御嶺灣項目簡介

1、1、概況：中糧御嶺灣是中糧地產(chǎn)08年在西南地區(qū)全力打造的品牌項目，以建立國際森林湖高端別墅社區(qū)為主旨。項目位于成都的龍泉，離成都城區(qū)僅18公里，開車15分鐘左右即到?；A數(shù)據(jù)篇一、項目經(jīng)濟技術指標1、項目位置：成都龍泉驛區(qū)同安鎮(zhèn)陽光城博瑞酒店對面陽光大道138號2、總占地面積：約1900畝（其中御景湖面積為800畝，建設用地141+960畝）3、雨果林占地面積：約180 畝4、雨果林總建筑面積：44863（規(guī)劃的）5、大門入口到山地公園距離（御嶺大道）：1.4公里6、項目分幾期開發(fā)：5期7、總戶數(shù)：約8008、雨果林總戶數(shù)：127戶（加了規(guī)劃的）9、雨果林容積率：0.3510、雨果林綠化率：4

2、2%項目整體分五期滾動式開發(fā)，以獨棟，雙拼，聯(lián)排為主。一期雨果林以文學為主題，以純粹簡約的美式建筑為代表；二期以音樂為主題，將打造原汁原味的北美社區(qū)，三期將以電影為主題，將展現(xiàn)各名片高雅獨特的風格藝術，四期將打造成濃郁藝術主題社區(qū)，五期將以體育為主題將運動、健康融入建筑和景觀。規(guī)劃設計公司1、公司名稱：臺灣EDS(中文名：境群國際規(guī)劃設計顧問股份有限公司)特點。 景觀公司在景觀方面，聘請美國兩大山地別墅景觀設計巨頭瀾地、J+DS聯(lián)合打造項目主題景觀。 在配套上，除了剛跟您介紹到的6400平米的兩大主題會所外，中糧御嶺灣還將為您規(guī)劃打造西南地區(qū)首個山地高爾夫球場。中糧御嶺灣為業(yè)主提供俱樂部式的生

3、活方式，配備了皮劃艇俱樂部，國際象棋俱樂部，棒球俱樂部和占地約40畝的體育主題公園等高檔設施。項目監(jiān)理單位公司名稱：四川省城市建設工程監(jiān)理有限公司建筑施工單位公司名稱：B區(qū) ：歐鵬公司 C區(qū)： 貴州建工 2.物業(yè)及配套設施 物管方面，聘請同為中糧集團下屬公司，中糧(地產(chǎn))集團深圳物業(yè)管理有限公司成都分公司為我們提供物管服務，具有國家一級資質的專業(yè)物管公司，運用軍事化管理模式，設置7重（1、項目5000畝的外圍圍欄防護2、沿紅線范圍設置的圍墻及出入口3、內(nèi)部的公共空間的防護4、住家自身的門窗系統(tǒng)5、室內(nèi)安防報警系統(tǒng)6、監(jiān)控系統(tǒng)7、群體保安防范）.二期天籟谷介紹中糧御嶺灣天籟谷，總共占地165畝建

4、筑總面積是36335，容積率是0.27；天籟谷設計靈感來自于美國東岸佛州印度河郡之溫莎新鎮(zhèn)，其風格低調(diào)不張揚，秉承了低調(diào)奢華的特質，同時以傳統(tǒng)美式木屋構造賦以現(xiàn)代的表現(xiàn)手法，形塑此獨具一格的豪宅組團。二期A標段產(chǎn)品情況：目前推出的組團有臨湖的獨棟，也有觀湖景效果很好的小獨棟,僅為38席，因地制宜的反映了地形的多變與景觀的豐富性；面積段由250550五種梯度的變化，每幢皆有獨立的院落進深及無遮擋的視野，同時每幢都贈送超高附加值的地下空間（贈送面積區(qū)間93.33-586.22平米），最高贈送面積比率高達110%,臨湖的部分獨棟還有贈送私家泊位。庭院組團 面積280360，贈送面積100左右，總價350萬-500萬。觀湖景別墅，面積338左右，贈送面積118，每棟600-650萬左右。臨湖親水別墅均，這些別墅均帶有私家碼頭和親水私家大花園，分為約553的大獨棟和405中獨棟兩種，這兩種戶型均由大面積的贈送空間（贈送面積257-586），二期B標段產(chǎn)品情況：中糧御嶺灣二期天籟谷B標段，由約80棟純獨棟別墅組成。分布在2期灣區(qū)及臨景觀大道和山地高爾夫景觀的山谷地帶。其中，灣