2022年二手房買(mǎi)賣(mài)合同15篇

1、第 頁(yè)2022二手房買(mǎi)賣(mài)合同15篇二手房買(mǎi)賣(mài)合同15篇隨著人們法律意識(shí)的建立，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是我精心整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，歡送大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。二手房買(mǎi)賣(mài)合同1合同編號(hào)：甲方賣(mài)方：社會(huì)信用統(tǒng)一代碼/身份證號(hào)：乙方買(mǎi)方：身份證號(hào)：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)下稱(chēng)該房產(chǎn)坐落于：。1.2土地使用權(quán)證號(hào)：，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，登記

2、建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。1.3該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日起至年月日止。1.4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：(1)該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；(2)該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起3

3、0日內(nèi)遷出，逾期那么以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：人民幣大寫(xiě)￥元第六條稅費(fèi)承當(dāng)6.1雙方約定，由買(mǎi)方承當(dāng)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。6.2買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第七條付款方式買(mǎi)方于年月日前一次性付清全部房款第八條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條房地產(chǎn)交付賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行

4、以下手續(xù)：9.1買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙；9.3第十條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條附隨債務(wù)的處理賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理效勞費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否那么買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.1買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同日

5、內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。12.2在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。第十三條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰那么或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。第十四條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。第十五條本合同與其他文件的沖突解決買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如

6、有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十六條合同附件本合同共有附件份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。第十七條法律適用與糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：(1)提交位于地點(diǎn)的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；(2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條合同數(shù)量及持有本合同一式份，賣(mài)方份，買(mǎi)方份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。第十九條合同生效本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。簽署時(shí)間：年月日甲方簽字：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：乙方簽字：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：二手房買(mǎi)賣(mài)合同2賣(mài)方

7、甲方：_買(mǎi)方乙方：_ ：_ ：_地址：_地址：_根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)物權(quán)法?及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購(gòu)置甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_市_區(qū)_幢_號(hào)房。房屋建筑面積_平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)平方米。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線(xiàn)、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)置上述房

8、屋。第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整大寫(xiě)。第三條 付款時(shí)間及方式房屋價(jià)款分_次付給甲方。_年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。_年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。余款_元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。第四條 辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付1、甲方應(yīng)于_年_月_日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列xx辦理完畢之日至遲為_(kāi)年_月_日。2、上列過(guò)戶(hù)費(fèi)用及契稅由甲方承當(dāng)_元，乙方承當(dāng)_元。第五條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承當(dāng)乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條 權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項(xiàng)

9、下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項(xiàng)。第七條 協(xié)議的變更、終止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。第八條 違約責(zé)任1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不計(jì)利息返還給乙方，乙方承當(dāng)違約金_元。如甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方應(yīng)承當(dāng)違約金_元。2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承當(dāng)房屋價(jià)款_的違約金；逾期交付超過(guò)

10、_日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承當(dāng)房屋價(jià)款_的違約金；逾期交付超過(guò)_日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承當(dāng)違約金。第九條 爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十一條 本合同一式_份。甲方產(chǎn)權(quán)人_份，甲方、乙方各_份，房屋管理部門(mén)一

11、份雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。甲方簽章：_乙方簽章：_身份證：_身份證：_日期：_年_月_日_年_月_日二手房買(mǎi)賣(mài)合同3賣(mài)方：_(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_買(mǎi)方：_(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋根本情況乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào))。第二條、交易價(jià)格上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：

12、單價(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。第三條、付款時(shí)間與方法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完

13、畢當(dāng)日付給甲方。第四條、交付時(shí)間甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條、稅費(fèi)分擔(dān)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由_方承當(dāng)。第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、本合同主體1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲

14、方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條、本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,xx市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng)：_出賣(mài)方(甲方)：_身份證號(hào)碼：_地址：_ ：_ ：_代理人(乙方)：_身份證號(hào)碼：_購(gòu)置方(乙方)：_身份證號(hào)碼：_地址：_ ：_ ：_代理人(甲方)：_身份證號(hào)碼：_地址：_ ：_ ：_日

15、期：_年_月_日見(jiàn)證方：_鑒證機(jī)關(guān)：_地址：_ ：_ ：_法人代表：_代表：_代表：_經(jīng)辦人：_日期：_年_月_日二手房買(mǎi)賣(mài)合同4賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：姓名：_ _ _(身份證號(hào)碼)： 地址： 聯(lián)系 ：買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：姓名： (身份證號(hào)碼)： 地址： 聯(lián)系 ：第一條 房屋的根本情況：甲方房屋坐落于 ;位于第_ _層 戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi) _，房產(chǎn)證登記建筑面積_ _平方米，使用面積 ，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 。產(chǎn)權(quán)人： 。第二條 價(jià)格：甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)元，(大寫(xiě))_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾 元整。第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_ _元整，大寫(xiě)： ， 日內(nèi)交付 萬(wàn)元

16、(大寫(xiě) )，余款 元(大寫(xiě) )在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條 甲方的權(quán)利和責(zé)任1、簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋真實(shí)合法，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合

17、同，追究甲方的違約責(zé)任。3、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶(hù)口遷出本房屋，以便今后乙方順利遷入。5、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。第六條 乙方的權(quán)利和責(zé)任：1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二 天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。2、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋

18、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _%賠償乙方損失。第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。如遇政策調(diào)整(國(guó)五條)所產(chǎn)生的額外稅費(fèi)，如雙方不能協(xié)商一致，本合同失效，雙方無(wú)責(zé)。第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

19、方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日二手房買(mǎi)賣(mài)合同5賣(mài)方：_(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_買(mǎi)方：_(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行，第一條 乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào))。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民

20、幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在 支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方，合同范本?房屋買(mǎi)賣(mài)合同.doc?。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在 支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于 付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起

21、_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承當(dāng)。第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同一式三份。甲方一份，乙方一份、房地產(chǎn)交易中心一份。20 xx年房屋買(mǎi)賣(mài)合同20 xx年房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第八條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程

22、中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：_ 購(gòu)置方(乙方)：_身份證號(hào)碼：_ 身份證號(hào)碼： _地址：_地址：_ ：_ ：_ ：_ ：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份證號(hào)碼: _身份證號(hào)碼： _簽署日期：_年_月_日二手房買(mǎi)賣(mài)合同6合同各方：甲方出賣(mài)人身份證號(hào)碼：乙方買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、

23、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。第四條交付與支付1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線(xiàn)電視、 等交費(fèi)證件。2、本合同書(shū)簽訂并由雙方履行了第1款義務(wù)后_天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移

24、特別約定各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟仲裁等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承當(dāng)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承當(dāng)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承當(dāng)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承當(dāng)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承當(dāng)

25、相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方法本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原那么另行商定。2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn)3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：日期：_年_月_日二手房買(mǎi)賣(mài)合同7出賣(mài)人甲方： 身份證號(hào)碼買(mǎi)受人乙方： 身份證號(hào)碼甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。一、甲方自愿將其位于綿陽(yáng)市涪城區(qū)_青

26、義鎮(zhèn)興隆村四組_飛龍路38號(hào)的房屋建筑面積594平方米 綿權(quán)涪私第 青義2266號(hào)以人民幣捌拾捌萬(wàn)元整88￥萬(wàn)元的包干房?jī)r(jià)款出售給乙方。含地下室二、乙方支付甲方房屋買(mǎi)賣(mài)定金二十萬(wàn)元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費(fèi)用甲方不管。三、本合同簽訂時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的一切稅費(fèi)及土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)，乙方一年內(nèi)20 xx年 月日20 xx年月 日一次性將剩余房款六十八萬(wàn)元整支付甲方(沒(méi)按時(shí)間付款算乙方違約。甲方把房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件交給乙方，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立?買(mǎi)賣(mài)合同?，及房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅?。五、?/p>

27、同簽訂前設(shè)及房屋的一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)按所收定金二十萬(wàn)元賠償乙方200%，并賠償乙方及房屋裝修費(fèi)用。七、在合同簽訂后，乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方承當(dāng)。包括平安和消防八、如遇到政府或私人對(duì)本房屋的拆遷，所有的拆遷費(fèi)歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)把政府拆遷款項(xiàng)轉(zhuǎn)給乙方。九、假設(shè)乙方支付甲方所有八十八萬(wàn)元房款后不能過(guò)戶(hù)，甲方的親屬夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚不能向乙方索要所有權(quán)和使用權(quán)。十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按以下方式解決1、提交_

28、仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向_區(qū)人民法院起訴。十一、其他約定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。甲方：乙方：見(jiàn)證人：二手房買(mǎi)賣(mài)合同8合同當(dāng)事人賣(mài)方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：買(mǎi)方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購(gòu)置甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行，二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本。第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_市_區(qū)_路_號(hào)_號(hào)樓_單元_戶(hù)的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓

29、、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋 建筑面積_平方米 使用面積 為_(kāi)平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，其書(shū)面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書(shū)面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線(xiàn)、通訊費(fèi)及_費(fèi)用。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)置上述房屋。第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元大寫(xiě)：

30、_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整作為購(gòu)房 定金 預(yù)付款。購(gòu)房 定金/首付款 將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。鑒于_(律師事務(wù)所或第三方)為甲、乙雙方房產(chǎn)交易所提供的 律師見(jiàn)證/第三方監(jiān)管業(yè)務(wù)，甲、乙雙方同意向其支付_元。該筆費(fèi)用以 現(xiàn)金/支票 的方式于本合同簽訂當(dāng)日由_方支付。第三條 付款時(shí)間及方式設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶(hù)的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力甲、乙雙方同意，按照第_種方式付房款：1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_日內(nèi)支付首付款不含定金/預(yù)付款人民幣_(tái)元大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給

31、甲方，剩余房款人民幣_(tái)元大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整于 房屋交付當(dāng)日 辦結(jié)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日 付給甲方。甲、乙雙方約定由_律師事務(wù)所設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶(hù)，自本合同簽定之日起_日內(nèi)，由乙方將購(gòu)房總價(jià)款人民幣_(tái)元大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整匯入第三方監(jiān)管帳戶(hù)，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購(gòu)房款當(dāng)日/_日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并于 房屋交付當(dāng)日 辦結(jié)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書(shū)面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶(hù)。2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款，即人民幣_(tái)元大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)

32、元整大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整申請(qǐng)銀行按揭如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方，并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。甲乙雙方約定由_律師或第三方代按揭貸款手續(xù)的，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力，合同范本?二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本?。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。3、甲、乙雙方同意將上述房屋價(jià)款分_次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：1甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_日內(nèi)，支付購(gòu)房款不含定金/預(yù)付款人民幣_(tái)元大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。23倒數(shù)第二次購(gòu)房款人民幣_(tái)元大寫(xiě)

33、：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整于辦結(jié)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。4最后一次剩余購(gòu)房款亦稱(chēng)質(zhì)保金或尾款人民幣_(tái)元大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整于乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完畢電表、煤氣等過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。甲、乙雙方約定由_律師事務(wù)所設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶(hù)，自本合同簽定之日起_日內(nèi)，由乙方將第一筆購(gòu)房款人民幣_(tái)元大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整匯入第三方監(jiān)管帳戶(hù)，于_年_月_日、_年_月_日、_年_月_日分別將人民幣_(tái)元匯入第三方監(jiān)管帳戶(hù)。第三方在收到購(gòu)房款人民幣_(tái)元 當(dāng)日/_日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并于辦結(jié)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書(shū)面付款確認(rèn)通知將房

34、款匯入甲方賬戶(hù)。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)元于_年_月_日匯入第三方監(jiān)管賬戶(hù)，第三方根據(jù)乙方驗(yàn)收房屋并辦妥各項(xiàng)過(guò)戶(hù)手續(xù)后出具的出面付款確認(rèn)通知書(shū)將款項(xiàng)匯入甲方賬戶(hù)。第四條 辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付1、甲方應(yīng)于第_項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1收到乙方購(gòu)房款_元之日起_日內(nèi)2收到全額購(gòu)房款之日起_日內(nèi)3接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后，_日內(nèi)2、代辦過(guò)戶(hù)手續(xù)可另行約定，與本合同具有同等法律效力甲乙雙方約定由_律師事務(wù)所/第三方代辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。_根據(jù)_約定的辦理過(guò)戶(hù)的條件為甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3、甲方應(yīng)于 收到乙方全額購(gòu)房款 辦結(jié)過(guò)戶(hù)手續(xù) 當(dāng)日/ _日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使

35、用。第五條 稅費(fèi)承當(dāng)可選多項(xiàng)甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲方承當(dāng)_，乙方承當(dāng)_。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承當(dāng)。其他費(fèi)用承當(dāng)：中介費(fèi)、律師費(fèi)_。第六條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承當(dāng)乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得撤除或附帶的設(shè)備有：甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償_交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、

36、有線(xiàn)電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。本合同簽訂之日，甲方預(yù)留人民幣_(tái)元放在 律師事務(wù)所/第三方 處作為水電、物業(yè)、煤氣_等相關(guān)費(fèi)用押金，帶房產(chǎn)交接完畢及上述費(fèi)用結(jié)算清結(jié)當(dāng)日，如無(wú)暇疵，此保證金返還甲方，否那么以該保證金抵扣上述費(fèi)用，多退少補(bǔ)提示：對(duì)于不約定房屋質(zhì)保金或尾款的交易，在有第三方見(jiàn)證的情況下，最好作本條款約定第七條 權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項(xiàng)。甲方承諾在雙方簽訂本合同_日內(nèi)/_日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶(hù)口。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦

37、理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及銀行按揭貸款手續(xù)。甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、_過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約支付購(gòu)房款，并在甲方交付房屋應(yīng)辦理_等過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付尾款。第八條 協(xié)議的變更、終止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。2、在以下條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：發(fā)生不可抗力事由，一方在超過(guò) 天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí)；或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。發(fā)生

38、上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知，本協(xié)議自書(shū)面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。第九條 違約責(zé)任1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不計(jì)利息返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的_日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承當(dāng)房屋價(jià)款_%的違約金；逾期超過(guò) _ 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。3、甲方未按約定時(shí)間辦理房

39、屋、房屋公共維修基金過(guò)戶(hù)及銀行按揭貸款，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方_日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。4、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶(hù)口，甲方逾期遷戶(hù)的，按日向乙方承當(dāng)價(jià)款_%二手房買(mǎi)賣(mài)合同9編號(hào)：_ _房交合字_ 號(hào)_年 _月_ 日立合同人：賣(mài)方：_買(mǎi)方：_買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)就以下房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同遵守：一、房地產(chǎn)座落于_市_區(qū)_路_街_巷_里、坊_號(hào)_房，?_證?_證號(hào)_號(hào)，測(cè)量：_圖_幅_地號(hào)。二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)_層，使用土地面積為_(kāi)平方米，出售部位為該屋_樓棟_單元詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權(quán)面積，建筑面積為_(kāi)平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。三、買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣_(tái)元，

40、_大寫(xiě)：_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整簽定本合同時(shí)，買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)_%_元_，大寫(xiě)：_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整作為定金支付給賣(mài)方，余額_元_，大寫(xiě)：_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整，應(yīng)在_房地產(chǎn)交易所簡(jiǎn)稱(chēng)：交易所辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日支付給賣(mài)方。四、賣(mài)方或買(mǎi)方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。五、簽訂合同后，買(mǎi)方中途不買(mǎi)，合同即告解除，買(mǎi)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金；賣(mài)方中途不賣(mài)，合同即告解除，賣(mài)方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的_%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。六、本合同簽訂后，凡違反?_房地

41、產(chǎn)交易管理方法?簡(jiǎn)稱(chēng)：?交易管理方法?第_條、第_條的，交易所將不予以辦理，賣(mài)方應(yīng)將定金退回買(mǎi)方。交易所將按照?交易管理方法?第_條、第_條規(guī)定處理。七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買(mǎi)賣(mài)雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。立合同人：買(mǎi)方或委托代理人簽名：賣(mài)方或委托代理人簽名：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： ： ：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：賣(mài) 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi) 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家

42、規(guī)定，已依法取得XX市_區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)_字第_號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積為_(kāi)平方米。第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及XX市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及XX市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承當(dāng)。第三條 乙方對(duì)購(gòu)置權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫(xiě)_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾元整

43、)第五條 付款方式(一) 無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂?XX市房屋買(mǎi)賣(mài)合同?時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二) 銀行貸款1、 乙方應(yīng)在簽訂?XX市房屋買(mǎi)賣(mài)合同?時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、 銀行貸款局部房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條 違約責(zé)任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定

44、金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1) 沒(méi)有房屋欠帳，如 費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;4) 其它： 。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理

45、的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字

46、蓋章之日起生效。甲 方：乙 方：見(jiàn)證方：_年_月_日本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：工作單位：住址：身份證號(hào)：受讓方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：工作單位：住址：身份證號(hào)：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的根本情況轉(zhuǎn)讓房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋位于XX市 區(qū) 路 號(hào) 單元 層 室，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施，實(shí)際使用面積 平方米。第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元整，大寫(xiě)人民幣 .第三條 付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房

47、屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 元大寫(xiě) ；剩余房款 元大寫(xiě) 在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條 房屋過(guò)戶(hù)房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不

48、存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承當(dāng)。第七條 違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承當(dāng)違約責(zé)任；逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承當(dāng)全部購(gòu)房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承當(dāng)全部購(gòu)房款20%的違約金。第八

49、條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：年月日二手房買(mǎi)賣(mài)合同10賣(mài)方甲方：_買(mǎi)方乙方：_ ：_ ：_地址：_地址：_一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣(mài)給乙方所有：1.房屋狀況：請(qǐng)按?房屋所有權(quán)證?填寫(xiě)房屋座落_；2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓、劃撥。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)元，大寫(xiě)_億_千_百

50、_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_；甲方簽

51、章：_乙方簽章：_身份證：_身份證：_日期：_年_月_日_年_月_日二手房買(mǎi)賣(mài)合同1120 xx二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本20 xx二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本賣(mài)方：_(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_買(mǎi)方：_(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào))。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方

52、米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫(xiě)：_佰_拾 _萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第

53、四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由_方承當(dāng)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_

54、。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：_ 購(gòu)置方(乙方)：_身份證號(hào)碼： _ 身份證號(hào)碼：_地址：_ 地址：_ ：_ ：_代理人(甲方)：_身份證號(hào)碼: _鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地 址：郵 編：電 話(huà)：法人代表：代 表：經(jīng) 辦 人：日 期： 年 月 日

55、鑒證日期：_年_月_日吃餃子有什么好處合伙人協(xié)議個(gè)人半年工作總結(jié)任務(wù)管理器快捷鍵是哪個(gè)感冒鼻塞流鼻涕怎么辦租房協(xié)議書(shū) ： ：代理人(乙方)： 身份證號(hào)碼：二手房買(mǎi)賣(mài)合同12甲方：乙方：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋根本情況乙方購(gòu)置甲方合法擁有的坐落于第 號(hào)，建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為￥ 元。此價(jià)款為甲方凈價(jià)。2、以后如有爭(zhēng)占、拆遷等所得賠償與甲方無(wú)關(guān)一切歸乙方所有。第三條：房屋過(guò)戶(hù)甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)所有手續(xù)費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。第四條：雙方責(zé)任1、

56、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，假設(shè)有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承當(dāng)。第五條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。第六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第七條：本合同共 頁(yè)一式 份、甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲 方： 乙 方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：簽約日期二手房買(mǎi)賣(mài)合同131.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不標(biāo)準(zhǔn)操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄是二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。2.委托合同簽訂不標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與二手房買(mǎi)賣(mài)交易雙方分別簽訂委托合

57、同，但是在實(shí)踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)往往與二手房買(mǎi)賣(mài)雙方一同簽訂一份合同，多稱(chēng)為二手房買(mǎi)賣(mài)委托合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約補(bǔ)充協(xié)議，將二手房買(mǎi)賣(mài)合同與二手房買(mǎi)賣(mài)委托合同的內(nèi)容混在一起，內(nèi)容約定多模糊不清。3.逃避居間義務(wù)1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在深圳市房產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)不在?深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約?現(xiàn)變更為?深圳市存量房買(mǎi)賣(mài)合同?上簽字蓋章，不如實(shí)將雙方的權(quán)利義務(wù)反映在合同上，逃避居間義務(wù)。2)這樣一旦發(fā)生糾紛，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常會(huì)就二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否成立以及如何履行發(fā)生爭(zhēng)議。3.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不標(biāo)準(zhǔn)操作提高警惕，選擇正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，以免權(quán)利被非法侵害。4.合同的內(nèi)容不完整1)二手房買(mǎi)賣(mài)合

58、同應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名住所、標(biāo)的、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式、合同生效、中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓和附件等8項(xiàng)內(nèi)容。2)二手房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)明確二手房的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施等；二手房的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況和二手房相關(guān)文書(shū)資料的移交。3)價(jià)款是合同中最重要的條款，合同中應(yīng)主要寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等。4)雙方還要明確按國(guó)家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi)；如果雙方另有約定，那么應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。5)合同中應(yīng)寫(xiě)明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付二手房的期限等。交房時(shí)間

59、、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程亦應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明。6)支付價(jià)款的方式，應(yīng)明確以現(xiàn)金還是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間和數(shù)額等。5.二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議的效力不確定1)在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，經(jīng)常發(fā)生合同簽訂后一方反悔不愿買(mǎi)房或者購(gòu)房的情形。2)買(mǎi)賣(mài)雙方常常對(duì)是否解約不簽訂書(shū)面的協(xié)議。這樣一旦發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方是否解約以及哪一方存在過(guò)錯(cuò)較難認(rèn)定。3)二手房中介人員的證言就起到較大的決定性作用，但是二手房中介人員很難保持中立的狀態(tài)，而且是否愿意作證也存在疑問(wèn)。4)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的效力作出限制，明確約定只有簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議，

60、才具有法律效力，從而減少爭(zhēng)議的發(fā)生。深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn))律師咨詢(xún)：132，4296，6417(免費(fèi))執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國(guó)首家律所)律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層原文地址： :/二手房買(mǎi)賣(mài)合同14出售方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：_ 身份證號(hào)碼：_買(mǎi)受方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：_ 身份證號(hào)碼：_根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：第一條 甲方聲明：1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得廣州市 區(qū) 的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)證號(hào)為 字第 號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平