2022年北京市二手房租賃協(xié)議

1、第PAGE14頁(yè)共NUMPAGES14頁(yè)2022年北京市二手房租賃協(xié)議出租人（甲方）證件類型及編號(hào)：承租人（乙方）證件類型及編號(hào)：居間人（丙方）備案證明編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市_區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積_平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買(mǎi)賣(mài)合同/其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_或房屋來(lái)源證明名稱：_，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：_，房屋（是/否）已設(shè)

2、定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：_；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_，最多不超過(guò)_人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起_日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起_日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起_日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相

3、關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起_日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施

4、及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出（書(shū)面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_元/（月/季/半年/年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)元整（￥：_）支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款），押付_，各期租金支付日期：_.（二）押金：人民幣_(tái)元整（￥：_）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收

5、視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 居間服務(wù)（一）丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。（二）本合同簽訂后（即時(shí)/日內(nèi)），甲方應(yīng)向丙方支付月租金的_%即人民幣_(tái)元整（￥：_）作為傭金，支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款；乙方應(yīng)向丙方支付月租金的_%即人民幣_(tái)元整（￥

6、：_）作為傭金，支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn)。（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。第七條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維

7、修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)_日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健

8、康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)_日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第十條 違約責(zé)任（一）甲方有第九條 第三款 約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金；乙方有第九條 第四款 約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金

9、，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知對(duì)方，并按月租金的_%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管

10、轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，丙方執(zhí)_份，執(zhí)_份。本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：_ 承租人（乙方）簽章：_委托代理人：_ 委托代理人：_聯(lián)系方式：_ 聯(lián)系方式：_年_月_日 _年_月_日居間人（丙方）簽章：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：聯(lián)系方式：_ 資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：_年_月_日附件一：水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)_電費(fèi)車位費(fèi)_電話費(fèi)租賃稅費(fèi)_收視費(fèi)_供暖費(fèi)_燃?xì)赓M(fèi)_物業(yè)費(fèi)_衛(wèi)生費(fèi)_交房確認(rèn)對(duì)

11、上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：_年_月_日甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還無(wú)糾紛/附以下說(shuō)明：退房日期：_年_月_日甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：2022年北京市二手房租賃協(xié)議（二）合同編號(hào)：_委托人（甲方）：_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（乙方）：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、二手車流通管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手車行紀(jì)銷售的有關(guān)事

12、宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 委托事務(wù)甲方委托乙方以乙方自己的名義，銷售甲方擁有所有權(quán)處置權(quán)的二手車。第二條 委托車輛的基本狀況車主名稱：_ 廠牌型號(hào)：_車牌號(hào)碼：_ 已行駛里程：_初次登記日期：_ 車架號(hào)：_車輛使用性質(zhì)：客運(yùn)貨運(yùn)出租租賃非營(yíng)運(yùn)其他：_車況：_車輛的修理、事故、抵押、稅費(fèi)交納等其他需要說(shuō)明的情況：_具體瑕疵描述：（一）底盤(pán)：_（二）車身外觀：_（三）發(fā)動(dòng)機(jī)：_（四）電器設(shè)備：_（五）其他：_第三條 委托銷售和傭金支付方式（一）甲方允許乙方按下列第_種方式銷售委托車輛：1約定固定傭金數(shù)額的委托銷售方式，傭金數(shù)額為_(kāi)元。2由乙方先行向甲方全額支付委托銷售價(jià)的保底銷售方式，成交價(jià)與委托

13、銷售價(jià)之間的差額作為乙方傭金。3約定最低委托銷售價(jià)，成交價(jià)的_%作為乙方傭金。4其他方式：_（二）傭金支付時(shí)間：_，傭金支付方式：現(xiàn)金支票。第四條 委托銷售價(jià)及付款方式（一）（最低）委托銷售價(jià)_元人民幣（大寫(xiě)）：_（二）付款時(shí)間：_，付款方式：現(xiàn)金支票。第五條 委托期限與交接車（一）委托期限為_(kāi)年_月_日至_年_月_日。（二）甲方應(yīng)在委托期限開(kāi)始前將委托車輛交乙方保管。乙方未在委托期限內(nèi)完成委托事務(wù)的，應(yīng)提前_日通知甲方。需延長(zhǎng)委托期限的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議；不延長(zhǎng)委托期限的，乙方應(yīng)即時(shí)向甲方交還委托車輛及各種證件、文件和有關(guān)材料。交接委托車輛雙方應(yīng)簽訂書(shū)面交接手續(xù)。第六條 授權(quán)事項(xiàng)（一）甲方

14、（允許不允許）乙方委托第三方處理委托事務(wù)。（二）在委托期限內(nèi)，甲方（允許不允許）乙方使用委托車輛；甲方（允許不允許）乙方維修委托車輛。（三）甲方（允許不允許）乙方代為全權(quán)辦理車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。（見(jiàn)附件二授權(quán)委托書(shū)）第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）有權(quán)監(jiān)督乙方認(rèn)真履行合同各項(xiàng)義務(wù)。（二）保證所提交的證件、文件和有關(guān)材料真實(shí)、合法、有效。（見(jiàn)附件一甲方提交的證件、文件和材料清單）（三）保證向乙方提供委托車輛的使用、修理、事故、檢驗(yàn)以及是否辦理抵押登記、交納稅費(fèi)、報(bào)廢期等真實(shí)情況和信息，并協(xié)助辦理委托車輛的過(guò)戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)。（四）在委托期限內(nèi)不得自行或另行委托他人銷售委托車輛，否則仍應(yīng)向乙方支付約定傭

15、金或乙方因處理委托事務(wù)而實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他有效證件。（二）按合同約定認(rèn)真處理委托事務(wù)，并按要求及時(shí)向甲方報(bào)告委托事務(wù)的處理情況。（三）承擔(dān)處理委托事務(wù)而實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。（四）收取甲方款項(xiàng)時(shí)應(yīng)按規(guī)定出具收款憑證。（五）在處理委托事務(wù)過(guò)程中不得采取脅迫、欺詐、賄賂、惡意串通以及偽造、涂改、買(mǎi)賣(mài)交易文件或憑證等手段。（六）妥善保管委托車輛及甲方提交的各種證件、文件和有關(guān)材料。第九條 違約責(zé)任（一）任何一方違反合同約定的，均應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。（二）因甲方原因造成委托車輛不能過(guò)戶或轉(zhuǎn)籍的，甲方除賠償損失外，還應(yīng)接受乙方退回的車輛，并全部返還已

16、收取的車款。第十條 合同的變更和解除（一）一方需變更合同時(shí)，應(yīng)提前_日以書(shū)面形式通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后另行簽訂變更協(xié)議。（二）一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前_日以書(shū)面形式通知對(duì)方并征得對(duì)方同意，但發(fā)生合同法第94條規(guī)定情形的，一方有權(quán)單方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按合同法第97條的規(guī)定辦理后續(xù)事宜。第十一條 合同爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決：（一）向_人民法院起訴。（二）向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條 其他約定（一）合同附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。（二）本合同一式二份，雙方各持一份。（三）本合同自雙方簽字或

17、蓋章后生效。（四）_甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_法定代表人或負(fù)責(zé)人：_ 法定代表人：_住所：_ 住所：_證照號(hào)碼：_ 證照號(hào)碼：_委托代理人：_ 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽名：_聯(lián)系電話：_ 經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)號(hào)：_聯(lián)系電話：_附件一合同編號(hào)：_甲方提交的證件、文件和材料清單身份證明（法人代碼證書(shū)）機(jī)動(dòng)車產(chǎn)權(quán)登記證明機(jī)動(dòng)車行駛證車輛處置權(quán)證明車輛年檢證明養(yǎng)路費(fèi)繳付證明購(gòu)車發(fā)票或過(guò)戶票車輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證車船使用稅繳付證明車輛保險(xiǎn)單說(shuō)明：甲方、乙方可以對(duì)以上材料加以說(shuō)明，在已交接材料名稱后面中劃，在未交接材料名稱后面中劃_。委托人（簽章）：_年_月_日經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：_年_月_日附件二授權(quán)委托書(shū)本人（本單位）現(xiàn)有二手車壹輛，并為此車的所有