綠地西安正大繽紛城項目精

1、GREENLAND XIAN ZHENDA PLAZA COMMERCIAL PROJECT XIAN, P.R. CHINA 2011-07綠地西安正大繽紛城項目設(shè)計方案匯報打造綠色體驗式購物新地標(biāo)！構(gòu)建“和諧之都”錦業(yè)路日景效果圖打造高新區(qū)的城市活力門戶透視圖ILLUSTRATION入口廣場效果圖高新區(qū)現(xiàn)代生活方式的體驗透視圖ILLUSTRATION錦業(yè)路夜景效果圖塑造區(qū)域“商業(yè)標(biāo)桿”正大繽紛城主入口效果圖城市消費的“終極目的地”透視圖ILLUSTRATION沿公園效果圖營造綠肺旁的“城市客廳”透視圖ILLUSTRATION沿公園鳥瞰圖城市公園的延續(xù)與升華內(nèi)街效果圖塑造區(qū)域地標(biāo)城市之眼透視

2、圖ILLUSTRATION內(nèi)街效果圖獨特的體驗式購物環(huán)境透視圖ILLUSTRATION內(nèi)街效果圖創(chuàng)造一個“休閑購物游憩的目的地”營造綠色“商業(yè)河谷”A 城市文脈B 訴求分析C 設(shè)計理念D 設(shè)計實施E 施工圖優(yōu)化意見 項目概況-城市文脈地理位置 古帝王都城 處天下之中西安市位于中國大陸腹地黃河流域中部的關(guān)中盆地，北部為沖積平原，南部為剝蝕山地。大體地勢是東南高，西北與西南低，呈一簸箕狀。秦嶺山脈橫旦于西安以南，山脊海拔20002800米，是我國地理上北方與南方的重要分界。交通 四方交匯西安作為聯(lián)接?xùn)|西部的重要交通樞紐，有航班可以通達國內(nèi)外60多個大中城市以及香港、澳門、日本福岡、廣島、新瀉、名古

3、屋等地。建筑 渾厚大氣 鼓樓 大雁塔歷經(jīng)歲月滄桑，如今巨鼓早已不存，惟余鼓樓巍然聳立.唯有她訴說著西安的前世今生.文化 底蘊深厚西安的人文景觀內(nèi)涵豐富、品位高雅，“絲綢之路”的起點，東方文化的發(fā)祥地之一，享有“天然歷史博物館”的美稱。歷史 源遠流長 西安城墻是中世紀(jì)后期中國歷史上最著名的城垣建筑之一，是中國現(xiàn)存最完整的一座古代城垣建筑。兵馬俑是世界最大帝陵之一 ,是世界上規(guī)模最大、結(jié)構(gòu)最奇特、內(nèi)涵最豐富的帝王陵墓之一，項目概況-城市文脈城市特征典型代表文化底蘊城市氣質(zhì)項目概況-城市文脈西安新城區(qū)的發(fā)展方向是“生態(tài)浐灞、文化曲江、未來高新”。高新區(qū)正在面臨產(chǎn)業(yè)功能升級和城市能級上升。隨著西安核心

4、區(qū)塊的南移，基地所在的高新區(qū)中央廣場地塊未來必將是城市新的輝煌界面。西安當(dāng)代的新活力之源在新時代的坐標(biāo)點上，高新區(qū)成為西安當(dāng)代的活力之源。新區(qū)的建設(shè)引領(lǐng)城市邁向現(xiàn)代化和國際化。錦 業(yè) 路丈 八 四 路丈 八 一 路丈 八 三 路丈 八 二 路錦 業(yè) 一 路唐 延南 路西 萬 公 路丈 八 東 路機場方向居住區(qū)饕界高新區(qū)管委會項目用地公園公園商辦綜合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園比克會展中心別墅區(qū)超高層 高檔辦公SOHO假日酒店辦公項目概況-城市文脈高新區(qū)的商業(yè)核心東側(cè)為高新區(qū)管委會城市之門，12萬平米。南側(cè)為綠地比克會展中心，3萬平米。區(qū)內(nèi)已建東側(cè)為綠地假日酒店，5.1萬平米。酒店以北為SOHO南北樓。南側(cè)為高

5、新區(qū)產(chǎn)業(yè)園。基地西部為超高層雙子辦公樓，共24萬平米。與辦公樓相鄰的是七克拉商辦綜合樓，以及饕界。西側(cè)有綠地世紀(jì)城，約80萬平米，已全部交付使用。整個中央廣場區(qū)域約有近30萬的商業(yè)辦公設(shè)施，以及周邊80萬的高尚居住區(qū)。該項目必須 同時滿足辦公和居住兩方面的商業(yè)服務(wù)功能。高新區(qū)管委會城市之門比克會展中心假日酒店SOHO饕界綠地世紀(jì)城基地北邊的公園，面積達10公頃，是本案天然的景觀資源，是本案區(qū)別于其它商場的重要特點。項目概況-城市文脈分析結(jié)論：一：項目提供了一個創(chuàng)造標(biāo)志性建筑的契機。作為位于古都新區(qū)核心地塊的項目，一方面承載著千年的歷史積淀和文化底蘊，一方面擔(dān)負著新區(qū)面向未來，創(chuàng)造城市輝煌界面的

6、時代任務(wù)。這種歷史與現(xiàn)實的碰撞，為我們的建筑提供了難得的舞臺，同時也提供了源源不斷的靈感源泉。二：項目的能級和定位決定了建筑空間和功能的豐富性。商業(yè)項目服務(wù)的人群決定了項目的能級。作為整個中央廣場區(qū)域30萬的商業(yè)辦公設(shè)施以及80萬的居住區(qū)的唯一集中商業(yè)，必須不僅是滿足購物功 能，而是提供一種豐富的購物體驗，這種體驗的來源，可能是建筑空間造型，可能是業(yè)態(tài)分布，也可能是獨特的主題，在我們這個項目，我們希望同時具備以上的特點。三：基地旁的公園賦予了項目獨特的自然特性。自然界紛繁復(fù)雜的表象下，隱藏著內(nèi)在的統(tǒng)一規(guī)律。人對于自然具有天生的親近和擁抱的向往。許多商業(yè)項目不惜創(chuàng)造人工的景觀去模仿自然，目的就是

7、滿足人的這種需求。而我們基地具有得天獨厚的優(yōu)勢，毗鄰的城市公園為我們項目提供的不僅僅是持續(xù)的人流，更是優(yōu)越的自然景觀和區(qū)位優(yōu)勢。將自然的特征引入我們的購物中心，將是我們的不二選擇。項目概況-城市文脈A 城市文脈B 訴求分析C 設(shè)計理念D 設(shè)計實施E 施工圖優(yōu)化意見 設(shè)計訴求訴求分析 豐富性 案例：日本六本木商業(yè)綜合體 特色：體驗式的購物特質(zhì)， 步移景異的購物體驗。 標(biāo)志性 案例：香港九龍朗豪坊 香港國際金融中心 特色：現(xiàn)代感的外在表現(xiàn)突出 城市形象的標(biāo)志性綜合體。 自然性 案例：日本難波公園 波茨坦廣場 特色：引入綠色生態(tài)資源， 自然生態(tài)式體驗的杰作。案例分析香港九龍朗豪坊目標(biāo)一：通過現(xiàn)代感十

8、足的外在表現(xiàn)打造本地區(qū)地標(biāo)級商業(yè)中心。 案例：香港九龍朗豪坊特色：現(xiàn)代感的外在表現(xiàn)，突出城市形象。 朗豪坊位于旺角核心地帶，面積達到20萬平米，樓高15層，連接五星級的旺角朗豪酒店，讓顧客享受一站式購物的樂趣。商場利用大面積的石材表面塑造了現(xiàn)代感十足的獨特造型，同時空中的景觀中庭又代表了商業(yè)建筑特有的通透性，一經(jīng)開業(yè)，馬上成為是九龍的時尚地標(biāo)。案例分析香港國際金融中心目標(biāo)一：通過現(xiàn)代感十足的外在表現(xiàn)打造本地區(qū)地標(biāo)級商業(yè)中心。 案例：香港國際金融中心特色：突出城市形象的標(biāo)志性綜合體。 香港國際金融中心是香港作為世界級金融中心的著名地標(biāo)，位于香港島中環(huán)金融街8號，面向維多利亞港，總樓面面積達43萬

9、6千平方米。國際金融中心商場共地上4層，占地80萬平方呎，入口處石材與通透玻璃體塊的虛實對比充分展示其現(xiàn)代感，更能體現(xiàn)其標(biāo)志性的地位。案例分析日本六本木商業(yè)綜合體案例：日本六本木商業(yè)綜合體特色 ：步移景異的購物體驗。目標(biāo)二：打造本地區(qū)唯一的體驗式購物中心。 六本木商業(yè)綜合體是日本最大規(guī)模的城區(qū)開發(fā)項目，也是繼銀座、新宿等著名商業(yè)中心后，東京又一世界級的都市中心綜合體，它集辦公、住宅、商業(yè)設(shè)施、文化設(shè)施、酒店、豪華影院和廣播中心為一體，擁有居住、工作、游玩、休憩、學(xué)習(xí)和創(chuàng)造等多項豐富多樣的體驗功能，其內(nèi)部空間格局生動，給人以步移景異的購物體驗。目標(biāo)三：將現(xiàn)有的綠色生態(tài)資源引入建筑，強調(diào)人 的心理

10、感受，打造仿自然的生態(tài)商業(yè)中心。案例分析日本難波公園案例：日本難波公園特色：自然生態(tài)式體驗的杰作。 建筑師把難波定義為公園，為擁擠喧囂的城市帶來一片綠洲。沿著一座30層的高塔，難波彰顯了一種自然生態(tài)的生活方式。空中花園、屋頂綠樹，公園直接跟街道相連，為鋼筋混泥土的城市帶來一股清新的氣息，是集人文、娛樂為一體的自然生態(tài)式體驗購物的杰作。案例分析波茨坦廣場案例：波茨坦廣場特色：融入自然生態(tài)式體驗的杰作。 波茨坦廣場是柏林的新中心，它周圍的城市景象生動 ，波茨坦廣場活潑而又多姿多彩，將自然景觀結(jié)合引入建筑。在高大宏偉的現(xiàn)代化建筑里， 餐廳、購物長廊、劇場和電影院形成了一種獨特的大融合。夜晚，索尼中心

11、及其露天帳篷屋頂在迷人的燈光照射下，頗為引人矚目。目標(biāo)三：將現(xiàn)有的綠色生態(tài)資源引入建筑，強調(diào)人 的心理感受，打造仿自然的生態(tài)商業(yè)中心。A 城市文脈B 訴求分析C 設(shè)計理念D 設(shè)計實施E 施工圖優(yōu)化意見 設(shè)計理念設(shè)計理念設(shè)計靈感來源自然外在的多樣性、內(nèi)在的統(tǒng)一性 歷史氣質(zhì)渾厚舒展 大實大虛體塊大氣 入口通透 多面自然室外室內(nèi)化 造法自然有機生長 設(shè)計理念標(biāo)志性 追溯歷史 西安作為中國古都之首，有著悠久燦爛的歷史文明，擁有“天然歷史博物館”的美譽。中國歷史上四個最鼎盛的朝代周、秦、漢、唐均建都西安。盛唐時期的文化更是光彩奪目。 建筑氣質(zhì) 盛唐時期的建筑特有的氣質(zhì)是渾厚、舒展，我們將這些氣質(zhì)元素恰如

12、其分地運用到正大繽紛城之中。 古往今來，巖石層剝落下形成的斑駁古韻依然宏偉精悍，更是顯現(xiàn)其歷史悠久文明的沉淀，我們將此意蘊用于正大繽紛城的正立面，正是點睛之筆，凸顯其標(biāo)志性。設(shè)計理念標(biāo)志性 大實 大虛體塊大氣、入口通透巖石般的磐穩(wěn)偉岸與鉆石般的晶瑩剔透既對比又協(xié)調(diào)，是自然界剛與柔的完美結(jié)合。設(shè)計理念標(biāo)志性 立面造型的大實大虛給人視覺強烈的沖擊力，顯示出其標(biāo)志性；白天用石材體現(xiàn)價值感，夜晚用燈光凸顯城市的魅力。設(shè)計理念標(biāo)志性 多面自然 建筑空間的豐富性同于自然的多面性 設(shè)計理念豐富性 室外室內(nèi)化 此理念來源于自然界的紛繁多樣性。購物場景內(nèi)外交融，使購物者能體驗到豐富、生動、絢麗多彩的購物樂趣。

13、設(shè)計理念豐富性 造法自然建筑的設(shè)計靈感源于自然界 設(shè)計理念自然性 有機生長 建筑形體神似自然界大小不一的巖石堆積而成的巖群組合，巖石壘疊包裹石材風(fēng)化后的裸露晶體體現(xiàn)出的豐富效果正反映在該建筑外；結(jié)合建筑南面的綠色資源又巧妙地將綠色有機生長引入建筑內(nèi)部。設(shè)計理念自然性A 基地背景B 訴求分析C 設(shè)計理念D 設(shè)計實施E 施工圖優(yōu)化意見 總平面圖主入口正大入口正大入口公園入口居住區(qū)人流入口商業(yè)街入口1F商業(yè)-1F超市+商業(yè)街-2F停車2F商業(yè)3F商業(yè)+餐飲4F影院+商業(yè)功能流線分析外街流線室內(nèi)中庭流線垂直交通節(jié)點直達電梯室外垂直交通節(jié)點沿錦業(yè)路體量感 沖擊力 沿公園貼近自然，享受自然一、建筑造型理念

14、1一、建筑造型理念13F4F一、建筑造型理念2大體量建筑造型的關(guān)鍵在于虛實的關(guān)系。虛實關(guān)系是一個沒有正確答案的命題，建筑之美難以用一種固有函數(shù)定義；但在實際操作中，往往有一些經(jīng)典的模式可以指導(dǎo)設(shè)計，使得公共建筑的造型取得體量上平衡，空間上的靈動，官感上的合理刺激。關(guān)鍵詞：虛實結(jié)合平衡 靈動 感官刺激 一、建筑造型理念3材質(zhì)肌理是建筑的妝容，具有邏輯感的肌理使建筑大氣、端莊；新穎的肌理使建筑更時尚、前衛(wèi)；具有功能性的肌理使建筑更具有設(shè)計感，令人難忘。本設(shè)計賦予了不同材質(zhì)不同氣質(zhì)的肌理玻璃面減小桿件尺寸，強調(diào)精致感；以玻璃為豎肋，強調(diào)豎向線條；采用不同灰度的鋁板，以不同的縫寬拼合，用常見材質(zhì)表現(xiàn)不

15、常見的肌理效果；石材分為多種處理方式，有的著重體現(xiàn)光澤，有的表現(xiàn)陰影的關(guān)系，有的著重展示石材拼貼的微妙變化；關(guān)鍵詞：肌理常見材質(zhì)展現(xiàn)新穎肌理二、節(jié)點空間設(shè)計入口廣場入口廣場氛圍意向二、節(jié)點空間設(shè)計入口雨篷入口的大出挑雨篷，壯麗雄偉，吸聚人氣。二、節(jié)點空間設(shè)計主入口二、節(jié)點空間設(shè)計后街中庭后街的中心部分通過下沉廣場、弧形墻面、表演舞臺等形成了豐富的空間效果。二、節(jié)點空間設(shè)計后街后街通過挑空區(qū)域增加了上下層的連貫性，豐富了視覺感受。三、建筑材料玻璃全隱框玻璃幕墻豎隱框玻璃幕墻三、建筑材料玻璃三、建筑材料石材石材肌理一石材肌理二建筑材料石材機切面磨光面三、建筑材料百頁橫向百頁豎向百頁三、建筑材料百頁為了讓屋頂大量的設(shè)備機房不要成為視覺污點，我們在屋頂對機房進行了整合，用百頁做成的兩個體量對屋頂機房進行了有效的遮蔽，使得屋頂?shù)男问礁械玫搅思訌?。屋頂百頁意向三、建筑材料百頁三、建筑材料電子屏電子屏三、建筑材料門窗構(gòu)件門頭意向雨棚意向A 基地背景B 訴求分析C 設(shè)計理念D 設(shè)計實施E 施工圖優(yōu)化意見 施工圖優(yōu)化意見后街中庭后街的中心二層部分通過局部抬高500，提升了首層的凈高，增加了舒適度，提高了檔次。施工圖優(yōu)化意見后街