2022年析產(chǎn)協(xié)議(不動(dòng)產(chǎn))公證

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年析產(chǎn)協(xié)議(不動(dòng)產(chǎn))公證方法/步驟1：什么是析產(chǎn)協(xié)議公證：析產(chǎn)協(xié)議公證是指因共同購買、繼承、受贈(zèng)房產(chǎn)、房屋拆遷安置或婚姻家庭關(guān)系等原因形成的不動(dòng)產(chǎn)共有人之間，就房產(chǎn)份額或不同區(qū)域的占有、使用、收益、處分、管理等問題協(xié)商一致，而由公證機(jī)構(gòu)對(duì)所達(dá)成的房產(chǎn)分割協(xié)議的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。析產(chǎn)協(xié)議主要是共有人之間圍繞不動(dòng)產(chǎn)而達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)議，是變共有財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的法律行為。諸多原因可引起當(dāng)事人對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)的分割，例如，共同購買財(cái)產(chǎn)的析產(chǎn)、夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割、父母兄弟姐妹分家、繼承房屋遺產(chǎn)的分配等。公證機(jī)構(gòu)旨在證明共有人分割財(cái)產(chǎn)行為的真實(shí)存在，同

2、時(shí)證明共有人之間不存在欺詐、脅迫、惡意串通、提供虛假材料、損害第三人或社會(huì)公共利益等情況。辦理財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，應(yīng)當(dāng)遵循平等協(xié)商，有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害財(cái)產(chǎn)使用價(jià)值的原則。方法/步驟2：析產(chǎn)協(xié)議公證所需資料：1、析產(chǎn)當(dāng)事人及其配偶的有效身份證明、婚姻狀況證明；2、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房合同、發(fā)票等相關(guān)房產(chǎn)憑證；若單獨(dú)對(duì)一套房屋進(jìn)行分割以獨(dú)立辦理產(chǎn)權(quán)，還應(yīng)提供原始的房屋平面圖或房屋測(cè)繪資料；3、享有完全處分權(quán)的證明：?jiǎn)逝嫉?，?yīng)提供繼承公證書或房屋系喪偶后購買的證明；離異的，若系離婚財(cái)產(chǎn)應(yīng)在離婚協(xié)議（法院判決書、調(diào)解書）中明確其權(quán)屬歸屬，若系離婚后購買的房產(chǎn)，提供離婚后購買的證明；4、析產(chǎn)協(xié)議書文

3、本（當(dāng)事人自己提供協(xié)議有困難的，應(yīng)當(dāng)事人要求，公證機(jī)構(gòu)可以代為草擬析產(chǎn)協(xié)議書文本）。方法/步驟3：三、辦證各環(huán)節(jié)應(yīng)注意的事項(xiàng)1、協(xié)議中約定的財(cái)產(chǎn)分割方式不得用于逃避債務(wù)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或或侵害第三人的利益；所析房產(chǎn)還有其他共有人的，應(yīng)征得其他共有人的同意；2、協(xié)議內(nèi)容是否符合法律規(guī)定，是否完備、可行，是否具備獨(dú)立辦理產(chǎn)權(quán)的條件；3、為明確權(quán)利范圍，析產(chǎn)協(xié)議書最好附上房屋平面圖（或有關(guān)測(cè)繪資料），并在圖紙上用紅線予以標(biāo)注，標(biāo)注后的圖紙應(yīng)交當(dāng)事人簽字確認(rèn)；4、涉及拆遷安置房的析產(chǎn)，拆遷前的舊房屋可能存在應(yīng)辦理繼承公證的情況，公證員應(yīng)細(xì)心審查，確認(rèn)當(dāng)事人對(duì)所析房產(chǎn)是否具有完全處分權(quán)。2022年析產(chǎn)協(xié)議(不

4、動(dòng)產(chǎn))公證（二）(母親)長(zhǎng)子：_年_月_日出生，身份證號(hào)碼：_，家庭住址：_。次子：_年_月_日出生，身份證號(hào)碼：_，家庭住址：_。女兒：_年_月_日出生，身份證號(hào)碼：_，家庭住址：_。立約人共有二男一女，子女均已結(jié)婚，現(xiàn)三人均表示愿意分家析產(chǎn)，改變過去共同生活的狀態(tài)，各立門戶。經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下分產(chǎn)契約，并由_作見證人。(一)立約人老兩口隨_一起生活。(二)現(xiàn)村內(nèi)住三處平房。將位于某地的五間磚瓦房及院落內(nèi)附屬物歸長(zhǎng)子王_所有;將位于歸次子_。女兒愿意放棄財(cái)產(chǎn)權(quán)。(三)家具及家用。歸其長(zhǎng)子_，耕地承包權(quán)分別歸_。(四)存款_元，由其_分得_元，長(zhǎng)子_分得_元。兒子每月平均負(fù)擔(dān)其父母日常生活用，現(xiàn)

5、每月二人給付_元。(五)立約人如遇重病或其他意外，費(fèi)用由_共同負(fù)擔(dān)。(六)以上所列各項(xiàng)，立約人完全同意，并有見證人作證。(七)、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。(八)、本協(xié)議一式_份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。(簽字)：_(簽字)：_子女簽字：_(簽字)：_年_月_日見證人(簽字)：_年_月_日篇二：析產(chǎn)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：甲方配偶：姓名：身份證號(hào)：乙方：姓名：身份證號(hào)：乙方配偶：姓名：身份證號(hào)：丙方：姓名：身份證號(hào)：丙方配偶：姓名：身份證號(hào)：甲、乙、丙三方系父子關(guān)系，其中：甲方為父親，乙方和丙方為兒子，乙方為長(zhǎng)子，丙方為次子。根據(jù)乙、丙方與拆遷公司于_年_月_日達(dá)成的房屋拆遷協(xié)議，將位

6、于武漢市區(qū)街村號(hào)房屋進(jìn)行拆遷，拆遷還建面積為_平方米，后乙方和丙方共同出資購買_平方米，因此，拆遷還建總面積為_平方米。該拆遷還建面積為甲、乙、丙三方共同共有?，F(xiàn)就該_平方米拆遷還建面積分割問題，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方取得_平方米還建面積中的_平方米，由甲方及配偶各得_平方米。二、乙方取得_平方米還建面積中的_平方米，乙方及其配偶對(duì)該_平方米還建面積形成共同共有。三、丙方取得_平方米還建面積中的_平方米，丙方及其配偶對(duì)該_平方米還建面積形成共同共有。四、任何一方對(duì)各自取得的還建面積享有單獨(dú)處分的權(quán)利，他方不得干涉。五、任何一方在處分自己取得的還建面積時(shí)，不得超出自己取得的份額，也不

7、得要求其他任何一方縮減已經(jīng)取得的還建面積，更不得要求再次對(duì)_平方米的還建面積進(jìn)行分割。六、本協(xié)議一式捌份，三方各持貳份，一份交由村委會(huì)備案，一份交由拆遷部門備案。七、本協(xié)議自各方簽字捺印后生效，對(duì)各方具有約束力。甲方：_ 乙方：_ 丙方：_配偶：_ 配偶：_配偶：_日期：_ 日期：_日期：篇三：家庭析產(chǎn)協(xié)議書家庭成員：母親：(父親：已去世)長(zhǎng)子：協(xié)議簽訂日期：_年_月_日自父親去世之前至今始終未對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，現(xiàn)經(jīng)全體家庭成員共同協(xié)商對(duì)目前家庭所共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。特立協(xié)議如下：一、家庭共同財(cái)產(chǎn)范圍1、位于包頭市東河區(qū)瓦窯溝_號(hào)住房一套，產(chǎn)權(quán)在父親孟慶義名下。二、分配方案1將位于包頭市瓦窯溝_號(hào)院里的住房里的有房本的兩間房分配給母親所有(面積);2將位于包頭市瓦窯溝_號(hào)院里的自建