標準版房屋租賃合同范本協(xié)議書

1、標準版房屋租賃合同范本協(xié)議書表達個人房屋租賃合同范本出租方(以下簡稱甲方)_身份證號碼：_承租方(以下簡稱乙方)_身份證號碼：_甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點甲方房屋位于_市_區(qū)_街道_棟_樓_號。二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用_個月;自_年_月_日起至_年_月_日;2.房屋租金：_個月共計人民幣_元(大寫：_ )3.付款方式：簽訂協(xié)議時一次性付清。另付押金_元，租房終止，甲方驗收無誤后，扣除應(yīng)交水電氣費后，將多余押金退還乙方，不計利息。4. 自_年_月_日起至_年_月_日，租賃期內(nèi)的水費、電費、煤氣費、衛(wèi)生治安管理費由乙方支付。6.租用期

2、內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1)乙方私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害大眾利益的;3、雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方必須按時交納水、電、氣、衛(wèi)生治安管理費。2.在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。3.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在_個月之前提出。甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下優(yōu)先租用。4.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除和談的，必須提前_個月通知對方，協(xié)商后解除本和談。5.乙方入住該小區(qū)應(yīng)保持入住房屋內(nèi)和周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜放電等安

3、全工作，如發(fā)鬧變亂乙方應(yīng)負全部責(zé)任;如發(fā)生不可抗力因素(如地震、洪水等)，與乙方無關(guān)。6.乙方不得私自改變室內(nèi)布局，要愛惜使用并妥善保管室內(nèi)設(shè)施，若有損壞及時維修或照價賠償。同時務(wù)必注意安全用電、用氣和其他特殊設(shè)施如電(燃氣)熱水器、取暖爐等的安全使用，若乙方使用過程中出現(xiàn)意外傷害和變亂，乙方自己賣力，甲方不承擔任何責(zé)任。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本和談一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，簽字后即行生效。出租方：_ 承租方：_接洽電話：_ 接洽電話：_簽約日期：_ 簽約日期：_個人房屋租賃合同標準范本出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共

4、和國鄉(xiāng)村房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下和談：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_;位于第_層，共_套間，房屋布局為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，大眾部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米);該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：_.第二條 房屋用處該房屋用處為_. 除雙方尚有約定外，乙方不得任改變房屋用處。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金該房屋租金為( 幣)

5、_萬_千_百_拾_元整。租賃期間，如遇到市場變革，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_萬_千_百_拾 _元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充和談尚有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方賣力賠償。第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方

6、對房屋及其附著設(shè)施每隔 _月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得攔阻施工。 正常的房屋大修理用度由甲方承擔;日常的房屋維修由_方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修用度，由乙方承擔責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋布局的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部布局和裝修或設(shè)置對房屋布局影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除尚有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需用度。第十一條 租賃期滿租賃期

7、滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，好像意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方賣力賠償：1.私自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.私自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的;3.私自拆改承租房屋布局或改變承租房屋用處的;4.拖欠租金累計達_個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.有意損壞承租房屋的;7._.第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合

8、同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 登記存案的約定 自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請登記存案。第十五條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_日，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責(zé)任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽

9、定補充和談。補充和談與本合同不一致的，以補充和談為準。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充和談中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交_仲裁委員會_分會仲裁，仲裁裁決是結(jié)局的，對雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù)本合同連同附件共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等效力。甲方(簽章)_ 乙方(簽章)_身份證號碼：_ 身份證號碼：_年_月_日 _年_月_日標準版?zhèn)€人房屋租賃合同

10、范本出租方：_以下簡稱甲方承租方：_以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋基本情況甲方將自有的座落在_市_街_巷_號_(小區(qū))_棟_單元_樓_號的房屋_間(套)，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_出租給乙方作_使用。裝修及設(shè)備情況：_。第二條 租賃期限租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.私自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害大眾利益的;3.拖欠租金_

11、個月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金_元，交納方式為_支付，計人們幣(大寫)_元(元)由乙方在_年_月_日交納給甲方。先付后用。以后每個_月付款一次，應(yīng)在付款期末前_天支付。第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)按期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當積極配合。第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，

12、本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等用度。乙方的民事糾紛均自行賣力。水、電、氣底數(shù)各是：水_噸，電_度，氣_方。第七條 甲方收乙方押金_元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金_元。第八條 違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，賣力賠償_元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方賣力賠償對方_元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的_%，以天數(shù)計

13、算向甲方交付違約金。4.乙方私自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。5.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條 免責(zé)條款1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責(zé)任。因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租

14、賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條 其他約定事宜1._. 2._.第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式_份，甲乙方各執(zhí)_份。從簽字之日起生效，到期主動作廢。甲方(簽字蓋章)_ 乙方(簽字蓋章)_身份證號碼：_ 身份證號碼：_接洽電話：_ 接洽電話：_年_月_日 _年_月_日房屋租賃合同和談書范本1出租方(甲方)：地址：_電話：_電報掛號：_銀行帳號：_承租方(乙方)：地址：_電話：_電報掛號：_銀行帳號：_甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡稱“合同”)以資共同遵守：第一條合同依據(jù)和租賃物件甲方根據(jù)乙方上級

15、主管部門_的批準并根據(jù)乙方租賃委托書的要求，租進_(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)目和使用地點詳見本合同附表第1、5項，該附表為本合同不可分割的構(gòu)成部分。第二條租賃物件的所有權(quán)1.在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價變清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。第三條租金的計算和支付1.租金以租賃物件的總成

16、本為基礎(chǔ)計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利錢(融資利錢從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算)及銀行用度等?？偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、用度的合計額。2.租金用美元額度支付時：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式_次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。租金用甲方向外洋支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對外洋支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格(1美元兌換_元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。3.租金直接用外幣支付時：租金用租進或

17、購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的帳戶。美元帳號：_;日元帳號：_;德國馬克帳號：_。4.租金用調(diào)劑美元支付時：租金用甲方向外洋支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對外洋支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價格(1美元兌換_元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。第四條租金的變更和罰款利錢1.在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更。2.租賃物件的總成本

18、與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認這種變更。3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利錢。第五條租賃物件的交貨和驗收1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點)，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔責(zé)任。2.租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。3.如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件

19、已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)目和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國商品檢驗局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨和談規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。第六條質(zhì)量保證及變亂處理。1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨和談中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任時，甲方同意將購貨和談規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方賣力辦理邀請外商

20、來華的手續(xù)。2.在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任變亂致使租賃物件遭受損失時，乙方應(yīng)對此承擔全部賠償責(zé)任。3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和用度1.租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)賣力日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的全部用度。2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責(zé)任。3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切用度、稅款，均由乙方負擔。第八條租賃物件的損壞和毀滅1.乙方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險。2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知

21、甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方賣力處理并承擔其一切用度：(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完萬能正常使用的狀態(tài);(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用;(3)當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應(yīng)按附表第9項規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。第九條租賃物件的保險1.fob或c&b條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù)。2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產(chǎn)險(保險期至本合同終結(jié)時為止)，以應(yīng)付自然災(zāi)禍所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險。3.在租賃期間，如發(fā)生保險變亂，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國人民保險總公司在當?shù)氐姆止荆⑾蚣追?/p>

22、提供檢驗報告和有關(guān)資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。本條各項保險費均計入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負擔。根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)減免賠償。第十條租賃保證金1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。2.租賃保證金不計利錢，在租賃期滿時清償乙方或抵最后一期租賃的全部或一部分。3.乙方違背本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項。第十一條違背合同時的處理1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違背本合同將按我國經(jīng)濟合同法的有關(guān)條款處理。2.乙方如不支

23、付租金或違背本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施：(1)要求乙方及時付清租金和其它用度的全部或一部分。(2)終止本合同，收回或要求清償租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。3.租賃物件交貨前，由于乙方違背本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)賣力賠償。第十二條經(jīng)濟擔保乙方委托_為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人，不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟擔保人將按經(jīng)濟合同法第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。第十三條爭議的解決1.有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應(yīng)首先根據(jù)我國經(jīng)濟合同法等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。如不能解決時，提請有關(guān)經(jīng)濟法庭判決。2.甲方與外商簽訂的購貨和談

24、或租賃合同需要仲裁時乙方有責(zé)任提供的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉。第十四條本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的構(gòu)成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件：(1)租賃合同附表(略);(2)租賃委托書及附表(略);(3)租賃設(shè)備確認書(略);(4)甲方購貨和談副本，和談號：_(略);(5)乙方租賃償還擔保與還款計劃書(略)。第十五條其它1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟擔保人必持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。2.對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更(除第四條外)須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合

25、同不可分割的構(gòu)成部分。甲方：_(章)司理：_業(yè)務(wù)員：_乙方：_(章)代表：_年_月_日房屋租賃合同和談書范本2出租方(甲方)：承租方(乙方)：為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)中華人民共和國合同法、_x區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問題的規(guī)定、_區(qū)大院房屋出租管理暫行舉措等相干法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成和談如下：第一條 房屋基本情況該房屋座落于_市_區(qū)(縣)_。該房屋為：樓房/平房_間，使用面積_平方米。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種：(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為：_。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房

26、屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_。第三條 房屋用處該房屋用處為：_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得私自改變該房屋的用處。乙方日常工作、謀劃活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。第四條 租賃期限房屋租賃期為_年_個月，自_年_月_日至_年_月_日。第五條 續(xù)租(一) 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。(二)乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)

27、察看，并另行出租該房間。第六條 租金及保證金(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫) 元整，(小寫)￥元整，租金總計(大寫)_元整，(小寫)￥_元整。(二)在合同簽訂日，乙方應(yīng)交納_元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。第七條 租金支付方式(一)年付付款日期： 。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。(二)分期付款首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。殘?？铐椃謩e于 年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整。承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金

28、 的滯納金。第八條 其他用度租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項用度的承擔方式為：(一)乙方承擔( 水費 / 電費 / 電話費 / 電視收視費 / 供暖費 / 燃氣費 / 物業(yè)管理費 /_)等用度，按每月/每季度實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi)，將本期用度繳付甲方。(二)乙方不能按期繳付上述用度，需提出版面申請，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進行催繳。第九條 甲方權(quán)利及義務(wù)(一)保證標準用水、用電和取暖。(二)對房屋的主體布局和框架負有安全責(zé)任，賣力房屋主體與框架的維修。(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權(quán)臨時終止使用樓內(nèi)的任何大

29、眾設(shè)備、設(shè)施，可以進入乙方租用的房間進行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)。若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權(quán)立即終止合同。第十條 乙方權(quán)利及義務(wù)(一)與甲方簽訂租賃和談時，出具可以證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方存案復(fù)印件。承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相干事項發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后一個月內(nèi)向甲方存案復(fù)印件。(二)以書面形式向甲方存案主營業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更存案。(三)涉及農(nóng)資謀劃、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品謀劃的企業(yè)、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址

30、欄，通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號信箱”，或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的其他信箱，并及時向出租方存案以上材料;必須在其謀劃場合的醒目位置設(shè)置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司謀劃活動與中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院無任何關(guān)系)。(四)在謀劃活動過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構(gòu)及其他法定名稱登記管理機構(gòu)登記注冊的正式名稱，不得私自冒用中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院或下屬單位名稱，侵害中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名稱包括“中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院”、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“caas”、“caas”以及所有中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱等。具體行為包括

31、但不限于：(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。(2)在名片上印刷以上名稱。(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。(4)在謀劃過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。(5)其他可以誤導(dǎo)消費者誤以為承租方為中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院研究所或下屬企業(yè)行為。(五)在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個月內(nèi)，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做存案。年檢未合格者，合同主動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。(六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進行，且乙方賣力施工過程中的所有相干安全問題。若乙方私自對該房屋進行裝修、裝飾或添

32、置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。(七)經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方賣力，如發(fā)生安全責(zé)任變亂全部由乙方承擔。(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、謀劃爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動;不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費者權(quán)益的活動。(九)乙方須遵守甲方相干管理規(guī)章制度及國家有關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火責(zé)任書，對

33、所租賃房屋的防火、防盜負安全責(zé)任，因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時，乙方負全部責(zé)任。(十)乙方違背上述規(guī)定的，應(yīng)當承擔相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱權(quán)和名譽權(quán)等無形財產(chǎn)損失。第十一條 合同終止(一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責(zé)任，乙方所付租金及保證金不予退還：(1)侵犯中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱權(quán)、名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。(2)以簽約公司正式名稱之外名義謀劃所租場合。(3)未經(jīng)甲方書面同意，私自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第

34、三人共同使用)。(4)私自改變所租房間的用處、房屋主體布局、私搭亂建、室外占地謀劃等或從事非法謀劃活動，損害大眾利益的。(5)拖欠租金及其它應(yīng)繳用度達30天以上的。(6)違背治安管理規(guī)定的。(7)違背本合同附件二承諾書中的承諾的。(二)合同終止時，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽蓋章，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的用度后，乙方應(yīng)在_天內(nèi)搬離。第十二條 免責(zé)條款因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo)致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責(zé)任。第十三條 違約責(zé)任(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違背國家法律、行

35、政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責(zé)任。(二)在本合同期內(nèi)，除非本合同尚有規(guī)定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違背本規(guī)定將按年租金的_%支付違約金。第十四條 爭議解決甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成， 任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。第十六條 合同生效本合同(及附件)一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級存案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽、蓋章之日起生效。第十七條 附件入戶前乙方應(yīng)履行以下程序：a:提交企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 b:提交法人身份證復(fù)印件c:提交機構(gòu)代碼證復(fù)印件 d:簽訂安全防火和談書出租方(甲方

36、)： 承租方(乙方)：地址： 地址：郵編： 郵編：電話： 電話：證照號碼： 證照號碼：法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日房屋租賃合同和談書范本3甲方(出租方)身份證號碼乙方(承租方)身份證號碼現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房和談書：一、 房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：二、租賃期限：，即年月日至年月日。3、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余清償。五、租賃期間的其他約定事項：1、甲乙雙方應(yīng)提供真

37、實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修、布局及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非工錢損壞，應(yīng)由甲方修理。3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有用度都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有用度乙方應(yīng)按時付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用處。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當予以賠償。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。

38、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責(zé)任。6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8、 本個人租房和談書經(jīng)簽(蓋章)生效。甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向違約方支付違約金，違約金為元，損失跨越違約金時，須另行追加賠償。七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽) 乙方：(簽)接洽電話： 接洽電話：農(nóng)村房屋租賃合同和談書1出租單位：_村承租單位(人)

39、：簽訂地點：簽訂時間：年月日第一條租賃房屋座落在_，間數(shù)_，建筑面積_，房屋質(zhì)量_。第二條租賃期限從_年_月_日至_年_月_日。(提示：租賃期限不得跨越三年?？缭饺甑模缭讲糠譄o效。)第三條年租金(大寫)：(每月元/平方)合計租金(大寫)：第四條租金的支付期限與方式：第五條承租人賣力支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第六條租賃房屋的用處：第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時間及用度負擔：承租人維修的范圍及用度負擔：第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改良增設(shè)他物。裝修、改良增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改良增

40、設(shè)他物的處理：第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;2、承租人所欠各項用度達(大寫)元以上;3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人私自改變出租房屋用處的;4、承租人違背本合同約定，不承擔維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;7、承租人在出租房屋進行違法活動的。8、遇政府需要拆遷時。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1、出租人遲延交付

41、出租房屋個月以上;2、出租人違背本合同約定，不承擔維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：第十三條違約責(zé)任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，賣力賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違背合同，私自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(一)提交平湖市仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十五條其他約定

42、事項：出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)合同有效期限：至年月日農(nóng)村房屋租賃合同和談書2出租方(甲方):地址:承租方(乙方):地址:甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于_村的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)及院壩平方米出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的謀劃活動,乙方在使用期內(nèi)居住、謀劃不受甲方干預(yù)。第二章改擴建及租金支付2.1為改良甲乙雙方共同的居住

43、環(huán)境,甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。但由于甲方資金欠缺,乙方向甲方一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金,用于對本房產(chǎn)的改擴建。2.2第2.1條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上,該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程中,每實際發(fā)生一筆用度由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。2.3改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方賣力辦理,并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項用度。改擴建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴

44、建后的全部房產(chǎn)以及院壩平方米,在改擴建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。第三章租賃期限3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20年,自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿后,甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20年,該20年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi),乙方無需再向甲方支付租金。3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第四章稅收及用度4.1乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等用度,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)

45、定標準計算,由乙方自行支付。4.2乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當承擔的租金、用度。第五章甲乙雙方保證及責(zé)任5.1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準,以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相干驗收;也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封,扣押等強措施。5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù),若改擴建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的用度由甲方自行承擔。5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當?shù)?/p>

46、政府部門要求的租賃資格。5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、謀劃活動的需要,自行確定生活、謀劃事項,并確保乙方在其生活、謀劃期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項大眾設(shè)施。雙方特別應(yīng)當避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。5.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的,應(yīng)事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、謀劃為前提。5.6在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應(yīng)提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu)購買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時以受讓方或抵押權(quán)人

47、書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。5.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。5.8乙方應(yīng)正常使用并愛護房產(chǎn),避免不正常損壞(正常磨損除外)。5.9乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修用度由乙方承擔。5.10乙方除居住、謀劃所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。第六章合同提前終止6.1在40年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面和談,可提前終止本合同。6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方

48、不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復(fù)或重建,在房產(chǎn)修復(fù)期間不計算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應(yīng)向后順延。6.3在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政同一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應(yīng)賠償乙方一實在際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,征收、征用的各項補償歸甲方,但甲方應(yīng)將殘剩期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,并支付殘剩租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、謀劃房產(chǎn)的用度。第七章違約責(zé)任7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務(wù)的,乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同,且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。7.2甲乙雙方任何一方違背本合同約定的,除本合同尚有約定外,都應(yīng)當賠償違約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭