元，售后不退。、本工程招標(biāo)保證金為人民幣10，000元，招標(biāo)單位需在領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)交納。未中標(biāo)人的招標(biāo)保證金在業(yè)主確定中標(biāo)人后7個(gè)任務(wù)日內(nèi)無(wú)息返還；中標(biāo)人的招標(biāo)保證金在簽署正式施工合同并遞交履約保證書(shū)后，7個(gè)任務(wù)日內(nèi)無(wú)息返還。、假設(shè)發(fā)生以下情況之一，招標(biāo)保證金將不予返還： 在招標(biāo)書(shū)有效期內(nèi)，招標(biāo)人撤除了招標(biāo)書(shū)； 招標(biāo)人串通招標(biāo)報(bào)價(jià)的；中標(biāo)人未能按規(guī)定簽署合同。四、招標(biāo)報(bào)價(jià)闡明、本給水外線工程為設(shè)備資料供應(yīng)、施工安裝、驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)等包工包料工程。招標(biāo)人必需詳細(xì)審閱招標(biāo)文件與招標(biāo)圖紙及招標(biāo)工程量清單，按照招標(biāo)文件規(guī)定的施工承包范圍和技術(shù)要求以及招標(biāo)圖紙、清

25、單，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)錢(qián)準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。一切設(shè)備及資料需明確品牌、型號(hào)等相關(guān)參數(shù)。單價(jià)應(yīng)包括全部資料費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、廢品維護(hù)費(fèi)、施工費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、管理費(fèi)、施工損耗及利潤(rùn)等一切完成工程工程所需之費(fèi)用。中標(biāo)后被確認(rèn)的綜合單價(jià)將作為工程變卦及工程結(jié)算單價(jià)，不因任何要素調(diào)整。、本工程由招標(biāo)單位根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和招標(biāo)文件中的系統(tǒng)技術(shù)要求，在招標(biāo)清單限定品牌中選用性價(jià)比高、質(zhì)量穩(wěn)定、售后效力與技術(shù)支持好的中高檔產(chǎn)品招標(biāo)。、招標(biāo)方根據(jù)招標(biāo)文件而漏報(bào)的工程將被視為已包含在招標(biāo)總價(jià)內(nèi)，其添加的資料、設(shè)備在結(jié)算時(shí)將不予思索但施工中甲方所發(fā)出的工程變卦及簽證按合同調(diào)整。、以上各項(xiàng)報(bào)價(jià)與設(shè)備選型將作為招標(biāo)人評(píng)標(biāo)的根據(jù)。、招標(biāo)人有最

26、終確定設(shè)備廠家、品牌、型號(hào)的權(quán)益。五、評(píng)規(guī)范那么、招標(biāo)報(bào)價(jià)，包括招標(biāo)報(bào)價(jià)的價(jià)錢(qián)組成及工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性；、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性系統(tǒng)構(gòu)造與設(shè)備選型；、要求的付款方式；、施工組織措施及施工工期；、企業(yè)信譽(yù)、資質(zhì)情況、工程業(yè)績(jī)；、其它優(yōu)惠條件。六、其它闡明、標(biāo)書(shū)的廓清：招標(biāo)單位假設(shè)對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)，可在收到標(biāo)書(shū)文件5日內(nèi)以書(shū)面方式向招標(biāo)方提出，招標(biāo)方將以書(shū)面方式予以解答。、招標(biāo)方可以否決一切招標(biāo)，并保管重新招標(biāo)的權(quán)益。、招標(biāo)方對(duì)其選擇或否決任何招標(biāo)，不做任何解釋。合同條款一、定義、業(yè)主：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)即“業(yè)主、投資顧問(wèn)：、監(jiān)理師：、業(yè)主方：、主體承包方：、承包方：二、合同文件及解釋順序、合同文件

27、組成及解釋順序：合同簽約書(shū)中標(biāo)通知書(shū)雙方簽約前往來(lái)文件招標(biāo)書(shū)合同條款報(bào)價(jià)要求報(bào)價(jià)清單合同圖紙施工組織設(shè)計(jì)10規(guī)范、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、當(dāng)合同文件內(nèi)容相互抵觸或不相一致時(shí)，按照上述順序解釋?zhuān)€不明確由業(yè)主與承包方共同協(xié)商處理。三、合同文字和適用法律、規(guī)范及規(guī)范、本合同適用中文、本合同執(zhí)行過(guò)程中雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章解釋和闡明執(zhí)行，并受其約束。雙方還應(yīng)遵守市政府的任何法規(guī)、規(guī)章，包括法律文件，規(guī)定或命令等。、承包方用擔(dān)任國(guó)家及地方現(xiàn)行征收的施工企業(yè)所得稅，工商營(yíng)業(yè)稅及任何當(dāng)?shù)馗郊佣惖?，以及隨時(shí)征收的任何有關(guān)修訂和能夠訂立的應(yīng)有承包方支付的新稅項(xiàng)。、工程適用業(yè)主提供的規(guī)范規(guī)范、

28、中華人民共和國(guó)最新的國(guó)家、地方、行業(yè)規(guī)范、規(guī)范。不一致者以規(guī)范高者為準(zhǔn)。對(duì)于國(guó)家及行業(yè)無(wú)明確規(guī)定時(shí)，承包方必需編制相應(yīng)的方案有業(yè)主和業(yè)主委托的設(shè)計(jì)師、機(jī)電顧問(wèn)及監(jiān)理單位同意后執(zhí)行。四、圖紙、業(yè)主向承包方提供施工圖紙、承包方應(yīng)對(duì)工程變卦包括增減的指示作出實(shí)踐工程的修正，任何修正必需在開(kāi)工記錄圖紙上闡明，開(kāi)工圖的繪制必需準(zhǔn)確無(wú)誤，并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可。承包方必需提供八套開(kāi)工圖紙作為業(yè)主存檔運(yùn)用。開(kāi)工圖編制按檔案管理文件規(guī)定辦理。五、工程概略、工程稱(chēng)號(hào)：某某某個(gè)、工程地點(diǎn)：市區(qū)友好廣場(chǎng)、建立單位：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、構(gòu)造類(lèi)型：、建筑高度：六、承包范圍某個(gè)某個(gè)給水外線供應(yīng)、安裝及調(diào)試工程。七、業(yè)主權(quán)限、對(duì)于承包商

29、在施工階段一切違背本合同文件條款和國(guó)家有關(guān)規(guī)定的行為，業(yè)主有權(quán)就有關(guān)事項(xiàng)書(shū)面發(fā)出通知。如承包商在接獲業(yè)主要求糾正的書(shū)面通知后十天內(nèi)仍未遵照?qǐng)?zhí)行時(shí)，那么業(yè)主有權(quán)直接招請(qǐng)其他承包商執(zhí)行該書(shū)面通知所需的任何任務(wù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，業(yè)主可作為債務(wù)向承包商索還或在根據(jù)本合同文件內(nèi)應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)付予承包商的款項(xiàng)內(nèi)扣除，支付給執(zhí)行者。、對(duì)于設(shè)計(jì)變卦及工程量簽證導(dǎo)致新增工程的單價(jià)執(zhí)行招標(biāo)文件中單價(jià)，招標(biāo)文件中沒(méi)有的根據(jù)2021年省工程量清單及相關(guān)定額，專(zhuān)業(yè)承包四類(lèi)取費(fèi)及相關(guān)政策性指點(diǎn)文件重新組價(jià)，報(bào)送甲方預(yù)算部審核經(jīng)過(guò)后方可執(zhí)行，如乙方對(duì)審核單價(jià)具不執(zhí)行的甲方有權(quán)指派其他單位施工，并按照審定單價(jià)從乙方工程款中

30、三倍扣除給其他施工單位。、業(yè)主的一切通知，必需以書(shū)面方式發(fā)出。任何口述通知不應(yīng)立刻生效。另規(guī)定，如業(yè)主迫于時(shí)間緊急，可先發(fā)出口述通知，隨后書(shū)面加以一定。、業(yè)主應(yīng)有權(quán)委任業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)工程管理和工程質(zhì)量檢查人員，遵照業(yè)主的指示完成其職責(zé)，該人員一切向承包商或其工程現(xiàn)場(chǎng)總代表人發(fā)出的指示，承包商應(yīng)予以充分思索。假設(shè)該人員的指示事屬必要，業(yè)主應(yīng)在其發(fā)出指示的三天內(nèi)書(shū)面加以確認(rèn)，那么自確認(rèn)日起該指示應(yīng)被視作為業(yè)主的指示。另規(guī)定:、業(yè)主任命 為施工現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主總代表。、業(yè)主總代表的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面方式交給承包商代表，承包商以為業(yè)主總代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后三天內(nèi)提出書(shū)面申告，業(yè)主總代表收

31、到承包商申告后三天內(nèi)作出修正指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決議，以書(shū)面方式通知承包商。、業(yè)主總代表應(yīng)及時(shí)向承包商提供所需指令、同意、圖紙并履行其它屬業(yè)主的義務(wù)，否那么承包商在商定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將詳細(xì)要求、需求的理由和遲誤之后果通知業(yè)主總代表，業(yè)主總代表收到通知后在合理時(shí)間內(nèi)回答。、在一切合理時(shí)間內(nèi)，業(yè)主方和經(jīng)他們或其中任何一方正當(dāng)授權(quán)的一切人士均應(yīng)有權(quán)進(jìn)出為本工程預(yù)備或用于本工程的任何任務(wù)現(xiàn)場(chǎng)。、業(yè)主方及其授權(quán)代表有監(jiān)視承包商施工過(guò)程、變卦工程的權(quán)益。10、合同文件闡明要業(yè)主審批、認(rèn)可的任務(wù)及文件資料，承包商皆須提交給業(yè)主審核同意和認(rèn)可。業(yè)主的任何同意、不同意或修正建議皆不會(huì)減輕承包商按合同文件所承

32、當(dāng)?shù)呢?zé)任。同意應(yīng)以書(shū)面方式發(fā)出，否那么無(wú)效。11、業(yè)主有委托監(jiān)理公司監(jiān)理施工現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)益。12、業(yè)主保管當(dāng)全部工程完成之前進(jìn)入可供運(yùn)用工程部分的權(quán)益。但此權(quán)益行使之前提是雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，規(guī)定因業(yè)主進(jìn)入而發(fā)生工程物料的損壞由業(yè)主承當(dāng)。業(yè)主運(yùn)用該權(quán)益并不應(yīng)視為違反任何合同條件，承包商不應(yīng)為業(yè)主行使該項(xiàng)權(quán)益要求額外付款或延伸開(kāi)工期限。13、業(yè)主保管對(duì)資料限價(jià)及有權(quán)指定分包、指定資料設(shè)備供應(yīng)的權(quán)益。14、業(yè)主保管對(duì)政府規(guī)費(fèi)和稅金的代扣代繳權(quán)益，由此發(fā)生的費(fèi)用從支付給承包商的價(jià)款中相應(yīng)扣除。15、業(yè)主有權(quán)要求承包商撤換本工程現(xiàn)場(chǎng)不稱(chēng)職的管理人員。八、承包責(zé)任、承包商須擔(dān)任向市政府有關(guān)部門(mén)獲得在當(dāng)?shù)爻邪?/p>

33、工程的資歷，并在開(kāi)工前獲得一切政府方面與施工有關(guān)的同意文件。、承包商必需根據(jù)合同文件所規(guī)定的工程承包范圍，在合同工期內(nèi)完成一切的工程施工，同時(shí)全面擔(dān)任施工現(xiàn)場(chǎng)管理，直至工程開(kāi)工交付，及缺陷保修期終了，并應(yīng)在各方面到達(dá)國(guó)家和本合同規(guī)定的驗(yàn)收規(guī)范的質(zhì)量等級(jí)優(yōu)良規(guī)范。、本合同文件的各組成部分應(yīng)可相互闡釋?zhuān)敲瓷鲜且恢碌?。業(yè)主以為承包商已全面審查了合同文件，并得到認(rèn)可。假設(shè)承包商發(fā)現(xiàn)合同文件內(nèi)各部分之間有歧異時(shí)，應(yīng)立刻書(shū)面通知業(yè)主，指明歧異事項(xiàng)，而業(yè)主須在合理的期限內(nèi)書(shū)面指示出合同文件中歧異的哪一部分應(yīng)被采用，但此類(lèi)指示不同于業(yè)主要求的變卦，承包商無(wú)權(quán)提出有關(guān)工期和費(fèi)用上的任何索賠。、對(duì)屬于本開(kāi)展工

34、程而非本合同文件承包范圍的工程，業(yè)主在另行支付合理費(fèi)用的根底上，承包商須接受其合同范圍外業(yè)主提出的其他工程工程的承包。、承包商所承包的工程必需滿足國(guó)家各政府部門(mén)對(duì)其相應(yīng)的有關(guān)規(guī)范要求，工程質(zhì)量必需同時(shí)滿足本合同文件所訂規(guī)范。、承包商對(duì)承包范圍內(nèi)的工程實(shí)行施工總管理、總協(xié)調(diào)、總進(jìn)度控制。全面擔(dān)任整個(gè)工程的進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、場(chǎng)內(nèi)規(guī)范化平安消費(fèi)等管理任務(wù)，編制施工組織設(shè)計(jì)，即時(shí)向業(yè)主提供年、季、月工程進(jìn)度方案及相應(yīng)的每周統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程施工報(bào)告。、承包商承包范圍內(nèi)已開(kāi)工工程在交付業(yè)主之前，承包商須擔(dān)任已完工程的廢品維護(hù)任務(wù)，維護(hù)期間發(fā)生損壞，承包商需予以修復(fù)或改換。、承包商必需遵守地方政府和有

35、關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音，環(huán)保等管理規(guī)定，經(jīng)業(yè)主贊同辦理有關(guān)手續(xù)并在合同中承當(dāng)費(fèi)用，業(yè)主不承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用。、承包商必需做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，以防止業(yè)主支付由于該類(lèi)影響所呵斥的額外費(fèi)用。10、保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔并符合有關(guān)規(guī)定，到達(dá)工完料凈場(chǎng)地清的文明施工的要求。11、承包商詳細(xì)管理內(nèi)容:包括但不限于以下施工圖紙會(huì)審、參與設(shè)計(jì)交底;組織進(jìn)場(chǎng)施工;施工進(jìn)度及其它事項(xiàng)協(xié)調(diào);施工技術(shù)問(wèn)題的處置和管理;施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)視、管理;施工過(guò)程的本錢(qián)控制;施工過(guò)程的平安管理;施工過(guò)程的治安管理;施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范化文明管理及產(chǎn)品維護(hù);施工現(xiàn)場(chǎng)資料管理;與當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)的聯(lián)絡(luò)，并落實(shí)當(dāng)?shù)卣姆?、?guī)定;質(zhì)量以及其它各

36、類(lèi)資料文件的搜集匯編;開(kāi)工滿足業(yè)主在施工過(guò)程中各項(xiàng)合理要求;施工技術(shù)、圖紙的審核編制;質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定組織任務(wù);編制施工總結(jié);交付運(yùn)用后的工程質(zhì)量回訪以及返修保養(yǎng)；與主體承包商及其它承包商配合管理承包商須加強(qiáng)與主體承包商及施工現(xiàn)場(chǎng)其他承包商的協(xié)調(diào)配合，以確保工地正常操作及促使工程順利進(jìn)展。承包商在編制的工程施工方案和籠統(tǒng)進(jìn)度必需充分思索到并合理安排出與該類(lèi)承包商交叉施工的期限及相應(yīng)措施，并提交業(yè)主審批，當(dāng)業(yè)主確定后方可實(shí)施。九、合同工期、本工程合同工期以被業(yè)主確認(rèn)的承包商招標(biāo)工期日歷天為準(zhǔn)，合同工期原那么上不應(yīng)超逾主體承包商的方案工期日歷天。本工程承包商進(jìn)占工程現(xiàn)場(chǎng)起計(jì)日將由業(yè)主于中標(biāo)通知書(shū)中明確

37、。、承包商應(yīng)根據(jù)工程整體進(jìn)度及本專(zhuān)業(yè)施工進(jìn)度聽(tīng)從甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師的調(diào)配，如提早施工本工程中部分工程，那么承包商不能提出任何索償及工期延伸。十、工程進(jìn)度方案、承包商需遵守由主體承包商所編制的工程總進(jìn)度方案表進(jìn)展施工及按時(shí)完成工程，以防止本期有所延誤。、當(dāng)本工程的進(jìn)度合理地明顯出現(xiàn)遭到拖延時(shí)，承包商應(yīng)立刻書(shū)面通知業(yè)主有關(guān)本工程或任何部分系統(tǒng)工程進(jìn)度或開(kāi)工遭到拖延的緣由。、承包商必需每周一向業(yè)主遞交一份按工程實(shí)踐進(jìn)度編制的工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程量的完成情況和資料供應(yīng)進(jìn)度及相應(yīng)造價(jià)金額。、承包商須在本合同簽署后一個(gè)月內(nèi)，在不改動(dòng)合同總工期之前期下向業(yè)主提一份更為詳細(xì)的施工實(shí)踐籠統(tǒng)進(jìn)度表，其包括資料到場(chǎng)的

38、詳細(xì)日期、物料加工確實(shí)切進(jìn)度、以及詳細(xì)的安裝期限。假設(shè)該“進(jìn)度表在實(shí)踐實(shí)施過(guò)程中未能按時(shí)落實(shí)，那么承包商必需隨時(shí)向業(yè)主提交一份按實(shí)踐情況調(diào)整的進(jìn)度表，并明確闡明該進(jìn)度調(diào)整經(jīng)何等的措施后仍能控制在合同規(guī)定的總工期期限內(nèi)。、承包商必需于雙方簽字，合同生效后在合同工期內(nèi)完成全部合同文件規(guī)定的承包工程范圍內(nèi)一切工程。在施工圖及其所顯示一切資料被確認(rèn)后，承包商不得以任何理由提出要求延伸工期的懇求，也不得以工期短及所需資料缺貨為理由要求業(yè)主更改資料的種類(lèi)與材質(zhì)。因此承包商于簽署合同后應(yīng)立刻按施工進(jìn)度訂購(gòu)合同工程所需數(shù)量的資料，并要求資料供應(yīng)保證貨源足能應(yīng)付并滿足本工程進(jìn)度方案的需求。、工期包括進(jìn)展實(shí)驗(yàn)直至

39、實(shí)驗(yàn)結(jié)果稱(chēng)心并獲得政府有關(guān)部門(mén)及業(yè)主發(fā)出的稱(chēng)心證明文件為止。假設(shè)實(shí)驗(yàn)或工程本身未能達(dá)至有關(guān)政府部門(mén)或業(yè)主、合同條款、規(guī)范、圖紙等要求，承包商須擔(dān)任所需的額外補(bǔ)修工程，額外實(shí)驗(yàn)。同時(shí)須擔(dān)任因上述緣由引起的一切費(fèi)用，損失及延伸工期時(shí)間。、本工程承包商應(yīng)在合同中充分思索冬季施工及城市慣例性活動(dòng)能夠?qū)て诤浅獾挠绊懀瑯I(yè)主也以為承包商曾經(jīng)思索此要素影響。十一、開(kāi)工及延期開(kāi)工、承包商該當(dāng)按照合同文件商定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包商不能按時(shí)開(kāi)工，該當(dāng)不遲于合同文件商定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面方式向業(yè)主提出延期開(kāi)工的理由和要求。業(yè)主該當(dāng)在接到延期開(kāi)工懇求后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面方式回答承包商。業(yè)主在接到延期開(kāi)工懇求后48

40、小時(shí)內(nèi)不回答，視為贊同承包商要求，工期相應(yīng)順延。業(yè)主不贊同延期要求或承包商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。、因業(yè)主緣由不能按照合同文件商定的開(kāi)工日期開(kāi)工，業(yè)主應(yīng)以書(shū)面方式通知承包商，推遲開(kāi)工日期。業(yè)主不賠償承包商因延期開(kāi)工呵斥的損失，只相應(yīng)順延工期。十二、暫停施工、任何暫停施工均必需有業(yè)主的書(shū)面指示。、承包商的以任何理由一方面暫停施工均按照違約處置，沒(méi)逾期一天處以合同總價(jià)1的處分其費(fèi)用從工程款中扣除。業(yè)主以為確有必要暫停施工時(shí)，該當(dāng)以書(shū)面方式要求承包商暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處置意見(jiàn)。承包商該當(dāng)按業(yè)主要求停頓施工，并妥善維護(hù)已完工程。承包商實(shí)施業(yè)主作出的處置意見(jiàn)

41、后，可以書(shū)面方式提出復(fù)工要求，業(yè)主該當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予回答。業(yè)主未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處置意見(jiàn)，或收到承包商復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予回答，承包商可自行復(fù)工。十三、工程延誤、任何工期的延誤均需求承包商保管相關(guān)書(shū)面具有延誤理由的資料。、如遇以下情況，承包商應(yīng)就延誤工期的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失在7天內(nèi)向業(yè)主提出報(bào)告。因業(yè)主手續(xù)不全引起的停工，工期順延，且不思索誤工/窩工費(fèi)用索賠；非承包商緣由呵斥的火災(zāi)、水淹，爆炸等緣由地下水導(dǎo)致的水淹除外；非承包商緣由呵斥一次性停水、停電超越八小時(shí)；雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的要素，對(duì)承包商施工進(jìn)度確實(shí)呵斥嚴(yán)重影響的，如地下妨礙物及文物處置等；非承包商緣由，業(yè)主無(wú)故拖延辦理簽證手

42、續(xù)而影響下一工序施工的；工程按國(guó)家政策停建緩建時(shí)呵斥承包商工期損失；艱苦工程量變化，設(shè)計(jì)變卦和修正致使承包商無(wú)法延續(xù)施工如發(fā)生此類(lèi)情況業(yè)主將提早15個(gè)日歷天通知承包商；國(guó)家政策和當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門(mén)發(fā)布的規(guī)定、通知或暫時(shí)規(guī)定影響工程正常施工的，工期應(yīng)順延城市慣例性活動(dòng)除外)。不可抗力：指因戰(zhàn)爭(zhēng)，動(dòng)亂，空中飛行物體墜落或自然災(zāi)禍對(duì)工程的影響。自然災(zāi)禍指六級(jí)及以上的地震；十級(jí)以上(含十級(jí))繼續(xù)二天的大風(fēng)；降水量達(dá)200mm以上(含200mm)繼續(xù)貳天的大雨；10年以上未發(fā)生過(guò)或繼續(xù)七天的高溫(或嚴(yán)寒)天氣。、承包商對(duì)因業(yè)主緣由延誤工期90天以內(nèi)，不計(jì)取任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，只做工期順延。、承包商必需按業(yè)主確

43、認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工，接受業(yè)主對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)視。工程實(shí)踐進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度方案不符時(shí)，承包商應(yīng)按業(yè)主的要求提出改良措施，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后執(zhí)行。因承包商的緣由導(dǎo)致實(shí)踐進(jìn)度與進(jìn)度方案不符，承包商無(wú)權(quán)就改良措施提出追加合同價(jià)款。、如承包商書(shū)面向業(yè)主懇求，而業(yè)主也確認(rèn)是因業(yè)主須承當(dāng)責(zé)任的原故令本工程或其任何部分的正常進(jìn)度本質(zhì)上遭到本合同條款所述的干擾，令承包商遭到直接經(jīng)濟(jì)損失，那么業(yè)主應(yīng)自行確定或指示估算師確定該等損失和費(fèi)用的款額，并同時(shí)合理地令承包商認(rèn)可，將該確定的款額參與承包金額內(nèi)，按發(fā)生額另行及時(shí)支付予承包商。假設(shè)本合同條款所述干擾并非業(yè)主或承包商的原故所引致，那么只作工期補(bǔ)償。十四、工程開(kāi)工、承

44、包商必需按照合同文件商定的開(kāi)工日期或業(yè)主贊同順延的工期開(kāi)工。最后的開(kāi)工延誤日期將由業(yè)主根據(jù)承包商提供相關(guān)資料確定。、因承包商緣由不能按照合同文件商定的開(kāi)工日期或業(yè)主贊同順延的工期開(kāi)工的，承包商承當(dāng)違約責(zé)任。、本工程開(kāi)工驗(yàn)收合格，雙方辦理移交手續(xù)后，承包商必需于業(yè)主發(fā)出撤場(chǎng)書(shū)面通知的十四天內(nèi)，完全撤離現(xiàn)場(chǎng)，否那么一切遺留現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的機(jī)械、資料、工具等，業(yè)主有權(quán)自行處置。、施工中業(yè)主如需提早開(kāi)工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽署提早開(kāi)工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提早開(kāi)工協(xié)議應(yīng)包括承包商為保證工程質(zhì)量和平安采取的措施、業(yè)主為提早開(kāi)工提供的條件以及提早開(kāi)工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。、假設(shè)承包商未能在本合同文件指定的

45、開(kāi)工日期合同總工期、日歷天數(shù)或任何允許延伸開(kāi)工期期限內(nèi)開(kāi)工，那么承包商應(yīng)向業(yè)主支付每逾期一天RMB 貳仟元的罰金。業(yè)主也可以從根據(jù)本合同應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)付予承包商的金額內(nèi)扣除。、假設(shè)工程由于承包商其本身緣由逾期而主體承包商采用措施致使主體承包商合同總工期如期完成，那么由承包商向主體承包商支付其所采取趕工措施而發(fā)生的實(shí)踐費(fèi)用，唯主體承包商所收取的該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主委托的估算師審核確認(rèn)。十五、工程質(zhì)量、工程質(zhì)量該當(dāng)?shù)竭_(dá)同文件商定的質(zhì)量規(guī)范，質(zhì)量規(guī)范的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)范為根據(jù)。因承包商緣由工程質(zhì)量達(dá)不到商定的質(zhì)量規(guī)范，承包商承當(dāng)違約責(zé)任。、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方贊同的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)

46、鑒定，所需費(fèi)用及因此呵斥的損失，由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。、承包商的用料及施工質(zhì)量在符合合同文件規(guī)定的同時(shí)，亦不能低于國(guó)家有關(guān)施工及驗(yàn)收的質(zhì)量規(guī)范，并以規(guī)范較高者作為質(zhì)量規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范。承包商需承當(dāng)因符合較高質(zhì)量規(guī)范而所需的費(fèi)用，該類(lèi)費(fèi)用應(yīng)已包括在合同總價(jià)內(nèi)。、承包商承諾本工程須經(jīng)過(guò)市質(zhì)量檢查站及相關(guān)政府部門(mén)的驗(yàn)收。十六、檢查和返工、承包商應(yīng)仔細(xì)按照規(guī)范、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及業(yè)主根據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受業(yè)主的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。、工程質(zhì)量達(dá)不到商定規(guī)范的部分，業(yè)主可要求撤除和重新施工，直到符合商定規(guī)范。因承包商緣由達(dá)不到商定規(guī)范，由承包商承當(dāng)

47、撤除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。、業(yè)主的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)展。如影響施工正常進(jìn)展，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包商承當(dāng)，工期不予順延。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由業(yè)主承當(dāng)，相應(yīng)順延工期。、無(wú)論業(yè)主能否進(jìn)展驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)曾經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包商應(yīng)按要求進(jìn)展剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，業(yè)主承當(dāng)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包商損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包商承當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。十七、隱蔽工程和中間驗(yàn)收、工程具備覆蓋、掩蓋條件以及中間驗(yàn)收，承包商自檢合格，在隱蔽和中間驗(yàn)收48小時(shí)前通知監(jiān)理公司、業(yè)主參與，驗(yàn)收合格

48、，監(jiān)理公司、業(yè)主在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包商在限定時(shí)間內(nèi)修正后重新驗(yàn)收。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗(yàn)收48小時(shí)后，監(jiān)理/業(yè)主不在驗(yàn)收記錄簽字，可視為曾經(jīng)同意，承包商可進(jìn)展隱蔽或繼續(xù)施工。、業(yè)主不能按時(shí)進(jìn)展驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面方式向承包商提出延期要求，延期不能超越48小時(shí)。業(yè)主未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)展驗(yàn)收，承包商可自行組織驗(yàn)收，業(yè)主應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄。、經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合規(guī)范、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，業(yè)主不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為業(yè)主曾經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包商可進(jìn)展隱蔽或繼續(xù)施工。十八、合同價(jià)款、本合同價(jià)款是根據(jù)招標(biāo)圖紙及施工過(guò)程直至

49、開(kāi)工驗(yàn)收所涉及任務(wù)費(fèi)用而所計(jì)算出來(lái)的費(fèi)用總和，是固定單價(jià)合同。、承包商的招標(biāo)價(jià)應(yīng)已包括一切工資、設(shè)備、資料、損耗量、稅項(xiàng)、政府收費(fèi)、專(zhuān)利費(fèi)、空運(yùn)、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、儲(chǔ)存、機(jī)械、管理、超時(shí)任務(wù)、監(jiān)視、直接費(fèi)、間接費(fèi)、獎(jiǎng)金、利潤(rùn)等費(fèi)用及其他一切因履行合同的要求的所需的費(fèi)用，不論有關(guān)工程能否在規(guī)范、圖紙或工程合同里有特別闡明。工程范圍及招標(biāo)價(jià)亦須包括一切有關(guān)政府部門(mén)或單位在發(fā)出驗(yàn)收合格證等文件前所要求的有關(guān)工程。、承包商對(duì)招標(biāo)價(jià)的準(zhǔn)確性及錯(cuò)誤性所引致的損失擔(dān)任。、一切單價(jià)不會(huì)因任何緣由包括市場(chǎng)行情、人工或設(shè)備、資料價(jià)錢(qián)或貨幣匯率以及政府有關(guān)工程造價(jià)管理部門(mén)所公布的政策或價(jià)錢(qián)或取費(fèi)規(guī)范、工程量等的變動(dòng)而更改

50、。、一切單價(jià)不會(huì)因政府的稅金變化而調(diào)整；單價(jià)不會(huì)因工程量的變化而調(diào)整。、承包商已獲得有關(guān)資料，并視察了施工場(chǎng)地，了解工程范圍，并在其招標(biāo)價(jià)內(nèi)包括了一切為預(yù)備并進(jìn)展工程前所須的一切任務(wù)，而所需的費(fèi)用。一切有關(guān)本工程與其他在整體工程內(nèi)的工程之間的一切配合、銜接、翻工、修復(fù)、脫漏等工程費(fèi)用，亦被視為已包括在招標(biāo)價(jià)內(nèi)。、合同的“包干造價(jià)須包括承包商為進(jìn)展及完本錢(qián)合同工程所須的一切之間的聯(lián)絡(luò)及傳送費(fèi)用。包括但不限于郵寄、速遞、長(zhǎng)途、電傳及空郵等費(fèi)用。、一切工程如不符合規(guī)范/圖紙的要求，將不會(huì)在結(jié)算工程時(shí)計(jì)算，而此等費(fèi)用將由承包商擔(dān)任。十九、工程進(jìn)度款由中標(biāo)單位與業(yè)主協(xié)商。二十、施工場(chǎng)地、本工程施工現(xiàn)場(chǎng)為

51、市友好廣場(chǎng)。、承包商在招標(biāo)時(shí)已視察現(xiàn)場(chǎng)及其臨近地域并了解了任何影響其施工及造價(jià)的要素。、施工現(xiàn)場(chǎng)的出入口及場(chǎng)地內(nèi)的通道由主體承包商決議，承包商須遵照主體承包商的安排及配合主體承包商及其他分包商的需求。、承包商須與主體承包商在工程進(jìn)度上嚴(yán)密聯(lián)絡(luò)，而主體承包商將在紅線內(nèi)提供予承包商所需的施工場(chǎng)地，以利于承包商執(zhí)行其合同中內(nèi)容，承包商現(xiàn)場(chǎng)布置應(yīng)符合主體承包商要求。、因?qū)?shí)踐情況缺乏了解或誤解所導(dǎo)致的時(shí)間和金錢(qián)上的損失，概由承包商擔(dān)任。、施工面積是局限于紅線內(nèi)。二十一、主體承包商管理職責(zé)、本工程業(yè)主將委托主體承包商進(jìn)展一致現(xiàn)場(chǎng)管理及部分行使業(yè)主職權(quán)。、主體承包商將提供以下合同規(guī)定的設(shè)備，包括：主體承包

52、商安排及提供適宜場(chǎng)所供承包商搭建現(xiàn)場(chǎng)辦公室及其他暫時(shí)設(shè)備。承包商可以運(yùn)用施工場(chǎng)地上通道，及經(jīng)主體承包商思索分包工程的性質(zhì)后以為合理的施工空間及通道。承包商應(yīng)擔(dān)任修補(bǔ)由于本身所引致在施工場(chǎng)地上通道所呵斥的損毀。承包商可以運(yùn)用現(xiàn)有設(shè)于施工場(chǎng)地上架設(shè)而仍未撤除的梯子及腳手架。承包商可以運(yùn)用衛(wèi)生設(shè)備。提供暫時(shí)照明以及提供主要供電接駁口，但接駁及運(yùn)用費(fèi)用由承包商在合同內(nèi)承當(dāng)并包括在合同總價(jià)內(nèi)。提供工程用水的主要供水點(diǎn)，但接駁及運(yùn)用費(fèi)用由承包商在合同內(nèi)承當(dāng)并包括在合同總價(jià)內(nèi)。) 承包商可以運(yùn)用已在施工場(chǎng)地的機(jī)械及安裝，作卸貨、橫向及豎向的運(yùn)輸。) 清理承包商的渣滓、廢料，但承包商必需將其堆放在主體承包商指

53、定的地點(diǎn)。) 場(chǎng)地上其他現(xiàn)成的設(shè)備。、與承包商聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)了解他們關(guān)于上述設(shè)備的詳細(xì)需求，在適當(dāng)時(shí)候配合和提供。、擔(dān)任工程的整體進(jìn)度。了解承包商工程細(xì)那么，尤其是影響土建工程的有關(guān)工程，要求承包商提供施工程序及時(shí)間表，對(duì)不同單位施工程序矛盾的地方 作出協(xié)調(diào)，找出處理方法。、澆筑混凝土前，與承包商確定預(yù)埋配件和套管、管子溝、孔洞、榫眼等的位置，為承包商及獨(dú)立施工單位預(yù)留管子溝、孔洞、榫眼及須埋套管，并給予承包商足夠的時(shí)間去放置電纜、電線管、其他管道、預(yù)埋配件等。、提供一個(gè)標(biāo)高、定位的根本點(diǎn)、線給承包商為根據(jù)，以進(jìn)展本工程的定位。、上述工程是在介定承包商對(duì)有關(guān)土建工程的普通要求及責(zé)任的分擔(dān)。任何其他未

54、提及的工程或設(shè)備工程由承包商按要求自行提供，有關(guān)費(fèi)用也包括在合同總價(jià)中。二十二、承包商現(xiàn)場(chǎng)代表、承包商須派遣具有資歷的工程現(xiàn)場(chǎng)總代表人和高級(jí)監(jiān)察人員，常駐工程現(xiàn)場(chǎng)，全面擔(dān)任工程現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)各工種、各分包單位間的糾紛。一切業(yè)主向該總代表人發(fā)出的書(shū)面通知均應(yīng)被確以為已發(fā)給了承包商。另規(guī)定:、承包商任命 為駐施工現(xiàn)場(chǎng)的總代表、承包商的要求，懇求和通知，以書(shū)面方式由承包商代表簽字送交業(yè)主，而業(yè)主在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。如業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)不作回答，按本合同有關(guān)條款執(zhí)行。、承包商代表按業(yè)主代表同意的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和根據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與業(yè)主代表聯(lián)絡(luò)的

55、情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)富平安的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向業(yè)主代表送交報(bào)告。責(zé)任在業(yè)主，由業(yè)主承當(dāng)所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包商，由承包商承當(dāng)費(fèi)用。二十三、住宿與膳食施工期間不允許承包商在工地搭建暫時(shí)設(shè)備作為承包商施工人員住宿場(chǎng)所及食堂。二十四、標(biāo)高和定位放線承包商應(yīng)根據(jù)主體承包商經(jīng)業(yè)主同意贊同提供的水準(zhǔn)點(diǎn)擔(dān)任工程施工所需的任何標(biāo)高和定位放線任務(wù)。除非業(yè)主要求的變卦，承包商應(yīng)擔(dān)任修正任何因標(biāo)高和定位放線不準(zhǔn)確所導(dǎo)致的錯(cuò)誤，并須自付全部此等費(fèi)用，且不得延緩開(kāi)工期。二十五、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議承包商須按業(yè)主的指示，委派高級(jí)管理人員定期出席現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，以便與主體承包商及其他承包

56、商進(jìn)展配合、聯(lián)絡(luò)等任務(wù)，使整個(gè)工程能順利按時(shí)完成。二十六、渣滓清理承包商在施工期間必需每天公費(fèi)將現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的渣滓集中至主體承包商在工地的指定地點(diǎn)，以保證施工場(chǎng)內(nèi)的清潔。在工程完工后，承包商必需及時(shí)將工程范圍內(nèi)的一切渣滓公費(fèi)清理至主體承包商在工地的指定地點(diǎn)，否那么主體承包商有權(quán)委托他人清理該類(lèi)渣滓，由此發(fā)生的一切費(fèi)用將在屆期應(yīng)付予承包商款項(xiàng)中扣除，支付予執(zhí)行者。二十七、工地出入管理、工地的出入口的運(yùn)用由業(yè)主方安排。承包商須服從有關(guān)的安排。、承包商須服從業(yè)主、公安局及其他政府部門(mén)關(guān)于道路的運(yùn)用、車(chē)輛的停靠、允許的時(shí)間等條例及限制，并提交所需的懇求及并在合同中承當(dāng)費(fèi)用。、業(yè)主、監(jiān)理或設(shè)計(jì)單位或顧問(wèn)單位的

57、獲授權(quán)代表人員在合理時(shí)間有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入工地，或進(jìn)入承包商進(jìn)展與本承包工程有關(guān)的預(yù)備任務(wù)的廠房或其他地方。假設(shè)任務(wù)在承包商的廠房或其他地方進(jìn)展，承包商須在承包合同中賦予前述人員同樣的權(quán)益，并須采取一切合理的措施使該權(quán)益得以實(shí)行。二十八、平安施工、承包商應(yīng)遵守工程建立平安消費(fèi)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)厲按平安規(guī)范組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)視檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包商平安措施不力呵斥事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包商承當(dāng)。、承包商應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的任務(wù)人員進(jìn)展平安教育，并對(duì)他們的平安擔(dān)任。業(yè)主不得要求承包商違反平安管理的規(guī)定進(jìn)展施工。因業(yè)主緣由導(dǎo)致的平安事故，

58、由業(yè)主承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。、承包商必需遵守消防局的消防平安條例、規(guī)范和施工平安用電的規(guī)定。在簽署本工程合同時(shí)，承包商尚須與主體承包商另行簽署有關(guān)“消防平安協(xié)議。、承包商將擔(dān)任在施工期間配備必要的消防設(shè)備及設(shè)備，并遵守市消防局的有關(guān)建筑工地消防平安和施工平安用電的規(guī)定。承包商須在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置滅火器和防火標(biāo)志，并對(duì)違反行為而引起的一切后果承當(dāng)全部責(zé)任。、承包商必需采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施按本市危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)平安管理要求和規(guī)定把易燃物品和有害資料存放在平安地方，確保不易被人取到，以免發(fā)生不測(cè)的危險(xiǎn)，由于承包商未采取適當(dāng)有效的防護(hù)措施而引致的一切損失均由承包商擔(dān)任。、承包商在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、

59、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)場(chǎng)前應(yīng)向業(yè)主提出平安防護(hù)措施， 經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)興辦費(fèi)用由包括在合同總價(jià)中。、實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、運(yùn)用及運(yùn)用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包商應(yīng)在施工前14天以書(shū)面通知業(yè)主，并提出相應(yīng)的平安防護(hù)措施，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由包括在合同總價(jià)款中。、承包商須對(duì)其總承包的工程所采用及備用的設(shè)備、資料、廢品物料及半廢品物料提供足夠及平安的維護(hù)設(shè)備，并須在進(jìn)展此項(xiàng)工程時(shí)提供足夠及平安的維護(hù)設(shè)備，以便此項(xiàng)工程能順利完成。二十九、公眾財(cái)富維護(hù)、在施工過(guò)程中，承包商必需采取一切必需的預(yù)防措施維護(hù)公眾及公共設(shè)備，

60、使之不受傷亡，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用，上述費(fèi)用已包含于合同總價(jià)中。、公眾財(cái)富的維護(hù)承包商必需維修及維護(hù)一切公共財(cái)富、道路及公共設(shè)備，并承當(dāng)維護(hù)及修復(fù)損壞所需的一切費(fèi)用。承包商必需維護(hù)和修復(fù)損壞的臨近房地產(chǎn)、公用事業(yè)設(shè)備等，并承當(dāng)維護(hù)及修復(fù)損壞所需的一切費(fèi)用。承包商必需維護(hù)，以及在各方面維護(hù)及修復(fù)一切臨近工地的建筑物、道路、圍墻、電纜、煤氣管、輸水管、污水管等，及其他私人或公用事業(yè)設(shè)備等在施工過(guò)程中能夠遭到干擾或損壞的其他房地產(chǎn)或事物，并承當(dāng)維護(hù)及修復(fù)損壞所需的一切費(fèi)用。承包商應(yīng)完全擔(dān)任保證其任務(wù)人員不會(huì)損壞臨近房地產(chǎn)、道路公共設(shè)備等。假設(shè)引致任何該等損壞，其必需完全擔(dān)任修復(fù)并承當(dāng)所需的一切費(fèi)用。承包商