主校區(qū)商業(yè)服務中心、商業(yè)廣場商店招標方案

1、.PAGE ：.；PAGE 21主校區(qū)商業(yè)效力中心、商業(yè)廣場商店招標方案一、招標小組組成由綜合效力中心牽頭，成立主校區(qū)商業(yè)效力中心、商業(yè)廣場商店招標小組，由綜合效力中心2人及后勤處、財務處、資產處、監(jiān)察處、審計處、校工會各派1人組成。二、商店面積及招標低價商店面積及招標低價表位置商店號面積m2招標低價元/m2月備注商業(yè)效力中心6二樓21660商業(yè)效力中心二樓28128.1560商業(yè)效力中心二樓33228.1570商業(yè)效力中心二樓34128.1570商業(yè)廣場2520.9580商業(yè)廣場3020.9580商業(yè)廣場3120.9580商業(yè)廣場3220.9580商業(yè)廣場3420.9580商業(yè)廣場3518.

2、7980三、商店房屋租賃期：二年四、招標方式：公開招標，采取單個商店分別招標，即一店一標，每個標必需有三個以上招標人，由廣東海洋大學綜合效力中心商店招標小組組織進展。五、招標人資歷：年滿18周歲(不含在校學生)的自然人或有工商局注冊的商業(yè)企業(yè)六、購買招標文件時須提交一自然人須提交的資料1、擬招標人身份證復印件2、擔保人廣東海洋大學教職工身份證復印件須有擔保人親筆簽名二商業(yè)企業(yè)須提交的資料1、復印件加蓋公章2、復印件加蓋公章3、法定代表人證書復印件加蓋公章4、法定代表人授權書和購買招標文件人的身份證復印件以上證件的復印件需提供原件核對七、招標人所報的報價不得低于招標低價，否那么為無效招標。八、評

3、標原那么：在有效招標范圍內按招標價從高到低陳列，按照高者中標的原那么引薦1-3名中標侯選人，報學校審批。九、式樣詳見附件廣東海洋大學主校區(qū)商業(yè)效力中心、商業(yè)廣場商店招標文件第一部分 招標公告一、招標工程稱號：廣東海洋大學主校區(qū)商業(yè)效力中心、商業(yè)廣場商店招標。二、招標工程內容：商店招標商店面積及招標低價表位置商店號面積m2招標低價元/m2月備注商業(yè)效力中心6二樓21660商業(yè)效力中心二樓28128.1560商業(yè)效力中心二樓33228.1570商業(yè)效力中心二樓34128.1570商業(yè)廣場2520.9580商業(yè)廣場3020.9580商業(yè)廣場3120.9580商業(yè)廣場3220.9580商業(yè)廣場3420

4、.9580商業(yè)廣場3518.7980三、招標方式：公開招標，采取單個商店分別招標，即一店一標，每個標必需有三個以上招標人，由廣東海洋大學綜合效力中心商店招標小組組織進展。四、商店房屋租賃期：二年五、招標人資歷：年滿18周歲(不含在校學生)的自然人或有工商局注冊的商業(yè)企業(yè)六、凡中標者無正當理由棄標的，除按規(guī)定沒收保證金外，3年內制止其參與我校商鋪租賃的招標。七、購買招標文件的時間及地點時間：2021年9 月8 日至2021年 9月17日時間：上午8:30至11:30，下午14:30至17:00地點：廣東海洋大學綜合效力中心運營效力部八、購買標書資料費：人民幣30元份九、購買招標文件時須提交一自然

5、人須提交的資料1、擬招標人身份證復印件2、擔保人廣東海洋大學教職工身份證復印件須有擔保人親筆簽名二商業(yè)企業(yè)須提交的資料1、復印件加蓋公章2、復印件加蓋公章3、法定代表人證書復印件加蓋公章4、法定代表人授權書和購買招標文件人的身份證復印件以上證件的復印件需提供原件核對十、現場調查：有意參與本次招標者，在購買招標文件后，可由廣東海洋大學綜合效力中心運營效力部任務人員陪同作現場調查。十一、遞交招標書地點：廣東海洋大學綜合效力中心運營效力部十二、招標截止日期：2021年9 月20日上午12：00分十三、開標時間：2021年 9月 21日上午09：30分十四、開標地點：廣東海洋大學綜合效力中心會議室聯(lián)絡

6、人：蘇經理 22580198廣東海洋大學 2021年9 月 7日第二部分 招標人須知1、有關闡明1.1、“招標是指廣東海洋大學。1.2、“招標機構是指組織本次招標，是廣東海洋大學商業(yè)效力中心、商業(yè)廣場商店租賃招標小組。1.3、“招標人是指符合招標人提出的招標人資歷要求的自然人或商業(yè)企業(yè)。1.4、“有效招標人是指在規(guī)定時間內遞交招標文件、按規(guī)定繳交招標保證金并經過資歷審查的招標人。1.5、“商店是指招標公告所列明的廣東海洋大學主校區(qū)商業(yè)效力中心、商業(yè)廣場的10間商店。2、招標資歷審查2.1、在招標截止時間過后，招標人組織評委對招標人提交的招標資質文件部分拆封進展資歷審

7、查。2.2、資歷審查內容2.2.1、自然人2.2.1.1、招標人身份證復印件2.2.1.2、擔保人身份證復印件須有擔保人親筆簽名2.2.2、商業(yè)企業(yè)2.2.2.1、復印件加蓋公章2.2.2.2、復印件加蓋公章2.2.2.3、法定代表人證書復印件加蓋公章2.2.2.4、擔保人身份證復印件須有擔保人親筆簽名；2.2.2.5、法定代表人授權書和招標人身份證復印件以上證件復印件需提供原件核對2.2.3、沒有購買招標文件或不是在規(guī)定時間內購買招標文件的，將回絕其招標以購買招標文件收據為憑。2.2.4、招標保證金的審查：招標人未提交招標保證金或金額缺乏，將回絕其招標以財務收據為憑。2.3、審查經過的招標人

8、為有效招標人。3、報價要求3.1、以租賃商店的單位所在位置適用面積每平方米每月租金價錢招標。3.2、單價與合計有差別，以單價為準。3.3、報價不得低于每月每平方米所在商店的招標低價。4、招標文件4.1、招標文件是用以闡明所需租賃的商店以及招標、招標程序和相應的合同條款的文書。招標文件由下述部分組成：4.1.1、招標公告4.1.2、招標要求4.1.3、招標人須知4.1.4、招標書格式參見附件4.1.5、承諾書內容及格式參見附件4.1.6、租賃合同格式5、招標文件組成5.1、招標文件應包括以下部分5.1.1、招標書用A4紙打印5.1.2、招標人需提供的證件5.1.2.1、招標人是自然人應提供的證件

9、5.1.2.1.1、招標人身份證復印件5.1.2.1.2、招標人戶口所在地派出所出具的無犯罪記錄證明原件5.1.2.1.3、擔保人身份證復印件須有擔保人親筆簽名5.1.2.2、招標人是商業(yè)企業(yè)應提供的證件5.1.2.2.1、復印件加蓋公章5.1.2.2.2、復印件加蓋公章5.1.2.2.3、法定代表人證書復印件加蓋公章5.1.2.2.4、擔保人身份證復印件須有擔保人親筆簽名5.1.2.2.5、法定代表人授權書和招標人身份證復印件以上證件復印件需提供原件核對5.1.3、招標保證金收據復印件5.1.4、承諾書用A4紙打印5.1.5、擔保人承諾書用A4紙打印6、招標文件的簽署及規(guī)定6.1、全部招標文

10、件應預備一式八份,其中正本一份，副本七份,并在每一份招標文件封面明確注明“正本或“副本字樣，一旦正本和副本有差別，以正本為準，否那么為無效招標。6.2、招標文件正本和副本須打印并由招標人簽字并加蓋公章或指模，否那么為無效招標。6.3、招標人應將招標文件正本和副本用公用信封分別密封，帶到開標會現場交給招標小組，否那么視為無效招標。6.4、招標書所列的招標商店場地稱號該當與交納的招標保證金收據上所寫的商店場地稱號一致，否那么被視為無效招標。6.5、網絡、電報、方式的招標概不接受。7、招標保證金7.1、招標保證金為招標文件的組成部分之一。7.2、招標人按每間商店10000.00元向招標人收取招標保證

11、金。招標人須在招標日前一天按擬參與招標的商店數量向廣東海洋大學財務處提交招標保證金，并要求財務處在收款收據上寫明商店招標保證金。7.3、招標保證金以現金方式提交。7.4、未按規(guī)定提交招標保證金的招標，將被視為無效招標。7.5、未中標的招標人的招標保證金，廣東海洋大學將在公布中標結果后5個任務日內予以退還不計利息。7.6、中標人的招標保證金在中標后自動轉為履約保證金，合同期滿后，經招標人檢查所租賃的商店場地無遺留事項，5個任務日內予以退還不計利息。7.7、以下任何情況發(fā)生時，招標履約保證金將被沒收，并取消其參與廣東海洋大學主校區(qū)商業(yè)效力中心、商業(yè)廣場商店場地租賃招標資歷。7.7.1、招標人在招標

12、書中規(guī)定的招標有效期內撤回其招標7.7.2、中標人在規(guī)定的期內未能7.7.2.1、按招標文件要求簽署合同7.7.2.2、接受對招標文件錯誤的修正7.7.3、提供虛偽的資料及證明文件的8、招標費用8.1、無論招標過程中的做法和結果如何，招標人須自行承當一切與招標有關的全部費用 。9、對招標文件的審查和呼應性確實定9.1、開標后，評委會將審查招標文件能否完好、能否按招標人要求提供了履約保證金、招標書的總體編排能否有序。9.2、招標書如出現所報單價與總價計算不符，那么以單價為準；假設文字大寫表示的數據與小寫數字有差別，那么以大寫表示的數據為準。9.3、在對招標文件詳細評價之前，評委會要審查每份招標書

13、能否本質上呼應了招標文件的要求。本質上呼應的招標應該是與招標文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有艱苦偏離的招標。對關鍵條文的偏離、保管或反對，例如關于履約保證金、適用法律的偏離將被以為是本質上的偏離。評委會決議招標書的呼應性只根據招標書本身的內容，而不尋求外部的證據。9.4、招標人在開標后不能經過修正或撤銷不符之處，而使其招標成為本質性呼應的招標，與招標文件有艱苦偏離的招標文件將被回絕。9.5、假設招標文件本質上沒有呼應招標文件的要求，其招標將被回絕，招標人不得經過修正或撤銷不合要求的偏離或保管，從而使其招標成為本質上呼應的招標。如發(fā)現以下情況之一的，其招標將被回絕。9.5.1、招標人未提

14、交招標保證金或金額缺乏9.5.2、超出運營范圍招標的9.5.3、招標文件中沒有招標人簽字或末加蓋公章或指模的9.5.4、招標有效期缺乏的9.5.5、招標文件未密封的9.5.6、未按招標文件規(guī)定的格式填寫或字跡模糊不清的9.5.7、不能滿足完成招標工程期限的9.5.8、附有招標人無法接受的條件的10、評標原那么及方法10.1、成立由綜合效力中心、后勤處、財務處、資產處、監(jiān)察處、審計處、校工會組成的評標任務小組，擔任本次招標有關任務。10.2、本次招標按先審后評的原那么分二個階段進展評標。第一階段評委會將對招標人資歷和招標文件有效性進展審查，資歷審查和招標文件不符合規(guī)定的視為無效招標。10.3、第

15、二階段評標小組將對確認的有效招標當場進展開標，按照有效招標所報租金價錢從高到低確定中標候選人順序。10.4第一中標人放棄資歷后,由中標候選人順序延伸中標如第二、第三等中標候選人。10.5、當有2名以上招標人報價一樣時，按以下原那么確定排序。10.5.1、本校教職工或直系親屬比校外招標人優(yōu)先10.5.2、原運營商店租戶第二優(yōu)先11、評標紀律及本卷須知11.1、評標是招標任務的重要環(huán)節(jié)，評標任務在評委會內獨立進展。評委會將遵照評標原那么，公正、平等地對待一切招標人。11.2、評委會將對招標文件中有關問題分別向招標人進展訊問。各招標人應予以仔細回答。重要或復雜問題的回答需以書面方式，企業(yè)招標人須經法

16、定代表人或授權人簽署。廓清文件將作為招標文件的組成部分。11.3、在開標、招標及現場考評期間，招標人不得向評委訊問評標情況，不得進展旨在影響評標結果的活動。11.4、為保證定標的公正性，在評標過程中，評委不得與招標人私下交換意見。在招標任務終了后，凡與評標情況有接觸的任何人，不得也不應將評標情況分散出評委人員之外。11.5、評委會不向未中標人解釋未中標緣由，不退還招標文件。12、中標通知12.1、廣東海洋大學評標結果公示3個任務日。12.2、招標人假設對本工程招標有任何異議，請于公示期內向招標人提交書面意見書須列明意見、理由及現實根據，招標人將根據等有關規(guī)定予以處置，逾期提交的視為無異議。12

17、.3、公示三天內如無異議，招標人那么以書面方式向中標的招標人發(fā)出。12.4、廣東海洋大學將中標結果通知一切招標人，無義務對未中標人解釋落標緣由和退還招標文件，但歡迎查詢。13、合同授予13.1、中標候選人收到廣東海洋大學發(fā)給的中標通知后5個任務日內，須按中標通知書規(guī)定的時間、地點與招標人簽署“租賃合同。13.2、如中標人拒簽協(xié)議，那么按違規(guī)處置，招標人沒收其招標保證金。13.3、所附為招標文件組成部分之一。14、其他事項14.1、招標人應仔細閱讀招標文件中一切的事項、格式、條款和規(guī)范等要求，從而對招標文件作出本質性的呼應。假設沒有按照招標文件要求提交全部招標文件或者資料，沒有對招標文件作出本質

18、性呼應，其風險由招標人自行承當。14.2、招標文件從開標之日起，招標有效期為在半天以內。14.3 凡中標者無正當理由棄標的，除按規(guī)定沒收保證金外，3年內制止其參與我校商鋪租賃的招標15、本次招標是參照國家有關規(guī)定執(zhí)行，解釋權屬廣東海洋大學商業(yè)效力中心、商業(yè)廣場商店招標小組。第三部分 招標格式一、招標書招標書商店稱號運營工程月租金元/月 m2報價A面積m2B年租金總額AB10每年2、8月免交租金小寫： 元m2小寫： 元大寫： 元m2大寫： 元招標人企業(yè)簽字蓋章：法定代表人簽章： 招標日期： 年 月 日二、招標人或單位承諾書內容及格式1、本人或單位已仔細閱讀本次報名工程的招標公告及相關資料，對本工

19、程范圍、內容和要求有本質性了解，并已確信完全符合招標公告所列的報名條件和要求，情愿參與招標和情愿中標。2、本人或單位假設中標，保證按招標文件的要求簽署合同，否那么，情愿接受學校的處分沒收招標人的保證金。3、本人或單位假設不中標，無需學校作出任何解釋，學校無需承當任何責任。4、上述承諾事項表達本人或單位的真實意見，情愿承當法律責任，假設有任何弄虛作假內容，經查實后情愿放棄招標及中標資歷并接受招標文件中相關條款的處分。特此承諾通訊地址：聯(lián)絡：招標人或單位簽字：年 月 日三、擔保人承諾書內容及格式本人 ，系廣東海洋大學在職退休教職工，贊同為招標人 在本次主校區(qū)商業(yè)效力中心、商業(yè)廣場商店租賃招標中提供

20、擔保。假設本人所擔保的招標人中標后在租賃期間的運營活動中違反合同條款，拖欠商店租金、水電費，學?？鄢渎募s保證金后，缺乏部分由本人支付，假設本人不支付那么由學校財務處從本人工資中扣繳。特此承諾。通訊地址：聯(lián)絡：擔保人簽字：年 月 日第四部分 租賃合同式樣甲 方：廣東海洋大學乙 方： 身份證： 住 址： 擔保人： 身份證： 為了維護共同權益，明確雙方的權益義務。經雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、甲方將位于廣東海洋大學主校區(qū) 號，共 間，面積共約 平方米的房屋租賃給乙方，運營范圍 工程。二、房屋租賃期 二 年自 2021 年 10 月 15 日起至 2021 年 10 月 14 日止。三、乙方先預

21、付 壹萬元 作保證金，租金每月每平方米 元每年2、8月份不收租金，房租每月共 元￥ 元；簽署合同前時先將合同期第一年租金 (￥ 元)一次性交給甲方財務處；第二年租金 (￥ 元)，于 2021 年9 月 1 日前一次性交給甲方財務處。四、房屋租期的水電費及衛(wèi)生費由甲方按乙方用量總額度加收10%作為線路損耗補償計收，衛(wèi)生費每戶每月 伍拾 元含稅費，乙方必需在每月5日前將上月的水電費及衛(wèi)生費交給甲方，以甲方財務部門收款后出具單據為憑，乙方拖欠水電費當違約處置。五、租期滿終止合同，乙方應將房屋完好返還甲方，甲方重新對外公開招租。六、甲方責任一擔任水電、消防等根本設備的維護。二做好清潔衛(wèi)生、治安、消防等

22、日常管理監(jiān)視任務。三 對乙方運營的商質量量有檢查監(jiān)視權，回絕乙方銷售冒充偽劣商品。四在租期間如學校建立需求或遇國家政策調整的緣由終止租賃合同，甲方須在終止合同前30日通知乙方，甲乙雙方根據租賃合同的規(guī)定與乙方結清有關財務手續(xù)。七、乙方責任一乙方不得進犯消費者的合法權益，否那么，甲方可用乙方的保證金向消費者先行賠償后扣除保證金，保證金缺乏部分甲方有權向乙方追還。二乙方在租期內，維護好房屋、門窗以及周圍設備完好，如有損壞乙方應擔任修繕或賠償；不得擅自建房屋和加建其它設備，已擅自搭建的租戶，必需在十天內撤除擅自搭建的建筑物和構筑物。如需裝修，要征得甲方贊同，協(xié)議另訂。三乙方要遵守學校的消防、食品、治安、衛(wèi)生、方案生育等有關管理制度和綜合效力中心商業(yè)網點管理規(guī)定，擔任搞好所