房地產(chǎn)及建筑業(yè)稅收項(xiàng)目管理介紹(PPT課件)

1、房地產(chǎn)及建筑業(yè)稅收項(xiàng)目管理介紹目 錄1稅收項(xiàng)目管理的基本概念2稅收項(xiàng)目管理的具體內(nèi)容3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅收管理系統(tǒng)簡(jiǎn)介4幾點(diǎn)工作建議國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)不動(dòng)產(chǎn)、建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法的通知國(guó)稅發(fā)2006128號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)和建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目管理：指稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)和建筑業(yè)特點(diǎn)，采用信息化手段，按照現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅政策規(guī)定，以不動(dòng)產(chǎn)和建筑業(yè)工程項(xiàng)目為管理對(duì)象，指定專(zhuān)門(mén)的管理人員，利用不動(dòng)產(chǎn)和建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目管理軟件，對(duì)納稅人通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)申報(bào)的信息進(jìn)行稅收管理的一種模式。稅收項(xiàng)目管理的概念*地稅局近三年?duì)I業(yè)稅收入分行業(yè)統(tǒng)計(jì)2013年度 2014年度 2015年度稅收項(xiàng)目管理的概念稅收項(xiàng)

2、目管理的概念 房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)：1、運(yùn)作環(huán)節(jié)多，產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)。2、投入金額大。3、社會(huì)影響面廣。4、投資風(fēng)險(xiǎn)高。5、業(yè)務(wù)發(fā)展地域性強(qiáng)。稅收項(xiàng)目管理的概念 建筑業(yè)生產(chǎn)的特點(diǎn)：1、流動(dòng)性。2、長(zhǎng)期性。3、綜合協(xié)作性。 建筑業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的特點(diǎn)：1、管理環(huán)境復(fù)雜多樣。2、勞動(dòng)用工關(guān)系復(fù)雜。3、工程發(fā)包形式多樣。4、資金占用量大。稅收項(xiàng)目管理的概念 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅收項(xiàng)目管理： 各級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)特點(diǎn)，以項(xiàng)目為管理對(duì)象，依托項(xiàng)目地方稅收管理軟件，借助有關(guān)部門(mén)的項(xiàng)目信息，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，通過(guò)發(fā)票控管、分類(lèi)管理、信息傳遞與比對(duì)分析，掌握項(xiàng)目從設(shè)立到結(jié)束的全部信息情況，實(shí)現(xiàn)事前、事中、事后全過(guò)程有效管理。稅

3、收項(xiàng)目管理的概念 建筑業(yè)稅收項(xiàng)目管理: 各級(jí)地稅機(jī)關(guān)根據(jù)建筑業(yè)特點(diǎn)，以項(xiàng)目為管理對(duì)象，依托信息化手段，以現(xiàn)行地方稅收政策為依據(jù)，以建筑業(yè)發(fā)票為控管手段，利用建筑業(yè)項(xiàng)目管理軟件，通過(guò)對(duì)建筑業(yè)項(xiàng)目稅收征管數(shù)據(jù)的登記信息、申報(bào)信息、入庫(kù)信息進(jìn)行采集、錄入、匯總、分析、傳遞、比對(duì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑業(yè)稅收的實(shí)時(shí)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控管理的一種模式。稅收項(xiàng)目管理的具體內(nèi)容項(xiàng)目登記管理項(xiàng)目信息采集管理項(xiàng)目納稅申報(bào)管理發(fā)票使用管理項(xiàng)目信息傳遞與比對(duì)分析管理項(xiàng)目稅款結(jié)(清)算及注銷(xiāo)管理稅收項(xiàng)目管理-項(xiàng)目登記管理一、項(xiàng)目登記的時(shí)限和地點(diǎn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)納稅人應(yīng)自領(lǐng)取項(xiàng)目建筑工程施工許可證并簽訂建筑合同后30日內(nèi)，向項(xiàng)目所在地主管地方稅務(wù)

4、機(jī)關(guān)申報(bào)辦理項(xiàng)目登記。 建筑業(yè)納稅人在工程施工合同簽訂并領(lǐng)取施工許可證后30日內(nèi)，向項(xiàng)目所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理建筑工程項(xiàng)目登記。稅收項(xiàng)目管理-項(xiàng)目登記管理1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證副本復(fù)印件； 2、不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目情況登記表；3、土地使用證復(fù)印件；4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；6、建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；7、開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)；8、項(xiàng)目平面圖；9、建筑工程施工合同復(fù)印件。二、辦理項(xiàng)目登記應(yīng)提供的資料：（房地產(chǎn)項(xiàng)目）稅收項(xiàng)目管理-項(xiàng)目登記管理1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；2、建筑業(yè)工程項(xiàng)目情況登記表；3、納稅人的開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào)；4、建筑業(yè)工程項(xiàng)目施工許可

5、證復(fù)印件；5、建筑業(yè)工程施工合同復(fù)印件；6、建設(shè)項(xiàng)目施工平面圖紙；7、中標(biāo)通知書(shū)等建筑業(yè)工程項(xiàng)目證書(shū)；8、外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明。二、辦理項(xiàng)目登記應(yīng)提供的資料：（建筑項(xiàng)目）稅收項(xiàng)目管理-項(xiàng)目登記管理 納稅人取得商品房預(yù)售許可證，簽訂第一份認(rèn)購(gòu)協(xié)議或商品房買(mǎi)賣(mài)合同并收取第一筆定金之次月10日內(nèi)，持下列有關(guān)資料向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)充登記：1、可售房源明細(xì)表；2、商品房預(yù)售許可證；3、認(rèn)購(gòu)協(xié)議或商品房買(mǎi)賣(mài)合同。三、項(xiàng)目補(bǔ)充登記的相關(guān)規(guī)定：（房地產(chǎn)項(xiàng)目）稅收項(xiàng)目管理-項(xiàng)目登記管理三、項(xiàng)目補(bǔ)充登記的相關(guān)規(guī)定：（房地產(chǎn)項(xiàng)目） 當(dāng)項(xiàng)目登記主要內(nèi)容發(fā)生變更及項(xiàng)目登記內(nèi)容不完整、需要補(bǔ)充時(shí)，納稅

6、人應(yīng)自項(xiàng)目登記內(nèi)容變更（補(bǔ)充）之日起30日內(nèi)，到主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理項(xiàng)目變更（補(bǔ)充）登記。企業(yè)辦理項(xiàng)目變更（補(bǔ)充）登記時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、項(xiàng)目變更（補(bǔ)充）登記表；2、項(xiàng)目變更（補(bǔ)充）內(nèi)容證明材料；3、主管地稅機(jī)關(guān)要求的其他資料。稅收項(xiàng)目管理-項(xiàng)目登記管理 已經(jīng)辦理登記的建筑業(yè)項(xiàng)目，若項(xiàng)目登記內(nèi)容發(fā)生變化，如設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)改變、合同金額調(diào)整、建筑面積改變等情況，納稅人須在項(xiàng)目?jī)?nèi)容變更后30日內(nèi)持建筑業(yè)工程項(xiàng)目變更登記表的紙制和電子文檔及有關(guān)變更資料到項(xiàng)目所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理項(xiàng)目變更登記手續(xù)。三、項(xiàng)目補(bǔ)充登記的相關(guān)規(guī)定：（建筑項(xiàng)目）稅收項(xiàng)目管理-項(xiàng)目登記管理納稅人承攬分包工程，必須在分包工程的協(xié)

7、議書(shū)簽訂后30日內(nèi)，持分包工程的協(xié)議書(shū)到項(xiàng)目所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理項(xiàng)目登記手續(xù)，項(xiàng)目總承包人也必須在分包工程協(xié)議書(shū)簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)分包工程的協(xié)議書(shū)到主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理分包登記手續(xù)。納稅人異地提供建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)的，應(yīng)同時(shí)按照上述規(guī)定向機(jī)構(gòu)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行相應(yīng)的項(xiàng)目登記。三、項(xiàng)目補(bǔ)充登記的相關(guān)規(guī)定：（建筑項(xiàng)目）稅收項(xiàng)目管理-項(xiàng)目登記管理 1、對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)將項(xiàng)目采集信息表數(shù)據(jù)與項(xiàng)目登記數(shù)據(jù)進(jìn)行信息比對(duì)，對(duì)項(xiàng)目登記內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性進(jìn)行比對(duì)；經(jīng)比對(duì)相符或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能提供有關(guān)說(shuō)明的，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)將項(xiàng)目登記信息導(dǎo)入到項(xiàng)目管理數(shù)據(jù)庫(kù)中。2、對(duì)建筑項(xiàng)

8、目，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行編號(hào)登記，分工程項(xiàng)目建立建筑業(yè)工程項(xiàng)目情況登記表、建筑業(yè)工程項(xiàng)目變更登記表。 3、要定期進(jìn)行項(xiàng)目稅源分析，掌握項(xiàng)目稅源動(dòng)態(tài)變化情況。四、項(xiàng)目登記中稅務(wù)機(jī)關(guān)的職責(zé)稅收項(xiàng)目管理-項(xiàng)目信息采集管理 主管地稅機(jī)關(guān)要加強(qiáng)與房產(chǎn)、建設(shè)、規(guī)劃、發(fā)改委、招投標(biāo)等相關(guān)行政主管部門(mén)的聯(lián)系，建立定期信息交換機(jī)制，及時(shí)掌握轄區(qū)內(nèi)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)信息，并填制項(xiàng)目采集信息表。 主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在日常征收管理中，要將納稅人申報(bào)征收的有關(guān)資料、政府職能部門(mén)及中介部門(mén)等機(jī)構(gòu)提供的信息錄入數(shù)據(jù)庫(kù)；要建立巡查巡管制度，并按規(guī)定采集、錄入有關(guān)資料信息，定期或不定期對(duì)項(xiàng)目管理資料進(jìn)行比對(duì)清理。稅

9、收項(xiàng)目管理-項(xiàng)目信息采集管理 經(jīng)過(guò)項(xiàng)目信息申報(bào)和采集環(huán)節(jié)，主管地稅機(jī)關(guān)應(yīng)建立的基本信息資料具體表格和臺(tái)賬如下：（一）企業(yè)基本情況登記表（二）項(xiàng)目情況登記表（三）項(xiàng)目變更登記表（四）項(xiàng)目停緩建及復(fù)工情況登記表（五）稅源管理臺(tái)賬（六）注銷(xiāo)登記表（七）項(xiàng)目發(fā)票開(kāi)具臺(tái)賬（八）項(xiàng)目及地方稅收征收管理臺(tái)賬（九）項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)結(jié)算表（十）項(xiàng)目收入清單稅收項(xiàng)目管理-項(xiàng)目申報(bào)管理 房產(chǎn)項(xiàng)目納稅申報(bào)主要內(nèi)容為：（一）營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表；（二）房屋銷(xiāo)售及自用、捐贈(zèng)及抵債情況表；（三）撥付工程款情況表；（四）不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票領(lǐng)購(gòu)、開(kāi)具清單；（五）不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售監(jiān)控明細(xì)表；（六）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及主管地稅機(jī)關(guān)要求的其他資料。 稅收項(xiàng)

10、目管理-項(xiàng)目申報(bào)管理 建筑項(xiàng)目納稅申報(bào)主要內(nèi)容為： （一）建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表；（二）建筑業(yè)工程項(xiàng)目收入清單及工程價(jià)款結(jié)算憑證；（三）設(shè)備材料采購(gòu)發(fā)票清單；（四）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及主管地稅機(jī)關(guān)要求的其他資料。稅收項(xiàng)目管理-發(fā)票使用管理 一、建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅納稅人區(qū)別不同情況分為自開(kāi)票納稅人和代開(kāi)票納稅人。 自開(kāi)票納稅人，是指符合規(guī)定條件，向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)并自行開(kāi)具建筑業(yè)發(fā)票或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的納稅人。代開(kāi)票納稅人，是指除自開(kāi)票納稅人以外的需由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)建筑業(yè)發(fā)票或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的納稅人。稅收項(xiàng)目管理-發(fā)票使用管理 二、建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)納稅人同時(shí)符合以下條件，可申請(qǐng)認(rèn)定為自

11、開(kāi)票納稅人：（一）依法辦理稅務(wù)登記證；（二）實(shí)現(xiàn)會(huì)計(jì)電算化管理，能按規(guī)定使用開(kāi)票和申報(bào)軟件，并能按規(guī)定實(shí)行電子申報(bào)；（三）能按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定設(shè)置賬簿，根據(jù)合法和有效憑證記帳，真實(shí)、全面分項(xiàng)目準(zhǔn)確核算收入、成本、費(fèi)用、稅金和利潤(rùn)（虧損）。能按規(guī)定向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)和繳納各項(xiàng)稅款；（四）在銀行開(kāi)設(shè)結(jié)算帳戶(hù)并全部向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告；（五）能按發(fā)票管理辦法規(guī)定妥善保管、使用發(fā)票及其他單證等資料。稅收項(xiàng)目管理-發(fā)票使用管理 三、納稅人申請(qǐng)辦理自開(kāi)票納稅人認(rèn)定，應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供以下資料： （一）建筑業(yè)自開(kāi)票納稅人認(rèn)定表或房地產(chǎn)業(yè)自開(kāi)票納稅人認(rèn)定表； （二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、

12、稅務(wù)登記證副本、資質(zhì)證書(shū)，并提供復(fù)印件； （三）主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)證件、資料。稅收項(xiàng)目管理-發(fā)票使用管理 四、以下納稅人不能認(rèn)定為自開(kāi)票納稅人：（一）不同時(shí)自開(kāi)票納稅人規(guī)定條件的單位。（二）不同時(shí)具備以下條件的承包人、承租人以及掛靠人。1、以出包方、出租方、被掛靠方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)，由出包方、出租方、被掛靠方承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任；2、經(jīng)營(yíng)收支全部納入出包方、出租方、被掛靠方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算； 3、利益分配以出包方、出租方、被掛靠方的利潤(rùn)為基礎(chǔ)。稅收項(xiàng)目管理-發(fā)票使用管理 五、房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)票使用管理規(guī)定:1、項(xiàng)目發(fā)票的開(kāi)具必須按照面額限制、稅款比對(duì)的原則開(kāi)具，即票面總金額不得高于項(xiàng)目收

13、入實(shí)現(xiàn)金額、票面總金額應(yīng)納稅款不得高于項(xiàng)目已申報(bào)繳納稅款。2、自開(kāi)票納稅人，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定向項(xiàng)目所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，由企業(yè)自行開(kāi)具發(fā)票，并填制不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票領(lǐng)購(gòu)、開(kāi)具清單，按月隨同納稅申報(bào)數(shù)據(jù)一并報(bào)送至主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。稅收項(xiàng)目管理-發(fā)票使用管理 五、房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)票使用管理規(guī)定: 3、申請(qǐng)代開(kāi)票納稅人應(yīng)填制代開(kāi)票申請(qǐng)表，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在征收稅款后代開(kāi)發(fā)票。在辦理代開(kāi)票時(shí)應(yīng)提供以下資料: （一）代開(kāi)票申請(qǐng)表； （二）完稅憑證原件； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同； （四）主管地稅機(jī)關(guān)要求的其他資料。稅收項(xiàng)目管理-發(fā)票使用管理 六、建筑項(xiàng)目發(fā)票使用管理規(guī)定: （一）自開(kāi)票納稅人，應(yīng)

14、根據(jù)有關(guān)規(guī)定向項(xiàng)目所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。 （二）主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)自開(kāi)票納稅人開(kāi)票額度必須給予授信，授信額度可根據(jù)納稅人的實(shí)際情況定期確定，額度不能高于同期建筑業(yè)合同報(bào)驗(yàn)總金額。 （三）自開(kāi)票納稅人在與建設(shè)單位進(jìn)行工程款結(jié)算時(shí)，可按在項(xiàng)目所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行項(xiàng)目登記時(shí)確定的開(kāi)票授信額度內(nèi)，自行開(kāi)具建筑業(yè)發(fā)票，并提供建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票開(kāi)具明細(xì)表等項(xiàng)目申報(bào)資料。 稅收項(xiàng)目管理-發(fā)票使用管理 六、建筑項(xiàng)目發(fā)票使用管理規(guī)定: （四）代開(kāi)票納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)，必須申報(bào)納稅并確認(rèn)稅款入庫(kù)后，須提供完稅憑證到地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票。 （五）主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)開(kāi)具的建筑業(yè)發(fā)票應(yīng)按工程

15、項(xiàng)目逐戶(hù)建立建筑業(yè)工程項(xiàng)目發(fā)票開(kāi)具臺(tái)賬，逐筆登記已開(kāi)發(fā)票的發(fā)票名稱(chēng)、發(fā)票號(hào)碼、開(kāi)具金額等。稅收項(xiàng)目管理-項(xiàng)目信息傳遞與比對(duì)分析管理 1、對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)定期對(duì)納稅申報(bào)數(shù)據(jù)與發(fā)票開(kāi)具數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)分析，對(duì)納稅申報(bào)數(shù)據(jù)與房管等部門(mén)傳遞的數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)分析。經(jīng)比對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，轉(zhuǎn)有關(guān)部門(mén)處理。 2、對(duì)建筑項(xiàng)目，應(yīng)定期對(duì)征收的稅款與納稅人工程收入等信息進(jìn)行比對(duì)，結(jié)合外部信息采集資料、巡查資料等，對(duì)納稅人申報(bào)入庫(kù)稅款進(jìn)行評(píng)估。稅收項(xiàng)目管理-項(xiàng)目信息傳遞與比對(duì)分析管理 3、主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)定期通過(guò)項(xiàng)目管理數(shù)據(jù)庫(kù)填制項(xiàng)目信息清分比對(duì)表，上傳至上級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)，由上級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行數(shù)據(jù)清分后，下傳給下級(jí)地稅機(jī)關(guān)或上

16、報(bào)。4、機(jī)構(gòu)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)下傳來(lái)的數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)分析，并將比對(duì)結(jié)果不符的情況轉(zhuǎn)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。稅收項(xiàng)目管理-項(xiàng)目稅款結(jié)(清)算及注銷(xiāo)管理 主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行稅款結(jié)算。 主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的稅款繳納情況和發(fā)票領(lǐng)購(gòu)開(kāi)具等情況進(jìn)行結(jié)算，對(duì)每套房屋的銷(xiāo)售和發(fā)票開(kāi)具等情況進(jìn)行核銷(xiāo)，并填制項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告。對(duì)少繳稅款的項(xiàng)目，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳入庫(kù)；多繳稅款可抵減下期應(yīng)納稅款。稅收項(xiàng)目管理-項(xiàng)目稅款結(jié)(清)算及注銷(xiāo)管理 項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢后，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行稅款清算。 主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)要對(duì)項(xiàng)目的稅款繳納情況和發(fā)票領(lǐng)購(gòu)開(kāi)具情況等進(jìn)行清算，并對(duì)每套房屋的銷(xiāo)售和發(fā)票開(kāi)具等情況進(jìn)

17、行核銷(xiāo)，并填制項(xiàng)目清算報(bào)告。對(duì)少繳稅款的項(xiàng)目，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳入庫(kù)；對(duì)多繳稅款的項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定退稅。 主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在企業(yè)結(jié)清稅款和發(fā)票后三十日內(nèi)根據(jù)項(xiàng)目清算報(bào)告填制項(xiàng)目注銷(xiāo)報(bào)告，同時(shí)在項(xiàng)目管理數(shù)據(jù)庫(kù)中予以注銷(xiāo)。稅收項(xiàng)目管理-項(xiàng)目稅款結(jié)(清)算及注銷(xiāo)管理 納稅人承建的工程項(xiàng)目有停緩建、非結(jié)算注銷(xiāo)的，應(yīng)在有關(guān)部門(mén)決定工程項(xiàng)目停緩建、注銷(xiāo)后30日內(nèi)，憑有關(guān)部門(mén)決定工程項(xiàng)目停緩建的相關(guān)文件或者文書(shū)及建筑業(yè)工程項(xiàng)目停緩建及復(fù)工情況登記表，向項(xiàng)目所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)清項(xiàng)目應(yīng)納稅款； 主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)稅款進(jìn)行清算。納稅人已辦理停緩建需要續(xù)建（復(fù)工）的，應(yīng)在有關(guān)部門(mén)決定續(xù)建（復(fù)工）的30日內(nèi)，憑有關(guān)部門(mén)決定工程項(xiàng)目續(xù)建（復(fù)工）的相關(guān)文件或者文書(shū)及建筑業(yè)工程項(xiàng)目停緩建及復(fù)工情況登記表，向項(xiàng)目所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理續(xù)建（復(fù)工）登記，并說(shuō)明原因，由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在系統(tǒng)進(jìn)行續(xù)建登記。稅收項(xiàng)目管理-項(xiàng)目稅款結(jié)(清)算及注銷(xiāo)管理 納稅