abqfjyo房地-產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)及納稅申報(bào)

1、.：.；| You have to believe, there is a way. The ancients said: the kingdom of heaven is trying to enter. Only when the reluctant step by step to go to it s time, must be managed to get one step down, only have struggled to achieve it. - Guo Ge Tech房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)及納稅申報(bào)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品本錢(qián)的內(nèi)容中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)- O. ) _- n- Y0 S5 A+ G

2、* y中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)) m5 3 e$ h1 g6 E$ b: j; , l1 e! r為了加強(qiáng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品本錢(qián)的管理，降低開(kāi)發(fā)過(guò)程耗費(fèi)的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，必需正確核算開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的本錢(qián)，在各個(gè)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)控制各項(xiàng)費(fèi)用支出。 要核算開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的本錢(qián)，必需明確開(kāi)發(fā)產(chǎn)品本錢(qián)的種類和內(nèi)容。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品本錢(qián)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品本錢(qián)按其用途，可分為如下四類： % T4 d( I# ! K1土地開(kāi)發(fā)本錢(qián)指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)土地即建立場(chǎng)地所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。 bbs.canet# r3 & a2 E6 i8 |+ z2中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)

3、計(jì)網(wǎng)canet)主辦5 V& I1 M7 W8 L# r4 m: J4 R.房屋開(kāi)發(fā)本錢(qián)指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)各種房屋包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。 開(kāi)發(fā)本錢(qián)指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)備及不能有償轉(zhuǎn)讓、不能直接計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品本錢(qián)的公共配套設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。 ! r0 b+ h+ P: R: _W4 : L4代建工程開(kāi)發(fā)本錢(qián)指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)接受委托單位的委托，代為開(kāi)發(fā)除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦3 J/ U, N2 - % L以上四類開(kāi)發(fā)產(chǎn)品本錢(qián)，在

4、核算上將其費(fèi)用分為如下六個(gè)本錢(qián)工程： 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)2 n4 i6 I/ i& 7 a3 d8 b1土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià)指因開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括征地費(fèi)、安頓費(fèi)以及原有建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，或采用批租方式獲得土地的批租地價(jià)。 2前期工程費(fèi)指土地、房屋開(kāi)發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研討以及水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、場(chǎng)地平整等費(fèi)用。 3根底設(shè)備費(fèi)指土地、房屋開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)備以及道路等根底設(shè)備費(fèi)用。 bbs.canet9 $ Y- T v/ H; a4建筑安裝工程費(fèi)指土地房屋開(kāi)發(fā)工程在開(kāi)發(fā)過(guò)程中按建筑安裝工程施工圖施工所發(fā)生

5、的各項(xiàng)建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備費(fèi)。 5.配套設(shè)備費(fèi)指在開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生，可計(jì)入土地、房屋開(kāi)發(fā)本錢(qián)的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)備費(fèi)用，如鋼爐房、水塔、居委會(huì)、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設(shè)備支出。 bbs.canet* B* + m1 M0 Q6.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位及開(kāi)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用，包括現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)人員工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修繕費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)維護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)9 , w5 GD3 C2 R5 j1 A9 / _從上可以看出：構(gòu)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)本錢(qián)，相當(dāng)于工業(yè)產(chǎn)品的制造本錢(qián)和建筑安裝工程的施工本錢(qián)。如要計(jì)算房地

6、產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的完全本錢(qián)，還要計(jì)算開(kāi)發(fā)企業(yè)公司本部行政管理部門(mén)為組織和管理開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用，以及為銷售、出租、轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的銷售費(fèi)用。管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用，也叫期間費(fèi)用。它們絕大部分都是運(yùn)營(yíng)期間的費(fèi)用開(kāi)支，與開(kāi)發(fā)工程量的關(guān)系并不非常親密，假設(shè)將期間費(fèi)用計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品本錢(qián)，在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和銷售、出租、轉(zhuǎn)讓不同步的情況下，就會(huì)添加開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的本錢(qián)，特別是在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)滯銷時(shí)期，將滯銷期間發(fā)生的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品本錢(qián)，就會(huì)使企業(yè)呵斥大量的潛虧，不能及時(shí)反映企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況。同時(shí)，將期間費(fèi)用計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品本錢(qián)，不但要添加核算的任務(wù)量，也不利于正確考核

7、企業(yè)開(kāi)發(fā)單位的本錢(qián)程度和本錢(qián)管理責(zé)任。因此，現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度中規(guī)定將期間費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益，不再計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品本錢(qián)，也就是說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品只計(jì)算開(kāi)發(fā)本錢(qián)，不計(jì)算完全本錢(qián)。 自營(yíng)開(kāi)發(fā)工程本錢(qián)的核算 (一)中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)( k e8 a* Y1 D* g 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的根底設(shè)備和建筑安裝等工程的施工，可以采用自營(yíng)方式，也可采用發(fā)包方式進(jìn)展。 C采用自營(yíng)方式進(jìn)展的根底設(shè)備和建筑安裝包括裝飾等工程，假設(shè)工程規(guī)模不大，在施工過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)工程費(fèi)用，可直接計(jì)人有關(guān)開(kāi)發(fā)本錢(qián)的核算對(duì)象，記入“開(kāi)發(fā)本錢(qián)房屋開(kāi)發(fā)本錢(qián)等賬戶的借方和“銀行存款、“庫(kù)存資料、“應(yīng)付工資等賬戶的

8、貸方，作如下分錄入賬： 借：開(kāi)發(fā)本錢(qián)房屋開(kāi)發(fā)本錢(qián)XXX $ s3 R! 9 W$ A4 貸：銀行存款XXXZ庫(kù)存資料XXX 應(yīng)付工資XXX 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦8 M0 I2 T9 X9 W/ Ma6 + H: |7 T8 a 假設(shè)工程規(guī)模較大，由企業(yè)所屬施工單位進(jìn)展內(nèi)部核算的，可根據(jù)需求設(shè)置“工程施工賬戶，用來(lái)核算和歸集自營(yíng)工程費(fèi)用，并按工程施工本錢(qián)核算對(duì)象和本錢(qián)工程設(shè)置工程施工本錢(qián)明細(xì)分類賬進(jìn)展工程本錢(qián)明細(xì)分類核算。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)9 N5 l7 ?/ o* n4 Z# M- c- s- t8 一,自營(yíng)工

9、程本錢(qián)核算的對(duì)象和工程： 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)1 k d! _1 o4 o5 |! m7 T 由于開(kāi)發(fā)企業(yè)根底設(shè)備、建筑安裝等工程具有多樣性和固定性的特點(diǎn)，每一工程幾乎都有它的獨(dú)特方式和構(gòu)造，需求一套單獨(dú)的設(shè)計(jì)圖紙，在建立它時(shí)，要采用不同的施工方法和施工組織。即使采用一樣的規(guī)范設(shè)計(jì)，也由于必需在指定的地點(diǎn)建造，以致它們的地形、地質(zhì)、水文等自然條件和交通、資料資源等社會(huì)條件不同，在建造時(shí)，往往也需求對(duì)設(shè)計(jì)圖紙以及施工方法、施工組織等作適當(dāng)改動(dòng)。工程的這些特點(diǎn)，使工程施工具有個(gè)體性。因此，根底設(shè)備、建筑安裝等工程的施工屬于單件消費(fèi)，在對(duì)工程組織本錢(qián)核算時(shí)，必需采用定單

10、本錢(qián)核算法，即按照各項(xiàng)工程進(jìn)展分別核算本錢(qián)的方法。凡是可以直接記入各項(xiàng)工程的消費(fèi)費(fèi)用，應(yīng)直接計(jì)入各項(xiàng)工程本錢(qián)；凡是不能直接計(jì)入各項(xiàng)工程而應(yīng)由有關(guān)工程共同負(fù)擔(dān)的消費(fèi)費(fèi)用，要先按照發(fā)生地點(diǎn)先行歸集，然后按照一定的規(guī)范，定期分配計(jì)入有關(guān)工程本錢(qián)。 按定單本錢(qián)核算法核算工程本錢(qián)，必需確定工程本錢(qián)計(jì)算的對(duì)象。工程本錢(qián)核算的對(duì)象，通常是具有工程預(yù)算的單位工程。由于單位工程是編制工程預(yù)算、工程進(jìn)度方案的對(duì)象。根據(jù)單位工程來(lái)組織工程本錢(qián)核算，便于反映工程預(yù)算的執(zhí)行結(jié)果，分析工程本錢(qián)超降的緣由，及時(shí)反映施工活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)效益。為了簡(jiǎn)化工程本錢(qián)核算手續(xù)，對(duì)于：l在同一施工地點(diǎn)、同一構(gòu)造類型、開(kāi)開(kāi)工時(shí)間 9 v. b-

11、 w8 E V$ O+ D4 Q7 H相接近的各個(gè)單位工程；2在同一工地上施工的幾個(gè)預(yù)算造價(jià)很小的工程，也可把它們的本錢(qián)合并核算，然后按照各該單位工程預(yù)算造價(jià)的比例，算得各該單位工程的實(shí)踐本錢(qián)。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦5 # R) A4 v: o3 V1 y6 S) 為了便于核算各項(xiàng)工程本錢(qián)和分清工程本錢(qián)超降的緣由，必需對(duì)消費(fèi)費(fèi)用按照經(jīng)濟(jì)用途加以分類。施工單位的消費(fèi)費(fèi)用按照它的經(jīng)濟(jì)用途，普通應(yīng)分為以下本錢(qián)工程： bbs.canet* 7 g. d$ f/ P n: m( w1資料費(fèi)指在施工過(guò)程中所耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的資料、構(gòu)造件的實(shí)踐本錢(qián)以及周轉(zhuǎn)

12、資料的攤銷和租賃費(fèi)用。 2人工費(fèi)指直接從事工程施工工人包括施工現(xiàn)場(chǎng)制造構(gòu)件工人，施工現(xiàn)場(chǎng)程度、垂直運(yùn)輸?shù)容o助工人，但不包括機(jī)械施工人員的工資、獎(jiǎng)金、津貼和職工福利費(fèi)。 8 r A) h: z. c) I, k; g2 u) S3機(jī)械運(yùn)用費(fèi)指在施工過(guò)程中運(yùn)用自有施工機(jī)械所發(fā)生的費(fèi)用，包括機(jī)上操作人員工資，職工福利費(fèi)，燃料動(dòng)力費(fèi)，機(jī)械折舊、修繕費(fèi)，交換工具及部件費(fèi)，光滑及擦拭資料費(fèi)，安裝、裝配及輔助設(shè)備費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)，牌照稅，運(yùn)用外單位施工機(jī)械的租賃費(fèi)，以及按照規(guī)定支付的施工機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。 # k3 V9 I8 p3 : t5 e) O: Z4其他直接費(fèi)指現(xiàn)場(chǎng)施工用水、電、蒸汽費(fèi)，冬雨季施工添加費(fèi)，夜

13、間施工添加費(fèi)，土方運(yùn)輸費(fèi)，資料二次搬運(yùn)費(fèi)，消費(fèi)工具器具運(yùn)用費(fèi)，工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)，工程點(diǎn)交費(fèi)，場(chǎng)地清理費(fèi)等。 * g$ R9 N7 d+ u4 a( Q: r: q5施工間接費(fèi)措施工單位為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部支出，包括施工單位管理人員工資、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、行政管理用固定資產(chǎn)折舊修繕費(fèi)、低值易耗品攤銷、財(cái)富保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)維護(hù)費(fèi)、民工管理費(fèi)等。如搭建有為工程施工所必需的消費(fèi)、生活用的暫時(shí)建筑物、構(gòu)筑物及其他暫時(shí)設(shè)備，還應(yīng)包括暫時(shí)設(shè)備攤銷費(fèi)。 bbs.canet8 & W( Z1 v 0 B c5 s& , j 上述資料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械運(yùn)用費(fèi)和其他直接費(fèi)，由于直接耗用于工程的施工

14、過(guò)程，叫做直接費(fèi)，可以直接記入“工程施工賬戶和各項(xiàng)工程本錢(qián)。施工間接費(fèi)由于屬于組織和管理工程施工所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，要按照一定規(guī)范分配計(jì)入各項(xiàng)工程戍本，叫做間接費(fèi)，在核算上應(yīng)先將它記入“施工間接費(fèi)用賬戶，然后按照一定規(guī)范分配計(jì)入各項(xiàng)工程本錢(qián)。 二、資料費(fèi)的核算 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū): V7 z) 5 B2 P5 q0 q l各項(xiàng)工程耗用的主要資料和構(gòu)造件，通常經(jīng)過(guò)“領(lǐng)料單、“退料單?！耙杨I(lǐng)來(lái)用資料清單、“大堆資料耗用單等資料憑證匯總計(jì)算。“已領(lǐng)未用資料清單是對(duì)下月需求繼續(xù)運(yùn)用的月末施工現(xiàn)場(chǎng)存料，在月末由各施工隊(duì)組按各項(xiàng)工程用料分別清點(diǎn)后填制，應(yīng)從當(dāng)月領(lǐng)用資料總額中減去借以計(jì)算該月資料耗用額的資料憑證。大

15、堆資料是指磚、瓦、砂、石等資料。這些資料常有幾個(gè)單位工程共同耗用，領(lǐng)用次數(shù)又多，很難在領(lǐng)用時(shí)逐一加以點(diǎn)數(shù)，往往采用“算兩頭、軋中間的方法，來(lái)定期計(jì)算其實(shí)踐用量。即對(duì)進(jìn)場(chǎng)的大準(zhǔn)資料進(jìn)展點(diǎn)數(shù)后，日常領(lǐng)用時(shí)不用逐筆辦理領(lǐng)料手續(xù)，月末先計(jì)算定額耗用量。 本月定額耗用量本月完成工程量資料耗費(fèi)定額 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)$ j4 A9 1 t# t$ Z# I再經(jīng)過(guò)清點(diǎn)求得實(shí)踐耗用量，差別數(shù)量和差別分配率： 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)5 W7 H n3 y0 xm本月實(shí)踐耗用量月初結(jié)存數(shù)量+本月收入數(shù)量-月末清點(diǎn)數(shù)量 差別數(shù)量本月實(shí)踐耗用量一本月定額耗用量 4 ( w9 R4 r: g t/

16、 Y: l% V差別分配率差別數(shù)量本月定額耗用量100% 然后求得各項(xiàng)工程實(shí)踐耗用大堆資料數(shù)量和方案價(jià)錢(qián)本錢(qián)： 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦: Z7 y( Pv8 4 V某項(xiàng)工程實(shí)踐耗用大堆資料數(shù)量該工程定額耗用量1差別分配率 某項(xiàng)工程實(shí)踐耗用大堆資料的方案價(jià)錢(qián)本錢(qián)該工程實(shí)踐耗用大堆資料數(shù)量方案單價(jià) bbs.canet* m) + _0 9 o施工隊(duì)組在施工過(guò)程中領(lǐng)用的周轉(zhuǎn)資料，如模板、跳板、腳手架木等，普通可在領(lǐng)用時(shí)填制“領(lǐng)料單，先將其本錢(qián)記入各項(xiàng)工程本錢(qián)。于工程完工時(shí)，再填制“退料單將實(shí)踐盤(pán)存數(shù)沖減工程本錢(qián)。對(duì)租賃的周轉(zhuǎn)資料，其租賃費(fèi)可根據(jù)租賃費(fèi)用

17、賬單記入各項(xiàng)工程本錢(qián)。三、人工費(fèi)的核算 6 : P. 6 C2 B. i8 ?# m6 F4 G工程本錢(qián)中的人工費(fèi)，對(duì)計(jì)件工人的工資，可直接根據(jù)“工程義務(wù)單中工資總額匯總計(jì)入各項(xiàng)工程的本錢(qián)，職工福利費(fèi)可按工資的比例目前為14計(jì)入各項(xiàng)工程的本錢(qián)。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦# V2 : B7 y, f( J- P“工程義務(wù)單是施工員根據(jù)施任務(wù)業(yè)方案于施工前下達(dá)給工人班組的詳細(xì)任務(wù)通知，也是用以記錄實(shí)踐完成工程數(shù)量、計(jì)算獎(jiǎng)金或計(jì)件工資的憑證。通常于施工前由施工員會(huì)同定額員根據(jù)施任務(wù)業(yè)方案和勞動(dòng)定額，參照施工圖紙，分別工人班組簽發(fā)。義務(wù)單中工程完工后，施工

18、員應(yīng)根據(jù)工程義務(wù)單中規(guī)定的各項(xiàng)條件進(jìn)展檢查，并會(huì)同質(zhì)量檢查員進(jìn)展驗(yàn)收，評(píng)定質(zhì)量等級(jí)。實(shí)踐驗(yàn)收數(shù)量與簽發(fā)的工程數(shù)量有出入時(shí)，應(yīng)查明緣由并經(jīng)指點(diǎn)同意后才干結(jié)算。每月簽發(fā)的工程義務(wù)單，應(yīng)于月末全部進(jìn)展結(jié)算。如某些工程尚未全部完工，即將其完工部分按估計(jì)數(shù)進(jìn)展結(jié)算，未完工部分可結(jié)合下月施任務(wù)業(yè)方案中的工程義務(wù)，再簽發(fā)給原來(lái)的班組，使當(dāng)月完成的工程和當(dāng)月應(yīng)發(fā)的工資獎(jiǎng)金于當(dāng)月結(jié)算。 7 J% r: y1 cv4 g0 V! A* u對(duì)計(jì)時(shí)工人的工資和職工福利費(fèi)，可根據(jù)按工程別匯總的工時(shí)匯總表中各項(xiàng)工程耗用的作業(yè)工時(shí)總數(shù)和各該施工單位的平均工資率計(jì)算。所謂施工單位平均工資率，就是以月份內(nèi)各該施工單位建筑安裝工

19、人作業(yè)工時(shí)總和，除建筑安裝工人工資和職工福利費(fèi)總額所得的商數(shù)，它的計(jì)算公式如下： 某施工單位平均工資率元/時(shí)月份內(nèi)施工單位建筑安裝工人工資和 職工福利費(fèi)總額元月份內(nèi)該施工單位建筑安裝工人作業(yè)工時(shí)總和時(shí) 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)- v9 X5 X( - U, 9 c用施工單位平均工資率乘務(wù)項(xiàng)工程耗用的工時(shí)，就可算得各該工程在某月份內(nèi)應(yīng)分配的人工費(fèi)： 項(xiàng)工程分配的人工資該項(xiàng)工程耗用工時(shí)施工單位平均工資率 HYPERLINK canet/zhongji t _blank 2021年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試 名師輔導(dǎo) 高經(jīng)過(guò)率！四、機(jī)械運(yùn)用費(fèi)的核算 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦%

20、 X( Y; b( B- h0 g+ 8 P4 J9 m施工單位因采用機(jī)械化施工運(yùn)用施工機(jī)械而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)另行組織核算。由于運(yùn)用施工機(jī)械而發(fā)生的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)，是單獨(dú)記入工程本錢(qián)的“機(jī)械運(yùn)用費(fèi)工程的。 # 9 Y7 oU: M1 e機(jī)械運(yùn)用費(fèi)的內(nèi)容，普通包括： G; b3 ?- f- R2 K0 D1人工費(fèi)指機(jī)上操作人員的工資和職工福利費(fèi)。 7 d9 N8 V. G; U# l3 - z中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦2燃料、動(dòng)力費(fèi)指施工機(jī)械耗用的燃料、動(dòng)力費(fèi)。 z w2 K! O( E. u3資料費(fèi)指施工機(jī)械耗用的光滑資料和擦拭資料等費(fèi)用。 4折舊、修

21、繕費(fèi)指對(duì)施工機(jī)械計(jì)提的折舊費(fèi)、應(yīng)計(jì)的修繕費(fèi)和租人機(jī)械的租賃費(fèi)。 5交換工具、部件費(fèi)指施工機(jī)械運(yùn)用的傳動(dòng)皮帶、輪胎、膠皮管、鋼絲繩、變壓器、開(kāi)關(guān)、電線、電纜等交換工具和部件的攤銷費(fèi)和維修費(fèi)。 6運(yùn)輸裝卸費(fèi)指將施工機(jī)械運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)、運(yùn)離施工現(xiàn)場(chǎng)和在工地范圍內(nèi)轉(zhuǎn)移的運(yùn)輸、安裝、裝配及試車等費(fèi)用，假設(shè)運(yùn)往其他施工現(xiàn)場(chǎng)，運(yùn)出費(fèi)用由其他施工現(xiàn)場(chǎng)的工程本錢(qián)負(fù)擔(dān)。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)$ t2 I9 Z& x% E; S7 2 k & 8 t6 B7.輔助設(shè)備費(fèi)指為運(yùn)用施工機(jī)械建造、鋪設(shè)的根底、底座、任務(wù)臺(tái)、行走軌道等費(fèi)用。施工機(jī)械的輔助設(shè)備費(fèi)，如數(shù)額較大，可先記入“待攤費(fèi)用賬戶

22、，然后按照現(xiàn)場(chǎng)施工期限分次從“待攤費(fèi)用賬戶轉(zhuǎn)入“工程施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)賬戶，攤?cè)敫髟鹿こ瘫惧X(qián)。 8.養(yǎng)路費(fèi)、牌照稅指為施工機(jī)械如鏟車、壓路機(jī)等交納的養(yǎng)路費(fèi)和牌照稅。 9間接費(fèi)指機(jī)械施工隊(duì)組織機(jī)械施工、管理機(jī)械發(fā)生的費(fèi)用和停機(jī)棚的折舊、修繕費(fèi)。 bbs.canet! p* f0 L# e. r+ k, Y至于施工機(jī)械所加工的資料，如攪拌混凝土?xí)r所用的水泥、砂、石等，應(yīng)記入工程本錢(qián)的“資料費(fèi)工程；為施工機(jī)械擔(dān)任運(yùn)料、配料和搬運(yùn)廢品工人的工資，應(yīng)記入工程本錢(qián)的“人工費(fèi)工程；土建施工隊(duì)因組織機(jī)械施工而發(fā)生的有關(guān)管理費(fèi)，普通應(yīng)記入“施工間接費(fèi)用的有關(guān)工程，不列作施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)& v1 h;

23、K* . O- X3 y機(jī)械運(yùn)用費(fèi)的總分類核算，應(yīng)先在“工程施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)賬戶進(jìn)展。施工單位發(fā)生的各項(xiàng)機(jī)械運(yùn)用費(fèi)，都要自“庫(kù)存資料、“低值易耗品、“資料本錢(qián)差別、“應(yīng)付工資、“應(yīng)付福利費(fèi)、“銀行存款、“累計(jì)折舊、“待攤費(fèi)用等賬戶的貸方轉(zhuǎn)入“工程施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)賬戶的借方，作如下分錄入賬： 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)& q1 a7 4 Zy2 7 A借：工程施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)用9 000 貸：庫(kù)存資料 11 00 低值易耗品150 , U. n8 d2 h) h% e8 u) u$ S資料本錢(qián)差別25 T& x F8 g7 P- k% F+ y) T$ w應(yīng)付工資 4 000 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)

24、論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦6 l# B/ n5 X- K7 T R# O應(yīng)付福利費(fèi)560 # Z7 ! f6 s% F$ i6 d5 f銀行存款 2 165 0 d/ a! X1 y& J* M/ f累計(jì)折舊 8 000 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū) S. j5 , sr- z: E+ v: P待攤費(fèi)用 3 000 機(jī)械運(yùn)用費(fèi)的明細(xì)分類核算，對(duì)大型機(jī)械可按各機(jī)械分別進(jìn)展；對(duì)中型機(jī)械普通可按機(jī)械類別進(jìn)展。至于那些沒(méi)有專人運(yùn)用的小型施工機(jī)械，如打夯機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、砂漿機(jī)、鋼筋木工機(jī)械等的運(yùn)用費(fèi)，可合并計(jì)算它們的折舊、修繕費(fèi)。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)

25、會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦0 D. : W& K8 G4 v; L* A& S* 8 機(jī)械運(yùn)用費(fèi)的分配，普通都以施工機(jī)械的任務(wù)臺(tái)時(shí)或任務(wù)臺(tái)班或完成任務(wù)量為規(guī)范。各施工機(jī)械對(duì)各項(xiàng)工程施工的任務(wù)臺(tái)時(shí)，可以根據(jù)各種機(jī)械的運(yùn)用記錄，在“機(jī)械運(yùn)用月報(bào)中加以匯總。自營(yíng)開(kāi)發(fā)工程本錢(qián)的核算二/ t+ f$ P& l$ 根據(jù)機(jī)械運(yùn)用費(fèi)明細(xì)分類賬記錄的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)合計(jì)數(shù)和機(jī)械運(yùn)用月報(bào)中各項(xiàng)工程的任務(wù)臺(tái)時(shí)，就可經(jīng)過(guò)以下算式將機(jī)械運(yùn)用費(fèi)進(jìn)展分配。 某項(xiàng)工程應(yīng)分配的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)該項(xiàng)工程運(yùn)用機(jī)械的任務(wù)臺(tái)時(shí)機(jī)械運(yùn)用 費(fèi)合計(jì)機(jī)械任務(wù)臺(tái)時(shí)合計(jì) 對(duì)于各種中型機(jī)械的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)的核算，也可不分機(jī)械種類進(jìn)展。在這種情況下，對(duì)于各項(xiàng)工程應(yīng)分配的

26、機(jī)械運(yùn)用費(fèi)，可在月終充根據(jù)機(jī)械運(yùn)用月報(bào)中各種機(jī)械的任務(wù)臺(tái)時(shí)合計(jì)分別乘該種機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)方案數(shù)，求得當(dāng)月按各種機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)方案數(shù)計(jì)算的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)合計(jì)，然后與當(dāng)月實(shí)踐發(fā)生的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)合計(jì)數(shù)比較，求得機(jī)械運(yùn)用費(fèi)實(shí)踐數(shù)對(duì)按臺(tái)時(shí)費(fèi)方案數(shù)的百分比，再將各項(xiàng)工程控臺(tái)時(shí)費(fèi)方案數(shù)計(jì)算的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)進(jìn)展調(diào)整。 某項(xiàng)工程應(yīng)分配的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)該工程運(yùn)用機(jī)械的任務(wù)臺(tái)時(shí)機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)方案數(shù)實(shí)踐發(fā)生的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)機(jī)械任務(wù)臺(tái)時(shí)合計(jì)該機(jī)械臺(tái)是費(fèi)方案數(shù) 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦- v9 K% i/ R4 M現(xiàn)舉例闡明它的分配計(jì)算方法如下： 1 f1 I7 E, cN7 0 m x5 A一先確定各種施

27、工機(jī)械每個(gè)臺(tái)時(shí)費(fèi)方案數(shù) 施工機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)方案數(shù)的計(jì)算，可參照以往核算資料確定，也可根據(jù)施工機(jī)械原值、折舊率，隨機(jī)駕駛?cè)藛T工資、估計(jì)年任務(wù)臺(tái)時(shí)等資料加以計(jì)算。設(shè)例中：0.5立方米履帶挖土機(jī)的臺(tái)時(shí)費(fèi)方案數(shù)為20元，0.4立方米混凝土攪拌機(jī)的臺(tái)時(shí)費(fèi)方案數(shù)為 8元。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)& Z4 _3 h1 _$ l$ r8 U a f二求出各種施工機(jī)械技臺(tái)時(shí)費(fèi)方案數(shù)計(jì)算的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)合計(jì) bbs.canet* v) F8 P6 Z7 X1 K; t設(shè)例中: 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)4 T; w( m! , L6 c6 D0.5立方米履帶挖土機(jī) %290臺(tái)時(shí)臺(tái)時(shí)費(fèi)方案數(shù) 20元 5 80

28、0元 ;0.4立方米混凝土攪拌機(jī) 6 V9 Y2 7 z0 k300臺(tái)時(shí)臺(tái)時(shí)費(fèi)方案數(shù) 8元 2 400元 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)/ v! ?4 e; v+ Y6 K! Fm, a其他施工機(jī)械 11 800元 按臺(tái)時(shí)費(fèi)方案數(shù)計(jì)算的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)合計(jì) 20 000元 三根據(jù)機(jī)械運(yùn)用費(fèi)明細(xì)分類賬匯總計(jì)算實(shí)踐發(fā)生的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)，設(shè)例中計(jì) 19 000元 四計(jì)算機(jī)械運(yùn)用費(fèi)實(shí)踐數(shù)對(duì)按臺(tái)時(shí)費(fèi)方案數(shù)計(jì)算的百分比，設(shè)例中為 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)- J8 _, ?! D+ F2 H$ 19000元/20000元10095 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦5 m!

29、 U9 f/ 0 Z五將各項(xiàng)工程按臺(tái)時(shí)費(fèi)方案數(shù)計(jì)算的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)按實(shí)踐數(shù)加以調(diào)整 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū); Y % i- o) r! t如 101商品房建筑工程按各機(jī)械任務(wù)臺(tái)時(shí)和按臺(tái)時(shí)費(fèi)方案數(shù)計(jì)算的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)合計(jì)數(shù)為9 000元，那么應(yīng)分配的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)為： 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū): FD- K- V. ?- d z9000元958550元 # c 1 Q% X5 z, D+ M6 T: e對(duì)于分配于各項(xiàng)工程本錢(qián)的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)，應(yīng)自“工程施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)賬戶的貸方轉(zhuǎn)入“工程施工賬戶的借方，并記入各項(xiàng)工程本錢(qián)的“機(jī)械運(yùn)用費(fèi)工程： bbs.canet! E/ x* x8 P) x7 k借：工程施工 19 000 bbs.ca

30、net$ 7 7 n* L6 5 N7 M* OjF貸：工程施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi) 19 000 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦! X- H+ V1 A! _8 b& 3 L/ X) y5 K對(duì)于小型施工機(jī)械的折舊、修繕費(fèi)，可于月末按各項(xiàng)工程的工料費(fèi)或任務(wù)量的比例，分配計(jì)入各項(xiàng)工程本錢(qián)的“機(jī)械運(yùn)用費(fèi)工程。五、其他直接資的核算 .工程本錢(qián)中的“其他直接貿(mào)，是指在施工現(xiàn)場(chǎng)直接發(fā)生但不能記入“資料費(fèi)、“人工費(fèi)和“機(jī)械運(yùn)用費(fèi)工程的其他直接發(fā)生的費(fèi)用，主要包括： 施工過(guò)程中耗用的水、電、風(fēng)、汽費(fèi)； ,2.冬、雨季施工費(fèi)包括為保證工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所需添加的資料、

31、人工和各項(xiàng)設(shè)備費(fèi)用；因場(chǎng)地狹小等緣由而發(fā)生的資料H次搬運(yùn)費(fèi)； bbs.canet* p4 |! X# B* l% c4 d( t1 f6 Z4土方運(yùn)輸費(fèi)。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)5 d% H- m t|6 M J2 B) K+ a) D此外，還包括消費(fèi)工具器具運(yùn)用費(fèi)、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)資、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)等。 9 n7 Y! j( v2 / ?+ _施工單位在現(xiàn)場(chǎng)耗用的水、電、風(fēng)、汽和運(yùn)輸?shù)葎趧?wù)，可按實(shí)踐結(jié)算數(shù)記入“工程施工賬戶的借方和有關(guān)工程本錢(qián)的“其他直接費(fèi)工程。如用銀行存款為某項(xiàng)工程支付土方運(yùn)輸費(fèi)2 000元，應(yīng)作： 借：工程施工 2 000 貸：

32、銀行存款 2 000 ; j K7 C, N# j+ y# w/ a8 p對(duì)于不能直接記入各項(xiàng)工程本錢(qián)的水、電、風(fēng)、汽等勞務(wù)費(fèi)用，可在月終根據(jù)各項(xiàng)工程的實(shí)踐耗用量，將各項(xiàng)勞務(wù)費(fèi)用分配于各有關(guān)工程本錢(qián)。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū): m) 3 W9 K j根據(jù)水、電、風(fēng)、汽、運(yùn)輸費(fèi)用分配表，就可將各項(xiàng)工程分配的水、電、風(fēng)、汽和資料二次搬運(yùn)費(fèi)等計(jì)入各項(xiàng)工程本錢(qián)的“其他直接費(fèi)工程。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)( D1 JU! l& XX對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各項(xiàng)冬、雨季施工資以及工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理兼、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)等其他直接費(fèi)，凡能直接計(jì)入各項(xiàng)工程本錢(qián)的，應(yīng)直接計(jì)入；不能直接計(jì)入

33、各項(xiàng)工程本錢(qián)的，應(yīng)先行匯總登記，然后按照一定規(guī)范將它分配計(jì)入有關(guān)工程本錢(qián)。六、施工間接費(fèi)用的核算 工程本錢(qián)中除了上文所說(shuō)的各項(xiàng)直接貿(mào)外，還包括施工單位組織施工、管理所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。這些費(fèi)用，雖為組織施工、管理所必需，但是不能確定其為某項(xiàng)工程本錢(qián)所應(yīng)負(fù)擔(dān)，因此無(wú)法將它直接計(jì)入各項(xiàng)工程本錢(qián)。為了簡(jiǎn)化核算手續(xù)，都將它先記入“施工間接費(fèi)用賬戶，然后將它分配計(jì)入各項(xiàng)工程本錢(qián)。 施工間接費(fèi)用的內(nèi)容，普通包括： * & & f+ G p+ A) A9 S1管理人員工資措施工單位管理人員的工資、工資性津貼、補(bǔ)貼等。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)6 9 O1 A& d( r/ 4 T(

34、g2職工福利費(fèi)指按照施工單位管理人員工資總額的一定比例目前為14提取的職工福利費(fèi)。 3折舊費(fèi)措施工單位施工管理運(yùn)用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊費(fèi)。 % m; I( u& A6 |4修繕費(fèi)指施工單位施工管理運(yùn)用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的經(jīng)常修繕費(fèi)和大修繕費(fèi)。 .工具器具運(yùn)用費(fèi)措施工單位施工管理部門(mén)運(yùn)用不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具和檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、消防器具等的購(gòu)置，攤銷和修繕費(fèi)。 6.辦公費(fèi)措施工單位管理部門(mén)辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖用煤等的費(fèi)用。 * S, t4 b* u2 * M3 R7差旅交通費(fèi)指施工單位職工因公出差、調(diào)開(kāi)任務(wù)的差旅費(fèi)、

35、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、上下班交通補(bǔ)貼、職工探親路費(fèi)、職工離退休退職一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，以及施工單位管理部門(mén)運(yùn)用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)、牌照費(fèi)等。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦, U( E9 B6 N, i R8.勞動(dòng)維護(hù)費(fèi)指用于施工單位職工的勞動(dòng)維護(hù)用品和技術(shù)平安設(shè)備的購(gòu)置、攤銷和修繕費(fèi)，供職工保健用的解毒劑、營(yíng)養(yǎng)品、防暑飲料、洗滌肥皂等物品的購(gòu)置費(fèi)和補(bǔ)助費(fèi)以及工地上職工洗澡、飲水的燃料費(fèi)等。 bbs.canet- F x1 x- c0 t5 d; t% r S9.其他費(fèi)用指上列各項(xiàng)費(fèi)用以外的其他間接費(fèi)用。 ,施工單位發(fā)生

36、的間接費(fèi)用，在總分類核算上，應(yīng)在“施工間接費(fèi)用賬戶進(jìn)展。發(fā)生的各項(xiàng)施工間接費(fèi)用，都要自“庫(kù)存資料、“低值易耗品、“資料本錢(qián)差別、“應(yīng)付工資、“應(yīng)付福利費(fèi)、“銀行存款、“現(xiàn)金、“累計(jì)折；日、“待攤費(fèi)用等賬戶的貸方轉(zhuǎn)入“施工間接費(fèi)用賬戶的借方。 借：施工間接費(fèi)用 20 538 * e& z2 u; q* p. h, a _ s: v$ h貸：庫(kù)存資料 1900 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)3 P, I+ w8 Q 1 : |7 g3 _8 z低值易耗品 600 資料本錢(qián)差別 50 E應(yīng)付工資 8 500 bbs.canet. 7 I. m5 G3 t$ 6 F( t$ 4 j

37、! E應(yīng)付福利費(fèi) 1190銀行存款2900現(xiàn)金 298 0 N; F* _7 q6 z累計(jì)折舊 4 600 待攤費(fèi)用 1500 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦: l& r% z9 u: Z# s- 5 4 U如施工單位搭建有為進(jìn)展施工所必需的消費(fèi)和生活用的暫時(shí)宿舍、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等暫時(shí)設(shè)備，應(yīng)將其搭建支出先記入“遞延資產(chǎn)賬戶，然后分月攤銷記入“施工間接費(fèi)用賬戶。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦( l0 H0 d( G! _施工間接費(fèi)用的明細(xì)分類核算，應(yīng)按施工單位設(shè)置“施工間接費(fèi)用明細(xì)分類賬，將發(fā)生的施工間接費(fèi)用按明細(xì)

38、工程分欄登記。 每月終了，應(yīng)對(duì)施工間接費(fèi)用進(jìn)展分配。為了便于將施工間接費(fèi)的實(shí)踐程度與定額比較，以考核施工間接費(fèi)用的節(jié)約或超支情況，施工間接費(fèi)用在各項(xiàng)建筑安裝工程之間的分配，可按照各項(xiàng)工程的施工間接費(fèi)用定額即為直接費(fèi)或人工費(fèi)的百分比，建筑工程普通按直接費(fèi)的百分比，水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費(fèi)的百分比所計(jì)算的施工間接費(fèi)的比例進(jìn)展分配。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦0 h& O# |7 H+ M3 某項(xiàng)工程本期應(yīng)分配的施工間接費(fèi)用本期實(shí)踐發(fā)生的施工間接費(fèi)用該項(xiàng)工程本期實(shí)踐發(fā)生的直接費(fèi)或人工費(fèi)該項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定額各項(xiàng)工程本期實(shí)踐發(fā)生的直接費(fèi)或人

39、工費(fèi)各項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定額 在實(shí)踐核算任務(wù)中，對(duì)于施工間接費(fèi)用的分配，往往先計(jì)算本期實(shí)踐發(fā)生的施工間接費(fèi)用對(duì)接施工間接費(fèi)用定額計(jì)算的施工間接費(fèi)用的百分比，再將各項(xiàng)工程按定額計(jì)算的施工間接費(fèi)用進(jìn)展調(diào)整，即將上列算式改為： 1 z5 d5 c$ B/ B/ N3 y( S6 W某項(xiàng)工程本期應(yīng)分配的施工間接費(fèi)用該項(xiàng)工程本期實(shí)踐發(fā)生的直接費(fèi)或人工費(fèi)該項(xiàng)工程本期該項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定額本期實(shí)踐實(shí)踐發(fā)生的施工間接費(fèi)用各項(xiàng)工程本期實(shí)踐發(fā)生的直接費(fèi)或人工費(fèi)各項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定額 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦/ i0 h$ |; Z2 r% B8

40、B: k如某施工單位在 1998年 7月份計(jì)發(fā)生施工間接費(fèi)用 20 538元，各項(xiàng)工程在7月份內(nèi)發(fā)生的直接費(fèi)和它們的施工間接費(fèi)用定額如下： 商品房建筑工程直接費(fèi) 141 000元 施工間接費(fèi)用定額為直接費(fèi)的6% * E2 F; Y5 ? A: w102商品房建筑工程直接費(fèi) 126 000元 : Y6 e3 v9 r5 , 7 J- R施工間接費(fèi)用定額為直接費(fèi)的6 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)# a! X9 n5 mO X. U; A jK151出租房建筑工程直接費(fèi) 59 000元 施工間接費(fèi)用定額為直接費(fèi)的6 8 F. V, bg1 q/ m7 X, c那么各項(xiàng)工程在7月份應(yīng)分配的施工間接費(fèi)用如下： k* v

41、7 _6 - n) D: u2 _3 P* G101商品房建筑工程： 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦* C1 _2 h1 v7 141000元6%20538元141000元6%+126000元6%+59000元6% 8460元20538元/19560元 . J/ e9 E$ Y# h8460元1058883元 P* n: _! n( i! ) O3 t8 B102商品房建筑工程： + G3 p* Y3 * |- v9 Y126000元6%20538元19560元7560元105%7938元151出租房建筑工程： bbs.canet- B( H4 : &

42、B- h590006%20538元19560元3540元105%3717元 對(duì)于分配于各項(xiàng)工程本錢(qián)的施工間接費(fèi)用，應(yīng)自“施工間接費(fèi)用賬戶的貸方轉(zhuǎn)入“工程施工賬戶的借方，并記入各項(xiàng)工程本錢(qián)的“施工間接費(fèi)工程： 借：工程施20 538 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)% jX* U7 貸：施工間接費(fèi)用 20 538七、自營(yíng)工程本錢(qián)核算程序小結(jié) 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū): $ h/ J: x7 N為了核算各項(xiàng)自營(yíng)工程的實(shí)踐本錢(qián)，會(huì)計(jì)部門(mén)在接到施工部門(mén)的開(kāi)工報(bào)告后，即要根據(jù)前述有關(guān)本錢(qián)核算對(duì)象的闡明，為各該單位工程或同類工程開(kāi)設(shè)有如圖表5七所示的“工程施工本

43、錢(qián)明細(xì)分類賬，用以記錄各項(xiàng)工程的本錢(qián)。同時(shí)不論工程施工期限的長(zhǎng)短，都須等到工程完工記入各項(xiàng)應(yīng)計(jì)本錢(qián)以后，工程本錢(qián)明細(xì)分類賬的記錄方為完好。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)0 U, O1 F* A T9 W% H/ Z9 4 工程施工本錢(qián)明細(xì)分類賬中各本錢(qián)工程的實(shí)踐本錢(qián)，根據(jù)上述耗用資料分配表、人工費(fèi)分配表、機(jī)械運(yùn)用費(fèi)分配表、水電風(fēng)汽運(yùn)輸費(fèi)用分配表、施工間接費(fèi)用分配表等記入。對(duì)于月份內(nèi)各項(xiàng)工程發(fā)生的實(shí)踐本錢(qián)，應(yīng)在月終將它自“工程施工賬戶的貸方轉(zhuǎn)入“開(kāi)發(fā)本錢(qián)賬戶的借方: 借：開(kāi)發(fā)本錢(qián)XXX 3 Y& w7 g5 E9 Z; z貸：工程施工XXX 1 O0 o. x* Y% p- q3 4 |& ) S根據(jù)上文所述，

44、現(xiàn)將自營(yíng)工程本錢(qián)核算程序歸納如下：根據(jù)開(kāi)工報(bào)告，確定工程本錢(qián)核算對(duì)象，開(kāi)設(shè)工程施工本錢(qián)明細(xì)分類賬； 2按工程本錢(qián)核算對(duì)象和本錢(qián)工程匯總分配資料、人工、折舊等費(fèi)用； 3分配機(jī)械運(yùn)用費(fèi)、其他直接貿(mào)和施工間接費(fèi)； 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū); l5 O+ K* 2 g( F0 & ) j& c4計(jì)算各月施工工程實(shí)踐本錢(qián)； 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦; j; v- Y# Z2 D) B, 8 k$ r5根據(jù)完工報(bào)告，結(jié)算工程施工本錢(qián)明細(xì)分類賬中的實(shí)踐總本錢(qián)，并與預(yù)算本錢(qián)對(duì)比分析。發(fā)包開(kāi)發(fā)工程及其價(jià)款結(jié)算的核算! T0 v# L$ R8 O) z0 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名

45、、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦1 n. Z, l3 s# V/ i5 _ S) b1 2 m5 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的根底設(shè)備和建筑安裝等工程的施工，如不采用自營(yíng)方式，可以采用發(fā)包方式。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)7 A1 y/ c: o- A: e/ G- O r W對(duì)發(fā)包的根底設(shè)備和建筑安裝工程，普通采用招標(biāo)、議標(biāo)方式，經(jīng)過(guò)工程公開(kāi)招標(biāo)或約請(qǐng)施工企業(yè)議標(biāo)，將工程發(fā)包給施工企業(yè)的，按工程標(biāo)價(jià)進(jìn)展結(jié)算。開(kāi)發(fā)企業(yè)要根據(jù)工程承包合同條例的規(guī)定，同承包工程的施工企業(yè)簽署工程承包合同。承包合同是發(fā)包開(kāi)發(fā)企業(yè)和承包施工企業(yè)為了完成承發(fā)包工程，根據(jù)同意的設(shè)計(jì)文件和中標(biāo)標(biāo)函內(nèi)容所簽署，明確雙方相互權(quán)益、義務(wù)關(guān)系

46、的協(xié)議。它普通應(yīng)具備以下主要內(nèi)容：l工程稱號(hào)和地點(diǎn)；2工程范圍和內(nèi)容；3開(kāi)、開(kāi)工日期；4工程質(zhì)量、保修期及保修條件；5工程造價(jià)；6工程價(jià)款的支付、結(jié)算及交工驗(yàn)收方法；7設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料提供日期；8資料、設(shè)備的供應(yīng)和進(jìn)場(chǎng)期限；9雙方相互協(xié)作事項(xiàng)和違約責(zé)任等。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將承包合同副本送開(kāi)戶銀行作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)% n* C- y% I8 g( R5 y一、工程價(jià)款結(jié)算的方法 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦 q& R. V1 U& * t開(kāi)發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)在工程承包合同中規(guī)定的工程價(jià)款的結(jié)算，應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算方法，結(jié)合當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)

47、規(guī)定詳細(xì)確定。從目前各個(gè)地域所采用的工程價(jià)款結(jié)算方法來(lái)看，歸納起來(lái)，主要有如下三種。 1按月結(jié)算就是按照每月實(shí)踐完成的分部分項(xiàng)工程進(jìn)展結(jié)算。由于建筑安裝工程等雖具有個(gè)體性的特點(diǎn)，但不同的工程，都是由一定的分部分項(xiàng)工程構(gòu)成的。每一個(gè)分部分項(xiàng)工程，都有一定的施工內(nèi)容、質(zhì)量規(guī)范和一致的計(jì)量單位，并在短期內(nèi)可以完成。國(guó)家為了管理工程造價(jià)而制定的工程預(yù)算定額和地域預(yù)算造價(jià)，都是以分部分項(xiàng)工程為根底的。因此，根據(jù)閱歷收合格的各月份的已完分部分項(xiàng)工程的工程數(shù)量和預(yù)算單價(jià)等計(jì)算的工程造價(jià)，就是各該月份應(yīng)結(jié)算和支付的工程款。假設(shè)招標(biāo)出包工程，工程標(biāo)價(jià)與工程造價(jià)不同時(shí)，應(yīng)按工程標(biāo)價(jià)占工程預(yù)算造價(jià)的百分比進(jìn)展調(diào)整計(jì)

48、算。在詳細(xì)做法上，各個(gè)地域也不盡一樣，目前普通都實(shí)行月中預(yù)付、月終結(jié)算，即在月中按照當(dāng)月施工方案所列的任務(wù)量一半預(yù)付，月末實(shí)踐為下月初按照各工程當(dāng)月實(shí)踐完成任務(wù)量即預(yù)算造價(jià)或調(diào)整計(jì)算后的工程標(biāo)價(jià)扣除月中預(yù)付款后進(jìn)展結(jié)算。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦! v: t* |1 t zh% B5 r2分段結(jié)算就是將一個(gè)單位工程按籠統(tǒng)進(jìn)度劃分為幾個(gè)階段部位，如根底、構(gòu)造、裝飾、開(kāi)工等；按照完成階段，分段驗(yàn)收結(jié)算工程價(jià)款。分段結(jié)算也可按月預(yù)付工程款，即在月中按照當(dāng)月施工方案任務(wù)量預(yù)付，于工程階段完成驗(yàn)收后按分段工程預(yù)算造價(jià)或調(diào)整計(jì)算后的工程標(biāo)價(jià)扣除預(yù)付款后進(jìn)展結(jié)算

49、。 3開(kāi)工一次結(jié)算開(kāi)發(fā)工程或單項(xiàng)工程施工工期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值較小的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支、開(kāi)工后一次結(jié)算。即在工程開(kāi)工后，每月按當(dāng)月施工方案所列任務(wù)量預(yù)付工程款，于工程開(kāi)工驗(yàn)收后按工程承包合同價(jià)值扣除預(yù)付工程款后進(jìn)展結(jié)算。 不論采用何種結(jié)算方法，施工期間結(jié)算的工程價(jià)款普通都不得超越承包工程合同價(jià)值的95。結(jié)算雙方可以在5的幅度內(nèi)協(xié)商確認(rèn)尾款比例，并在工程承包合同中訂明。尾款應(yīng)專戶存入銀行，候工程開(kāi)工驗(yàn)收后清算。但如承包施工企業(yè)已向開(kāi)發(fā)企業(yè)出具履約保函或有其他保證的，可以不留工程尾款。 又由承包施工企業(yè)貯藏工程施工所需主要建筑資料、構(gòu)造件時(shí)，發(fā)包開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據(jù)承包施工

50、企業(yè)的要求，在簽署工程承包合同后按年度發(fā)包工程總值的一定比例向承包施工企業(yè)預(yù)付備料款，干后期以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回。 在實(shí)踐任務(wù)中，預(yù)付備料款的額度和扣回方法，在各個(gè)地域并不完全一樣，當(dāng)資料貯藏天數(shù)為4個(gè)月、資料費(fèi)比重占工程造價(jià)75的情況下，預(yù)付備料款的額度應(yīng)為當(dāng)年工程價(jià)值的25。在累計(jì)已完工程價(jià)值到達(dá)當(dāng)年發(fā)包工程價(jià)值的50時(shí)，就可將超越發(fā)包工程價(jià)值50部分的工程價(jià)款的50，抵作預(yù)付備料款扣 回。這樣，到工程完工，扣回相當(dāng)于發(fā)包工程價(jià)值2550X50的全部預(yù)付備料款。不過(guò)隨著消費(fèi)資料的開(kāi)放，施工所需的建筑資料、構(gòu)造件，普通均可從當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)隨時(shí)采購(gòu)，今后也就沒(méi)有必要再預(yù)付備料款了。二、應(yīng)付工

51、程款和預(yù)付備料軟、工程款的核算 bbs.canet) v* p2 W% * q w- 開(kāi)發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)有關(guān)發(fā)包工程款和預(yù)付備料款、工程款的核算，應(yīng)在“應(yīng)付賬款應(yīng)付工程款和“預(yù)付賬款預(yù)付承包單位款兩個(gè)賬戶進(jìn)展。開(kāi)發(fā)企業(yè)按照規(guī)定預(yù)付給承包施工企業(yè)的備料款和工程款，應(yīng)記入“預(yù)付賬款預(yù)付承包單位款賬戶的借方；按照工程價(jià)款結(jié)算賬單應(yīng)付給承包施工企業(yè)的工程款，應(yīng)記入“開(kāi)發(fā)本錢(qián)房屋開(kāi)發(fā)本錢(qián)等賬戶的借方和“應(yīng)付賬款應(yīng)付工程款賬戶的貸方。如有扣除應(yīng)付工程款的預(yù)付備料款和預(yù)付工程款時(shí)，應(yīng)將扣回的預(yù)付備料款和預(yù)付工程款記入“預(yù)付賬款預(yù)付承包單位款賬戶的貸方，“應(yīng)付賬款應(yīng)付工程款賬戶的貸方僅記減去扣回預(yù)付備料款和預(yù)

52、付工程款后的應(yīng)付賬款。支付工程款時(shí)，記入“應(yīng)付賬款應(yīng)付工程款賬戶的借方和“銀行存款等賬戶的貸方。 bbs.canet& q5 X3 H* J( i+ I- n如上述某開(kāi)發(fā)企業(yè)某項(xiàng)發(fā)包工程年度合同總值為 600 000元，按照合同規(guī)定開(kāi)工前應(yīng)付預(yù)付備料款 150 000元，那么在用銀行存款支付時(shí)，應(yīng)作如下分錄入賬： 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū); B6 Or+ E) 0 借：預(yù)付賬款預(yù)付承包單位款 150 000 貸；銀行存款 150 000 + J- b, q; p8 _/ 5 1 N; 9月份根據(jù)施工企業(yè)當(dāng)月施工方案所列任務(wù)量的二分之一即35 000元，用銀行存款預(yù)付工

53、程款時(shí)，應(yīng)作： 借：預(yù)付賬款預(yù)付承包單位款 35 000 貸：銀行存款 35 000 bbs.canet: V: I h) i6 m$ p% h7 z10月初根據(jù)施工企業(yè)提出9月份工程價(jià)款結(jié)算賬單中的已完工程價(jià)值為 75 000元，減去應(yīng)扣回預(yù)付備料款 18 000元。月中預(yù)付工程款 35 000元，尚應(yīng)支付工程款 22 000元75 000元一18 000無(wú)一35 000元，應(yīng)作： 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)) b/ V) L. y% c o9 J借：開(kāi)發(fā)本錢(qián) 75 000 2 _ ? * T% J# G/ Z4 F# d% _貸：預(yù)付賬款預(yù)付承包單位款 53 000 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)

54、論壇,會(huì)計(jì)社區(qū), y # w% C Q0 x I6 |應(yīng)付賬款應(yīng)付工程款 22 000 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū) Q, I6 d* Zf- I用銀行存款支付應(yīng)付工程款時(shí)，應(yīng)作： 借：應(yīng)付賬款應(yīng)付工程款 22 000 貸：銀行存款 22 000開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的核算一、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的組成和核算 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū): d/ z+ e: I; Y1 Z9 C% , r0 ?開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位在開(kāi)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)組織管理開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。這些費(fèi)用雖也屬于直接為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而發(fā)生的費(fèi)用，但它不能確定其為某項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品所應(yīng)負(fù)擔(dān)，因此無(wú)法將它直接記入各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品本錢(qián)。為了簡(jiǎn)化核算手續(xù)，將它先記入“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)

55、用貼戶，然后按照適當(dāng)分配規(guī)范，將它分配記入各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品本錢(qián)。 為了組織開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的明細(xì)分類核算，分析各項(xiàng)費(fèi)用增減變動(dòng)的緣由，進(jìn)一步節(jié)約費(fèi)用開(kāi)支，開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用應(yīng)分設(shè)如下明細(xì)工程進(jìn)展核算： l工資指開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)行政、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、效力等人員的工資、獎(jiǎng)金和津貼。 5 S9 h4 : z% Q1 pq0 J0 K2.福利費(fèi)指按上項(xiàng)人員工資總額的一定比例目前為14提取的職工福利費(fèi)。 折舊費(fèi)指開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位運(yùn)用屬干固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等提取的折舊費(fèi)。 4修繕費(fèi)指開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位運(yùn)用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等發(fā)生的修繕費(fèi)。 bbs.canet p3 5

56、( B+ y% s& I2 r5辦公費(fèi)指開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位各管理部門(mén)辦公用的文具、紙張、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、差旅交通、燒水和集體取暖用煤等費(fèi)用。 6水電費(fèi)指開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位各管理部門(mén)耗用的水電費(fèi)。 7勞動(dòng)維護(hù)費(fèi)指用于開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位職工的勞動(dòng)維護(hù)用品的購(gòu)置、攤銷和修繕費(fèi)，供職工保健用營(yíng)養(yǎng)品、防暑飲料、洗滌肥皂等物品的購(gòu)置費(fèi)或補(bǔ)助費(fèi)，以及工地上職工洗澡、飲水的燃料等。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦% x% M! _$ A+ q8.周轉(zhuǎn)房攤銷指不能確定為某項(xiàng)開(kāi)發(fā)工程安頓拆遷居民周轉(zhuǎn)運(yùn)用的房屋計(jì)提的攤銷費(fèi)。 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)8 b3 _

57、- Z$ y- 0 9利息支出指開(kāi)發(fā)企業(yè)為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)借入資金所發(fā)生而不能直接計(jì)入某項(xiàng)開(kāi)發(fā)本錢(qián)的利息支出及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，但應(yīng)沖減運(yùn)用前暫存銀行而發(fā)生的利息收入。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工以后的借款利息，應(yīng)作為財(cái)務(wù)費(fèi)用，計(jì)人當(dāng)期損益。 其他費(fèi)用指上列各項(xiàng)費(fèi)用以外的其他開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用支出。 ; |; e; a; % O0 AG G從上述開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的明細(xì)工程中，可以看出它與土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)等變動(dòng)費(fèi)用不同，它屬于相對(duì)固定的費(fèi)用，其費(fèi)用總額并不隨著開(kāi)發(fā)產(chǎn)品量的增減而成比例的增減。但就單位開(kāi)發(fā)產(chǎn)品分?jǐn)偟馁M(fèi)用來(lái)說(shuō)，那么隨著開(kāi)發(fā)產(chǎn)品量的變動(dòng)而成反比例的變動(dòng)，即完成開(kāi)發(fā)產(chǎn)品數(shù)量添加，單位開(kāi)發(fā)產(chǎn)品分?jǐn)偟馁M(fèi)用隨

58、之減少；反之，完成開(kāi)發(fā)產(chǎn)品數(shù)量減少，單位開(kāi)發(fā)產(chǎn)品分?jǐn)偟馁M(fèi)用隨之添加。因此，超額完成開(kāi)發(fā)義務(wù)，就可降低開(kāi)發(fā)本錢(qián)中的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)。 bbs.canet( - e! G9 e: N開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的總分類核算，在“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用賬戶進(jìn)展。企業(yè)所屬各內(nèi)部獨(dú)立核算單位發(fā)生的各項(xiàng)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，都要自“應(yīng)付工資、“應(yīng)付福利費(fèi)、“累計(jì)折舊、“遞延資產(chǎn)、“銀行存款、“周轉(zhuǎn)房周轉(zhuǎn)房攤銷等賬戶的貸方轉(zhuǎn)入“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用賬戶的借方，作如下分錄入賬： 借：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用 41 600 7 G; d) C y% Q2 p+ A貸：應(yīng)付工資 8 000 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)5 W) OS L4 j8 tX

59、+ E% B5 y應(yīng)付福利費(fèi) 1120 / T/ C/ c* A8 i! M J累計(jì)折舊 10 000 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)( z. K$ : : L b2 2 ?+ W; E3 遞延資產(chǎn) 3 500 銀行存款 8 480 周轉(zhuǎn)房周轉(zhuǎn)房攤銷 10 500 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū)是國(guó)內(nèi)最知名、最火爆的會(huì)計(jì)論壇.中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)canet)主辦7 M( h) v3 K F1 _4 V3 y必需指出，假設(shè)開(kāi)發(fā)企業(yè)不設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)而由企業(yè)即公司本部定期或不定期地派人到開(kāi)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)組織開(kāi)發(fā)活動(dòng)，其所發(fā)生的費(fèi)用，除周轉(zhuǎn)房攤銷外，其他開(kāi)發(fā)間接費(fèi)可記入企業(yè)的管理費(fèi)用。 bbs.canet0 g+ A. a7 R4 T( C* r開(kāi)發(fā)間

60、接費(fèi)用的明細(xì)分類核算，普通要按所屬內(nèi)部獨(dú)立核算單位設(shè)置“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用明細(xì)分類賬，將發(fā)生的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用按明細(xì)工程分欄登記。二、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的分配 中國(guó)會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊(cè)會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)1 b0 k% X D W8 V每月終了，應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用進(jìn)展分配，按實(shí)踐發(fā)生數(shù)計(jì)人有關(guān)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的本錢(qián)。開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的分配方法，企業(yè)可根據(jù)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的特點(diǎn)自行確定。不論上地開(kāi)發(fā)、房屋開(kāi)發(fā)、配套設(shè)備和代建工程，均應(yīng)分配開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。為了簡(jiǎn)化核算手續(xù)并防止反復(fù)分配，對(duì)應(yīng)計(jì)入房屋等開(kāi)發(fā)本錢(qián)的自用土地和不能有償轉(zhuǎn)讓的 . b0 kr9 N! x# i配套設(shè)備的開(kāi)發(fā)本錢(qián)，均不分配開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。這部分開(kāi)發(fā)產(chǎn)品應(yīng)負(fù)擔(dān)的