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文檔簡介
1、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)用地租賃合同甲方(農(nóng)戶代表):乙方(開發(fā)公司):根據(jù)黨的十九大精神,以及全國兩會確定的社會開展目標(biāo), 提高人民的平安感、獲得感、幸福感,因此,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商, 建立一個(gè)綠色、環(huán)保、健康的可持續(xù)開展的一二三產(chǎn)業(yè)融合開展 產(chǎn)業(yè)園。將甲方油竹坪村燈草坪(原魔芋生產(chǎn)基地)租給乙方, 其有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、面積:3520畝(以各農(nóng)戶的山證土地證實(shí)際面積為準(zhǔn))。二、時(shí)間:從2018年1月1日起至2067年止,年限50年, 土地40年(因國家規(guī)定土地承包期上一輪還有10年,到期后再 延長30年)。三、租價(jià):各農(nóng)戶的面積按80元/畝計(jì)算,曾凡山的10年經(jīng) 營期一次性定價(jià)40萬元,不再按面積計(jì)算
2、。四、付款方式:先交訂金再寫合同,先付總額的30%資金后 再進(jìn)場。2020年底付總額的20%, 2028年底全部付清。首次付款 進(jìn)場時(shí)間不能超過2018年8月底,視情況最多延長一個(gè)月,否那么 視為違約。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、協(xié)助公司對各農(nóng)戶的合同簽約。2、負(fù)責(zé)指定的范圍和界線清楚,不得有糾紛,如有糾紛由甲 方自行負(fù)責(zé)并處理。3、組織協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)園的水、電、路、網(wǎng)及相關(guān)事宜。4、協(xié)助發(fā)放各農(nóng)戶的租金。5、幫助協(xié)調(diào)未盡的相關(guān)事宜。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方除和曾凡山簽合同外,還要和農(nóng)戶簽訂合同。2、合同簽字后,按約定付款后方可生效,也才能進(jìn)場施工。3、負(fù)責(zé)結(jié)合油竹坪扶貧工作開展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作、協(xié)調(diào)
3、,用 好政府的扶貧資金。4、由乙方申請的國家扶持補(bǔ)貼與甲方無關(guān)。5、不得違犯國家的法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約。七、違約責(zé)任:1、甲方應(yīng)嚴(yán)格履行生效合同,不能違約毀約,如果違約應(yīng)付 乙方進(jìn)場開辦費(fèi)、施工費(fèi)用,同時(shí)全額退回租金,另付總額租金 10%的違約金。2、乙方未按規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量付款視為違約。(1)在規(guī)定的時(shí)間未付款,此合同失效,前面已付款作違約 金處理,同時(shí)乙方出場。(2)按時(shí)間已付款,但數(shù)量金額缺乏,其缺乏局部按20%付 違約金。八、地上附著物及相關(guān)事宜的處理1、原有四棟房屋及宅基地不在租賃范圍內(nèi),其編號是0105、 0106、0107、0108o (注:但如果,這四棟房屋的面積在農(nóng)戶的 證件內(nèi),要么減除其面積,要么歸乙方經(jīng)營)。2、原酒廠占地面積用蒲元翠的土地面積置換,具體面積協(xié)商 執(zhí)行。3、地上的銀杏樹在進(jìn)場三個(gè)月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)處理,超時(shí)視為 放棄權(quán)利,不得再動(dòng)。4、地上的自然林、人工林在國家的政策范圍內(nèi)由乙方處理和 受益。5、地上冷庫限期搬遷,由甲方負(fù)責(zé)處理。6、牛廠在限期內(nèi)處理,在本年10月底前處理。7、在不影響原用戶用水的情況下,有權(quán)開發(fā)利用水資源(原 用戶是酒廠、張家、王家等三大家)。8、乙方在政策允許的前提下有建設(shè)權(quán),租賃期滿產(chǎn)權(quán)歸乙方 所有,其土地使用費(fèi)按國家當(dāng)時(shí)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)付給甲方。九、未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決,
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