2018經(jīng)濟(jì)普通課程1基礎(chǔ)班-講義

1、1Z103030 建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算【考情分析】本章主要介紹了設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容、作用、編制和審核方法，其中編制方法是一個(gè)重點(diǎn)，每年幾乎都會(huì)涉及到考題。從的情況來看，本節(jié)分值較多，考點(diǎn)明晰?！局R(shí)框架】知識(shí)點(diǎn)一： 設(shè)計(jì)概算的概述【 16 、 14 單選； 16 多選】設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)在初步設(shè)計(jì)（或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）階段，概略地計(jì)算擬建項(xiàng)目在建設(shè)過程（從籌建到竣工）中將要發(fā)生的全部費(fèi)用。它是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，并對(duì)設(shè)計(jì)方案評(píng)選、控制建設(shè)投資等具有重要的基礎(chǔ)作用。一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算可分為工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)?！纠}單選題】設(shè)計(jì)概算的“三級(jí)概算”是指（ ）。A.建筑

2、工程概算、安裝工程概算、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)概算B.建設(shè)投資概算、籌措費(fèi)概算、鋪底概算C.主要工程項(xiàng)目概算、輔助和服務(wù)性工程項(xiàng)目概算、室內(nèi)外工程項(xiàng)目概算D.工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算正確D本題考查的是設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容。設(shè)計(jì)概算可分為工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。1.工程概算建筑工程土建、給排水采暖、通風(fēng)空調(diào)、電氣照明、弱電、特殊構(gòu)筑物設(shè)備及安裝工程機(jī)械設(shè)備及安裝、電氣設(shè)備及安裝、熱力設(shè)備及安裝、工器具及生產(chǎn)【注意】稅金組成。工程概算只包括工程的工程費(fèi)用，由人、料、機(jī)費(fèi)用、企業(yè)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和2.單項(xiàng)工程綜合概算它是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，是根據(jù)單

3、項(xiàng)工程內(nèi)各個(gè)工程概算匯總編制而成的。3.建設(shè)工程項(xiàng)目總概算【例題單選題】對(duì)于一般的工業(yè)與民用建筑工程而言，工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類，下列屬于設(shè)備及安裝工程概算的是（ ）。A.通風(fēng)及空調(diào)工程概算 B.電氣照明工程概算 C.弱電工程概算D.熱力設(shè)備及安裝工程概算正確D本題考查的是設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容。設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝、電氣設(shè)備及安裝、熱力設(shè)備及安裝、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)?！纠}單選題】下列投資概算中，屬于建筑A.機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算 B.電氣設(shè)備及安裝工程概算C.工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用概算工程概算的是（ ）。家具購(gòu)置費(fèi)D.通風(fēng)空調(diào)工程概算正

4、確D本題考查的是設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容。工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩類：前者包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣、照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等；后者包括工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算等?！纠}單選題】設(shè)計(jì)概算文件是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，可分為工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。建設(shè)工程項(xiàng)目總概算包括單項(xiàng)工程綜合概算，但不包括（ ）。經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底工程建設(shè)其他費(fèi)用概算概算C.預(yù)備費(fèi)、籌措費(fèi)概算D.正確概算 D本題考查的是設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容。如果

5、是非經(jīng)營(yíng)性，無可言，如果是經(jīng)營(yíng)性，則表述應(yīng)為鋪底概算。選項(xiàng) D 錯(cuò)誤。二、設(shè)計(jì)概算的作用制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)總概算就是總造價(jià)的最高限額，不得任意突破，突破須報(bào)原編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)進(jìn)行的依據(jù)編制招標(biāo)控制價(jià)（招標(biāo)標(biāo)底）和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)簽訂工程總承包合同的依據(jù)部門批準(zhǔn)。6.考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)7.考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)【例題單選題】既是工程撥款或批準(zhǔn)的（ ）。A.項(xiàng)目的最高限額，也是控制工程的主要依據(jù)的文件是經(jīng)過B.申請(qǐng)C.設(shè)計(jì)概算文件D.開工正確C設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)，同時(shí)設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行的依據(jù)。根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算和年度投資計(jì)劃進(jìn)行，

6、并進(jìn)行嚴(yán)格控制。參見P205。三、設(shè)計(jì)概算編制的程序和步驟【例題單選題】編制建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算時(shí)，在收集原始資料后應(yīng)進(jìn)行的工作有：確定有關(guān)數(shù)據(jù)；工程概算書編制；各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算；單項(xiàng)工程綜合概算書編制。其正確順序是（ ）。A. B. C.D.正確B本題考查的是設(shè)計(jì)概算編制的程序和步驟。設(shè)計(jì)概算編制工作順序如下：收集原始數(shù)據(jù)確定有關(guān)數(shù)據(jù)、各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算、工程概算書編制、單項(xiàng)工程綜合概算書編制、建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制。參見P206。知識(shí)點(diǎn)二：設(shè)計(jì)概算的編制方法【17、16（2）、15（3）、14 單選；15 多選】一、工程概算的編制方法（一）1.概算建筑工程概算編制方法法（擴(kuò)大單價(jià)法、擴(kuò)大結(jié)構(gòu)法）初步設(shè)

7、計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確；比較準(zhǔn)確。步驟：列出各分項(xiàng)工程名稱；確定概算單價(jià)（基價(jià)）；計(jì)算工程的人、料、機(jī)費(fèi)用；根據(jù)人、料、機(jī)費(fèi)用，結(jié)合取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算企業(yè)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金；計(jì)算工程概算造價(jià)。工程量計(jì)算應(yīng)按概算2.概算指標(biāo)法中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用。方法：將擬建廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)而得出人、料、機(jī)費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出企業(yè)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。建筑工程概算法、概算指標(biāo)法、類似工程法設(shè)備及安裝工程單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、百分比法、指標(biāo)法擬建工程結(jié)構(gòu)特征與

8、概算指標(biāo)相同的計(jì)算；擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異的調(diào)整?！?015 考題單選題】某新建設(shè)項(xiàng)目建筑面積 5000m2，按概算指標(biāo)和地區(qū)材料單價(jià)等算出一般土建工程造價(jià)為 1200 元（其中，人、料、機(jī)費(fèi)用 1000 元，綜合費(fèi)率 20%）。但新建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)資料與概算指標(biāo)相比，其結(jié)構(gòu)中有部分變更：設(shè)計(jì)資料中外墻 1 磚厚， 單價(jià) 200 元/m3，而概算指標(biāo)中外墻 1磚厚， 單價(jià) 180 元/m3，設(shè)計(jì)資料中每 100m2 建筑面積含外墻 62m3，而概算指標(biāo)中含 47m3，其余條件均不考慮，則調(diào)整后的一般土建工程概算單價(jià)為（ ）元/m2。A.1152.72 B.1203.60 C.1487

9、.28D.1247.28正確D本題考查的是建筑工程概算編制方法。調(diào)整概算指標(biāo)中的每（1m3）造價(jià)的公式為：調(diào)整后=原概算指標(biāo)+概算指標(biāo)換入的量?jī)r(jià)-概算指標(biāo)換出的量?jī)r(jià)。單方造價(jià)中人材機(jī)為 1000元/，調(diào)整后綜合單價(jià)（1000+20062100-18047100）（1+20%）=1247.28 元/。參見P209。3.類似工程法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整?！纠}單選題】某工程已有詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙，建筑結(jié)構(gòu)非常明確，采用的技術(shù)很成熟，則編制該單位建筑工程概算精度最高的方法是（ ）。A.概算指標(biāo)法B.類似工程法C

10、.修正的概算指標(biāo)法D.概算正確法D本題考查的是建筑工程概算編制方法。由于該工程已經(jīng)有詳細(xì)的圖紙，而且建造結(jié)構(gòu)很明確，技術(shù)成熟。且要求精度最高，故選擇概算法。參見P207。（二）設(shè)備及安裝工程概算編制方法通常包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)兩大部分內(nèi)容。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算=（設(shè)備設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算=（設(shè)備設(shè)備安裝工程概算：中的設(shè)備數(shù)量設(shè)備）（1+運(yùn)雜費(fèi)率）中的設(shè)備數(shù)量設(shè)備價(jià)格）概算指標(biāo)法可以選擇的指標(biāo)有：按占設(shè)備價(jià)值百分比（安裝費(fèi)率）的概算指標(biāo)計(jì)算：設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備設(shè)備安裝費(fèi)率按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計(jì)算單價(jià)法有詳細(xì)的設(shè)備，直接按單價(jià)編制。得出設(shè)備安裝工程量，乘以單價(jià)，匯總求得。計(jì)算具體，精度高。擴(kuò)大單價(jià)法

11、設(shè)備不完備，或僅有設(shè)備重量，可采用綜合擴(kuò)大單價(jià)編制概算，精度一般。概算指標(biāo)法當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備不完備，或安裝單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無法使用單價(jià)法或擴(kuò)大單價(jià)法按臺(tái)、座、套等計(jì)量的概算指標(biāo)計(jì)算按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計(jì)算【例題單選題】若初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)的設(shè)備法是（ ）。，則可用于編制設(shè)備安裝工程概算且精確性最高的方A.單價(jià)法B.擴(kuò)大單價(jià)法 C.概算指標(biāo)法D.類似工程法正確A本題考查的是設(shè)備及安裝工程概算編制方法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備時(shí)，可用單價(jià)法編制設(shè)備安裝工程概算，其精確性較高。參見P211?！纠}多選題】設(shè)備安裝工程概算中，當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備不完備，或安裝單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無

12、法采用單價(jià)法時(shí)或擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標(biāo)法編制概算。進(jìn)行計(jì)算的主要概算指標(biāo)包括（ ）。設(shè)備安裝工程量按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)按占設(shè)備價(jià)值的百分比（安裝費(fèi)率）的概算指標(biāo) D.按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)E.按座、臺(tái)、套、組、根或功率等為計(jì)量的概算指標(biāo)正確212。BCDE本題考查的是設(shè)備及安裝工程概算編制方法。選項(xiàng)A，沒有計(jì)數(shù)基礎(chǔ)。參見P211二、單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法單項(xiàng)工程綜合概算書一般由編制說明和綜合概算表兩大部分組成。由包含的各個(gè)工程概算書綜合、匯總而得來的。三、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的編制方法建設(shè)項(xiàng)目總概算由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)和經(jīng)營(yíng)

13、性項(xiàng)目鋪底組成，并按主管部門的表格編制而成。建設(shè)工程總概算書一般包括編制說明和總概算表，有的還列出單項(xiàng)工程綜合概算表及等。工程概算表設(shè)計(jì)概算文件包括：（1）封面、簽署頁(yè)及目錄；（2）編制說明；（3）總概算表；（4）工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表；（5）單項(xiàng)工程綜合概算表；（6）工程概算表；（7）附錄：補(bǔ)充估價(jià)表。由包含的各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算綜合、匯總而得來的。計(jì)算總概算價(jià)值=工程費(fèi)用+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+籌措費(fèi)+鋪底-回收金額在整個(gè)基本建設(shè)過程中所獲得的各種收入。如原有房屋拆除所回收的材料和舊設(shè)備等的變現(xiàn)收入；試車收入大于支出部分的價(jià)值等?！纠}多選題】單項(xiàng)工程綜合概算文件包括（ ）

14、。A.編制說明 B.概算C.工程D.概算指標(biāo) E.綜合概算表正確AE本題考查的是單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法。單項(xiàng)工程綜合概算文件包括編制說明和綜合概算表兩部分。參見P212。【2017 考題單選題】編制設(shè)計(jì)概算文件時(shí)，各項(xiàng)投資的放在項(xiàng)目總概算文件的（ ）中。總概算表單項(xiàng)工程綜合概算表及各專業(yè)投資的等經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)應(yīng)C.工程概算表D.編制說明正確D本題考查的是建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的編制方法。編制說明應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）工程概況。簡(jiǎn)述建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、特點(diǎn)、生產(chǎn)規(guī)模、建設(shè)周期、建設(shè)地點(diǎn)等主要情況。對(duì)于引進(jìn)項(xiàng)目明引進(jìn)內(nèi)容及與國(guó)內(nèi)配套工程等主要情況。（2）來源及投資方式。（3）編制依據(jù)及編制原則。（4編制方

15、法。說明設(shè)計(jì)概算是采用概算法，還是采用概算指標(biāo)法等。（5）投資分析。主要分析各項(xiàng)投資的、各專業(yè)投資的等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（6）其他需明。參見P213。知識(shí)點(diǎn)三：設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和方法【16、15（2）單選】一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容（一）設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)1.。2.時(shí)效性。3.適用范圍?！纠}多選題】對(duì)設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)的A.B.時(shí)效性 C.經(jīng)濟(jì)性 D.合理性 E.適用范圍主要其（ ）。正確ABE本題考查的是設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和方法。P215。設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)時(shí)，應(yīng)從、時(shí)效性和適用范圍三個(gè)方面予以。參見（二）工程設(shè)計(jì)概算的1.建筑工程概算的其額）的主要內(nèi)容包括：工程量，采用的或指標(biāo)，材料價(jià)格和各項(xiàng)費(fèi)用等。（量?jī)r(jià)費(fèi)定2

16、.設(shè)備及安裝工程概算的設(shè)備及安裝工程概算的重點(diǎn)是設(shè)備與安裝費(fèi)用的計(jì)算。設(shè)備安裝工程概算，除其編制方法和編制依據(jù)外，還應(yīng)注意：當(dāng)采用單價(jià)或擴(kuò)大綜合單價(jià)計(jì)算安裝費(fèi)時(shí)，要采用的各種單價(jià)是否合適，計(jì)算的安裝工程量是否符合要求、是否準(zhǔn)確無誤；計(jì)算安裝費(fèi)的設(shè)備數(shù)量及種類是否符合設(shè)計(jì)要求，避免列入某些不需安裝的設(shè)備安裝費(fèi)等。（三）綜合概算和總概算的綜合概算和總概算的主要是控制其逐級(jí)綜合、匯總過程的正確性。【注意】概算總投資超過原批準(zhǔn)投資估算 10%以上，應(yīng)進(jìn)一步超估算的原因。二、設(shè)計(jì)概算1.對(duì)比分析法的方法2.查詢核實(shí)法：關(guān)鍵問題逐項(xiàng)的方法。3.審法：分頭，集中?！纠}單選題】某建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)模較大，土建部分工程量較小，從國(guó)外引進(jìn)的可對(duì)該項(xiàng)目概算進(jìn)最適合的方法是（ ）。行A.審法查詢核實(shí)法分組計(jì)