抵押借款合同房管局版

1、抵押借款協(xié)議借款人（以下簡稱甲方）：_出借人（同為本協(xié)議抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）：_抵押人（以下簡稱丙方）：_甲、乙、丙三方，根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等法律、法規(guī)，在保障乙方資金安全的前提下，遵循自愿、平等、公平、誠信的原則，就甲方借款事宜達(dá)成一致，簽訂如下協(xié)議，共同遵守。第一條 借款金額：人民幣（小寫）_元整；（大寫）：_。第二條 借款期限：_個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日止；各方于當(dāng)天辦理費(fèi)用交割。第三條 借款利息：月息_%，（不包含復(fù)利）。第四條 借款用途，還款來源及方式：（一）借款用

2、于_。（二）還款來源_。（三）還款采用下述第_種方式：1、一次性歸還本金，按月付息，每月_號付息一次。2、一次性歸還本金，到期一次性付息_元。3、其它方式_。第五條 甲方向乙方借款，采用下述第_種方式向乙方提供擔(dān)保。1、甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保。2、甲方以第三人（丙方）擁有（含共有人）的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保。根據(jù)國家關(guān)于法律、法規(guī)，辦理上述房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。抵押擔(dān)保范圍：借款本息、以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)之費(fèi)用（含聘請律師之代理費(fèi)用）。第六條 本協(xié)議項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的具體情況為：1、房屋所有權(quán)人：_。2、房屋坐落位置：_。3、房屋所有權(quán)證號：_，房屋共有權(quán)證號：_，土地

3、使用證號：_。4、房屋建筑面積：_平方米。5、房屋屬性：該房屋屬于下述第_種形式。（1）商品房（2）房改房（3）省直房改過（4）商業(yè)房6、本協(xié)議當(dāng)事人共同確定，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值人民幣（大寫）：_。第七條 抵押、續(xù)期條款1、抵押人與抵押權(quán)人各方商定，在簽訂本協(xié)議之日起兩個(gè)工作日內(nèi)共同至xx市房產(chǎn)管理部門申請辦理本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本協(xié)議商定全面履行了還款義務(wù)之日起兩個(gè)工作日內(nèi)共同至xx市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記。2、如甲方提出延期或變更時(shí)應(yīng)提前十天向乙方申請，經(jīng)協(xié)商一致后到相關(guān)部門辦理延期或變更手續(xù)，各方當(dāng)事人在簽訂延期或變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至xx市房產(chǎn)管

4、理部門申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記，各方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證件齊全。第八條 三方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人，占用管理方式，占用管理責(zé)任，意外損毀和滅失的法律責(zé)任及抵押權(quán)滅失的條件進(jìn)行商定：由丙方承擔(dān)。第九條 違約責(zé)任：1、甲方違約責(zé)任：1）、甲方不按協(xié)議規(guī)定支付借款利息超過十天時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議并收回全部借款，自甲方欠息之日起，按月借款利息總額每天1%計(jì)支付違約金或賠償損失。2）、借款逾期十天起，甲方每天按借款金額1%*違約天數(shù)向乙方支付違約金，如訴至法律甲方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)選擇要求甲方按逾期時(shí)間及金額根據(jù)同期銀行貸款利率的四倍計(jì)付損失。2、乙方

5、違約責(zé)任：1）、乙方未及時(shí)向甲方提供借款，應(yīng)按每天按借款金額1%*違約天數(shù)向乙方支付違約金。2）、甲方按期還款后，乙方個(gè)人原因未及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按“協(xié)議借款額*日借款利息*延遲天數(shù)”的標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方，如訴至法律由乙方承擔(dān)對方的訴訟費(fèi)用（含律師代理費(fèi)用）。第十條 甲、乙、丙三方因履行本協(xié)議或者處置抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成訴至法院。第十一條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（蓋章）后生效，非因抵押借款協(xié)議規(guī)定允許變更或解除協(xié)議的情況發(fā)生，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。當(dāng)事人一方依照抵押借款協(xié)議要求變更或解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本協(xié)議變更或解除之后，借款人已占用的借款仍按本協(xié)議的規(guī)定償付。本協(xié)議通知以送達(dá)協(xié)議當(dāng)事人確認(rèn)的住址或通信辦公地址為準(zhǔn)。第十二條 本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，xx市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。第十三條 甲、乙、丙三方自愿簽署本協(xié)議，并對本協(xié)議所有條款（包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款）的法律意義均有準(zhǔn)確無誤的理解。甲、乙、丙三方保證本協(xié)議的真實(shí)性、合法性，并自愿對因本協(xié)議條款不實(shí)引起的所有法律后果承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法