房屋修繕工程定額說明、計(jì)算規(guī)則

1、房屋修繕工程定額說明、計(jì)算規(guī)則- -房屋修繕工程定額說明、計(jì)算規(guī)則- -房屋修繕工程定額說明、計(jì)算規(guī)則第1 章拆除工程-. .4. - TOC o 1-5 h z .說明 -4-.計(jì)算規(guī)則 -4-第2 章土方工程-. .9. -.說明 -9-.計(jì)算規(guī)則 -9-第 3 章 基礎(chǔ)工程-. .1. 1 -.說明 - 11 -.計(jì)算規(guī)則- 11 -第 4 章 砌筑工程-. .1. 2 - TOC o 1-5 h z .說明 -12-.計(jì)算規(guī)則 -13-第5 章混凝土級(jí)鋼筋混凝土工程-. .1 4 -.說明 -14-.計(jì)算規(guī)則 -15-第6 章屋面工程-. .1. 6 -.說明 -16-.計(jì)算規(guī)則 -1

2、7-第7 章門窗工程 -.1.8-.說明 -18-.計(jì)算規(guī)則 -19-第8 章木作工程 -.1.9-.說明 -19-.計(jì)算規(guī)則 -20-第9章天棚工程 -.2.0-.說明 -20-.計(jì)算規(guī)則 -21-第10 章墻、柱面工程 -.2.1-.說明 -21-.計(jì)算規(guī)則 -22-第11 章樓地面工程 -.2.3-.說明 -23-.計(jì)算規(guī)則 -24-第12章金屬結(jié)構(gòu)工程 -.2.5-.說明 -25-.計(jì)算規(guī)則 -25-第13章加固工程 -.2.6-.說明 -26-.計(jì)算規(guī)則 -26- HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 第14章油漆、涂刷、裱糊工程 -.2

3、6-.說明 -26-.計(jì)算規(guī)則 -27-第15章其他工程 -.2.8-.說明 -28-.計(jì)算規(guī)則 -28-第16章室外工程 -.2.9-.說明 -29-.計(jì)算規(guī)則 -29-第17章零星工程 -.3.0-.說明 -30-.計(jì)算規(guī)則 -30-第18章預(yù)拌砂漿工程 -.3.0-.說明 -30-.計(jì)算規(guī)則 -32-第19章機(jī)械拆除工程 -.3.4-.說明 -34-.計(jì)算規(guī)則 -35-第20章腳手架工程 -.3.5-.說明 -35-.計(jì)算規(guī)則 -36-第 21 章 樓層施工增加人工及高層腳手架增價(jià)-. 36 -1.說明 -36-第22章措施項(xiàng)目 -.3.7-.說明 -37-.計(jì)算規(guī)則 -39-附錄一企業(yè)

4、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤和稅金 -.40-附錄二工程價(jià)格計(jì)算程序 -.42-附錄三材料超遠(yuǎn)距加工 -.4.5-附錄四抹灰厚度表 -.4.7-附錄五砂漿、混凝土配合比 -.56-附錄六建筑物各部質(zhì)量表 -.56-附錄七材料單位質(zhì)量表 -.5.9-附錄八金屬材料的規(guī)格及理論重量 -.61-第 1 章 拆除工程. 說明一、本章包括整體房屋拆除，基礎(chǔ)拆除，砌體拆除，混凝土、樓梯、欄桿拆除，屋架、檁拆除，屋面拆除，門窗、天棚、隔斷拆除，墻面拆除，地面拆除，其他拆除共 10 節(jié)， 89 個(gè)基價(jià)子目。二、工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問題.凡符合整體拆除的工程項(xiàng)目，不得使用分項(xiàng)拆除基價(jià)。因修繕工程需要分項(xiàng)拆除的應(yīng)套用相應(yīng)分項(xiàng)

5、拆除基價(jià)。.整體房屋拆除包括0.000（室內(nèi)地坪）以上除設(shè)備以外的全部地上物，并將拆下可利用的材料運(yùn)至50m 以內(nèi)指定地點(diǎn)分類碼放整齊，污土原地清理堆放?；A(chǔ)、設(shè)備拆除另列項(xiàng)目計(jì)算。.單項(xiàng)拆除工程均包括將拆下可利用材料運(yùn)至50m 以內(nèi)指定地點(diǎn)分類碼放整齊，并將污土原地清理堆放。未包括水、電及設(shè)備部位的保護(hù)，如發(fā)生時(shí)另行計(jì)算。.地下室全部拆除項(xiàng)目是按磚混結(jié)構(gòu)考慮的，如遇鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，按分項(xiàng)拆除基價(jià)執(zhí)行。.房屋整體拆除已綜合考慮了樓、平房不同的層高，屋面坡度，泥背厚度，磚、瓦的規(guī)格等因素在內(nèi)，不論任何情況，均應(yīng)執(zhí)行本冊(cè)基價(jià)。.樓、平房層高的劃分以3.3m 折合一層計(jì)算，剩余高度超過1.5m 按一

6、層計(jì)算，不足1.5m 不計(jì)層數(shù)。地下室拆除另列項(xiàng)目計(jì)算。特殊情況，按具體情況協(xié)商。.拆落屋架是指整架拆除而言，如拆落后再拆散其綜合工日乘以系數(shù)2。.整體拆除工程和分項(xiàng)拆除工程，均不包括刮磚、刮瓦及搭拆各類腳手架。.拆除各種地面均不包括拆墊層。拆塊料面層均按完好率20%以內(nèi)考慮的，如完好率超過20%，其超過部分每超10%，每平方米增加人工0.1 工日。拆除混凝土及鋼筋混凝土地面厚度超過150mm 執(zhí)行拆混凝土及鋼筋混凝土基礎(chǔ)基價(jià)。.拆樓梯不包括拆欄桿及扶手。拆欄桿基價(jià)包括拆扶手。.拆除工程項(xiàng)目中對(duì)原貌需進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用按實(shí)計(jì)算。.計(jì)算規(guī)則一、房屋整體拆除面積的計(jì)算.平房按建筑物勒腳以上外圍的水平

7、面積以平方米計(jì)算。.樓房按各層建筑面積的總和以平方米計(jì)算（其首層按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算）。地下室按建筑物外墻外圍水平面積以平方米計(jì)算。.建筑物外的走廊及檐廊有頂蓋和柱時(shí)，其面積應(yīng)按柱外所包括的水平面積以平方米計(jì)算。有頂蓋無柱時(shí)，其面積按頂蓋水平面積的一半以平方米計(jì)算。.突出墻外的眺望間、門斗、外部附墻煙囪及雨罩、挑陽臺(tái)、室外樓梯均應(yīng)計(jì)算拆除面積。但突出墻面臺(tái)階，挑檐及屋頂天窗均不計(jì)算面積。二、單項(xiàng)拆除工程計(jì)算規(guī)則.拆除各種屋面均按面積以平方米計(jì)算。屋面坡長計(jì)算至檐口滴水，不扣除附墻煙囪、屋頂小氣窗、天溝、斜溝所占的面積，其彎起部分

8、的面積也不增加。帶女兒墻屋面應(yīng)計(jì)算其彎起部分的工程量。.拆屋面板按實(shí)拆面積以平方米計(jì)算。.拆除磚墻、磚柱及零星砌體均不扣除各種孔洞按體積以立方米計(jì)算。外墻長度按外墻中心線，內(nèi)墻按凈長，高度按實(shí)際高度。拆除墻身包括鏟內(nèi)墻皮，如鏟外墻皮增加20%人工。.鏟墻皮是指鏟后改變作法的單項(xiàng)基價(jià)，鏟各種砂漿的墻皮均不扣除各種大小不同孔洞的面積，其側(cè)壁面積也不增加。.拆除各種天棚、隔斷墻均按面積以平方米計(jì)算，不扣除門窗洞口面積。拆隔斷墻兩面算一面。抹灰天棚、隔斷墻包括鏟除面層灰皮，拆板條、葦箔及木龍骨。.拆木門窗框、扇是指單獨(dú)拆除而言，如和拆墻同時(shí)拆落者，已包括在拆墻子目內(nèi)，不得重復(fù)計(jì)算。.拆除天窗按框料外圍

9、面積以平方米計(jì)算，其頂部拆除另套屋面拆除基價(jià)。.拆除各種地面均按主墻間的凈空面積計(jì)算，不扣除柱、垛、輕質(zhì)隔墻、附墻煙囪以及0.5m2 以內(nèi)的孔洞所占的面積，但門洞、 空圈、 暖氣槽的開口部分也不增加面積。.拆木地板按面積以平方米計(jì)算，踢腳線已綜合在基價(jià)內(nèi)，不得重復(fù)計(jì)算；拆除各種樓梯按斜長乘以寬度以平方米計(jì)算；拆除磚臺(tái)階、混凝土臺(tái)階均按水平投影面積以平方米計(jì)算。.拆除屋頂煙囪不扣除孔洞，按砌體剖面面積乘以高度以立方米計(jì)算。拆獨(dú)立煙囪扣除孔洞按體積以立方米計(jì)算。三、拆除工程廢土發(fā)生量按下表計(jì)算房屋修繕拆除工程廢土發(fā)生量計(jì)算表工程名稱單位廢土產(chǎn)量 (m3) 混凝土板頂24 墻 m2 1.07 混凝土

10、板頂37 墻 m2 1.21 加氣混凝土板頂24 墻 m2 1.04 加氣混凝土板頂37 墻 m2 1.19 整粘土瓦頂24 墻 m2 1.06 體粘土瓦頂37 墻 m2 1.20房屋修繕工程定額說明、計(jì)算規(guī)則- - -房房屋修繕工程定額說明、計(jì)算規(guī)則粘土瓦頂50 墻 m2 1.34 屋干掛水泥瓦24 墻 m2 0.90 干掛水泥瓦37 墻 m2 1.03 石棉瓦頂24 墻 m2 0.85 石棉瓦頂37 墻 m2 0.99 青灰頂24 墻 m2 1.05 青灰頂37 墻 m2 1.18 棚子 m2 0.70粘土瓦屋面 m2 0.36 紅陶水泥掛瓦 m2 0.07 石棉瓦屋面（不帶基層）m2 0

11、.02 卷材屋面面層（有粒砂）m2 0.02 屋卷材屋面面層（無粒砂）m2 0.01 天溝 m 0.01 保溫層 m3 1.50 瓦屋面修補(bǔ)面積30%以內(nèi) m2 0.004 瓦屋面修補(bǔ)面積60%以內(nèi) m2 0.01 瓦屋面修補(bǔ)面積60%以外 m2 0.015 面揭瓦蓋瓦 m2 0.09 屋面挑修（瓦屋面）m2 0.21 屋面挑修（干掛水泥瓦屋面）m2 0.01 混凝土屋面混凝土板 m2 0.53木屋架架1.52懔懔 m3 1.20墻面整體抹灰 m2 0.03塊料面層 m2 0.035石材面層 m2 0.10磚、石墻、基礎(chǔ) m3 1.46空心磚、加氣混凝土塊墻 m3 1.30砌1/2 磚墻拆砌

12、m2 0.121 磚墻拆砌 m2 0.19體3/2 磚墻拆砌 m2 0.262 磚墻拆砌 m2 0.33帶灰磚墻 m2 0.40木門窗 m2 0.08門窗簾盒 m 0.02窗窗臺(tái)板 m2 0.07門窗套 m2 0.05板條天棚（帶隔熱層） m2 0.18板條、葦箔、鋼板網(wǎng) m2 0.03石膏板 m2 0.02混凝土 m3 1.35混凝土樓梯 m2 0.30混凝土屋面加氣板m2 0.25房屋修繕工程定額說明、計(jì)算規(guī)則、欄木 樓 梯m2 0.12桿木欄桿m2 0.05 粘土磚、水泥磚m2 0.10 預(yù)制水磨石、大理石m2 0.10 陶瓷錦磚m2 0.04 地 整體面層m2 0.03 混凝土墊層m3

13、 1.50 灰土、三合土、碎磚m3 1.50 木地板（帶龍骨）m2 0.08 面 木地板（不帶龍骨）m2 0.03臺(tái)階m2 0.30 土方余土m3 1.35工 程 渣 土 清 運(yùn) 計(jì) 價(jià) 表單位：元單運(yùn)距 （km 以內(nèi) ）項(xiàng) 目 注：1.工作內(nèi)容包括：渣土集中點(diǎn)整理，人工裝車、苫蓋、運(yùn)輸及場(chǎng)地、車箱清理等。.本基價(jià)綜合考慮了清整用工，苫蓋材料攤銷費(fèi)以及裝載量不足噸位等因素。.基價(jià)中未包括交納場(chǎng)地費(fèi)。.委托專業(yè)部門清運(yùn)，按實(shí)計(jì)價(jià)。房屋修繕工程定額說明、計(jì)算規(guī)則- -房屋修繕工程定額說明、計(jì)算規(guī)則- -第 2 章 土方工程1. 說明一、本章包括人工土方，運(yùn)土和運(yùn)泥，支拆木擋土板、槽底釬探共3 節(jié)，

14、 17個(gè)基價(jià)子目。二、關(guān)于項(xiàng)目的界定.挖土工程，槽底寬度在3m 以內(nèi)，槽長度為寬度三倍以上者或槽底面積在20m2 以內(nèi)的地坑為地槽,其余稱為挖土方。.垂直方向處理厚度在30cm 以內(nèi)的就地挖填找平屬于平整場(chǎng)地，當(dāng)處理厚度超過30cm 時(shí)應(yīng)屬于挖土（填土工程）。.濕土或淤泥（流砂）的區(qū)分：地下靜止水位以下的土層為濕土，具有流動(dòng)狀態(tài)的土（砂）稱為淤泥（流砂）。三、工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問題.人工挖土方、地槽基價(jià)中，均已按天津市正常水位綜合考慮了濕土因素，沒有特殊情況不得調(diào)整。.在同一槽坑內(nèi)土類別不同時(shí)應(yīng)分別計(jì)算。挖柱基不分土壤類別，執(zhí)行零星挖土基價(jià)。.基價(jià)中未包括處理流砂、地下障礙物、打樁，如發(fā)生工、

15、料、機(jī)械按實(shí)計(jì)算。.土方工程各項(xiàng)均不包括運(yùn)土。.運(yùn)土方不分土類別，均按挖土量以立方米計(jì)算。.支拆擋土板基價(jià)，不分連續(xù)和斷續(xù)綜合考慮。.凡放坡部分，不得計(jì)算擋土板工程量。.土石方體積應(yīng)按挖掘前的天然密實(shí)體積計(jì)算，如需按天然密實(shí)體積折算時(shí)，應(yīng)按下表中系數(shù)計(jì)算。土石方體積折算系數(shù)表天然密實(shí)度體積虛方體積夯實(shí)后體積松 填 體 積 1.001.300.871.080.771.000.670.831.151.491.001.240.931.200.811.002.計(jì)算規(guī)則一、平整場(chǎng)地是指厚度在30cm 以內(nèi)就地挖、填、找平，其工程量按建筑物底面積的外邊線，每邊各增加2m 計(jì)算。二、 凡平整場(chǎng)地厚度在30c

16、m 以外， 槽底寬度在3m 以外， 坑底面積在20m2 以外的挖土均按體積以立方米計(jì)算，執(zhí)行挖土方基價(jià)。三、凡槽寬在3m 以內(nèi)，槽長為槽寬三倍以外的挖土，執(zhí)行挖地槽基價(jià)。外墻地槽長度按中心線計(jì)算，內(nèi)墻地槽長度按內(nèi)墻地槽的凈長計(jì)算。突出墻面的垛、柱、煙囪等均應(yīng)增加挖土量。四、挖凍土、淤泥（流砂）按體積以立方米計(jì)算。五、人工挖土放坡起點(diǎn)及放坡系數(shù)挖土方、 挖地槽放坡起點(diǎn)規(guī)定為：挖土深度在4m 以內(nèi)時(shí)， 一般土為1.4m，砂礫堅(jiān)土為2.0m。挖土深度超過4m 時(shí)，以全部挖土量計(jì)算，每超過1m（包括不足 1m 的尾數(shù)） 按相應(yīng)基價(jià)每立方米增加人工0.05工日。 放坡后的挖土工程量是按不放坡方法計(jì)算后乘

17、以下列系數(shù)：放坡系數(shù)表 土質(zhì) 起 始 深 度 挖 地 槽 挖 土 方 一般土1.4m1.431.07砂礫土2.0m1.651.11六、 挖土方或挖地槽時(shí)應(yīng)留出下步施工工序必需的工作面，工作面的寬度應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)所確定的寬度計(jì)算，如無施工組織設(shè)計(jì)時(shí)可參照下表數(shù)據(jù)計(jì)算?；?礎(chǔ) 工 程 施 工 項(xiàng) 目 每 邊 增 加 工 作 面 （cm） TOC o 1-5 h z 毛 石 砌 筑15混凝土基礎(chǔ)或基礎(chǔ)墊層需要支模板時(shí)30使用卷材或防水砂漿做垂直防潮層80帶 擋 土 板 的 挖 土10七、土方回填按體積以立方米計(jì)算。.場(chǎng)地回填：回填面積乘以平均回填厚度。.室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度。.基礎(chǔ)回

18、填：挖土方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積（包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物）或可按地槽挖土工程量的60%計(jì)算。八、支擋土板工程量以槽坑垂直的支撐面積以平方米計(jì)算。雙面支擋土板，按雙面垂直面積計(jì)算。九、槽底釬探以槽底面積計(jì)算。第 3 章 基礎(chǔ)工程說明一、本章包括基礎(chǔ)墊層、防潮層，基礎(chǔ)，現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)梁，設(shè)備螺栓套、設(shè)備基礎(chǔ)二次灌漿共4 節(jié)， 51 個(gè)基價(jià)子目。二、關(guān)于項(xiàng)目的界定.磚基礎(chǔ)與磚墻（身）劃分應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界（有地下室的以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪為界）， 以下為基礎(chǔ)，以上為墻 （柱） 身。 基礎(chǔ)與墻身使用不同材料，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪300mm 以內(nèi)時(shí)以不同材料為界，超過300mm，應(yīng)以設(shè)計(jì)室

19、內(nèi)地坪為界。磚圍墻應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。.磚煙囪應(yīng)按設(shè)計(jì)室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為筒身。.混凝土基礎(chǔ)與墊層的劃分：混凝土厚度120mm 以內(nèi)者為墊層，執(zhí)行墊層基價(jià)，厚度120mm 以外者為基礎(chǔ)，執(zhí)行基礎(chǔ)基價(jià)。三、工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問題.磚石基礎(chǔ)基價(jià)未包括配制鋼筋，如需要時(shí)可套用相應(yīng)基價(jià)。.混凝土墊層基價(jià)包括槽底打夯，其余墊層基價(jià)未包括槽底打夯，如設(shè)計(jì)要求時(shí)，可套用相應(yīng)基價(jià)。2.計(jì)算規(guī)則一、 磚石基礎(chǔ)按體積以立方米計(jì)算，外墻基礎(chǔ)長度按外墻中心線，內(nèi)墻基礎(chǔ)長度按內(nèi)墻基礎(chǔ)凈長計(jì)算，墻基大放腳重疊處因素已綜合在基價(jià)內(nèi)。墻垛、 附墻煙囪的基礎(chǔ)體積應(yīng)增加合并在相應(yīng)基價(jià)項(xiàng)目內(nèi)計(jì)

20、算。二、磚基礎(chǔ)工程量不扣除0.5m2 以內(nèi)的孔洞，基礎(chǔ)內(nèi)混凝土的體積應(yīng)扣除，混凝土基礎(chǔ)梁另行計(jì)算。三、磚基礎(chǔ)大放腳增加斷面面積按下表計(jì)算。磚 基 礎(chǔ) 大 放 腳 增 加 斷 面 計(jì) 算 表單位： m2放 腳 層 數(shù)增加斷面放 腳 層 數(shù)增加斷面等 高不等高等 高 不等高一 0.01575 0.01575 六0.33075 0.25988二 0.04725 0.03938七0.44100 0.34650三 0.09450 0.07875八0.56700 0.44100 四 0.15750 0.12600 九0.70875 O.55125五 0.23625 O.18900 十 0.86625 0.

21、66938四、 混凝土及鋼筋混凝土基礎(chǔ)，根據(jù)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除其中的鋼筋、鐵件、螺栓和預(yù)留螺栓孔洞所占體積。五、帶形基礎(chǔ)：凡在墻下基礎(chǔ)或柱與柱之間與單獨(dú)基礎(chǔ)相連接的帶形結(jié)構(gòu)，統(tǒng)稱為帶形基礎(chǔ)。與帶形基礎(chǔ)相連接的杯形基礎(chǔ)，執(zhí)行杯形基礎(chǔ)基價(jià)。帶形基礎(chǔ)的長度外墻按中心線，內(nèi)墻按基礎(chǔ)凈長計(jì)算。獨(dú)立基礎(chǔ)：包括各種形式的獨(dú)立柱基和柱墩，獨(dú)立基礎(chǔ)的高度按圖示尺寸計(jì)算。設(shè)備基礎(chǔ)的鋼制螺栓固定架按設(shè)計(jì)圖紙?zhí)子描F件子目計(jì)算。木制設(shè)備螺栓套，按相應(yīng)基價(jià)執(zhí)行。八、基礎(chǔ)墊層按體積以立方米計(jì)算，外墻按中心線，內(nèi)墻按墊層凈長計(jì)算?；A(chǔ)防潮層按面積以平方米計(jì)算，外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長計(jì)算長度，凸出部分合并計(jì)算。第 4

22、 章 砌筑工程說明一、本章包括新砌磚墻，新砌磚柱，新砌零星砌體，砌塊砌體，新砌石墻，拆砌工程，磚墻剔、掏堿，掏安門、窗口，磚構(gòu)筑物,井類工程共10 節(jié)， 286 個(gè)基價(jià)子目。二、關(guān)于項(xiàng)目的界定.磚基礎(chǔ)與磚墻（身）劃分應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界（有地下室的以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪為界）， 以下為基礎(chǔ)，以上為墻 （柱） 身。 基礎(chǔ)與墻身使用不同材料，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪300mm 以內(nèi)時(shí)以不同材料為界，超過300mm，應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界。磚圍墻應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。.磚煙囪應(yīng)按設(shè)計(jì)室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為筒身。.磚煙道與爐體的劃分應(yīng)按第一道閘門為界。三、工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問題.

23、標(biāo)準(zhǔn)磚尺寸應(yīng)為240mm 115mm 53mm。標(biāo)準(zhǔn)磚墻厚度應(yīng)按下表計(jì)算：(磚數(shù)) 1/4 1/2 3/4 1 3/2 2 5/2 計(jì)算厚度(mm) 53 115 180 240365 4906153740 .砌墻基價(jià)中已包括主體砂漿和附加砂漿。附加砂漿是指磚平拱、裝飾線、出檐及墻身承重部分不同的砂漿；磚基礎(chǔ)基價(jià)及砌墻基價(jià)均未包括配置鋼筋，如需要時(shí)可套用相應(yīng)基價(jià)。.外墻已綜合了窗臺(tái)、虎頭磚、磚平拱、磚過梁、裝飾線、出檐的工料。內(nèi)墻已綜合了磚平拱的工料。.砌磚工程除剔、掏堿及掏安門窗口外均不包括刮磚，如利用舊料刮磚可套用相應(yīng)基價(jià)。.磚柱不分柱身和柱基，其工程量合并計(jì)算，套用磚柱基價(jià)執(zhí)行。.屋頂煙

24、囪基價(jià)內(nèi)包括穩(wěn)煙道管的人工，但不包括煙道管的材料，其材料另列項(xiàng)目計(jì)算。.新砌化糞井、檢查井、水表井按規(guī)格分別執(zhí)行相應(yīng)預(yù)算基價(jià)，如超出規(guī)定尺寸，分別執(zhí)行挖土方、砌筑和內(nèi)墻抹水泥基價(jià)。.砌塊墻基價(jià)中砌塊規(guī)格為600mm 300mm（150 200） mm。規(guī)格和品種不同時(shí)，可以換算，砌塊耗用量中不包括改鋸損耗。.空心磚墻基價(jià)中空心磚規(guī)格為240mm 240mm 115mm。規(guī)格不同時(shí)，可以換算。.磚煙囪體積可按下式分段計(jì)算： = 式中： 筒身體積； 每段筒身垂直高度； 每段筒壁厚度； 每段筒壁平均直徑。.半圓拱基價(jià)包括拆支拱胎板。.弧形墻與絮羅漢磋單項(xiàng)基價(jià)，其材料用量已綜合在砌墻工程子目中，不得另

25、行增加。.拆砌墻工程如拆與砌砂漿強(qiáng)度等級(jí)不同時(shí)，可套用單項(xiàng)拆與砌墻基價(jià)子目分別計(jì)算。拆砌檐頭已包括磚平拱，不得重復(fù)計(jì)算。.剔堿以剔外皮為準(zhǔn)，掏堿以掏透為準(zhǔn)。.掏砌子目機(jī)磚尺寸240mm 115mm 53mm，與實(shí)際不同時(shí)材料可以換2.計(jì)算規(guī)則一、新砌、拆砌各種磚墻按面積（體積）以平方米（立方米）計(jì)算。外墻按外墻中心線，內(nèi)墻按凈長計(jì)算長度。計(jì)算墻身時(shí)，應(yīng)扣除門窗洞口、半圓拱、鑲?cè)雺ι淼匿摻罨炷林⒘骸?圈梁等所占的面積，但不扣除面積在0.5m2以內(nèi)的孔洞及梁頭、 梁墊、 混凝土板頭、檁頭、 墻內(nèi)加固鋼筋所占的面積。墻垛、 附墻煙囪、通風(fēng)道、 垃圾洞等凸出部分并入砌墻工程量內(nèi)計(jì)算，不扣除其空心體

26、積，但內(nèi)襯抹灰亦不再計(jì)量。二、墻身高度按下列規(guī)定計(jì)算：.外墻（ 1）平屋頂：無挑檐，墻高算至屋面板上皮；帶挑檐，墻高算至屋面板下皮。 女兒墻高度自屋面板上皮算至圖示高度（如有混凝土壓頂算至壓頂下表面），執(zhí)行外墻基價(jià)。（ 2）坡屋頂：檐口有檐口天棚，墻高算至屋架下弦底另加0.2m；無檐口天棚， 墻高算至屋面板下皮。山墻有檐口天棚，墻高算至屋面板下皮；無檐口天棚，墻高算至墻頂。.內(nèi)墻1）平屋頂：墻高算至屋面板下皮。有框架梁時(shí)算至梁底。2）坡屋頂：硬山墻墻高算至屋面板下皮。有屋架者，墻高算至屋架下弦底?？v墻和橫隔墻的高度算至天棚底另加0.1m。三、空花墻按帶有空花部分的局部外形面積計(jì)算，空花所占面積

27、不扣除。四、 各種形狀的磚柱均按體積以立方米計(jì)算，扣除混凝土及鋼筋混凝土梁墊、梁頭、板頭所占體積。五、零星砌體按外形體積以立方米計(jì)算，不扣除各種孔洞的體積。六、磚砌地溝按圖示尺寸以實(shí)砌體積計(jì)算。七、屋頂煙囪不扣除孔洞，按砌體剖面面積乘以高度以立方米計(jì)算。八、各種井類砌筑以座計(jì)算。九、爐體內(nèi)外砌體按其設(shè)計(jì)體積以立方米計(jì)算。十、砌塊墻、空心磚墻的工程量按體積以立方米計(jì)算，應(yīng)扣除門窗洞口、混凝土過梁、圈梁等所占的體積。十一、 毛石墻不分厚度按體積以立方米計(jì)算，其工程量計(jì)算方法同磚砌體的上述規(guī)定，遇同一工程部位有磚砌體時(shí)，應(yīng)分別列項(xiàng)計(jì)算。十二、半圓拱按實(shí)砌體積以立方米計(jì)算。十三、拆砌檐頭、山尖均按不同

28、墻厚面積以平方米計(jì)算。十四、剔堿按實(shí)剔面積以平方米計(jì)算。掏堿按實(shí)砌體積以立方米計(jì)算。十五、掏安門窗口按不同墻厚面積以平方米計(jì)算。十六、拆、砌門窗洞口按實(shí)際體積以立方米計(jì)算。第 5 章 混凝土級(jí)鋼筋混凝土工程說明一、本章包括現(xiàn)澆混凝土柱，現(xiàn)澆混凝土梁，現(xiàn)澆混凝土墻，現(xiàn)澆混凝土板，現(xiàn)澆混凝土樓梯，現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件，預(yù)制混凝土構(gòu)件制作，預(yù)制板間補(bǔ)縫、現(xiàn)澆混凝土超高增價(jià)，預(yù)制混凝土構(gòu)件安裝，混凝土構(gòu)件運(yùn)輸（4m 以內(nèi)梁、空心板、實(shí)心樓板），鐵件、鋼筋調(diào)整共11 節(jié)， 132 個(gè)基價(jià)子目。二、關(guān)于項(xiàng)目的界定.預(yù)制樓板及屋面板間板縫，下口寬度在15cm 以內(nèi)，執(zhí)行板補(bǔ)縫子目；寬度在 15cm 以外，執(zhí)行

29、平板子目。.小型構(gòu)件，系指每件體積在0.5m3 以內(nèi)未列項(xiàng)目的構(gòu)件。三、工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問題.本章各項(xiàng)混凝土工程均以人工操作為主，輔以部分機(jī)械操作綜合考慮。.現(xiàn)澆混凝土工程中的模板，分別按鋼木混合模板、木模板二種計(jì)算，實(shí)際采用的模板種類與基價(jià)不同，按實(shí)計(jì)算。.基價(jià)中鋼筋以手工綁扎，部分焊接與點(diǎn)焊編制，如采用電弧焊，幫條焊可以調(diào)整。.現(xiàn)澆混凝土項(xiàng)目中未包括預(yù)埋鐵件，如設(shè)計(jì)要求預(yù)埋鐵件，按設(shè)計(jì)用量以千克計(jì)算，套用預(yù)埋鐵件基價(jià)。.基價(jià)中鋼筋用量，設(shè)計(jì)與基價(jià)不同時(shí)，按設(shè)計(jì)用量（包括圖紙未注明的施工構(gòu)造用鋼筋）另加施工損耗率進(jìn)行調(diào)整，損耗率為4.5%。.混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)與基價(jià)不同時(shí)，應(yīng)以基價(jià)中選定的

30、石子粒徑按相應(yīng)的房屋修繕工程定額說明、計(jì)算規(guī)則房屋修繕工程定額說明、計(jì)算規(guī)則- -混凝土配合比換算。.預(yù)制混凝土構(gòu)件安裝基價(jià)中已綜合了預(yù)制構(gòu)件的灌縫、找平的內(nèi)容。.預(yù)制混凝土樓板安裝基價(jià)是按扒桿提升和卷揚(yáng)機(jī)提升綜合考慮的，如采用大型起重機(jī)機(jī)械吊裝，不適用本基價(jià)。.本章各項(xiàng)工程中的混凝土均按現(xiàn)澆考慮，如實(shí)際采用預(yù)拌混凝土，人工、材料、機(jī)械按實(shí)調(diào)整。2.計(jì)算規(guī)則一、 現(xiàn)澆混凝土除注明按投影面積和延長米計(jì)算的以外，均按體積以立方米計(jì)算，不扣除鋼筋、預(yù)埋件及預(yù)留孔洞所占的體積。二、柱.有梁板柱：按柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度乘以斷面尺寸以立方米計(jì)算。.無梁板柱：按柱基上表面至

31、柱帽下表面的高度乘以斷面尺寸以立方米計(jì)算。.依附于柱上的牛腿，并入柱的體積內(nèi)計(jì)算。.構(gòu)造柱按圖示尺寸計(jì)算，其高度從柱基上表面算至柱頂，留馬牙槎的構(gòu)造柱，其斷面尺寸按每面馬牙槎增加30mm 計(jì)算。三、梁.梁的長度：梁柱交接時(shí)，梁長算至柱側(cè)面，按柱與柱之間的凈距離計(jì)算。.次梁與主梁或與柱交接時(shí)，次梁長度算至主梁側(cè)面或柱側(cè)面的凈距。.梁與墻交接時(shí)，伸入墻內(nèi)的梁頭應(yīng)包括在梁的長度內(nèi)計(jì)算。.梁頭如有澆制墊塊，其體積并入梁內(nèi)一起計(jì)算。.圈梁與梁連接時(shí)，圈梁體積應(yīng)扣除伸入圈梁內(nèi)的梁的體積。加固墻身的梁按圈梁計(jì)算。.在圈梁部位挑出的混凝土檐，其挑出部分在120mm 以內(nèi)者，并入圈梁體積內(nèi)計(jì)算；挑出部分在120

32、mm 以外者，以圈梁外皮為界，挑出部分套用挑檐基價(jià)。四、混凝土墻應(yīng)扣除門窗洞口所占的體積，不扣除0.5m2 以內(nèi)的孔洞體積。墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計(jì)算。五、板.有梁板是指帶有梁的板，按其形式可分為梁式樓板、井式樓板和密肋形樓板，板與梁的體積合并計(jì)算。.無梁板是指不帶梁、直接用柱支撐的樓板，柱帽（頭）的體積與板合并計(jì)算。.凡不同類型的樓板交接時(shí)，均以墻的中心線為界，伸入墻的板頭并入板的體積計(jì)算。.現(xiàn)澆鋼筋混凝土挑檐、天溝與現(xiàn)澆屋面板連接時(shí)，以外墻皮為分界線；與圈梁連接時(shí)，以圈梁外皮為分界線。六、 整體樓梯：分層按水平投影面積以平方米計(jì)算，伸入墻內(nèi)部分的體積已包括在基價(jià)內(nèi)，不另計(jì)

33、算；樓梯基礎(chǔ)、欄桿、欄板、扶手應(yīng)另列項(xiàng)目計(jì)算。樓梯 TOC o 1-5 h z 的水平投影面積包括踏步、斜梁、 休息平臺(tái)、平臺(tái)梁以及樓梯與樓板連接的梁（樓梯與樓板的劃分以樓梯梁的外側(cè)面為分界）。七、樓梯、陽臺(tái)的欄板、欄桿按長度以米計(jì)算（包括伸入墻內(nèi)的部分）。樓- 15 -梯斜長部分的欄板、欄桿的長度，可按其水平長度乘以系數(shù)1.15計(jì)算。八、 陽臺(tái)、 雨篷均按伸出墻外的水平投影面積計(jì)算，伸出墻外的牛腿已包括在基價(jià)內(nèi)，不再計(jì)算，但嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)基價(jià)另列項(xiàng)目計(jì)算。雨篷泛起總高度超過0.4m，整個(gè)泛起部分按長度以米計(jì)算，執(zhí)行欄板基價(jià)；凡墻外有梁的雨篷，按實(shí)體積計(jì)算，執(zhí)行有梁板基價(jià)。陽臺(tái)上的欄板、

34、欄桿及扶手均另列項(xiàng)目計(jì)算。九、小型構(gòu)件是指每件體積在0.5m3 以內(nèi)的構(gòu)件，體積在1m3 以內(nèi)的池槽按實(shí)體積以立方米計(jì)算。十、混凝土地溝.適用于鋼筋混凝土及混凝土現(xiàn)澆無肋地溝的底、壁、頂。不論方形（封閉式） 、槽形（開口式）、階梯形（變截面式）均按本章計(jì)算。.溝壁與底的分界，以底板上表面為界；溝壁與頂?shù)姆纸纾皂敯逑卤砻鏋榻?；上薄下厚的壁按平均厚度?jì)算；階梯形的壁，按加權(quán)平均厚度計(jì)算；八字角部分的數(shù)量并入溝壁工程量內(nèi)計(jì)算。十一、澆制混凝土梁、板、柱、墻層高超過3.3m 的增價(jià)，按本層總混凝土第 6 章 屋面工程. 說明一、本章包括隔熱、保溫，找平層，新做屋面板，瓦、型材屋面，屋面防水，屋面修補(bǔ)

35、，屋面排水共7 節(jié)， 164 個(gè)基價(jià)子目。二、工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問題.除新做瓦隴鐵屋面不包括木基層外，其他新做屋面均包括木基層。.木基層掛瓦條、屋面板、椽子按二類木材考慮。.石棉瓦、瓦隴鐵、平鐵屋面、玻璃鋼瓦頂不包括披水、煙囪根抹灰。.卷材屋面不包括瓦檐，瓦隴鐵、平鐵屋面不包括屋脊，其項(xiàng)目可另套相應(yīng)基價(jià)計(jì)算。.新做及揭瓦各種瓦屋面均包括調(diào)脊工料，不得重復(fù)計(jì)算。各種瓦屋面修補(bǔ)和加腮均不包括調(diào)脊，如需要可另套相應(yīng)基價(jià)計(jì)算。.屋面連同天窗頂鋪油氈，其天窗作法層數(shù)相同時(shí)，則天窗工程量可并入屋面內(nèi)，執(zhí)行同一基價(jià)，如作法層數(shù)不同時(shí)，可分別單列項(xiàng)目計(jì)算。.卷材屋面不分屋面形式，如平屋面、鋸齒形屋面、弧形屋面

36、等，均執(zhí)行同一基價(jià)。.屋面坡度加工是指坡度大于1/2 （即高跨比1:4）的屋面，按該項(xiàng)綜合工日乘以系數(shù)0.1023 增加人工。多坡頂加工是指三坡以上的多坡，按該項(xiàng)綜合工日乘以系數(shù)0.0503增加人工。.躺溝、立水管所用鐵件的工料均已綜合在基價(jià)內(nèi)，不得重復(fù)計(jì)算，安裝雨水管的腳手架另行計(jì)算。.鍍鋅薄鋼板排水子目，鍍鋅薄鋼板咬口搭接的工料已包括在基價(jià)內(nèi)，不得另行計(jì)算。.屋面排水、卷材防水面層工程包括全現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)距，其他工程包括50m 運(yùn)距。.牛舌瓦的規(guī)格為標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格。揭瓦牛舌瓦屋面是按雙擺瓦考慮的。.拆換屋面板包括拆除，適用于局部拆換工程。.瓦屋面修補(bǔ)是指屋面局部滲漏進(jìn)行修補(bǔ)，操作面積在3m2 以內(nèi)為準(zhǔn)，

37、超過 3m2 者可套用加腮基價(jià)執(zhí)行。卷材屋面修補(bǔ)適用于分散零星修補(bǔ)工程。.計(jì)算規(guī)則一、保溫隔熱按圖示設(shè)計(jì)尺寸計(jì)算，不扣除柱、垛所占面積。各種瓦屋面按水平投影面積乘以屋面坡度延尺系數(shù)（見下表）以平方米計(jì)算，不扣除屋頂煙囪、屋頂小氣窗、斜溝等所占的面積，而屋頂小氣窗出檐與屋面重疊部分的面積亦不增加，但天窗出檐部分重疊的面積，計(jì)入相應(yīng)的屋面工程量內(nèi)。屋面坡度延尺系數(shù)表高跨比延尺系數(shù)高跨比延尺系1/21.41421/121.01381/31.20191/161.00781/41.11801/201.00501/51.07701/241.00351/81.03081/301.00221/101.0198

38、卷材屋面按水平投影面積乘以屋面坡度延尺系數(shù)（見上表）以平方米計(jì)算， 不扣除屋頂煙囪、風(fēng)帽、 風(fēng)道、 斜溝等所占面積，其根部彎起部分不另增加，女兒墻和天窗等彎起部分增加面積并入卷材屋面工程量內(nèi)。如圖紙未注明尺寸，伸縮縫、女兒墻可按0.25m，天窗處可按0.50m 高度計(jì)算，局部增加層數(shù)時(shí)，另計(jì)增加部分，套用每增減一氈一油基價(jià)。四、樹脂瓦拆換按實(shí)際面積以平方米計(jì)算。油氈天溝按露明溝寬乘以長以平方米計(jì)算，壓入瓦底部分已綜合在基價(jià)內(nèi)，不得展開計(jì)算。各種鍍鋅薄鋼板躺溝按檐口外圍長度以米計(jì)算，其順長度方向咬口或搭接的鍍鋅薄鋼板已包括在基價(jià)內(nèi)。躺溝周長包括溝尾壓頂部分不得重復(fù)計(jì)算。立水管按安裝后長度以米計(jì)算

39、，其接口插入部分已綜合在基價(jià)內(nèi)，不得重復(fù)計(jì)算。立水管中的下水嘴、燈叉彎合并在立水管基價(jià)內(nèi)。弓形彎制作安裝另列項(xiàng)目計(jì)算。八、鍍鋅薄鋼板天溝、披水、煙囪根按展開面積以平方米計(jì)算，其順長度方向咬口或搭接的鍍鋅薄鋼板已包括在基價(jià)內(nèi)，不得重復(fù)計(jì)算。九、 拆換椽子按設(shè)計(jì)長度乘以間距以平方米計(jì)算，拆換屋面板、笆磚按設(shè)計(jì)- 17 -房屋修繕工程定額說明、計(jì)算規(guī)則- -房屋修繕工程定額說明、計(jì)算規(guī)則- -面積以平方米計(jì)算。十、屋面板刨光，按面積以平方米計(jì)算。十一、鏟修卷材屋面、各種瓦屋面加腮、修補(bǔ)、托屋面板均按面積以平方米計(jì)算。鏟修、修補(bǔ)卷材屋面，其彎起部分展開并入屋面工程量內(nèi)。屋面抹水泥砂漿找平層的工程量與卷

40、材屋面相等。十二、新做屋面板同卷材屋面計(jì)算規(guī)則。第 7 章 門窗工程1. 說明一、本章包括木門，全玻門，半玻門，金屬門，廠庫房大門，其他門，木窗，金屬窗， 五金配件，門窗套， 窗簾盒、 窗簾軌， 窗臺(tái)板， 門窗扇修理，修理木板門、老式大門，添配門窗框扇，拆換筒子板、貼臉，門窗安裝，門窗修理共18 節(jié)，305 個(gè)基價(jià)子目。二、工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問題.木種分類第一類：紅松、杉木。第二類：白松、杉松、楊柳木、椴木、樟子松、云杉。第三類：青松、水曲柳、黃花松、秋子松、馬尾松、榆木、柏木、樟木、苫棟木、梓木、黃菠蘿、槐木、椿木、楠木。第四類：柞木、檀木、紅木、荔木、柚木、麻栗木、樺木。.本章項(xiàng)目均以一、

41、二類木種為準(zhǔn)，如采用三、四類木種時(shí)，應(yīng)按基價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目的綜合工日乘以系數(shù)1.35。.基價(jià)中木材斷面或厚度均以毛料為準(zhǔn)，如設(shè)計(jì)要求刨光時(shí)，板、方材一面刨光加3mm，兩面刨光加5mm。.門窗框扇按規(guī)格材考慮的，使用板材的人工已綜合考慮了順鋸破料人工，不另行增加破料工?；鶅r(jià)中的門框料是按無下檻計(jì)算的，如設(shè)計(jì)有下檻時(shí)，另套用相應(yīng)基價(jià)計(jì)算。.木門窗制作包括框口圈刷防腐油，其人工已綜合在基價(jià)內(nèi)。.基價(jià)中包括玻璃安裝的項(xiàng)目，玻璃品種及厚度均為參考規(guī)格，如實(shí)際使用的玻璃品種及厚度與基價(jià)不同時(shí)應(yīng)按實(shí)調(diào)整，其消耗量不變。.裝飾板門扇制作安裝按木骨架、基層、飾面板面層分別計(jì)算。.自由門的彈簧合頁已包括在小五金費(fèi)內(nèi)，不

42、另行計(jì)算，但其他各種門如使用彈簧合頁時(shí)，應(yīng)另行計(jì)算。.門窗如帶通風(fēng)百葉，按百葉框外圍面積另執(zhí)行百葉窗基價(jià)，其相應(yīng)門窗工料不作調(diào)整。全百葉門執(zhí)行百葉窗基價(jià)。.各種天窗均包括釘板條、抹灰等全部工程。.門窗安裝基價(jià)中只包括普通小五金，特殊五金不包括在內(nèi)，設(shè)計(jì)施工需要安裝時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)用量另行計(jì)算，套用相應(yīng)基價(jià)。.塑鋼門窗安裝子目是按單玻考慮的，如實(shí)際采用雙玻，人工和管理費(fèi)乘以 1.15 系數(shù)。.修理鋁合金窗和塑鋼窗調(diào)換滑輪子目按每扇窗2 個(gè)導(dǎo)軌輪考慮。.門窗槽鐵三角包括落扇，不包括換料，如需換料，另套相應(yīng)基價(jià)計(jì)算。.添配門窗框扇，包括破損拆除、添配制作安裝全部操作。.凡由現(xiàn)場(chǎng)以外的附屬加工廠制作的門窗，

43、一律增加場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。.利用舊料加工以成品完成量所利用舊料占預(yù)算基價(jià)本項(xiàng)工程應(yīng)用木料量50%以外為準(zhǔn)，按照基價(jià)工程項(xiàng)目中綜合工日乘以系數(shù)1.2。2.計(jì)算規(guī)則新做各種門窗均按門窗框外圍面積以平方米計(jì)算，矩形天窗、老虎嘴天窗以個(gè)計(jì)算。山墻百葉窗按平方米計(jì)算。實(shí)木門框制作安裝按長度以米計(jì)算；實(shí)木門扇制作安裝及裝飾門扇制作按扇外圍面積計(jì)算；裝飾門扇及成品門扇安裝按扇計(jì)算。三、木門扇皮制隔音面層和裝飾板隔音面層，按單面面積計(jì)算。四、不銹鋼板包門框、門窗套、花崗巖門套、門窗筒子板按展開面積計(jì)算，門窗貼臉、窗簾盒、窗簾軌按延長米計(jì)算。五、窗臺(tái)板按實(shí)鋪面積計(jì)算。六、修理各種門窗按扇計(jì)算；修理門窗框及改換開啟方向

44、按樘計(jì)算。七、換門心板按設(shè)計(jì)數(shù)量以塊計(jì)算。裝釘雙層板按塊計(jì)算。八、包鑲門補(bǔ)換纖維板或膠合板，按面積以平方米計(jì)算，不足0.5m2 的按0.5m2計(jì)算。九、紗門窗拆釘鐵紗按扇外圍面積以平方米計(jì)算。十、老式大門換下檻按數(shù)量以根計(jì)算。十一、 添配門窗框按長度以米計(jì)算，添配門扇、窗扇按設(shè)計(jì)扇的外圍面積以平方米計(jì)算。十二、鋁合金門窗、彩板組角門窗、塑鋼門窗、斷橋鋁合金門窗安裝均按洞口面積以平方米計(jì)算。紗扇制作安裝按扇外圍面積以平方米計(jì)算。十三、 卷閘門安裝按其安裝高度乘以門的實(shí)際寬度按面積以平方米計(jì)算。安裝高度算至滾筒頂點(diǎn)為準(zhǔn)，帶卷筒罩的按展開面積增加。電動(dòng)裝置安裝以套計(jì)算。小門安裝以個(gè)計(jì)算，小門面積不扣

45、除。十四、防盜門、防盜窗、不銹鋼格柵門按框外圍面積以平方米計(jì)算。十五、成品防火門以框外圍面積計(jì)算，防火卷簾門從（樓）地面算至端板頂點(diǎn)乘設(shè)計(jì)寬度。第 8 章 木作工程1. 說明一、本章包括屋架、木構(gòu)件、木樓梯、木構(gòu)件運(yùn)輸（柱、梁、柁、檁）共4 節(jié)，31 個(gè)基價(jià)子目。二、工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問題.新做屋架包括制作安裝、拼接的鐵件及穩(wěn)固鐵件用的砂漿等材料及套樣板工料在內(nèi)。.屋架、木檁基價(jià)均以不刨光為準(zhǔn)，如設(shè)計(jì)需要刨光時(shí)，綜合工日乘以系數(shù)1.2，木料增加10%。2.計(jì)算規(guī)則新做各種屋架按不同跨度以架計(jì)算。屋架跨度以上下弦中心線交點(diǎn)之間長度為準(zhǔn)，安風(fēng)撐及附木已包括在基價(jià)內(nèi)，不得另行增加人工。屋架上如有天窗

46、、氣樓者，其上部小屋架不包括在內(nèi)，套用4m 以內(nèi)屋架另列項(xiàng)目計(jì)算。第 9 章 天棚工程說明一、 本章包括天棚保溫，天棚抹灰，天棚龍骨，天棚基層、面層， 藝術(shù)造型天棚，其他吊頂，天棚其他裝飾，鏟補(bǔ)抹天棚及灰線，天棚拆換面層，燈槽、燈孔共10節(jié)， 288個(gè)基價(jià)子目。二、工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問題.混凝土樓板抹縫是為天棚不抹灰將樓板縫隙填實(shí)抹平之用，如需天棚抹灰不得重復(fù)計(jì)算。.本章除部分子目為龍骨、基層、面層合并列項(xiàng)外，其余均為天棚龍骨、基層、面層分別列項(xiàng)編制。.天棚面層在同一標(biāo)高為平面天棚，天棚面層不在同一標(biāo)高為跌級(jí)天棚（跌級(jí)天棚其面層人工乘系數(shù)1.1） 。.本章中平面天棚和跌級(jí)天棚指一般直線形天棚，

47、不包括燈光槽的制作安裝，燈光槽制作安裝應(yīng)按本章相應(yīng)子目計(jì)算。.輕鋼龍骨、鋁合金龍骨基價(jià)中為雙層結(jié)構(gòu)（即中、小龍骨緊貼大龍骨底面吊掛） ，如為單層結(jié)構(gòu)時(shí)（大、中龍骨底面在同一水平上），人工乘0.85系數(shù)。.龍骨架、基層、 面層的防火處理，應(yīng)按第十四章 “油漆、 涂料、 裱糊工程”相應(yīng)子目計(jì)算。.天棚檢查孔的工料已包括在基價(jià)項(xiàng)目內(nèi)，不另計(jì)算。.新做板條天棚抹灰均為中級(jí)抹灰水平,包括小圓角。如設(shè)計(jì)要求抹灰線時(shí)，可另列項(xiàng)目計(jì)算。.楞底釘板條，包括板條刨光。.鏟抹、補(bǔ)抹天棚的劃分：其操作面積在3m2 以內(nèi)為補(bǔ)抹，3m2以外為鏟抹。.天棚抹灰工程室內(nèi)高度在3.3m 以內(nèi)可套用內(nèi)墻及天棚抹灰腳手架，吊天棚可

48、按 5m 以內(nèi)滿堂腳手架執(zhí)行；室內(nèi)高度超過3.3m 時(shí)，可按相應(yīng)腳手架基價(jià)執(zhí)行。2.計(jì)算規(guī)則天棚抹灰按水平投影面積以平方米計(jì)算，不扣除間壁墻、垛、 柱、 附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)，板式樓梯底面抹灰按斜面積計(jì)算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開面積計(jì)算。混凝土樓板抹縫按混方面積以平方米計(jì)算。梁面抹灰按展開面積以平方米計(jì)算。三、灰線分為三道線以內(nèi)、五道線以內(nèi)、五道線以外（每一突出棱角為一道線）按長度以米計(jì)算。四、天棚吊頂按面積以平方米計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個(gè)0.5m2 以外的孔洞、獨(dú)立柱、 燈槽與天棚相連的窗簾盒所占

49、的面積。五、天棚基層按展開面積以平方米計(jì)算。六、天棚找平加吊掛按天棚面積混方面積以平方米計(jì)算。七、燈帶按設(shè)計(jì)圖示尺寸按框外圍面積以平方米計(jì)算。八、送風(fēng)口、回風(fēng)口按數(shù)量以個(gè)計(jì)算。九、補(bǔ)抹、鏟抹、拆換、補(bǔ)釘各種天棚均按面積以平方米計(jì)算。十、補(bǔ)抹灰線按長度以米計(jì)算。第 10 章 墻、柱面工程1. 說明一、 本章包括墻面抹灰，墻面勾縫，柱面抹灰，零星抹灰，特種砂漿，墻體保溫，墻面鑲貼塊料，柱面鑲貼塊料，零星鑲貼塊料，墻飾面，柱（梁）飾面，隔斷，幕墻，其他鏟、補(bǔ)抹，成品保護(hù)共15 節(jié)， 414 個(gè)基價(jià)子目。二、工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問題.基價(jià)中注明的砂漿種類、配合比、飾面材料及型材的型號(hào)規(guī)格與設(shè)計(jì)不同時(shí)，可

50、按設(shè)計(jì)規(guī)定調(diào)整。.石灰砂漿、水泥砂漿、混合砂漿、麻刀白灰漿、紙筋白灰漿等抹灰為一般抹灰。水刷石、剁假石、干粘石等為裝飾抹灰?；鶅r(jià)中抹白灰砂漿、混合砂漿、水泥砂漿均是中級(jí)抹灰，當(dāng)基價(jià)所規(guī)定的各種抹灰厚度與設(shè)計(jì)取定不同時(shí)可參照抹灰厚度表進(jìn)行調(diào)整，如設(shè)計(jì)要求抹灰不壓光時(shí)，其人工乘以系數(shù)0.87。.內(nèi)墻抹灰不包括水泥護(hù)角，如需要時(shí)可另套相應(yīng)項(xiàng)目。.室內(nèi)抹灰工程，室內(nèi)高度在3.3m 以內(nèi)時(shí)， 可套用 3.3m 以內(nèi)內(nèi)墻抹灰腳手架；室內(nèi)高度超過3.3m 時(shí)，可按相應(yīng)腳手架基價(jià)執(zhí)行。.圓弧形、鋸齒形等不規(guī)則墻面抹灰、鑲貼塊料按相應(yīng)項(xiàng)目人工乘以系數(shù)1.15,材料乘以系數(shù)1.05。.水刷石、干粘石、剁假石等，凡

51、面層和素漿用白水泥代替普通水泥，其基價(jià)內(nèi)水泥用量不變，價(jià)格允許調(diào)整；凡需要增加顏料的項(xiàng)目，可按每立方米砂（石）漿增加顏料20kg；凡采用色石子或大理石石子的，材料用量不變，價(jià)格可按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整。.墻面鑲貼塊料、飾面高度在300mm 以內(nèi)者，按踢腳線基價(jià)執(zhí)行。.除基價(jià)已列有柱帽、柱墩的子目外，其他項(xiàng)目的柱帽、柱墩工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開面積計(jì)算，并入相應(yīng)柱面積內(nèi)，每個(gè)柱帽或柱墩另增人工抹灰0.25工日，塊料0.38工日，飾面0.5 工日。.鑲貼塊料的零星項(xiàng)目適用于挑檐、天溝、腰線、窗臺(tái)線、門窗套、壓頂、扶手、 雨篷周邊等（ 0.5m2 以內(nèi)少量分散的抹灰和鑲貼塊料面層可套用零星子目）.木龍骨基

52、層是按雙向計(jì)算的，如設(shè)計(jì)為單向時(shí)，材料、 人工乘以系數(shù)0.55。龍骨間距、規(guī)格與設(shè)計(jì)規(guī)定不同時(shí)，材料用量允許調(diào)整。.基價(jià)木材種類除注明外，均以一、二類木種為準(zhǔn)，如采用三、四類木種時(shí) ,人工及機(jī)械乘以系數(shù)1.3。.面層、隔墻基價(jià)內(nèi)，除注明外均未包括壓條、收邊、裝飾線（板），如設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)套用第十五章“其他工程”的相應(yīng)子目。.面層、木基層均未包括刷防火涂料，如設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)按第十四章“油漆、涂料、裱糊工程”相應(yīng)子目計(jì)算。.玻璃幕墻設(shè)計(jì)有平開、推拉窗者，仍執(zhí)行幕墻基價(jià)，窗型材、窗五金相應(yīng)增加，其他不變。.玻璃幕墻中的玻璃按成品玻璃考慮，幕墻中的避雷裝置、防火隔離層基價(jià)已綜合，但幕墻的封邊、封頂?shù)馁M(fèi)

53、用另行計(jì)算。.鏟抹、補(bǔ)抹工程均包括鏟除舊墻皮及清理墻面。補(bǔ)抹以每一操作面積在3m2 以內(nèi)為準(zhǔn)。超過3m2 則按鏟抹基價(jià)執(zhí)行。.鋼筋混凝土補(bǔ)抹水泥面是指鋼筋混凝土陽臺(tái)、雨篷、樓梯梁、板、柱等構(gòu)件保護(hù)層脫落露筋的工程抹灰。2.計(jì)算規(guī)則內(nèi)墻抹灰面積應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占的面積，不扣除 0.5m2以內(nèi)的孔洞所占的面積，墻抹灰的長度以主墻間的凈長尺寸計(jì)算，其高度為由地面或樓板面起算至樓板下皮，門窗、洞口空圈和垛的側(cè)面抹灰展開并入墻面抹灰工程量內(nèi)。如有墻裙時(shí)應(yīng)減除墻裙高度，即由墻裙頂算至樓板下皮。有吊天棚的內(nèi)墻抹灰，其高度自樓板地面到天棚下皮另加100mm 計(jì)算。內(nèi)墻裙抹灰面積，扣除門窗洞口和空圈所占的

54、面積，洞口側(cè)壁和頂面的面積、垛的側(cè)面抹灰并入墻裙工程量內(nèi)。各種外墻面、墻裙抹灰應(yīng)扣除門窗洞口、空圈所占的面積，不扣除 0.5m2以內(nèi)的孔洞所占面積，但門窗洞口、空圈和垛的側(cè)壁面積均展開并入抹灰工程量內(nèi)。墻面裝飾抹灰及墻面鑲貼塊料等各項(xiàng)工程均按面積以平方米計(jì)算，門窗洞口和空圈所占的面積應(yīng)予扣除，側(cè)壁展開并入相應(yīng)基價(jià)中計(jì)算。五、柱面抹灰按柱斷面周長乘以高度按面積以平方米計(jì)算。六、墻、柱面勾縫：按混方面積以平方米計(jì)算。七、零星抹灰按面積以平方米計(jì)算。八、 立面防腐按面積以平方米計(jì)算，不扣除門窗和空圈所占的面積，內(nèi)墻的長度以主墻間的凈長尺寸計(jì)算，其高度為由地面或樓板面起算至樓板下皮，洞口側(cè)壁和頂面不另

55、增加，但垛的側(cè)面面積并入墻面工程量內(nèi)。房屋修繕工程定額說明、計(jì)算規(guī)則房屋修繕工程定額說明、計(jì)算規(guī)則九、外墻保溫按實(shí)鋪展開面積以平方米計(jì)算。十、墻面干掛石材骨架按質(zhì)量以噸計(jì)算。十一、柱面、零星鑲貼塊料按面積以平方米計(jì)算。十二、 掛貼大理石、花崗巖中其他零星項(xiàng)目的花崗巖、大理石是按成品考慮的，花崗巖、大理石柱墩、柱帽按最大外徑周長計(jì)算。十三、墻飾面按墻凈長乘以凈高按面積以平方米計(jì)算,扣除門窗洞口及單個(gè)0.5m2以外的孔洞所占面積。十四、柱（梁）飾面按設(shè)計(jì)圖示飾面外圍尺寸以面積計(jì)算，柱帽、柱墩并入相應(yīng)柱飾面工程量內(nèi)。十五、隔斷按設(shè)計(jì)圖示框外圍尺寸按面積以平方米計(jì)算，扣除單個(gè)0.5m2以外的孔洞所占面

56、積；浴廁門的材質(zhì)與隔斷相同時(shí)，門的面積并入隔斷面積內(nèi)。全玻隔斷的不銹鋼邊框工程量按邊框展開面積以平方米計(jì)算。十六、 帶骨架幕墻按框外圍尺寸面積以平方米計(jì)算，與幕墻同種材質(zhì)的窗所占面積不扣除。十七、 全玻幕墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，帶肋全玻幕墻按展開面積計(jì)算。十八、裝飾線分五道線以內(nèi)、十道線以內(nèi)、十道線以外均按長度以米計(jì)算；每一突出棱角視為一道裝飾線。十九、項(xiàng)目成品保護(hù)工程量計(jì)算規(guī)則按相應(yīng)子目規(guī)則執(zhí)行。二十、陽臺(tái)、雨篷抹灰按水平投影面積計(jì)算，基價(jià)中包括底面、頂面、側(cè)面及牛腿的全部抹灰面積，但陽臺(tái)的欄桿、欄板抹灰應(yīng)另列項(xiàng)目，按相應(yīng)基價(jià)計(jì)算。二十一、欄板、欄桿的雙面抹灰按欄板、欄桿水平中心長度乘高

57、度（由陽臺(tái)面起到欄板、欄桿頂面）單面面積乘以系數(shù)2.1 以平方米計(jì)算。有欄桿壓頂者乘以系數(shù)2.5。二十二、 水泥字、 煙囪眼、 鑲石膏花按數(shù)量以個(gè)計(jì)算。作水泥字如框內(nèi)抹灰、套用抹灰相應(yīng)基價(jià)以平方米計(jì)算。二十三、鏟、補(bǔ)抹隔斷按面積以平方米計(jì)算。第 11 章 樓地面工程說明一、本章包括地面墊層，找平層，地面防水、防潮，整體面層，防腐耐酸面層，樓地面隔熱，塊料面層，橡塑面層，地毯、 地板面層，踢腳線， 樓梯裝飾，扶手、欄桿、 欄板裝飾，臺(tái)階、 坡道、 散水， 零星裝飾項(xiàng)目，地面、 臺(tái)階、 踢腳線修補(bǔ)，木地板修補(bǔ)，成品保護(hù)共17 節(jié)， 341 個(gè)基價(jià)子目。二、工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問題.墻、地面防水工程已

58、綜合考慮了不同基層的水泥用量。.本章中的樓地面鋪貼，當(dāng)設(shè)計(jì)的材料面層與基價(jià)子目不同時(shí)可以調(diào)整。.大理石、花崗巖樓地面拼花按成品考慮。.鑲拼面積小于0.015m2的石材套用點(diǎn)綴基價(jià)子目計(jì)算。.各種地面工程均不包括踢腳線，其踢腳線按相應(yīng)基價(jià)計(jì)算。.螺旋形樓梯的裝飾，按相應(yīng)項(xiàng)目的綜合工日乘以系數(shù)1.2，塊料用量乘以- 23 -房屋修繕工程定額說明、計(jì)算規(guī)則- -房屋修繕工程定額說明、計(jì)算規(guī)則- -系數(shù) 1.1，整體面層、欄桿、扶手材料用量乘以系數(shù)1.05。.扶手、欄桿、欄板適用于樓梯、走廊、回廊及其他裝飾性欄桿、欄板。其材料用料、規(guī)格設(shè)計(jì)與基價(jià)子目不同時(shí)可以換算。.新砌磚臺(tái)階，如兩翼砌磚墻，可套相應(yīng)

59、砌墻基價(jià)計(jì)算。臺(tái)階的墊層按相應(yīng)基價(jià)子目計(jì)算。.零星項(xiàng)目面層適用于樓梯側(cè)面、臺(tái)階的牽邊、小便池、蹲臺(tái)、池槽以及面積在 1m2 以內(nèi)且基價(jià)未列項(xiàng)目的工程。.各種砂漿配合比及砂漿厚度，如設(shè)計(jì)與基價(jià)子目不同時(shí)可以換算。.利用舊木料加工以成品完成量所利用舊料占預(yù)算基價(jià)本項(xiàng)工程應(yīng)用木料量 50%以外為準(zhǔn)。.凡是新做木樓地板、踢腳線、拆換、修補(bǔ)各種木地板、踢腳線、木龍骨等利用舊木料超過50%者，其綜合工日乘以系數(shù)1.2。.拆換、修補(bǔ)地板均包括刨光，不得重復(fù)計(jì)算。龍鳳榫地板以成品料為準(zhǔn)。.地板龍骨加固，包括拆安及加固、剪刀撐卡實(shí)釘牢、接頭打拐加磚垛、刷防腐油等人工?；鶅r(jià)不包括所需材料，可根據(jù)設(shè)計(jì)需用量另行計(jì)算

60、。.本章隨打隨抹地面，只適用于設(shè)計(jì)無厚度要求的隨打隨抹面層。基價(jià)中所列水泥砂漿，系作為混凝土表面嵌補(bǔ)平整使用，不增加制成量厚度。如設(shè)計(jì)有厚度時(shí)，應(yīng)按水泥砂漿抹地面的基價(jià)執(zhí)行。2.計(jì)算規(guī)則一、墻、地面防水按圖示尺寸計(jì)算，不扣除0.5m2 孔洞所占面積。平、立面連接處立墻高在50cm 以內(nèi)者按展開面積并入平面工程量計(jì)算；高度超過50cm 者，執(zhí)行立面相應(yīng)基價(jià)。二、 整體面層按主墻間凈空面積以平方米計(jì)算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等不做面層的部分，不扣除間壁墻及0.5m2 柱、垛、附墻煙囪及孔洞等所占面積，但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。三、塊料面層按圖示尺寸以實(shí)鋪面積以平方米計(jì)