生態(tài)園-養(yǎng)生養(yǎng)老休閑總體規(guī)劃方案

1、.wd.wd.wd.生態(tài)園總體規(guī)劃方案-養(yǎng)生養(yǎng)老休閑目錄第一章 規(guī)劃概要1.規(guī)劃闡述.42.總體規(guī)劃思路.53.規(guī)劃要點與難點.54.養(yǎng)老養(yǎng)生生態(tài)園規(guī)劃的核心.5第二章 工程規(guī)劃開展主客觀條件的研究1.主觀工程背景：.62.客觀工程背景：.7第三章 研究開展戰(zhàn)略1.創(chuàng)意主題思想構(gòu)思.72.開展戰(zhàn)略選擇.83.開展戰(zhàn)略目標：.84.開展戰(zhàn)略步驟.95.戰(zhàn)略實施要點.9第四章 工程布局與規(guī)劃1.總體規(guī)劃布局.102.規(guī)劃布局原那么.113.總體的空間格局.11養(yǎng)生工程設計1.主要規(guī)劃內(nèi)容.11第六章 用地規(guī)劃說明1.景觀風貌規(guī)劃原那么.17配套服務設施布局配套服務設施布局原那么.172.路燈照明設

2、計.173.標志路牌.17第八章景觀布局規(guī)劃1.景觀風貌規(guī)劃原那么.172 總體風貌控制規(guī)劃 .183.景點規(guī)劃原那么.18第九章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃1 綠地系統(tǒng)規(guī)劃原那么 .182.綠化體系及植物配置規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠化采用點、線、面相結(jié)合的體系.193 總體構(gòu)思和指導思想.19第十章環(huán)境保護規(guī)劃1.環(huán)保規(guī)劃原那么.182.規(guī)劃執(zhí)行標準.193.環(huán)境保護.194.生態(tài)環(huán)境保護措施.205.環(huán)衛(wèi)設施.20 第十一章 總平面設計1.總圖布置.212.豎向設計.223.環(huán)境綠化及景觀設計.22第十二章 建筑設計1.1 總圖布置原那么 .231.2 平面設計原那么 .231.3 立面設計原那么. .24第十三章

3、營銷戰(zhàn)略規(guī)劃1.市場營銷總體戰(zhàn)略.242.實施綠色營銷籌劃.253.引入工業(yè)品營銷籌劃.254.營銷執(zhí)行手段.25規(guī)劃實施建議1注重科學實施.262根基設施先行.263重視戰(zhàn)略合作.264.加快人才儲藏.265建設管理體系.266重視當?shù)卮迕耜P系.26 生態(tài)園總體規(guī)劃-養(yǎng)生養(yǎng)老休閑度假中心投資商： 投資集團第一章 規(guī)劃概要1.規(guī)劃述評1.1 工程名稱：生態(tài)園1.2 工程類型：生態(tài)旅游度假休閑生態(tài)園2800畝1.2.1 現(xiàn)一期重點規(guī)劃：養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)區(qū)500畝老年人休閑養(yǎng)老養(yǎng)生1.3 工程建設地點：市 周邊1.4 規(guī)劃范圍與面積：東起 ，西達，南起，北接，在1：9000地形圖上測量為2800畝。1

4、.5 規(guī)劃時限：10年規(guī)劃，即2015-2025年。1.6 規(guī)劃原那么1.6.1 節(jié)約用地，保護環(huán)境，可持續(xù)開展： 生態(tài)園要保護生態(tài)系統(tǒng)的生產(chǎn)力和功能，充分利用荒山荒坡，合理利用農(nóng)耕用地，按照建設環(huán)境友好型示范基地的要求，以保護農(nóng)業(yè)資源和生態(tài)環(huán)境為根基，開發(fā)規(guī)模同資源與環(huán)境的承載能力相協(xié)調(diào)，最終到達社會、環(huán)境、經(jīng)濟的協(xié)調(diào)開展。1.6.2 以人為本，利益共享：堅持以人為本、便民利民的原那么，在村民居住點、公共設施的布局上，要符合村域特點、農(nóng)民意愿及客觀實際，以農(nóng)民愿不愿意和滿不滿意為衡量標準。只有在實現(xiàn)多方參與和利益共享的前提下才能取得良好的環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟效益。1.6.3 市場導向：旅

5、游產(chǎn)業(yè)開展要在了解市場需求及其變化規(guī)律的前提下進展構(gòu)造調(diào)整，把握好產(chǎn)品的類型、規(guī)模、層次及同周邊地區(qū)的競合關系，生產(chǎn)適銷對路、有競爭力的產(chǎn)品。1.6.4 重在實施，便于操作：規(guī)劃落地到具體工程，布局到具體建設地點上，落實到所需資金上。因地制宜、量力而行地明確建設目標，建設標準、檔次、時序要科學合理，防止規(guī)劃與實際脫節(jié)。1.6.5 產(chǎn)業(yè)開展與輻射帶動相結(jié)合：在 生態(tài)園工程開展的同時，輻射周邊區(qū)域，包括其他縣市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村，帶動觀光農(nóng)業(yè)、商貿(mào)業(yè)等相關產(chǎn)業(yè)開展。在開展生態(tài)旅游工程時，與周邊風景帶、其他景區(qū)點形成內(nèi)外聯(lián)動，優(yōu)勢互補，和諧共進。1.6.6 動靜分區(qū)，相得益彰：本工程的主題是養(yǎng)老養(yǎng)生旅游生

6、態(tài)園，既有養(yǎng)老養(yǎng)生、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，又有休閑度假旅游，且涵蓋諸多娛樂性的工程。前者益靜，后者喜動，所以在總體布局的時候充分考慮從動靜分區(qū)。同時因地制宜，隨山就勢，與自然生態(tài)環(huán)境嚴密融合。1.6.7 多樣性與突出特色： 生態(tài)園工程設計需要呈現(xiàn)多樣化，但主題特色是養(yǎng)老養(yǎng)生休閑度假，開發(fā)運營中應充分表達養(yǎng)生度假的價值定位。1.7 規(guī)劃依據(jù)(1)?中華人民共和國城市規(guī)劃法?(2)業(yè)主提供當?shù)匾?guī)劃局電子cad的現(xiàn)狀地形圖(3)業(yè)主提供的設計委托書及工程設計要求1.7.1規(guī)劃性質(zhì)：本規(guī)劃僅為區(qū)域性生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃，屬于市生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)體系中的一個主體工程，是 市、 市 縣十八重溪和市泛 旅游板塊中一個分支

7、，該工程也是 市旅游產(chǎn)業(yè)體系中除山水海島景觀之外的復合型生態(tài)旅游度假示范工程之一。1.8 規(guī)劃目的1.8.1 明確 生態(tài)園的規(guī)劃范圍、開展規(guī)模、開展速度、運營模式；對各資源要素構(gòu)造進展空間布局；對生態(tài)園園區(qū)的根基設施、配套服務設施和環(huán)境風貌整治做出控制性設計，研究功能布局的合理性；對生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)開展工程進展籌劃；為天佑生態(tài)園的開展出謀劃策。1.8.2通過科學合理的規(guī)劃，挖掘 生態(tài)園的核心競爭力，拓展市場空間，使工程區(qū)的根基資源發(fā)揮最正確綜合效益，并帶動當?shù)剜l(xiāng)村經(jīng)濟開展。1.9 規(guī)劃目標在 市和市 總體規(guī)劃的指導下，按照規(guī)劃確定的職能，統(tǒng)籌度假區(qū)職能及用地布局，完善居住功能，梳理內(nèi)部交通體系，合

8、理組織道路系統(tǒng)和綠地景觀，加強與其職能相適應的公共設施和市政根基設施的配套建設，確定具有實際操作性的開發(fā)策略和準那么，力求將本工程建成市旅游度假特色的現(xiàn)代養(yǎng)生度假中心。2.總體規(guī)劃思路以科學的開展觀為指導，堅持科學性、前瞻性、創(chuàng)新性、可操作性的原那么，以市場為導向、以效益為中心、以 市旅游目的地客源市場和玉埔村周邊區(qū)域生態(tài)資源為依托，引入“產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃理念，對獅頭山的生態(tài)環(huán)境資源和附近農(nóng)業(yè)資源重新進展整合、定性定位，構(gòu)思一個以生態(tài)休閑、養(yǎng)生度假工程建設為主體，以養(yǎng)生、鶴歸故里為主題的文化體驗內(nèi)容，融生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老基地、休閑農(nóng)莊觀光體驗、生態(tài)度假園為一體的現(xiàn)代生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)園。3.規(guī)劃要點與難點3

9、.1 全面梳理規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)、林、茶、果等資源要素，進展重新定位，確定合理的功能布局。3.2整合規(guī)劃區(qū)內(nèi)生態(tài)根基資源，設計具有可持續(xù)性開展?jié)摿颓逦A利點的生態(tài)旅游工程，確定可操作的運營開展模式。3.3 設計規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地利用規(guī)模，確定產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用控制性技術經(jīng)濟指標體系。3.4規(guī)劃難點是如何在 生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)園資源條件相對較差的情況下，進展差異化模式的打造，形成特色產(chǎn)業(yè)，系統(tǒng)管理，立體開發(fā)，整合營銷，持續(xù)開展。4.養(yǎng)老養(yǎng)生生態(tài)園規(guī)劃的核心 生態(tài)園不具備傳統(tǒng)典型的資源稀缺性和獨占性，缺乏可依托的環(huán)境與資源排他性。不過經(jīng)濟興旺的市是全國著名僑鄉(xiāng)，鄉(xiāng)村休閑產(chǎn)業(yè)又相對缺乏，只要突破常規(guī)，導入“生態(tài)休閑、養(yǎng)

10、生度假開展理念，利用優(yōu)越的地理位置，注重整體優(yōu)美的生態(tài)氣氛的營造、游客快樂情境體驗，借助資源創(chuàng)新手段創(chuàng)造高吸引力的城市居民養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑度假基地。第二章工程規(guī)劃開展主客觀條件的研究1.主觀工程背景1.1實現(xiàn)【老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學、老有所為、老有所樂】 ：讓大愛充實社會， 促進老齡快速開展，中國的老齡化趨勢不斷加速！全國人口普查主要數(shù)據(jù)顯示，我國總?cè)丝跒?3.4億人，其中60歲及以上人口占比已經(jīng)到達13.26%。1.2潛力巨大的老齡產(chǎn)業(yè)：城市老年人口中，有42.8%的人 擁有儲蓄存款。老年人收入不斷提高,老年產(chǎn)業(yè)開展空間廣闊老齡人群消費潛力巨大 ，退休金一項到2010年，就將增

11、加到8383億元；退休金到2020年為28145億元；退休金到2030年，73219億元，2012年老年人消費超過1.6萬億元。1.3養(yǎng)生養(yǎng)老服務業(yè)面臨巨大缺口 ：“十二五期間我國第一次有大批人口進入老年，養(yǎng)老機構(gòu)、老年醫(yī)院、老年住宅、老年服務體系，都面臨考驗。 截至2012年底，全國各類養(yǎng)老機構(gòu)有88060個，床位只有2066.2萬張。中國養(yǎng)老機構(gòu)的床位缺口至少到達900萬張。我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)構(gòu)造極不合理。我國老齡產(chǎn)業(yè)目前仍然主要以生活照料為主，功能泛化的老齡服務業(yè)，十分缺乏以護理看護和社會化服務為重心的老年服務業(yè)。2.客觀工程背景2.1工程地理位置：2.2地形地貌：2.3地理優(yōu)勢：2.4氣候條

12、件：洋鎮(zhèn)屬南亞熱帶氣候帶，季風氣候顯著，海洋性氣候較為突出。全年四季清楚， 夏長而無酷署，冬短且少嚴寒，年平均氣溫在1029攝氏度之間，雨量也較充分，年平均降雨量約1300毫米。是養(yǎng)生養(yǎng)老的良地。2.5土壤植被： 地體多火山巖系構(gòu)成，山丘起伏，植被以美國松及灌木為主。土質(zhì)以紅壤、水稻土、鹽漬土為主的3種土壤類型。其中以紅壤為最多水稻土次之，再是鹽漬土。紅壤的發(fā)育程度不盡一樣，又可分為準紅壤和灰化紅壤兩個亞類。水稻土，由于以水分為主的供應情況不同，引起土壤發(fā)育上的差異又可分為潴育性水稻土和潛育性水稻土兩亞類。此外還有沖積土、黃壤；工程地植被狀況一般，林相構(gòu)造比較單一，主要由喬木、灌木，草本、地被

13、等構(gòu)造所組成。群落類型主要由常綠小闊葉林、松樹林，常綠灌叢、落葉灌叢、草本和竹林等類型。2.6交通條件：2.7旅游資源現(xiàn)狀2.7.1旅游生態(tài)環(huán)境良好：工程所在地處西部旅游景區(qū)景點密集帶，周邊吳工業(yè)污染源，另獅頭山山上植被茂密，多呈原生態(tài)狀，整體生態(tài)環(huán)境保持較好。2.7.2特色景觀資源貧乏：工程范圍除獅頭山，相思樹林、楓樹林外，無其他較具特色的景觀資源。只是民間至今流傳著許多有關獅頭山的故事和傳說可整理和挖掘。2.7.3周邊旅游資源豐富：工程周邊十公里范圍內(nèi)分布著眾多知名的景區(qū)景點。如與獅頭峰咫尺相望的 是國家級4A景區(qū)，還有遠近聞名的.第三章開展戰(zhàn)略研究1.創(chuàng)意主題思想構(gòu)思1.1天佑中的天地人

14、和統(tǒng)一有機的結(jié)合思想，是道釋儒三教長期共存，和諧相處的思想。人生無非江湖，不為出國，只為歸來，家是港灣，故土情懷，引起了眾多常年在外拼搏的人的共鳴，激起了他們對家鄉(xiāng)的思念和熱愛。有家就有愛。以家在，鶴歸故里為主題文化，主要是和華僑同胞對的一種渴望回歸家鄉(xiāng)的落葉歸根的心理，以滿足現(xiàn)代老人對養(yǎng)生度假產(chǎn)品的消費需求以及、生態(tài)休閑、思念過去生活的體驗為主體內(nèi)容。融合養(yǎng)生文化、農(nóng)耕文化、建成一個集農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)休閑、養(yǎng)生度假文化體驗于一體的生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)園。1.2根據(jù)工程區(qū)的資源，將 生態(tài)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃為三期開展：一期為 生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老500畝左右；二期為 生態(tài)旅游度假休閑；三期為天佑養(yǎng)生旅游運營服務與功能配套

15、設施建設。1.3根據(jù)工程區(qū)的條件，將 生態(tài)產(chǎn)業(yè)園總體的空間格局規(guī)劃為五區(qū)，一帶，一中心的總體空間格局，五區(qū)：即綜合接待服務管理區(qū)、鶴林生態(tài)養(yǎng)老區(qū)、藍調(diào)莊園、鶴林夕佳公園、鶴林文化村五個區(qū)域；一帶：綠茵長廊一個地帶；一中心：萬景中心一個中心。目前重點規(guī)劃第一期鶴林生態(tài)養(yǎng)老區(qū)，共分為四大功能區(qū)，即生態(tài)養(yǎng)老區(qū)、鶴林文化風情街、生態(tài)養(yǎng)生度假區(qū)、生態(tài)休養(yǎng)區(qū)、四大版塊采取自然與人文結(jié)合、動靜張弛結(jié)合等形式進展工程布局和建設。 1.1工程戰(zhàn)略定位：海峽西岸第一個具有品牌美譽度的鶴歸故里文化主題園和養(yǎng)生養(yǎng)老基地。1.2目標市場定位：立足外鄉(xiāng)及 、莆田等周邊縣市場，主輻射國內(nèi)其它省市及港澳臺、東南亞等市場。1.

16、3目標客源定位：銀發(fā)貴族的養(yǎng)生和養(yǎng)老；企業(yè)主及企業(yè)商務人員的商務活動；公務員度假及會議、企事業(yè)機構(gòu)團體休閑度假活動；城市白領、自駕一族及家庭的休閑度假活動；港澳臺及海外團體及個人的養(yǎng)生度假活動。1.4開展理念：產(chǎn)品安全化、開展產(chǎn)業(yè)化、生物多樣化、景觀藝術化、科普游憩化、游樂體驗化。以文化體驗為核心，以多樣生物系統(tǒng)為根基，以多彩景觀環(huán)境為背景，以多元科普體驗為依托，以多元收益方式為目標，最終形成人與自然和諧共生的可持續(xù)開展系統(tǒng)。1.5開展模式：以園養(yǎng)園，層次化立體辦園特色建園，工程富園，品牌興園人才強園。立足區(qū)位優(yōu)勢，開展養(yǎng)生度假；改造森林植被，體驗文化；利用生態(tài)環(huán)境創(chuàng)立休閑基地。空間開發(fā)采用“

17、點狀擴散，模塊布局，層次推進模式；產(chǎn)品開發(fā)層次上以立體種植為先導，生態(tài)休閑、養(yǎng)生度假、文化體驗依次跟進：1.6開發(fā)宗旨：超前規(guī)劃、分步實施、以短養(yǎng)長、滾動開展。2開展戰(zhàn)略選擇2.1協(xié)同共贏：在工程開發(fā)建設過程中，注重將 旅游與周邊區(qū)域包括 、靈石山、南少林寺等旅游資源進展整合，實現(xiàn)整體開展。同時主動與 區(qū)域等級較高的其他旅游景區(qū)等進展捆綁，實現(xiàn)協(xié)同開展。2.2產(chǎn)品多元復合開發(fā)：要適應市場多元的需求，實施生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園的多元復合開發(fā)。在開發(fā)過程中， 養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園在重點抓養(yǎng)生的同時，開展農(nóng)業(yè)大觀園中的休閑游樂、科普觀光、思念過去生活體驗等多元構(gòu)造的生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)品食宿行游娛購全面互動。2.3特色品牌：緊

18、抓“家在，鶴歸故里主旨，做好鶴歸故里文化主題園：在農(nóng)業(yè)養(yǎng)生方面，導入農(nóng)業(yè)大觀園模式，以百花園、百果園、百竹圄、百草園、百趣園、百菜園等特色園區(qū)，用于觀光游覽；在生態(tài)養(yǎng)生方面導入森林度假木屋、本草藥浴、養(yǎng)生藥膳等工程，用于精神養(yǎng)生、運動養(yǎng)生、文化養(yǎng)生、飲食養(yǎng)生、本草養(yǎng)生的體驗。3開展戰(zhàn)略目標3.1總體戰(zhàn)略目標：規(guī)劃期內(nèi)以養(yǎng)生度假基地建設為主體，以生態(tài)養(yǎng)生 鶴歸故里文化體驗為內(nèi)容，以休閑農(nóng)業(yè)大觀園為模式，融養(yǎng)生養(yǎng)老基地、休閑農(nóng)莊觀光體驗 、建設于一體的現(xiàn)代生態(tài)旅游產(chǎn)園。規(guī)劃期內(nèi)逐步把 生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)建成一個風景秀麗、功能完善的國家級3A旅游景區(qū)、生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和國家鄉(xiāng)村旅游農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。

19、3.2階段性目標3.2.1近期2015年一2019年：完成工程總體規(guī)劃、立項審批；修建環(huán)產(chǎn)業(yè)園道路； 建設產(chǎn)業(yè)園綜合接待服務管理區(qū)；主要是養(yǎng)老公建綜合管理用地、用于修建商業(yè)管理服務、社區(qū)服務、市政公用、行政管理等公用建筑，鶴林養(yǎng)生度假區(qū)工程實施，包括工程區(qū)林相改造，種植果樹苗木、欣賞花卉，參評省級農(nóng)業(yè)旅游示范點。3.2.2中期2019年一2020年：景觀茵綠長廊：住宅周邊用作景觀綠化的土地，以提升園區(qū)景觀和綠化效果；藍調(diào)莊園:觀光農(nóng)業(yè)用地：生態(tài)養(yǎng)、種殖業(yè)、生態(tài)垂釣區(qū)生態(tài)果蔬采摘區(qū)，有機農(nóng)業(yè)體；鶴林文化村：寺廟，文化街、節(jié)點廣場； 鶴林濕地公園：鶴歸故里文化主題園，后花園盆景藝術博覽園、參評國家

20、級3A旅游景區(qū)、國家級農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。3.2.3遠期2020 年2025年：進一步美化與完善 生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)業(yè)園養(yǎng)生度假環(huán)境，并借助“家在，鶴歸故里品牌效應，開展資本經(jīng)營。4開展戰(zhàn)略步驟4.1近期(2015-2020)：詳細規(guī)劃、立項審批與開發(fā)建設階段。全面普查工程區(qū)內(nèi)根基資源，根據(jù)主題定位，進展詳細籌劃，設計產(chǎn)業(yè)開展模式和生態(tài)休閑、養(yǎng)生產(chǎn)品，制定運營方案，完善建設根基設施和度假旅游服務配套設施。4.2中遠期(2020-2022)：全面營銷與品牌提升階段。依據(jù)根基建設水平，進展中期階段休閑度假產(chǎn)品的設計，形成系列化“養(yǎng)生品牌產(chǎn)品，生產(chǎn)、觀光、休閑、度假、商務、養(yǎng)生、文化體驗等產(chǎn)品各有特色，在目

21、標市場上有較大吸引力；同時形成多樣化的市場營銷體系，方式多樣，手段靈活；使 產(chǎn)業(yè)園真正成為海峽西岸經(jīng)濟區(qū)最具影響力與美譽度的圓夢文化體驗基地和最具特色的養(yǎng)生基地。5戰(zhàn)略實施要點5.1規(guī)劃引領：樹立“規(guī)劃就是財富的觀念一要把觀念創(chuàng)新付諸規(guī)劃和開展的具體行動中，用規(guī)劃來協(xié)調(diào)和引導投資，形成思路出規(guī)劃，規(guī)劃出工程，工程出資金，資金出建設，建設出效益，效益出開展，開展出思路的良性循環(huán)格局。5.2全程籌劃：從戰(zhàn)略層面研究開展方向，立足長遠目標；從生態(tài)方面，構(gòu)思產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生存狀態(tài)模式，強調(diào)企業(yè)各部門和產(chǎn)業(yè)園各功能區(qū)的平衡開展，做到胸懷大局；從融資方面考慮如何把可利用的資源兼收并蓄；從管理層面，做足道理念、

22、文化、天客戶研究、地組織機構(gòu)與業(yè)務流程、將人力資源、法制度保障五個方面的文章；營銷方面，重點研究市場與產(chǎn)品、價格策略、渠道構(gòu)建、促銷方案、品牌戰(zhàn)略、企業(yè)形象、廣告宣傳、公共關系等方面內(nèi)容。5.3創(chuàng)新升級：工程設計和開發(fā)要以人為本，突出重點，從戰(zhàn)略思路、產(chǎn)品設計、運營體制、管理系統(tǒng)、整合營銷等方面實施全面創(chuàng)新；堅持開發(fā)與保護并重，促進生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的可持續(xù)開展；建設生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)標準管理的長效機制；要突出特色，不斷塑造和提升生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的品牌和形象；堅持安全第一，切實抓好生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全、生態(tài)環(huán)境安全、農(nóng)業(yè)生物安全。5.4人才制勝：大力實施人才競爭戰(zhàn)略，以全面推進生態(tài)產(chǎn)業(yè)園從業(yè)人員素質(zhì)為

23、主線，與福建各高校聯(lián)合以培養(yǎng)高層次和短缺人才為重點，把培養(yǎng)、吸引和用好人才作為一項重大的戰(zhàn)略任務切實抓好，為 生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)開展提供切實的人力資源保障。5.5表達“五個突出：大力開發(fā)市場急需的農(nóng)業(yè)觀光、休閑養(yǎng)生、文化體驗、生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)品，加強產(chǎn)品的文化性、參與性和趣味性，提高休閑產(chǎn)品的市場適應性；在客源市場的開拓上，主攻外鄉(xiāng)及 為周邊城市中的老年人群體；在營銷策略上，要突出整合聯(lián)合，把建設“養(yǎng)生品牌理念做為企業(yè)的戰(zhàn)略使命；在開發(fā)運作上，在開發(fā)過程中兼顧生 態(tài)環(huán)境保護、村民利益保護、鎮(zhèn)域經(jīng)濟繁榮，實現(xiàn)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的可持續(xù)開展。落實特色開展策略，園區(qū)交通體驗化，農(nóng)業(yè)游覽購物情趣化，綠色餐飲品牌化、符號

24、化，住宿娛樂民俗化。第四章 工程布局與規(guī)劃1.總體規(guī)劃布局1.1功能定位：以滿足現(xiàn)代老人對養(yǎng)生度假產(chǎn)品的消費需求以及、生態(tài)休閑、思念家鄉(xiāng)生活的體驗為主體的生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園。1.2規(guī)劃主軸：以鶴歸故里為文化主線，主要是的華僑同胞對的一種渴望回歸家鄉(xiāng)一種強烈歸家情懷。融合養(yǎng)生文化、農(nóng)耕文化、建成一個集農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)休閑、養(yǎng)生度假文化體驗于一體的生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)園。1.3功能分區(qū)：根據(jù)工程區(qū)的資源條件，將 生態(tài)產(chǎn)業(yè)園總體的空間格局規(guī)劃為五區(qū)，一帶，一中心的總體空間格局：即綜合接待服務管理區(qū)、鶴林生態(tài)養(yǎng)老區(qū)、藍調(diào)莊園、鶴林濕地公園、鶴林文化村五個區(qū)域、綠茵長廊一個地帶、萬景中心一個中心。鶴林生態(tài)養(yǎng)生度假產(chǎn)業(yè)

25、工程的五區(qū)，一帶，一中心的總體空間格局是采取自然與人文結(jié)合、動靜張弛結(jié)合等形式進展工程布局和建設。2.規(guī)劃布局原那么2.1規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地功能布局要適應規(guī)劃區(qū)的性質(zhì)，滿足市總體規(guī)劃要求。2.2規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地功能布局要注意協(xié)調(diào)與周邊地段的關系，使規(guī)劃區(qū)用地規(guī)劃能夠有機地融入市 地方自然主題森林公園自然環(huán)境中。2.3用地功能布局要突出新時代的文化特色，遵循市場經(jīng)濟規(guī)律，使規(guī)劃能夠最大限度地挖掘用地的商業(yè)價值和居住價值。2.4用地功能布局要改善度假區(qū)的綜合環(huán)境，創(chuàng)造更多的環(huán)境和社會效益。3 總體的空間格局：一帶，五區(qū)，一中心的總體空間格局來區(qū)分。3.1五區(qū)：3.1.1綜合管理區(qū)：主要是養(yǎng)老公建綜合管理用地

26、，用于修建商業(yè)管理服務、社區(qū)服務、和提供休憩游玩的主題公園。3.1.2鶴林養(yǎng)老生態(tài)旅游區(qū)：養(yǎng)老建筑用地夕陽社區(qū)、養(yǎng)生休閑娛樂風情街、老年商貿(mào)旅游購物瑞鶴街、生態(tài)養(yǎng)、種殖業(yè)、生態(tài)果蔬采摘區(qū)知樂園、健食品和保健器械購物中心鶴百歲保健中心、老年大學夕陽學堂、養(yǎng)生運動場地鶴林運動場3.1.3.鶴林夕佳公園：鶴歸故里文化主題園，參評國家級3A旅游景區(qū)、國家級農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)鶴園、后花園盆景藝術博覽園鶴林博覽館3.1.4.藍調(diào)莊園: 用于觀光農(nóng)業(yè)用地荷塘月色，生態(tài)養(yǎng)、種殖業(yè)、生態(tài)垂釣區(qū)生態(tài)果蔬采摘區(qū)，有機農(nóng)業(yè)體驗藍色海灣3.1.5.鶴林文化村:祈福殿、日影橋、松鶴齋、棲霞亭茶酒文化博覽園、節(jié)點廣場。3.2.

27、一帶3.2.1景觀茵綠長廊：夕陽書院、滄浪亭、清韻閣、溪簡清音、親橋 HYPERLINK :/baike.baidu /view/137471.htm t :/baike.baidu /view/_blank 拱橋、魚歡坳等。3.3.一中心3.3.1.萬景中心：天佑接待區(qū)，大型鶴林停車場，鶴林景觀雕塑等。第五章工程設計1主要規(guī)劃內(nèi)容1.1.鶴林生態(tài)養(yǎng)生度假區(qū)一期500畝左右，分A、B、C、D、E五區(qū)A區(qū)：1.1.1醫(yī)療中心用地1.1.1.1區(qū)療養(yǎng)區(qū)主入口：地處從下坪入口進入主入口。主要兼?zhèn)涔芾?、門景雕塑、道邊花叢、生態(tài)停車場、旅游公廁、導視牌、布局圖展示等功能。1.1.1.2保健器械購物中心、

28、醫(yī)療中心鶴百歲中心：引進傳統(tǒng)中醫(yī)和西醫(yī)相結(jié)合養(yǎng)生技術，內(nèi)外調(diào)理。與現(xiàn)代先進醫(yī)療保健技術和提供最先進的設備設施相結(jié)合，提供最科學最完善的理療、養(yǎng)生服務，真正到達安康養(yǎng)生的目的。B區(qū)：1.1.2托管式養(yǎng)老建筑用地夕陽社區(qū)：托管式老年建筑用地公寓式，專門為老年人提供住宿的場地，有一般的宿舍，或是比較高檔的公寓?？筛鶕?jù)自身的情況居住。喜歡清靜老年人可單獨住，喜歡熱鬧的老年人也可住同一個公寓， 相互陪伴。 C區(qū)：1.1.3居家式養(yǎng)老服務用地引故：“葉向高?蒼霞草?卷15?家譜列傳?載：族中前輩，有孟景、孟晨兩兄弟，原來很貧困，后從事紡織手工業(yè)，賺了錢，逐步大富，回到故里建房，非常宏壯；林紹良,(1916

29、-)年月日，林紹良出生在中國福建省縣海口鎮(zhèn)牛宅村.印尼巨鱷，他是印尼林氏集團董事長，印尼經(jīng)濟參謀，印尼首富，美國?投資家?雜志將其列為世界大銀行家之一，曾被稱為“世界十大富豪之一。年集團的總資產(chǎn)，高達億美元，營業(yè)總額約億美元，所屬公司家。祥鶴社區(qū)選用小局部的地段好的占地面積，以名人為名片修筑命名以他們名字的高級vip別墅，祥鶴住宅，精裝小戶，頤養(yǎng)舒適生活。為統(tǒng)一精裝修，綠色環(huán)保，保證質(zhì)量，太陽能、暖氣或空調(diào)入戶，冬暖夏涼，公共走道和室內(nèi)均設有無障礙扶手，所有裝修細節(jié)均為老年人量身定制，形成以居家式養(yǎng)老的居住區(qū)。D區(qū)：1.1.4養(yǎng)生文化中心、安康品牌中心、接待大樓1.1.4.1集鶴樓：為老年承接

30、各種養(yǎng)生知識學術交流各種學術會、筆會、論文發(fā)布會、各類培訓班、聯(lián)誼會、行業(yè)研討會中心，對安康文化品牌的研究，里面有設多功能廳，會議會務空間。養(yǎng)生餐廳，棋牌娛樂，室內(nèi)健身中心，書畫研究中心，茶道禪修課堂，禪修養(yǎng)生客房，標準客房。接待大樓一般處于出口處或是中心位置，起著“窗口的作用，通過這個“窗口，讓更多來旅游養(yǎng)生的人了解這個區(qū)域內(nèi)的環(huán)境，景物，和各個組成要素，分布、組合的狀況，及存在的問題。接待中心可為來這里的人提供休息住宿的地方，餐飲、娛樂等服務。1.1.4.2瑞鶴街：建造“中國老年用品大世界集散地。規(guī)劃與國際超前理念接軌，以中國的園林“曲折型“表現(xiàn)手法，打破傳統(tǒng)商業(yè)街一字型直式布局，依據(jù)在休

31、閑中購物、在購物中休閑的設計理念，借鑒公園街巷模式，利用綠化、水景、休閑座椅等景觀進展點綴，以增加商業(yè)步行街的參與性、趣味性和欣賞性，在設計上采用了平緩的折線型布局，變單調(diào)為神奇，使商業(yè)步行街到達曲徑通幽、步移景異的效果，各建筑群體講究大小搭配，錯落有致，同時通過各建筑單體直接的連廊相連接，營造集店鋪經(jīng)營、客商采購、旅游觀光、休閑、購物和娛樂于一體的體驗式消費的商業(yè)步行街；形成以藝術文化街區(qū)、老年特色食品街區(qū)、老年用品街區(qū)于人文歷史街區(qū)為主題商業(yè)運營模式。供各種國內(nèi)高品質(zhì)休閑娛樂生活服務。E1區(qū)：1.1.5休閑娛樂養(yǎng)生區(qū)1.1.5.1玉融城街：雅稱“玉融，簡稱“融與“融城，雅號玉融始于宋代，因

32、為縣衙正對面一座山有石瑩然如玉，得名玉融山。在 生態(tài)養(yǎng)老區(qū)里建一座玉融城街，包含居住、娛樂、購物、餐飲等功能。如建設玉融養(yǎng)生館，為老年人提供各類養(yǎng)生服務包括按摩、玉形的溫泉、玉融泳池、茶榭、大劇院舞廳、鶴林電影城、釣魚池、棋牌室、麻將室、休閑茶座等等，在形式上可以有玉形的形狀為主，在顏色上可以選用大量的青色，綠色如玉上古樸的顏色，給老人制造出一種清雅，安靜的舒適環(huán)境，為老年人提供休閑娛樂休息。1.1.5.2鶴林運動場：設置高爾夫練習場、網(wǎng)球場、太極社、廣場舞等場所和俱樂部，為老年人運動健身提供方便。1.1.5.3三福文化廣場：自置縣起一直隸屬于福建 ，所以有“三福之說。以環(huán)圈環(huán)，環(huán)套環(huán)的形式。

33、本廣場的構(gòu)造設置第一環(huán)以中央音樂噴泉廣場為中心景觀，第二環(huán)再用多個浮雕和浮雕墻來重現(xiàn)的歷史文化以前的三代表多的意思，第三環(huán)主要是人們修養(yǎng)休閑片區(qū)，以綠化為主的休憩片區(qū)。E區(qū)1.1.6.果蔬采大棚區(qū)、百花園區(qū)、文化長廊1.1.6.1知樂園：運用系統(tǒng)工程方法和現(xiàn)代科學技術，促進養(yǎng)、種殖農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。也可以組織老人參加生態(tài)養(yǎng)、種殖業(yè)、生態(tài)垂釣區(qū)生態(tài)果蔬采摘等活動，增添樂趣。1.1.6.2百花園：該園是成片培植各種花草，如杜鵑、月季、櫻花、花桃、木槿、茶花、海棠、桂花、紅楓、巴西木、金錢傘、珍貴竹、玉蘭等，形成一年四季綠樹紅花，五彩斑斕的動人美景，給人提供欣賞。1.1.6.3.紅色記憶文化長廊：設置歷史

34、長廊的目的就是主要通過對歷史知識的介紹向人們宣揚文化的精華，對游客進展科普教育。在回廊內(nèi)設置一些寓意歷史的圖片或?qū)嵨铮_設人過去常玩休閑活動、比方京劇，越劇等的表演，或一些皮影戲表演，對對聯(lián)等活動。歷史文化長廊的盡頭還可以建設過去名人。1.1.6.4陳氏牌坊：引故：“陳金鳳893-935年，出生于萬安鄉(xiāng)今漁溪、上逕地區(qū)。后梁開平三年909年，她被選入宮充當才女。后唐長興三年932年，王延鈞稱帝，封陳金鳳為皇后。也就是這一年端午節(jié)，王延鈞為了慶祝自己登龍位，在 西湖造彩舫龍舟數(shù)十艘，每艘載穿短衣宮女20人，鼓槳爭先賽龍舟。陳金鳳填詞兩首合稱?樂游曲?又叫?采蓮歌?，命劃船宮女齊唱，后傳到民間廣為

35、傳唱，同時被收入?全唐詩?，是福建省第一個留下作品的女詞人。設置名人牌坊，為了讓游客更具象直觀的了解歷史本次景觀設置了景觀規(guī)劃了陳氏牌坊的景點予以闡述，同時也為游客提供良好的休息環(huán)境，本整個牌坊位于休閑養(yǎng)生區(qū)的范圍內(nèi)，用于紀念陳金鳳紀念坊。在材料全坊一色黛青花崗巖為材料，形式上，以中國的建筑形式仿木樓閣式重檐四坡頂，整座牌坊構(gòu)造勻稱、精雕細刻。樂游曲龍舟搖曳東復東，采蓮湖上紅更紅。波淡淡，水溶溶，奴隔荷花路不通。西湖南湖斗彩舟，青蒲紫蓼滿中洲。波渺渺，水悠悠，長奉君王萬歲游。1.2景觀茵綠長廊1.2.1茵綠長廊大門入口設計：大門設計采用當?shù)亻}局建筑風格，通過大門主體構(gòu)筑物以及連廊、亭的組合，形

36、成氣勢宏大的氣氛。入口設置足夠?qū)挻蟮膹V場，為市民提供健身、娛樂聚會等活動場所.建有大型停車場，讓游客停車無憂。 1.2.2夕陽書院：宋代書院一覽表:孔廟，縣學始于宋嘉祐年間(10561063年)，融人游冠卿獻地(現(xiàn)城關小學內(nèi))建孔廟，辦學校書院在很平常的趨勢即廟學，龍江書院在海口鎮(zhèn)、石塘書院(在縣南玉塘村)、聞讀書院(在龍?zhí)锫勛x村)、龍文書院(在東張南窗山上)、遼天書院(在東張 獅子巖)、鰲峰書院(在東張澗下村)、崇品書院(在縣城十五落)、見龍書院(在龍?zhí)镦?zhèn))、虞陽書院(在漁溪鎮(zhèn))。設立夕陽書院及老年學術及藝術交流中心，主要目的是豐富老年人的精神文化生活。夕陽書院與景觀水系相結(jié)合，形成水鄉(xiāng)的感

37、覺，同時與東面 書院形成相照應，總體布局：采用中式園林點式布局，形成錯落有致的景觀空間布局。建筑風格采用特有的建筑風格，努力打造具有文化底蘊的建筑群落。1.2.3滄浪亭：園內(nèi)除滄浪亭本身外還有印心石屋、明道堂、看山樓等建筑和景觀，全園布局，自然和諧，堪稱構(gòu)思巧妙、手法得宜的佳作。1.2.4清韻閣：主閣的梁枋彩畫采用宋式彩畫中的“碾玉裝為主調(diào)，輔以“五彩遍裝及“解綠結(jié)華裝。室內(nèi)外所有梁枋各明間用“碾玉裝，各次間用“五彩遍裝。1.2.5溪簡清音 ：溪簡清音兩邊水道較窄，一般在2至5米左右。水的深度較淺，水深一般不超過1米。溪灘大多為石頭，底層多為黃沙。溪簡清音一般由山谷流出，最終流向江河。 HYP

38、ERLINK :/baike.baidu /view/2838877.htm t :/baike.baidu /subview/448187/_blank 左河水?溪水?一詩表達得比較形象：“ 春風化雨過山坡，溪澗潺潺一路歌。 四面歸途合奮涌，萬方志向匯成河。1.2.6親橋 HYPERLINK :/baike.baidu /view/137471.htm t :/baike.baidu /view/_blank 拱橋：親水拱橋的主要形式是石拱橋。親水拱橋他的構(gòu)架是參考古代 HYPERLINK :/baike.baidu /view/15685.htm t :/baike.baidu /view

39、/_blank 趙州橋又名安濟橋在主拱圈上加小腹拱的空腹式敞肩式拱的根基處上形成的。親水拱橋的拱圈和墩一般都比較薄，比較輕巧，薄墩扁拱,構(gòu)造精巧。1.2.7魚歡坳：魚歡坳捕是養(yǎng)魚、賞魚的區(qū)域，魚歡坳的面積以1520畝，水深是34米。它面積較大，池水較深，光照充分，水源暢通，水質(zhì)肥沃，交通方便，利于魚類的生長和產(chǎn)量的提高，并利于生產(chǎn)管理。1.3鶴林夕佳公園1.3.1祈雨湖：“ 祈夢文化的延伸祈雨的摩崖題刻群。宋明時期，位于 下施村石子壘自然村齊云山。該摩崖題刻群是目前唯一一處以祈雨為主題的摩崖題刻群。而祈雨湖就是根據(jù)他們的文化設計而成的,表達當?shù)氐奈幕厣?.3.1垂釣：工程地周邊山塘水庫可兼

40、做垂釣漁塘，內(nèi)種荷花蓮藕，養(yǎng)殖各色魚類，客人可享受湖邊垂釣的樂趣，其垂釣的成果還可由園區(qū)廚師代為加工烹制1.3.3后花園盆景藝術博覽園鶴林博覽館：該園是成片培植各種花草，如杜鵑、月季、櫻花、花桃、木槿、茶花、海棠、桂花、紅楓、巴西木、金錢傘、珍貴竹、玉蘭等，形成一年四季綠樹紅花，五彩斑斕的動人美景進展展覽園的形式進展展覽，給人提供欣賞。1.3.4鶴園：鶴園園內(nèi)，小橋凌波，竹石花木環(huán)池而布，右亭左館隔池相望。北部為主廳“攜鶴 HYPERLINK :/baike.baidu /view/707365.htm t :/baike.baidu /_blank 草堂，構(gòu)造精巧，前廊東西門楣有龐蘅裳自題“

41、巖扉、“松徑磚額，典出孟浩然?夜歸鹿門山歌?中“忽至龐公棲隱處，巖扉松徑長寂寥句。堂前有湖石“掌云峰，以形名。池南有四面廳額“枕流漱石，與主廳隔水相對?！奥牀魃金^又稱“鶴巢，隱現(xiàn)于園北 HYPERLINK :/baike.baidu /view/240170.htm t :/baike.baidu /_blank 翠竹叢中。鶴園西有重檐梯形館，以曲廊與大廳相接，長廊曲折有致，與院墻構(gòu)成幾個小院，間以雜花修 HYPERLINK :/baike.baidu /view/30924.htm t :/baike.baidu /_blank 竹，層次豐富，是全園精華所在。鶴園規(guī)模較小，布局接近庭院，山地

42、安排與布局處理簡潔，園景以開朗為 HYPERLINK :/baike.baidu /view/203939.htm t :/baike.baidu /_blank 特色。1.4萬景中心1.4.1天佑接待區(qū)：接待中心一般處于旅游的出口處或是中心位置，起著“窗口的作用，通過這個“窗口，讓更多來旅游養(yǎng)生的人了解這個區(qū)域內(nèi)的環(huán)境，景物，和各個組成要素，分布、組合的狀況，及存在的問題。接待中心可為來這里的人提供休息住宿的地方，餐飲，娛樂等服務。1.4.2鶴林停車場：在鶴林停車場規(guī)劃修建30畝的大型停車場，設計停放小車300輛，大巴車30輛；停車場內(nèi)種植藤蔓植物或不落葉常青樹遮陽，停車場分進出兩門，便于管

43、理。1.4.3鶴林雕塑景觀廣場：主要以集會表演中心為主，表達 景觀廣場的實用性，在文化區(qū)內(nèi)主要表達 的文化特色。1.5藍調(diào)莊園1.5.1荷塘月色：造型像蓮花一樣，共有8個小園區(qū)，每個小區(qū)域有各自不同的活動內(nèi)容。1.5.1.1 燒烤園：休閑中心規(guī)劃設計有篝火廣場和燒烤區(qū)。燒烤區(qū)每個燒烤位在5 -10平方米左右，包括燒烤臺、石制桌椅等。篝火廣場緊鄰燒烤區(qū)，面積100 -200平米，夜晚客人們可在此舉辦篝火晚會，增進客人間的友誼，盡情娛樂，還可與燒烤區(qū)形成互動。1.5.1.2棋牌娛樂：園區(qū)內(nèi)茶樓、酒吧、賓館、主題會所等都設有棋牌娛樂及卡拉OK工程，可根據(jù)客人喜好提供撲克、臺球、麻將、棋類等各類娛樂道

44、具。 1.5.1.3鄉(xiāng)村茶肆：園區(qū)主題會館每天定時為游客進展茶藝表演，如長嘴壺茶藝表演、佛家茶道、道家茶道、太極茶道、峨眉禪茶、青城道茶、日本茶道、功夫茶藝、養(yǎng)生、茶道、儒學茶藝、韓國茶道、英國茶道等，游客不僅可以一飽眼福，還可親身參與其中，現(xiàn)學現(xiàn)賣，感受茶道的另一番情趣。1.5.1.4森林酒寮：森林酒寮充滿時尚的氣息，是中西結(jié)合的酒文化最好的平臺。這里 可以品嘗來自世界各地的酒只要游客想要品嘗，還可切身體驗不同酒品所特有的禮儀與酒具。此外，游客還可親自動手調(diào)制雞尾酒，感受西方酒文化的浪漫。1.5.1.5影視娛樂：在企業(yè)商務會所設計影視廳，免費放映時效大片，讓游客在 的夜晚多一種詵擇，多一份感

45、悟。1.5.1.6 釀酒坊：建設釀酒坊，包括大型酒窖，每年舉辦釀酒節(jié)和開酒節(jié)，園區(qū)幫助游客自釀糯米酒存放。1.5.2藍色海灣：以“一年見綠，兩年見花，三年見果為初期目標，建成一個萬紫千紅，如同大海，面積廣闊。瓜果遍地的富有田園色彩的生態(tài)農(nóng)莊。引種國內(nèi)外適于本地生長的名、特、優(yōu)果樹品種，如番石榴、紅柚、楊梅、臍橙、枇杷、葡萄、甜柿、桃李、酥梨、西瓜、甜瓜等，并注重四季花期、果期搭配，使園內(nèi)四季瓜果交相更替，做到。月月有花，季季有果，游客可以在不同的季節(jié)采摘和品嘗，使之形成一個生態(tài)型、立體式、多組合的四季果園。1.6.鶴林文化村1.6.1祈福殿： 祈夢文化 是全國百座道教名山之一，“夢文化是 宗教

46、文化的一大特色， 因此被世人譽為“中華夢鄉(xiāng)。 “夢文化由祈夢、接春、九仙信仰等組成，一年一度民眾自發(fā)的“接春活動，使祈夢文化浸潤著深刻的內(nèi)涵，并廣泛影響八閩大地及海外華僑?，F(xiàn)已成為閩臺交流的重要文化紐帶，已入選福建省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護名錄?！捌碛甑哪ρ骂}刻群他是 祈夢文化的延伸，宋明時期，位于 下施村石子壘自然村齊云山。該摩崖題刻群是目前唯一一處以祈雨為主題的摩崖題刻群。 設祈福殿，它是“祈夢文化和“祈雨文化又一延伸的宗教文化特色之一。給有宗教信仰的人們提供共一個良好的場所活動，更加凝固人們的宗教信仰。1.6.2.松鶴園：設松鶴園主要目的是在休閑中心持續(xù)開展民俗節(jié)慶活動，推動文化體驗工程，如春

47、節(jié)、元宵節(jié)、拗九節(jié)、二月二、三月三、清明節(jié)、端午節(jié)、仲夏節(jié)、中秋節(jié)、冬至節(jié)、重陽節(jié)；桃花節(jié)、梨花節(jié)、菜花節(jié)、枇杷節(jié)、紅柚節(jié)、牛郎織女節(jié)、釀酒節(jié)、開酒節(jié)等等。既兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)科普教育，又兼顧園林和旅游的園區(qū)可稱為教育農(nóng)園。教育農(nóng)園的植物類別、先進性、代表性及形態(tài)特征和造型特點等不僅能給游園以科技、科普知識教育，而且能展示科學技術就是生產(chǎn)力的實景：既能獲得一定的經(jīng)濟效益，又能陶冶人們的性情，豐富人們的業(yè)余文化生活。1.6.3棲霞亭茶酒文化博覽：設置茶文化長廊的目的就是主要通過對茶史和品茶知識的介紹向人們宣揚茶文化的精華，對游客進展科普教育。在回廊內(nèi)設置一些小資情調(diào)的茶吧，茶座，或方桌方藤椅，開

48、設零星茶吧、書吧，增加創(chuàng)收渠道；茶文化長廊的盡頭還可以建設茶道教室、日本茶道館等等；酒文化館設置于蓮花湖畔的森林酒寮中，設計歷代酒具展示墻及表達酒文化的詩詞、故事、人物等。1.6.4日影橋:位于?？阪?zhèn)宋代龍江橋是市最長的一座古代石橋梁，又稱?？跇?。興化灣西港上游的逕江上端部上逕鄉(xiāng)因位置名為上逕橋是現(xiàn)存最古老的石橋。坐落在南驛道上，橫跨 波瀾溪的波瀾橋是座單孔石拱橋。漁溪鎮(zhèn)東郎官村的郎官古渡河邊親水平臺。曾有“小杭州之稱“?？诠沛?zhèn)的?？诟酆舆呍煨?。在這個根基上設計一個主題景觀橋日影橋，采用中式粗糙面的，質(zhì)樸的，石質(zhì)護欄，強化臺階與綠化交界面的過度，恢復裸露地表植被，添加配套設施等。1.7萬景中心

49、1.7.1 綜合接待管理區(qū)：地處從玉浦村村道進入主入口處。包括停車場、景觀公園、主接待大樓，主接待大樓為工程的主要接待設施，包括主樓及附屬建筑。 1.7.2逸園休閑娛樂中心：，規(guī)劃建設三座會館，作為休閑娛樂中心包括咖啡廳、酒吧、棋牌娛樂、影視音樂、理療按摩等。在主接待大樓側(cè)辟有購物街區(qū)，單排店面沿街而立，白墻黑瓦，為明清仿古風格，店面主要出售當?shù)赝撂禺a(chǎn)、旅游商品以及特色小吃等。1.7.3寄暢園景觀公園：將樹林開辟成一片具有濃郁的浪漫氣息的景觀公園。該寄暢園樹林每顆樹都具有幾十年樹齡，樹桿挺拔，枝繁葉茂，十樹成林，可依原有樹木的組合及地勢坡度，布設鵝卵石步道，種植各類花草構(gòu)成精巧的花圃景觀小品，

50、設置休憩的石桌石椅及音樂，并在林間建主題雕塑小品、花架和植物組成的休憩空間提供人們有促膝傾訴的空間，體驗到輕松和快樂。第六章用地規(guī)劃說明1. 建筑設計及原那么規(guī)劃中對建筑形式包括平面構(gòu)思和設計進展指導，可以允許建筑師在 基本風格背景上進展富有創(chuàng)意的表現(xiàn)。1.1建筑風格:規(guī)劃建筑采用現(xiàn)代中式建筑設計風格，表達建筑的中國文化。1.2、建筑立面處理建筑立面要富有節(jié)奏感，比例協(xié)調(diào)，遠、中、近三種視距效果處理得當。1.3、第五立面組織考慮俯視效果，第五立面充分結(jié)合度假區(qū)內(nèi)場地高差和建筑平面空間布置作建筑空間體量變化，與周邊環(huán)境有所照應。1.4、建筑符號規(guī)劃建筑設計應提煉采用現(xiàn)代中式建筑設計風格及文化藝術

51、的符號。1.5、建筑材料與質(zhì)感以仿石材、外墻漆等材料為主，建筑主體質(zhì)感以細膩為主，地面質(zhì)感以粗糙為主。1.6、建筑色彩建筑主體外觀以紅色、黑瓦坡屋面、米黃色結(jié)合局部米白色墻面為主。窗戶玻璃色調(diào)以無色透明玻璃為主。第七章 配套服務設施布局1.配套服務設施布局原那么：度假區(qū)設物管用房等配套設施，戶外康健設施應采用靈活多變的布置方式，促進全民健身活動?？偟脑O施設置原那么是使用方便，均勻分布，形式多樣，康健設施的設置應融入整體環(huán)境當中。2.路燈照明設計：以30米間距布置路燈，所有沿主干道建筑應設置輪廓燈，重點建筑應布置外墻泛燈。3.標志路牌：街道入口、建筑前廣場、各道路穿插口應以藝術化的標志牌明確指示

52、。第八章 景觀布局規(guī)劃1. 景觀風貌規(guī)劃原那么1.1崇尚自然，抓住生活文化主題，保護生態(tài)環(huán)境。1.2從精去俗，簡單是美。本區(qū)的景觀建設一定要注重精品意識，注重景觀的純潔感。不同物色的景觀在不同的功能分區(qū)要嚴格區(qū)分，防止形成大而雜的景觀格局。1.3注重以人為本的人本意識，以人的尺度和視覺感受為設計依據(jù)，注重人造景觀的親和感和自然感。2 總體風貌控制規(guī)劃2.1保護周邊山水環(huán)境，在諸多要素中，可以說山是身驅(qū)，水為血脈，樹為毛發(fā)，景為靈魂。規(guī)劃結(jié)合綠地系統(tǒng)建設，在度假區(qū)周圍采用各種防治污染措施，切實保護好綠化環(huán)境，并通過生態(tài)環(huán)境的合理布局與構(gòu)建，進一步強化自然和諧的環(huán)境風貌。2.2控制天際輪廓，利用地

53、形自然高差，布置住宅。對各個方向建筑輪廓線進展宏觀審視、整體安排和細心處理，形成上下錯落、節(jié)奏鮮明的輪廓線。2.3重點打造本度假區(qū)原生態(tài)綠地環(huán)境，盡力到達與周圍公共綠地交融。度假區(qū)綠地和文化打造是本區(qū)特色的靈魂和窗戶，規(guī)劃充分利用良好的原生態(tài)綠地環(huán)境，將度假區(qū)綠地作為藝術構(gòu)圖的中心，結(jié)合現(xiàn)狀地貌規(guī)劃建設，保護和利用好已有樹木、因地制宜處理好與周圍環(huán)境的對景、借景關系；把握和選擇不同的景點主題，通過雕塑、小品等不同手段，賦予詩意的園林空間以及人文的靈氣，使本度假中心成為生態(tài)文化景觀園。2.4倡導景點特色建筑創(chuàng)作，建筑形式的多元化是時代的主流，但多元化并非雜亂無章。具有特色的建筑作品，要在認真把握

54、功能區(qū)自然環(huán)境的根基上，追求建筑布局與環(huán)境的貼切、體量與園林環(huán)境的協(xié)調(diào)、與傳統(tǒng)手法的相互借鑒以及色彩在環(huán)境中的和諧典雅。第九章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃1 綠地系統(tǒng)規(guī)劃原那么1.1保護原有生態(tài)系統(tǒng)的原那么對于度假區(qū)的人工綠化，在不影響效果的前提下，盡量采用生命力較強的樹種，防止外來生物的侵入，保護現(xiàn)有樹種。1.2豐富植物群落的原那么調(diào)整度假區(qū)現(xiàn)有樹種的比例，增加中下層植物，豐富植物層次。同時在重點位置增加色葉樹與花灌木，表達季節(jié)變化。1.3近期與遠期結(jié)合的原那么注重速生樹種和慢生樹種的結(jié)合應用，近期要求速生樹種盡快形成景觀，提供人們游賞之處，遠期需要景觀得以延續(xù)，因此要在實施中逐步更換速生樹種，這樣使整個

55、度假中心得到可持續(xù)的開展。2綠化體系及植物配置規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠化采用點、線、面相結(jié)合的體系。2.1.點：在保證整體規(guī)劃格局的根基上，結(jié)合城市周邊綠地布置綠化點及小型園苑，植物配置要求草坪及花卉灌木選擇要方便進入的植物類型。2.2.線：主次干道行道樹及人行道帶狀綠地。干道行道樹選擇視覺效果好，樹形整齊，四季常綠喬木，間距6米布置并以草坪窗插其間，點綴花卉。2.3.面：表達在整個度假中心周邊的原生態(tài)綠地，與度假區(qū)內(nèi)集中綠化相結(jié)合，以常綠喬木、灌木、草坪為主來豐富度假區(qū)的綠化效果，營造具有當?shù)靥厣纳鷳B(tài)環(huán)境。3 總體構(gòu)思和指導思想3.1依據(jù)市總體規(guī)劃，充分考慮本工程的地域特點和環(huán)境特色，進展本工程的方案設

56、計，為市的旅游建設奉獻力量。3.2堅持“以人為本的設計理念，創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)雅的高品味的度假中心，以合理的功能組合和豐富的建筑空間形態(tài)融入良好的自然環(huán)境，力求建筑與環(huán)境的完美結(jié)合。 3.3結(jié)合地形高差保證良好的建筑朝向，力求最大限度良好的通風和采光。3.4充分考慮到居住區(qū)和會所兩種不同功能的特點，以構(gòu)建高質(zhì)量、高生活品質(zhì)的度假中心為目標，合理組織商業(yè)和住宅的關系的同時，力求商業(yè)利潤最大化；同時以低密度、高綠地的布置方式獲取良好的居住生活空間。3.5抓住地區(qū)文化特色和文人意境，堅持文化理念的打造，構(gòu)建度假區(qū)文化內(nèi)涵和品位，創(chuàng)立現(xiàn)代、文明、舒適的原生態(tài)度假中心。3.6通過建筑的組織與圍合，既有景觀及

57、相應節(jié)點小品的點綴形成度假區(qū)公共活動動空間；同時又有組團內(nèi)部私秘的內(nèi)院休閑院落。動與靜的分區(qū)明確。第十章環(huán)境保護規(guī)劃1.環(huán)保規(guī)劃原那么1.1通過保護生態(tài)環(huán)境，促進休閑旅游業(yè)開展，通過開展旅游業(yè)來更好地保護和改善生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)生產(chǎn)業(yè)態(tài)園區(qū)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的共同提高。1.2加強對生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)各項活動的管理，重點要標準游客的各種行為，防止當?shù)鼐用裎桂B(yǎng)的牲畜對生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)造成的破壞，同時要防止小溪流或其他水域受到污染1.3增強宣傳救育工作，對管理人員、員工和游客進展系統(tǒng)的環(huán)境保護教育，提高其生態(tài)環(huán)境保護意識。2.規(guī)劃執(zhí)行標準2.1?地面水環(huán)境質(zhì)量標準?(GB3838-2003)2.2?大

58、氣環(huán)境質(zhì)量標準?(GB3095-2003)2.3?城鎮(zhèn)區(qū)域環(huán)境噪聲標準?(GB3096-2003)3.環(huán)境保護3.1水體環(huán)境保護：工程地飲用水源來自高山泉水，無污染；但園區(qū)內(nèi)生活污水必須經(jīng)污水無動力處理裝置處理到達?污水綜合排放標準( GB8978-1996)?三級標準后匯入生活污水管線，再經(jīng)無動力處理裝置處理前方可排至專用蓄水池回灌使用。生態(tài)園農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)按規(guī)劃要求統(tǒng)一填埋污水管，在設施農(nóng)園邊建設小型污水處理系統(tǒng)，處理廠用地面積應依據(jù)處理量、處理工藝和使用年限確定，處理場使用年限不宜小于10年。處理后污水排入專用蓄水池回用農(nóng)田灌溉。3.2大氣環(huán)境保護：規(guī)劃區(qū)域內(nèi)不得新布置有大氣污染的生產(chǎn)工程

59、，同時控制汽車尾氣污染，加強監(jiān)測和管理，提高尾氣排放的合格率；整個規(guī)劃區(qū)建設嚴格控制綠地率，進展綠化建設。3.3聲環(huán)境保護：降低和防止規(guī)劃區(qū)的噪音污染，加強噪聲管理和控制。交通噪聲控制在70分貝標準以下，休閑養(yǎng)生度假區(qū)控制在50分貝以下，夜間相應提高標準10分貝。3.4運營污染控制：3. 4.1廢氣：綜合接待區(qū)應使用天然氣，屬于清潔能源，各種污染物排放量較小，對周圍空氣環(huán)境影響較小。地上停車場為室外停車場，有利于大氣污染物的擴散，預計對環(huán)境空氣質(zhì)量不會產(chǎn)生顯著影響。3.4.2廢水：生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)生的主要為生活污水，一般經(jīng)化糞池沉淀、隔油池處理后，即可滿足?污水綜合排放標準?三級要求，然后經(jīng)管網(wǎng)

60、進入下游擬建的污水處理池。要求大局部污水經(jīng)生化十消毒深度處理后可以到達再生水標準?？偱盼劭陧氝M展標準化建設，同時在產(chǎn)業(yè)園區(qū)下游設計建設專用蓄水池將處理達標后的生活污水進展回灌使用。3.4.3固體廢物：在梨洋生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)園工程地南面設置有垃圾無害化處理場，處理能力能夠滿足近期和遠期需要，不會產(chǎn)生二次污染。生活垃圾、污水處理站污泥由生態(tài)園區(qū)專設部門統(tǒng)一清運、采用垃圾屋形式分類收集，每天收集后集中運往垃圾處理廠處理。可降解垃圾可做為有機肥使用。3.4.4噪聲：生態(tài)園區(qū)運營后配套工程設備噪聲不會對區(qū)域聲環(huán)境產(chǎn)生顯著不利影響。由公路噪聲預測模式預測可知，疊加后噪聲仍可滿足GB3096-93?城市區(qū)域環(huán)境