2022年析產協(xié)議(不動產)公證

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年析產協(xié)議(不動產)公證方法/步驟1：什么是析產協(xié)議公證：析產協(xié)議公證是指因共同購買、繼承、受贈房產、房屋拆遷安置或婚姻家庭關系等原因形成的不動產共有人之間，就房產份額或不同區(qū)域的占有、使用、收益、處分、管理等問題協(xié)商一致，而由公證機構對所達成的房產分割協(xié)議的真實性、合法性予以證明的活動。析產協(xié)議主要是共有人之間圍繞不動產而達成的權利義務關系協(xié)議，是變共有財產為個人財產的法律行為。諸多原因可引起當事人對共有不動產的分割，例如，共同購買財產的析產、夫妻離婚財產分割、父母兄弟姐妹分家、繼承房屋遺產的分配等。公證機構旨在證明共有人分割財產行為的真實存在，同

2、時證明共有人之間不存在欺詐、脅迫、惡意串通、提供虛假材料、損害第三人或社會公共利益等情況。辦理財產分割協(xié)議公證，應當遵循平等協(xié)商，有利于生產和生活需要，不損害財產使用價值的原則。方法/步驟2：析產協(xié)議公證所需資料：1、析產當事人及其配偶的有效身份證明、婚姻狀況證明；2、房屋產權證及購房合同、發(fā)票等相關房產憑證；若單獨對一套房屋進行分割以獨立辦理產權，還應提供原始的房屋平面圖或房屋測繪資料；3、享有完全處分權的證明：喪偶的，應提供繼承公證書或房屋系喪偶后購買的證明；離異的，若系離婚財產應在離婚協(xié)議（法院判決書、調解書）中明確其權屬歸屬，若系離婚后購買的房產，提供離婚后購買的證明；4、析產協(xié)議書文

3、本（當事人自己提供協(xié)議有困難的，應當事人要求，公證機構可以代為草擬析產協(xié)議書文本）。方法/步驟3：三、辦證各環(huán)節(jié)應注意的事項1、協(xié)議中約定的財產分割方式不得用于逃避債務、轉移財產或或侵害第三人的利益；所析房產還有其他共有人的，應征得其他共有人的同意；2、協(xié)議內容是否符合法律規(guī)定，是否完備、可行，是否具備獨立辦理產權的條件；3、為明確權利范圍，析產協(xié)議書最好附上房屋平面圖（或有關測繪資料），并在圖紙上用紅線予以標注，標注后的圖紙應交當事人簽字確認；4、涉及拆遷安置房的析產，拆遷前的舊房屋可能存在應辦理繼承公證的情況，公證員應細心審查，確認當事人對所析房產是否具有完全處分權。2022年析產協(xié)議(不

4、動產)公證（二）(母親)長子：_年_月_日出生，身份證號碼：_，家庭住址：_。次子：_年_月_日出生，身份證號碼：_，家庭住址：_。女兒：_年_月_日出生，身份證號碼：_，家庭住址：_。立約人共有二男一女，子女均已結婚，現(xiàn)三人均表示愿意分家析產，改變過去共同生活的狀態(tài)，各立門戶。經協(xié)商，達成如下分產契約，并由_作見證人。(一)立約人老兩口隨_一起生活。(二)現(xiàn)村內住三處平房。將位于某地的五間磚瓦房及院落內附屬物歸長子王_所有;將位于歸次子_。女兒愿意放棄財產權。(三)家具及家用。歸其長子_，耕地承包權分別歸_。(四)存款_元，由其_分得_元，長子_分得_元。兒子每月平均負擔其父母日常生活用，現(xiàn)

5、每月二人給付_元。(五)立約人如遇重病或其他意外，費用由_共同負擔。(六)以上所列各項，立約人完全同意，并有見證人作證。(七)、本協(xié)議經當事人簽字生效。(八)、本協(xié)議一式_份，當事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。(簽字)：_(簽字)：_子女簽字：_(簽字)：_年_月_日見證人(簽字)：_年_月_日篇二：析產協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：甲方配偶：姓名：身份證號：乙方：姓名：身份證號：乙方配偶：姓名：身份證號：丙方：姓名：身份證號：丙方配偶：姓名：身份證號：甲、乙、丙三方系父子關系，其中：甲方為父親，乙方和丙方為兒子，乙方為長子，丙方為次子。根據(jù)乙、丙方與拆遷公司于_年_月_日達成的房屋拆遷協(xié)議，將位

6、于武漢市區(qū)街村號房屋進行拆遷，拆遷還建面積為_平方米，后乙方和丙方共同出資購買_平方米，因此，拆遷還建總面積為_平方米。該拆遷還建面積為甲、乙、丙三方共同共有?，F(xiàn)就該_平方米拆遷還建面積分割問題，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、甲方取得_平方米還建面積中的_平方米，由甲方及配偶各得_平方米。二、乙方取得_平方米還建面積中的_平方米，乙方及其配偶對該_平方米還建面積形成共同共有。三、丙方取得_平方米還建面積中的_平方米，丙方及其配偶對該_平方米還建面積形成共同共有。四、任何一方對各自取得的還建面積享有單獨處分的權利，他方不得干涉。五、任何一方在處分自己取得的還建面積時，不得超出自己取得的份額，也不

7、得要求其他任何一方縮減已經取得的還建面積，更不得要求再次對_平方米的還建面積進行分割。六、本協(xié)議一式捌份，三方各持貳份，一份交由村委會備案，一份交由拆遷部門備案。七、本協(xié)議自各方簽字捺印后生效，對各方具有約束力。甲方：_ 乙方：_ 丙方：_配偶：_ 配偶：_配偶：_日期：_ 日期：_日期：篇三：家庭析產協(xié)議書家庭成員：母親：(父親：已去世)長子：協(xié)議簽訂日期：_年_月_日自父親去世之前至今始終未對家庭共有財產進行分割，現(xiàn)經全體家庭成員共同協(xié)商對目前家庭所共有財產進行分割。特立協(xié)議如下：一、家庭共同財產范圍1、位于包頭市東河區(qū)瓦窯溝_號住房一套，產權在父親孟慶義名下。二、分配方案1將位于包頭市瓦窯溝_號院里的住房里的有房本的兩間房分配給母親所有(面積);2將位于包頭市瓦窯溝_號院里的自建